San Martín de Porres

Alquiler Local Comercial en Av. Juan Vicente Nicolini 286 - San Martin de Porres. Local Comercial 1er piso 120 m2 Frente: 6 mt Zonificación: CZ. Precio:S/.7,500 1 Baño Todo el inmueble 3 pisos Areá: 300m2 aprox. Precio: Todo Inmueble: S/.10,000 Solo 1er Piso: S/ 7,500 2 Baños. Condiciones: Contrato minimo por 1 año ( ideal contratos a largo plazo). 2 meses de garantia. 2 meses de adelanto. Medidor de Luz y agua independiente Solo empresas, franquicias, cadenas.

LOCAL COMERCIAL DE 27 M² EN PRIMER PISO – INVIERTE EN UN LOCAL QUE YA GENERA INGRESOS - SAN MARTÍN DE PORRES Oportunidad de inversión en San Martín de Porres. Se vende local comercial de 27 m², con puerta a calle, ubicado frente a un mercado de abastos minorista en la Urb. Sol de Lima, una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Actualmente se encuentra alquilado a un negocio de productos lácteos y abarrotes, generando una renta mensual de S/ 1,350 a más, lo que permite obtener flujo de ingresos desde el primer día. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad o para emprendedores que desean establecer su propio negocio en una ubicación estratégica. - CARACTERISTICAS: Puerta a calle, primer pisoFrente a mercado minorista PALAO Fila de locales comerciales  (5 en fila) Negocio funcionando y renta vigente Área 27 m² Caseta de guardia Seguridad Centros Comerciales Cercanos Cerca a colegios Licencia de funcionamiento Av. acceso asfaltada Independización en tramite Servicios agua, luz y desague Baño interno - Potencial comercial Por sus dimensiones y ubicación en primer piso, el inmueble puede adaptarse a diferentes actividades comerciales, de acuerdo con la zonificación y licencias municipales correspondientes. Puede resultar atractivo para: - Minimarket o tienda de abarrotes - Bodega - Oficina administrativa - Consultorio o servicios profesionales - Barbería o salón de belleza - Tienda especializada - Punto de venta o atención al público -  Inversionistas que busquen generar ingresos mediante alquiler Precio de venta: S/ 221,000 Se escuchan propuestas serias. Contáctame para solicitar más información o agendar una visita.

Av. Eduardo Habich - Zona altamente comercial. - Muy cerca a la Uni, Panamericana Norte, Av. Tupac Amaru. - Se alquila local comercial con vista interna en 1er piso . - 03 pisos, solo se alquila el 1er piso con vista interna. - Acceso independiente. - 01 baño para caballeros y Damas - 02 patios internos . - AT 140 mts2 Precio de alquiler US $ 1,550 . Ideal para Notarías, Estudios de Abogados, Contabilidad, Oficinas Administrativas etc….. Spa, Laboratorios etc … Solicite más información y coordinación de visitas. Flor De María Vasquez: 9*8*3*4*3*1*5*7*7

- Área de terreno: 200 m² - Área construida: 400 m² - Frontis: 9 metros - Dos pisos - 3 baños - Cocina - Gas por tubería - Tablero eléctrico - 25 años de antigüedad Primer piso cuenta con fachada amplia y visible desde la vía principal, con puertas metálicas enrollables de seguridad, ambiente iluminado , espacio para cocina que contiene dos canaletas de drenajes en acero inoxidable y mayólica en las paredes, conexiones de agua, energía, gas y 1 baño. Segundo piso amplio salón con ventanal vista a la calle, 2 baños, zona VIP, piso de baldosa cerámica, instalaciones eléctricas superficiales y empotrado. Precio de Alquiler: S/. 12,000 - $ 3,525 ¡DISPONIBLE AHORA!! Comunicarse al número Jorge Centeno Parada M 9*8*3*4*3*1*5*7*7

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SAN MARTÍN DE PORRES Este local comercial en alquiler se encuentra estratégicamente ubicado en el primer piso de la Avenida Francisco Javier De Luna Pizarro 151, en San Martín de Porres, Lima. Con una superficie total de 99 metros cuadrados, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para diversos tipos de negocios. Su ubicación permite un acceso directo desde la calle, asegurando máxima visibilidad y una logística eficiente para la carga y descarga de mercadería. El local destaca por su altura de 3.10 metros, que no solo proporciona una sensación de amplitud, sino que también optimiza la ventilación y permite el almacenamiento vertical. Situado en una zona de alto tránsito, es ideal para negocios como minimarkets, farmacias, consultorios médicos, oficinas de atención al público, o restaurantes. Este inmueble ofrece una oportunidad única para expandir o iniciar su negocio en un área comercialmente activa. El alquiler mensual es de 5,000 Soles. Para más información, detalles sobre las condiciones comerciales, o para coordinar una visita inmediata, comuníquese al teléfono 990209188. Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en una de las zonas más dinámicas de San Martín de Porres.

