Villa El Salvador

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA EL SALVADOR! CASA DE 1 PISO SIN TECHAR – 140 m² 📍 Ubicación: Mz. C, Lt. 23, Sector 20 de Octubre, Villa El Salvador. ¡Invierte en una propiedad con gran potencial de crecimiento! Se vende casa de un piso sin techar, con toda la estructura del primer nivel construida y bases sólidas proyectadas para construir hasta 5 pisos, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación y desarrollo futuro. ✨ Características del inmueble: 📐 Área de terreno: 140 m². 🏠 Construcción completa del primer piso, sin techar. 🧱 Buenas bases con proyección para construir hasta 5 pisos, sujeto a verificación técnica y normativa. 🚪 Portones y puertas de fierro. 🚿 Cuenta con baño. 🔨 Espacio con potencial para acondicionar y distribuir según tus necesidades. 📍 Ubicación y alrededores: 🌳 Cerca de parques y áreas verdes. 🏞️ Próximo al Parque Zonal Huáscar. 🛍️ Cerca de MegaPlaza y diversos negocios. 🚶 Zona con acceso a comercios y servicios de la zona. 💼 Ideal para familias, inversionistas o personas que buscan construir, ampliar o desarrollar un proyecto inmobiliario a futuro. 🔥 ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de crecimiento en Villa El Salvador! 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

🏡 CASA DE 3 PISOS EN VENTA – VILLA EL SALVADOR ¡AMPLIA CASA CON EXCELENTE POTENCIAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O INVERSIÓN! Se vende espaciosa casa de 3 pisos, ubicada estratégicamente en Villa El Salvador, cerca de las avenidas Pastor Sevilla y Juan Velasco Alvarado, a pocos minutos del Hospital de Villa El Salvador. Una excelente oportunidad para familias numerosas o inversionistas que buscan una propiedad con amplios ambientes y potencial para generar ingresos por alquiler. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES 🏡 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 280 m² 🏢 3 pisos 🛏️ 10 habitaciones 🚿 5 baños 🍳 3 cocinas 🚗 Cochera 🏠 DISTRIBUCIÓN 🔹 PRIMER PISO Cochera Sala-comedor Cocina 2 habitaciones 1 baño Jardín Terraza 🔹 SEGUNDO PISO 4 habitaciones 2 baños Cocina Balcón 🔹 TERCER PISO Construcción en gris, lista para terminar y personalizar. 4 habitaciones 2 baños Cocina 💧 SERVICIOS BÁSICOS ✅ Agua ✅ Luz eléctrica ✅ Gas natural 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cerca de Av. Pastor Sevilla. Cerca de Av. Juan Velasco Alvarado. A pocos minutos del Hospital de Villa El Salvador. Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. 📄 DOCUMENTACIÓN ✅ Documentación en regla. ⭐ ¡UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL!

🏡 ¡Oportunidad de inversión en Villa El Salvador! Se vende amplia casa de 4 pisos sobre un terreno de 100 m², ubicada a pasos de la Av. Separadora Industrial, en una zona estratégica con alto potencial de crecimiento. ✨ Características principales: 4 niveles construidos Ideal para familias grandes o para generar ingresos por alquiler Distribución que permite independizar cada piso Zona con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y mercados 📍 Ubicación privilegiada: A pocos metros de la Av. Separadora Industrial, en una zona comercial y residencial con alto tránsito. 💡 Ideal para: Vivienda multifamiliar Negocio + vivienda Inversión para alquiler por pisos 📄 Documentación en regla 📲 Contáctame para más información o agendar una visita

