Santa Anita

OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER – 153 m² | TERCER PISO Oficina corporativa de 153 m², ubicada en el tercer piso de un edificio empresarial diseñado para brindar seguridad, operatividad y comodidad durante toda la jornada laboral. El espacio cuenta con baño propio y una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes necesidades empresariales. También existe la posibilidad de implementar una configuración para Call Center, con una tarifa de alquiler diferenciada. Para conocer las condiciones y el precio de esta modalidad, consultar. Características de la oficina • Área: 153 m². • Ubicada en el 3.er piso. • Baño propio. • Espacio adaptable a diferentes configuraciones empresariales. • Posibilidad de implementación para Call Center, sujeto a condiciones y tarifa especial. Cocheras • Cocheras disponibles a US$ 150 mensuales. Infraestructura y áreas comunes El edificio cuenta con una completa infraestructura orientada a empresas que requieren comodidad y operatividad: • Sala de reuniones. • Sala de usos múltiples. • Terraza comedor. • Restaurante interno. • Área de parrillas y espacios para eventos. • Loza deportiva. • Cancha de césped sintético. • Seguridad permanente 24/7. • Operatividad del edificio las 24 horas, los 7 días de la semana. Seguridad y características técnicas • 3 ascensores: 2 de uso general y 1 ascensor de carga. • 2 escaleras de seguridad. • Sistema de monitoreo mediante cámaras en las áreas comunes. • Subestación eléctrica propia, que permite generar aproximadamente 30% de ahorro en el consumo de energía eléctrica. • Edificio que pasa por las correspondientes certificaciones de Defensa Civil. Una alternativa ideal para empresas que buscan una oficina amplia, adaptable y dentro de un edificio con infraestructura corporativa, seguridad permanente y servicios que permiten mantener la operación durante las 24 horas. Consulte por disponibilidad, condiciones de alquiler y tarifa especial para implementación como Call Center.

ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Oficina de 153 m² ubicada en el 3º piso de un moderno edificio empresarial, ideal para compañías que buscan una ubicación estratégica, infraestructura corporativa y excelentes costos operativos. Su distribución en planta libre permite adaptar el espacio a diferentes necesidades, siendo una excelente alternativa para oficinas administrativas, empresas de servicios, consultoras, call centers e instituciones públicas o privadas. Características de la oficina • Área: 153 m² • Piso: 3.º nivel • Planta libre adaptable • 2 baños • Vista interior con excelente iluminación natural • Energía eléctrica trifásica • Subestación eléctrica propia, que permite un ahorro de hasta 40 % en el consumo eléctrico • Sistema de pozo a tierra Infraestructura del edificio • Sistema centralizado contra incendios • 3 ascensores • Grupo electrógeno para áreas comunes • Cisterna con sistema de presión constante • Pozos a tierra • Seguridad las 24 horas Áreas comunes • Terraza • Sala de conferencias y capacitación • Losa deportiva* • Cancha sintética* • Área de parrillas y eventos* • Estacionamientos disponibles* *Sujeto a disponibilidad. Ubicación estratégica Ubicada en una de las zonas empresariales más dinámicas de Santa Anita, a pocos metros de la Estación Evitamiento de la Línea 2 del Metro de Lima y muy cerca del Mall Aventura Santa Anita, con excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima. Condiciones económicas Alquiler: US$ 1,607 mensuales (US$ 10.50/m²) + IGV Mantenimiento: S/ 612 mensuales (S/ 4.00/m²) + IGV Servicios de agua y energía eléctrica según consumo. El mantenimiento incluye vigilancia permanente, limpieza y conservación de áreas comunes, mantenimiento de ascensores, sistema contra incendios, instalaciones eléctricas e hidráulicas, cisterna, pozos a tierra y grupo electrógeno. Condiciones de arrendamiento • Contrato mínimo de 1 año. • Condición: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2).

