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🏢 LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN ALQUILER | ESQUINA | 1ER PISO | PUERTA DIRECTA A CALLE ✨ Zona altamente comercial - CZ (Comercio Zonal) 🌟 ¡El local u oficina ideal para tu empresa o negocio! 💼🔑 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: 📍 Lince | Lima 🏛️ Zonificación CZ: Comercio Zonal ✨ Adaptable a diferentes rubros 🛣️ Emilio Althaus (cruce c/ Prolongación Iquitos) 🚍 Cerca a la estación Metropolitano Canadá y México 🌳 A pocas cdras. del parque Pedro Ruiz Gallo y Municipalidad de Lince 🛒 Entorno comercial: Minimarkets, restaurantes, hoteles y otros 🚗 Accesible a principales vías: Prolongación Iquitos | Paseo de La República | Av. Canadá | Av. México TU FUTURO LOCAL U OFICINA: 📐 Área Total: 80m2 🚪 Piso 1 | Puerta directa a calle | 2 accesos 🏢 Local en esquina 🏢 5 espacios 📦 Área para depósito o almacén 🚿 2 baños completos 💼 Ideal para todo tipo de negocios: consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc), spa, salón de belleza, oficinas (contables, abogados, etc), pet shop, dark kitchen, farmacia, bodegas, minimarket u otros ✨ Piso: porcelanato 📢 Espacio para publicidad 🚗 Estacionamiento en calle PRECIO Y CONDICIONES: 💵 Renta mensual: $1,150 🔒 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto 📋 Se requiere sustento de ingresos y buen perfil en Infocorp OTRAS OPCIONES PARA TU EMPRESA O NEGOCIO: 🏢 30m2 (1er piso): $480 (1 espacio y 1 baño | puerta a calle) 🏢 50m2 (1er piso): $700 (4 espacios y 1 baño | puerta a calle) 📲 ¡Agenda tu visita y haz crecer tu negocio! 💼🚀

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🏢 ¡SE ALQUILA OFICINA / LOCAL COMERCIAL! 📍 Excelente ubicación en Lince, a solo 2 cuadras de Javier Prado y a 1 cuadra de la Av. Arenales, rodeado de importantes avenidas como Julio César Tello, César Vallejo, Petit Thouars, Arenales, Canevaro, Angélica Morán y 2 de Mayo. ✨ Características: • 📐 Área: 120 m² • 🏢 Tercer piso • 🚫 Sin ascensor • 🪜 Escaleras descansadas • 💼 Ideal para call center, oficinas administrativas y otros negocios. • 📍 Zona estratégica y de fácil acceso. 💰 Alquiler: S/ 3,600 📲 ¿Deseas mayor información? Contáctame por WhatsApp y agenda tu visita. ✨ ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame ahora.