🏡✨ ¡CASA DE 2 PISOS EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR! ✨🏡 ¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacio para toda la familia? Esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. 🔑 📍 Ubicación estratégica en Villa El Salvador, a solo 1 cuadra de la Av. Central, cerca de la Av. Separadora Industrial y a aproximadamente 3 cuadras de la Av. José Carlos Mariátegui. 📐 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 96 m² 🏠 2 pisos 🛏️ 4 habitaciones 🛋️ Sala–comedor amplia 🍳 Cocina espaciosa ✨ UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA La propiedad se encuentra en una zona con movimiento y fácil acceso, rodeada de comercios y con colegios, mercados y diferentes servicios cercanos. 🛒🏫 Su distribución y amplitud la convierten en una alternativa ideal para una familia que busca mayor comodidad y una propiedad con posibilidades de seguir aprovechando sus espacios. 📍 Av. Central a 1 cuadra 🚗 Cerca de Av. Separadora Industrial 🛣️ A 3 cuadras aprox. de Av. José Carlos Mariátegui 🛍️ Comercios y mercados en los alrededores 🏫 Colegios cercanos ❤️ ¡UNA CASA CON ESPACIO, UBICACIÓN Y MUCHO POTENCIAL! 📲 Contáctanos para conocer el precio, recibir mayor información y agendar tu visita.

🏙️💥 Hay propiedades que se compran por lo que son… y otras por todo lo que pueden llegar a convertirse. Esta esquina no solo tiene historia. Tiene ubicación, exposición comercial y un potencial que hoy es difícil encontrar en Villa El Salvador. 📍 📌 Casa de aproximadamente 45 años, ideal para proyecto, inversión o desarrollo comercial. Ubicada estratégicamente en plena Av. 3 de Octubre, paralelo a la Av. José Carlos Mariátegui, en una zona de alto tránsito y crecimiento constante. 🚦 ✨ Lo que hoy tienes: 🏠 9 habitaciones 🛋️ 3 salas comedor 🍳 3 cocinas 🚿 3 baños 🧺 Área de lavandería 🚗 Cochera 💡 Pero lo más valioso… es el terreno y su ubicación privilegiada. 📍A pocas cuadras de: 🏛️ Municipalidad de Villa El Salvador 👮 Comisaría 🎓 Universidad Pontificia 🛒 Mercado 3 de Octubre 🏥 Centro médico ⚽ Canchas deportivas 🏫 Colegios particulares y nacionales 🚆 Estación del tren y Metropolitano 🏊 Piscina municipal 🔥 Ideal para: ✔️ Proyecto multifamiliar ✔️ Negocio comercial ✔️ Hospedaje o alquiler de habitaciones ✔️ Consultorios, academia o almacén ✔️ Inversión con alta proyección 🌆 Las mejores oportunidades no aparecen todos los días… y menos en esquina. 📲 Escríbeme y conoce el verdadero valor de esta propiedad antes que otro inversionista tome la ventaja.

🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA EL SALVADOR! ✨🏡 📍 Casa de 2 pisos en esquina y frente a parque, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Villa El Salvador. ✅ A 1 cuadra del Mercado Las Lomas ✅ Cerca de Inkafarma y Mass ✅ A 5 minutos de la Panamericana Sur ✅ Cerca del Parque Zonal Huáscar ✅ Muy cerca del Hospital de Emergencia de Villa El Salvador 📐 Área de terreno: 108 m² ✔ 4 habitaciones ✔ 4 baños ✔ 2 cocheras ✔ Balcón con vista al parque ✔ Tercer piso con gran potencial de ampliación ✔ Tanques de agua instalados 🌟 Ideal para vivienda, negocio o inversión. 🌟 Excelente ubicación, alta valorización y gran potencial de rentabilidad. 📞 Agenda tu visita hoy y descubre tu próxima gran inversión.

