Independencia

🏢 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 120 M² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente oportunidad de alquiler en una zona de alto tránsito, a unos pasos del ex Metro de la UNI y frente a la Estación El Milagro. Espacio amplio, funcional y listo para operar. 📌 Características del Inmueble: 📐 Área total: 120 m² con gran versatilidad de distribución. 📍 Ubicación: Frente a la estación del Metropolitano (máxima visibilidad y flujo de clientes). ⚡ Infraestructura: Luz trifásica, pozo a tierra y conexión a gas natural. 💧 Servicios: Agua, desagüe y 1 baño privado. 🛒 Rubros ideal para: Minimarkets, farmacias, tiendas de importación, showrooms u oficinas comerciales. (Nota: 𝐍𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬). 📲 ¡Contáctanos para agendar una visita y asegurar el local ideal para tu negocio!

🏪🔥 **¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN INDEPENDENCIA!** 📍 **Ubicación estratégica en zona de alto tránsito** 📐 **70 m²** de área 💰 **Alquiler: S/ 3,500 mensuales 📍 **Frente a cancha deportiva y al mercado de Independencia** ✅ Luz monofásica con pozo a tierra ✨No tiene gas cálidda (se puede solicitar) ✅4.5mt de frente x 17mt de fondo y 2.50alto 💡 **Ideal para diferentes tipos de negocio**, como: 🥐 Panadería 🍰 Pastelería 💊 Farmacia 🎯 Casa de apuestas 🛍️ Tienda o comercio …y otros giros comerciales, sujeto a compatibilidad y autorización correspondiente. 🔑 **Condiciones:** • 2 meses de garantía • 1 mes de adelanto 📲 **¿Buscas un local con buena exposición para tu negocio? Escríbeme y agenda una visita.**

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – OPORTUNIDAD ÚNICA ¿Buscas un punto estratégico para hacer crecer tu negocio? Este local lo tiene TODO Ubicación privilegiada en Independencia – Payet Entre el Mercado Túpac Amaru II y el Activa Club Área total: 150 m² frente de 18 metros fondo de 8.5 metros altura de 3 metros 2 portones corredizos 2 baños incluidos Zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial Precio S/ 3800 Modalidad 1 x 1 Ideal para negocios, almacén, gimnasio, academia y más No se acepta nada relacionado al rubro de abarrotes Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más comerciales de Independencia Escríbeme para más información o agendar visita

Venta Local INDUSTRIAL en INDEPENDENCIA Se Vende Local INDUSTRIAL 2,000 m² Excelente Ubicacion La zonificación I2, conocida como “Industria Liviana”, permite una amplia variedad de actividades productivas que no generan impacto ambiental alto ni requieren grandes procesos químicos o emisiones de alto riesgo. Se ofrece en venta exclusivo local INDUSTRIAL con terreno estratégicamente ubicado en CALLE LOS ANDES 456 , INDEPENDENCIA una de las zonas de mayor tránsito vehicular y proyección comercial del distrito, ideal para empresas, operadores logísticos, retail, industrias livianas o GRANDES PROYECTOS INMOBILIARIOS. El inmueble cuenta con una amplia área total de TERRENO 2,000M2 AREA CONSTRUIDA 1,715 M2 lo que le otorga máxima visibilidad comercial, fácil acceso y alto impacto publicitario desde la avenida principal. 1er piso: Ingreso, Area de despacho -recepción, almacen, Patio de maniobras, oficina de seguridad, 2 naves industriales, tópico, baños y vestidores para damas, baños y vestidores para caballeros, bomba de agua, sistema contra incendio, patio de maniobras NAVE INDUSTRIAL Compuesta por una gran estructura, está compuesta por 2 naves industriales, en su interior cuenta con oficina de control * Ideal para: todo tipo de negocios Ubicación Referencial: Plaza vea * AL LADO DE RENIEC INDEPENDENCIA * Referencia: Distancia de la propiedad a Plaza Norte 6 minutos Comercios y Servicios cercanos: - Metro, Plaza vea, senati, Falabella, tottus, Cineplanet Norte, Estado de la propiedad - Documentos en regla - Libre de cargas gravamen Por su dimensión, ubicación, frente amplio, accesibilidad y parámetros, este local representa una propiedad de alto valor comercial, con excelente proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Una oportunidad única en INDEPENDENCIA, lista para potenciar cualquier proyecto de gran escala en una de las avenidas más importantes del distrito.

🌟 ¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m) Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción. Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. Documentación: Totalmente en regla, saneado y listo para transferencia inmediata (apto para financiamiento bancario). 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial): 2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!). Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): 5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño). Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería. PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. 📈 ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. 📞 ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada.

