¿Cuánto cuesta un departamento en Lince?

El precio promedio de venta es USD 413,000 y el USD/m² promedio USD 5,047. Un departamento de 2-3 dormitorios y 80-110 m² en edificio reciente se ubica entre USD 200,000 y USD 420,000. Unidades compactas desde USD 120,000.

¿Por qué Lince tiene USD/m² tan alto si es un distrito de clase media?

Por su ubicación: Lince es el vecino directo de San Isidro, caminable a Miraflores, con la Av. Arequipa como corredor peatonal-comercial. El stock está dominado por departamentos compactos (108 m² promedio), así que el USD/m² alto se compensa con ticket promedio más bajo que los distritos top.

¿Qué zonas son más demandadas dentro de Lince?

Av. Risso y calles colindantes (mayor densidad de construcción moderna), Av. Arequipa (stock histórico renovado), cercanía al límite con San Isidro (tickets más altos). Las cuadras del Zanjón son más accesibles pero con algo de ruido vial.

¿Lince es buena opción para inversión?

Sí, especialmente 1-2 dormitorios. Yield bruto anual 4.5%-5.5%. Vacancia corta por la demanda corporativa de San Isidro. El producto más líquido: departamento compacto de 50-70 m² cerca de Av. Arequipa o Risso.

¿Cuánto paga un alquiler en Lince?

El promedio mensual es USD 2,577 pero está inflado por corporativo. En la práctica: 1-2 dormitorios entre USD 550 y USD 1,200 mensuales. Un 3-dormitorios entre USD 1,100 y USD 1,900. Cuartos de estudiantes entre S/ 400 y S/ 800.

Guía inmobiliaria de Lince | Doomos

Sobre Lince

Pequeño, céntrico y caminable: Lince ofrece precios competitivos a minutos de San Isidro y Miraflores, con el USD/m² más alto de los distritos de clase media de Lima.

Lince es uno de los distritos más pequeños pero más estratégicos de Lima. Doomos registra 631 avisos activos al 23 de abril de 2026 (365 de venta y 260 de alquiler). Rodeado por San Isidro al sur, Jesús María al oeste, La Victoria al este y Cercado de Lima al norte, Lince combina cercanía a todo lo céntrico con un ticket de entrada claramente por debajo de San Isidro o Miraflores. El USD/m² promedio en venta es USD 5,047 — el segundo más alto entre distritos de clase media después de Jesús María —, pero el ticket promedio USD 413,000 es accesible por el tamaño compacto de las unidades (108 m² promedio, 2.4 dormitorios).

El ancla peatonal de Lima centro

Lince es caminable de un extremo al otro en 15-20 minutos. Esa escala humana y su ubicación estratégica lo convierten en el distrito más denso de profesionales jóvenes y parejas sin hijos de Lima centro. La Av. Arequipa lo atraviesa de norte a sur conectándolo en pocos minutos con el óvalo Javier Prado (entrada a San Isidro) y la Av. Arenales con el Centro. La línea 1 del Tren Eléctrico tiene una estación (Arriola) en el borde este.

Hay 58 proyectos de construcción reciente activos, concentrados sobre Av. Arequipa, Av. José Leal, Av. Risso y la zona cercana al Paseo de la República. El ticket promedio de venta es USD 413,000 y el promedio de 2.4 dormitorios refleja un stock claramente dirigido a solteros y parejas, no a familias grandes.

Zonas internas: Risso, Leal, centro, cerca del Zanjón

El eje de la Av. Arequipa concentra el stock más antiguo (edificios de los 70-90) pero también el más renovado: muchos edificios históricos se han reinterpretado como condos boutique. Tickets entre USD 150,000 y USD 350,000 para 60-100 m².

La zona alrededor de la Av. Risso (norte-centro del distrito) tiene la mayor densidad de construcción moderna de los últimos 5 años. Torres nuevas con acabados premium, tickets entre USD 200,000 y USD 450,000 para departamentos de 70-110 m². Es el segmento que crece más rápido del distrito.