🏡 CASA DE 2 PISOS CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES EN VILLA EL SALVADOR Ideal para vivir, generar renta o invertir con alta rentabilidad. Descubre una propiedad con una distribución inteligente que te permite vivir en un departamento y alquilar el otro, o disfrutar de una amplia vivienda familiar con espacios integrados. Su doble acceso (escalera interior y exterior) brinda independencia entre ambos niveles, aumentando su valor comercial y potencial de inversión. ✨ DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🏠 Primer Piso Amplia sala y comedor Cocina funcional 2 dormitorios con clósets 1 baño completo Pozo de luz Lavandería Escalera interior hacia el segundo nivel 🏠 Segundo Piso Acceso independiente mediante escalera exterior Balcón Sala y comedor Cocina 3 dormitorios con clósets 1 baño completo Escalera hacia la azotea ☀️ Azotea Espacio libre con techo liviano, ideal para ampliar, acondicionar una terraza o desarrollar un tercer nivel. 🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN ✅ Estructura sólida con muros de ladrillo, columnas y vigas de concreto armado. 🏢 Techos de losa de concreto armado. ✨ Pisos cerámicos de fácil mantenimiento. 🚪 Puertas de madera contraplacada y rejas de fierro en exteriores para mayor seguridad. 🎨 Paredes tarrajeadas y pintadas. 🚿 Baños y cocina revestidos con cerámica. ⚡ Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas. 🔥 Conexión a gas natural. 💼 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? ✔ Dos departamentos en una sola propiedad. ✔ Excelente opción para generar ingresos por alquiler. ✔ Ideal para familias numerosas o inversionistas. ✔ Posibilidad de ampliar en la azotea. ✔ Construcción sólida y funcional. ✔ Ubicada en una zona urbana consolidada de Villa El Salvador, con acceso a comercios, transporte, colegios y servicios. Una propiedad que no solo te ofrece un hogar, sino también una excelente oportunidad para hacer crecer tu patrimonio e ingresos.

🏡 CASA AMPLIA EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL ¿Buscas espacio, comodidad y una propiedad con proyección de crecimiento? Esta casa es ideal para familias grandes o inversión 👌🏽 📍 Ubicación privilegiada: Entre la Av. Modelo y Av. 1ro de Mayo, a espaldas de la Av. Micaela Bastidas, a pocas cuadras del Complejo Deportivo Panamericano. Cerca de colegios, mercados, transporte público y principales vías de acceso. 📐 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 262 m² 🏢 3 pisos + terraza (con proyección a 5to piso) ✨ Distribución funcional y versátil 🔹 Primer piso: 🚗 Cochera para 2 autos 🛋️ Sala comedor amplia 🍽️ Cocina cerrada 🛏️ 1 habitación 🚻 Medio baño 🌿 Patio interno techado amplio, ideal para reuniones o desarrollo de proyecto adicional 🔹 Segundo piso: 🛏️ 3 habitaciones 🛌 Dormitorio principal con baño privado 🚿 1 baño completo adicional 🛋️ Family room 🔹 Tercer piso: 🛏️ 4 habitaciones (ideal para renta o familia numerosa) 🔹 Cuarto piso: 🌇 Terraza amplia 📈 Proyección para construir un nivel adicional 🌟 Ideal para: ✔ Familias grandes ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Inversionistas (alquiler por niveles o habitaciones) 📍 Zona con crecimiento y alta demanda, excelente conectividad a toda la ciudad. 📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad

Villa el Salvador Venta de Local Comercial como Terreno en Av. El sol 140.00 m² - 7.00 ml x 20.00 ml U$ 207,000 El local se encuentra en una zona comercial, con alto transito peatonal y vehicular. Un terreno permite diseñar y construir ajustando el diseño, exactamente a tus necesidades, gustos y utilizando materiales nuevos y controlando cada etapa del proyecto. Ademas, los terrenos suelen apreciarse y ganar una alta plusvalia en el tiempo, lo que permite, una seguridad financiera. El local cuenta con: - Luz eléctrica - Agua y desagüe - Gas Natural - 2 medidores Fácil acceso a: - Estación del metropolitano - Estacion Parque Industrial de la Linea 1 (Tren). - Cerca a hub de almacenes Falabella, Claro, Oschle, Tai Loy, BSF del Perú, etc. - Transporte público. Cerca de Avenidas Principales: - Av. El Sol - Av. Mariano Pastor Sevilla - Av. Los Forestales - Av. Juan Velazco Alvarado - Av. Micaela Bastidas - Av. 1ro de Mayo - Av. Villa del Mar Servicios Complementarios Cercanos: - Villa Panamericana de Lima - Inst. Educativa 7094 Sasakawa - Inst. Educativa Particular Maranatha - Mercado Unicachi - RENIEC Villa El Salvador - Puesto de salud SASBI - Fiscalia de Villa El Salvador Visitas: Día: Lunes a Viernes Hora: 2.00 pm a 4.00 pm * con 24 horas de antelación. Invierte en inmuebles, invierte en tu futuro.

