En colonial callao

Departamento en alquiler en primer piso con gas natural cerca al Aeropuerto Jorge Chávez Amplio y cómodo departamento en alquiler, ideal para familias, parejas o profesionales que buscan una ubicación estratégica, fácil acceso y ambientes funcionales para el día a día. Ubicado en primer piso, ofrece mayor comodidad y practicidad, además de una excelente conectividad con los principales puntos comerciales y de servicios de Lima Norte. Con 75 m² de área, la propiedad cuenta con una amplia sala-comedor con buena iluminación natural, perfecta para disfrutar en familia o recibir visitas. Su moderna cocina abierta se integra armoniosamente al área social, brindando una sensación de amplitud y funcionalidad. La distribución incluye 2 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño completo incorporado, además de un segundo baño completo que brinda comodidad para los demás ocupantes y visitas. También dispone de lavandería independiente y conexión a gas natural Calidda. Características principales: • Área: 75 m² • Primer piso • Sala-comedor amplia e iluminada • Cocina abierta de estilo moderno • 2 dormitorios • Dormitorio principal con baño privado • 1 baño completo adicional • Lavandería independiente • Conexión a gas natural Calidda Ubicación estratégica: • A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez • Cerca de Plaza Norte y MegaPlaza • Próximo a supermercados, bancos y comercios • Fácil acceso a avenidas principales y transporte público • Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en una zona con alta accesibilidad y todos los servicios al alcance. Contáctame para más información o agenda una visita

Descripción:- 3 Dormitorios - 2 Baños completo - Sala- comedor con iluminación y ventilación natural - Cocina amplia - Lavandería y terma El Edificio: - Vigilancia 24x7 - Ingreso con seguridad biométrica - 2 ascensores - Cancha de futbol - SUM - Piscina - Parque y juego para niños Ubicación estratégica: Situado en una de las mejores zonas del Callao, con fácil acceso a transporte y servicios, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y moderno. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1187003.

¡Tu nuevo hogar te espera en el Callao!Se vende acogedor departamento ubicado en el Conjunto Residencial Ciudad Nueva – I Etapa, Av. Pisac 125, Departamento Edificio A, Fundo La Taboada, Valle de Bocanegra – Callao. Con una agradable vista interna directa al hermoso mar, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno familiar. Con 65.35 m² bien distribuidos, este hogar te ofrece: - Sala comedor con balcón, perfecta para disfrutar de momentos de descanso - Cocina con muebles bajos - Área de lavandería integrada - 3 cómodas habitaciones - 2 baños completos Disfruta de excelentes áreas comunes: - Cancha de fútbol con grass sintético - Gimnasio - Sala de usos múltiples - Juegos para niños - Zona de parrillas para compartir en familia y con amigos Además, el condominio cuenta con: - Minimarket interno y centro de lavandería para tu mayor comodidad - Excelente ubicación estratégica: A pocos pasos de Open Plaza Canta Callao, y frente a Tottus y Sodimac. Además, tendrás todo cerca: librerías, restaurantes, boticas, centros de salud, belleza, supermercados, veterinarias, parroquias, notarías y mucho más. Condominio seguro y organizado con Vigilancia permanente las 24 horas y cámaras de seguridad en cada torre - Ideal para vivir en familia o como inversión - Ambiente cómodo y funcional al alcance de tu presupuesto Disfruta de la tranquilidad de vivir en un moderno conjunto residencial con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de tener tu propio departamento! Tu próximo hogar está más cerca de lo que imaginas. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1184628.

Talentus Bellavista es una oficina equipada de 90m², diseñada para emprendedores, profesionales y estudiantes que buscan un espacio de trabajo cómodo, moderno y tranquilo. Pensada para quienes requieren un uso temporal y flexible. Permite complementar actividades virtuales con la cuota presencial necesaria, evitando sobrecostos y pagando únicamente por las horas efectivamente utilizadas. El diseño o distribución es adaptable según la necesidad. El aforo máximo es de 15 personas.

Descubre la comodidad de vivir en un amplio departamento de estreno diseñado para familias que valoran el espacio, la funcionalidad y una ubicación estratégica. Con 160 m² de área total, esta propiedad ofrece ambientes generosos y una distribución eficiente, características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado actual. Ubicado en tercer piso, el departamento cuenta con una amplia sala-comedor con excelente iluminación natural, ideal para disfrutar en familia y recibir visitas. La cocina ha sido diseñada para brindar practicidad y comodidad en el día a día, complementada por una lavandería independiente que aporta mayor organización al hogar. La zona privada está conformada por 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo comodidad para familias numerosas o para quienes requieren espacios adicionales para estudio, oficina o sala de entretenimiento. Características principales: • Área total: 160 m² • Departamento de estreno • 4 dormitorios amplios • 2 baños completos • Sala-comedor de gran tamaño • Cocina funcional y bien distribuida • Área de lavandería independiente • Excelente iluminación natural • Conexión instalada a gas natural Calidda Ubicación estratégica: • A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez • Cerca de Plaza Norte y MegaPlaza • Fácil acceso a avenidas principales y transporte público • Próximo a supermercados, colegios, centros de salud y comercios • Excelente conectividad hacia diversos distritos de Lima Ideal para: • Familias que buscan amplitud y comodidad • Personas que desean una propiedad de estreno • Inversionistas que buscan inmuebles de alta demanda • Compradores que valoran ubicación y conectividad Los departamentos de estreno con 160 m² son una oportunidad poco frecuente. Su excelente distribución, amplitud y ubicación lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión con potencial de valorización. Contáctanos para más información o agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

