Villa El Salvador

Venta de Local Comercial con potencial estratégico en Villa el Salvador EL ESPACIO IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO Descubre un local con ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y alto flujo comercial, ideal para desarrollar un proyecto rentable y sostenible. Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan crecer en una zona estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Espacios amplios y funcionales • Infraestructura sólida, con potencial para varios niveles • Uso comercial con excelente exposición • Fácil acceso a transporte y servicios • Documentación en regla, lista para gestión de licencias VERSÁTIL Y ADAPTABLE A DIVERSOS RUBROS Ideal para el rubro educativo (academias, institutos, colegios), salud (clínicas, consultorios, laboratorios) o corporativo (oficinas, centros de atención, sedes administrativas). Cada ambiente puede personalizarse según las necesidades del negocio, garantizando comodidad, funcionalidad y proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una zona de alta demanda, con acceso a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Su entorno garantiza flujo constante de clientes y visibilidad para tu marca. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con gran potencial y rentabilidad. Contáctame hoy y agenda una visita.

Local comercial en alquiler — Villa El Salvador Dirección: A espalda de Separadora Industrial y Velazco, Villa EL Salvador 15834, Perú Descripción: Espacio funcional de 1 piso, ideal para adaptar a tu negocio. Local con buena distribución interior, listo para acondicionar según la actividad (tienda, depósito, oficina pequeña o emprendimiento local). Excelente opción por su superficie práctica y ubicación dentro de Villa El Salvador. Características: - Pisos: 1 - Área terreno: 88.00 m² - Área construida: 78.00 m² , - Area libre 10 m2 - Baños: 1 - Ambientes : 4 - Antigüedad: 30 años Aprovecha: - Ideal para comercio minorista, almacén, taller ligero, oficina , delivery , en resumen ideal para tus planes de negocio. - Espacio versátil para adaptar diseño interior según necesidad. - Oportunidad para emprendedores que buscan presencia local. - Cerca a avenidas principales con variedad de disponibilidad de transporte. Agenda tu visita en esta excelente zona Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198220.

LOCAL INDUSTRIAL / LOGÍSTICO DE 1,946.15 M² EN ALQUILER – PANAMERICANA SUR KM 17 Excelente local industrial y logístico ubicado en el Condominio de Negocios Industriales La Concordia, a la altura del km 17.4 de la Antigua Panamericana Sur, Villa El Salvador, con conexión directa a una de las principales vías de acceso y distribución hacia Lima y el sur. El inmueble cuenta con 1,946.15 m² de área total, distribuido en dos naves independientes, permitiendo organizar diferentes áreas de almacenamiento, producción, distribución u operación. Características principales: Área total: 1,946.15 m² 2 naves independientes Estructuras metálicas cerradas Losa de concreto armado Altura al hombro de 7.45 m Patio y área para maniobras Acceso para vehículos pesados y camiones Zona de estacionamiento Oficina en segundo nivel Tablero eléctrico y luminarias instaladas Suministro eléctrico trifásico 5 tanques de almacenamiento Cisterna subterránea Portería y vigilancia permanente Zonificación IE – Industria Especial, apta para actividades industriales no contaminantes Por sus características y ubicación, resulta ideal para empresas logísticas, centros de distribución, almacenes, empresas de transporte, operadores de última milla, distribuidores, importadores, empresas de manufactura y actividades industriales compatibles con la zonificación. La ubicación estratégica permite optimizar el ingreso y salida de mercadería, con facilidad para la circulación de vehículos pesados y conexión con la Panamericana Sur, convirtiéndolo en una alternativa para empresas que necesitan ampliar, centralizar o establecer sus operaciones en Lima Sur. El local se encuentra en óptimas condiciones y preparado para iniciar operaciones, dentro de un entorno empresarial consolidado y con seguridad permanente. ALQUILER: US$ 12,650 mensuales Mantenimiento: US$ 500 mensuales

Excelente oportunidad para emprender tu negocio en una zona de alto tránsito en Villa El Salvador. Local comercial ubicado en avenida principal, ideal para cualquier tipo de rubro. 📐 Características: Área total: 100 m² 1 habitación o ambiente multifuncional 2 baños Espacio amplio que puede usarse como cocina, depósito o área de trabajo 📍 Ubicación estratégica: En plena avenida principal, con gran visibilidad y fácil acceso peatonal y vehicular. Perfecto para restaurante, taller, minimarket, oficina o servicio técnico. 💰 Alquiler mensual: S/ 1,600 ¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas más activas de Villa El Salvador!