Alquiler de Local Comercial en Independencia en plena Av. 17 de Noviembre, rodeado de comercio, alto transito, colegios y viviendas muy cerca de la Av. Tupac Amaru y la Panamericana. COMERCIO ZONAL Ideal para negocio de: Licorería, Barbería, Restaurante, Lavandería, etc. Características: - PRIMER PISO - 30 m2 - 1 Baño - 1 lavadero y puntos de agua y desagüe ( al fondo) - Pisos de mayolica - Puerta enrrollable y Reja - 3 metros de frente y 10 metros de fondo - Espacio abierto y versátil Requisitos: - 1 meses de garantía y 1 de Adelanto CONTÁCTANOS PARA AGENDAR TU VISITA

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN INDEPENDENCIA 🏭 Se vende Local Industrial con área de 173.50 m², estratégicamente ubicado frente al Municipio de Independencia, la Av. Túpac Amaru y el Metropolitano, una ubicación clave para empresas que requieren accesibilidad, visibilidad y conectividad logística. Cuenta con una nave industrial amplia y funcional, ideal para talleres, fábricas, laboratorios, fundición, construcción de maquinaria, madereras, depósitos y almacenes, además de un departamento que puede utilizarse como oficinas administrativas o vivienda del personal clave. 🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE LOCAL? ✔️ Industriales, fabricantes o laboratorios. ✔️ Empresas textiles, calzado y confecciones ✔️ Talleres con maquinaria pesada ✔️ Inversionistas que buscan alta demanda industrial ✔️ Empresarios que desean centralizar operación y administración en un solo lugar 📍 UBICACIÓN INDUSTRIAL PRIVILEGIADA • Frente al Municipio de Independencia • Frente a la Av. Túpac Amaru • Acceso inmediato al Metropolitano de Lima • A pocas cuadras de Av. Industrial y Panamericana Norte • Zona de alto tránsito, fácil ingreso de proveedores y clientes 🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área de terreno: 173.50 m² (6.94 m de frente x 25 m de fondo) • Nave industrial / área libre: 100 m² ideal para operación, maquinaria y producción • Área construida: 73.50 68m² (2 piso) + azotea en tercer nivel. • Minidepartamento: que consta sala-comedor – Cocina - 1 dormitorio - Oficina (posible 2° dormitorio) - 2 baños. • ⚡ Electricidad trifásica • 🚰 Servicios de agua • 🏭 Zonificación industrial • Capacidad para maquinaria pesada 💼 USOS IDEALES Fábricas | Talleres | Textil | Confecciones | Calzado | Laboratorios | Fundición | Almacenes | Depósitos | Maquinaria pesada | Producción industrial 💰 INVERSIÓN USD $160,000 Dólares Una oportunidad estratégica para operar, crecer o invertir en una zona industrial consolidada.

✨ ¡LOCAL EN ALQUILER – 650 m² EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA! 📍 Excelente ubicación, en esquina de la calle Gerardo Unger con la calle Rufino Macedo, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. 📍 Ubicación perfecta para desarrollar proyectos comerciales, empresariales o de inversión. El local cuenta con 650 m², ideal para empresas, comercios, instituciones, almacenes, oficinas o proyectos que necesiten un espacio amplio y estratégicamente ubicado. 🚇 Frente a la Estación Independencia del Metropolitano y muy cerca de la Av. Túpac Amaru. 📌 En un entorno comercial privilegiado, cerca de grifo Primax, locales de inspecciones técnicas y agencia BCP, lo que garantiza una excelente exposición y fácil acceso. ⭐ Una ubicación perfecta para hacer crecer tu negocio. 📞 Informes y visitas: ¡contáctanos!