Las cuadras cercanas al Zanjón (Paseo de la República) tienen mejor conectividad al Metropolitano pero son más ruidosas. Tickets algo más accesibles (USD 140,000-USD 300,000). El centro histórico del distrito (alrededor de la Plaza Bolívar de Lince y la parroquia) tiene stock tradicional con mucha identidad barrial.

Precios: entrada al eje central con USD/m² alto pero ticket bajo

Para un departamento estándar de 2-3 dormitorios y 80-110 m² en edificio reciente, el ticket más frecuente va de USD 200,000 a USD 420,000. Unidades compactas de 1-2 dormitorios (50-75 m²) arrancan en USD 120,000. Departamentos premium en la Av. Risso o cerca del límite con San Isidro pueden superar USD 500,000.

En alquiler, el promedio mensual es USD 2,577 (inflado por corporativo). Un departamento de 1-2 dormitorios se paga entre USD 550 y USD 1,200 mensuales. Un 3-dormitorios familiar entre USD 1,100 y USD 1,900. La demanda corporativa es alta por la proximidad a San Isidro.

Para quién funciona Lince

Lince es el distrito ideal para profesionales jóvenes solteros o parejas sin hijos que trabajan en San Isidro o Miraflores y priorizan tiempo-al-trabajo sobre metros cuadrados. La relación valor-ubicación es excelente: por USD 200K en Lince compras algo que en San Isidro te costaría USD 350K+.

Para familias con hijos, el stock es más limitado (pocos 3-dormitorios grandes) y los colegios privados están en distritos vecinos (Jesús María, San Isidro). Es mejor opción como inversión de alquiler que como primera vivienda familiar a largo plazo.

Para inversionistas, el yield bruto anual ronda 4.5%-5.5%. El producto más buscado: 1-2 dormitorios compactos (50-70 m²) cerca de Arequipa o Risso, para alquiler corporativo o profesional. Vacancia promedio corta (menos de 45 días) por la demanda sostenida de San Isidro.

Propiedades destacadas en Lince

VENTA DEPARTAMENTO LINCE - DPTO 905 AL 1005 (609-1063-9)

Moderno Departamento en Lince – Frente a Parque y Cerca de San Isidro Este edificio de 10 pisos, con un total de 53 departamentos, está ubicado en el corazón de Lince, en una de las zonas más atractivas y bien conectadas de la ciudad. Frente al Parque Santos Dumont, ofrece un entorno natural y sereno, ideal para disfrutar de caminatas, actividades al aire libre o simplemente relajarse con una excelente vista. Además, se encuentra a solo minutos de San Isidro, uno de los principales centros empresariales y comerciales de Lima. Comodidad, Seguridad y Espacios Compartidos de Calidad El edificio cuenta con guardianía permanente para la tranquilidad de sus residentes, ascensor moderno y varias áreas comunes diseñadas para complementar tu estilo de vida. Entre los espacios compartidos destacan: Lobby elegante y funcional Zona de parrillas, perfecta para reuniones sociales Coworking, ideal para trabajar desde casa o estudiar Área social tipo bar, pensada para momentos de relax o encuentros con amigos DPTO X05 – Funcionalidad y Estilo en una Sola Unidad El departamento X05 está diseñado con una distribución moderna y eficiente. Incluye: Sala-comedor con buena iluminación natural Balcón con vista exterior Cocina abierta con muebles altos y bajos Lavandería independiente Dos dormitorios con clósets completos Dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal Este departamento es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan comodidad, buena ubicación y estilo contemporáneo en su nuevo hogar. Opciones Adicionales para Tu Comodidad El edificio ofrece cocheras desde S/48,000 y depósitos desde S/3,500, perfectos para quienes necesitan espacio adicional de almacenamiento o parqueo seguro. Una oportunidad única para vivir en una zona céntrica, con vista al parque, rodeado de servicios y conectividad, en un edificio que lo tiene todo. DICIEMBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

VENTA DEPARTAMENTO LINCE - DPTO 102 AL 702 (609-1063-6)