Se vende exclusivo local comercial en esquina (Local Comercial N° 1), ubicado en una zona de alto tránsito comercial y peatonal en Villa El Salvador. Único propietario, con excelente ubicación y gran rentabilidad para inversionistas que buscan retorno inmediato o un espacio estratégico para consolidar su negocio. 1. Distribución y Metrajes: Área de Terreno: 118.56 m² Área Techada: 99.18 m² Área Libre: 19.38 m² Ubicación: Primer piso, EN ESQUINA. 2. Linderos y Medidas Perimétricas: Frente (Calle 2): 9.50 metros lineales. Derecha (Avenida B): 11.88 metros lineales (Excelente vitrina comercial en doble vía). Izquierda (Colindancia con otra propiedad): 13.03 metros lineales. 3. Distribución Actual (Doble Propuesta de Uso): El predio se encuentra independizado en dos espacios funcionales: Local Principal (Funcionamiento actual como Botica): Espacio amplio con mamparas y excelente visibilidad hacia la calle. Nota de Inversión: El inquilino actual cuenta con contrato formal debidamente notificado sobre la venta. Existe la opción de que el inquilino permanezca, garantizando al nuevo propietario ingresos por renta desde el primer mes (previa negociación). Si el comprador prefiere el inmueble 100% desocupado para un proyecto propio, la entrega se gestiona sin inconvenientes. Local Secundario (Espacio pequeño): Actualmente operando como almacén, ideal para optimizar según las necesidades del negocio. 4. Potencial Comercial y Rubros Ideales en la Zona: Gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre vía comercial, este local es altamente rentable para rubros con alta demanda en el distrito, tales como: Salud y Belleza: Centros de estética, salones de belleza, barberías o SPA. Gastronomía: Fuentes de soda, cafeterías al paso, panaderías-pastelerías o dark kitchens. Servicios y Retail: Minimarkets, boticas de cadena, agencias de courier/encomiendas, oficinas de atención al cliente o tiendas de conveniencia. 5. Situación Legal y Administrativa: Documentación: Cuenta con Reglamento Interno inscrito y Junta de Propietarios constituida. Independización: Registrado formalmente como Local Comercial N° 1. Precio de Ocasión: Valor de venta altamente competitivo y atractivo para inversionistas que buscan retornos rápidos y valorización en zona consolidada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo de Lima Sur! Contáctame hoy mismo para coordinar una visita.

🏢 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – 3.er PISO 📐 Área: 140 m² 🏬 Ubicado en el tercer piso ✨ Local de estreno, ideal para implementar tu negocio o proyecto 🏠 Piso de porcelanato nuevo, con un acabado moderno y listo para acondicionar ⚡ Cuenta con luz trifásica 🔥 Instalación de gas Cálidda 📍 Excelente ubicación, a solo 20 metros del Mercado 24 de Junio, en Villa El Salvador 🏪 Zona rodeada de negocios y comercios, con fácil acceso y buena ubicación para desarrollar diferentes actividades 📌 Un espacio amplio y versátil que puedes adaptar de acuerdo con las necesidades de tu negocio

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO – AV. SEPARADORA INDUSTRIAL REGINA ALAYO - [contacto: usa el botón] Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una avenida principal, con fácil acceso y buena exposición comercial. Área: 108 m² Entrada independiente 1 baño Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Ubicado en Av. Separadora Industrial Ideal para diversos rubros como restaurantes, pollerías, pizzerías, cafeterías, tiendas importadoras, oficinas administrativas, centros de estimulación temprana, minimarket, farmacias, entre otros negocios compatibles con la zonificación. No permitido: rubro automotriz, talleres de mecánica, restobares ni actividades destinadas a eventos. Precio de alquiler: S/ 1,900 – negociable Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Contrato mínimo: 1 año Se solicita buen récord crediticio Una excelente alternativa para emprendedores o empresas que buscan un local amplio, independiente y estratégicamente ubicado. REGINA ALAYO-[contacto: usa el botón]

