Casas enero 2013 Huamalíes

CASA EN ALQUILER PARA VIVIENDA U OFICINAS – 160 m² | 7 AMBIENTES | SURQUILLO LÍMITE CON SURCO Amplia casa ubicada en una zona estratégica, ideal tanto para uso residencial como profesional. Sus ambientes bien distribuidos permiten adaptarse cómodamente como hogar familiar o como espacios de trabajo, brindando funcionalidad y comodidad. Uso profesional: Consultorios médicos o psicológicos Oficinas administrativas Estudios de abogados Oficinas de arquitectura o ingeniería Empresas de consultoría Centros de capacitación Uso Residencial: Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios independientes. Precio de alquiler: US$ 2,150 mensuales Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Distribución: 1 cochera Primer piso: Sala comedor amplia con buena iluminación natural Cocina equipada con reposteros altos y bajos, con espacio para comedor de diario Área de lavandería y tendal independiente 1 estudio Segundo piso: 3 dormitorios Cada dormitorio cuenta con baño incorporado Tercer piso: 2 habitaciones adicionales Ideal para quienes buscan un espacio cómodo, seguro y con excelentes áreas comunes para disfrutar en familia. Terraza amplia ideal para área de descanso del personal o reuniones Ubicación estratégica en el límite de Surco y Surquillo, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios. Ideal para empresas, profesionales o centros de atención que buscan amplitud y una excelente ubicación. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu negocio!!

CONTACTO: KASA INMOBILIARIA CELULARES: 999 00 2325 Esta linda propiedad, al igual que todas las casas que se venden en la zona, se adquiere por la modalidad de acciones y derechos. Se encuentra ubicada en el exclusivo Condominio Las Bahías-1, rodeada de un hermoso y bien cuidado jardín. Cuenta con lindas áreas sociales para compartir en familia y amigos. LA CASA CUENTA CON: • Área: 1,024 m2 • Piscina. • Amplio jardín. • Vista panorámica del paisaje. • Cerco de piedra que rodea toda la casa. PRIMER PISO: • Sala comedor con chimenea. • Segunda sala. • Baño de visita. • Cocina cerrada con comedor de diario. • Dormitorio principal con baño incorporado. • Área de parrillas. • Lavandería. • Cuarto y baño de servicio. SEGUNDO PISO: • 02 Dormitorios secundarios. • 02 Baños completos. • Linda terraza con vista panorámica. • Sala de estar. EL CONDOMINIO TIENE: • Salón de eventos. • Market. • Lindas piscinas. • Área social. NOTA IMPORTANTE: • Recibe un mantenimiento semanal, para mantenerla impecable. • Posee placas solares, que le permiten un ahorro en el costo de energía. • El sistema de agua está conectado a una matriz dentro del condominio, que les proporciona este servicio. Aprovecha esta gran oportunidad!!

CASA EN ALQUILER PARA VIVIENDA U OFICINAS – 160 m² | 7 AMBIENTES | SURQUILLO LÍMITE CON SURCO Amplia casa ubicada en una zona estratégica, ideal tanto para uso residencial como profesional. Sus ambientes bien distribuidos permiten adaptarse cómodamente como hogar familiar o como espacios de trabajo, brindando funcionalidad y comodidad. Uso profesional: Consultorios médicos o psicológicos Oficinas administrativas Estudios de abogados Oficinas de arquitectura o ingeniería Empresas de consultoría Centros de capacitación Uso Residencial: Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios independientes. Precio de alquiler: US$ 2,150 mensuales Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Distribución:  1 cochera Primer piso:   Sala comedor amplia con buena iluminación natural   Cocina equipada con reposteros altos y bajos, con espacio para comedor de diario   Área de lavandería y tendal independiente   1 estudio  Segundo piso:    3 dormitorios    Cada dormitorio cuenta con baño incorporado   Tercer piso:    2 habitaciones adicionales Ideal para quienes buscan un espacio cómodo, seguro y con excelentes áreas comunes para disfrutar en familia. Terraza amplia ideal para área de descanso del personal o reuniones Ubicación estratégica en el límite de Surco y Surquillo, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios. Ideal para empresas, profesionales o centros de atención que buscan amplitud y una excelente ubicación. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu negocio!!

