Cerro Colorado

Amplio predio de 21,394 m² en la Variante de Uchumayo, sector Alto Cural, Cerro Colorado. Es una zona en franco crecimiento y bien conectada con la ciudad y con las vías de salida hacia Arequipa. La propiedad cuenta con: ✅ Área total: 21,394m² ✅ 1,266 m² construidos en diversos ambientes. ✅ Cerco perimétrico de ladrillo en todo el contorno. ✅ Estanque de 600m3 (agua de regadío) ✅ Sub-estación propia (un generador de 100kW y otro de 200kW). Diseñado para llegar a 500kW. ✅ Tiene también medidor trifásico ✅ Tiene pozo a tierra ✅ Cuenta con ambientes para oficinas y almacenes cerrados ✅ Loza techada para almacenaje ✅ Acceso propio a la Variante de Uchumayo, mediante servidumbre de paso inscrita a favor del predio. ✅ Uso actual: Industrial Su gran extensión y su ubicación la hacen ideal para almacenes, centro logístico, planta de producción, agroindustria o un proyecto de inversión a futuro. Documentación en regla: partida inscrita en Registros Públicos, sin hipotecas vigentes. NOTAS: ✅ También se puede vender la planta de cemento (está operativa) - 02 túneles (hornos), cada túnel con capacidad cada uno de 70,000 ladrillos - La planta tiene doble tipo de proceso: (1) Proceso de Molienda y humectación (20 toneladas / hora) y (2) Proceso de extrusión (15 toneladas / hora) No pierdas más tiempo y conoce hoy mismo tu nuevo inmueble!

🏗️ VENTA DE TERRENO ESQUINA DE 1,000 m² – PARA EMPRESAS E INVERSIONISTAS 📍 Pachacútec, Cerro Colorado — Sector Pachauten 🔗 Cerca a Vía de Evitamiento y Variante de Uchumayo Y EMPRESAS 📐 En esquina: 42m de fachada × 23m de fondo 💡 ¿Buscas espacio para crecer? Este terreno es la solución: ✅ 1,000 m² en esquina ✅ Cercado con cerco de 5m de altura ✅ Agua + pozo propio / Luz monofásica y trifásica ✅ Documentación en regla, libre de gravámenes ✅ Ya produce ingresos: con inquilino actual con contrato vigente. 💰 $645,000 USD — Negociable 📍 Ubicación estratégica: cerca de las principales vías de acceso a Arequipa. Perfecto para logística, comercio, industria o almacenes. 📲 ¡Escríbeme y coordina tu visita! ---

¡TERRENO EN ALQUILER! ✨ 📍 Excelente ubicación: a solo 2 cuadras de la Vía de Evitamiento. 📐 Área total: 11,456 m² 🔒 Terreno totalmente cercado 🚛 Portón grande para fácil ingreso de vehículos 🚻 2 baños disponibles 🏢 Espacio que puede acondicionarse como oficina 🚗 Amplio espacio para maniobra y estacionamiento 📍 Ideal para empresas, almacenes, depósitos, logística, estacionamiento y diversos proyectos comerciales. 💰 ALQUILER MENSUAL: S/ 22,000 📋 CONDICIONES: 🔑 2 meses de garantía + 1 mes de renta 📝 Contrato notarial de 1 a 2 años SERVICIOS: CUENTA CON EL SERVICIO DE LUZ PERO NO CON EL SERVICIO DE AGUA, PERO SE ENCUNETRA EN TRAMITE ✨ ¡Un amplio terreno con excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!

Terreno Industrial en Venta – Ubicación Estratégica Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo de Arequipa. Ubicado a pocos minutos del Parque Industrial, este terreno cuenta con fácil acceso para transporte pesado y conexión con importantes vías de circulación, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, almacenes, talleres, centros de distribución o proyectos de inversión. ✅ Terreno cercado ✅ Amplio frente y fácil acceso vehicular ✅ Zona industrial consolidada ✅ Ideal para almacenes, talleres, logística y actividades empresariales ✅ Excelente proyección de valorización ✅ Entorno con empresas y negocios en funcionamiento 📍 Ubicación estratégica cerca al Parque Industrial de Arequipa. 📞 Contáctame para mayor información o coordinar una visita.

🔹 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL 🔹 📍 Ubicado en plena vía de Evitamiento, con excelente exposición y fácil acceso para transporte pesado y operaciones logísticas. ✨ Ideal para: ✔️ Empresas industriales ✔️ Almacenes y distribuidoras ✔️ Operadores logísticos ✔️ Talleres y negocios en expansión 🔹 El local cuenta con: ✅ Amplios espacios industriales ✅ Oficinas administrativas ✅ Fácil acceso vehicular ✅ Excelente conectividad y alto flujo ✅ Espacios funcionales para operaciones y administración 💼 Dale a tu empresa el espacio y la presencia que necesita para seguir creciendo. 📲 Contáctame para más información o agenda una visita.