El Agustino

- Av. Ferrocarril  Cdra. 32, El Agustino Límite con Santa Anita 📏 Área total: 120 m² • Primer piso • Frente a avenida 💰 ALQUILER: S/3 800 SOLES MENSUALES ✨ ¡MUCHO MÁS QUE UN LOCAL —YA CUENTA CON INSTALACIONES PARA INICIAR YA! Espacio amplio, muy bien distribuido y listo para funcionar. Cuenta con puerta directa sobre la avenida —máxima visibilidad y paso constante de gente y vehículos. Su distribución y servicios lo hacen ideal y práctico desde el primer día: ✅ 🔧 DISTRIBUCIÓN COMPLETA: ✔️ Gran salón principal —amplio y libre ✔️ Cocina instalada al costado, perfecta si vas a operar restaurante, cevichería, pollería o servicio de comidas ✔️ Zona y lavadero de platos ya listos —ahorra tiempo y costos de acondicionamiento ✔️ 1 baño completo + 1 medio baño ✔️ Espacio adicional: se adapta fácilmente como depósito o baño pequeño de niños ✔️ Espacio separado: ideal oficina, administración o depósito 💡 ✅ USOS PERMITIDOS Y APROBADOS: 🍽️ Restaurante, cevichería, pollería, cafetería y todo giro de alimentación 🏪 Tienda, abarrotes, minimercado —incluyendo formatos como OXXO, Triple AAA 💊 Botica, farmacia, servicios, consultorios —¡variedad total de actividades comerciales! ⭐ LO MEJOR DE SU UBICACIÓN: ✅ Frente a Av. Ferrocarril —alto tránsito, zona consolidada y poblada ✅ Fácil acceso, bien comunicado ✅ Ya cuenta con ambientes y servicios definidos —menos inversión para ponerlo en marcha ✅ Todo listo: entra y empieza tu negocio cuanto quieras Condiciones Alquiler: - Precio S/3800 - 2 X 1 - Sustentar ingresos - No estar en INFOCORP

🏭 Local industrial en alquiler — El Agustino (Lima) 📍 Dirección: Nugget 3xx 📐 Área terreno: 550.00 m² 🏗️ Área construida: 550.00 m² 1️⃣ Pisos: 1 🚻 Baños: 1 🅿️ Estacionamientos: No disponible 🗓️ Antigüedad: 10 años Descripción: Amplio local industrial de un solo nivel con 550 m² útiles, ideal para almacén, taller, centro de distribución o producción ligera. Espacio funcional y de planta regular que facilita la organización de estanterías, maquinaria y logística interna. Ventajas: - Ubicación en El Agustino, buena alternativa para operaciones en Lima con acceso a rutas urbanas. - Condición sólida: inmueble con 10 años de antigüedad y mantenimiento funcional. - Flexibilidad para adaptarse a diferentes layouts y requerimientos operativos. Disponible para visitas y alquiler. Solicita más información o coordina una visita sin compromiso.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN EL AGUSTINO ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EL AGUSTINO FRENTE A TOTTUS GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!, No lo dudes mas y empieza el cambio ahora con este hermoso y amplio local comercial ubicado en Jiron Ancash, frente a TOTTUS del Agustino, está rodeado de parques, clínicas, panadería, farmacias, y otros negocios más. El local cuenta con lo descrito a continuación: NIVEL: Segundo piso AREA: 124 metros cuadrados -02 Baños VENTAJAS: -Excelente iluminación -Excelente ubicación por estar en la misma avenida PRECIO DE OPORTUNIDAD: S/. 3000 SOLES !! 1 MES DE ADELANTO Y 2 MESES DE GARANTIA REQUISITO: -No estar en Infocorp -Tener solvencia económica -No contar con antecedentes penales No dudes mas y empieza el cambio ahora, que no te ganen, agenda tu visita ahora!

SE ALQUILA LOCAL AMPLIO RECIEN REMODELADO 💰 *Precio de alquiler:* *S/ 2,500 mensuales.* 📄 *Contrato mínimo:* 1 año. 🔑 *Condiciones:* 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1).

🏢 Local comercial en alquiler – Primer piso | 55 m² Excelente oportunidad para tu negocio. Se alquila local comercial de 55 m² en primer piso, ubicado en una zona estratégica de El Agustino, con fácil acceso y alta circulación de personas. 📍 A pocos minutos del Mall del Agustino, donde se encuentran Tottus, Metro y diversos comercios, además de estar cerca de las estaciones Presbítero Maestro y El Ángel de la Línea 1 del Metro de Lima 🚆. También cuenta con rápida conexión a la Av. Ancash, una de las principales vías de la zona. ✨ Ideal para minimarket, oficina, consultorio, tienda especializada, librería, centro de servicios y otros negocios de atención al público. ✅ Primer piso ✅ 55 m² de área ✅ Zona comercial consolidada ✅ Fácil acceso a transporte público ✅ Cerca de centros comerciales y servicios 📲 Una excelente ubicación para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento comercial de El Agustino. Agenda tu visita y conoce su potencial.

¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ZONA ESTRATÉGICA DE EL AGUSTINO! Av. Riva Agüero 795 – El Agustino ¿Buscas un espacio amplio para hacer crecer tu negocio? ¡Esta puede ser tu oportunidad! 130 m² de área 4.º piso 2 baños Ubicación estratégica, en una zona altamente concurrida y comercial Cerca de bancos, academias, colegios, mercados y diversos comercios Excelente movimiento peatonal y comercial Alquiler: S/ 2,000 mensuales Condición: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1) Ideal para academia, oficinas, consultorios, almacén, centro de capacitación o diversos negocios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conoce el espacio.

LOCAL UBICADO EN NICOLAS AYLLON 2566 (ENTRE PUENTE SANTA ANITA Y AV. SANTA ROSA) Visita con 2 días de anticipación, actualmente arrendado hasta 21 de julio del 2026 Local frente a una de las principales vías de Lima, la Av. Nicolas Ayllón (Carretera Central) a pocos metros del cruce con la Carretera Panamericana (Puente Santa Anita). A una cuadra de la estación de Puente Santa Anita de la Línea 2 de Metro de Lima. Área total: 1,054 m2 Altura de techo: 10 metros Piso: Concreto Armado Servicios: Agua y Luz. Potencia Instalada: 17 kw Propietario: Persona Jurídica. Zonificación: I-2 El local cuenta actualmente con 2 baterias de baños. Precio de alquiler: US$ 8,500 + IGV (aprox. 8 US$/m2) Modalidad: 2 mes de garantía X1 de adelanto —¿Qué documentos piden para alquilar?— Para persona jurídica normalmente se solicita: RUC de la empresa. Vigencia de poder del representante. DNI del representante legal. Ficha RUC. Sustento financiero o comercial. Rubro exacto de operación. Este local tiene zonificación I-2 – Industria Liviana, por lo que está orientado a actividades como almacén, distribución, logística, comercio mayorista con almacén, manufactura liviana, talleres compatibles, empaquetado, ensamblaje, alimentos secos o producción liviana, siempre sujeto a la validación municipal del giro exacto. Por estar frente a Av. Nicolás Ayllón, tiene muy buen potencial para empresas que necesitan exposición, despacho, acceso rápido y conectividad con Panamericana, Carretera Central y Puente Santa Anita. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LIMA!   SE VENDE EDIFICIO MULTIFUNCIONAL DE 10 PISOS  Ideal para inversionistas, empresas, clínicas, institutos, hoteles y negocios de alta rentabilidad. *Ubicación estratégica en Lima, con rápido acceso a la Vía Expresa Grau, cerca del Hospital 2 de Mayo, Jr. Puno y el Barrio Chino, en una zona altamente comercial y de gran movimiento. Tiene Zonificación T3 - Vivienda Taller IDEAL para Almacén - Características: * Área de terreno: 126 m² * Área construida: 1,260 m² * Moderna construcción del año 2022 * 10 pisos totalmente aprovechables * Escaleras amplias y cómodas * Espacio disponible para implementar ascensor * Excelente distribución e iluminación - IDEAL PARA RUBROS COMO: * Clínica o policlínico * Centro médico o consultorios * Instituto o academia * Oficinas administrativas * Hotel u hospedaje * Centro empresarial * Importadoras y almacenes * Restaurantes * Galería comercial * Gimnasio o centro de entrenamiento * Spa o centro estético * Call center o empresa corporativa - Excelente oportunidad para generar alta rentabilidad en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento comercial de Lima.  ¡Contáctanos para mayor información y agenda tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1183595.

Alquiler de terreno industrial/comercial sobre Av. Nicolás Ayllón – Ate, cerca de Puente Santa Anita. Inmueble de 4,118 m² de área total, con 965 m² de oficinas distribuidas en 2 pisos, 95 metros de frente, piso operativo y áreas techadas tipo nave. Cuenta con agua, luz y subestación eléctrica, además de una configuración funcional para empresas que requieren integrar operación, almacenamiento, oficinas, carga, descarga y maniobras en un solo espacio. Por su ubicación sobre una vía importante de Ate y su cercanía a Puente Santa Anita, representa una excelente alternativa para operaciones logísticas, industriales, comerciales, almacenamiento, distribución, soporte técnico o actividades empresariales que requieran conectividad y presencia operativa. Características principales: Área total: 4,118 m² Oficinas: 965 m² / 2 pisos ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL I-2 Frente: 95 metros Piso operativo Áreas techadas tipo nave Agua, luz y subestación eléctrica Amplio patio de maniobras Ubicación sobre Av. Nicolás Ayllón Cerca de Puente Santa Anita Precio de alquiler: US$ 7.5 + IGV por m². Ideal para empresas que buscan un inmueble amplio, funcional y estratégicamente ubicado en Lima Este. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Se VENDE Terreno Comercial – 132 m² en Excelente Ubicación, a una cuadra de la Municipalidad Terreno de 132 m² ideal para múltiples giros de negocio (restaurantes, farmacias, minimarkets, oficinas, talleres, etc.). Ubicado en Av. Riva Agüero 1457, El Agustino, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, perfecta para potenciar tu inversión. - Frente amplio y excelente visibilidad - Fácil acceso a avenidas principales - Rodeado de comercios y servicios: Tiendas Mass, Tambo, cajas municipales, bancos, mercados locales y gran flujo de transporte público - A una cuadra de la Municipalidad de El Agustino Dirección: Av. Riva Agüero 1457 – El Agustino Área total: 132 m²

