Villa El Salvador

SE ALQUILAN LOCALES COMERCIALES — Villa El Salvador Av. Revolución — A una cuadra del Óvalo Las Palomas Ubicación privilegiada Zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial. En los alrededores: Hospital de Emergencia de Villa El Salvador Óvalo, Las Palomas Parque Zonal Huáscar Características Local 1: 50 m² Local 2: 40 m² Se alquilan por separado o juntos como un solo local Ofrecemos Energía trifásica con pozo a tierra. Abastecimiento de agua permanente porque contamos con cisterma y tanque de agua. Uso ideal Panaderías, minimarket, tiendas de conveniencia (tipo Oxxo, Tambo+, etc.), farmacias, servicios y todo tipo de comercio. ¡Excelente oportunidad de negocio! No restaurantes de comidas. Contáctame para más información, precios y coordinar tu visita.

LOCAL INDUSTRIAL NAVE TOTALMENTE TECHADO Zonificación Industrial (Elemental no contaminante). Ubicado en callle San Fracisco, Manza C, paralela a la Antigua Panamerica Sur (espaldas de Mixercom). Terreno con piso nivelado y superficie 100% plano. Piso de concreto armado totalmente plano  Área Nave 790 m²  Material metálico con una altiura de 9ml al hombro. Adicionalmente cuenta también con una Sub Estación Eléctrica. tipo Biposte, con una carga eléctrica de 250 Kw . Portón externo de metal y con muro perimetral Condiciones: 02 meses de adelanto 02 meses de garantía Costos: Renta mensual US$4,345 más IGV Plazos; Plazo de alquiler forzoso 02 años (mínimo) Plazo de entrefaga inmediato

Contacto: Mónica González 9.9.9.4.3.7.8.0.7. Local industrial acondicionado como almacén logístico, ubicado a escasos metros de la Av. El Sol en Villa El Salvador. Esta propiedad destaca por su fácil acceso a la Panamericana Norte y Sur, y cuenta con un ingreso totalmente asfaltado. Con zonificación I2, es ideal para almacenes o industria liviana. Detalles del Inmueble Área de terreno: 1,750 m2 Área techada: 1,555 m2 (955 m2 nave + 600 m2 oficinas) Características El local está en impecables condiciones y ha sido construido con altos estándares de calidad. Dispone una nave de 955 m2 con una altura de 9 metros, equipada con racks de piso a techo, ofreciendo hasta 1,100 posiciones. La loza de 30 cm de cemento enmallado con fierro garantiza una estructura sólida y duradera. El patio de maniobras y la zona de ingreso de mercadería están perfectamente diseñados para facilitar el tránsito y manejo de mercancías. Además, cuenta con 8 puertas de salida de mercadería con rampas directas a las naves, permitiendo el acceso de camiones de hasta 7 toneladas. Áreas Administrativas El local también cuenta con una amplia área de oficinas administrativas estratégicamente ubicadas para un control óptimo de la operación logística. Las instalaciones incluyen: Recepción 5 oficinas grandes para pool de escritorios 8 oficinas privadas integrables 2 directorios (uno con baño privado) Oficina de gerencia con baño propio Baños para hombres y mujeres en la zona de oficinas Baños y vestidores para el personal de operación Comedor grande para empleados y personal Las condiciones de alquiler son las siguientes: Dos meses de garantía Un mes de adelanto Contrato mínimo de 2 años Incremento anual de 3% No pierdas esta oportunidad, contáctame para mayor información o agendar una visita,

Local Industrial en Alquiler de Espacio Compartido Se Alquila 3er y 4to piso en Nave Industrial en Casco Rampa para Camiones de Contenedores de 40 pies Cuenta con: • Amplio Patio de Maniobras • Cámaras y Seguridad 24x7 • Servicios Higiénicos para Damas y Caballeros. • Área de comedor para el personal • Caseta de seguridad en la entrada • Espacio de cocheras dentro y fuera del local • 200 m2 extra para alquilar en un sótano Condiciones Comerciales: • Contrato mínimo de 1 año. • 2x1 (2 meses de garantía y un mes por adelantado) Compatibilidad de Negocios: • Distribuidora de alimentos • Distribuidora de bebidas y productos para Horeca. • Operador de transporte refrigerado de última milla. • Empresa de empaques secundarios, cajas, etc.. • Centro de preparación de productos alimenticios. • Importadora de alimentos industrializados con RS. Lleva tu Negocio al Siguiente Nivel 