Exclusividad y Diseño Contemporáneo en La Planicie, La Molina Ubicada en la cuadra 2 de la calle El Cerrillo, dentro de un seguro y exclusivo condominio de solo tres residencias, esta propiedad de 600 m² de terreno y 378 m² construidos redefine el lujo. Su arquitectura moderna, lineal y atemporal destaca por acabados exquisitos: piedra sinterizada, granito, papeles decorativos y pisos de madera natural, enmarcados en un cuidado diseño de paisajismo en sus jardines. Distribución de los ambientes: Primer Piso (Área Social y Servicio): Recibo, sala, comedor principal, estudio con hall y baño de visita. Cocina cerrada de alta gama con comedor de diario, alacena y estación de café. Zona de servicio completa (lavandería, patio, dormitorio y baño de servicio) y cisterna. Exteriores: Dos amplios jardines (delantero y posterior), piscina, estacionamiento y terraza equipada con ambientes para sala y comedor exterior. Segundo Piso (Área Privada): Confortable sala de estar familiar. Dormitorio principal y un dormitorio secundario, ambos con vestidor y baño incorporado. Dos dormitorios adicionales, cada uno con vestidor, que comparten un baño completo. Una residencia impecable, sumamente iluminada, privada y silenciosa, diseñada para quienes exigen el máximo nivel de confort y distinción.

¡Oportunidad única en Breña! Presentamos esta acogedora y funcional casa en quinta, ubicada en la conocida Av. Talara, en el distrito de Jesús María, Lima. Con una superficie total de 67 m² y un espacio techado de 136,12 m², esta propiedad es perfecta para quienes buscan vivir en una zona céntrica y accesible de la ciudad. La casa cuenta con 4 niveles, ofreciendo un diseño interno que maximiza el uso del espacio. Dispone de 5 habitaciones, ideales para una familia numerosa o para quienes deseen contar con espacios adicionales para oficinas o estudios. Además, cuenta con 3 baños completos, asegurando comodidad para todos los miembros del hogar. La distribución del inmueble contempla una sala comedor amplia y luminosa, lo que crea un ambiente acogedor para la vida diaria y las reuniones familiares. La cocina está diseñada para ser funcional y cuenta con suficiente espacio de almacenamiento. Adicionalmente, la casa ofrece una lavandería y un cuarto de servicio, lo que agrega valor y practicidad a su nuevo hogar. Entre las comodidades, encontrará servicios básicos completos: agua potable, electricidad y desagüe. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. La seguridad y tranquilidad están garantizadas gracias a la presencia de seguridad privada. La disposición interna de la propiedad ofrece un ambiente tranquilo, alejado del bullicio de la calle, ideal para quienes buscan paz y confort en su hogar. Con 15 años de antigüedad, esta casa se presenta en un buen estado de conservación. No cuenta con estacionamiento, pero su estratégica ubicación ofrece fácil acceso al transporte público y a diversas vías principales. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más convenientes de Jesús María. ¡Contáctenos para más información y coordine una visita! PJ-01850-MVCS

Casa en Venta de 456 m² en San Borja Norte – A 1 Cuadra del Pentagonito | Parámetros para 8 Pisos. CONTACTO ANDRE PANDURO *940*359*416* Vive en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de San Borja Se vende amplia casa de un piso ubicada en la Av. San Borja Norte, cuadra 17, a solo una cuadra del Pentagonito, rodeada de parques, áreas verdes y con rápido acceso a las principales vías del distrito. Con un terreno de 456 m² y 205 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales para familias que buscan calidad de vida, así como una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Distribución: Patio exterior de ingreso Sala de espera para visitas Amplia sala y comedor Cocina cerrada 3 dormitorios 3 baños completos Patio interior con jardín Área de parrilla Lavandería Depósito Estacionamiento para 2 vehículos Potencial para Inversionistas Además de ser una excelente vivienda familiar, esta propiedad cuenta con: Terreno de 456 m² Zonificación RDA Parámetros urbanísticos para 8 pisos más azotea Ubicación estratégica en una de las avenidas más valorizadas de San Borja Alta demanda para proyectos residenciales Una oportunidad ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto en una zona consolidada, segura y con gran proyección de valorización. Lo que hace especial esta propiedad A solo una cuadra del Pentagonito Rodeada de parques y áreas verdes Excelente conectividad y accesibilidad Zona residencial de alta demanda Doble perfil: vivienda familiar o desarrollo inmobiliario Invierte hoy en una propiedad con ubicación privilegiada, gran amplitud y extraordinario potencial de desarrollo en el corazón de San Borja. Solicita más información y agenda una visita. Propiedades con estas características y potencial son cada vez más escasas en la zona. CONTACTO ANDRE PANDURO *940*359*416*

