Ventanilla

🚨 ¡OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN VENTANILLA! NAVE INDUSTRIAL: 🚨¿Buscas instalar tu centro logístico o taller en una zona industrial normada? No compres solo tierra, invierte en un inmueble con nave/infraestructura construida y la mejor geometría de la zona. 📍 Ubicación: Mz. D12 Lote 5, Área Industrial II - Ciudad Pachacútec, Ventanilla 🏭 Infraestructura: Nave industrial / área construida incorporada 📐 Área: 888m2 | Frente: 29.30m2 (Excelente acceso para flota pesada) 🏷️ Zonificación: Industrial (I1 / I2 - Producción / Almacén / Taller) ⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS: Inicia operaciones rápido aprovechando la construcción existente. Frente amplio sobre Calle L para fácil maniobra de carga y descarga. Conexión estratégica hacia la Av. Néstor Gambetta y el corredor logístico hacia el Megapuerto de Chancay. 📲 Consultas directas y agendamos visitas:

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA PRINCIPAL – FRENTE AL MERCADO SANTA ISABEL 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📏 Área: 190 m² 📏 Medidas: 9 m de fachada x 20 m de fondo 🏠 Cuenta con 2 ambientes 🔹 Ambiente de 90 m² con techo de alucim 🔹 Sótano de 90 m² con piso de mayólica y sin techar 🚻 Cuenta con baño ⬜ Piso de mayólica 💧 Agua 💡 Luz residencial, con posibilidad de gestionar el cambio a comercial 🔥 Gas natural Cálidda 🍽️ Anteriormente funcionó como restaurante 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Ubicado sobre avenida principal, con excelente visibilidad y fácil acceso. 🏪 Frente al Mercado Santa Isabel 🏫 Cerca del Colegio Portocarrero 🏦 Cerca de Banco MiBanco 🛒 A pocos metros de tienda Mass, recientemente inaugurada 💼 IDEAL PARA 🏪 Franquicias 🍽️ Restaurantes 📦 Almacenes 🏢 Empresas 🛍️ Comercios 🚀 Emprendimientos y diversos negocios ✨ Amplio espacio con ubicación estratégica, ideal para quienes buscan establecer un negocio con buena exposición y movimiento comercial. 💰 PRECIO A TRATAR

🏢✨ ¡LOCAL COMERCIAL DE 3 PISOS EN ALQUILER EN PACHACÚTEC – VENTANILLA! 📍 Excelente ubicación en plena avenida, ideal para hacer crecer tu negocio en una zona de alto movimiento comercial y con fácil acceso. 🔑 Características del inmueble: 📐 Área de terreno: 60 m² 🏗️ Área construida: 180 m² 🏢 3 pisos + Azotea 📏 Frente: 6 metros 📏 Fondo: 10 metros 🚻 1 baño en cada piso ⬆️ Altura de construcción por piso: 4 metros 🛡️ Cuenta con sistema de seguridad antipánico y sistema de seguridad contra incendios habilitados para su funcionamiento. 🏙️ Zonificación comercial 👀 Vista a la calle 🗓️ Antigüedad: 8 años ✅ No paga arbitrios (lo paga la propietaria). 💰 Condiciones de alquiler: 2x1 💰 Precio S/3,500 soles Negociable 📍 Ubicación estratégica, cerca de: ✅Frente al paradero principal 🏦 Bancos 🏫 Colegios 🛍️ Tiendas y comercios 🍽️ Restaurantes 🚶 Servicios y negocios de la zona 💼 Ideal para tiendas, oficinas, academias, centros de atención, franquicias de restaurantes, negocios de servicios y mucho más. 📲 ¡Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita! Haz crecer tu negocio en un local amplio, comercial y muy bien ubicado.