Zonificación RDM – Ideal para uso comercial. La propiedad cuenta con instalaciones de taller, lo que permite operar de forma inmediata actividades productivas, comerciales o de servicios de bajo impacto, sin necesidad de grandes adecuaciones. Dispone además de un bloque de oficinas de 3 pisos, con 40 m² construidos en cada nivel, diseñados para una operación ordenada, eficiente y escalable, ideal para separar áreas administrativas, atención al cliente y gestión operativa. 📍 Su ubicación estratégica, cerca a la playa y al Touring, garantiza flujo constante de personas durante todo el año, convirtiendo esta casa en un activo funcional y rentable desde el primer día. ✨ Valor agregado: terreno adicional al frente Frente a la casa se encuentra un terreno de 300 m², también en venta, con las mismas características urbanísticas, ideal para: • Ampliar la operación comercial • Desarrollar un nuevo proyecto (comercio + renta) • Replicar el modelo existente • Planificar una expansión ordenada a mediano plazo 📈 La zona aún no está totalmente poblada, lo que permite ingresar a valor de oportunidad, con una proyección clara de rentabilidad y valorización en los próximos 5 años. 👉 Juntas, estas propiedades conforman una oportunidad integral, pensada para inversionistas que buscan operar hoy y crecer mañana. 📩 Contáctame y conoce cómo convertir este conjunto en un proyecto sólido y escalable. ⏳ Oportunidades así no esperan.

Casa con Local Comercial en Venta – Ideal para Negocio e Inversión ✨ Excelente oportunidad en plena Av. Separadora Industrial, propiedad con alto potencial comercial y residencial, ideal para emprendedores o inversionistas. La propiedad cuenta con 140 m² de terreno, 2 pisos construidos y un anexo en construcción, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos. 🔹 Primer piso: Local comercial con frente a avenida Sala – comedor Cocina 1 habitación 1 baño 🔹 Segundo piso: 1 habitación súper amplia Opción de dividir en 2 minidepartamentos de 1 habitación en el mismo nivel 🔹 Área posterior / patio: Minidepartamento en construcción, ideal para renta futura 🚗 Cochera incluida 📍 Ubicación estratégica, alto tránsito vehicular y peatonal 💼 Ideal para negocio, vivienda y renta 💰 Precio: USD 200,000 Una propiedad con gran proyección comercial en una de las avenidas más importantes de la zona.

🏠 Distribución Estratégica 🔹 Primer Piso ✅ Amplia tienda comercial y/o cochera ✅ Minidepartamento independiente : 3 habitaciones Sala-comedor Cocina 1 baño completo Perfecto para vivienda familiar, alquiler o implementación de negocio adicional. 🔹 Segundo Piso ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño completo ✅ Cocina ✅ Lavandería ✅ 1 habitación principal con baño incorporado Ideal para alquiler independiente o vivienda multifamiliar. 🔹 Tercer Piso ✅ 3 habitaciones ✅ Cocina ✅ 1 baño completo Espacio funcional con excelente distribución y potencial de renta inmediata. 🔹 Cuarto Piso ✅ Minidepartamento con baño ✅ Terraza con posibilidad de ampliación Excelente oportunidad para seguir construyendo y aumentar la rentabilidad del inmueble. 📍 Ubicación Estratégica que Potencia tu Inversión ✔ En plena Av. Modelo ✔ A pocos minutos de la Estación Pumacahua ✔ Cerca del Hospital de la Solidaridad ✔ Próximo al Parque Industrial de Villa El Salvador ✔ Zona de alto flujo peatonal y vehicular ✔ Rodeado de comercios, transporte y servicios 💰 ¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión? ✅ Posibilidad de generar múltiples ingresos mensuales ✅ Alta demanda de alquiler en la zona ✅ Ideal para vivienda, comercio y renta simultánea ✅ Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo ✅ Ubicación comercial consolidada ✅ Propiedad amplia, versátil y lista para producir rentabilidad desde el primer día 📞 Contáctanos hoy mismo para recibir mayor información, evaluación financiera o agendar una visita personalizada. Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Villa El Salvador.

