San Martín de Porres

VENTA DE TERRENO DE 226 M² CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN SAN MARTÍN DE PORRES Precio: US$ 225,000 Área de terreno: 226 m² Frente: 13 ml aproximadamente Ubicación: Jr. Milano 22 – San Martín de Porres Se vende amplio terreno libre de construcción, ubicado a media cuadra de Av. Dominicos, en una zona estratégica de San Martín de Porres, con excelente conectividad y potencial tanto comercial como residencial. Por su ubicación, metraje y amplio frente, representa una interesante oportunidad para diferentes proyectos y negocios, ya sea para vivienda, comercio o inversión. Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. Dominicos y con fácil acceso hacia Av. Canta Callao y otras principales vías de conexión de la zona. Su cercanía a una avenida de alto tránsito y a diversos comercios genera un entorno favorable para desarrollar actividades comerciales como minimarket, tienda, farmacia, restaurante, oficinas u otros negocios, sujeto a la compatibilidad de uso y parámetros municipales. También es una excelente alternativa para quienes buscan construir una vivienda amplia, un proyecto multifamiliar o desarrollar un inmueble destinado a generar ingresos por alquiler. Características del terreno: * Área total: 226 m² * Frente: 13 ml aproximadamente * Terreno libre de construcción * Parámetros para hasta 6 pisos * Servicios básicos: agua, luz y desagüe * Documentación en regla Potencial de inversión: Este terreno ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: * Vivienda familiar * Proyecto multifamiliar * Departamentos para venta o alquiler * Minimarket o tienda * Oficinas o negocio * Proyecto de uso comercial o residencial, sujeto a parámetros y compatibilidad de uso La ubicación cercana a Av. Dominicos, su amplio frente de 13 metros y los parámetros para construir hasta 6 pisos convierten esta propiedad en una alternativa versátil para quienes buscan comprar un terreno con potencial de desarrollo y generación de ingresos. Una propiedad pensada no solo para constructores, sino también para emprendedores, inversionistas y familias que buscan una ubicación estratégica para desarrollar su próximo proyecto. Precio de venta: US$ 225,000 Agenda tu visita y conoce personalmente todas las posibilidades que ofrece este terreno. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Gran oportunidad de inversión o vivienda en un terreno excepcionalmente ubicado en San Martín de Porres. Con una extensión de 229 m², este terreno cuenta con un frente de 10 metros y un fondo de 21.6 metros. Se encuentra estratégicamente situado en Jirón Puno 3410, directamente frente al colegio I.E.3033 Andrés Avelino Cáceres y a pocos pasos de instituciones educativas como IEP Federick Taylor y CEP Jesús Rey de la Paz. A solo 3 minutos de la Av. Perú, donde se ubican el Restaurante Rústica, Notaría Shikina, Multilab SMP y Mi Banco, la propiedad ofrece una altísima plusvalía comercial. La cercanía a la Av. Morales Duárez asegura acceso directo a modernas vías que conectan con la Vía Expresa Santa Rosa y el nuevo terminal del Aeropuerto Jorge Chávez. La ubicación es idónea para desarrollar negocios complementarios de alta rentabilidad, tales como centros de estudios, librerías, y consultorios médicos, o proyectos de departamentos compactos para alquiler. Con acceso a servicios de agua corriente y desagüe, esta propiedad está inscrita en SUNARP, libre de cargas o hipotecas, y se vende como terreno, ofreciendo una oportunidad inigualable en el mercado.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial y proyección de desarrollo de San Martín de Porres. Se vende amplia propiedad ubicada en la **Av. Gerardo Unger N.° 403**, en esquina con la **Calle Jhon Dunnet**, a pocos metros del ingreso principal de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI), una ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año. Gracias a su estratégica ubicación en esquina y su excelente exposición hacia dos vías, esta propiedad ofrece un gran potencial para proyectos comerciales, edificios multifamiliares, oficinas, consultorios, locales comerciales o una inversión con alta rentabilidad. Características principales: • Área de terreno: 156.77 m² • Propiedad ubicada en esquina • Excelente frente hacia dos calles • Alta visibilidad comercial • Gran potencial de desarrollo residencial y comercial • Ideal para diversos proyectos inmobiliarios Ubicación estratégica: • Frente a la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) • Sobre la Av. Gerardo Unger • Esquina con Calle Jhon Dunnet • Cerca del Metropolitano y transporte público • Próxima a comercios, mercados, bancos y centros educativos • Fácil acceso a importantes avenidas y principales vías de San Martín de Porres Ideal para: • Locales comerciales • Edificio multifamiliar • Oficinas o consultorios • Proyecto inmobiliario • Inversionistas que buscan alta rentabilidad La combinación de su ubicación frente a la UNI, su condición de esquina y el constante flujo de estudiantes, residentes y comercios convierten a esta propiedad en una alternativa de gran valor para desarrollar un proyecto exitoso o asegurar una inversión con excelente potencial de valorización. Contáctame para recibir más información y agenda una visita para conocer esta gran oportunidad de inversión.