LOCAL INDUSTRIAL EN ALQUILER – 354.33 M² – LA CONCORDIA Excelente local industrial de 354.33 m² ubicado dentro del Condominio Industrial La Concordia, a la altura del km 17.4 de la Panamericana Sur Antigua, Villa El Salvador. Una alternativa ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un espacio seguro, funcional y preparado para desarrollar operaciones industriales, almacenamiento o talleres especializados. El local cuenta con una nave industrial cerrada de 331.55 m², de estructura metálica y losa de concreto armado, con una altura de 7.05 m al hombro, permitiendo aprovechar eficientemente el espacio para almacenamiento, producción y operación. CARACTERÍSTICAS• Área total: 354.33 m² • Nave industrial: 331.55 m² • Altura: 7.05 m al hombro • Estructura metálica • Losa de concreto armado • 03 oficinas • 02 baños • Estacionamiento de 30.80 m² • Portón remoto independiente • Suministro eléctrico trifásico • Potencia: 19.90 kW • Cisterna de 10 m³ • Evacuación mediante silos • Zonificación: IE – Industria Especial • Condominio con guardianía permanente IDEAL PARAPor su distribución, infraestructura y zonificación, es una excelente opción para talleres especializados, pequeñas y medianas empresas industriales, almacenes, centros de almacenamiento, empresas de distribución y otras actividades compatibles con la zonificación IE. La ubicación en Villa El Salvador, a pocos minutos de la Panamericana Sur, facilita la conexión con Lima y con las principales rutas hacia el sur, haciendo más eficiente el traslado de personal, insumos y mercadería. El local forma parte de un condominio industrial consolidado, que ofrece un entorno ordenado y seguro para desarrollar operaciones empresariales. Área: 354.33 m² Alquiler mensual: US$ 2,800 Zonificación: IE – Industria Especial Energía: Trifásica – 19.90 kW

LOCAL COMERCIAL / INMUEBLE DE USO MIXTO EN VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial Se vende local comercial en Villa El Salvador, a pocos pasos del cruce de las avenidas Micaela Bastidas, en una zona consolidada de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad está conformada por dos lotes unificados, cuenta con una importante área construida y ha sido acondicionada para uso comercial, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento e inversión. Ubicación • Sector 2, Grupo 18, Manzana N, Lotes 7 y 8 • Villa El Salvador – Lima • A pasos de Av. Micaela Bastidas y Av. Arriba Perú Características Generales • Área de terreno: 280 m² • Frente: 14 metros lineales • Fondo: 20 metros lineales • Número de pisos: 4 • Área construida total: 700 m² • Dos lotes de 140 m² cada uno, integrados en una sola propiedad Potencial de Uso Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y distribución, el inmueble puede adaptarse a diversos proyectos: Educación • Instituto Superior • CETPRO • Academia preuniversitaria • Centro de capacitación Salud • Policlínico • Centro médico • Consultorios especializados • Centro odontológico Comercio y Servicios • Centro comercial • Galería comercial • Oficinas corporativas • Entidades financieras Servicios Profesionales • Notaría • Estudios jurídicos • Estudios contables • Centros administrativos Desarrollo Inmobiliario • Proyecto multifamiliar • Edificio de departamentos • Proyecto de uso mixto (comercio + vivienda) Ventajas Competitivas • Ubicación estratégica en una de las principales zonas comerciales de Villa El Salvador. • Excelente exposición comercial. • Amplio frente de 14 metros. • Infraestructura ya acondicionada para actividades comerciales. • Fácil acceso mediante importantes vías de conexión. • Alto potencial de valorización. Ideal para Inversionistas Una propiedad con características poco comunes en la zona, que combina ubicación, tamaño y versatilidad para desarrollar proyectos educativos, médicos, comerciales o inmobiliarios de gran escala. Contáctanos para recibir mayor información, documentación y coordinar una visita al inmueble. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Local comercial en alquiler — Villa El Salvador Mz.D - Lt.1, Villa EL Salvador 15831, Perú Descripción breve: Espacio práctico y funcional de 32 m² ideal para emprendimientos y microcomercios. Local a nivel de calle, de fácil acceso y con distribución diáfana que permite múltiples adaptaciones según tu rubro. Características principales: - Pisos: 1 - Área terreno: 32.00 m² - Área construida: 32.00 m² - Baños: 1 Usos recomendados: - Tienda retail / boutique - Cocina delivery / dark kitchen - Mini almacén o distribución - Oficina o consultorio u otro de acuerdo a tus necesidades. - Taller creativo o showroom Por qué conviene: - Espacio compacto y económico pensado para emprendedores que buscan arrancar rápidamente. - Planta única y configuración flexible que facilita remodelaciones y adaptación al giro comercial. - Ubicación en Villa El Salvador, con acceso a la circulación local y clientes de zona. Si te interesa, coordinamos una visita para que evalúes el espacio y sus posibilidades. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198227.

