Tumbes

Terreno Urbano con Obras de Infraestructura – Ideal para Proyectos Comerciales y Residenciales ​## 1. Resumen Ejecutivo ​Excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial y administrativo de Tumbes. Se trata de un terreno urbano con un alto potencial de desarrollo gracias a su zonificación mixta, obras preliminares ya ejecutadas (muros y columnas) y una ubicación inmejorable que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular. Totalmente saneado jurídicamente, ideal para clínicas, consultorios, oficinas corporativas, proyectos inmobiliarios o sedes comerciales. ​## 2. Especificaciones Técnicas del Predio ​Ubicación: Calle José Gálvez, Ciudad de Tumbes (A pasos de la Av. Tumbes). ​Área Total del Terreno: 232.15 M2 ​Perímetro del Terreno: 78.25 M2 ​### Infraestructura y Construcción Existente ​El predio optimiza los costos de inicio de cualquier proyecto al contar con estructuras ya avanzadas: ​Cercado Perimétrico: 130.49 M2 de construcción. ​Elementos Estructurales: Muros y columnas ya edificados, listos para integrarse y continuar con el desarrollo de un proyecto arquitectónico. ​## 3. Zonificación, Usos y Servicios ​Zonificación: Residencial de Media Densidad (RMD) con Compatibilidad de Uso Mixto (Comercial / Vivienda), según el plan de zonificación urbana de la entidad competente. ​Servicios Básicos Disponibles: ​Energía eléctrica y alumbrado público. ​Redes de cable e internet. ​Puntos habilitados de agua y desagüe. ​## 4. Conectividad y Entorno Estratégico (Hub Comercial) ​El terreno se ubica en una zona consolidada con vías de acceso completamente pavimentadas y veredas peatonales. Su cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad asegura el éxito de cualquier rubro: ​Centros de Abasto y Comercio: Cercano al Mercado Central y principales comercios de la zona. ​Eje Administrativo e Institucional: A pocos minutos de la Plaza de Armas, la Municipalidad Provincial de Tumbes y la Iglesia Matriz. ​Servicios Financieros y Logística: Entorno inmediato con agencias bancarias, empresas de transporte interprovincial y estaciones de servicio (grifos). ​Educación: Próximo a colegios de prestigio y centros educativos. ​## 5. Situación Legal y Financiera ​⚠️ Garantía y Seguridad Jurídica Total: ​Inmueble debidamente inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). ​Propiedad libre de cargas, gravámenes, hipotecas o contingencias legales, lista para una transferencia inmediata y limpia. ​¿Por qué invertir en esta propiedad? ​Ahorro Inicial: La existencia de muros, columnas y cercado reduce significativamente los costos de la obra civil inicial. ​Ubicación Premium: El flujo comercial de la Calle José Gálvez y su cercanía a la Av. Tumbes garantizan una rápida absorción del proyecto o un retorno de inversión (ROI) altamente competitivo. ​Versatilidad: La flexibilidad de la zonificación mixta permite desde un edificio de consultorios médicos o corporativos hasta un desarrollo residencial con locales comerciales en el primer nivel.

SE PONE A REMATE UN TERRENO UBICADO EN LA HABILITACIÓN URBANA ‘’LA ALBORADA” 4TA ETAPA, EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. SU PRECIO DE REMATE ES AL 75% DE SU VALORIZACIÓN REAL (CON SUSTENTO DE TASACIÓN) UBICADO EN LA CALLE LOS FRESNOS, A LA ALTURA DE LA CUADRA 18 DE LA AV. TUMBES (AUTOPISTA PANAMERICANA NORTE), A POCOS METROS DEL PARQUE INFANTIL LA ALBORADA Y CERCA A LOS COLEGIOS ISAAC NEWTON Y SANTA MARÍA DE LA FRONTERA, CERCA A LA OFICINA DE MIGRACIONES DE TUMBES. LA URB. ALBORADA DESTACA POR SER UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCLUSIVAS ÁREAS VERDES DONDE LA MAYORÍA DE SU POBLACIÓN TRABAJA COMO FUNCIONARIOS PÚBLICOS DE DISTINTAS DESTACADAS INSTITUCIONES PÚBLICAS DE LA CIUDAD, LO QUE GARANTIZA EN EL FUTURO UNA CALIDAD DE VIDA. AREA DE TERRENO: 160 MTS² FRENTE: 8 MTS LARGO: 20 MTS EL TERRENO SOLO CUENTA CON HIPOTECA CON MIBANCO. PRECIO DE OCASIÓN s/. 120,000 VIVE CERCA A PUNTA SAL Y LAS MEJORES PLAYAS PARADISIACAS DE TUMBES!!