Contactar: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8.1.0. Propiedad Multifamiliar | Venta Terreno 187.35 M² | Edificación Desarrollada En 4 Niveles | Smp Invierte en una propiedad con gran potencial de rentabilidad en San Martín de Porres. Ubicada sobre un terreno de 187.35 m², esta propiedad cuenta con una edificación desarrollada en cuatro niveles, con una superficie construida aproximada de 631.84 m² según inspección técnica, distribuida en tienda comercial, cocheras, almacén, mini departamentos y múltiples ambientes, ideal para vivienda, alquiler o inversión. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso a avenidas principales, transporte, comercios y servicios. Documentación disponible para revisión. La propiedad presenta observaciones registrales y diferencias entre la fábrica inscrita y la edificación existente, las cuales podrán ser evaluadas por el comprador durante el proceso de debida diligencia. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta oportunidad de inversión.

   ¿Buscas un terreno para construir tu vivienda o realizar una inversión a mediano plazo? Esta es una excelente oportunidad en una zona urbana de San Martín de Porres. Características del terreno Área: 120 m² Frontis: 8 metros Fondo: 15 metros Terreno de forma regular, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar o proyecto familiar. Ubicación Ubicado en el Fundo Chuquitanta, distrito de San Martín de Porres, en una zona urbana con crecimiento residencial y acceso a los principales servicios. Servicios Agua Energía eléctrica Desagüe Gas natural instalado Documentación La parcela matriz se encuentra inscrita en Registros Públicos. El terreno se transfiere mediante documento simple de compra-venta, por lo que es una excelente alternativa para compradores que buscan una oportunidad de inversión considerando su situación documental. ¿Por qué invertir en este terreno? Excelente relación entre precio y metraje. Zona urbana con servicios completos. Terreno de forma regular que facilita el diseño y construcción. Ideal para quienes desean invertir con visión de valorización futura. Si deseas conocer más detalles sobre la documentación o coordinar una visita, contáctanos. Estaremos encantados de brindarte toda la información para que tomes una decisión informada. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1189512.

Terreno en venta frente a parque – San Martín de PorresJr Alberto Grieve, cuadra 1 Terreno de 165 m², ubicada frente al Parque Mariachis, en el cruce con la Av. Isidro Alcíbar, vía recientemente renovada que conecta directamente con la Panamericana Norte. Excelente ubicación, cerca al Mercado Caquetá y a importantes vías de acceso. Construcción de 1 piso con 50 años de antigüedad, ideal para remodelación o desarrollo inmobiliario parámetros hasta 5 pisos.          Precio: USD 220,000 (precio fijo)  Excelente proyección comercial y residencial  Escríbeme para info y agenda visita.