ALMACÉN INDUSTRIAL – 6,009 m² - CALLAO Alta capacidad, ideal para operadores logísticos, distribución, almacenamiento e industrias que buscan una ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial del Callao. La propiedad cuenta con una moderna infraestructura operativa, amplios espacios de almacenamiento y áreas complementarias para una eficiente gestión logística. Características principales - Área total: 6,009.22 m² - Área de almacén: 5,256.53 m² - Patio de maniobras: 590.23 m² - Oficinas administrativas: 425.28 m² - Altura de nave: 14.33 m - Andenes de carga y descarga - Ingreso vehicular y peatonal independiente - Caseta de vigilancia - Racks instalados - Infraestructura lista para operación logística e industrial Ventajas • Excelente altura para almacenamiento vertical. • Amplias áreas de maniobra para operaciones de carga y descarga. • Oficinas implementadas dentro del complejo. • Ubicación estratégica en una de las zonas industriales más consolidadas del Callao. • Inmueble listo para ocupar. Contáctanos para recibir información adicional y coordinar una visita. 984 298 787 naiperu.com

Bienvenidos al corazón de Callao. Descubre este departamento ubicado en Av Argentina, ideal para quienes buscan estar cerca de todo. Perfecto para aquellos que valoran la conectividad y la vida urbana. Esta ubicación es conocida por su fácil acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. Es una oportunidad única para personalizar tu espacio en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Vive donde todo sucede y crea el hogar que siempre has soñado en Callao. Para más información sobre esta propiedad, indícanos el código SAP8173616. Asesor asignado: Paul Alejandro Calero Baustista. Contáctanos vía WhatsApp o a través de nuestra página web.

¿Buscas un negocio que facture desde el primer día y una propiedad que garantice tu patrimonio? Esta es la oportunidad que esperabas. Ponemos a la venta un impresionante edificio comercial de 457.20 m² de construcción (228.60 m² de terreno), estratégicamente edificado en 2 pisos y con solo 2 años de antigüedad. Lo mejor de todo: ¡El negocio de policlínico y farmacia está en plena operatividad y con clientela fidelizada! La transferencia es directa y sencilla, ya que solo se requiere el cambio de nombre en la documentación para que empieces a percibir ingresos de inmediato. LA UBICACIÓN DE ORO QUE TU NEGOCIO NECESITA Ubicado en la zona más estratégica de la Ciudad Pachacútec (Ventanilla, Callao), este inmueble goza de una exposición inmejorable: Zona de Alto Flujo: En plena avenida comercial, el punto de mayor tránsito peatonal y vehicular de la zona. Conectividad Total: Al costado de paraderos principales y rodeado de grifos, asegurando que miles de personas vean tu negocio todos los días. (Ubicación Google Maps exacta para visitas: Código Plus 5R4X+97X Ventanilla) INFRAESTRUCTURA MODERNA Y ACABADOS DE LUJO Olvídate de gastar en remodelaciones o reparaciones. El inmueble está impecable, en óptimo estado y diseñado para impactar: Doble Frente Comercial: 02 tiendas independientes en el frontis, ideales para la farmacia actual, atención al público o vitrinas de alto impacto. Estructura Especializada: Diseñado con ambientes listos para consultorios de Odontología, Laboratorio, Medicina General y casi todas las especialidades médicas. Capacidad y Comodidad: Cuenta con 08 baños distribuidos estratégicamente para la comodidad de tu personal y clientes. Calidad Premium: Pisos en porcelanato de alto tránsito y acabados en acero inoxidable, proyectando una imagen de máxima pulcritud, modernidad y estatus corporativo. ¿POR QUÉ ESTA ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE Y SEGURA? Retorno de Inversión Inmediato: Compras el inmueble y adquieres un negocio médico marchando a la perfección. ¡Cero meses de para! Versatilidad Ilimitada: Si en el futuro deseas diversificar, la espectacular distribución de 457 m² y sus 8 baños la hacen perfecta para franquicias, entidades financieras (bancos o cajas), institutos, clínicas estéticas o grandes cadenas de retail. ¡Las oportunidades así no duran mucho en el mercado! Un edificio moderno, en avenida principal y con un negocio rentable activo es la opción ideal en los bienes raíces comerciales. Asegura tu futuro hoy mismo. Contáctanos para agendar una visita y revisar todos los detalles de esta gran oportunidad. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1183360.