Alquilo Casa como Local Comercial en la Mejor Zona de Lince. Oportunidad única de alquiler en plena Av. Arenales, a una cuadra de Av. Javier Prado, en el límite con San Isidro. Este espacioso inmueble, con zonificación CM, es ideal para diversos rubros de negocio y se alquila en su totalidad, ofreciendo la flexibilidad de realizar reformas para adaptarlo a las necesidades de tu empresa. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito y visibilidad, convirtiéndolo en el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! - Área Total 181.46m2 - Área construida: 242.10m2 - ZONIFICACIÓN: COMERCIO METROPOLITANO - Medidor de luz monofásico LINDEROS: - FRENTE AV. ARENALES: 8.95MT - DERECHA: 20.275MT - IZQUIERDA: 20.275MT - FONDO: 8.95MT 1ER PISO: - 05 AMBIENTES INCLUYENDO UNA COCINA Y PATIO INTERNO + 1 CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y UN MEDIO BAÑO DE VISITAS - CUENTA CON ESPACIO COCHERA CERRADA 2DO PISO: - 03 AMBIENTES Y 1 BAÑO COMPLETO MAS PEQUEÑA TERRAZA INTERIOR USOS PERMITIDOS: * LOCALES COMERCIALES: Local comercial o tienda, Supermercados, tiend por departamentos, autoservicios y grandes almacenes * OFICINAS COMERCIALES: Oficinas en comercio metropolitano, oficinas en comercio zonal y vecinal * SERVICIOS DE EDUCACIÓN: Universidades, Institutos superiores, Academias o similares, colegios y Nidos * SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO, CULTURALES, DEPORTIVOS Y RELIGIOSOS: Cines, Teatros, Locales Culturales y de espectáculos, Centro de convenciones. Clubes, colegios Profesiones y similares. Gimnasios. Locales de culto, Iglesias, Organizaciones Cívicas. Locales deportivos. Salas o galerías de exposición general * SERVICIOS DE HOTELERÍA Y RESTAURANTES: Apart-hotel, Hoteles 5 estrellas con casino y/o Salas de juegos, Hoteles 5 y 4 estrelas, Hoteles y hostales de 3 estrellas, Restaurante 5 tenedores con casino y/o sala de juegos, Restaurantes, cafeterías y similares, Salas de baile, discotecas y afines * SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Y OTROS SERVICIOS FINANCIEROS: Bancos, Financieras, Cajas Municipales, Cajas Rurales y demás del sistema financiero, de seguros y AFP * SERVICIOS DE SALUD:Centros médicos y laboratorios, Clínicas, policlínicos y similares, Consultorios individuales Precio Alquiler: US$ 4,500.00 + impuestos --- precio en soles S/15,750 + impuestos Condiciones: 2 meses de garantía y 4 mes adelantado, contrato mínimo de 5 años Nota: ALQUILER SOLO EMPRESAS DE PRESTIGIO, RECONOCIDAS Y CON EXPERIENCIA EN SU RUBRO, RUC 20 ¡Todo lo que necesitas para emprender de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER — LISTO PARA TU NEGOCIO! Ubicación privilegiada: Jr. Joaquín Bernal, Cuadra 4 — Lince 34 m² construidos | Piso cerámico de primera | Portón enrollable de seguridad Excelente visibilidad: Frente a calle de alto tránsito peatonal y vehicular A solo 2 cuadras de Av. Arenales | 3 cuadras de Av. Arequipa A 1 cuadra del Parque Ramón Castilla, Centro Comercial Riso y Plaza Vea — ¡muchísimo flujo de clientes constante! ¿Qué incluye el local? - 1 ambiente amplio y funcional - 1 baño completo con lavadero - 1 depósito para almacenaje - 1 lavadero - Totalmente listo para inaugurar — solo entra y opera Precio y condiciones - Alquiler mensual: $600 USD - Solo aparte: consumo de agua y luz - Condición de pago: 2 meses de garantía + 1 mes por adelantado (sencillo y accesible) ¿Por qué elegirlo? Ubicación estratégica en zona comercial consolidada, rodeada de servicios y con alto tránsito de personas. ¡La mejor vitrina para hacer crecer tu negocio desde el día uno! No pierdas esta oportunidad, espacios así se alquilan rápido. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita:

🏢Oportunidad de Expansión Estratégica en el Sector Salud 🏥 Presentamos Alquiler en planos de un edificio exclusivo de uso médico de 9 pisos en Av. Ignacio Merino, Lince, ubicado estratégicamente frente a la Clínica Gonzales. Un punto de altísima consolidación médica y flujo de pacientes. Entrega: Diciembre 2026 1,600 m² de área construida aprox. Terreno de 250 m². 9 pisos. Más de 20 estacionamientos privados y para clientes. Diseño compatible con Normas MINSA Infraestructura médica optimizada: Cuenta con cuarto de basura para residuos biocontaminantes, área de refugio normada por INDECI, ascensor de alta capacidad y 3 medios baños por piso. Precio competitivo de mercado: $14.00 x m². El momento ideal para negociar es ahora que se encuentra en construcción, permitiendo adaptar la distribución estructural y los ductos técnicos a los requerimientos específicos de sus equipos biomédicos y normativas vigentes. Ideal Consultorios, Laboratorios y Clínicas 🎯 ¡Asegura tu espacio en el Hub Médico de Lince! Para mayor información de planos y coordinar una reunión técnica, puede escribirme directamente .

