San Juan

ALQUILER DE EDIFICIO COMERCIAL – SAN JUAN DE MIRAFLORES  Av. Belisario Suarez 320 – Zona D San Juan de Miraflores  Área de terreno: 200 m²  Área construida: 600 m²  3 pisos  Alquiler: US$ 6,500 mensuales  Ideal para colegios, academias, institutos, oficinas, centros de capacitación, empresas y proyectos comerciales.  Cuenta con amplios ambientes, aulas, oficinas, depósitos, servicios higiénicos y azotea.  Cada piso ofrece espacios versátiles para adaptar según las necesidades de tu negocio.  Excelente ubicación, cerca del Colegio Maristas, en una zona comercial y educativa de San Juan de Miraflores. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CCO10172872. Contactar a Angie Uriarte Rumay.

Local Industrial   Zonificacion I2 (Industria Liviana) Local ubicado en zona altamente industrial Amplio patio de maniobras Totalmente techado con una altura al hombro 8 ml al hombro aproximadamente  Piso de Loza armado de alta resistencia  Portón metálico de ingreso con altura para contenedor King (48 pies) Oficinas: 2 niveles con un área de 150 m² Nave o patio 650 m2. Baños y duchas en ambos niveles . Ubicación: San Juan de Miraflores Cuenta con todos los servicios de conexión a la red publica de agua y desagüe  Conexión eléctrica 220 Kw trifásico Ubicado frente  avenida de amplio acceso para carga pesada Alquiler: US$7,000+ igv .

VENTA DE COLEGIO OPERATIVO  Ubicacion : San Juan de Miraflores Lima Sur TIPO DE INMUEBLE: Local Comercial / Educativo AREA DE TERRENO: 200 mt2 PRECIO USD 620,000 USD negociable. DESCRIPCION GENERAL : 3 pisos 16 aulas (habilitada y oficinas) 3 patios 8 areas de SSHH 01 mini departamento. Todo esta habilitado con muebles educativos. Ideal para colegios, instituciones de educacion como terreno para proyectos inmobiliarios. Se pone a la venta la reconocida institucion educativa Divino Nino, ubicada en una zona de alto transito y gran demanda escolar en San Juan de Miraflores. CARACTERISTICAS PRINCIPALES CARTERA DE CLIENTES: Incluye la lista y traspaso de 120 alumnos matriculados y activos en nivel Inicial y Primaria. DOCUMENTACION LEGAL Licencia de Funcionamiento institucional y todos los permisos vigentes expedidos por la UGEL 01 Documentacion lista para la transferencia. EQUIPAMIENTO COMPLETO: El inmueble se entrega totalmente amoblado y equipado para su continuidad operativa inmediata. Incluye, carpetas, mesas y sillas para Inicial y primaria con mobiliario completo y juegos recreativos e infantiles. VENTAJAS DE LA INVERSION Ingresos Inmediatos: Al contar con la plantilla de estudiantes activa, se perciben pensiones desde el primer dia. Ahorro de Tiempo y Tramites: Elimina los tiempos de gestion burocratica para la obtencion de licencias de la UGEL y Defensa Civil. .

Ubicado en el corazón de San Juan de Miraflores, en la vibrante ciudad de Lima, este espacioso local comercial en Av. Cesar Canevaro - Cuadra 1 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie cubierta de 320 m2 y una disposición hacia el norte, este inmueble es ideal para oficinas o cualquier tipo de actividad comercial. El local cuenta con 15 ambientes amplias, diseñadas para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y 4 baños completos mas un medio baño para la comodidad del personal y los visitantes. La seguridad es una prioridad, por lo que se incluye un sistema de vigilancia y ventanas de doble acristalamiento que no solo brindan seguridad, sino también aislamiento acústico y térmico. Los servicios básicos como internet, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están garantizados, asegurando un entorno de trabajo eficiente y cómodo. Además, el lugar es luminoso, favoreciendo un ambiente de trabajo agradable. Con 10 años de antigüedad, el inmueble está en buenas condiciones y listo para ser ocupado. La propiedad incluye espacio para 2 vehículos en estacionamientos cubiertos, lo que es una ventaja significativa en una zona tan concurrida. Este local es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado en San Juan de Miraflores, con todas las comodidades necesarias para desarrollar un negocio exitoso.

Local industrial en alquiler ubicado en la estratégica zona de San Juan de Miraflores, Lima. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un local con alto potencial de alquiler. La propiedad se encuentra en la dirección Paita 200 y cuenta con una superficie total de 490 m2. El alquiler es de $6.5 por m2, más IGV. El local está diseñado para satisfacer diversas necesidades industriales con una zona de almacén equipada con techo a una altura de 6 metros, lo que facilita el almacenamiento vertical. Además, dispone de amplios portones que permiten el ingreso de trailers, ideal para operaciones logísticas y de transporte. Entre las comodidades, se incluyen casetas de seguridad, baños, duchas, un comedor común, así como una zona de carga y descarga y un amplio patio de maniobras. Los servicios básicos como desagüe, electricidad y agua potable están disponibles, asegurando el funcionamiento integral del local. Con 49 años de antigüedad, este local ofrece una sólida estructura industrial en una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona urbana de actividad comercial creciente.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – VALLE SHARON, AV. CÉSAR CANEVARO – SJM Área: 140 m² Amplio salón principal 2 baños Excelente ubicación comercial en Av. Canevaro, Valle Sharon Ideal para minimarket, farmacia, salón, oficinas, almacén, consultorios, academia, restaurante o negocio de alto tránsito Zona altamente comercial y con gran flujo peatonal y vehicular Cerca al Saron Valley Market y al Centro Comercial César Canevaro DePeru

