Propiedades en Perú

EDIFICIO MODERNO EN LA VICTORIA Este moderno edificio se ubica en una zona estratégica del distrito de La Victoria, a muy corta distancia del centro financiero de San Isidro, lo que permite una conexión rápida y eficiente con bancos, notarías, empresas corporativas y servicios esenciales. Su entorno ofrece fácil acceso a comercios, restaurantes, cafeterías y diversos establecimientos que facilitan la dinámica laboral del día a día. Además, se encuentra rodeado de importantes vías principales, lo que garantiza una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, ya sea en transporte particular o público. El edificio ha sido diseñado para brindar comodidad, seguridad y funcionalidad. Cuenta con ascensores de alta eficiencia, guardianía permanente y un sistema de control de accesos que asegura un entorno seguro para todos los usuarios. Asimismo, ofrece diversas áreas comunes pensadas para complementar las actividades empresariales y mejorar la experiencia de trabajo. Entre estas destacan un elegante lobby de ingreso, un salón de usos múltiples ideal para reuniones internas, capacitaciones o eventos corporativos, además de una terraza con área de BBQ que puede aprovecharse para actividades de integración o momentos de esparcimiento del equipo. OFICINA 301 - OFICINA IMPLEMENTADA La oficina del tercer piso presenta un amplio espacio flexible, perfecto para distribuir de acuerdo con las necesidades de cada empresa. El área cuenta con un ambiente para recepción, lo que permite organizar un ingreso profesional para colaboradores y visitantes. También incluye un ambiente destinado a depósito o cuarto de servidores, ideal para almacenamiento o para equipos tecnológicos que requieran un espacio independiente. La oficina dispone de dos baños privados, lo que añade practicidad y autonomía para su funcionamiento diario. Como valor adicional, incluye dos cocheras, un beneficio importante considerando la alta demanda de estacionamientos en la zona y la conveniencia que esto ofrece tanto para trabajadores como para clientes.

¡Ocasión en La Victoria! Venta de Oficina + Aire Independizados en Av. Arriola Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita al 953802538 con Sandra Vásquez. ¿Buscas un inmueble comercial con alto potencial de retorno y valorización? Esta es tu oportunidad: se venden dos predios independientes en una de las zonas más activas comercialmente de Lima — la Av. Arriola 861, La Victoria. Características del inmueble: Oficina: 136 m² Aire (aire para construir): 138 m² Área total: 274 m² Precio total por ambos predios: USD 100,000 Aires independizado adicional por $24,900 Precio por m²: ¡Solo USD 456/m²! Lo que hace única esta propiedad: Ambos predios están independizados registralmente – facilita financiamiento, venta o uso separado. Única propietaria – Documentación lista para transferencia inmediata. Ubicación estratégica en plena Av. Arriola, zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para oficinas administrativas, almacén, call center, consultorios, talleres, o desarrollo vertical en el aire. Comparativo de mercado: Oficinas similares en la zona se venden entre USD 1,100 y USD 1,700 por m². Esta propiedad se ofrece a solo USD 456/m², lo que representa una oportunidad clara de ahorro e inversión inteligente. Con un valor de mercado real estimado por encima de USD 185,000, compras hoy por solo USD 124,900. Retorno de inversión (ROI): Invertir en esta propiedad permite: Generar ingresos por alquiler de la oficina y del aire (techado como depósito o ampliación). Construir pisos adicionales en el aire según normativa (consulta zonificación). O simplemente revender en el corto plazo con ganancia tras una valorización. Ubicación estratégica: En el corazón de La Victoria, zona comercial por excelencia. Acceso directo a Av. Canadá, Nicolás Arriola, Parinacochas y Vía Expresa. A minutos de Gamarra, mercados mayoristas, bancos y centros de distribución. Alta demanda de espacios por negocios textiles, ferreteros, logísticos, etc. Oportunidades como esta no duran: Ya sea que busques un espacio para tu negocio o una inversión de alta rentabilidad, este inmueble reúne todas las condiciones: metraje, ubicación, precio, independencia legal y potencial de valorización. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita al 953802538 con Sandra Vásquez.  Compra al mejor precio por m² de la zona y haz crecer tu capital desde el primer día.