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL CERCA A PARQUE INDUSTRIAL - VILLA EL SALVADOR VILLA EL SALVADOR - ZONA INDUSTRIAL Ubicado en Av. Pachacútec. entre Pachacútec y Mariátegui, vía ancha con fácil acceso para transporte pesado. Ideal para empresas que buscan crecer en producción y rentabilidad CARACTERISTICAS: - AREA TOTAL 1000M2 - ZONIFICACION I2 Industria Liviana, perfecto para almacenes, manufactura y patio de maniobras - ESPACIO MULTIFUNCIONAL Oficinas y almacén en un sólo lugar - ACCESOS AMPLIOS Puertas para carga y descarga INFRAESTRUCTURA: - Piso de concreto de alta durabilidad - Techo tipo nave metálica con altura de casi 9m PRECIO: - 1,000m2 = US$ 6,200 + igv (ó 5% IR) - a tratar Contáctanos hoy mismo y aseguramos l mejor espacio para tu empresa Contacto: Carlos Colfer // 962*288*729

Laboratorio de dispositivos médicos con la mejor infraestructura en el Perú dedicada principalmente en la comercialización de compresas y gasas estériles. La compañía cuenta con un área total de 3,579.56 m2: • Área de terreno construida de laboratorio: 1,405m2 • Área disponible sin construcción de 2,174m2 - Laboratorio totalmente equipado y con las autorizaciones necesarias para sostener operaciones de alta calidad y aprobar rigurosas inspecciones. - Importante espacio disponible para ampliar capacidad instalada y de almacenamiento. - Inversiones realizadas en CAPEX en años anteriores permite el aumento de ventas promedio hasta PEN 50MM. - Oportunidad de seguir creciendo en ventas. Empresa con más de 5años de experiencia en la comercialización de gasas de alta calidad. Tanto la empresa como el activo están al nombre del mismo accionista.

 EDIFICIO EN VENTA – En San Juan De Miraflores Excelente oportunidad de inversión. Edificio de 4 pisos, ubicado en La Calle Laderas De Villa - Pampas En San Juan De Miraflores. A unas cuadras de Curva Cocharcas, Hospital SISOL, Colegios, Mercado Modelo etc. - Área de terreno: 70 m² - Área construida: 260.98 m² - 3 departamentos 1 por piso, desde el segundo hasta el 4to piso. - 6 cuartos independientes con baño ubicados desde el 1er al 5to piso. Distribución De Los Departamentos - Sala - Comedor - Cocina (abierta y cerrada) - Baño. - Lavandería. - Azotea. - Antigüedad 14 años - Cochera para dos autos.  Precio: $126,000 Ideal para inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso al transporte. RX-28

Se alquila amplio local comercial de 140 m² ubicado en una zona estratégica de alta exposición comercial, sobre la Av. Revolución, cerca de la Av. José Olaya, con alto tránsito vehicular y peatonal. Ubicación ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. REGINA ALAYO-9.2.3.7.0.2.7.8.7 Características del local: Área total: 140 m² Amplio ambiente con gran altura de 3.15 m 2 baños Entrada independiente Servicios independizados Agua, luz y gas natural Pozo a tierra Excelente iluminación y ventilación Ideal para: Clínica veterinaria posicionada Franquicias Pollerías y restaurantes Oficinas administrativas Centros bancarios Spas y peluquerías Almacén y diversos rubros comerciales No disponible para restobares. Precio: S/ 4,800 negociablesCondición: 2 de garantía y 1 de adelanto Contrato mínimo: 1 año Ubicado cerca de mercados, colegios y zonas altamente transitadas, lo que brinda gran potencial comercial para diferentes tipos de negocio. Para mayor información o visitas: Regina Alayo 923 702 787