SE VENDE TERRENO EN SAN MARTÍN DE PORRES Alt. Av. Huandoy con Av. Los Alisos. Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Casa de 1 piso con aires, ubicada cerca de las principales avenidas: Av. Canta Callao, Av. Naranjal y Av. Universitaria cuenta con servicios independientes de agua y luz, en una zona segura y con gran potencial. Área de Terreno: 159 m² Área Construida: 109.55 m² Precio de Venta: US$ 150,000 (Negociable) Distribución: Sala - Comedor Cocina 2 Dormitorios 1 Baño Completo Patio Amplio Linderos: Frente: 7.90 m Fondo: 8.00 m Derecha: 20.00 m Izquierda: 20.00 m CHRISTIAN TONG Agente Inmobiliario PN – MVCS 22756 WhatsApp: 983 546 461 [email protected] Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión! "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

¡Excelente oportunidad de inversión! Terreno ubicado en una zona de alta demanda, a media cuadra de la Av. Naranjal, frente a Prosegur y cerca del Colegio Saco Oliveros. A solo una cuadra de Supermercados Uno, con acceso a diversos servicios, comercio y transporte. Zonificación RDM (Densidad Residencial Media), con parámetros para construir hasta 6 pisos. Ideal para proyecto inmobiliario o desarrollo multifamiliar. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Terreno ubicado en la Urbanización Las Casuarinas del Naranjal, San Martín de Porres, en una zona residencial en crecimiento con alta proyección de valorización. Ideal para inversionistas o familias que buscan construir en un entorno urbano consolidado. Cuenta con 120 m² de área total, totalmente cercado y listo para desarrollar, lo que permite iniciar un proyecto de manera inmediata. Dispone de servicios básicos disponibles, facilitando la construcción de vivienda o proyecto inmobiliario. Ubicado en una zona con crecimiento constante, cercano a avenidas principales, transporte y servicios, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo. Una excelente oportunidad para asegurar una propiedad en una zona con alta demanda y desarrollo sostenido. Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno en San Martín de Porres.

 OPORTUNIDAD EN SAN MARTÍN DE PORRES Dirección: Jr. Jose Galvez 241, alt. cdra. 19 Av. José Granda San Martín de Porres, Lima Área terreno: 200.00 m2 Área construida: 345.00 m2 ¿Por qué invertir aquí - Versatilidad: ideal para proyecto multifamiliar, locales comerciales, oficinas o taller. - Potencial de desarrollo vertical: la construcción existente (345.00 m2) permite optimizar rentabilidad y aprovechar ampliaciones. - Ubicación estratégica: en zona con flujo comercial y acceso a transporte y servicios, atractiva para inquilinos o clientes. - Excelente para inversionistas y emprendedores que buscan rentabilidad a corto/mediano plazo. Características: Ubicada en zona urbana, cerca de colegios, áreas deportivas, tiendas, etc. Descripcion Lado A: 1 er piso:.02 departamentos con sala comedor, 01 dormitorio + baño + cocina c/u 2do piso 1 departamento con sala comedor, 01 cocina grande, 02 dormitorios y 01 baño. 3er piso 4 cuartos + salita y 01 baño compartido Lado B: 1er piso: 02 departamentos con sala comedor, 02 dormitorios, cocina y baño 2do piso: 02 departamentos con sala comedor, 01 dormitorio, 1 cocina y 01 baño 3er piso: 04 cuartos, 01 depósito y 01 baño compartido La casa se encuentra divida en dos partes el Lado A es la parte de enfrente y el Lado B es la parte de atras Antigüedad: 40 Años - Una construcción sólida con historia y potencial, tiene buenos cimientos. Si buscas invertir para alquilar esta es una excelente propuesta para ti de esta manera empiezas a rentabilizar desde el dia 1 ! ¡No esperes más y empieza a vivir tus sueños en esta propiedad! Documentos en regla, cuenta con titulo inscrito en Sunarp, agenda tu cita hoy mismo! Interesados: solicita más información y agenda tu visita documentos en regla, cuenta con titulo inscrito en Sunarp Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1156632.