Casa de 1 Piso en Venta – 140 m² | Mariátegui, Villa El Salvador Casa en venta de 1 piso sobre terreno de 140 m², ubicada en Mariátegui, Villa El Salvador. Excelente alternativa para vivienda propia o inversión, en una zona con crecimiento urbano y buena conectividad. Características Área de terreno: 140 m² Medidas: 7 m de frente x 20 m de fondo Construcción: Casa de 1 piso Servicios básicos: Agua, luz y gas natural Terreno con construcción existente, con posibilidades de remodelación y ampliación. Ubicación Cerca de la Av. Pastor Sevilla A pocos minutos del Hospital de Emergencias de Villa El Salvador Próximo al Parque Zonal Huáscar Fácil acceso a transporte público Cerca de colegios, mercados, comercios y servicios. Ideal para Vivienda familiar, remodelación, ampliación o desarrollo de un futuro proyecto inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de valorización. Contáctenos para mayor información y para coordinar una visita.

🏠 Casa en Av. Separadora Industrial de 2 pisos 🔸 Características generales: 🏡 Casa de 2 pisos 📐 Terreno de 140 m² 🏗️ Construcción de 200 m² 🚪 Patio y portón grande tipo cochera 📄 Permiso de la municipalidad para funcionar como comercio 🔹 Primer piso: 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳 Cocina amplia 🏪 Habitación grande o tienda 🔹 Segundo piso: 🆕 Mini departamento a estrenar 🛏️ 1 habitación con baño 🚿 🛋️ Sala y comedor 🛌 Otra habitación amplia con baño 🚽 🌅 Balcón 💵 Precio: 330,000 dólares

🏡 ¡Gran oportunidad en Villa El Salvador! Casa amplia, sólida y lista para mudarte 🔴🔵 Haz realidad el sueño de tu nuevo hogar o una excelente inversión con esta casa de amplios espacios, excelente distribución y ubicación estratégica, situada en la Ruta D, entre la Av. Bolívar y la Av. 3 de Octubre. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o proyecto de renta 💼✨ 📐 Características generales 📏 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 230 m² ✅ Estado: Lista para habitar 🏠 Distribución funcional y cómoda 🔹 Primer piso 🛋️ Amplia sala y comedor, ideales para compartir en familia 🍽️ Cocina funcional 🚿 Baño completo 🛏️ 3 cómodas habitaciones 🌿 Patio interno que brinda excelente iluminación y ventilación natural 🔹 Segundo piso 🛏️ 4 habitaciones amplias 🛋️ Espaciosa sala – comedor 🚿 Baño completo 📚 Cuarto de estudio, perfecto para oficina en casa o zona de trabajo 🔹 Tercer piso 🌇 Azotea libre, ideal para futuras ampliaciones, terraza, zona social o área de parrilla 📍 Ubicación estratégica 🚗 Fácil acceso a avenidas principales 🏥 Cerca al Hospital de Emergencias de Villa El Salvador 🛒 A pocos minutos del Mercado Juan Velasco Alvarado 🚍 Zona residencial con transporte, comercios y servicios cercanos 📄 Documentación en regla 📑 Copia literal sin cargas ni gravámenes 🏦 Apta para crédito hipotecario ✨ Una propiedad con espacio, ubicación y proyección a futuro 📞 Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo — ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💫