 ¡Vive el encanto de Barranco en una hermosa casa de quinta totalmente remodelada! Ubicada a pocos pasos de la Plaza Butters, en una de las zonas más tradicionales y con mayor personalidad de Barranco. Precio: US$ 127,000  Área Total: 8.05 m²  Casa de 3 niveles remodelada Antigüedad: 66 años  Excelente estado de conservación  Cambio completo de cableado eléctrico y tuberías Al ingresar encontrarás un acogedor recibidor con pisos renovados, paredes blancas y una cálida escalera de madera que le da un toque único al inmueble. Primer piso: • Sala-comedor con excelente distribución • Cocina independiente con desayunador y espacio de almacén • Baño de visitas Segundo piso: • 2 dormitorios amplios con clósets • Excelente iluminación natural • Área de lavandería con instalaciones listas para lavadora y lavadero Tercer piso: Un espacio independiente ideal para generar renta adicional o recibir visitas. Cuenta con: • Sala-comedor • Cocina integrada • Dormitorio amplio con clóset • Baño completo con doble acceso (desde el dormitorio y la sala)  Ideal para quienes buscan vivir en Barranco o invertir en una propiedad con gran potencial de alquiler. Documentación en regla y lista para transferencia. Agenda tu visita hoy mismo: **Lesca Inmobiliaria** 994 974 682 Tus aliados en bienes raices

Casa Impecable con Piscina y Bungalow en Rinconada del Lago – La Molina Precio: US$ 560,000 Área de Terreno: 374 m² Área Construida: 326 m² Dormitorios: 4 Baños: 5+ Cocheras: 2 Ubicación: Rinconada del Lago, La Molina Descubre esta elegante y acogedora residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de La Molina. Situada en una calle cerrada con acceso controlado, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, amplios espacios y una distribución diseñada para brindar comodidad y privacidad a toda la familia. Primer Nivel • Amplio recibidor. • Baño de visitas. • Sala de estar o estudio independiente. • Espaciosa sala principal con chimenea. • Comedor de generosas dimensiones. • Moderna cocina con isla central, comedor de diario y finos muebles de cedro. • Terraza integrada al jardín y piscina, ideal para reuniones familiares y sociales. • Bungalow independiente con baño y sauna, que puede funcionar como dormitorio de huéspedes o cuarto dormitorio. • Cochera para 2 vehículos. Segundo Nivel • Cómoda sala de estar familiar. • 3 amplios dormitorios, cada uno con baño incorporado, walk-in closet y aire acondicionado. • Dormitorio principal con jacuzzi y excelentes espacios de almacenamiento. Área de Servicio • Lavandería. • Cuarto y baño de servicio. Ubicación Privilegiada Ubicada en Rinconada del Lago, una de las urbanizaciones más valoradas de La Molina por su seguridad, tranquilidad y excelente clima durante todo el año. A pocos minutos de reconocidos colegios como San Pedro, Villa Caritas, Reina del Mundo y Newton College, además de centros comerciales, supermercados, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y familiar. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan calidad de vida en una de las mejores zonas de Lima.

