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Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP8162851. Contactar a Durvely Delmoral Salazar.

Edificio en San Isidro. DPTO X02 Cuenta con sala-comedor, kitchenette, balcón, 2 dormitorios, 2 baños completos, cuarto de lavado. Áreas comunes: Lobby, SUM, Rooftop Bar, Terraza con Parrilla, GYM, Coworking. ESTACIONAMIENTO CON COSTO ADICIONAL DESDE S/64,500 ENTREGA INMEDIATA

Alquilo Departamento de 1 dormitorio amoblado en Miraflores. AO: 60 m2, Piso 5. Ubicado a media cuadra de la Av. Larco, en pleno corazón de Miraflores. Cerca de la zona más turística y segura del distrito. Cerca de restaurantes, cafés, Vivanda, Metro, Wong, bancos y negocios. A pocos minutos de Larcomar. Salidas rápidas a la Costa Verde, Av. Arequipa. Av. Benavides y Vía Expresa. El edificio posee vigilancia las 24 horas, cuenta con ascensor. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación. Distribución: - 1 Dormitorio con closet, vista externa. - 1 ambiente cerrado que puede ser usado como lavandería, almacén o escritorio. - Cocina cerrada con muebles altos y bajos, equipada. - Sala, comedor con balcón - 1 baño completo. Mantenimiento: S/ 200 soles. Precio de alquiler Departamento amoblado: S/ 2,400 soles. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

LOCALES COMERCIALES EN ESTRENO Excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica. Se ofrecen dos locales comerciales continuos de estreno, con un área total de 90.89 m², diseñados para adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Gracias a su distribución funcional y espacios abiertos, estos locales brindan flexibilidad para implementar diferentes conceptos de negocio según las necesidades de cada usuario. La propiedad cuenta con dos ambientes amplios que permiten una adecuada organización de áreas de atención al público, exhibición, oficinas o zonas de trabajo. Además, dispone de un espacio destinado para kitchenette y dos baños, proporcionando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Los locales se entregan semi implementados, lo que facilita el acondicionamiento y puesta en marcha del negocio. Entre sus características destacan el contrapiso de 4 cm de espesor, ideal para la instalación del acabado de su preferencia, mamparas de cristal templado de 10 mm que aportan una excelente iluminación natural y visibilidad comercial, paredes completamente pintadas y techo en casco rojo, permitiendo personalizar los acabados según la imagen corporativa de cada empresa. La propiedad cuenta con licencia comercial para diversos usos, sujeto a evaluación del rubro específico de interés. Esto amplía las posibilidades para oficinas de atención, tiendas especializadas, centros de servicios, consultorios, showrooms, entre otros negocios compatibles con la normativa vigente. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir los locales de manera independiente. El Local 1 cuenta con un área de 50.86 m² y el Local 2 con 40.03 m², ofreciendo alternativas tanto para inversionistas como para empresas que requieran espacios de diferentes dimensiones.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Miraflores! Este encantador departamento de una habitación ofrece una ubicación privilegiada a pocos pasos de la Universidad de Ingeniería y Tecnología (UTEC), lo que lo convierte en la elección perfecta para estudiantes, profesionales y parejas que buscan comodidad y conveniencia. Al ingresar al departamento, te recibirán espacios luminosos y bien distribuidos, Una de las mayores ventajas de este departamento es su ubicación estratégica en Miraflores. A pocos minutos a pie, encontrarás una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, tiendas y centros comerciales. Además, la proximidad a la UTEC te permitirá llegar a tus clases o reuniones en cuestión de minutos, sin la necesidad de desplazarte largas distancias. Para aquellos que valoran el tiempo al aire libre, el departamento se encuentra cerca de parques y áreas verdes, donde podrás disfrutar de actividades al aire libre y relajarte en medio de la naturaleza. En resumen, este departamento de una habitación en Miraflores ofrece una combinación perfecta de confort, conveniencia y estilo de vida urbano. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tu nuevo hogar! *TC REFERENCIAL*

