El Agustino

Casa urbana de 3 pisos en El Agustino — gran potencial para familia o inversión Dirección: Pje. Antonio Bazo 🏠 Características principales - 🏢 Pisos: 3 MAS TERRAZA CUBIERTA - 📐 Área del terreno: 51.20 m² - 📏 Área construida: 216.00 m² - 🛏 Habitaciones: 5 - 🛁 Baños: 2 Espaciosa casa de tres niveles con amplias posibilidades de remodelación o adecuación para alquiler por pisos. Con 216 m² construidos sobre un terreno de 51.20 m², ofrece distribución ideal para familias numerosas o para proyectos de inversión (división de departamentos, oficinas pequeñas o negocio en planta baja). La antigüedad aporta carácter estructural y permite modernizar a gusto según necesidades. Ventajas destacadas: - Distribución de ambientes que facilita adaptación y redistribución. - Ubicación urbana en El Agustino, con acceso a transporte y servicios cercanos. - Excelente oportunidad para agregar valor con una renovación. ¿Quieres más detalles sobre la distribución de cada piso o estimados de remodelación? Puedo preparar un resumen con ideas de redistribución y presupuesto aproximado.

🏠 Casa en venta — El Agustino Vivienda de 3 pisos con gran potencial para familia numerosa o inversión. Excelente distribución y amplitud en una zona accesible de El Agustino. EXCELENTE UBICACIÓN ✅A solo Pasos del centro comercial Agustino Plaza, Tottus, Multicine UVK y Smart Fit ✅A solo 03 minutos de la estación de la Línea 1 del Metro de Lima, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. ✅A solo 10 minutos del centro de Lima, MERCADO CENTRAL y GAMARRA. ✅Cerca de Supermercados, bancos, colegios, restaurantes y diversos comercios. Distribución Primer piso ● Cochera ● Sala ● Comedor ● Cocina remodelada ( en 2025) ● Tragaluz que brinda excelente iluminación natural ● 2 dormitorios ● 1 baño ● Almacén ● Ambiente para estudio (tamaño de un dormitorio) ● Zona de lavandería Segundo piso ● Amplio dormitorio principal con baño privado y balcón incluido ● 2 dormitorios adicionales ● 1 baño completo ● 2 ambientes ideales para estudio, oficina o sala de trabajo Tercer piso ● 2 dormitorios ● 1 baño completo ● Ambiente libre del tamaño de un dormitorio, ideal para estudio, gimnasio, sala de juegos o futura ampliación ●. Patio amplio ●. Sistema de drenaje (Canalón) ● Conexión a gas natural ● Base para construir 5 pisos Por qué te conviene: - Espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintas necesidades (vivienda familiar, renta por habitaciones o proyecto comercial/residencial). - Buena superficie construida que permite redistribuciones o mejoras según tu proyecto. ¿Te interesa? Agenda una visita para conocerla y evaluar su potencial .

Se vende amplia casa ubicada a unas cuadras del ovalo la Paz - El Agustino. Ideal para vivienda familiar o inversión. 📐 Área de terreno: 115.32 m² 🏗 Área construida: 215.14 m² 🔹 DISTRIBUCIÓN: * Piso 1- 107.57mts: Sala, comedor, cocina, 1 baño, lavandería, patio, 1 estacionamiento. * Piso 2 - 107.57 mts (En obra gris, sin acabados): Sala de Star, 4 dormitorios, 1 baño, área de lavandería. * Piso 3: Terraza + área de tendal. 💡 PERFECTA PARA: Familias grandes o Inversionistas, Proyecto de vivienda multifamiliar 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: * Centro de observatorio de seguridad. * Ovalo la Paz * Av. José Carlos Mariátegui, Av. Cesar Vallejo, Av. Rivaguero. * Tottus, plaza el agustino. * Hospital Hipólito Unanue. 📞 Agenda tu visita hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🏡✨ CASA EN VENTA EN EL AGUSTINO – AMPLIA, SÓLIDA Y LISTA PARA HABITAR ✨🏡 💰 Precio competitivo y listo para negociación 📍 Ubicación estratégica en El Agustino, a solo una cuadra de la zona de Corporación Si buscas una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y una construcción sólida que ha demostrado su calidad a través de los años, esta casa es una gran oportunidad de inversión. 📐 Área de terreno: 162 m² 🏗 Área construida: 183 m² 🏠 2 pisos y medio construidos ☀️ Tercer nivel con amplia área de tendal DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 5 habitaciones amplias 🚿 2 baños completos 🚻 1 medio baño de visita 🛋️ Sala y comedor con excelente distribución 🍽️ Cocina funcional 🌤️ Espacios ventilados e iluminados ✅ Construcción sólida y muy bien conservada ✅ Más de 50 años de antigüedad con excelente mantenimiento ✅ Ideal para familias numerosas ✅ Perfecta para vivienda, oficinas o inversión ✅ Ubicación privilegiada cerca de comercios, servicios, transporte público y principales vías de acceso Las propiedades con estas características, metraje y ubicación son cada vez más escasas en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una inversión segura en un sector con alta demanda. 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡La casa está lista para la venta y espera a su próximo propietario!