Estratégica Oficina Privada de 22 m² en Compucentro Santa Anita: Ideal para Profesionales y Servicios Tecnológicos Posicione su marca o asegure una excelente rentabilidad en el corazón comercial de Santa Anita. Ubicada en el quinto piso del reconocido Compucentro Santa Anita, esta funcional y céntrica oficina es el espacio perfecto para emprendedores, consultores y empresas de servicios que buscan un punto de atención con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de las principales anclas comerciales y educativas de Lima Este. Precio de Inversión: US$ 56,000.00 Mantenimiento: S/. 100.00 Área Total: 22.10 m² (Distribución optimizada sin espacios muertos) Ubicación: 5to Piso con acceso mediante ascensor moderno Servicios: 1 baño privado, garantizando total independencia operativa El Espacio y sus Usos Ideales: - Gracias a su formato compacto y eficiente, esta oficina minimiza los costos operativos mensuales, convirtiéndola en el hub perfecto para: - Servicios Profesionales: Estudios contables, estudios jurídicos o consultorios privados. - Rubro Tecnológico: Soporte técnico especializado, desarrollo de software o agencias de marketing digital. - Emprendimientos: Oficinas administrativas para empresas con operaciones logísticas en Lima Este. Ubicación y Conectividad Inmejorable: - Situada estratégicamente sobre la Av. Los Ruiseñores, un eje de constante movimiento y altísima exposición. - A pocos minutos del Óvalo de Santa Anita y del Mall Aventura Santa Anita. - Cercanía inmediata a la Universidad San Martín de Porres (USMP), garantizando un flujo constante de público joven y académico. - Rápida conexión con la Av. Los Eucaliptos y la Av. Metropolitana. Una excelente oportunidad para dejar de pagar alquiler o para iniciar su portafolio de inversiones comerciales. Agende su visita hoy mismo y asegure este punto estratégico para su negocio.

Oficina en Obra Gris | Cruce Nicolas Ayllón con Av. Evitamiento (Ovalo Santa Anita) Característica de la oficina: - Oficina de 450 m2 - Capacidad máxima de 200 personas - Iluminación natural por ambos frentes - 3 ascensores directos a la oficina - Edificio de 11 pisos - Oficina ubicada en el piso 4 Puntos de interés en la zona: - Ubicación estratégica en Santa Anita, en el cruce de Av. Nicolás Ayllón con Av. Evitamiento. Referencia: a la altura del Óvalo Santa Anita. Zona de alto tránsito y fácil acceso, conectada a las principales vías de la ciudad. - Rodeado de servicios principales para todos los días: Restaurantes, bancos, supermercados, tiendas departamentales, cafeterías, entre otros. - Ideal para empresas del rubro de manufactura, industrial, logístico, de última milla, call center, etc. Mantenimiento: $1.50 + IGV por m2 Disponibilidad de estacionamientos para abonados Incremento de la renta anual: 10% cada 36 meses Contrato mínimo: 5 años Periodo de gracia para implementar: 60 días

NEGOCIABLE S/ 30.00 + IGV m2/mes implementado Vigencia del contrato: 5 años Días de Obra: 60 días Fecha de cobro de renta min: 60 días despues de la entrega del espacio para habilitación Reajuste de renta mínima: respecto a la inflacion anual Reajuste de renta mínima: 10% cada 3 años Gastos comunes por m2: 5.25soles+5% Gatos administrativos  Energía y agua: segun consumo Oficinas corporativas ubicada en el edificio del Mall Aventura Plaza de Santa Anita. El acceso principal esta por la Calle Mineria 122. Los pisos disponibles son: 4to Piso 467.29m2 en gris 6to Piso 906.84m2 implementado (antes Clinica Internacional) El edificio tiene 7pisos en total, los primeros 4 pisos son locales comerciales y del 5to y 7mo son oficinas del Aventura Mall Plaza. Tiene 3 ascensores marca Otis con capacidad para 9 personas y con bloqueo de acceso con tarjeta. Aire acondicionado centralizado marca York. Sub estación eléctrica propia 100 w/m2 y medidor independiente por piso. Alturas de 3ml Seguridad con monitoreo centralizado. Escalera de emergencia presurizadas Fachada Estructura de aluminio y vidrio templado incoloro Los usuarios tienen acceso a todos los estacionamientos que es administrado por un operador aparte y cobra por abonado aproximadamente S/. 100 c/u.

