Independencia

¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m) Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción. Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial): 2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!). Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): 5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño). Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería. PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Se vende Almacén Industrial en Independencia, a 1 cuadra de Auxiliar Panamericana Norte y a 3 cuadras de C.C. Megaplaza y Plaza Norte. Con fácil acceso a Av. Tupac Amaru, Av. Angélica Gamarra, Av. Tomás Valle y Av. Carlos Izaguirre. Área de Terreno: 1095 m2 Área Construida: 1700 m2 Zonificación: I2 Industria Liviana Entorno: Industrial Presencia de fábricas, almacenes y distintos comercios. Ideal para Industria liviana, almacén, empresas logísticas y más *Precio en soles referencial*  ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

Local Industrial en Venta – Av. El Pacífico – Independencia - Área de terreno: 4,723.20 m2 - Área construida: 2,442.44 m2 Características: - Patio de maniobras: 2,500 m2 - Nave: 1,540 m2 - Nave con 5 m de altura - Zonificación I2 - Tipo de electricidad trifásica - Servicios: Luz, agua, desagüe - Documentos en regla.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN INDEPENDENCIA! EDIFICIO COMERCIAL COMO TERRENO EN VENTA FRENTE A MEGA PLAZA. Si buscas una propiedad con excelente ubicación, alta exposición comercial y gran potencial para generar rentabilidad, este edificio es la inversión que estabas esperando. Ubicado en la Calle A, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Independencia, se encuentra frente al Centro Comercial MegaPlaza y rodeado de negocios de diversos rubros, empresas, entidades financieras, restaurantes, tiendas, supermercados y una intensa actividad comercial durante todo el día. Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, instituciones, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas, academias, call centers, coworking, comercios o inversionistas que buscan un inmueble con gran proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El edificio se encuentra muy cerca de importantes vías como la Av. Industrial, Av. Túpac Amaru y la Panamericana Norte, permitiendo un acceso rápido desde distintos puntos de Lima mediante transporte público y privado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de Terreno: 200 m². • Área Construida: 786 m². • Edificio de 5 pisos. • Uso comercial. • Aproximadamente 10 ambientes amplios, bien iluminados y de excelente distribución. • Todos los pisos cuentan con baños. • Un total aproximado de 9 baños distribuidos en el edificio. • Espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales o administrativas. IDEAL PARA • Clínicas y centros médicos. • Institutos y academias. • Oficinas corporativas. • Empresas de servicios. • Call centers. • Coworking. • Centros de capacitación. • Empresas de logística. • Showrooms. • Comercio especializado. • Empresas que buscan una sede principal con excelente ubicación. • Inversionistas que desean obtener ingresos mediante alquiler por pisos o ambientes. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Porque un edificio comercial ubicado frente a MegaPlaza representa una inversión de alto valor, en una zona consolidada, con gran movimiento comercial, excelente conectividad y una permanente demanda de espacios para negocios. La combinación de su ubicación estratégica, cinco niveles construidos, amplios ambientes y excelente accesibilidad hacen de esta propiedad una oportunidad única para desarrollar o potenciar cualquier actividad comercial. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Descubre el enorme potencial que este edificio comercial tiene para tu empresa o tu próximo proyecto de inversión.

¡Alquiler de local comercial en plena avenida!!! Este local se encuentra ubicado en la cuadra 46 de la Av Tupac Amaru, zona altamente comercial y transitada por encontrarse a menos de una cuadra de la estación del Metropolitano Principales características: 40 m2 aproximadamente Cuenta además con un segundo ambiente que podría funcionar como almacén y/o depósito Piso cerámico 01 baño completo Medidor de luz independiente Energía trifásica Pozo a tierra Puerta de fierro más reja adicional A 1 cuadra de la estación del Metropolitano, Av. Chinchaysuyo y 2 cuadras de la Av. Naranjal En qué negocio te gustaría invertir Por ser avenida principal puedes iniciar el negocio que desees (excepto restobar) No dejes pasar esta oportunidad!!!

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN LA AV. CARLOS IZAGUIRRE TERCER PISO DE 120m2 ID 216459 Descripción: ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN LA AV. CARLOS IZAGUIRRE UBICADO EN EL TERCER PISO CON UN ÁREA DE 120 m2. ZONA MUY TRANSITADA, ALTAMENTE COMERCIAL Y SEGURA. CERCA AL PODER JUDICIAL LIMA - NORTE, RODEADA DE CENTROS COMERCIALES CERCANOS, PLAZA VEA, HIRAOKA, BANCOS, ETC. ÁREA: 120M2 PISO: 3 DESCRIPCIÓN: - 4 AMBIENTES - 2 BAÑOS - ENTRADA INDEPENDIENTE - VISTA EXTERIOR - ENERGÍA ELÉCTRICA MONOFASICA - EXCELENTE ILUMINACIÓN - ANTIGÜEDAD: 15 -LUCES DE EMERGENCIA -SISTEMA CONTRAINCENDIO -DETECTORES DE HUMO -MAMPARAS DE VIDRIO -PUNTOS PREPARADOS PARA INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO -ESTACIONAMIENTO PRECIO: ALQUILER: US$ 1,000.00 LUZ : INDEPENDIENTE AGUA: GENERAL CONTRATO MÍNIMO: 1 AÑO 1 MES DE ADELANTO Y 2 DE GARANTÍA (2 X 1) RP2 S.V.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL 3ER PISO 380 M2, EN LA CUADRA Y AVENIDA MÁS TRANSITADA DE LIMA NORTE LOCAL UBICADO EN LA CUADRA 1 DE LA AVENIDA PRINCIPAL CARLOS IZAGUIRRE FRENTE A HIRAOKA, A UNOS METROS DE LA ESTACION METROPOLITANO DE IZAGUIRRE, A 2 CUADRAS DEL PODER JUDICIAL, CENTRO FINANCIERO, UNIVERSIDADES Y A UNOS METROS DE LA CLINICA JESUS DEL NORTE. EL LOCAL ESTA IDEAL PARA NOTARIA, ACADEMIA, CALL CENTER, OFICINAS Y OTROS. LA ZONIFICACION ES COMERCIO METROPOLITANO (CUALQUIER GIRO COMERCIAL CON LICENCIA). CUENTA CON MEDIDORES INDEPENDIENTES LUZ TRI-FASICO POZO DE TIERRA 11.5METROS DE FRENTE A LA AVENIDA CARLOS IZAGUIRRE Y POR LA DERECHA TIENE FACHADA QUE DA AL GRIFO Y LES BRINDA LA POSIBILIDAD DE POSICIONAMIENTO DE MARCA CON PUBLICIDAD TANTO EN IZAGUIRE COMO EN LA TUPAC AMARU CUENTA CON 8 BAÑOS VARIAS OFICINAS EN PRE-FABRICADO DE 30 M2 APROX UNO DE 6 METROS Y OTRO DE 5.5 METROS. PRECIO DE ALQUILER $2500 DOLARES AMERICANOS MAS IGV (SE ENTREGA FACTURA) CONDICIONES A TRATAR FACILIDAD DE VISITAS DISPONIBILIDAD INMEDIATA