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PANAMERICANA NORTE – 26,527.96 M² | INDEPENDENCIAUBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA GRANDES PROYECTOS COMERCIALES E INMOBILIARIOS US$ 800 por m² NEGOCIABLE Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más importantes de Lima Norte. Se vende amplio terreno comercial de 26,527.96 m², ubicado estratégicamente en la Carretera Panamericana Norte Km. 17.5, Independencia, con excelente exposición y acceso directo desde la Panamericana Norte. La propiedad cuenta con zonificación Comercio Metropolitano, lo que permite evaluar importantes alternativas de desarrollo comercial e inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 26,527.96 m² Área construida existente: 10,000 m² Zonificación: Comercio Metropolitano Frente a Panamericana Norte: 100.03 ml Fondo: 100.03 ml Linderos laterales: 265.20 ml Terreno de forma rectangular Acceso vehicular y peatonal directo por la Panamericana Norte Acceso posterior por Jr. Los Talleres Cerco perimetral Portón corredizo Torreón de vigilancia Amplio patio de maniobras Construcciones existentes destinadas a oficinas, almacenes y áreas de producción POTENCIAL DE DESARROLLO De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el predio cuenta con zonificación Comercio Metropolitano. Entre los posibles usos señalados se encuentran: Desarrollo de proyectos de viviendas Tiendas por departamentos Almacenes Galerías comerciales UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su ubicación sobre la Carretera Panamericana Norte permite una conexión rápida con importantes vías de Lima Norte, entre ellas: Av. Túpac Amaru | Av. Universitaria | Panamericana Norte Se encuentra próximo a importantes centros comerciales, instituciones, clínicas, universidades, tiendas y servicios, entre ellos MegaPlaza, Plaza Vea, Royal Plaza, Clínica San Pablo, Metro, Maestro, Tottus, Universidad Continental y Terminal Terrestre, entre otros. UNA PROPIEDAD PARA GRANDES INVERSIONES Por su magnitud, ubicación, exposición comercial y zonificación, este terreno representa una alternativa estratégica para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, operadores comerciales y empresas que requieran grandes superficies en una ubicación consolidada de Lima Norte. Precio de referencia: US$ 800 por m² Área total: 26,527.96 m² Valor referencial total: US$ 21,222,368 Para mayor información y coordinación de visitas, contáctenos. ¡CONFIANZA TOTAL!

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Se vende Almacén Industrial en Independencia, a 1 cuadra de Auxiliar Panamericana Norte y a 3 cuadras de C.C. Megaplaza y Plaza Norte. Con fácil acceso a Av. Tupac Amaru, Av. Angélica Gamarra, Av. Tomás Valle y Av. Carlos Izaguirre. Área de Terreno: 1095 m2 Área Construida: 1700 m2 Zonificación: I2 Industria Liviana Entorno: Industrial Presencia de fábricas, almacenes y distintos comercios. Ideal para Industria liviana, almacén, empresas logísticas y más *Precio en soles referencial* ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

Local Industrial en Venta – Av. El Pacífico – Independencia - Área de terreno: 4,723.20 m2 - Área construida: 2,442.44 m2 Características: - Patio de maniobras: 2,500 m2 - Nave: 1,540 m2 - Nave con 5 m de altura - Zonificación I2 - Tipo de electricidad trifásica - Servicios: Luz, agua, desagüe - Documentos en regla.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN INDEPENDENCIA! EDIFICIO COMERCIAL COMO TERRENO EN VENTA FRENTE A MEGA PLAZA. Si buscas una propiedad con excelente ubicación, alta exposición comercial y gran potencial para generar rentabilidad, este edificio es la inversión que estabas esperando. Ubicado en la Calle A, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Independencia, se encuentra frente al Centro Comercial MegaPlaza y rodeado de negocios de diversos rubros, empresas, entidades financieras, restaurantes, tiendas, supermercados y una intensa actividad comercial durante todo el día. Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, instituciones, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas, academias, call centers, coworking, comercios o inversionistas que buscan un inmueble con gran proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El edificio se encuentra muy cerca de importantes vías como la Av. Industrial, Av. Túpac Amaru y la Panamericana Norte, permitiendo un acceso rápido desde distintos puntos de Lima mediante transporte público y privado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de Terreno: 200 m². • Área Construida: 786 m². • Edificio de 5 pisos. • Uso comercial. • Aproximadamente 10 ambientes amplios, bien iluminados y de excelente distribución. • Todos los pisos cuentan con baños. • Un total aproximado de 9 baños distribuidos en el edificio. • Espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales o administrativas. IDEAL PARA • Clínicas y centros médicos. • Institutos y academias. • Oficinas corporativas. • Empresas de servicios. • Call centers. • Coworking. • Centros de capacitación. • Empresas de logística. • Showrooms. • Comercio especializado. • Empresas que buscan una sede principal con excelente ubicación. • Inversionistas que desean obtener ingresos mediante alquiler por pisos o ambientes. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Porque un edificio comercial ubicado frente a MegaPlaza representa una inversión de alto valor, en una zona consolidada, con gran movimiento comercial, excelente conectividad y una permanente demanda de espacios para negocios. La combinación de su ubicación estratégica, cinco niveles construidos, amplios ambientes y excelente accesibilidad hacen de esta propiedad una oportunidad única para desarrollar o potenciar cualquier actividad comercial. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Descubre el enorme potencial que este edificio comercial tiene para tu empresa o tu próximo proyecto de inversión.