ALQUILER DE EDIFICIO COMERCIAL EN SAN MARTÍN DE PORRES Ubicado en la estratégica Avenida Francisco Javier De Luna Pizarro 151, en San Martín de Porres, Lima, este edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con un total de cinco pisos y un área techada de 737 metros cuadrados, este inmueble ha sido cuidadosamente remodelado y está listo para satisfacer las necesidades de diversos tipos de empresas. El primer piso cuenta con un local comercial de 99 metros cuadrados, ideal para negocios que requieren máxima visibilidad y fácil acceso, como minimarkets, farmacias o restaurantes. Los pisos superiores están diseñados para uso residencial o de oficinas: - El segundo y cuarto piso son flats, cada uno con tres dormitorios y dos baños. - El tercer y quinto piso están divididos en dos departamentos por piso; uno con tres dormitorios y dos baños completos, y otro con dos dormitorios y un baño completo. Este edificio, con una antigüedad de 13 años, ha sido renovado del segundo al quinto piso, asegurando modernidad y confort. No dispone de estacionamientos, pero su ubicación en una zona de alto tránsito compensa esta característica con un flujo constante de potenciales clientes. El precio de alquiler es de 30,000 Soles mensuales. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese al teléfono 990209188. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en este vibrante distrito de Lima.

Se Alquila Local Comercial 1er Piso en plena Av 12 de Octubre, zona altamente comercial y transitable - SMP. Área: 45m2 – (9 m de fondo x 5 m de frente) Rodeado de negocios de distintos rubros, zona altamente comercial El local cuenta con 01 Salón amplio + 01 Baño Ideal para: Boticas, Farmacias, Markets, Salones de belleza, Barberías, Centros de fisioterapia, Centros de podología, Consultorios odontológicos, Pet Shop, agencias de servicios. Cuenta con una ubicación estratégica, ideal para potenciar la visibilidad y el crecimiento de tu negocio. Ubicación:  Av. 12 de octubre urbanización Condevilla Señor y Valdivieso  A dos cuadras del cruce de la Av. San Germán con Av. Próceres -Cerca de Tienda Mass , Comisaría Condevilla Señor, Marvisur, Shalom -Cerca a avenidas principales como Av. Tomás Valle y Av. José Granda Precio: S/. 1,500.00 soles -Luz MONOFÁSICA, AGUA, POZO A TIERRA -CONTRATO MINIMO POR 1 año -APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD!! separe su cita ahora…!!! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

                                        ¡OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN SAN MARTÍN DE PORRES! Local comercial en alquiler sobre la Av. Antúnez de Mayolo, una de las avenidas con mayor movimiento comercial del distrito. Características: • 30 m² listos para implementar tu negocio. • Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. • Excelente exposición para tu marca gracias a su ubicación y fachada. • Ideal para ópticas, salón de belleza, barbería, consultorio, minimarket, mecánica ligera y otros rubros. Alquiler: S/ 1,300 mensuales Si buscas una ubicación estratégica para atraer más clientes y hacer crecer tu negocio, esta es una excelente oportunidad. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.

Información: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 – Katia Delgado Información: *933* *163* *331* Katia Delgado ¿Estás buscando un espacio donde atender a tus clientes con comodidad, proyectar una imagen profesional y sin asumir el costo de un local demasiado grande? Este acogedor local de aproximadamente 20 m², ubicado en la Av. Eduardo de Habich, puede ser exactamente lo que necesitas. Forma parte de un pequeño conjunto comercial de solo tres locales, un ambiente tranquilo y funcional, ideal para negocios que trabajan con citas o atención personalizada. Su altura de más de 3 metros brinda una agradable sensación de amplitud y el piso con acabado tipo grass sintético aporta un estilo moderno y diferente que hace más acogedor el espacio. Ideal para: Podología Psicología Nutrición Consultorio médico Fisioterapia Terapias alternativas Estudio contable Oficina administrativa Agencia de servicios y/o despachos Tienda especializada Características Av. Eduardo de Habich A solo 2 cuadras de la Av. Túpac Amaru Área aproximada de 20 m² Baño Medidor independiente de luz Agua compartida Sin pago de mantenimiento Zonificación comercial Condiciones: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Agenda tu visita y descubre por qué este espacio puede ser el punto de partida para tu próximo proyecto. Información: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Información: *933* *163* *331*