CONTACTO: Lizbeth Mercado – 992 548 317 AIRES EN VENTA CON ÁREA TECHADA – VIPOL, CALLAO Precio: US$ 69,000 Excelente oportunidad de inversión en la Urb. Vipol Bocanegra. Se venden los aires de un edificio residencial con acceso independiente por escalera hasta el sexto piso. Características: • Área total: 117 m² • Ubicado en el 6.º piso • Acceso por escalera • Cuenta con 2 dormitorios construidos • 1 baño completo • Espacio ideal para ampliar la construcción existente • Potencial para desarrollar una vivienda adicional o proyecto de inversión Información adicional: • Documentos en regla • Sin hipoteca • Disponible para venta inmediata Ideal para quienes buscan un espacio con potencial de crecimiento, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso en el Callao. Para más información o agendar una visita: Lizbeth Mercado 992 548 317

•Alquiler Departamento en San Miguel (Lima)Ubicado en Av. Insurgentes, acceso rápido a Av. principales,cerca de Parques , mercados, a pasos de la malecón de la Costanera. Ideal para familias que buscan departamento moderno en ubicación estratégica. Área 99.3 mts 2 3 Dorm | 1 Cochera | Vista interna residencial | Piso 8 Distribución: •Sala y comedor con excelente iluminación natural. •Cocina abierta americana integrada a la sala comedor, incluirá reposteros altos. •Área de lavandería. •Baño completo compartido con la visita. •Primer cuarto secundario con closet empotrado (cama de 1.5 plaza). •Segundo cuarto secundario con closet empotrado (cama de 1.5 plazas). •Dormitorio principal con closet de piso a techo (cama Queen ) y baño completo. Características: •Departamento de estreno. •Vista Interna. •Pisos laminados. •Espacios ventilados. • Terma • 1 Cochera Áreas Comunes: • 4 áreas de parrillas. • Coworking • Sala de Reuniones • Servicios Higiénicos • Gym ( en implementación) • Recepción. • Vigilancia 24/7 Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1185699.

LOCAL COMERCIAL EN ESTRENO Moderno local comercial de estreno, ideal para diversos tipos de negocios que buscan una excelente presentación y la posibilidad de acondicionar el espacio según sus necesidades. Cuenta con un ambiente amplio y versátil, un baño completo y un área destinada para kitchenette, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el desarrollo de actividades comerciales o de servicios. El local se entrega semi implementado, con contrapiso de 4 cm listo para recibir el acabado de su preferencia. Además, incorpora mamparas de cristal templado de 10 mm de grosor que permiten una óptima iluminación natural y una atractiva exposición hacia el exterior. Las paredes se encuentran pintadas y el techo se entrega en casco rojo, brindando libertad para personalizar el diseño interior de acuerdo con la imagen de cada negocio. Dispone de licencia comercial para diversos usos, sujeto a evaluación del rubro específico de interés. Existe la posibilidad de integrarlo con el local contiguo, obteniendo una mayor área para proyectos que requieran espacios más amplios. Áreas disponibles: Local 1 de 50.86 m² y Local 2 de 40.03 m².

LOCAL COMERCIAL DE ESTRENO PARA IMPLEMENTAR A SU MEDIDA Excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en un local comercial de estreno con distribución práctica y adaptable. El espacio cuenta con un amplio ambiente principal, un baño y un área prevista para kitchenette, permitiendo una implementación eficiente según las necesidades operativas de cada actividad. La propiedad se entrega semi acondicionada, incluyendo contrapiso de 4 cm de espesor, paredes pintadas y modernas mamparas de cristal templado de 10 mm que favorecen la visibilidad comercial y el ingreso de luz natural. El techo en casco rojo ofrece la posibilidad de desarrollar un diseño interior personalizado, optimizando la imagen y funcionalidad del local. Cuenta con licencia comercial para distintos tipos de actividad, previa validación del giro comercial correspondiente. Para quienes requieran una superficie mayor, existe la opción de unificar este espacio con el local adyacente, conformando un área comercial más amplia. Disponibles: Local 1 con 50.86 m² y Local 2 con 40.03 m².