¡Invierte en tu futuro! Aires en venta para inversionistas y compradores finales¿Buscas una oportunidad única en el mercado inmobiliario? Tenemos el lienzo perfecto para tu próximo proyecto, ya sea que quieras construir para vender o para vivir. SE VENDEN AIRES EN EL TERCER PISO DE UNA SÓLIDA PROPIEDAD, CON BASES DISEÑADAS PARA CONSTRUIR HASTA 5 PISOS Y UNA AZOTEA. Con un espacio de 167.59 m² ya independizado y listo para ser transformado, te ofrecemos una base segura para tu inversión. ¿Eres inversionista? Este proyecto es ideal para ti. Con un diseño y plano preexistente para construir dos departamentos por piso (uno de 85 m² y otro de 80 m²), puedes optimizar al máximo el espacio. Maximiza tu retorno al construir y vender ambas unidades, aprovechando la alta demanda del mercado. ¿Buscas el hogar de tus sueños? Si lo que quieres es construir para vivir, esta es tu oportunidad de crear un espacio hecho a tu medida. Tienes la total libertad de usar el plano existente o rediseñar el espacio para crear un departamento único y personalizado, con todas las características que siempre quisiste, desde una cocina amplia hasta un balcón con tu vista favorita. Hemos desarrollado un diseño y plano que optimiza el espacio para la construcción de dos departamentos por piso: uno de 85 m² y otro de 80 m². Esta distribución te permite maximizar tu inversión, ya sea para vender los departamentos individualmente o para alquilarlos. Imagina la posibilidad de construir y vender cada unidad, capitalizando la demanda de vivienda en la zona. Esta es la oportunidad que estabas esperando para entrar en el mercado inmobiliario con un proyecto llave en mano. Ubicación Estratégica en el Corazón de Lima Norte - A unas cuadras del PALACIO de la JUVENTUD de Los Olivos - Parque Ecológico MAYTA CAPAC - Plaza Vea - Metro - Mercado Mayorista CONZAC - A 10 minutos del CC Plaza NORTE y CC MEGAPLAZA - Frente a la Zona Arqueológica Protegida GARAGAY

 VENTA DE TERRENO - SMP   Ubicado: Urb Las Margarita - SMP cerca a la Av. Universitaria y Av Antunez de Mayolo  A. T 120m2  Parámetros para 5 PISOS  Dimensiones de 6mt fachada y 20mt fondo  Terreno con vista a un calle  Título de Propiedad  Pistas y veredas  Servicio basicos completos Cuenta con gas natural: Si Valor  $124,900 KV-13

¡TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA!– Av. Oquendo Km 10, Callao Área total: 18,209 m² | Zonificación I3 – Industria Pesada ¡Ideal para operaciones industriales de gran escala, almacenamiento o logística pesada! Este terreno se encuentra ubicado dentro de un condominio industrial privado, con excelente conectividad y características listas para operación. Características del terreno: Área total: 18,209 m² -Frente: 103 m -Fondo: 26 m -Laterales: 135 m (izquierda) / 358 m (derecha) Zonificación: I3 (Industria Pesada) -Piso 100% nivelado (no compactado) -Ubicado en condominio industrial cerrado con control de accesos Servicios disponibles: -Carga eléctrica instalada, ideal para operaciones industriales de alto consumo -Pozo de agua, garantizando autonomía operativa Ubicación estratégica: -Situado en el Km 10 de la Av. Oquendo, Callao – una de las zonas logísticas más importantes del país, con acceso rápido al Puerto del Callao, Aeropuerto Jorge Chávez, y conexiones directas con la Av. Néstor Gambetta y Panamericana Norte. Contáctanos para mayor información, condiciones comerciales y visitas programadas. ¡Oportunidades industriales como esta no duran mucho!

¡Oportunidad única! Alquilo terreno ideal para almacén, depositos, ubicado en una zona estratégica, entre el Colegio San Miguel Arcangel y el Campo Deportivo Torayo, frente al Colegio Innova Schools S.M.P, por la entrada de Circuito de Manejo de Canta Callao. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de colegios, mercado, con planes futuros para implementar losas deportivas y espacios de entretenimiento.  - Área total 999 m2 - Zona RDM Precio: S/.8,000.00 ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

