Chacara jardim primavera

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA | MAGDALENA DEL MAR | VIVIENDA + INVERSIÓN + FLUJO INMEDIATO Descubre una oportunidad única en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Magdalena del Mar. Ubicada en Jr. Daniel Hernández 344-346, esta propiedad multifamiliar combina vivienda, generación de ingresos y potencial de desarrollo en un solo activo inmobiliario. Con 240 m² de terreno y 405.02 m² construidos, la propiedad se encuentra distribuida en tres niveles independientes, ideal para familias, inversionistas, empresarios o peruanos residentes en el extranjero que buscan construir patrimonio con una renta inmediata. DISTRIBUCIÓN: PRIMER NIVEL • Jardín delantero. • Cochera techada. • Baño de visitas. • Escalera independiente hacia los pisos superiores. • Departamento principal de aproximadamente 130 m². Cuenta con: • Amplia sala comedor. • Cocina moderna con isla central y tablero de cuarzo. • 3 dormitorios. • Amplia terraza. • Lavandería independiente. • Acabados de porcelanato y luminarias decorativas. SEGUNDO NIVEL • Departamento 201. • Departamento 202 con 2 dormitorios. • Departamento 203 con 1 dormitorio, balcón y vista a calle. TERCER NIVEL • Departamento 301 con 1 dormitorio. • Departamento 302 con 2 dormitorios. • Amplia terraza techada. BENEFICIOS DESTACADOS Generación actual aproximada de S/10,400 mensuales. Ingreso anual estimado de S/124,800. Parámetros vigentes para desarrollar un cuarto nivel. Excelente alternativa para vivienda e inversión simultáneamente. Documentación completamente saneada. Sin hipotecas ni cargas. Financiamiento bancario disponible. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos minutos de: • Av. Brasil. • Av. Javier Prado Oeste. • Av. Sánchez Carrión. • Malecón de Magdalena. • Parque Daniel Hernández. • Parque Leoncio Prado. • Plaza Túpac Amaru. • Mercado de Magdalena. • Clínica San Felipe. • Metro. • Wong. • Real Plaza Salaverry. • Universidad del Pacífico. • Le Cordon Bleu. Precio de venta: USD 650,000 Una propiedad diseñada para quienes buscan más que una vivienda: un activo capaz de generar flujo, proteger patrimonio y seguir creciendo en valor. ---  MULTIFAMILY PROPERTY FOR SALE | MAGDALENA DEL MAR | LIVE + INVEST + GENERATE INCOME Discover a unique opportunity in one of the most established and desirable residential areas of Magdalena del Mar, Lima, Peru. Located at Jr. Daniel Hernández 344-346, this multifamily property offers an exceptional combination of comfortable living, immediate rental income, and future development potential. Built on a 240 m² lot with 405.02 m² of construction, the property is distributed across three independent levels, making it ideal for investors, business owners, large families, or Peruvians living abroad seeking a strong real estate asset. PROPERTY LAYOUT FIRST FLOOR • Front garden. • Covered parking space. • Guest bathroom. • Independent staircase to upper levels. • Main residential unit of approximately 130 m². Features: • Spacious living and dining room. • Modern kitchen with central island and quartz countertops. • 3 bedrooms. • Large private terrace. • Laundry area. • Porcelain flooring and decorative lighting. SECOND FLOOR • Apartment 201. • Apartment 202 with 2 bedrooms. • Apartment 203 with 1 bedroom, balcony, and street view. THIRD FLOOR • Apartment 301 with 1 bedroom. • Apartment 302 with 2 bedrooms. • Large covered terrace. KEY INVESTMENT FEATURES Approximate rental income of S/10,400 per month. Estimated annual income of S/124,800. Zoning parameters allowing future fourth-floor development. Ideal combination of residential use and investment. Clean title and fully legalized documentation. No mortgages or liens. Financing options available. PRIME LOCATION Conveniently located near: • Brasil Avenue. • Javier Prado Oeste Avenue. • Sánchez Carrión Avenue. • Magdalena Waterfront. • Daniel Hernández Park. • Leoncio Prado Park. • Metro Supermarket. • Wong Supermarket. • Real Plaza Salaverry. • Clínica San Felipe. • University of the Pacific. • Le Cordon Bleu University. Asking Price: USD 650,000 More than a home, this is a strategic real estate asset designed to generate income, preserve wealth, and create long-term value.

¡DESCUBRE EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE MODERNIDAD, CONFORT Y UBICACIÓN en este encantador y funcional dúplex de 83 m² ubicado en el piso 6, te ofrece una espectacular vista al Parque Gonzáles Prada en un exclusivo edificio en Magdalena, es sin duda, una experiencia de vida excepcional en una de las zonas más seguras y residenciales de Lima. Area Total 83 m² | Area Construida 69 m² Primer Nivel: • Sala-comedor con excelente iluminación natural. • Balcón/terraza con vista al parque. • Baño de visitas. • Cocina en ambiente separado, equipada con campana extractora y cocina. • Funcional área de lavandería. • Clóset empotrado perfecto para depósito. Segundo Nivel: • Dormitorio principal con capacidad para cama Queen, clóset de pared a pared y baño incorporado. • Terraza amplia con una espectacular vista al parque. ADICIONALES: • NO TIENE ESTACIONAMIENTO, pero con posibilidad de alquiler con costo adicional.• NO MASCOTAS. • Mantenimiento S/. 280 aprox. • Vigilancia 24x7, con videocámaras • 2 meses garantía + 1 mes de adelanto • El precio del mantenimiento y el tipo de cambio son referenciales. • Las visitas se realizan previa cita. Un departamento con mucha iluminación natural en zona residencial, tranquila y, al mismo tiempo, muy conectada. ¡Tu próximo hogar te espera! CONTÁCTAME PARA AGENDAR UNA VISITA.

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UBICADO EN UNA ESQUINA, FRENTE A UN PARQUE, A UNA CUADRA DEL COLEGIO HEROES DEL CENEPA