Villa María del Triunfo

442 m² de terreno | 483.84 m² construidos | 2 niveles + altillo | Zonificación RDM OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA Presentamos en venta una excelente propiedad ubicada en Jr. Ayacucho N.° 978, Villa Poeta José Gálvez, Villa María del Triunfo, actualmente ocupada por la I.E.P. Reino del Saber. Una propiedad con amplia infraestructura construida, excelente ubicación y características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, operadores educativos y empresas que busquen una propiedad de gran metraje en una zona urbana consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área de terreno: 442.00 m² • Área construida: aproximadamente 483.84 m² • Edificación de 2 pisos + altillo • Construcción de material noble, en buen estado de conservación. • Terreno plano y de forma regular. • Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media. • Servicios urbanos completos. • Vías de acceso pavimentadas. INFRAESTRUCTURA ACTUAL La propiedad cuenta con ambientes distribuidos para funcionamiento educativo, incluyendo: • Aulas • Oficinas administrativas • Dirección • Secretaría • Sala de profesores • Áreas de almacenamiento • Servicios higiénicos • Patio y área de recreación • Depósitos • Ambiente de primeros auxilios • Circulaciones y escaleras • Altillo con cobertura de estructura metálica ADICIONAL: Camara de vigilancia, cerco perimétrico, alarma contra incendios, detectores de humo, tanque elevado, luces de emergencia La distribución existente permite aprovechar una infraestructura ya implementada para actividades educativas u otros usos compatibles con la normativa y zonificación correspondiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a solo una cuadra de Av. Lima, con conexión hacia importantes vías como Av. Las Palmas y Av. Pachacútec. En el entorno se encuentran comercios, restaurantes, entidades financieras, Tambo, Mass, mercados y otros servicios, además de una conexión directa hacia importantes sectores de Villa María del Triunfo y Villa El Salvador. UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS Por su metraje, ubicación, infraestructura existente y condición de inmueble actualmente utilizado como institución educativa, representa una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con infraestructura desarrollada y potencial de aprovechamiento comercial o institucional, sujeto a las autorizaciones y compatibilidades correspondientes. PRECIO DE VENTA: US$543,000 Una propiedad con características poco comunes en la zona y con una infraestructura que permite visualizar distintas posibilidades de inversión. Solicite información, fotografías y coordine una visita. La información sobre usos y posibilidades de desarrollo está sujeta a la normativa municipal y a las autorizaciones correspondientes.

Ideal para inversionistas u operadores del rubro hotelero. Se alquila hostal de tres pisos, ubicado a solo una cuadra de la Av. Pachacútec, en el A.H. Nuevo Progreso, Villa María del Triunfo, zona con fácil acceso y transporte público. Distribución **Primer piso Recepción. 5 habitaciones con baño privado. **Segundo piso 6 habitaciones amplias con baño privado. **Tercer piso 6 habitaciones amplias con baño privado. **Total: 17 habitaciones con baño privado. **Características Inmueble de 3 pisos. Se entrega completamente pintado de color blanco. Habitaciones listas para implementar según el concepto del operador. Todos los dormitorios cuentan con baño privado. Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica. Ubicación estratégica a una cuadra de la Av. Pachacútec. Ideal para hospedaje, hostal o alojamiento temporal. **Condiciones Se entrega sin mobiliario, permitiendo al arrendatario equiparlo de acuerdo con su marca y concepto de negocio. Contrato de alquiler de largo plazo. 💰 Alquiler: S/ 4,500 mensuales ( un mes adelantado, 2 meses de garantía) 📞 Agende su visita y conozca el potencial comercial de este inmueble.