Chilca

🏞️ Gran Oportunidad – Terreno de 10 157 m² en Venta en Pucusana (en plena Panamericana Sur, Ingreso Playa La Honda) Presentamos una ubicación estratégica de alto potencial para inversión o desarrollo industrial: 📍 Ubicación y Entorno El terreno se encuentra en el distrito de Pucusana, provincia de Lima, sobre la vía principal Panamericana Sur, a la altura del ingreso hacia Playa La Honda, lo que garantiza acceso directo, visibilidad y conectividad. La zona está identificada como área industrial o de desarrollo comercial próximo a la vía Panamericana, lo cual favorece su uso como inversión o desarrollo de negocios. Perfecta para emprendimientos que buscan aprovechar ubicación con flujo vehicular, facilidad logística y entorno de crecimiento. 📐 Detalles del Terreno Superficie: 10 157 m² (más de una hectárea) Uso potencial: industria liviana, comercial, logística o proyecto de desarrollo Frente hacia vía principal, facilitando visibilidad y acceso para vehículos de carga o clientes. Ubicación premium para quienes buscan un terreno amplio con proyección en el sur de Lima. 🎯 Beneficios Clave Alta exposición por estar en Panamericana Sur, ruta clave para tránsito hacia el sur de Lima. Potencial de valorización alta: zonas industriales emergentes en Pucusana ya han mostrado crecimiento, lo que convierte esta propuesta en una oportunidad de inversión inteligente. Versatilidad: puede desarrollarse para almacén, planta, oficinas, showroom, parque logístico, etc. Accesibilidad: Excelente acceso vehicular y entorno comercial-industrial establecido, lo que favorece operaciones y montaje rápido. 📞 No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno de más de 10 000 m² en una ubicación estratégica con visión de futuro. Contáctanos hoy mismo para recibir más información detallada, agenda de visita y condiciones de negociación.