🔑 ¡Oportunidad única para inversionistas! Venta de casa de 4 pisos en Villa El Salvador 📍 Ubicación: Sector 1, Grupo 7 – Villa El Salvador 📐 Área de terreno: 66 m² 💲 Precio: $120,000 Esta propiedad multifuncional es ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Diseñada para quienes buscan rentabilidad, ofrece múltiples unidades independientes, perfectas para alquiler o uso familiar. 🏠 Distribución por pisos: Primer piso: Local comercial (con posibilidad de uso como departamento) Segundo piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería Tercer piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería Cuarto piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería ✅ Beneficios y características: Documentación en regla 📝 Servicios completamente independientes: agua, luz y gas natural 🔌💧 Excelente ubicación: A pocos minutos de la estación del tren eléctrico Pumacahua 🚆 Cercano a colegios, institutos como SENATI y UNT, supermercados y centros de salud 🏫🛒🏥 Alta rentabilidad potencial: perfecto para alquiler de habitaciones o departamentos Zona urbanizada, segura y de fácil acceso 📞 ¡Contáctanos hoy mismo! No dejes pasar esta gran oportunidad. Agenda tu visita y conoce esta propiedad con alto potencial de inversión.

🏢 Casa Comercial de 4 Niveles + Semisótano y Terraza en Venta – Villa El Salvador 📍 Av. Pastor Sevilla – Villa El Salvador Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada en plena avenida comercial y con zonificación CZ (Comercio Vecinal), lo que permite desarrollar actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Una oportunidad estratégica para generar ingresos múltiples en una zona de alto tránsito y crecimiento constante. Características Generales • Área de terreno: 190 m² • Área construida: 527 m² • 4 niveles + semisótano + terraza • Servicios de agua y luz independientes Distribución Estratégica para Generar Ingresos Semisótano (69 m²): Local comercial independiente, ideal para alquiler inmediato (tienda, minimarket, oficina, almacén o negocio propio). Primer Piso: Sala-comedor, cocina, baño completo y cochera. Perfecto para vivienda o adaptación a uso comercial adicional. Segundo Piso: 7 habitaciones y 1 baño completo. Excelente opción para alquiler por habitaciones, hospedaje, oficinas administrativas o consultorios. Tercer Piso: Amplia sala para eventos o usos múltiples, 1 habitación y 1 baño. Ideal para academia, centro de capacitación, coworking o ampliación de oficinas. Cuarto Piso: Terraza con gran potencial para futura ampliación y mayor valorización del inmueble. Ubicación que Potencia tu Inversión • En plena Av. Pastor Sevilla • A minutos del Óvalo Mariátegui • Cerca del Hospital de Emergencias de VES • Próximo al Parque Industrial • Zona con alto flujo peatonal y vehicular ¿Por qué es una excelente inversión? Posibilidad de generar múltiples fuentes de ingreso en un solo inmueble Ubicación comercial consolidada Alta demanda de alquiler en la zona Potencial de ampliación y valorización a mediano y largo plazo Una propiedad amplia, versátil y lista para producir rentabilidad desde el primer día. Contáctanos para recibir mayor información financiera o agendar una visita estratégica.