Moderno Edificio en Lince – Frente al Parque Santos Dumont Este edificio de 10 pisos se encuentra en el distrito de Lince y cuenta con 53 departamentos en total. Su ubicación es inmejorable: frente al Parque Santos Dumont, lo que ofrece un entorno natural ideal para caminar, ejercitarse o relajarse. Además, está a pocos minutos de San Isidro, una de las zonas más importantes de Lima, con acceso rápido a centros empresariales, comercios, restaurantes y principales vías de transporte. Comodidad y Seguridad en un Entorno Urbano El edificio ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional. Dispone de guardianía permanente, ascensor y áreas comunes que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Los residentes podrán disfrutar de: Lobby de ingreso elegante y funcional Zona de parrillas para compartir con amigos y familia Coworking, ideal para quienes trabajan o estudian desde casa Área social tipo bar para momentos de descanso o reuniones DPTO X02 – Funcionalidad y Espacios Bien Distribuidos El departamento X02 cuenta con una excelente distribución. Tiene una sala-comedor iluminada, cocina abierta con muebles altos y bajos, zona de lavandería, dos dormitorios con clósets y dos baños completos. El dormitorio principal incluye baño incorporado, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. Es una excelente opción para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un espacio bien ubicado, moderno y práctico. Estacionamientos y Depósitos También puedes adquirir cocheras desde S/48,000 y depósitos desde S/3,500, ideales para quienes buscan mayor espacio de almacenamiento o parqueo seguro. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una de las zonas más conectadas y valoradas de Lima. DICIEMBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

54.49 m²

Venta

S/ 624.000

VENTA DEPARTAMENTO LINCE - DPTO 401 AL 801 (609-1025-21)

Edificio en Lince, 8 pisos, 32 departamentos, 2 sótanos. Cerca al centro financiero. DPTO X01 Cuenta con sala-comedor, kitchenette, 2 dormitorios con closet, estudio, 2 baños, cuarto de lavado, balcón. Este acogedor departamento ha sido cuidadosamente diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una distribución eficiente de sus espacios. Al ingresar, se encuentra una amplia y luminosa sala-comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos, con suficiente espacio para un juego de comedor y un área de descanso con sofás. Esta área se integra armoniosamente con una moderna kitchenette, que combina diseño y practicidad, equipada con muebles bajos y altos, permitiendo una óptima organización de utensilios y víveres. El departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con closets empotrados que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento. La habitación principal es perfecta para el descanso, mientras que el segundo dormitorio puede funcionar como cuarto para niños, huéspedes o incluso como un espacio alternativo de trabajo. Adicionalmente, dispone de un ambiente independiente destinado a estudio u oficina, ideal para el teletrabajo o como rincón de lectura. Dispone de dos baños completos, uno de ellos incorporado en el dormitorio principal, ambos con acabados modernos y funcionales. También incluye un cuarto de lavado separado, lo que facilita las labores domésticas sin interferir con las áreas sociales. Como valor agregado, el departamento cuenta con un balcón privado, perfecto para tomar aire fresco, colocar plantas o simplemente disfrutar del entorno urbano desde la comodidad del hogar. Áreas comunes: Lobby, Sky Lounge, Bike zone, Zona de parrillas, SUM, ESTACIONAMIENTO CON COSTO ADICIONAL DESDE S/47,500 ENTREGA OCTUBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

76 m²

Venta

US$ 235.000

VENTA DEPA EN LINCE - DPT 201 (609-1030-3 CATALINA)