CASA ubicada en zona segura de SAN MARTIN DE PORRAS cerca a caseta de serenazgo, comercios y bancos. Altura de la Cuadra 33 de Av. Perú y Av. Lima (actualmente pavimentada). La casa tiene particularidades que la hacen óptima para vivienda o incluso inversión. El área de terreno es de 211 Mts  en total, de los cuales sólo se ha edificado sobre 106 Mts de la siguiente manera:  1er Nivel: Área Construida: 106 Mts ( Sala Comedor, 02 dormitorios, 01 1 baño, cocina, lavandería, escaleras de acceso al segundo nivel, puerta falsa de ingreso que da hacia la cocina y salida al terreno sin construir de 105 Mts. 2do Nivel: Área Construida 42 Mts  (02 dormitorios, 02 baños, terraza con vista exterior (faltan solo acabados) Los 105 Mts sin construir permiten al interesado invertir en una casa que podría posteriormente ser independizada (el ingreso podría ser por la puerta falsa previa validación con la Municipalidad y Arquitecto de Registros Públicos). Tambien podrían servir como un gran almacén o para alquilar a inquilinos dependiendo del proyecto a construir. En la cuadra ya hay casas con conexión a gas, solo falta que el nuevo comprador lo solicite. La ubicación permite acceso rápido a principales avenidas, aeropuerto, universidades, Centro de Lima entre otras locaciones. Para recibir mayor información puedes contactar al 9.9.7.3.3.1.9.3.5.

Si buscas un terreno bien ubicado, con alta proyección y listo para desarrollar… esta es una oportunidad que no se repite fácilmente. Ubicación clara Ubicado en Jr. Francisco Lanata  – Surco, frente a parque y a solo 1 cuadra de la estación del tren, con acceso inmediato a Av. Tomás Marsano y zonas comerciales clave. Beneficios clave - Frente a parque (alto valor para proyecto) - Excelente conectividad (transporte + vías principales) - Zona consolidada con alta demanda residencial - Ideal para desarrollo multifamiliar o inversión Detalles técnicos - Área de terreno: 299 m² - Zonificación: RDB Terrenos con esta ubicación y características tienen alta rotación en el mercado. Contáctanos hoy mismo para evaluar esta oportunidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código Edelmira Alejo CHO8112823. Contactar a Edelmira Alejo Rodriguez.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CHO8112095. Contactar a Durvely Delmoral Salazar.

EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN CONDOMINIO PRIVADO – URB. EL GOLF Diseñada para tu tranquilidad, confort y el estilo de vida que mereces. Ideal para familias que buscan la máxima seguridad y una ubicación inmejorable. Descubre tu nuevo hogar en la zona más cotizada y residencial de la ciudad. Esta impecable propiedad de tres pisos se encuentra dentro de un exclusivo y seguro condominio de tan solo ocho casas, garantizando la total privacidad y tranquilidad que tu familia necesita. Su ubicación es privilegiada: situada en la Calle Las Almendras dentro de la Urb. El Golf , justo al costado del prestigioso Hotel Costa del Sol y a muy pocos pasos del Parque de la Familia, brindándote acceso inmediato a áreas verdes y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Precio de Venta: US$ 300,000 Área de Terreno: 116.00 m² Área Techada: 125.00 m² Habitaciones: 4 confortables recámaras Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS PRIMER PISO: Área Social y Servicios Practica y luminosa sala comedor. Moderna cocina americana integrada, que incluye un práctico comedor de diario. Amplia terraza interior, el espacio perfecto para tus reuniones sociales o momentos de relax familiar. Baño de visitas estratégicamente ubicado. Zona de lavandería y tendal independiente. Estacionamiento y escalera de acceso al siguiente nivel. SEGUNDO PISO: Zona Íntima y de Descanso Dormitorio principal, equipado con clóset y un baño privado incorporado para tu total comodidad. Dormitorio secundario iluminado, también con clóset Tercer dormitorio, versátil para usarlo como habitación o estudio. Baño completo compartido. Escalera de acceso al nivel superior. TERCER PISO: Entretenimiento y Privacidad Una segunda y amplia terraza al aire libre, ideal para disfrutar de las tardes de sol o crear una zona de parrilla. Cuarto dormitorio independiente, equipado con clóset, ideal para visitas o hijos mayores. Baño completo. TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el entorno más seguro y exclusivo. Para mayores informes y/o concertar una visita guiada, favor comunicarse con: Víctor Zavaleta

OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN CORPAC Se alquila amplia propiedad ubicada en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de CORPAC, ideal para empresas, clínicas, consultorios, centros especializados, oficinas corporativas y otros proyectos comerciales. La propiedad cuenta con: • Más de 4 habitaciones en el segundo piso. • Amplia sala, comedor y cocina. • Estudio independiente. • Ambientes amplios y versátiles. • Permiso para realizar modificaciones según las necesidades del arrendatario. • Patio de aproximadamente 200 m² con piscina. • Ingreso de aproximadamente 100 m² con capacidad para estacionar hasta 6 vehículos. Su excelente ubicación y distribución la convierten en una alternativa ideal para negocios que buscan espacio, visibilidad y posibilidades de crecimiento. Alquiler mensual: US$ 8,000 Condiciones: 3x1 Contrato mínimo: 3 años Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos. Aviso para agentes inmobiliarios: Comisión compartida equivalente al 50% de una mensualidad para el agente que concrete la operación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicada en plena Av. Alcides Vigo Hurtado, con acceso rapidísimo a las avenidas Canta Callao, Dominicos, Carlos Izaguirre y Tomás Valle. ¡A solo 10 minutos del antiguo aeropuerto! Todo lo que necesitas a un paso: Centros comerciales (Metro y Tottus), colegios de prestigio y comercio local. DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA TU COMODIDAD: Área de Terreno: 160 m² | Área Construida: 300.85 m² 1° Piso: Cochera privada, jardín frontal, patio posterior, una sala-comedor súper amplia para reuniones, baño completo y cocina con espacio para comedor de diario. 2° Piso: 4 dormitorios amplios (el principal incluye baño propio), un baño completo compartido y un estudio ideal para home office o tareas. 3° Piso: Amplia azotea lista para área de parrillas y zona de lavandería. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: Papeles al día: Documentación 100% en regla, lista para transferencia inmediata. Potencial de personalización: La casa está lista para remodelar. Diseña los acabados que siempre soñaste y duplica el valor de tu inversión. Cuenta con cerco eléctrico ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona! ¡Contáctame hoy mismo y agendamos tu visita! Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

VENTA CASA EN SAN JUAN DE MIRAFLORES Casa en Venta en Jr. Santiago Rodríguez cuadra 9 San Juan de Miraflores Excelente oportunidad de inversión ubicada en Jr. Santiago Rodríguez cuadra 9, muy cerca del Colegio Maristas, a unas cuadras de la Av. San Juan y a una cuadra de la Av. Los Héroes, cerca de la Estación de la Línea 1 del Tren, zona de exposición comercial y conectividad. Esta espaciosa y sólida propiedad de dos niveles con azotea de 160 m² y 2 pisos, con una distribución funcional que anteriormente operó como nido guardería, lo que la hace ideal para múltiples proyectos. Brindando una amplia gama de posibilidades de desarrollo, se encuentra en la misma cuadra de un parque, ideal para familias, emprendedores o inversionistas que buscan comodidad y excelente conectividad. Características destacadas: • Patio amplio y balcón con vista a la calle. • Cochera privada • Azotea, zona social o ampliación Ubicación privilegiada: Situada en el cruce de las avenidas Av. San Juan y Los Heroes, con alto flujo vehicular y peatonal. Rodeada de comercios clave como Tambo, Mass, Oxxo, Pizza Hut, Domino’s, y entidades bancarias como BCP y BBVA. A pocos minutos de la Estación San Juan del Metro de Lima, con acceso rápido a transporte público y principales vías de la ciudad. Zona con infraestructura completa: • Calles asfaltadas y veredas amplias • Red de alumbrado público, telefonía, internet y cable • Seguridad con tranqueras y rejas • Limpieza pública eficiente • Parques recreacionales cercanos con lozas deportivas y juegos infantiles Ideal para uso residencial o comercial: Gracias a su zonificación y entorno, esta propiedad permite múltiples usos: • Oficinas, consultorios, casa-taller • Centros de rehabilitación, call centers, agencias • Salones de belleza, spa, locales comerciales • ¡Y mucho más! Precio de venta: US$160,000.00 Ciento Sesenta Mil y 00/100 dólares americanos • NOTA: Debido a que no estuvo habitada desde pandemia, mantiene servicio de agua y desagüe, pero sin acometida (caja) del servicio eléctrico desde LUZ DEL SUR, solo las instalaciones de cableado en casa, listo para que solicite el nuevo dueño.