🔥 CASA DE 5 NIVELES IDEAL PARA INVERSIÓN EN EL AGUSTINO 🔥 Vive, alquila y genera ingresos desde el primer día 💼 Ubicada estratégicamente a solo 2 cuadras de Av. Riva Agüero, en una zona con alto movimiento comercial, cerca de la municipalidad, colegios y todo lo que necesitas. 🏡 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE POR PISOS: 1er piso: Amplia sala + baño completo 2do piso: Comedor independiente + cocina + baño completo 3er piso: 2 dormitorios cómodos 4to piso (Mini departamento): ✔ Cocina ✔ Sala ✔ 1 dormitorio ✔ Baño completo 👉 Ideal para alquiler independiente 5to piso: Azotea cercada + lavandería + tendederos + ½ baño 🔹 Escaleras con barandas 🔹 Gas Calidda instalado 🔹 Construcción de material noble 📐 DATOS CLAVE: Área de terreno: 66.77 m² Área construida: 183.84 m² Antigüedad: 39 años No tiene cochera 💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN: Perfecta para: ✔ Generar renta por pisos ✔ Familias grandes ✔ Vivienda + ingreso adicional 🚀 UBICACIÓN QUE SUMA VALOR: 📍 A pasos de Av. Riva Agüero 📍 Cerca de comercios, colegios y servicios 📍 Zona con alta demanda de alquiler 💡 Una propiedad que no solo se compra, se capitaliza. Invierte hoy y haz que el inmueble trabaje para ti.

Av. Las Retamas, Urb. Primavera – El Agustino 📐 Área de terreno: 180 m² Excelente oportunidad de inversión. Casa multifamiliar de 3 pisos con azotea y proyección para un 4.º piso, ubicada a una cuadra de Puente Nuevo, cerca de Tottus, hospitales, mercados, colegios y transporte público. 🔹 Zonificación: Comercio Vecinal (CV) y Residencial de Densidad Media (RDM), ideal para vivienda, alquiler de departamentos o desarrollo de actividades comerciales compatibles. Distribución: ✅ 1.er Piso: Garaje, sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavandería, patio y depósitos. ✅ 2.º Piso (Departamento independiente): Sala-comedor, balcón, cocina, lavandería, 3 dormitorios (principal con baño) y baño compartido. ✅ 3.er Piso (Departamento independiente): Sala-comedor, cocina, lavandería, 3 dormitorios (principal con baño) y baño compartido. ✅ Azotea: Terraza, depósito y baño y proyección para un cuarto piso. Beneficios adicionales: * Gas natural instalado. * Documentación en regla. * Excelente ubicación y conectividad. *Ideal para vivienda multifamiliar o generación de ingresos por alquiler. 💰 Precio negociable. 📞 Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

¡Asegure el bienestar de su gran familia en una de las zonas más céntricas y conectadas de El Agustino! Esta imponente casa, con más de 246 m² construidos, le ofrece espacios inusualmente amplios y una distribución inteligente en 2 pisos más azotea. Ubicada estratégicamente en la tranquila Calle Lourdes, a un paso de la Municipalidad, bancos y principales ejes comerciales, es la propiedad definitiva para quienes exigen comodidad absoluta sin alejarse de la ciudad. Disfrute de su propio patio interior, una cochera espaciosa y el enorme potencial para adaptar cada ambiente a su estilo de vida o proyecto de inversión. Características Directas: Áreas: Terreno de 169.52 m² y un área construida de 246.32 m² (Distribuidos en 2 pisos + azotea). Características: • Área de terreno: 169.52 m² • Área construida: 246.32 m² • 2 pisos + azotea • Amplia sala-comedor con excelente distribución y conexión al patio interior • Cochera amplia • Cocina funcional • 4 amplios dormitorios • 1 estudio, ideal para oficina, sala de trabajo o espacio adicional • Ambientes espaciosos con gran potencial para adaptarlos a las necesidades de tu familia. Su ubicación estratégica te permite estar cerca de bancos, comercios, municipalidad y servicios, haciendo de esta propiedad una excelente alternativa para vivienda o inversión. ¡Las propiedades con este nivel de amplitud y ubicación se venden muy rápido! Agenda tu cita hoy mismo y ven a descubrir personalmente todo el potencial que esta casa tiene para ofrecerte.

| 127.07 M² DE TERRENO | 425 M² CONSTRUIDOS 📍 ¡Excelente oportunidad de inversión en El Agustino! *CON CONTRATO DE POSESION POR LA ASOC DE VIVIENDA* PROX AÑO SALE PARTIDA REGISTRAL PRECIO SUBIRA, PRECIO NO NEGOCIABLE, SOLO AL CONTADO! ¿Buscas una propiedad con amplios espacios, buena ubicación y potencial comercial? Esta casa puede ser lo que estás buscando. 📐 Cuenta con 127.07 m² de área de terreno y 425 m² de área construida, distribuidos en 4 niveles, brindando múltiples posibilidades para vivienda, negocio o inversión. 🔨 La propiedad cuenta con remodelamiento y reforzamiento estructural de cimentación y columnas (FOTO 1 POR ACTUALIZAR PISO 1 ) , un importante valor agregado para quienes buscan una propiedad intervenida estructuralmente. 💼 ¡Ideal para comercio! Su ubicación estratégica permite aprovechar el movimiento de la zona y desarrollar diferentes tipos de negocios. 📍 Además, se encuentra cerca de: 🌳 Parque Huanca 🛒 Plaza Vea 🛍️ Mercado 24 de Junio 🚗 Principales vías y servicios de la zona. 💰 Una propiedad con espacio, ubicación y potencial para crecer tu inversión. 📲 Agenda tu visita y conoce personalmente esta oportunidad en El Agustino.