Una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler desde el primer día. Los ingresos de los alquileres son en promedio de S/. 4,000 soles mensuales aprox. Primer Piso  Amplio espacio ideal para almacén o local comercial, perfecto para desarrollar un negocio o generar renta comercial. Segundo Piso  Cuenta con 2 departamentos independientes, ideales para alquiler familiar o de ejecutivos. Tercer Piso  Diseñado para alquiler de cuartos, una excelente opción para estudiantes o trabajadores. Cuarto Piso  También destinado al alquiler de cuartos, incrementando el potencial de rentabilidad del inmueble. ¡Invierte en una propiedad con múltiples fuentes de ingreso! Excelente oportunidad para obtener una renta mensual constante. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Contacto: Corina Centellas Rauch Celular: 9.7.0.5.3.7.5.5.2 Se alquila local comercial estratégicamente ubicado a espalda del Hospital de Especialidades Quirurgicas Canta Callao EsSalud San Martín de Porres, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con un área de 205m², ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintos rubros comerciales. Características principales: Zonificación comercial Área: 205 m² Vista exterior piso 1 Entrada independiente Gas natural Con medidor instalado Con contador trifásico Excelente exposición comercial Fácil acceso y ubicación estratégica 2 estacionamientos A estrenar Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: S/ 8,200.00 + IGV Indexación anual: 3% o IPC Perú (el que resulte mayor) Periodo de gracia: 15 días Plazo de contrato: 1 año Condiciones 2 X 1 Ideal para bodega, bazar, librería, consultorio, oficinas administrativa, actividades de estudio contable,  estudio jurídico y negocios en general.  Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

Contacto: Corina Centellas Rauch Celular: 9.7.0.5.3.7.5.5.2 Se alquila local comercial estratégicamente ubicado a espalda del Hospital Canta Callao EsSalud San Martín de Porres, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con un área de 59m², ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintos rubros comerciales. Características principales: Zonificación comercial Área: 59 m² Vista exterior piso 1 Entrada independiente Gas natural Con caja lista para instalar medidor Excelente exposición comercial Fácil acceso y ubicación estratégica A estrenar Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: S/ 2,360.00 + IGV Indexación anual: 3% o IPC Perú (el que resulte mayor) Periodo de gracia: 15 días Plazo de contrato: 1 año Condiciones 2 X 1 Ideal para bodega, bazar, librería, consultorio, oficinas administrativa, actividades de estudio contable, , estudio jurídico y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

Lizbeth Mercado 9 9 2 5 4 8 3 1 7 ALQUILO LOCAL DE 520 M² PARA ALMACÉN, CENTRO DE OPERACIONES O LOGÍSTICA – SAN MARTÍN DE PORRES Se alquila amplio terreno de 520 m², ideal para empresas que requieran espacio para almacenamiento, centro de operaciones, logística, distribución, estacionamiento de flota, maquinaria o materiales de construcción. Ubicado en San Martín de Porres, límite con Callao, en una zona estratégica con rápido acceso a avenidas principales y a solo 5 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez (terminal antigüa). Características: • Área total: 520 m² • Espacio abierto (sin techo) • Portón de ingreso compartido de gran tamaño • Acceso para camiones de gran tonelaje • Calle amplia que permite ingreso de camiones • Fácil acceso para carga y descarga • Zona ideal para operaciones logísticas y almacenamiento Usos recomendados: • Almacén • Centro de distribución • Centro de operaciones • Depósito de mercadería • Patio de maniobras • Estacionamiento de camiones • Almacenamiento de materiales y equipos Para mayor información o coordinar una visita, contactar a: Lizbeth Mercado 9 9 2 5 4 8 3 1 7

Lizbeth Mercado9 9 2 5 4 8 3 1 7 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL / ALMACÉN – SAN MARTÍN DE PORRESÁrea total: 357 m² Se alquila amplio espacio ideal para almacén, centro de distribución, operaciones logísticas, taller o actividad comercial. El inmueble está conformado por: • Área techada cerrada de 189 m², con paredes de ladrillo y techo de calamina. • Área techada abierta de 168 m², de mayor altura, sin paredes laterales, ideal para maniobras, almacenamiento o carga y descarga. Cuenta con ingreso mediante portón de gran tamaño, permitiendo el acceso de camiones de carga. Se ubica dentro de un predio amplio donde funcionan tres espacios independientes; uno de ellos ya se encuentra ocupado por una empresa del rubro papelero. El área disponible comparte el portón de ingreso y los servicios higiénicos. Características: • Ubicado en primer piso. • Frente a calle amplia que facilita el ingreso y salida de vehículos pesados. • Medidor interno de agua. • Consumo de energía eléctrica según uso. • Excelente ubicación para operaciones de distribución y almacenamiento. Ubicación estratégica: Av. Los Libertadores, a la altura del cruce de las avenidas Angélica Gamarra y Tomás Valle, en San Martín de Porres (límite con Callao). A solo 5 minutos del acceso al antiguo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y con rápida conexión a las principales vías de la ciudad. Precio de alquiler: S/ 8,000 mensuales. Condiciones: • 1 mes de adelanto. • 2 meses de garantía. Para mayor información o coordinar una visita: Lizbeth Mercado 9 9 2 5 4 8 3 1 7