-Excelente oportunidad para vivienda o inversión Propiedad ubicada en una zona estratégica y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan vivir cómodamente o invertir con gran potencial de valorización. Cuenta con todos los servicios básicos y parámetros para seguir construyendo. Ubicación privilegiada a media cuadra de Av. 200 Millas y Separadora Industrial, cerca de la estación del tren, colegios, comercios, hospitales y principales vías de acceso. Características de la propiedad Área de terreno: 100 m² (5 x 20) Área construida: 75 m² Parámetros de construcción: hasta 4 pisos Antigüedad: 35 años Documentación en regla Servicios Agua Luz Desagüe Gas natural Distribución – Primer Nivel Sala y comedor independientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Cocina Área de lavandería Segundo Nivel Acceso independiente Espacio listo para ampliación o construcción de más pisos Ideal para vivir o generar renta futura. Agenda tu visita y conoce esta gran oportunidad de inversión.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCELENTE UBICACIÓN CASA COMERCIAL EN VENTA VILLA EL SALVADOR Av. María Reiche – Urb. Brisas de Pachacámac Si estás buscando una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta es una opción estratégica que combina ubicación, rentabilidad y proyección. Área de terreno: 108 m² Uso mixto (comercial + vivienda) Servicios completos (incluye gas natural en todos los niveles) DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y RENTABLE Primer piso (100% comercial * Amplio local que ocupa todo el nivel * 2 ambientes adicionales * 1 baño completo con buenos acabados * 1 medio baño Genera flujo inmediato de ingresos Ingreso independiente al segundo nivel Segundo piso: * Departamento: 2 habitaciones, sala-comedor, cocina abierta, 1 baño, lavandería * Minidepartamento: 1 habitación, sala-comedor, cocina, baño, lavandería Tercer piso: * Misma distribución que el segundo piso Ideal para alquiler múltiple o vivienda familiar con ingresos adicionales Azotea: * Minidepartamento construido (material OCV y multiplaca) * 1 baño completo Espacio con potencial de ampliación o renta adicional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA DEMANDA * A media cuadra de la posta Posta Brisas de Pachacámac * Cerca del Mercado Las Brisas * A pasos de tiendas como Mass y Tambo * A solo 5 minutos de Megaplaza Express Villa El Salvador * Próximo al Parque Zonal Huáscar y al hospital de emergencias * Acceso a transporte público, Línea C, rutas hacia playas, zona norte y sur ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA EXCELENTE DECISIÓN? Genera ingresos desde el primer piso Múltiples unidades para alquiler (alta rentabilidad) Ubicación comercial consolidada Potencial de valorización constante Ideal para inversionistas o familias emprendedoras Pide más información y separa una cita para visita a esta casa de alto potencial.

🏗️ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA EL SALVADOR! SE VENDE CASA DE 3 PISOS COMO TERRENO 📍 Excelente ubicación y gran potencial para reconstrucción o desarrollo de un nuevo proyecto. La propiedad cuenta actualmente con una construcción de 3 pisos de aproximadamente 38 años de antigüedad. La edificación presenta deterioro y requiere una remodelación integral o, de acuerdo con la evaluación técnica correspondiente, su reconstrucción. Por sus características y ubicación, la propiedad se ofrece principalmente como una oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un terreno y desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. 📐 Características Área de terreno: 100 m² Área construida: 180 m² aprox. Antigüedad: 38 años Construcción existente de 3 pisos 3 habitaciones 3 baños Sala y comedor Cocina Área de lavandería Gas natural Cálidda 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 1 cuadra de las avenidas Separadora Industrial y 200 Millas, en una zona con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. 🚆 A aproximadamente 10 minutos de la estación del tren 🏢 Cerca de SUNAT 🏫 A pocas cuadras del Colegio Peruano Japonés 🚌 Fácil acceso a transporte público 🛒 Cerca de comercios y diversos servicios 🌳 Próxima a parques y colegios 💡 IDEAL PARA: Construir una nueva vivienda. Realizar una remodelación integral, previa evaluación técnica. Desarrollar un proyecto inmobiliario. Invertir en una zona con buena conectividad y servicios. ⚠️ IMPORTANTE: La propiedad se vende como terreno y/o para reconstrucción. La construcción existente presenta deterioro, por lo que recomendamos realizar una inspección y evaluación estructural por un profesional antes de determinar la viabilidad de remodelación o reconstrucción. 📲 Para mayor información o coordinar una visita, contáctame. ¡Una propiedad con excelente ubicación y potencial para desarrollar tu próximo proyecto!