🏡 ¡CASA DE 3 PISOS EN VENTA EN EL AGUSTINO! 📍 Excelente ubicación: cerca de Plaza El Agustino, Tottus, Metro, Plaza Vea y a solo 3 cuadras de la Vía de Evitamiento, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. ✨ Una excelente oportunidad para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. VISITAS DISPONIBLES A PARTIR DEL 7 DE SETIEMBRE. Distribución: 🔹 Primer piso ✔️ 2 habitaciones ✔️ Cocina ✔️ 1 baño 🔹 Segundo piso ✔️ 3 habitaciones ✔️ Sala ✔️ Cocina ✔️ 1 baño 🔹 Tercer piso ✔️ 3 habitaciones ✔️ Sala ✔️ Cocina ✔️ 1 baño 💡 Gracias a su distribución por niveles, esta propiedad es ideal para familias numerosas que buscan independencia entre sus integrantes o para inversionistas que desean obtener rentabilidad alquilando cada piso de manera independiente. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Escríbeme para recibir más información o agendar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Av. Las Retamas, Urb. Primavera – El Agustino Área de terreno: 180 m² Excelente oportunidad de inversión. Casa multifamiliar de 3 pisos con azotea y proyección para un 4.º piso, ubicada a una cuadra de Puente Nuevo, cerca de Tottus, hospitales, mercados, colegios y transporte público. Zonificación: Comercio Vecinal (CV) y Residencial de Densidad Media (RDM), ideal para vivienda, alquiler de departamentos o desarrollo de actividades comerciales compatibles Distribución 1.er Piso: Garaje, sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavandería, patio y depósitos. 2.º Piso (Departamento independiente): Sala-comedor, balcón, cocina, lavandería, 3 dormitorios (principal con baño) y baño compartido. 3.er Piso (Departamento independiente): Sala-comedor, cocina, lavandería, 3 dormitorios (principal con baño) y baño compartido. Azotea: Terraza, depósito y baño y proyección para un cuarto piso. Beneficios adicionales: * Gas natural instalado. * Documentación en regla. * Excelente ubicación y conectividad. *Ideal para vivienda multifamiliar o generación de ingresos por alquiler. Precio negociable. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡Gran Oportunidad de Inversión en El Agustino! Propiedad ubicada estratégicamente, ideal para vivienda y negocio ya que cuenta con parámetros para comercio vecinal. Cercano a amplios parques, restaurantes, entre otros. Ubicado en una zona céntrica, con alto tránsito peatonal y vehicular, con fácil acceso a vías principales: Av. Ferrocarril, Av. Cesar Vallejo, Ctra. Panamericana Norte. A unos minutos del Ovalo La Paz, Hospital Nacional Hipolito Unanue, Tottus El Agustino, C.C. Agustino Plaza, Universidad UPN, entre otros. Características: AT: 166.40m2 Linderos:  - Frente: 8.19m  - Derecha: 19.78m  - Izquierda: 19.94m  - Fondo: 7.98m Parametros:  - 5 pisos (comercio)  - 4 pisos (vivienda) Distribución: - Sala comedor - Cocina (con comedor de diario) - Amplia terraza - 2 áreas de lavandería - 22 habitaciones - 5 baños - Azotea (cuenta con tanque de agua) Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales desde el primer día. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MHO7380304

Se vende amplia casa ubicada a unas cuadras del ovalo la Paz - El Agustino. Ideal para vivienda familiar o inversión. Área de terreno: 115.32 m² Área construida: 215.14 m² DISTRIBUCIÓN: * Piso 1- 107.57mts: Sala, comedor, cocina, 1 baño, lavandería, patio, 1 estacionamiento. * Piso 2 - 107.57 mts (En obra gris, sin acabados): Sala de Star, 4 dormitorios, 1 baño, área de lavandería. * Piso 3: Terraza + área de tendal. PERFECTA PARA: Familias grandes o Inversionistas,  Proyecto de vivienda multifamiliar UBICACIÓN ESTRATÉGICA: * Centro de observatorio de seguridad. * Ovalo la Paz * Av. José Carlos Mariátegui, Av. Cesar Vallejo, Av. Rivaguero. * Tottus, plaza el agustino. * Hospital Hipólito Unanue. Agenda tu visita hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

De 2 pisos. Ubicado a 4 cuadras de Plaza Vea y Puente Nuevo