¡Hermoso departamento en venta en San Isidro!Vive en uno de los distritos más exclusivos y cotizados de Lima. Este moderno departamento, ubicado en el piso 10 de un edificio con 4 ascensores, combina comodidad, seguridad y una excelente distribución de espacios. Su ubicación privilegiada en San Isidro te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a pocos minutos del Golf de San Isidro, Lima Golf Club, Colegio León Pinelo, Vivanda, Parque de la Pera y con rápido acceso al Circuito de Playas, Av. Salaverry y Av. del Ejército. Distribución: - Sala – comedor - Cocina americana - 2 dormitorios (Dormitorio principal con baño incorporado) - 2 baños completos - Zona de lavandería - 1 cochera Áreas comunes del edificio: Piscina, Gimnasio equipado, Co-working, Sala de juegos, Salón de baño para mascotas, Jardín interior, SUM (Salón de Usos Múltiples), Y mucho más Mantenimiento: S/ 680 mensuales (Incluye consumo de agua) ¡Agenda tu visita! No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Lima, con todas las comodidades y servicios al alcance de tu familia. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MAP8147185

En venta seis mini departamentos ubicados a solo unos pasos de la playa Miramar en Ancón, Lima. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de la costa peruana, ideal para quienes buscan un refugio cerca del mar o una inversión rentable. Con un precio de remate, estos departamentos ofrecen una combinación perfecta de ubicación y valor. Cada unidad cuenta con una superficie de 47 m2 y una antigüedad de solo 5 años, lo que garantiza una estructura moderna y en buen estado. El entorno ofrece una vista al mar impresionante, asegurando un ambiente relajante y placentero. La documentación está en regla, lo que facilita la escritura inmediata. Los servicios básicos como electricidad, agua potable y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, el complejo incluye amenidades como sala de juegos, salón social y salón para niños, proporcionando espacios de esparcimiento para toda la familia. Situado en Calle Copacabana Lt1, Mz8, Miramar, Ancón, estos departamentos son accesibles y están bien conectados con la ciudad de Lima. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir el potencial de esta propiedad.

¡Listo para mudarte! Se alquila moderno y cómodo departamento totalmente amoblado en Roca de Vergallo 145, una ubicación privilegiada en Magdalena del Mar, a pasos de San Isidro. Disfruta de todos los beneficios de vivir cerca del principal centro financiero y corporativo de Lima, con los costos y ventajas de Magdalena del Mar. Ubicado estratégicamente cerca de las avenidas Javier Prado, Ejército, Pershing, Salaverry y Brasil, con rápido acceso al Circuito de Playas, centros empresariales, supermercados, comercios y servicios. Además, se encuentra rodeado de reconocidos restaurantes y cafeterías como San Antonio, José Antonio, 4D y Edo Sushi Bar, en una zona residencial tranquila y familiar. Distribución: • Sala comedor amplia y muy iluminada. • Cocina abierta tipo americana. • 2 dormitorios con closets de buen tamaño. • Dormitorio principal con baño incorporado. • 2 baños completos. • Área de lavandería. Equipamiento incluido: • Refrigeradora. • Cocina, horno y microondas. • Lavaseca. • Mueble de sala. • Televisor de gran tamaño. • Dormitorio principal con cama Queen. • Dormitorio secundario con cama de plaza y media. Áreas comunes y beneficios: • Gas natural. • Seguridad y vigilancia 24/7. • Sala de Usos Múltiples (SUM). • Área de parrillas. • Edificio moderno y bien mantenido. Ideal para ejecutivos, parejas o pequeñas familias que buscan vivir en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, seguridad y todas las comodidades de un departamento completamente equipado. ¡Contáctanos para programar una visita!