Amplia propiedad de 185 m² ubicada en Avenida Grau, a pocas cuadras del mar, en una de las zonas más seguras y atractivas de La Punta. ✨ Lo que hace única a esta propiedad: ✅ Dos ingresos totalmente independientes y separados. ✅ Amplios ambientes y techos altos. ✅ Excelente iluminación natural. ✅ Gran potencial de remodelación y revalorización. ✅ Documentación completamente saneada. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de uso: 🏠 Vivienda familiar. 🏢 Oficinas o consultorios. ☕ Cafetería, restaurante o negocio. 🛏️ Hostel, hospedaje boutique o alquiler temporal. 💰 Proyecto de inversión con potencial de renta. Clinicas, Consultorios, entre otros. Gracias a sus dos accesos independientes, la propiedad permite desarrollar espacios separados, lo que brinda la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial, o destinar una parte para uso propio y otra para generar ingresos mediante alquiler. Ubicación estratégica cerca del mar, supermercados, bancos, mercados y transporte público. 📸 Se incluyen imágenes referenciales que muestran el potencial de renovación y modernización de los espacios. 💵 Precio de oportunidad: US$ 189,000 📞 Consultas y visitas previa coordinación.

departamento con 3 dormitorios, sala, comedor, cocina completa con reposteros altos y bajos cuenta con 2 baños, con cochera, lavandería, patio con tendal, gas natural ,para darte la información detallada por este WhatsApp 967135219 o para más información me escribes

AV. PASEO MANUEL MUJICA GALLO Mz.B Lt06 P.V. RES. EL ROSARIO Terreno en venta en el callao  oportunidad de inversión

Se vende departamento triplex Urb Constanzo Callao- 2do, 3er, 4to piso + aires.- A.C. 123 m2.- Ingreso independiente.- Documentos en regla.- 04 dormitorios.- 02 baños completos.- Sala de estar.- Comedor.- Cocina.- Lavandería y tendedero.- Para habilitar Terma.- Gas natural.- Cerca a avenidas principales: Altura del cruce de Av.Central con Av. Alfredo Palacios, cerca a la Av. Colonial, y Guardia Chalaca.- Parques, colegios, hospitales, mercados cercanos.- Te podemos orientar con el crédito hipotecario.GRUPO LEHMANS Asesores AsociadosGestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras

: ¡ALQUILA EL ALMACÉN PERFECTO PARA TU NEGOCIO!¿Buscas un espacio amplio, estratégicamente ubicado y con radio de giro para que ingresen tus mercaderías? Este inmueble, ubicado en La Paz, 1295-1299 es la oportunidad que tu empresa necesita para crecer y destacar en la zona. Área total: 815.38 m². Ubicación estratégica: A media cuadra de avenida Santa Rosa y Costanera Zonificación Comercial Metropolitano – RDA, ideal para negocios de gran impacto.CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Lote 1-B (815.38 m²) Gran área ideal para almacenes, oficinas, centros de distribución o negocios comerciales. Lindero: Frente: a la Av. La Paz con 37.95 ml, Fondo: 30.25, Lado Izq: 25.33, Lado Derecho: 16.76, 4.38, 3.90. Distribución flexible para adaptarse a diversos tipos de negocios. ¿POR QUÉ ALQUILAR AQUÍ? Ubicación premium: Fácil acceso a la Av. Costanera y principales distritos. Gran exposición comercial: Alto flujo de clientes potenciales. Espacios versátiles: Perfectos para supermercados, concesionarios, clínicas, almacenes y más.  ¡No dejes pasar esta oportunidad única para tu negocio! Llama hoy mismo al 982 599 354 – Mariella Rodríguez y agenda una visita. 

VENTA DE DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO VILLA BONITAIdeal para vivir o invertir: departamento de 3 dormitorios en condominio con piscina y seguridad 24/7El Distrito de Bellavista es una zona especial por su cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez,a unos minutos Plaza Vea, Centro Comercial Mall Plaza,cerca a Universidades como San Marcos ,Católica,UPC,cerca al Parque Industrial donde se encuentran los Bancos y Notarías más importantes de la Provincia Constitucional Del Callao , vías rápidas para que te puedas trasladar a diferentes puntos de toda la ciudad de Lima,te invito a conocer la Ciudad jardín de BellavistaModerno y acogedor departamento ubicado en el tercer piso, ideal tanto para familias como para inversionistas que buscan una propiedad con excelente distribución y alta demanda.Cuenta con una amplia sala-comedor con acceso a balcón, que brinda excelente iluminación natural y ventilación. Dispone de 3 dormitorios, siendo el principal con baño incorporado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo.La cocina es independiente, equipada con muebles altos y bajos, elegante barra de granito y pisos cerámicos. Además, el departamento cuenta con gas natural y terma, brindando mayor comodidad en el día a día  .Ubicado dentro de un condominio moderno que ofrece: Piscina? Cancha de futbito? Juegos para niños? Salón para eventos? Parque para mascotas? 2 ascensoresEl condominio cuenta con cámaras de seguridad y vigilancia 24/7, garantizando tranquilidad para toda la familia.Comunicate hoy mismo al 966 427 064 AIDEE VALENCIA