🏢 TERRENO COMERCIAL EN VENTA JUNTO A LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE TUMBES 📍 Pampa Grande – Tumbes Su excelente ubicación y amplitud lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos comerciales, empresariales o de servicios orientados a atender la creciente demanda de la zona. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🏷 Tipo: Terreno comercial 📍 Ubicación: Pampa Grande, al costado de la Universidad Nacional de Tumbes 📐 Área: 4,000 m² (según partida registral) 📄 Documentación: Título de propiedad inscrito en SUNARP 💰 Precio: US$ 227,000 o US$ 57 por m² 🚀 GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Gracias a su ubicación estratégica, este terreno es ideal para desarrollar: 🎓 Residencia universitaria o edificio de departamentos para alquiler. 🎒 Academia, instituto o centro de capacitación. 🍽️Restaurante campestre, cafetería o patio de comidas. ⚽ Centro deportivo con canchas sintéticas, recreativo o gimnasio. 🚚 Depósito o patio de maniobras para maquinaria pesada 🏗️ Almacenes, talleres o actividades logísticas. 💼Oficinas corporativas o centro empresarial. 🏡 Proyecto inmobiliario de uso mixto. 🔩 Ferretería de gran escala 🐔 Granja o proyecto avícola 🌟 BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN ✔ A pocos metros de la Universidad Nacional de Tumbes. ✔ Zona de constante crecimiento urbano y comercial. ✔ Fácil acceso desde vías principales. ✔ Alto flujo diario de potenciales clientes. ✔ Excelente proyección de valorización para inversionistas. 📞 ¡AGENDA TU VISITA! Si buscas una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad, esta es una excelente oportunidad para hacer crecer tu inversión. Contáctame para recibir mayor información o coordinar una visita.

* AMPLIO TERRENO DE 577.9 M2 CON HERMOSA VISTA PANORÁMICA * SE TRANSFIERE POSESIÓN * EXCELENTE CLIMA CON SOL TODO EL AÑO * RÁPIDO ACCESO A LA PLAYA * EXCELENTE Y HERMOSAS PLAYAS * TERRENO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL MUNICIPIO DE CANCAS DE PUNTA SAL * EL TERRENO SE ENCUENTRA EN LA PARTE ALTA

- Inmueble: Terreno Rústico - Distrito: Zarumilla - Departamento: Tumbes - Descripción: Se trata de un terreno ubicado en el Sector Estero El Algarrobo, Zarumilla. Es un terreno que se encuentra en una zona donde predominan empresas de crianza de Langostinos. Parte del terreno se encuentra afectado por el Santuario Nacional Los Manglares. - Inmueble Inscrito en Registros Públicos con coordenadas. Se cuenta con plano de ubicación. - Área de terreno: 35.0950 has. (Inscritas según Partida Registral) 29.8000 has. (Área afectada por Santuario Nacional Los Manglares) 5.2950 has. (Vendibles) DESCRIPCIÓN DEL BIEN Dirección: Terreno Sector Estero El Algarrobo, distrito y provincia de Zarumilla, Departamento de Tumbes. Dirección: Terreno Sector Estero El Algarrobo, distrito y provincia de Zarumilla, Departamento de Tumbes.

Oportunidad de inversión en Canoas de Punta Sal, Tumbes. Se vende amplio terreno de 2,376.39 m² ubicado en el Km. 176 de la Panamericana Norte, sector La Primavera, distrito de Canoas de Punta Sal, provincia de Contralmirante Villar, Tumbes. El predio cuenta con una ubicación estratégica, con acceso directo desde la Panamericana Norte y cercanía a las playas de Punta Sal, una de las zonas con mayor atractivo turístico del norte del Perú. El terreno es rectangular, plano y presenta una pequeña elevación frente al mar, lo que le brinda una vista privilegiada hacia el paisaje norteño. Su entorno natural, tranquilo y con proyección de crecimiento lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar una casa de playa, proyecto familiar, alojamiento turístico o inversión a futuro. Características principales: Área total: 2,376.39 m² Precio de venta: USD 178,000 Precio por m²: USD 75 aprox. Ubicación: Km. 176 Panamericana Norte, Canoas de Punta Sal Acceso directo desde vía nacional Vista privilegiada hacia el mar Zona con potencial turístico y valorización progresiva Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una zona de playa con crecimiento, buena conectividad y gran potencial de desarrollo. Para mayor información o coordinar una visita, contáctame.

ÁREA TOTAL: 20,000 M2 (2 Hectáreas)PRECIO DE VENTA: US$ 490,000 DIRECCIÓN: Predio Rústico Huaquillas - Sector La Tuna - Tumbes Terreno de expansión urbana con topografía plana, frente directo a calle y factibilidad completa de servicios públicos. Zona de alta consolidación con acceso a la Carretera Panamericana Norte. Ideal para desarrollo de proyectos inmobiliarios o habilitaciones urbanas. Sin cargas ni gravámenes. Con posesión. Cerca a: -Carretera Panamericana Norte -ESSALUD Tumbes -Centro Comercial Real Plaza Tumbes -Estadio de Tumbes -Instituto Superior José Abelardo Quiñones Cuenta con: -2 hectáreas (20,000 m²) -Frente directo a calle -Topografía plana -Factibilidad de servicios públicos completa -Con posesión -Visitas disponibles *Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio de venta en dólares. precio en soles es referencial.

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