DESCRIPCIÓN GENERAL: Terreno industrial en el nodo logístico con mayor proyección de Lima Sur: Chilca. Este terreno de 16,000 m² (1.6 hectáreas) destaca por su ubicación con frente directo a la Panamericana Sur (Km 63), garantizando máxima visibilidad comercial y una logística sencilla para el ingreso y salida de transporte de carga pesada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Total: 16,000 m². Ubicación: Km 63 de la Panamericana Sur, Chilca, Cañete. Zonificación: Industria Liviana (I2) – Ideal para plantas de producción no contaminante, centros de distribución, almacenes logísticos, talleres de maquinaria pesada y depósitos aduaneros. Topografía: Terreno de relieve regular y suelo firme, lo cual optimiza significativamente los costos de cimentación y construcción de naves industriales. VENTAJAS ESTRATÉGICAS DEL ENTORNO: Conectividad Total: Acceso directo e inmediato a la Panamericana Sur, conectando de forma fluida con el Puerto del Callao, el Aeropuerto Jorge Chávez y el futuro Puerto de Chancay, además de la ruta directa hacia el sur del país y el Puerto de Pisco. Hub Energético del Perú: Chilca es el núcleo de generación eléctrica del país (plantas termoeléctricas), lo que asegura una factibilidad de potencia energética superior para cualquier operación industrial. Clúster Consolidado: La zona alberga a las corporaciones más importantes de los sectores de construcción, logística y manufactura, garantizando un entorno de alta revalorización y seguridad jurídica. POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PREDIO: Este inmueble es una pieza clave para empresas que buscan expansión eficiente fuera de las zonas saturadas de Lima, manteniendo la cercanía necesaria para la distribución metropolitana. Su amplio frente de pista permite desarrollar no solo operaciones logísticas, sino también un potente showroom o fachada corporativa visible para los miles de vehículos que transitan diariamente por la Panamericana. ESTADO LEGAL: Documentación en regla, inscrita en Registros Públicos. Propiedad lista para transferencia inmediata. Libre de cargas y gravámenes. ¡No pierda la oportunidad de posicionar su industria en el corazón del crecimiento del Sur! Contáctame para agendar una visita y revisar el plano perimétrico y parámetros. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – INDUPARK, CHILCA 11,902.65 m² | ZONIFICACIÓN I2 | US$ 1,428,318 Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar una planta industrial, centro logístico, almacén o proyecto empresarial de gran escala en uno de los principales polos industriales del sur de Lima. Se vende terreno industrial de 11,902.65 m², totalmente plano, ubicado en calle principal del Parque Industrial INDUPARK, Chilca, con zonificación I2 – Industria Liviana. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona industrial consolidada y de alto crecimiento, con conexión estratégica a la Panamericana Sur y fácil acceso hacia el norte y sur mediante el trébol de Pucusana. • A aproximadamente 45 minutos de Lima • A aproximadamente 1 hora y 30 minutos del Callao • A aproximadamente 2 horas y 30 minutos del Puerto de Pisco • Excelente conectividad para transporte, distribución y operaciones logísticas. INDUPARK: UN ECOSISTEMA INDUSTRIAL EN CRECIMIENTO INDUPARK ha sido desarrollado como un Parque Eco-Industrial, promoviendo innovación, sostenibilidad, eficiencia en el uso de recursos y competitividad empresarial. El parque cuenta con lotes con zonificación I1, I2 e I3 y dispone de infraestructura y servicios orientados a las necesidades de empresas industriales y logísticas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ✓ Vías internas pavimentadas ✓ Energía eléctrica de media tensión ✓ Alumbrado público ✓ Gas natural ✓ Fibra óptica ✓ Planta de tratamiento de aguas residuales ✓ Infraestructura sanitaria ✓ Seguridad 24/7 ✓ Tres puntos de control de ingreso ✓ Property Management especializado ✓ Habilitación urbana ¿QUÉ EMPRESAS PUEDEN EVALUAR ESTA UBICACIÓN? Por sus características y zonificación I2, puede resultar atractiva para proyectos compatibles con Industria Liviana, tales como: • Plantas de manufactura y transformación • Industria alimentaria y procesamiento de alimentos • Fabricación de envases y empaques • Productos metálicos y manufacturas • Empresas vinculadas a minería y suministros industriales • Centros de distribución y operaciones logísticas • Almacenes industriales • Plantas de ensamblaje • Centros de reparación y mantenimiento de equipos • Empresas de productos e insumos industriales • Operaciones vinculadas a comercio exterior y distribución La actividad específica deberá ser verificada de acuerdo con la zonificación, parámetros urbanísticos, normativa sectorial y autorizaciones que correspondan al proyecto. UN ENTORNO INDUSTRIAL CON EXPERIENCIA AMBIENTAL INDUPARK forma parte del desarrollo de parques eco-industriales impulsado en el Perú. PRODUCE ha informado avances del Programa de Parques Eco-Industriales orientados a mejorar eficiencia de recursos, competitividad y sostenibilidad. Asimismo, existen empresas instaladas en el complejo que cuentan con instrumentos de gestión ambiental aprobados o en evaluación por PRODUCE, de acuerdo con las características de cada proyecto industrial. DATOS DEL TERRENO Área: 11,902.65 m² Zonificación: I2 – Industria Liviana Precio por m²: US$ 120 Precio total: US$ 1,428,318 Condición: Terreno totalmente plano Ubicación: Calle principal de INDUPARK – Chilca UNA INVERSIÓN PARA EMPRESAS QUE PIENSAN A LARGO PLAZO Una superficie cercana a 12,000 m², ubicación estratégica, infraestructura industrial, conectividad y pertenencia a un ecosistema empresarial en expansión hacen de este terreno una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar sus operaciones en el sur de Lima. Solicite información, documentación y coordine una visita al terreno

Terreno cercado a 100 metros de la Panamericana Puede ser utilizado para múltiples usos, principalmente industrial

En venta lote Industrial en La Chutana-Chilca, tiene metraje de 3,870.03 m2, ubicado en el parque industrial La Chutana a la altura del Km 60 de la Panamericana Sur. El lote están próximo a la entrada, cerca del área comercial, excelente ubicación de la zona del parque industrial. La Chutana es un Parque Industrial de gran potencial desarrollado en 525 hectáreas, cuenta con servicios de agua, luz, áreas verdes, áreas deportivas, zona comercial y una óptima infraestructura vial. Precio x m2: US$90 Zonificación: I2 Industria liviana. Especificaciones: Área: 3,870.03m2 Frente 40.5ml. Lados 96.73ml. Precio: US$348,303 También se vende otro lote colindante!