Departamento en venta en Calle Los Gladiolos Callao, en un edificio de 5 pisos, dos departamentos por piso.El departamento se encuentra en el 4to. piso, con vista interior. El ingreso es por escaleras. A una cuadra de Av. Faucett, cerca de la Av. Canta Callao, cerca del aeropuerto, a pocas cuadras de Tottus y Sodimac. A 5 minutos de Av. Tomas Valle. Características: - Área 70 m2 con vista interior. - 3 habitaciones. - 2 baños. - Sala comedor. - Cocina lavandería. - 4to. Piso. - De estreno. - Intercomunicador y portero eléctrico. Costo: $89,000.00 dolares Mantenimiento:s/.20.00 soles. Más información al 9.6.8.8.4.6.0.7.2

Callao I . Losa de concreto armado en la totalidad del terreno. . Frente a Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos puerto Callao. . Ubicación: Esquina Avenida Elmer Faucett con Avenida Quilca. . Estación Quilca / Faucett ( linea 4) frente a la propiedad. . Zonificación CP - Comercio Provincial . . Ha sido promulgada la Ordenanza 007-2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025 . En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) . El índice de Usos distrital presenta una amplia compatibilidad de la zonificación Comercio Provincial CP. . Área de 15,642 m2 . Losa Asfaltada en Concreto 5,125 m2 . 2 Rampas de Elevación . Anden descarga . Losa de Asfalto 10,517 m2 . Precio venta 990 dólares m2 + IGV + Alcabala . Opción de venta parcial del Lote I , en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad .Alquiler 2.75 dólares m2+ IGV plazo flexible 6 meses en adelante Dimensiones Frente Avenida Quilca 140 m2 Fondo Avenida Elmer Faucett 82 m2

Callao I . Losa de concreto armado en la totalidad del terreno. . Frente a Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos puerto Callao. . Ubicación: Esquina Avenida Elmer Faucett con Avenida Quilca. . Estación Quilca / Faucett ( linea 4) . . Se ubicara frente a la propiedad. . Área de 3,884 m2 . Precio venta 990 dólares m2 mas IGV .Alquiler 2.75 dólares m2 mas IGV plazo flexible 6 meses en adelante . Zonificación CP - Comercio Provincial Dimensiones Frente Avenida Quilca 140 m2 Fondo Avenida Elmer Faucett  82 m2

Casa en venta en el corazón del Callao – ¡Personalízala a tu estilo! ¡Atención chalacos! Vive en el centro del Callao con la comodidad de tenerlo todo cerca: - Avenidas principales como Sáenz Peña y Guardia Chalaca. - Colegios (Trilce Callao, José Gálvez, Innova Schools) y la Universidad Nacional del Callao. - Supermercados (Plaza Vea), bancos, mercados y restaurantes tradicionales a solo minutos. La casa cuenta con 45 m² de terreno y gran potencial para remodelar: * 1er piso: sala-comedor de techos altos, cocina y baño completo. * 2do piso: 2 dormitorios (principal con baño completo). * 3er piso: semiconstruido 1 dormitorio, con lavandería y espacio para una terraza o dormitorio extra. Precio atractivo, ideal como primera vivienda o inversión con futuro. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar en el Callao!

Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a Parque Si estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso. - Características del inmueble: Área: 84 m² 2 dormitorios con buen metraje Sala comedor con iluminación natural Cocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano) Área de lavandería Ubicado en el 4to piso - Por qué es una gran inversión: Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor  Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes mayor demanda de compra o alquiler En zona con plusvalía creciente y buena conectividad Potencial de renta mensual competitiva una vez remodelado - Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos. - No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho. Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende) Inversión total: USD 60,000 Venta: USD 70,000 – 80,000 Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000 ROI: A 70,000 16.6% A 80,000 33.3% - Escenario 2: Alquiler mensual Alquiler promedio: USD 400 – 450/mes Ingreso anual: USD 4,800 – 5,400 ROI anual sobre inversión (USD 60,000): Con USD 400/mes 8% anual Con USD 450/mes 9% anual - Conclusión: Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta. Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.