📍 Parque Porcino – Ventanilla Venta de Local Industrial Precio de venta: US$ 700,000 📐 Características Generales Área de terreno: 5,000 m² Infraestructura: 4 naves industriales Energía eléctrica: Luz trifásica – 20 kW de potencia Área de descarga para tráiler Patio de maniobras amplio Ubicado en zona industrial consolidada 🏭 Ideal para: Almacenamiento y logística Operaciones industriales ligeras Centro de distribución Inversión para renta industrial 💰 Valor por m² aproximado: US$ 700,000 ÷ 5,000 m² = US$ 140 por m²

¡Excelente oportunidad de inversión para negocio, almacén o taller! Se vende amplio Local Comercial de 300 m² ubicado en la Ciudadela Pachacútec – Sector E-4, Ventanilla, en una zona con creciente actividad comercial y fácil acceso. La propiedad ofrece amplios espacios que permiten desarrollar diversos tipos de negocios, además de contar con un Departamento Independiente en el Segundo nivel y una amplia Azotea. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 ✅ Área de terreno: 300 m² ✅ Frente: 10 metros ✅ Fondo: 30 metros 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼 🔸Departamento de 60 m² 🔸Sala – comedor 🔸Cocina abierta 🔸2 dormitorios 🔸1 baño completo 🔸Lavandería 𝗧𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 🔹Azotea de 60 m², ideal para futuras ampliaciones, almacenamiento o área de servicios. 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: 🔹Taller de carpintería 🔹Taller mecánico 🔹Almacén logístico 🔹Depósito de mercaderías 🔹Centro de distribución 🔹Salón para eventos sociales 🔹Minimarket 🔹Lavandería 🔹Ferretería 🔹Distribuidora de mercaderías 🔹Otros negocios comerciales 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 📍 Ciudadela Pachacútec – Sector E-4, Ventanilla (a unos pasos del Mercado Pesquero) Cerca a Hipermercados, Hospitales, Colegios, Zona Comercial e Industrial, de fácil acceso con servicio público de transporte. Una excelente alternativa para empresarios, comerciantes e inversionistas que buscan un inmueble con amplio terreno y múltiples posibilidades de uso. ¡Invierte en una propiedad con gran potencial comercial y de crecimiento! Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.

COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA ESTRATÉGICA DEL CALLAO | INVERSIÓN SEGURA Callao | Almacén industrial ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un local industrial en una ubicación estratégica, diseñado para maximizar tu eficiencia y crecimiento. 📌UBICACIÓN: ☑ Ventanilla | Urb. Fundo Carrizales ☑ Accesible a principales vías: Av. Néstor Gambeta | Av. Oquendo ☑ A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez | A 10 minutos del Puerto del Callao | A 10 minutos del Terminal Pesquero del Callao ☑ Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, mercados, agencias bancarias, bancos y grifos 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Zona de Reglamentación Especial (ZRE) ☑ Área Total: 26,764.12 📌PRECIO: ☑ US$ 9'367,442 ☑ Documentos en regla. ¡NO DEJES DE PASAR ESTA OPORTUNIDAD! TU PRÓXIMO GRAN PASO EN EL MUNDO EMPRESARIAL TE ESPERA.

¡Una excelente oportunidad para emprender o invertir! Se ofrece en venta local/tienda de 14 m², ubicado en primer piso sobre Calle 8, Ventanilla, Callao, una alternativa ideal para quienes buscan un espacio propio para desarrollar su negocio o generar una fuente de inversión. El inmueble cuenta con una distribución práctica y funcional, además de baño propio, lo que brinda mayor comodidad para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. Características: 📐 Área: 14 m² 📍 Ubicación: Calle 8, Ventanilla – Callao 🏢 Primer piso 🚻 Baño propio 🏗️ 30 años de antigüedad 💰 Precio de venta: S/ 68,000 Ideal para tienda, oficina, emprendimiento o como inversión. 📲 Solicita mayor información y agenda una visita.