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CHILCA INDUSTRIAL Terreno industrial de 2,000 m² ubicado en la primera etapa del SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL, a la altura del Km 62 de la Panamericana Sur, una de las zonas industriales más demandadas y reconocidas del sur de Lima. 🏭 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I3 Apto para industria pesada, plantas de producción, almacenes industriales, centros logísticos y actividades industriales compatibles, conforme a la zonificación vigente. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área total: 2,000 m² Terreno plano Ubicado en Primera Etapa del Sector 62 Entorno netamente industrial 🏗 SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL El Sector 62 – Chilca Industrial es una zona planificada para uso industrial, organizada por etapas y lotes, ubicada estratégicamente en el Km 62 de la Panamericana Sur, diseñada para albergar actividades productivas e industriales fuera del área urbana de Lima, con conexión directa a la principal vía del país. 🚛 ACCESOS MÚLTIPLES (VENTAJA CLAVE) El Sector 62 cuenta con varios ingresos vehiculares, facilitando la operación logística y el tránsito de transporte pesado: Ingreso principal desde la Panamericana Sur – Km 62 Ingreso alterno por la vía Chilca – Pucusana (Km 57)

Descripción: 12510 m2 de Área Zonificación I1 I2 I3 I4 Ubicación: KM. 58 DE PANAMERICANA SUR Referencia: A 200m del Trébol de Pucusana, altura de la Av. Las Palmeras de la Urb. Papa León XII Cerca de cruce Av. Angélica Gamarra y Av. Tomas Valle A 5 minutos de Plaza Norte Beneficios Amplias vías con acceso directo desde la Panamericana Sur Factibilidad de agua y energía eléctrica con capacidad industrial Menos burocracia para tramites permisos y autorizaciones Flexibilidad de tamaño de lotes Precio de Alquiler: US$ 16263 dolares Precio de alquiler m2 : US$ 1.3 dolares PD: se cuenta con varios terrenos hasta 100,000 m2 Sujeto a tipo de cambio SBS (si el precio está en dólares)

Descripción: 33325 m2 de Área Zonificación I1 I2 I3 I4 Ubicación: KM. 58 DE PANAMERICANA SUR Referencia: A 200m del Trébol de Pucusana, altura de la Av. Las Palmeras de la Urb. Papa León XII Beneficios Amplias vías con acceso directo desde la Panamericana Sur Factibilidad de agua y energía eléctrica con capacidad industrial Menos burocracia para tramites permisos y autorizaciones Flexibilidad de tamaño de lotes Precio de Alquiler: US$ 43300 dolares Precio de alquiler m2 : US$ 1.3 dolares PD: se cuenta con varios terrenos hasta 100,000 m2 Sujeto a tipo de cambio SBS (si el precio está en dólares)

Venta Terreno / Lote 62 - Chilca Gran Oportunidad! Venta de Terreno Industrial en Chilca - Cañete Cuenta con infraestructura diseñada para cumplir estándares internacionales ambientales, de calidad y seguridad, con servicios de agua, desagüe y factibilidad de energía eléctrica de acuerdo a la potencia requerida de tu negocio. Este terreno industrial de 2,113.22 m² se encuentra ubicado en una zona netamente industrial, cuenta con Zonificación I2, recepción de obras de habilitación urbana y predio independizado con partida electrónica ideal para proyectos empresariales o de manufactura. Su proximidad a la vía principal garantiza un fácil acceso para transporte de carga pesada, clientes y colaboradores. Perfecto para tu operación industrial: Su amplio tamaño y forma lo hacen ideal para construir almacenes, fábricas, centros logísticos o cualquier infraestructura requerida para actividades industriales. Accesibilidad: El terreno cuenta con vías amplias que facilitan la entrada y salida de camiones, con conexión inmediata a las principales rutas y avenidas del área. Documentación en regla para una compra rápida y segura. Agenda una visita ya !!

**DISTRIBUCION Y ESPACIOS** * Un área total de 16,568 m² que proporciona amplitud y flexibilidad para el desarrollo de proyectos industriales de diversas escalas. * Cerramiento perimetral con material noble, asegurando la delimitación y seguridad del espacio. * Disponibilidad de servicios básicos esenciales para la operatividad inmediata. * Estación de transformador de Luz del Sur, garantizando un suministro eléctrico robusto. * Conectividad estratégica a una cuadra de la Panamericana Sur y el Puente Chilca, optimizando la logística de transporte y distribución. * Industrial Liviana (I2) **DESCRIPCION** Este terreno industrial, estratégicamente ubicado en Chilca (Cañete), ofrece una extensión de 16,568 m² diseñada para potenciar sus operaciones. Su proximidad inmediata a la Panamericana Sur y al Puente Chilca facilita una accesibilidad sin igual, crucial para el transporte y la distribución de bienes. La propiedad cuenta con un cerramiento perimetral de material noble que brinda seguridad y estructura desde el primer día. Además, dispone de servicios básicos y una estación de transformador de Luz del Sur, elementos fundamentales para el desarrollo eficiente de cualquier actividad industrial, manufacturera o logística. Constituye una base sólida para centros de acopio, plantas de producción o almacenes, pensado para la expansión y el establecimiento de empresas que priorizan la operatividad en una zona con proyección industrial. **IDEAL PARA** Empresarios visionarios y compañías del sector logístico, manufacturero o de distribución que buscan una ubicación estratégica en el sur de Lima. También para inversionistas interesados en posicionarse en una zona de crecimiento industrial con demanda sostenida y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo.