Local comercial en alquiler — Villa El Salvador (1 piso) Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona estratégica de Villa El Salvador. Local de un solo nivel, con buena distribución interior y espacio suficiente para diversas actividades comerciales o de servicio. Ideal para tienda, minimarket, salón de servicios, taller pequeño, oficina operativa o emprendimiento gastronómico con las adecuaciones respectivas. Detalles del inmueble: - Dirección: Cerca a la AV Separadora Industrial y Velazco, Villa EL Salvador 15831, Perú - Pisos: 1 - Área de terreno: 120.00 m² - Área construida: 110.00 m² - Baños: 2 - Antigüedad: 30 años Por qué conviene verlo: - Espacio amplio y versátil para adaptar según tu rubro. - Planta en un solo nivel que facilita el acceso y la operación diaria. - Buena relación área construida / terreno para aprovechar zonas de exhibición y almacén. Visitas con cita previa. ¡Haz crecer tu negocio en Villa El Salvador! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198165.

Local comercial en alquiler — Villa El Salvador 📍 Mz.D - Lt.1, Villa EL Salvador 15831, Perú Descripción breve: Espacio práctico y funcional de 32 m² ideal para emprendimientos y microcomercios. Local a nivel de calle, de fácil acceso y con distribución diáfana que permite múltiples adaptaciones según tu rubro. Características principales: - 🏠 Pisos: 1 - 📐 Área terreno: 32.00 m² - 📏 Área construida: 32.00 m² - 🛁 Baños: 1 - 🕰️ Antigüedad: 30 años Usos recomendados: - 🛍️ Tienda retail / boutique - 🍔 Cocina delivery / dark kitchen - 📦 Mini almacén o distribución - 💼 Oficina o consultorio u otro de acuerdo a tus necesidades. - 🎨 Taller creativo o showroom Por qué conviene: - Espacio compacto y económico pensado para emprendedores que buscan arrancar rápidamente. - Planta única y configuración flexible que facilita remodelaciones y adaptación al giro comercial. - Ubicación en Villa El Salvador, con acceso a la circulación local y clientes de zona. Si te interesa, coordinamos una visita para que evalúes el espacio y sus posibilidades. (Sin datos de contacto en este anuncio)

🏢 Local comercial en alquiler — Villa El Salvador 📍 Dirección: A espalda de Separadora Industrial y Velazco, Villa EL Salvador 15834, Perú Descripción: Espacio funcional de 1 piso, ideal para adaptar a tu negocio. Local con buena distribución interior, listo para acondicionar según la actividad (tienda, depósito, oficina pequeña o emprendimiento local). Excelente opción por su superficie práctica y ubicación dentro de Villa El Salvador. Características: - 🧭 Pisos: 1 - 📐 Área terreno: 88.00 m² - 📏 Área construida: 78.00 m² , - Area libre 88 m2 - 🛁 Baños: 1 - 🛏 Habitaciones: 0 - 🕰 Antigüedad: 30 años Aprovecha: - Ideal para comercio minorista, almacén, taller ligero, oficina , delivery , en resumen ideal para tus planes de negocio. - Espacio versátil para adaptar diseño interior según necesidad. - Oportunidad para emprendedores que buscan presencia local. - Cerca a avenidas principales con variedad de disponibilidad de transporte. Disponible para visitas y evaluación de adecuaciones.