 PROPIEDAD EN VENTA - EN SAN JUAN DE MIRAFLORES Excelente oportunidad de inversión. Propiedad ubicada en la calle Ramiro Priale, a unos pasos de la Calle Joaquín Bernal y Manuel Casos. Cerca a colegios, súper mercados, la estación del tren, mall del sur entre otros. Esta propiedad cuenta con dos departamentos en ladrillo por colocar empastado y acabados más aires a medio construir.  Parámetros para 4 pisos y dos monoambientes de material noble! Área de terreno: 133 m²  Área construida: 133 m²  Precio: $126,000 Ideal para aquellas familias que desean permanecer juntas o para un plan de inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso a todo tipo de transporte. RX-29 https://vt.tiktok.com/ZS9P2B2t2/

ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN PLENA PROLONGACIÓN AV. CANEVARO 392 x 38 m2 Alquilo local comercial en SJM de 38 m2, excelente ubicación en Prolongación Av. Canevaro Nro.392 - SJM, área de la tienda 44m2 en primer piso/ Ideal para empresas Farmacias, Salones, Oficinas, Almacén, entre otros / Excelente inversión de negocio, al costado de Marcas como Mifarma, Al frente de muchos más locales comerciales y el Mercado Cooperativo de Valle Sharon (Con Oportunidad de Crecimiento). Local con luz trifásica y medidor independiente, medio baño incluido y Además incluye espacio de publicidad en el frontis de la puerta. El precio es de S/ 2,300 NEGOCIABLES

ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE AV. CANEVARO CON AV. VELAZCO ALVARADOAlquilo local comercial en SJM de 27 m2, excelente ubicación en Prolongación Av. Canevaro Nro.394 - SJM, área de la tienda 27 m2 en primer piso/ Ideal para negocios de Farmacias, Salones, Oficinas, Almacén, entre otros / Excelente inversión de negocio, al costado de Marcas como INTRALOT, LA TINKA del Perú, Al frente de muchos más locales comerciales y el Mercado Cooperativo de Valle Sharon (Con Oportunidad de Crecimiento). Local con luz trifásica y medidor independiente, medio baño incluido y Además incluye espacio (3.00 m) para tu publicidad en el frontis de la puerta. El precio es NEGOCIABLE! Condiciones 2 x 1

Walter Montalvo ***987***922***684 RUC 1 0 0 8 7 7 8 5 6 0 8 Primer piso 96 metros cuadrados en total Dividido en 02 Ambientes similares con baños Se podrían usar de manera independiente o Ambos en conjunto De acuerdo al giro o necesidad del cliente. No puede ser • Entidades financieras • Taller de mecánica automotriz En pleno centro de la zona comercial de San Juan de Miraflores Acceso directo a la Avenida Vargas Machuca y directo a la Panamericana Sur Rodeado de bancos, farmacias, mercados, Al lado de la CT, Junto al Local de Policías de Carreteras Por lo que es una zona muy segura Al lado del principal mercado cooperativo de la Zona B, “Primero de Mayo” Al frente de Instituto Superior tecnológico Gilda Liliana Ballivian Rosado Especial para: MINI MARKET, CLÍNICA, DEPÓSITO, FARMACIA, LABORATORIO, 2 meses de garantía y 1 de adelanto.

Alquilo Edificio Comercial de 6 pisos en San Juan de Miraflores Ideal para expandir tu negocio!!! Ubicado a unos pasos de la Municipalidad de SJM Edificio ubicado sobre una importante avenida, una zona de alta demanda, en pleno centro de SJM, principal vía económica del distrito. Estratégicamente cerca de las principales avenidas Av Miguel Iglesias, paralela a Pachacutec Se trata de un imponente edificio, exacto para tu proyecto educativo, instituto, desarrollo de habilidades Área de terreno 176m2 Área construida 854m2 Tiene 05 pisos más azotea techada 22 ambientes amplios y ventilados Pisos cerámicos de alto transito 07 baños (damas y caballeros) Pozo a tierra (Luz trifásica) Cisterna y tanque elevado 02 estacionamientos en el frontis Zonificación CZ Frente: 11 ml Fondo: 16ml Construido en el 2015 Ideal para notarias, oficinas administrativas, laboratorios, centros de conciliación, institutos, Edificio 100% operativo. Agendemos tu visita *********999*970*167****///////******993*834*561********