EDIFICIO MODERNO EN LINCE, LÍMITE CON SAN ISIDROEste moderno edificio se encuentra ubicado en una de las zonas más céntricas y accesibles de Lima, en el distrito de Lince, muy cerca del límite con San Isidro. Su privilegiada ubicación permite estar a pocos pasos de parques, restaurantes, centros comerciales, supermercados y una variada oferta de servicios, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en su día a día. El edificio cuenta con acabados contemporáneos de alta calidad y ha sido diseñado pensando en el confort y estilo de vida de sus residentes. Dispone de un elegante lobby de ingreso, ascensor de última generación, guardianía permanente para mayor seguridad y exclusivas áreas comunes que complementan la experiencia de vivir en este lugar. Entre las áreas comunes destacan un amplio y funcional rooftop equipado con zona de parrilla (BBQ), ideal para reuniones sociales o familiares al aire libre, además de una acogedora terraza zen, perfecta para relajarse, leer o disfrutar de un momento de tranquilidad. También se cuenta con un lobby que brinda una bienvenida sofisticada y cómoda. El departamento 201 ofrece una distribución inteligente y funcional. Consta de hall de ingreso, sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina abierta equipada con muebles altos y bajos, así como una práctica mesada para comedor de diario. También incluye centro de lavado, baño de visitas, una sala de estar que puede adaptarse a diferentes usos, tres dormitorios con clósets empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño incorporado para mayor privacidad. Además, hay cocheras disponibles desde $15,000 y depósitos desde $2,000, lo que brinda opciones adicionales de almacenamiento y estacionamiento para los residentes. Esta es una excelente oportunidad para vivir con estilo y comodidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. OCTUBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

95.4 m²

Venta

US$ 219.000

VENTA DEPA EN LINCE - DPT X01 (609-1030-4 CATALINA)

EDIFICIO MODERNO EN LINCE, LÍMITE CON SAN ISIDRO Edificio de estilo contemporáneo ubicado estratégicamente en el distrito de Lince, muy cerca de la frontera con San Isidro. Está rodeado de áreas verdes, parques, comercios y servicios que facilitan el día a día, en una zona segura y de alta demanda. Cuenta con acabados modernos y una distribución eficiente en todos sus espacios. El ingreso principal da la bienvenida con un lobby elegante, además de contar con ascensor, áreas comunes bien diseñadas y servicio de guardianía permanente para mayor tranquilidad de los residentes. Entre las áreas comunes disponibles destacan un rooftop con zona de BBQ, ideal para reuniones o momentos de esparcimiento, una terraza zen que invita al descanso y a la relajación, y un lobby que combina funcionalidad y diseño. DPTO X01. El departamento cuenta con hall de ingreso, sala y comedor con excelente iluminación y ventilación, además de un balcón que proporciona un espacio adicional al aire libre. La cocina es abierta, equipada con muebles altos y bajos, y una mesada funcional para comedor de diario. También incluye centro de lavado, baño de visitas y una sala de estar versátil. Dispone de tres dormitorios con clósets completos. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado, y los otros dos dormitorios comparten un baño completo adicional, todos con acabados de calidad. COCHERAS DESDE $15,000 Y DEPÓSITOS DESDE $2,000. El edificio ofrece cocheras y depósitos a precios accesibles, brindando soluciones prácticas de almacenamiento y estacionamiento. DEPAS DISPONIBLES: 3, 4, 5, 6, 7, 8. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias. OCTUBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

88.95 m²

Venta

US$ 249.000

VENTA DEPA EN LINCE - DPT X02 (609-1030-5 CATALINA)

EDIFICIO MODERNO EN LINCE, LÍMITE CON SAN ISIDRO Moderno edificio ubicado en una zona estratégica de Lince, muy cerca del límite con San Isidro. Esta ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con acceso rápido a parques, tiendas, restaurantes, centros comerciales y servicios variados. Ideal para quienes valoran la comodidad, el diseño y la conectividad. El edificio cuenta con acabados actuales de alta calidad y una arquitectura pensada para el estilo de vida urbano. Dispone de lobby de ingreso, ascensor moderno, guardianía permanente y atractivas áreas comunes que elevan la experiencia de vivir en este lugar. ÁREAS COMUNES: Rooftop con zona de BBQ para disfrutar de momentos sociales al aire libre, terraza zen diseñada para la relajación, y un lobby elegante que da la bienvenida con un toque de distinción. DPTO X02. Este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con hall de ingreso, sala y comedor con salida a balcón, cocina abierta equipada con muebles altos y bajos, y una práctica mesada ideal como comedor de diario. Incluye una lavandería separada, baño de visitas y un pequeño espacio versátil, perfecto para habilitar un escritorio o zona de trabajo en casa. Tiene tres dormitorios con clósets completos. El dormitorio principal destaca por tener baño incorporado y un walk-in closet que ofrece mayor amplitud y comodidad. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con excelentes acabados. COCHERAS DESDE $15,000 Y DEPÓSITOS DESDE $2,000. Opciones adicionales de estacionamiento y almacenamiento disponibles para complementar tu estilo de vida. DEPAS DISPONIBLES: 3, 4, 5, 6, 7 y 8 – $249,000 9, 10, 11 y 12 – $255,000 OCTUBRE 2026

