Chilca

— UBICACIÓN — Primera Etapa, Parque Industrial La Chutana.Entorno exclusivo para actividades industriales y logísticas. Centro industrial cerrado, organizado y con administración propia. — TIPO DE INMUEBLE — Planta industrial de gran escala. Uso actual: planta industrial. Inmueble apto para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento, sujeto a compatibilidad específica del giro. Estado de conservación declarado: muy bueno. Venta exclusiva del terreno, edificaciones e instalaciones fijas. — ÁREAS PRINCIPALES — Área de terreno: 82,763.60 m², según partida registral. Área construida: 18,453.15 m², según partida registral. Nave o almacén principal: 15,236 m² aproximadamente. Área administrativa: 1,564 m² aproximadamente. SS. HH., vestuarios y comedor: 1,066 m² aproximadamente. Ambientes técnicos y auxiliares: 2,252 m² aproximadamente. — ZONIFICACIÓN — Zonificación: I4 – Gran Industria. Compatible con operaciones industriales de gran escala. Adecuada para almacenamiento, manufactura, producción y logística, previa verificación del giro específico. — LINDEROS — Frente a la avenida principal: 300.00 m. Lindero izquierdo: 316.09 m. Lindero posterior: 366.08 m, conformado por 7 tramos. Lindero derecho: 210.97 m. — NAVE INDUSTRIAL — Nave principal de aproximadamente 15,236 m². Amplios espacios para producción y almacenamiento. Circulaciones internas para operación industrial. Áreas diferenciadas para almacenes y plataformas. Ambientes auxiliares para mantenimiento y soporte operativo. Conexión directa con patios de maniobras y vías internas. — ÁREAS LOGÍSTICAS — Amplios patios de maniobras. Estacionamiento para camiones. Estacionamientos para vehículos livianos. Áreas exteriores de almacenamiento. Plataformas operativas. Circulaciones internas para vehículos pesados. Rotonda interior para distribución vehicular. Accesos diferenciados para ingreso y salida. — OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS — Recepción. Gerencia. Gerencia de operaciones. Oficinas de planta. Oficina de tecnología de la información. Coworking. Sala de capacitación. Sala de espera. Depósitos administrativos. Kitchenette. Lactario. Cuartos de limpieza. — SERVICIOS PARA EL PERSONAL — Comedor. Vestuarios para hombres. Vestuarios para mujeres. Duchas. Servicios higiénicos para hombres. Servicios higiénicos para mujeres. Servicio higiénico para personas con discapacidad. Área de descanso o juegos. Paradero interno de buses. Áreas verdes y jardines. — INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA — 3 Subestaciones Electricas Cuartos de tableros. Área de celdas eléctricas. Área de tableros eléctricos. Taller eléctrico. Infraestructura interna de distribución eléctrica. — SISTEMA DE AGUA — Cisterna de agua potable de 30 m³. Red interna de distribución de agua. Cuarto técnico asociado. Capacidad documentada mediante señalización visible en el inmueble. — SISTEMA CONTRA INCENDIOS — Cisterna exclusiva de agua contra incendios de 375 m³. Cuarto de bombas contra incendios. Motobomba marca Clarke. Tablero de control. Sistema de tuberías contra incendios. Válvulas de control. Manómetros. Red hidráulica contra incendios instalada. Capacidad señalizada en la motobomba: 1,500 Glns, unidad técnica exacta pendiente de confirmación. Operatividad, mantenimiento e ITSE sujetos a verificación documental. — SEGURIDAD Y CONTROL — Cerco perimétrico. Caseta de vigilancia. Sistema de CCTV. Control de accesos. Dos ingresos vehiculares identificados en el plano. Señalización interna. Áreas de circulación y evacuación. — INSTALACIONES AUXILIARES — Taller mecánico. Taller eléctrico. Áreas de mantenimiento. Almacenes auxiliares. Depósitos. Ambientes de vigilancia. Cuartos técnicos. Áreas para almacenamiento de productos químicos y aceites. Zonas destinadas a grupos electrógenos. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Local industrial en venta de 16,617 m² en Chilca – Zonificación I2 ¡Excelente oportunidad! para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor desarrollo al sur de Lima. El inmueble cuenta con un área total de 16,617 m², amplio espacio libre para implementar plantas industriales, almacenes, centros de distribución, patios de maniobra u operaciones logísticas. Se encuentra estratégicamente ubicado en la zona industrial de Chilca, con fácil conexión hacia la Panamericana Sur. Características principales: -Área total: 16,617 m² -Zonificación industrial I2 -Frente aproximado de 137 metros lineales -Amplio ingreso para camiones y vehículos de carga -Muro perimétrico de aproximadamente 5 metros de altura -Reservorio de agua con capacidad aproximada de 300,000 litros -Terreno cercado y con amplias áreas para maniobras -Entorno consolidado con presencia de empresas industriales y logísticas Propiedad ideal para empresas manufactureras, operadores logísticos, almacenes, depósitos, centros de distribución y proyectos industriales. Contáctanos para recibir mayor información y coordinar una visita.

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