ALQUILER DE LOCAL PARA CONSULTORIO – RUBRO SALUD REGINA ALAYO - 9.2.3.7.0.2.7.8.7  Se alquila local ideal para consultorio o servicios profesionales relacionados al área de salud, ubicado en segundo piso, con un área aproximada de 70 m², distribuido en dos ambientes funcionales, adecuados para atención profesional. El local se encuentra en una zona estratégica, frente al Mercado Villa Sur, en la intersección de Av. Revolución con Av. Vallejo – Villa El Salvador, con alto tránsito peatonal y fácil acceso para pacientes. Características del local: Área aproximada: 70 m² 2 ambientes independientes Ubicado en segundo piso Baño compartido Espacio ideal para consultorios profesionales Entorno enfocado al rubro salud (en el mismo nivel funcionan consultorio obstétrico y dental) Rubros recomendados: Ideal para: Consultorio psicológico Nutrición y dietética Terapia de lenguaje Terapia física o rehabilitación Medicina general Estimulación temprana (No disponible para obstetricia, odontología ni podología) Ubicación estratégica: Av. Revolución con Av. Vallejo – Villa El Salvador Frente al Mercado Villa Sur Zona de alto tránsito y fácil acceso Condiciones del alquiler: Precio: S/ 1,300 mensuales Condición: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Contáctame para mayor información o agendar una visita. REGINA ALAYO - 9.2.3.7.0.2.7.8.7

CONTACTO: Delina BarreraTELÉFONO: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU NEGOCIO! Local comercial en ESQUINA con máxima visibilidad Ubicado frente al Parque Las Palomas y en plena Av. Revolución, una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Características: • Totalmente de estreno • Doble puerta de acceso para mayor comodidad y presencia • 35 m² perfectamente distribuidos • 1 baño privado • Acabados modernos y elegantes • Pintura impecable • Piso hermoso y de excelente calidad • Al estar en esquina, tu negocio tendrá más exposición, más vitrina y más clientes potenciales todos los días. Ideal para tienda, boutique, minimarket, oficina, cafetería para llevar, salón de belleza y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Escríbenos hoy mismo para agendar visita y asegurar este excelente local. CONTACTO: Delina Barrera TELÉFONO: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ID: 1*1*8*0*5*2*4

CONTACTO: Delina BarreraTELÉFONO: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO! Alquila tu local soñado en ubicación estratégica 27 m² de estreno en plena Avenida Revolución, frente al Parque Las Palomas. Zona altamente transitada, ideal para impulsar tu marca y atraer clientes todos los días. Características destacadas: • Local completamente nuevo • Pequeño depósito incluido • 1 baño privado • Caja de luz instalada • Piso de porcelanato de estreno • Excelente iluminación y presentación moderna Ideal para: boutique, minimarket, oficina, salón de belleza, cafetería para llevar, consultorio y más. Dale a tu negocio la ubicación que merece, en una zona visible, comercial y con gran movimiento peatonal. Escríbenos hoy mismo y agenda tu visita antes que lo separen. CONTACTO: Delina Barrera TELÉFONO: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ID: 1*1*8*0*5*2*3

Se alquila amplio local comercial en segundo piso, ubicado en Av. Revolución, cerca a Av. Las Lomas, en Villa El Salvador, en zona estratégica y de alto tránsito, con vista directa a avenida principal, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. REGINA ALAYO - 9.2.3.7.0.2.7.8.7  El local cuenta con 216 m² de área total, con ambientes amplios y funcionales. Anteriormente fue utilizado como policlínico, por lo que cuenta con permisos, siendo una excelente opción para actividades profesionales, educativas o relacionadas con la salud. Características del local: Área total: 216 m² Piso: 2 4 baños Ambientes amplios y bien distribuidos Vista directa a avenida principal Luz independiente Local amplio, iluminado y adaptable a diversos usos Ubicación estratégica en zona comercial Ideal para: Oficinas administrativas Espacios de coworking Centros de rehabilitación Terapia física Centros psicológicos Escuelas de manejo Academias de artes marciales Academias preuniversitarias Centros médicos o consultorios No permitido: Rubro eventos Condiciones de alquiler: Precio mensual: S/ 3,000 Garantía: 2 meses Adelanto: 1 mes Servicio de luz: independiente (según consumo) Requisito: Empresa o persona natural debe contar con buen récord crediticio Ubicación: Av. Revolución, cerca a Av. Las Lomas – Villa El Salvador Zona comercial consolidada, con fácil acceso y alta circulación. REGINA ALAYO - 9.2.3.7.0.2.7.8.7

