Guadalupe

📍Terreno ubicado a una cuadra de la Panamericana, en Av. Manuel Banda, a cuatro cuadras de la plaza de armas de Guadalupe, a 3 cuadras del Estadio Municipal Carlos A. Olivares. 📍Con cercanía a colegios, institutos, centros de comercio, etc. Cuenta con las siguientes medidas: 📏Frente: 📏Derecha 📏Izquierda: 📏Fondo 📐𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: 𝟭𝟭𝟳.𝟰𝟰 𝗺𝟮 ✔️Inscrita en Registros públicos. ✔️Pagos prediales y de arbitrio al día. ✔️Sin Cargas registrales. 📢📢¡No te pierdas esta oportunidad!, ¡Contáctame!

📣 TERRENO EN VENTA – GUADALUPE 📍 Centro Urbano El Molino – Guadalupe, Pacasmayo ✨ Ideal para vivienda o inversión 📐 Área: 279.60 m² Dimensiones: 8.7 x 32 Ventajas: ✔ Documentación en regla, inscrita en Sunarp ✔ Propiedad frente a parque ✔ Calles con pistas adoquinadas, que brindan una mejor imagen urbana, mayor seguridad y valorización al entorno. ✔ Amplio metraje para desarrollar tu proyecto ✔ Zona con crecimiento y valorización ✔ Fácil acceso y entorno urbano consolidado 🏡 Ideal para casa amplia, departamentos o local con vivienda

¡SE VENDE COMO TERRENO A PRECIO DE OPORTUNIDAD EN GUADALUPE – SOLO $118000! Casa vendida a precio de terreno de 306 m² (frente de 8.6 ml), lista para tu proyecto. Ubicada a 4 cuadras de la Plaza de Armas y 3 cuadras de la salida Panamericana, en el corazón de Guadalupe. Ubicación estratégica que genera ingresos inmediatos: • A 2 minutos de Plaza de Armas (centro comercial/social) • Directo acceso Panamericana (alto flujo vehicular) • Zona mixta residencial-comercial en crecimiento Ideal para: • Negocios locales (tiendas, farmacias, restaurantes) • Colegios privados o centros educativos • Gimnasios o centros fitness • Edificios multifamiliares (alta demanda alquiler) • Hostales o comercio turístico Precio imbatible: US$ 118,000** (negociable)** ¡CONTÁCTAME YA! ________________________________________ ATENCION ¡¡¡ 1. EMPRESAS Y COMERCIANTES LOCALES • Comercios tradicionales (abarrotes, farmacias, peluquerías) • Restaurantes familiares y cevicherías • Negocios de servicios (impresiones, lavandería, repuestos) • Motivo: Precio accesible vs Trujillo, visibilidad desde Panamericana 2. INVERSORES INMOBILIARIOS • Constructores locales (multifamiliares 4-6 deptos) • Inversionistas Trujillo buscando rentas 8-10% anual • Motivo: Terreno grande a precio de lote, alta valorización futura 3. EMPRENDEDORES • Gimnasios boutique (CrossFit, yoga) • Coworkings o academias (idiomas, música) • Cafeterías modernas o tiendas specialty • Motivo: Costo inicial bajo, ubicación céntrica 4. COLEGIOS PRIVADOS Y PYMES EDUCATIVAS • Institutos preescolar-primaria • Academias preuniversitarios • Motivo: Espacio ideal, cercanía Plaza de Armas 5. FAMILIAS LOCALES CON VISIÓN • Guadalupeños clase media (maestros, funcionarios públicos) • Construcción vivienda familiar + local comercial abajo • Motivo: Financiamiento bancario accesible por precio terreno Perfil ganador: Guadalupeños con capital + inversionistas Trujillo buscando rentabilidad segura en provincia. ________________________________________ ¡Última oportunidad a precio de terreno! Perfecto para crear riqueza inmediata en la zona más prometedora de Guadalupe

- Vendo terreno urbano ubicado en Centro Poblado Guadalupe Sector 1, distrito de Guadalupe, provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad. - Se vende como terreno, buena ubicación, zona urbana, habilitada para servicios básicos. - Frente a la Calle Manuel Banda (calle de 2 vías). - Disponibilidad de entrega a partir de febrero 2022. - Trato directo con el propietario: Patrimonio en Fideicomiso – D. Leg. No. 861, Titulo XI, Cusco 2018.

- Vendo terreno urbano ubicado en Centro Poblado Guadalupe Sector 1, distrito de Guadalupe, provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad. - Se vende como terreno, buena ubicación, zona urbana, habilitada para servicios básicos. - Con frente a la Calle Manuel Banda (calle de 2 vías). - Disponibilidad de entrega a partir de febrero 2022. - Trato directo con el propietario: Patrimonio en Fideicomiso – D. Leg. No. 861, Titulo XI, Cusco 2018.