🏬 Local comercial en alquiler — Villa El Salvador (1 piso) Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona estratégica de Villa El Salvador. Local de un solo nivel, con buena distribución interior y espacio suficiente para diversas actividades comerciales o de servicio. Ideal para tienda, minimarket, salón de servicios, taller pequeño, oficina operativa o emprendimiento gastronómico con las adecuaciones respectivas. Detalles del inmueble: - 📍 Dirección: Cerca a la AV Separadora Industrial y Velazco, Villa EL Salvador 15831, Perú - 🏠 Pisos: 1 - 📐 Área de terreno: 120.00 m² - 🧱 Área construida: 110.00 m² - 🚻 Baños: 2 - 🕰 Antigüedad: 30 años Por qué conviene verlo: - Espacio amplio y versátil para adaptar según tu rubro. - Planta en un solo nivel que facilita el acceso y la operación diaria. - Buena relación área construida / terreno para aprovechar zonas de exhibición y almacén. Se entrega listo para adecuaciones. Visitas con cita previa. ¡Haz crecer tu negocio en Villa El Salvador!

ALQUILER DE LOCAL PARA OFICINA – EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL 🚨 Se alquila amplio local de 140 m² en 2° piso, ubicado en Av. Revolución, frente al Mercado 24 de Junio – Villa El Salvador, a pocas cuadras del Óvalo de la Mujer, en una zona de alto movimiento comercial y fácil acceso. 📍 Ubicación estratégica: Frente a un mercado muy concurrido y cerca de una de las zonas más transitadas de Villa El Salvador, lo que brinda visibilidad y fácil ubicación para clientes y visitantes. 📐 Área del local: 140 m² de área total Espacio amplio y funcional para adecuar según necesidades ✨ Características del local: Ubicado en 2° piso con vista a la calle Ingreso independiente Ambiente amplio y bien iluminado 2 baños Espacios adecuados para distribución de oficinas o áreas de trabajo Zona tranquila y adecuada para actividades profesionales 💼 Ideal para: Oficinas administrativas Consultorios Estudios profesionales Centro de capacitación Agencias o servicios profesionales Coworking o áreas de trabajo compartidas 📈 Ventajas del local: ✔ Ubicación estratégica frente a mercado ✔ Fácil acceso y buena referencia de ubicación ✔ Ambientes amplios y bien iluminados ✔ Ingreso independiente ✔ Zona comercial consolidada 🔥 Disponible para ocupación inmediata. 📲 Contáctame para mayor información o agendar una visita.

🏢 SE ALQUILA AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 140 m² 📍 Ubicado sobre la Av. Revolución, cerca de la Av. José Olaya, en una zona estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan excelente visibilidad, fácil acceso y potencial comercial. ✨ Características del local: 📐 Área total: 140 m² 📏 Altura aproximada: 3.15 m 🚪 Entrada independiente 🚻 2 baños 💡 Excelente iluminación y ventilación 💧 Servicios independizados ⚡ Agua y luz 🔥 Gas natural 🛡️ Pozo a tierra 🏪 Ideal para: • Clínica veterinaria • Franquicias • Pollerías y restaurantes • Oficinas administrativas • Centros bancarios o financieros • Spas y peluquerías • Almacenes • Diversos rubros comerciales 🚫 No disponible para restobares. 📄 Condiciones de alquiler: ✅ 2 meses de garantía ✅ 1 mes de adelanto ✅ Contrato mínimo de 1 año 📍 El local se encuentra cerca de mercados, colegios y zonas altamente transitadas, brindando una excelente oportunidad para empresas y negocios que buscan posicionarse en una avenida comercial de gran movimiento. 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este local comercial.