✨Características: 4,400 m² de área de terreno 200 m² de oficinas 1er piso 4 baños 8 ambientes 2do piso 6 baños Luz trifásica independiente Servicio de agua Amplio espacio para almacenamiento, logística, industria o distribución. 📍Ubicación Estratégica A pocos minutos del Mall Mercado Ventanilla. Fácil acceso a las principales vías, ideal para optimizar tus operaciones. 💼Perfecto para: Almacenes Centros de distribución Empresas de logística Industria Operaciones comerciales Precio $6.6 + impuesto 5% Precio $ 30,360 dólares Americanos +5% Impuesto Más pagos de arbitrios 📞 ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

✨Características: 4,400 m² de área de terreno 200 m² de oficinas 1er piso 4 baños 8 ambientes 2do piso 6 baños Luz trifásica independiente Servicio de agua Amplio espacio para almacenamiento, logística, industria o distribución. 📍Ubicación Estratégica A pocos minutos del Mall Mercado Ventanilla. Fácil acceso a las principales vías, ideal para optimizar tus operaciones. 💼Perfecto para: Almacenes Centros de distribución Empresas de logística Industria Operaciones comerciales Precio $3 + impuesto 5% Precio $ 13,800 dólares Americanos +5% Impuesto Más pagos de arbitrios 📞 ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

AREA TOTAL 548 m2 Frente y fondo 20 ml Lados 27.40 ml Área construidas 155.60 ¡Bienvenido a una oportunidad excepcional en el corazón de Ventanilla Alta, Callao! Este impresionante local comercial ofrece una combinación única de espacio, ubicación estratégica y versatilidad para una amplia gama de usos comerciales. Ubicado en una parcela de terreno de 548m2, con un frente de 20 metros lineales y lados de 27.40 metros, este local cuenta con una distribución espaciosa y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades comerciales. Su área construida de 155.60m2 alberga oficinas bien diseñadas y áreas de trabajo que brindan comodidad y eficiencia. Anteriormente utilizado por una empresa de transporte y estacionamiento, este local ofrece una infraestructura sólida y bien mantenida que es ideal para una amplia variedad de negocios, como centros de distribución, almacenes, talleres, locales comerciales y mucho más. La ubicación estratégica en Ventanilla Alta, Callao, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para clientes como para empleados, con fácil acceso a importantes vías de transporte y una comunidad comercial en crecimiento. Con su generoso espacio, diseño adaptable y ubicación privilegiada, este local comercial representa una oportunidad única para inversores, empresarios y visionarios que buscan establecer o expandir su presencia en una de las áreas más dinámicas y prometedoras del Callao. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para asegurar tu futuro comercial en Ventanilla Alta! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer.

Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 15,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro 11m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$8 por m2 de almacén. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto.

Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 15,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro 11m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$8 por m2 de almacén. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto.

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Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 15,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro 11m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$8 por m2 de almacén. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto.

Local Comercial en Ventanilla (Edificio completo – 5 pisos) Avance de construcción al 90% Dirección: C. 11 Mz C1 lote 7, Ventanilla 07061, Perú Características principales: Pisos: 5 Área de terreno: 250.00 m² Área construida: 1,300 m² Estacionamientos: 4 Zonificación: ZC Baños: 6 Oficina / habitación: 1 Antigüedad: 0 años Ascensor con acceso hasta el piso 6 Infraestructura técnica destacada: 2 pozos a tierra independientes (uno para ascensor y otro para el edificio) Tanque subterráneo de almacenamiento de agua 2 tanques elevados en azotea Descripción: Moderno edificio comercial de gran amplitud, prácticamente nuevo, ideal para negocios que requieren alto flujo y operación eficiente como supermercados, gimnasios, centros de distribución, showrooms o comercio mayorista. Cuenta con ascensor que llega hasta el sexto nivel, lo que permite proyectar uso de azotea o expansión operativa adicional. Su diseño facilita la adaptación a distintos rubros, con múltiples servicios sanitarios y espacios amplios que optimizan la operación comercial y logística. Ventajas competitivas: Amplia superficie construida adaptable a múltiples usos Infraestructura eléctrica y sanitaria preparada para operación intensiva Acceso vertical completo mediante ascensor hasta el nivel superior Ubicación estratégica en Ventanilla con buena visibilidad Acceso a vías principales y zonas comerciales Ideal para empresas en expansión o negocios de alto rendimiento