📍 LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN ALQUILER | ESQUINA | PISO 2 Y 3 🟦Zona altamente comercial - CZ (Comercio Zonal) 🏢 ¡El local u oficina ideal para tu empresa o negocio! 📍 UBICACIÓN: 📌 Lince | Lima 📜 Zonificación CZ: Comercio Zonal 🏢 Adaptable a diferentes rubros 📍 Esquina: Emilio Althaus c/ Prolongación Iquitos 🚇 Cerca a la estación Metropolitano Canadá | México 🌳 A pocas cuadras del Parque Pedro Ruiz Gallo y la Municipalidad de Lince 🏪 Entorno comercial: Minimarkets | Restaurantes | Hoteles 🚗 Accesible a principales vías: Prolongación Iquitos | Paseo de La República | Av. Canadá | Av. México 📏 DESCRIPCIÓN: 📐 Área Total: 208 m² 📍 Ubicación: Esquina 🔹 Ideal para: ✅ Consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc.) ✅ Spa | Salón de belleza ✅ Oficinas (contables, abogados, entre otros) ✅ Otros negocios 📢 Espacio para publicidad 🚗 Estacionamiento en calle 🏢 DISTRIBUCIÓN: 📌 2do y 3er piso | 208 m² ✔️ Recepción ✔️ 6 espacios u oficinas ✔️ Baño 📌 Azotea | 90 m² ✔️ Almacén techado 💰 PRECIO Y CONDICIONES: 💲 Renta mensual: US$1,150 📑 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto 📌 Se requiere sustento de ingresos y no tener reporte negativo en Infocorp 🔹 POSIBILIDAD DE ALQUILAR: 🏢 2do piso | 110 m² | $1,000 | ID: 1.0.9.6.2.0.3. 📲 ¡Consulta ahora y agenda una visita!

🏢 Local comercial en Lince — 📍 Lince 📏 Área terreno: 42.82 m² 📐 Área construida: 83.52 m² 🧱 Piso 3 🚫 Estacionamientos: No disponible 🚻 2 Baños: completos 🛏 Oficinas Adminustratuvas, Consultorios 🕰 Antigüedad: 65 años Descripción breve: Espacio comercial de 3 pisos con diseño versátil y 83.52 m² construidos, ideal para negocio que busque presencia en Lince. La distribución por niveles permite destinar áreas a atención al público, almacenamiento y oficina o showroom. Su antigüedad le da carácter y posibilidad de remodelación para adaptar a distintos giros. Usos sugeridos: • Tienda retail / boutique • Oficina o coworking pequeño • Academia / centro de capacitación • Cafetería o local de atención especializada (según licencia) Ventajas destacadas: • Ubicación céntrica en Lince, fácil acceso peatonal y vehicular • Tres niveles que facilitan la zonificación del negocio • Oportunidad para personalizar y actualizar según necesidad Para más información o coordinar una visita, solicite los detalles correspondientes (sin datos de contacto incluidos aquí).

Consolide la presencia de su corporación en un espacio diseñado para el alto tránsito y la eficiencia operativa. Este imponente local comercial, estratégicamente ubicado en primer piso y con zonificación CM (Comercio Metropolitano), se entrega con acabados de alto nivel y la infraestructura técnica que exigen las empresas más competitivas. Una excelente oportunidad de expansión para franquicias, retail especializado o centros de atención al público. Precio de Arrendamiento: US$ 4,200 mensuales + IR (5%) Área de Terreno (AT): 279.35 m² Área Techada (AC): 257.47 m² (Más alero exterior de 5.00 m²) Zonificación: CM (Permite una amplísima compatibilidad de rubros comerciales) Antigüedad: 15 años (Estructura sólida y con excelente mantenimiento) Arbitrios: S/ 437 Infraestructura Técnica y Acabados: - Soporte Eléctrico y Seguridad: Cuenta con medidor de luz trifásico totalmente independiente y pozo a tierra operativo, garantizando la estabilidad de sus equipos, maquinaria o servidores. (Medidor de agua compartido). - Acabados Listos para Operar: Ambientes revestidos con pisos de porcelanato de alto tránsito y red de instalaciones eléctricas habilitadas. - Distribución Sanitaria: 3 baños completos y funcionales para la adecuada sectorización de su personal y clientes. - Área de Colaboradores: Espacio reservado con las conexiones ideales para acondicionar un kitchenette. Geometría y Linderos: - Frente: 10.00 ml (Excelente vitrina y exposición de marca)- en dos frentes - Fondo: 10.00 ml - Lado Derecho: 23.95 ml - Lado Izquierdo: 27.92 ml Perfil del Arrendatario y Condiciones (B2B): - Exclusividad Corporativa: Arrendamiento dirigido estrictamente a empresas formales y consolidadas (RUC 20). - Visión a Largo Plazo: Orientado a contratos con un plazo mínimo mayor a 3 años, asegurando la estabilidad de su sede. - Estructura de Pago: 2 meses de garantía. (Meses de adelanto a tratar directamente en la negociación). Asegure la ubicación estratégica que el crecimiento de su empresa exige. Agende una visita técnica hoy mismo.