CONTACTO: Juan SilupúTELÉFONO: 9*9*4*0*5*5*8*4*0 CONTACTO: Doris Guevara TELÉFONO: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 VENTA DPTO EN LUCANAS – LA VICTORIA disfruta de la comodidad, seguridad y una ubicación estratégica de un departamento tipo flat 60.12 m2, ya sea para vivienda o depósitos, talleres de confección, ideal para quienes deseen invertir. Precio: $ 90,000.00 Dirección: Prolongación Lucanas 1197 - La Victoria. Características: • 2 Dormitorios. (Un cuarto con vista externa) • 1 Baño completo. • Cocina amplia cerrada. • Sala comedor amplios. Ubicación: • Muy cerca de las principales vías de acceso como a la Av. Parinacochas, Av. Huánuco, Av. Isabel la católica, Av. México, Av. Aviación. • Centros comerciales y el Emporio de Gamarra. • Cerca de la estación del tren Gamarra y Arriola. • Cerca de colegios: Isabel la Católica, Redentor...más colegios • Mercados; Huamanga, Moderno 1, Especiales los milagros ferreterías, tiendas, farmacias, Spas, tiendas de autopartes, telas, melanine, etc. • Cerca de UBAP (Que es la UBAP) GAMARRA, ESSALUD, SHALOM, estación del Metropolitano (México con Vía Expresa), Perú Bus No dejes pasar esta oportunidad en tu nueva inversión. Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar CONTACTO: Juan Silupú TELÉFONO: 9*9*4*0*5*5*8*4*0 CONTACTO: Doris Guevara TELÉFONO: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*8*5*6*2*0

DEPARTAMENTO EN VENTA – INTIHUATANA, SANTIAGO DE SURCO  Ubicación privilegiada: Cerca al C.C Chacarilla Características Departamento 58.63  Sala comedor amplia con mampara vista interna Cocina americana equipada con muebles altos y bajos, encimera horno y campana Dormitorio principal con baño incorporado Dormitorio secundario  baño secundario completo medio baño de visitas Diseño moderno y funcional Excelente distribución de espacios Edificio boutique con pocos departamentos Ubicación estratégica cerca de comercios, servicios, parques y principales vías de acceso Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión en una de las zonas más atractivas de Santiago de Surco.

CONTACTO: Sebastian SaraviaTELÉFONO: 9*9*3*4*4*4*5*3*1 ¡Departamento en alquiler en Ate – Excelente ubicación! Se alquila cómodo y funcional departamento de 70 m², ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan vivir cerca de todo. Características: • 2 habitaciones • 1 baño completo • Sala amplia e iluminada • Cocina independiente • Zona de lavandería • 70 m² de área total Ubicación estratégica: • Calle Urubamba, Ate. • Ubicado frente a una gasolinera y rodeado de comercios, mercados, restaurantes y diversos servicios, con fácil acceso al transporte público y principales vías de la zona. Alquiler: S/ 950 mensuales Condiciones: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1) Una excelente oportunidad para vivir en una zona comercial consolidada, con todo lo que necesitas a pocos pasos. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CONTACTO: Sebastian Saravia TELÉFONO: 9*9*3*4*4*4*5*3*1 ID: 1*1*8*5*6*5*4

CONTACTO: Lizbeth Mercado 992 548 317 DEPARTAMENTO EN VENTA FRENTE A PARQUE – VIPOL, CALLAO Precio del departamento: US$ 165,000 Estacionamiento: US$ 11,000 Amplio departamento de 140 m² ubicado en una excelente zona residencial de la Urb. Vipol Bocanegra, con vista directa al Parque Augusto B. Leguía y fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y servicios. Características: • 140 m² de área ocupada • 4 dormitorios con clóset • 2 baños completos • Sala comedor amplia • Sala de estar familiar • Cocina funcional • Área de lavandería • Balcón con vista al parque • 1 estacionamiento de 13.50 m² • Segundo piso con acceso por escalera • Edificio en esquina con vista exterior • Antigüedad: 9 años Información adicional: • Documentación en regla • Sin hipoteca • Disponible inmediatamente Para más información o coordinar una visita: Lizbeth Mercado 992 548 317