* VENTA LOCAL COMERCIAL *-- ÁREA 140 m2 ---- PRECIO US$ 95,000 --** UBICACIÓN **- Av. Prolongación Mariano Pastor Sevilla - Villa El Salvador- Urb. Oasis de Villa- A 2 cuadras de la Av. 200 Millas- A 3 cuadras del Hospital de Emergencias** CARACTERÍSTICAS **- Todo el primer piso- Altura 3.50 metros- Todo está libre. No hay columnas ni divisiones.- Solo hay un baño debajo de la escalera- Hay puntos de agua- Área 140 m2- Frente 7 metros- Fondo 20 metros- Tiene TÍTULO DE PROPIEDAD- Antigüedad 4 años- Agua, luz y gas cálidda- Documentos en regla- Establecimientos comerciales cerca- Parque zonal cerca- Colegios cerca- Mercado cerca

🏢 SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO – AV. GUARDIA REPUBLICANA Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una avenida principal, con buena ubicación y fácil acceso. 📍 ✨ Características del local: 📐 Área total: 100 m² 🏬 Primer piso 🚪 Entrada independiente 🚻 2 baños 🏙️ Zonificación: Comercio Vecinal (CV) 📍 Ubicado en Av. Guardia Republicana 📄 Contrato mínimo: 1 año ✅ Se solicita buen récord crediticio 💼 Ideal para: 🍽️ Restaurantes 🍗 Pollerías 🍕 Pizzerías ☕ Cafeterías 📦 Importadoras 🧑‍💼 Oficinas administrativas 👶 Centros de estimulación temprana 🛒 Minimarket 💊 Farmacias 🐶 Veterinaria 🚫 No permitido: 🚗 Rubro automotriz 🔧 Talleres de mecánica 🍻 Restobares 🎉 Eventos 💰 Precio de alquiler: S/ 2,700 negociable 🔐 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Una excelente alternativa para emprendedores y empresas que buscan un local amplio, independiente y bien ubicado.

🏢 SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO – AV. SEPARADORA INDUSTRIAL Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una avenida principal, con fácil acceso y buena exposición comercial. 📐 Área: 108 m² 🚪 Entrada independiente 🚻 1 baño 🏙️ Zonificación: Comercio Zonal (CZ) 📍 Ubicado en Av. Separadora Industrial Ideal para diversos rubros como restaurantes, pollerías, pizzerías, cafeterías, tiendas importadoras, oficinas administrativas, centros de estimulación temprana, minimarket, farmacias, entre otros negocios compatibles con la zonificación. 🚫 No permitido: rubro automotriz, talleres de mecánica, restobares ni actividades destinadas a eventos. 💰 Precio de alquiler: S/ 1,900 – negociable 🔐 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto 📄 Contrato mínimo: 1 año ✅ Se solicita buen récord crediticio Una excelente alternativa para emprendedores o empresas que buscan un local amplio, independiente y estratégicamente ubicado.

Inmueble Comercial y Residencial en Villa El SalvadorAmplio inmueble comercial y residencial con alto potencial de retorno en Villa El Salvador Excelente oportunidad de inversión sobre la Av. Central, una zona estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con un terreno de 140 m² y 280 m² de área construida distribuida en 3 niveles, ideal para desarrollar tu negocio e integrar vivienda en el mismo espacio. Distribución y Características Principales: - 1° y 2° Piso: Espacios amplios y versátiles habilitados para uso comercial. Cuentan con un total de 4 baños, lo que facilita la adaptación inmediata para rubros de alto flujo como restaurantes, minimarkets, policlínicos, academias. - 3° Piso: En proceso de construcción (obra negra/gris), proyectado para un minidepartamento independiente o una futura ampliación de oficinas. - Perfecta oportunidad para personalizar las distribuciones y acabados según tus necesidades. Aspectos Destacados: -Ubicación privilegiada sobre avenida principal con gran visibilidad. -Estructura sólida y lista para generar rentabilidad inmediata. -Flexibilidad de uso: combina comercio en planta baja y vivienda o rentas adicionales en el nivel superior.