(Precio en soles es referencial) -Área: 291.1 m2; Altura: 2.90 MTS; Alquiler: US$ 1,892 + IGV; Mantenimiento: US$ 189.20 +IGV (equivale al 10% del arrendamiento e incluye seguridad, limpieza, servicios comunes y administración). Frente a patio interior de carga y descarga ESTE ALMACÉN CUENTA CON 2 BAÑOS DENTRO DEL LOCAL. No se permite el almacén de productos inflamables. Uso exclusivo para almacenaje   Sobre el condominio: -Ubicación inmejorable a pocos metros del puente Santa Anita, cruce de Via Evitamiento y Carretera Central. -Ofrece zona de descarga común, patio de maniobras y como mínimo 1 estacionamiento durante el horario laboral. -Es posible alquilar más estacionamientos (Según disponibilidad). -Ofrece seguridad a todos los usuarios del condominio, nunca se ha registrado un solo robo. -Tiene un sistema de cámaras de vigilancia de circuito cerrado CCTV. -Tiene central de monitores. -Ofrece Batería de baños de hombres y mujeres. -Cuenta con cisterna contra incendios con sistema de alta presión. Sobre el costo de mantenimiento: -Representa el 10% del valor de arrendamiento, incluye los servicios antes mencionados y además. -Limpieza de áreas comunes. -Personal de seguridad y control de ingreso trabajando 24/7 en el condominio. -Mantenimiento de más de 3 hectáreas de áreas comunes entre pistas, patios y más. -Pagos de los servicios usados en las áreas comunes y administración. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Se vende local comercial en cuadra 18 de av. Parinacochas, la victoria. ¡gran oportunidad para empresarios e inversionistas! se vende amplio local comercial de cuatro pisos y azotea, con at, 120 m2 y ac 490 m² con una ubicación inmejorable en la cuadra 18 de av. Parinacochas, la victoria. este espacio está situado en una zona de alta demanda y gran afluencia de público, rodeado de empresas de transporte terrestre, carga y encomiendas. entre las avenidas mexico, canada, nicolas arriola y via expresa luis bedoya reyes ideal para establecer un negocio rentable. ¡asegura tu inversión en el mejor momento! es amplio y funcional, ya que incluye oficinas, áreas de estacionamiento y almacenamiento. vivienda. esta combinación lo hace una inversión sumamente atractiva para una variedad de usos comerciales. Descripción: • 1er piso: locales comerciales que están intercomunicados internamente con baño y área de tres estacionamientos • 2do piso: amplio departamento independiente con baño • 3er piso: amplio departamento independiente con baño • 4to piso: amplio departamento independiente con baño, y amplia azotea con habitaciones. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1125338.

Alquiler Almacén Industrial : 1,150 m2 por av. Nicolás ayllon - ATE Linderos: Frente: 25.40m Izquierda: 88.45m Derecha: 88.45m Fondo: 25.40m Características: - Zonificación Industrial - Excelente ubicación, fácil acceso a la Vía Evitamiento y carretera Central - Nave de estreno - Altura al hombro 9 metros, parte alta a 14 metros - 100% loza reforzada y pulida - Puerta de ingreso de camiones - Rodeado de empresas de ámbito internacional - Ideal para centro de distribución y almacenamiento. - Seguridad las 24 horas - Fecha de entrega abril del 2024

¡Oportunidad Única! Amplios Almacenes Industriales con Rack en Alquiler en el Puente Santa Anita -Disponible desde: 1500 a 2500 m² -Altura de la nave: 8 m al hombro aprox. -Piso: 100% loza -Seguridad: Circuito de cámaras cerrado -Zonificación: I2 -Equipamiento: Local con racks -Servicios: Luz, agua y desagüe -Electricidad: Monofásica Ubicación: Ate, Lima -Estas naves industriales ofrecen amplios espacios ideales para el almacenamiento y la distribución de mercancías. -Con una infraestructura moderna y servicios completos, -Nuestros locales están diseñados para satisfacer todas tus necesidades logísticas y operativas. Contáctanos para más información y agendar una visita.