CASA EN VENTA OPORTUNIDAD de inversión en Máncora CON TITULO DE PROPIEDAD! Casa de estilo rústico en segunda fila de playa, ideal para inversión turística o alquiler vacacional. La propiedad cuenta con una casa principal más 3 búngalos independientes y actualmente funciona como hospedaje o casa de alquiler completa. Cuenta con toda la documentación en regla y título de propiedad inscrito, algo muy valioso y poco común en la zona. Excelente ubicación y gran potencial de rentabilidad.

 CASA DE CAMPO EN VENTA EN CIENEGUILLA! Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en esta hermosa propiedad ubicada a solo 10 minutos del óvalo de Cieneguilla. Área de terreno: 1,108 m² Área construida: 279 m²  La propiedad cuenta con: Amplia piscina ideal para disfrutar en familia Sala y comedor con excelente iluminación natural Dormitorio cómodo y funcional Baño completo Zona de parrilla perfecta para reuniones y eventos Área de cambiadores y baños para la piscina Extenso jardín con gran potencial para hacer un proyecto paisajísta Ambientes amplios y ventilados La urbanizacion cuenta con: - Energía eléctrica - Pozo de agua propio - Zona segura, tranquila y rodeada de naturaleza Ideal para: - Casa de campo familiar - Vivienda permanente - Airbnb o alquiler para eventos - Proyecto de descanso e inversión Disfruta del clima cálido y la paz de Cieneguilla en una propiedad con amplios espacios y excelente ubicación. Cercanía a la ciudad, sin perder la paz del campo.Actividades recreativas cercanas como senderismo, paseos en bicicleta y más. Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1184065.

* VENTA CASA REMODELADA *-- ÁREA 440 m2 ---- PRECIO US$ 349,000 NEGOCIABLE --** UBICACIÓN **- José Galvez - Villa María del Triunfo- Altura del Paradero 5 de la Av. Lima- A 1 cuadra de la Av. Lima- A 3 cuadras del Mercado Ateca- A 2 cuadras de Mibanco- A 5 minutos del Óvalo José Galvez y MegaPlaza** CARACTERÍSTICAS **- Casa remodelada- Tiene ubicación estratégica- Ideal para uso vivienda- Ideal para construir colegio, gimnasio, clínica o proyecto multifamiliar- Parámetros 5 pisos mas azotea- Frente: 15 metros- Fondo: 30 metros- Documentos en regla- Gas cálidda- Antigüedad 50 años- Establecimiento comerciales cerca- Cerca a colegios