NEGOCIABLE S/ 30.00 + IGV m2/mes implementado Vigencia del contrato: 5 años Días de Obra: 60 días Fecha de cobro de renta min: 60 días despues de la entrega del espacio para habilitación Reajuste de renta mínima: respecto a la inflacion anual Reajuste de renta mínima: 10% cada 3 años Gastos comunes por m2: 5.25soles+5% Gatos administrativos  Energía y agua: segun consumo Oficinas corporativas ubicada en el edificio del Mall Aventura Plaza de Santa Anita. El acceso principal esta por la Calle Mineria 122. Los pisos disponibles son: 4to Piso 467.29m2 en gris 6to Piso 906.84m2 implementado (antes Clinica Internacional) El edificio tiene 7pisos en total, los primeros 4 pisos son locales comerciales y del 5to y 7mo son oficinas del Aventura Mall Plaza. Tiene 3 ascensores marca Otis con capacidad para 9 personas y con bloqueo de acceso con tarjeta. Aire acondicionado centralizado marca York. Sub estación eléctrica propia 100 w/m2 y medidor independiente por piso. Alturas de 3ml Seguridad con monitoreo centralizado. Escalera de emergencia presurizadas Fachada Estructura de aluminio y vidrio templado incoloro Los usuarios tienen acceso a todos los estacionamientos que es administrado por un operador aparte y cobra por abonado aproximadamente S/. 100 c/u.

Alquilo amplia e iluminada oficina en el 5to piso con ascensor Ubicada a 1 paralela de la Av. Separadora Industrial y 1/2 cuadra de la Av. Los Frutales AC: 209m2 Distribución: Hall de ingreso, kitchenette 1oficina privada /gerencial 1 oficina amplia e iluminada con vista a la calle 1 amplio ambiente para poder colocar escritorios y/o cubículos 1 cuarto de distribución de sistema eléctrico, telefonía y cómputo 1 mueble con puertas de piso a techo 2 puertas de ingreso Luminarias y equipos de aire acondicionado Sistema contra incendios 2 baños *Actualmente cuenta con cubículos en drywall 2 estacionamientos El edificio cuenta con 1 ascensor y control de seguridad en la entrada. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ALQUILER DE OFICINA – 467 m² EN OBRA GRIS, SANTA ANITA Se alquila amplia Oficina de 467 m² en obra gris, ideal para acondicionar según las necesidades de tu negocio. Ubicado estratégicamente en el Óvalo Santa Anita, corazón del distrito, rodeado de centros comerciales, bancos, tiendas y un dinámico movimiento, alto tránsito de transporte público, Estación del Tren Linea 2. Características principales: Área total: 467 m² Estado: Obra gris (listo para implementar) Ubicación privilegiada: Óvalo Santa Anita, distrito de Santa Anita Rodeado de comercios, entidades financieras y servicios Excelente accesibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal Ventajas: Perfecto para oficinas, locales comerciales, instituciones educativas, gimnasios, entre otros. Zona de gran crecimiento y consolidación empresarial. Oportunidad de diseñar y personalizar el espacio a tu medida. Condiciones de alquiler: Renta : S/ 14,010.00 mensual Garantía: 3 meses de garantía mas IGV. Periodo de gracia para implementar : 60 días Costo revisión de planos:  S/. 2,300.00 único pago. Mantenimiento: S/. 2,480.00 Consumo de agua y luz de acuerdo al uso Consultas y visitas disponibles previa coordinación.