LOCAL 3x 3 m2 MERCADO 5 DE JUNIOGIRO BAZAR AV. PASTOR SEVILLA CON MATEO PUMAHUA / CURVA COCHARCAS 

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL-1er PISO – AV. PASTOR SEVILLA Regina Alayo 9.2.3.7.0.2.7.8.7 Se alquila amplio local comercial de 108 m², ubicado en primer piso, en una excelente zona de alto tránsito en la Av. Pastor Sevilla, cerca al Colegio El Rosario y Mass, ideal para diversos rubros comerciales o de servicios. Características del local: Área total: 108 m² 1 baño Ubicado en primer piso (fácil acceso) Cuenta con servicios de luz, agua y gas natural Zona estratégica con buena visibilidad y tránsito Ideal para: Oficinas administrativas, restaurantes, pollerías, chifa, librerías, escuelas de artes marciales, escuela de baile, minimarket, farmacia, consultorios, entre otros rubros. Precio de alquiler: S/ 1,300 mensuales Contrato: Notariado por 1 año mínimo Condiciones: 1 mes de garantía y 1 mes de adelanto Ubicación: Av. Pastor Sevilla, cerca al Colegio El Rosario y Mass. Agenda tu visita  Regina Alayo 9.2.3.7.0.2.7.8.7 

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – 108 m² | 2° PISO | VILLA EL SALVADOR Regina Alayo - 9.2.3.7.0.2.7.8.7 Se alquila amplio local comercial de 108 m², ubicado en segundo piso con entrada independiente, en plena Av. Pastor Sevilla, cerca al colegio El Rosario, en la zona de Edilberto Ramos – Villa El Salvador. Características del local: Área total de 108 m² Ubicado en segundo piso Vista externa con excelente iluminación natural 2 baños Entrada independiente Zona altamente transitada y de fácil acceso Ideal para: Oficinas administrativas Academias educativas Escuelas de baile Escuelas de artes marciales Gimnasios Centros educativos o de capacitación Condiciones de alquiler: Contrato notariado por 1 año 1 mes de garantía + 1 mes de adelanto Ubicación estratégica: En toda la Av. Pastor Sevilla, cerca al Colegio El Rosario, zona comercial activa y de alta visibilidad. Agenda tu visita hoy mismo Regina Alayo - 9.2.3.7.0.2.7.8.7

Local Industrial de estreno Zonificación I-2 (industria liviana). Aréa ocupada: 1,490 m2 Área Hangar: 1,400 m2 El local industrial cuenta con una superficie 100% plana de piso de concreto armado con sub base de malla metálica con una capacida de carga mayor a 2Tn. Patio de maniobras con una capacidad de carga no meor a 30 Tn. HANGAR de estructura metálica cerrada con una altura de 8.20 ml al hombro. Portón corredizo con sistema electrónico automático de 5.47 ml. ancho con una altura de 4.57 ml. Cuenta también con una capacidad de carga eléctrica de 120 kw, Pozo a tierra Sistema trifásico Baños y duchas con cambiadores para personal de planta y administrativa Cisterna con capacidad de 6 m3 de agua Centro de vigilancia con contral de accesos Sensores contra incendios Cámarás de video vigilancia  Condiciones: 02 meses de garantía 01 mes de adenlanto Plazo de contrato: No menor a 02 forzosos Costo de arrendamiento: Renta mensual US$8,500 más IGV Costo de mantenimiento Mantenimiento mensual US$0.20/m2: US$298 más IGV  Incluye: Limpieza de patio de maniobras Vigilancia 24/7 365 días del año incluido feridados Luz de áreas comunes Agua de áreas comunes Acceso a cámaras de vigilacia