🏢 GRAN SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR Más que un local, una sede completa para empresas que necesitan espacio, ubicación y representatividad. Ubicada estratégicamente en Av. Arequipa – Lince, a pocas cuadras de Javier Prado y con fácil conexión hacia San Isidro, Jesús María, San Borja, La Victoria, Cercado de Lima y Miraflores. 🏢 2 torres de oficinas con ambientes amplios, modernos, luminosos y renovados. 🏛️ Casona central neoclásica, con arquitectura única y espacios ideales para dirección y áreas ejecutivas. 🚗 Estacionamiento exclusivo en predio independiente de 312 m², incluido en el alquiler. Además, cuenta con auditorio para aproximadamente 100 personas, salas de reuniones, Data Center, depósitos, kitchenette y múltiples ambientes para adaptarse a las necesidades de tu organización. 📐 CARACTERÍSTICAS 2,446.69 m² de área construida + 312 m² de estacionamiento exclusivo 41 ambientes | 48 baños | 17 depósitos Una infraestructura de gran capacidad, lista para que tu empresa pueda instalarse y operar sin empezar de cero. 📲 AGENDA TU VISITA Conoce personalmente esta sede y descubre todo su potencial. Alquiler corporativo – dirigido a empresas. Además, el complejo dispone de infraestructura que brinda seguridad y continuidad operativa: • Sistema contra incendios. • Cuarto de bombas. • Cinco bombas de agua. • Cisterna de 45 m³. • Tanque elevado. • Escaleras con sistema de ventilación y puertas metálicas de seguridad.

### LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – LINCE Ubicado en **Calle Francisco Masías, Lince** diagonal al parque Santos Dumont, en una zona estratégica y de fácil acceso, con conexión cercana a importantes avenidas como **Av. Javier Prado, Av. Iquitos y Paseo de la República**. El local se encuentra rodeado de **edificios residenciales y a un paso del Centro Financiero de San Isidro**, lo que le brinda un excelente potencial para negocios orientados a atender las necesidades de los vecinos de la zona y al personal administrativo. ### Distribución: * Salón principal * 3 ambientes independientes * 1 kitchenette * Área de lavandería * 1 baño * Tiene pozo a tierra * Luz monofásica ### Ideal para: Por sus características y ubicación, resulta ideal para rubros compatibles con comercio vecinal, tales como: Consultorios médicos y oficinas ### Condiciones de alquiler: **2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.** ### Perfil solicitado: Preferiblemente personas o empresas con **experiencia en el rubro**. Se realizará evaluación de **ingresos, capacidad de pago y comportamiento crediticio en centrales de riesgo**. Una excelente alternativa para desarrollar tu negocio en una zona residencial, céntrica y con alto potencial comercial.

📍 Ubicación: Cuadra 18 del Jr. General Córdova – Lince ¿Buscas un espacio cómodo, funcional y bien ubicado para tu empresa o negocio? ✨ Este local en primer piso, con vista interior, ofrece un ambiente tranquilo, ideal para desarrollar actividades administrativas y profesionales. ✨ Características: 📐 Área: 76 m² 🏢 Primer piso 🌿 Vista interior, ideal para un ambiente de trabajo con mayor privacidad y menor ruido exterior. 🚪 2 ambientes funcionales. 🚻 1 medio baño. 💡 Buena iluminación y ventilación. 💧⚡ Servicios independientes. 💼 Ideal para: ✅ Oficina administrativa ✅ Estudio contable o jurídico ✅ Agencia de marketing o publicidad ✅ Arquitectos e ingenieros ✅ Consultoría empresarial ✅ Empresa de tecnología ✅ Coworking boutique ✅ Centro de capacitación ✅ Consultorios (sujeto a compatibilidad de uso y licencia municipal) 💰 Condición de pago: 2 x 1 💵 Alquiler mensual: S/ 2,700, los servicios se pagan aparte 🚗 A pocas cuadras de importantes avenidas, con excelente conectividad y acceso al transporte público. 🏙️ Rodeado de comercios, servicios, entidades financieras y edificios residenciales, en una zona consolidada del distrito de Lince. 🌟 Si buscas un espacio privado, funcional y listo para operar, esta oficina es una excelente opción para tu empresa. 📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita! Será un gusto mostrarte tu próximo espacio de trabajo.