¡De Ocasión! Presentamos una extraordinaria casa completamente remodelada en la exclusiva zona de Chacarilla, San Borja, lista para mudarse. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo minutos del Pentagonito, supermercados como Wong y Vivanda, centros comerciales como El Polo, prestigiosas universidades como UPC y Toulouse, y clínicas reconocidas como Tezza y San Pablo. Con un terreno de 202.83 m² y 312.5 m² de construcción repartidos en tres pisos, esta casa ofrece un diseño moderno y funcional. Dispone de cinco amplios dormitorios, todos con clóset, además de un cuarto de servicio. Cuatro baños completos, junto con un baño de visita decorado en mármol, aseguran comodidad y estilo. La zona social incluye una sala-comedor amplia y luminosa con vistas a la calle, ideal para el entretenimiento. La cocina es moderna y práctica, equipada con una isla central y muebles altos y bajos. El dormitorio principal cuenta con un espacioso walk-in closet, y se incluye una habitación multiusos perfecta para un home office o espacio de coworking. En el exterior, una generosa azotea ofrece una terraza para eventos, un ambiente pet-friendly y espacio para jardín. La lavandería es independiente y espaciosa. La propiedad incluye dos cocheras. Todos los documentos están en regla y listos para transferir. Para más información, contacte a Carmen Córdova Ramírez al 991773485. No pierda la oportunidad de adquirir esta impecable casa en una de las zonas más cotizadas de Lima.

CONTACTO: Carla PicklingTELÉFONO: 9*2*7*9*9*6*6*7*3 Walking distance | Inversión segura Doble ingreso Áreas sociales Vive en una de las zonas más exclusivas de Miraflores con todo lo que necesitas a walking distance. Se vende moderno departamento de 75 m², completamente amoblado y equipado, ubicado estratégicamente con acceso por Calle Berlín y Av. José Gálvez. Características: • 2 dormitorios,2 baños, el principal con baño incluido • Vista externa con excelente iluminación natural • Departamento full amoblado (muebles + artefactos incluidos) • Aire acondicionado • 3 años de antigüedad • Diseño moderno y funcional • 2 ingresos al edificio Áreas comunes tipo resort: • Gimnasio • Piscina • Zona de BBQ y eventos • Espacio para bicicletas Seguridad: • Seguridad 24/7 • Doble recepción • Edificio moderno y bien mantenido Ubicación estratégica: • En pleno Miraflores con acceso por dos vías principales: o Berlín o José Gálvez Cerca de cafés, restaurantes, supermercados, parques y todo lo necesario caminando. Ideal para vivir o invertir con rentabilidad inmediata. CONTACTO: Carla Pickling TELÉFONO: 9*2*7*9*9*6*6*7*3 ID: 1*1*8*5*4*1*9

A pocos días de desocupar este lindo departamento en alquiler te quiero mostrar sus bondades antes de que otro se te adelante!! Se encuentra ubicado en hermoso condominio ubicado en La Molina, a la Altura de la cuadra 14 sobre la Av. El Corregidor. Tiene 135 m² de área, distribuidos de la siguiente manera: Amplia sala con vista a la hermosa piscina del complejo, comedor al estilo americano, lavandería, cuarto y baño de servicio con amplias ventanas que brindan mucha iluminación a cada espacio. Un pasillo que conecta los dormitorios(2), baños (2) y un escritorio. Áreas verdes Parque para niños Cancha de frontón para adultos Piscina Control de ingreso Mantenimiento 500 soles aprox Precio incluye 1 Estacionamiento Costo Alquiler: USD 900 Contrato: 1 año vigencia (mínimo) Coordinemos tu cita, y disfruta de estos maravillosos beneficios en familia con tus seres queridos T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Cerca de la Av. Dolores, la Universidad San Martin de Porres y de la Municipalidad de José Luis Bustamante y RiveroUrbanización privada con vigilancia Cuenta con ascensor Departamento en estreno Inscrito en Registros Públicos Dúplex 1 – 1er y 2do piso Área total: 117.77 m² Precio: $ 151,000 dólares Dúplex 2 – 3er y 4to piso Área total: 102.92 m² Precio: $ 142,000 dólares Dúplex 3 – 5to y 6to piso Área total: 102.92 m² Precio: $ 144,000 dólares Cochera adicional: $ 19,500 dólares Características: PRIMER NIVEL • Sala/comedor • Cocina cerrada • Baño Social • Lavandería SEGUNDO NIVEL • Dormitorio principal con baño privado • 2 dormitorios secundarios • Baño compartido Inmobiliaria COVIM Constructora e Inmobiliaria