CONTACTO: DELINA BARRERACEL: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ¡Alquila el espacio ideal para tu cafetería en Villa El Salvador! ¿Buscas un local amplio y bien ubicado para emprender o expandir tu negocio? Tenemos el lugar perfecto para ti:  Villa El Salvador  Área: 114 m²  Ambiente versátil e iluminado, ideal para cafetería, pastelería, juguería o concepto gourmet. - Zona de alto tránsito peatonal - Cerca de avenidas principales y servicios - Espacio adaptable para cocina, salón de atención y área de vitrina Dale vida a tu proyecto en un local que tiene todo para destacar. ¡Agenda tu visita hoy mismo y haz crecer tu negocio! CONTACTO: DELINA BARRERA CEL: 9*1*3*3*7*1*8*5*1 ID: 1*1*4*7*5*5*9

Descubra este excepcional local industrial de estreno, estratégicamente ubicado en Villa el Salvador, Lima. Con una zonificación I-2, ideal para industrias ligeras, este local industrial ofrece una infraestructura moderna para satisfacer las necesidades más exigentes de su negocio. La propiedad cuenta con un área total de 2,150 m², con un hangar espacioso de 1,920 m². Piso completamente plano está construido de concreto armado y una sub base de malla metálica, garantizando una capacidad de carga superior a 2 toneladas. Además, el patio de maniobras está preparado para soportar cargas de hasta 30 toneladas, facilitando el manejo eficiente de operaciones logísticas. El hangar cuenta con una estructura metálica cerrada y una altura de 8.20 metros al hombro, proporcionando un amplio espacio vertical. Las instalaciones disponen de un portón corredizo con cierre y apertura automatizado de 5.47 metros de ancho y 4.57 metros de altura, permitiendo el fácil acceso de vehículos y equipos de gran tamaño La capacidad eléctrica del local es de 120 kW, con un sistema trifásico y pozo a tierra, asegurando un suministro confiable de energía para su operación. Se incluyen baños y duchas con cambiadores para el personal, así como una cisterna con capacidad de 6 m³ de agua. La seguridad es una prioridad, con un centro de vigilancia equipado con control de accesos, sensores contra incendios y cámaras de video vigilancia. Sistema Fotobems y extintores contra incendio. Las condiciones de arrendamiento son competitivas: Dos meses de garantía Un mes de adelanto, Plazo mínimo de contrato dos años forzosos La renta mensual es de US$11,288 más IGV, Costo de mantenimiento es de US$0.20/m², equivalente equivale a US$430 más IGV. Este costo incluye la limpieza del patio de maniobras, vigilancia 24/7 durante todo el año, y servicios de luz y agua en áreas comunes, además del acceso a cámaras de vigilancia. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este local industrial de primer nivel, optimizado para ofrecer eficiencia y seguridad en cada operación.

 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Villa el Salvador!  Ubicado en la concurrida zona de Óvalo Las Palomas, este local comercial es perfecto para quienes buscan emprender o expandir su negocio en Lima. Características del local:  Piso: Único con amplio espacio  Área de Terreno: 140.00 m²  Área Construida: 280.00 m² - ¡Aprovecha el doble de espacio para tu negocio!  Baños: 3 - Ideal para tus clientes y personal  Habitaciones: 5 - Múltiples usos: oficinas, almacén, showroom, etc.  Estacionamiento: Amplia zona de parqueo aledaña al local  Antigüedad: 25 años - ¡Con una estructura sólida y lista para ser personalizada! Este local es una joya para inversionistas o empresarios con visión de futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad para situar tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Lima! ¡Haz que tu emprendimiento brille en Villa el Salvador! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1141301.

Oportunidad de Inversión - Venta de Terreno Industrial y Comercial en Plena Panamericana altura del Km 17.5 - A pocos metros de la UTP, Hyundai, Zapler, Unicon, Esmeralda Corp, entre otras industrias y comercios Acceso por la panamericana antigua, alta cercanía al casco Urbano de Lima. Cuenta con un Posicionamiento estratégico para actividades industriales y comerciales, por su alta exposición, accesible por transporte público y cercanía al casco urbano de Lima. El inmueble cuenta con las siguiente características: - Área de terreno: 12,697 m2 - Totalmente cercado con muro de material noble - Dimensiones: 50 ml de frente x 235 ml de profundidad - Zonificación Industria Especial - Compatible con usos comerciales  - Tiene 471 m2 de oficinas construidas - Agua por pozo y desagüe pozo séptico - Electricidad Trifásica - Todo en regla y listo para la transferencia