Ubicado en la Parcela Mini Parque Industrial Cerro Cachito – Ventanilla, Callao, a 5 minutos del circuito de manejo Marbal. Este local industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan operar, almacenar o distribuir con eficiencia en una zona de alto crecimiento logístico. 📐 Área total: 923 m² 🏗️ Área construida: 480 m² Zonificacion: I2 ✨ Características destacadas: ✅ Amplio terreno con espacio de maniobra para carga y descarga ✅ Área construida ideal para almacén, producción, oficinas o distribución ✅ Infraestructura funcional para operaciones industriales y comerciales ✅ Excelente distribución para optimizar procesos internos ✅ Ideal para empresas de mediano y gran tamaño 📍 Ventajas de su ubicación: 🚛 Ubicado en una de las zonas industriales con mayor proyección de Ventanilla 🛣️ Rápido acceso a la Av. Néstor Gambetta, principal corredor logístico del Callao ⚓ Conectividad estratégica hacia el Puerto del Callao, clave para importación y exportación ✈️ Cercanía a rutas que conectan con el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, facilitando operaciones de transporte y despacho 🛣️ Fácil salida hacia la Panamericana Norte, ideal para distribución hacia Lima y provincias 📈 Zona de constante desarrollo y valorización industrial 💼 Perfecto para almacenes, operadores logísticos, plantas de producción, talleres o centros de distribución.

Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica, sobre avenida principal y en esquina. La propiedad está conformada por dos inmuebles que suman 400 m² de terreno y aproximadamente 500 m² de área construida, ofreciendo amplios espacios para desarrollar actividades educativas, institucionales, comerciales o empresariales. Distribución 1° piso * 3 ambientes * 2 baños 2° piso * 7 ambientes * 4 baños * Hall 3° piso * 6 ambientes * 4 baños Adicionalmente: * Amplio patio * Ubicación en esquina * Accesos independientes Principales características * Ubicación en avenida principal * Esquina, con excelente visibilidad * Accesos independientes * Amplios ambientes * 240 m² de terreno * Aproximadamente 500 m² de área construida * Terreno de 160 m² Valor agregado Cuenta con Resolución para el funcionamiento de Institución Educativa de Inicial, Primaria y Secundaria, constituyendo una ventaja para desarrollar actividades relacionadas con el sector educativo. Ideal para: *Colegio o institución educativa *Academia o centro de capacitación *Consultorios o policlínico *Empresa privada *Oficinas administrativas *ONG o institución *Proyecto institucional o comercial Precio de venta: US$205,000 Pachacútec, Ventanilla – Callao Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.

Gran oportunidad de inversión en local comercial de 2,254 m², ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y actividad comercial de Sáenz Peña. Su ubicación estratégica, frente a la Municipalidad y rodeado de reconocidas marcas y negocios, le brinda una excelente exposición comercial y alto flujo de público. Se encuentra cerca de Little Caesars Pizza, Leña & Carbón, OXXO, Papa Johns, entre otros importantes establecimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS: - Área de terreno: 2,254 m² - Frontis: 42 ml - Parámetros urbanísticos para hasta 7 pisos - Pozo a tierra - Excelente exposición comercial - No cuenta con estacionamiento privado - Estacionamiento municipal ubicado frente al local Por su amplio metraje, ubicación y parámetros de construcción, representa una excelente alternativa para desarrollo comercial, empresarial o inversión inmobiliaria. PRECIO DE VENTA US$ 915,000 ¡DISPONIBLE AHORA! Informes y visitas: Jorge Centeno Parada

Se alquila local comercial en Inkawasi - Pachacutec - VentanillaAl costado de tienda MassAv. Camino del Inca Izquierdo Mz J-9 Pachacutec - VentanillaZona Comercial y emergente.- Área de 180 m2- Frente 6 m2- Altura 3 m2- Primer piso- Puerta a la calle- Luz Trifasica y Agua Independiente- 1 Baño- Antigüedad 15 años.Apto para: Farmacia, Botica, Bodega, Minimarket, Salon de belleza, Pet shop, Gimnasio, Clases de baile, Restaurante, Cafeteria, Lavanderia y otros en general.

Perfecto para oficinas administrativas de instituciones públicas y empresas privadas, con una ubicación estratégica a pocos minutos del Poder Judicial y la Fiscalía.