 • Ubicado en una de las zonas mas seguras y tranquilas de SMP.• A 50 metros de un hermoso parque. • Cerca de la Av. 12 de Octubre con Av. Antúnez de Mayolo (paradero de “Las Vaquitas”). • A pocas cuadras de la Av. Carlos Izaguirre y la Av. Universitaria, y a 15 min de CC como Megaplaza y Supermercados. • Área de Terreno: 240.00 m2. • Área Construida: 525.35 m2. • Frente: 12 ml. • Fondo: 20 ml. • 16 ambientes distribuidos en 4 pisos. • 2 baños completos y 6 medios baños. • A 20 min de universidades como UCV, UPN y UTP. • Fácil salida hacia la Panamericana Norte. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

En la zona mas tranquila y segura de Residencial Higuereta.• A un paso de CC Chacarilla, supermercados y colegios. • Ubicado en el 4to. piso. • Hermosa vista a parque. • AC: 190.00 m2. • Sala-comedor. • Dormitorio principal con baño incorporado. • Dos dormitorios con closets con baño compartido. • Dormitorio de huéspedes con baño incorporado. • Cuarto de estudio. • Sala de Estar con Chimenea. • Terraza con BBQ. • Cocina con reposteros altos y bajos. • 2 Baños de visita. • Lavandería. • Cuarto y Baño de servicio. • UN ESTACIONAMIENTO TECHADO. • Depósito. • Mantenimiento 300 soles aprox. • NO TIENE ASCENSOR. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Oportunidad de Inversión: Hotel en Venta en San Martín de Porres Ubicado estratégicamente en Urb. Fiori, en el límite de San Martín de Porres con Independencia y Los Olivos. Cuenta con una ubicación de alto valor comercial: A solo minutos de Plaza Norte y Terminal Terrestre Plaza Norte Acceso inmediato a Av. Tomás Valle y Panamericana Norte Cerca de MegaPlaza y Royal Plaza Zona con alto flujo peatonal y vehicular Características: Área de terreno: 600 m2 Terreno plano, forma regular Edificación con vista exterior y accesos independientes Distribución: 1er piso: 228.26 m2 8 habitaciones 8 baños completos 2do piso: 228.26 m2 8 habitaciones 8 baños completos 3er piso: 228.26 m2 8 habitaciones 8 baños completos 4to piso: 12.00 m2 Área de lavandería Ideal para negocio hotelero, hospedaje o alquiler por habitaciones, ubicado en zona comercial consolidada. Alta demanda de alojamiento por cercanía a centros comerciales y transporte Excelente opción para remodelar y revalorizar MCO7992444

Alquiler de Departamento en, Los Olivos Alquiler de Departamento en quinto piso – Covida, Los Olivos Este Dpto. es ideal gracias a su ubicación estratégica y su excelente distribución. Ubicado entre las Avenidas Universitaria y Las Américas Características principales: 79.73 m² de área total Quinto piso Sala Comedor Cocina con muebles altos y bajos 1 baño completo Acceso a Lavandería en Azotea Áreas comunes (Sala de Eventos) Medidores de Agua y Energía eléctrica Condiciones de alquiler: • Modalidad: 2x1 ; 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Una gran oportunidad Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1160384.

¡Invierte en una ubicación con alto potencial comercial! Edificio de 3 niveles con zonificación comercial, estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular, rodeado de bancos, supermercados, comercios consolidados y una amplia variedad de servicios. Su distribución permite desarrollar diversos tipos de negocio o combinar un local comercial en el primer nivel con vivienda, oficinas o consultorios en los niveles superiores, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas. Gracias a su ubicación privilegiada, alta visibilidad y fácil acceso, este inmueble ofrece un gran potencial para potenciar cualquier actividad comercial y generar una atractiva rentabilidad. Una excelente oportunidad para invertir, establecer tu negocio o desarrollar un proyecto en una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial.

 Edificio en Venta – Ubicación Estratégica en Avenida Principal "Alfredo Mendiola" Excelente oportunidad de inversión en zona altamente comercial, a pocos pasos de la Universidad Cayetano Heredia y el Hospital Noguchi. Ideal para negocios, oficinas, consultorios o uso residencial. - Tercer y cuarto piso: Amplios departamentos independientes - Azotea: Lindo patio revestido con elegantes cerámicos + minidepartamento muy bien distribuido - Pisos y paredes enchapados con mayólicas españolas de alta calidad - Alto tránsito peatonal y vehicular. - Excelente conectividad y proyección comercial ¡Invierta en una propiedad con ubicación privilegiada, acabados de calidad y múltiples opciones de uso! * Contáctanos para más información o agendar una visita. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1157789.