RESIDENCIAL DE ÉLITE Casa Moderna en Condominio Exclusivo – Surco  Características Principales * *Ubicación:* Surco (Condominio privado y exclusivo de solo 10 casas). * *Identificación:* Casa #9 (Acceso privado). * *Estilo:* Moderna, segura y con acabados de primera calidad. * *Tecnología:* Ingreso principal con llave digital inteligente. * *Estacionamiento:* Cochera para 2 autos.### Distribución por Niveles#### *Primer Nivel: Área Social y Confort* * *Ingreso:* Cerradura digital inteligente. * *Social:* Amplia sala y comedor con mamparas que integran el interior con el exterior. * *Exterior / Terraza:* Área de parrilla, jardín, *piscina* y una relajante *cascada de agua*. * *Cocina:* Amplia, finamente amoblada, totalmente equipada y con comedor de diario. * *Visitas:* Medio baño de visita moderno. * *Conectividad:* Elegante escalera de madera hacia el segundo nivel.#### *Segundo Nivel: Área Íntima Familiar* * *Estar:* 01 Amplia sala de estar (ideal para TV o zona familiar). * *Dormitorios:* 02 Habitaciones de gran tamaño, cada una con su *baño propio*.#### *Tercer Nivel: Master Suite y Funcionalidad* * *Dormitorio Principal:* Amplia habitación máster con *walk-in closet* y baño incorporado. * *Home Office:* Área de estudios u oficina independiente + depósito. * *Servicio:* Área de lavandería completa + habitación y baño de servicio.### Puntos Fuertes para el Cierre de Ventas (Speech Comercial) * *Seguridad y Privacidad:* Al ser solo 10 casas en el condominio y contar con acceso privado y cerradura inteligente, ofrece una tranquilidad inigualable en Surco. * *Diseño para el Entretenimiento:* El primer nivel está diseñado para disfrutar en familia o con amigos; la terraza con piscina y cascada de agua se integra perfectamente con la sala. * *Funcionalidad:* El tercer nivel separa perfectamente el espacio de descanso principal y el home office/estudios del movimiento del resto de la casa.Residencia de Autor con Oasis PrivadoJr. Batalla de San Juan, Urb. Santa Teresa — Santiago de Surco (Lima Top) Ubicación: Jr. Batalla de San Juan, Cuadra 5, Urb. Santa Teresa, Santiago de Surco. Área de Terreno Privativo: $246.36 m2. Área Construida Exclusiva: $282.05 m2 distribuidos de forma impecable en 3 niveles. Seguridad: Doble filtro. Ubicada en una calle residencial vigilada de Surco (Sector 6), con ingreso exclusivo mediante caseta de control de accesos y seguridad privada 24/7.   2. El Arte de los Interiores: Diseño de Planta Fluida Cocina Gourmet e Innovación Estética Mobiliario Premium: Cocina modular de concepto limpio con reposteros inferiores en poliuretano blanco brillante y repisas/reposteros superiores en un vanguardista tono verde menta satinado. Superficies: Encimeras y tableros en cuarzo blanco de alta pureza. Equipamiento empotrado en acero inoxidable de última generación (torre de hornos, lavavajillas y encimera de cinco hornillas). Detalle de Autor: Destaca su extraordinario piso de losetas hidráulicas artesanales con patrones geométricos continuos, que aporta una personalidad única y sofisticada al espacio. Conecta directamente con el comedor de diario y los patios. Comedor Formal y Patio Zen de Luz Calidez y Elegancia: Amplio salón comedor con pisos de madera estructurada natural de alta densidad, coronado por una luminaria de diseño contemporáneo en suspensión. Microclima Natural: Equipado con una mampara corrediza de cristal templado de piso a techo que se abre hacia un íntimo patio de luz. Este espacio cuenta con un revestimiento completo de listones horizontales de madera natural y vegetación (buganvilias), diseñado para inundar la casa de luz natural y propiciar una óptima ventilación cruzada. 3. El Oasis Exterior: Terraza, Jardín y Piscina  Sala Principal con Integración Total (Indoor-Outdoor Living) Amplitud sin Límites: La sala de estar se funde por completo con el exterior mediante una colosal mampara de cristal templado de tres cuerpos corredizos. Al abrirse, el límite entre la casa y la terraza desaparece, creando un espacio social integrado monumental, ideal para recepciones de gala.   Terraza Gourmet, Piscina y Paisajismo Estación BBQ Profesional: Área techada con pisos de porcelanato gris de gran formato y antideslizante. Incluye una moderna estación de parrilla (BBQ) empotrada en mampostería de concreto pulido con detalles de listones de madera. Zona de Relax y Piscina: Extenso jardín posterior con césped natural impecable que conduce hacia una piscina privada al fondo, estratégicamente ubicada para recibir la mejor exposición solar. Privacidad Acústica y Visual: Todo el espacio exterior está enmarcado por un imponente muro verde vivo de cobertura vegetal vertical completa (hiedra tupida). Esto no solo garantiza una total privacidad frente a las propiedades vecinas, sino que actúa como un aislante acústico natural, creando una atmósfera de absoluta paz y desconexión en medio de la ciudad.