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Alquila local comercial de estreno ubicado en una excelente zona comercial en la intersección de Risso con Petit Thouars, ideal para emprendedores y marcas que buscan crecer en una ubicación estratégica y de alto tránsito. El local cuenta con: 6 m² de área comercial 6 m² de almacén Perfecto para atención en tienda, ventas por delivery y posicionamiento de marca dentro de una galería nueva próxima a estrenarse. Ubicado en una zona 100% comercial, rodeada de alto movimiento peatonal y comercios consolidados, ofreciendo gran exposición para tu negocio. Condiciones: 2x1 Contrato mínimo de 1 año Gran oportunidad para impulsar tu marca en una ubicación estratégica.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este lindo local comercial en esquina en Avenida ubicado en el distrito de Lince muy cerca a San Isidro en plena Av. Arequipa. Cuenta con amplia fachada y excelente exposición además de mezanine y cocheras exclusivas. Sus beneficios son los siguientes: Área Total: 228m2 (1er piso: 200m2, mezanine: 20m2) 4 cocheras paralelas exclusivas ($120 adicionales cada una) o espacio multiuso Techos altos Mezanine Buenos acabados Piso laminado Bien iluminado Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/5032659-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: [contacto: usa el botón]

Alquiler de Local Comercial en Lince – Límite con San Isidro – 109.70 m² – US$ 2,500 Dirección: Calle Los Geranios, a una cuadra de Av. Javier Prado Características principales: Área total: 109.70 m² Frente: 8.40 m Fondo: 17.65 m Zonificación: Comercial Condiciones de arrendamiento: Renta mensual: US$ 2,500 + IGV Plazo de contrato: 10 años Período de gracia: 30 días Indexación: 3% anual o IPC (el que resulte mayor) Ubicación estratégica en zona comercial de Lince Excelente frente y fondo que brindan gran visibilidad Ideal para negocios, oficinas o empresas en expansión No apto para restaurantes ni panaderías (sin ductos de extracción). Contáctanos para más información o coordinar una visita. Agente Gaudely García WhatsApp 9.4.8.9.0.1.5.2.0

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este local comercial único, ideal para negocios exclusivos que buscan destacar en una avenida super transitada. Ubicado en el distrito de Lince, límite con Jesús Maria, muy cerca a las Av. Canevaro y Av. Prescott, en plena Av. Salaverry, con alta densidad de hogares de clase media consolidada, flujo vehicular y peatonal, además de la gran afluencia de estudiantes con destino a la Universidad del Pacífico. Cuenta con un ambiente principal despejado, buen frente y parqueo público frente al local, además de área de trabajo y patio. Sus beneficios son los siguientes: Frente: 8m Salón principal: 127m2 Servicio: 47m2 Oficina: 6m2 2 baños Patio Altura: 4.10m Factible instalación de gas Factibilidad de implementar ducto de extracción de humo Servicios básicos Independientes Renta + IGV Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/6954682-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: [contacto: usa el botón]

Alquilo local comercial de estreno en Lince. Ubicado en el primer piso de un edificio multifamiliar con un amplia zona de estacionamiento a una cuadra de prolongación Iquitos / Javier Prado. Video disponible a pedido. Alquiler 9,000+IGV midorikishimoto.com - [contacto: usa el botón] - [contacto: usa el botón]

NEGOCIABLE Local Comercial frente a parque de 118.73 m2 a US$ 3,000 + IGV Al costado hay otro local comercial de 109.70 2 a US$ 2,750 + IGV Calle Los Geranios N° 304, Lince Arrendamiento. Zonificacion: CZ Incremento anual: 3% o IPC (el que resulte mayor). Plazo de contrato: Diez (10) años. Periodo de gracia: 30 días Garantia: Un (01) mes de renta. El "Edificio The Park" es un proyecto de vivienda multifamiliar ubicado en el distrito de Lince, en Lima, Perú, específicamente cerca del límite con San Isidro. Características principales: Ubicación: Cerca del punto de encuentro entre los distritos de Lince y San Isidro, próximo a avenidas importantes como Rivera Navarrete. Uso: Residencial, con 134 departamentos distribuidos en 20 pisos, además de una azotea con áreas comunes. Comodidades: Incluye piscina, gimnasio, sala bar, y lobby, entre otras comodidades. Desarrollador: Fue desarrollado por la Inmobiliaria Edifica. Dirección: La dirección de referencia es en la zona de Rivera Navarrete 2821, Lince. Edificio The Park - Schmidt y Chávez-Tafur Ingenieros S.R.L Edificio The Park * Rubro. * Vivienda. * Lince. * 13,300 m2. * Mayo 2019 - Septiembre 2021. * Edificio de vivienda de 4 sótanos de estacionamientos. Schmidt y Chávez-Tafur Ingenieros S.R.L. Inmobiliaria Edifica lanza su nuevo proyecto inmobiliario 5 may 2019 — The Park. El proyecto “The Park”, es la más reciente apuesta de Inmobiliaria Edifica, ubicado en el mejor punto de encuentro.