 ¡Oportunidad única! Vendo terreno ideal para almacén, vivienda multifamiliar o conjunto residencial, ubicado en una zona estratégica, entre el Colegio San Miguel Arcangel y el Campo Deportivo Torayo, frente al Colegio Innova Schools S.M.P, por la entrada de Circuito de Manejo de Canta Callao.Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de colegios, mercado, con planes futuros para implementar losas deportivas y espacios de entretenimiento. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en un área en pleno desarrollo! - Área total 999 m2 - Zona RDM - Parámetros para 6 pisos Precio: US$ 1,000,000.00 ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENTA DE TERRENO LISTO PARA TECHAR – SAN MARTÍN DE PORRES Este terreno es una oportunidad única en una de las zonas de mayor demanda de Lima: San Martín de Porres. Ubicado en el programa Mi Vivienda Las Casuarinas y a pasos del mercado homónimo, ofrece una ubicación estratégica y conveniente para su próximo proyecto inmobiliario. Precio de ocasión por viaje: USD 95,000. Documentación 100% en regla para una transferencia inmediata ante notario. Características principales: - Área total: 120 m² - Dimensiones: 6 m de frente x 20 m de fondo - Forma: Rectangular - Terreno listo para techar con cimentación y zapatas diseñadas para soportar un edificio de hasta 6 pisos - Columnas de alta resistencia con fierros de 1 1/2" - Terreno cercado con ladrillo y tarrajeado Servicios disponibles: - Agua corriente y potable - Electricidad - Desagüe - Gas natural - Internet - Alumbrado público Ubicación estratégica: - A pocos pasos del Mercado Las Casuarinas - Rápido acceso a Av. Canta Callao y Av. Carlos Izaguirre - Cercanía a colegios, parques y comercios - Zona urbana consolidada y segura Esta es una oportunidad de inversión excepcional, con un precio rebajado debido a viaje. Ideal para desarrollar un edificio multifamiliar o para alquiler, con alta proyección de valorización a futuro. Ahorre tiempo y dinero con la cimentación ya avanzada.

Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1  ¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación estratégica, frente al aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del puerto del Callao. Se encuentra al frente de la Estación Quilca – Faucett de la línea 4 del Metro. Con acceso directo a las avenidas Faucett y Quilca y cerca de avenidas principales como Morales Duarez, Argentina, Benavides y la Línea amarilla. Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro. Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS). El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP). Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros. Área del Lote II: 3,885m2 ALQUILER: (*) Renta x m2: US$ 2.75 x m2 + IGV Renta mensual (Lote II): US$ 10,683.75 Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante) (*) Venta o alquiler (estado actual) o Built-to-Suit con el Proyecto de Bodegaje. Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.

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Contacto:  Juan Podesta  9 8 9 2 7 1 9 4 1  ¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación estratégica, frente al aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del puerto del Callao. Se encuentra al frente de la Estación Quilca – Faucett de la línea 4 del Metro. Con acceso directo a las avenidas Faucett y Quilca y cerca de avenidas principales como Morales Duarez, Argentina, Benavides y la Línea amarilla. Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro. Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS). El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP). Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros. Área del Lote II: 3,885m2 VENTA: (*) Precio x m2: US$ 790 x m2 Precio de venta (Lote II): US$ 3’069,150 (Negociable) (*) Venta o alquiler (estado actual) o Built-to-Suit con el Proyecto de Bodegaje. Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.

CONTACTO: MANASES CALLUPECEL: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 TERRENO EN VENTA – SAN MARTÍN DE PORRES | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente oportunidad de inversión en el distrito de San Martín de Porres. Terreno de 140 m², que cuenta con una edificación de 43 m² construidos, distribuidos en 2 pisos, ideal para vivienda, oficina o proyecto comercial. Distribución actual: 1 oficina 1 habitación 1 baño Ubicación privilegiada, a pocos metros de las Avenidas principales 12 de Octubre y Av. Carlos Izaguirre, con rápido acceso a transporte público y vías de alto tránsito. Entorno consolidado: cerca de mercados, colegios, clínicas, parques y diversos comercios, lo que garantiza alta demanda y valorización constante. Ideal para: -Vivienda familiar -Oficinas administrativas -Almacén -Proyecto de desarrollo inmobiliario Gran potencial de rentabilidad y crecimiento en una zona urbana en permanente desarrollo. ¡Para mayor información contáctame! CONTACTO: MANASES CALLUPE CEL: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 ID: 1*1*6*7*4*4*9