Lince, Departamento de Lima

Departamento En Venta En Risso

¡Tu Nuevo Hogar en Lince te Espera! Se Vende Departamento Triplex en Jirón Alberto Alexander 2784 – Lince Descubre este hermoso departamento que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y lleno de luz natural, perfecto para vivir momentos inolvidables en familia. Distribución por niveles: Primer nivel: 55.30 m² Segundo nivel: 57.15 m² Azotea: 58.09 m² (24.45 m² área techada) Características Principales: -Área total: 170.54 m² -3 habitaciones amplias y acogedoras -1 escritorio ideal para home office o estudio -2 baños completos + 1/2 baño de visita -Amplia sala comedor para compartir en familia y con amigos -Cocina equipada y funcional -Lavandería independiente -Terraza privada con vistas panorámicas -1 cochera incluida Además, disfrutarás del acceso a una espectacular azotea, un espacio adicional perfecto para reuniones sociales, tardes de descanso o simplemente para contemplar la ciudad desde lo alto. Ubicado en el sexto piso, este departamento ofrece privacidad, tranquilidad y excelente iluminación natural todo el día. Ubicación Estratégica En Jirón Alberto Alexander 2784, Lince — con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales, restaurantes, parques y todos los servicios que necesitas para vivir con total comodidad. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Lince, Departamento de Lima

Se Vende Duplex De Estreno En Lince

Departamento de Estreno en Venta, ubicado en Jr. Capac Yupanqui - Lince El departamento esta ubicado en el 3er piso con vista interior. -Área 78.34M2 -2 dormitorios. -2 baños -1 baño de visita -1 cochera -1 deposito -Cocina con muebles altos y bajos, lavandería con ventilación natural NO PAGA ALCABALA Se encuentra independizado Precio S/580,400 T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Lince, Departamento de Lima

78.34 m²

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un departamento en Lince?: El precio promedio de venta es USD 413,000 y el USD/m² promedio USD 5,047. Un departamento de 2-3 dormitorios y 80-110 m² en edificio reciente se ubica entre USD 200,000 y USD 420,000. Unidades compactas desde USD 120,000.
¿Por qué Lince tiene USD/m² tan alto si es un distrito de clase media?: Por su ubicación: Lince es el vecino directo de San Isidro, caminable a Miraflores, con la Av. Arequipa como corredor peatonal-comercial. El stock está dominado por departamentos compactos (108 m² promedio), así que el USD/m² alto se compensa con ticket promedio más bajo que los distritos top.
¿Qué zonas son más demandadas dentro de Lince?: Av. Risso y calles colindantes (mayor densidad de construcción moderna), Av. Arequipa (stock histórico renovado), cercanía al límite con San Isidro (tickets más altos). Las cuadras del Zanjón son más accesibles pero con algo de ruido vial.
¿Lince es buena opción para inversión?: Sí, especialmente 1-2 dormitorios. Yield bruto anual 4.5%-5.5%. Vacancia corta por la demanda corporativa de San Isidro. El producto más líquido: departamento compacto de 50-70 m² cerca de Av. Arequipa o Risso.
¿Cuánto paga un alquiler en Lince?: El promedio mensual es USD 2,577 pero está inflado por corporativo. En la práctica: 1-2 dormitorios entre USD 550 y USD 1,200 mensuales. Un 3-dormitorios entre USD 1,100 y USD 1,900. Cuartos de estudiantes entre S/ 400 y S/ 800.

Datos de Lince capturados el 2026-04-23, con 631 avisos activos en Doomos (365 de venta, 260 de alquiler). Última actualización editorial: 2026-04-23.