🏭 Terreno Industrial en Alquiler en Parque Eco Industrial – Chilca Área total: 3,102.49 m² Precio increíble: ¡Solo US$ 4,033! 🔹 Ubicación estratégica: Dentro del Parque Eco Industrial de Chilca, Lote 06 se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. 🔹 Características destacadas: Zonificación industrial I-2 Lotes con habilitación urbana Acceso asfaltado y vías amplias para transporte pesado Seguridad 24/7 y control de ingreso Infraestructura moderna con redes de energía y agua Entorno empresarial consolidado 🔹 Ideal para: Plantas de producción, centros logísticos, almacenes o proyectos de inversión industrial. 📍 Ubicación: Parque Eco Industrial, Chilca – Cañete 💲 Precio total: US$ 4,033 📞 Contáctanos

🏭 Terreno Industrial en Alquiler en Parque Eco Industrial – Chilca Área total: 3,063.13m² Precio increíble: ¡Solo US$3,982! 🔹 Ubicación estratégica: Dentro del Parque Eco Industrial de Chilca, Lote 08 se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. 🔹 Características destacadas: Zonificación industrial I-2 Lotes con habilitación urbana Acceso asfaltado y vías amplias para transporte pesado Seguridad 24/7 y control de ingreso Infraestructura moderna con redes de energía y agua Entorno empresarial consolidado 🔹 Ideal para: Plantas de producción, centros logísticos, almacenes o proyectos de inversión industrial. 📍 Ubicación: Parque Eco Industrial, Chilca – Cañete 💲 Precio total: US$ 3,982 📞 Contáctanos

🏭 Terreno Industrial en Alquiler en Parque Eco Industrial – Chilca Área total: 3,018.60.18m² Precio increíble: ¡Solo US$3,624! 🔹 Ubicación estratégica: Dentro del Parque Eco Industrial de Chilca, Lote 10 se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. 🔹 Características destacadas: Zonificación industrial I-2 Lotes con habilitación urbana Acceso asfaltado y vías amplias para transporte pesado Seguridad 24/7 y control de ingreso Infraestructura moderna con redes de energía y agua Entorno empresarial consolidado 🔹 Ideal para: Plantas de producción, centros logísticos, almacenes o proyectos de inversión industrial. 📍 Ubicación: Parque Eco Industrial, Chilca – Cañete 💲 Precio total: US$ 3,624. 📞 Contáctanos

🏭 Terreno Industrial en Alquiler en Parque Eco Industrial – Chilca Área total: 3,040.87m² Precio increíble: ¡Solo US$3,953! 🔹 Ubicación estratégica: Dentro del Parque Eco Industrial de Chilca, Lote 09 se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. 🔹 Características destacadas: Zonificación industrial I-2 Lotes con habilitación urbana Acceso asfaltado y vías amplias para transporte pesado Seguridad 24/7 y control de ingreso Infraestructura moderna con redes de energía y agua Entorno empresarial consolidado 🔹 Ideal para: Plantas de producción, centros logísticos, almacenes o proyectos de inversión industrial. 📍 Ubicación: Parque Eco Industrial, Chilca – Cañete 💲 Precio total: US$ 3,953 📞 Contáctanos MEDIDAS

🏭 Terreno Industrial en Alquiler en Parque Eco Industrial – Chilca Área total: 3,085.39 m² Precio increíble: ¡Solo US$4,011! 🔹 Ubicación estratégica: Dentro del Parque Eco Industrial de Chilca, Lote 07 se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. 🔹 Características destacadas: Zonificación industrial I-2 Lotes con habilitación urbana Acceso asfaltado y vías amplias para transporte pesado Seguridad 24/7 y control de ingreso Infraestructura moderna con redes de energía y agua Entorno empresarial consolidado 🔹 Ideal para: Plantas de producción, centros logísticos, almacenes o proyectos de inversión industrial. 📍 Ubicación: Parque Eco Industrial, Chilca – Cañete 💲 Precio total: US$ 4,011 📞 Contáctanos

🚨🏭 TERRENO INDUSTRIAL I4 EN CHILCA 🏭🚨 📐 10,000 m² PARCELA 6 📍 Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas y Hoyadas de Calanguillo – Chilca 📏 LINDEROS 🔹Por la parte frontal Calle 13, con 100.00 ml. 🔹Entrando a la mano derecha , con 100.00 ml 🔹Entrando a la mano izquierda la parcela 5, Con 100.00 ml 🔹Entrando al fondo parcela 4, con 100.00 ml ✅ Zonificación I4: 🏭 Plantas industriales 📦 Centros logísticos 🚚 Almacenes ⚙️ Empresas manufactureras 🔧 Proyectos de desarrollo industrial ⚡ Energía eléctrica 💧 Pozo de agua 📑 Saneado e inscrito en RR.PP. 🚚 Acceso a la Panamericana Sur 💰 US$ 750,000.00 dolares americanos negociable 📞 Solicita información y conoce esta gran oportunidad de inversión industrial. 🚀🏭📦

🚨🏭 TERRENO INDUSTRIAL I4 EN CHILCA 🏭🚨 📐 10,000 m² PARCELA 4 📍 Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas y Hoyadas de Calanguillo – Chilca 📏 LINDEROS 🔹Por la parte frontal Calle 13, con 100.00 ml. 🔹Entrando a la mano derecha , con 100.00 ml 🔹Entrando a la mano izquierda la parcela 5, Con 100.00 ml 🔹Entrando al fondo parcela 4, con 100.00 ml ✅ Zonificación I4: 🏭 Plantas industriales 📦 Centros logísticos 🚚 Almacenes ⚙️ Empresas manufactureras 🔧 Proyectos de desarrollo industrial ⚡ Energía eléctrica 💧 Pozo de agua 📑 Saneado e inscrito en RR.PP. 🚚 Acceso a la Panamericana Sur 💰 US$ 750,000.00 dolares americanos negociable 📞 Solicita información y conoce esta gran oportunidad de inversión industrial. 🚀🏭📦

🚨🏭 TERRENO INDUSTRIAL I4 EN CHILCA 🏭🚨 📐 10,000 m² PARCELA 1 📍 Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas y Hoyadas de Calanguillo – Chilca 📏 LINDEROS 🔹Por la parte frontal Calle 13, con 100.00 ml. 🔹Entrando a la mano derecha , con 100.00 ml 🔹Entrando a la mano izquierda la parcela 5, Con 100.00 ml 🔹Entrando al fondo parcela 4, con 100.00 ml ✅ Zonificación I4: 🏭 Plantas industriales 📦 Centros logísticos 🚚 Almacenes ⚙️ Empresas manufactureras 🔧 Proyectos de desarrollo industrial ⚡ Energía eléctrica 💧 Pozo de agua 📑 Saneado e inscrito en RR.PP. 🚚 Acceso a la Panamericana Sur 💰 US$ 750,000.00 dolares americanos negociable 📞 Solicita información y conoce esta gran oportunidad de inversión industrial. 🚀🏭📦

🚨🏭 TERRENO INDUSTRIAL I4 EN CHILCA 🏭🚨 📐 10,000 m² 📍 Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas y Hoyadas de Calanguillo – Chilca 📏 LINDEROS 🔹Por la parte frontal Calle 13, con 100.00 ml. 🔹Entrando a la mano derecha parcela 1, con 100.00 ml 🔹Entrando a la mano izquierda la parcela 5, Con 100.00 ml 🔹Entrando al fondo parcela 2 MZ K 1, con 100.00 ml ✅ Zonificación I4: 🏭 Plantas industriales 📦 Centros logísticos 🚚 Almacenes ⚙️ Empresas manufactureras 🔧 Proyectos de desarrollo industrial ⚡ Energía eléctrica 💧 Pozo de agua 📑 Saneado e inscrito en RR.PP. 🚚 Acceso a la Panamericana Sur 💰 US$ 750,000.00 dolares americanos negociable 📞 Solicita información y conoce esta gran oportunidad de inversión industrial. 🚀🏭📦

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL (I-4) en el mejor complejo industrial del Sur de Lima, Centro Industrial La Chutana. Acceso directo en el km. 60 de la Panamericana Sur, ubicado estratégicamente en el Valle de Chilca, lejos de centros poblados, además de reunir las condiciones propicias para el desarrollo de la actividad industrial, cuenta con un área de 30,000m2 (posibilidad de vender áreas menores), servicios: seguridad privada, servicios básicos de agua y luz, servicio de video vigilancia. El Centro Industrial cuenta con planta de tratamiento de aguas residuales, fibra óptica instalada y vías internas pavimentadas. Documentos inscritos en registros públicos ¡Para mayor información, llámame , con gusto te atenderé! Datos Principales Seguridad : 24 horas al día Tipo Inmueble: Terrenos Industriales Precio Venta: 85 dólares m2 Área Terreno: 30,000m² Zonificación: GRAN INDUSTRIA PESADA