**Local Comercial con 4 Frentes en Venta – Ubicación en San Juan de Miraflores****¡Gran Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en San Juan de Miraflores** **Ubicación Estratégica:** - A pocos metros de la Av. República Alemana y la Av. Miguel Iglesias, con excelente acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. **Área Total:** 1,466 m2 - AC 1,751.52 m2 - **Frentes:** Terreno con 4 frentes, ideal para aprovechar al máximo su ubicación. **Características del Inmueble :** - Servicios básicos disponibles: energía eléctrica, alumbrado público, agua potable y alcantarillado. - Acceso a veredas de concreto y calles completamente asfaltadas. 1er. Piso : - 5 Salas de consultorio - 5 ambientes de laboratorios - 1 Sala de operaciones - 2 baños - Salon de recepcion y sala de espera - Espacio para caja ventanilla - Jardín - 5 estacionamientos 2do Piso : - 8 Habitaciones con baño - 1 Sala de RX - 7 Salas de consultorios - 4 baños - 6 ambientes 3er. Piso : - Sala de comedor para el personal - 2 baños para el personal - Vestuario personal **Potencial de Desarrollo:** Este Local Comercial es perfecto para: - **Construcción de viviendas** - **Clínicas** - **Colegios o centros educativos** **Ideal para desarrolladores y constructores** en busca de una ubicación privilegiada y con todos los servicios. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! **Contáctanos** para más detalles o una visita al Local Comercial . 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

 ¡Oportunidad única para tu negocio en San Juan de Miraflores!   Ubicado estratégicamente en C. Las Fresas , este local comercial es la vitrina perfecta para emprender o expandir tu empresa. Características: -  Área de Terreno: 140.00 m2 -  Área Construida: 140.00 m2 -  Pisos: 2, maximiza el espacio y distribución - Baños: 2, para comodidad de tus clientes y empleados -  Antigüedad: 10 Años, en excelente estado de conservación -  Estacionamientos: Disponibles en la zona - Este local es ideal para múltiples usos: tienda, oficina, boutique, consultorio y más. No pierdas la oportunidad de estar en una zona de alto tránsito y visibilidad. ¡Haz que tu negocio brille en San Juan de Miraflores!  Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1149936.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ALTO TRÁNSITO GARANTIZADO Av. Pedro Miotta cdra. 10 | Frente al Mall del Sur – San Juan de Miraflores Se alquila amplio local comercial de 200 m² en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de Lima Sur, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad, posicionamiento y ventas desde el primer día. Ubicado frente al Mall del Sur, este local se encuentra en un punto neurálgico del comercio en San Juan de Miraflores, rodeado de alto movimiento diario gracias a la constante afluencia de clientes, transporte público, empresas y público en general. ZONA DE ALTO TRÁNSITO REAL Flujo continuo de vehículos, transporte público y peatones Frente a uno de los centros comerciales más importantes de Lima Sur Entorno 100% comercial y empresarial Excelente exposición para branding y publicidad permanente IDEAL PARA: Tiendas de conveniencia: Tambo, Oxxo, Mass, etc Concesionarias y showrooms: venta de autos nuevos o seminuevos, motos eléctricas, scooters, accesorios automotrices, etc. Restaurantes, franquicias y locales gastronómicos: pollería, fast food, cafetería, dark kitchen + atención directa, etc Almacenes, agencias comerciales, financieras o corporativas: cajas, cooperativas, seguros, telefonía, pagos y servicios, etc. Empresas que requieran espacios amplios y estratégicos: car wash, centro automotriz completo, venta de llantas, etc CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Área total: 200 m² Dos pisos construidos Espacio adaptable para remodelar o potenciar según el rubro Excelente frente para letreros y visibilidad comercial ENTORNO PRIVILEGIADO: Frente al Mall del Sur y la clínica Aviva, lo que genera un flujo constante y creciente de vehículos y personas en la zona. Cercano a institutos educativos Próximo a la estación de bomberos Rodeado de entidades públicas y comercios consolidados Zona con alto movimiento desde tempranas horas hasta la noche Una ubicación que no se busca… se impone. Este local es ideal para empresas consolidadas y marcas reconocidas que desean posicionarse en una de las avenidas más comerciales y transitadas de San Juan de Miraflores. Agenda tu visita y asegura el punto comercial que hará despegar tu negocio. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1172200.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSION única en San Juan de Miraflores a espaldas del MALL DEL SUR! Edificio de 4 pisos estratégicamente ubicado en la zona mas comercial de San Juan de Miraflores, a espaldas del Mall del Sur!, ideal para institutos educativos, oficinas corporativas o call centers o para viviendas de estudiantes. DISTRIBUCION DE LOS 4 PISOS: 1er PISO: - 1 Departamento con 2 dormitorios, cocina, Lavanderia, Sala comedor, 1 Baño ( Aprox 140m2) - 1Habitacion con Baño y una cochera 2do PISO: - 1 Departamento con 3 dormitorios, cocina, Lavanderia, Sala comedor, 2 Baño y un estudio ( Aprox 130m2) 3er PISO - 1 Departamento con 2 dormitorios, Kitchenet, Lavanderia, Sala comedor, 1 Baño ( Aprox 75m2) - 1 Departamento con 2 dormitorios, Kitchenet, Lavanderia, Sala comedor, 1 Baño ( Aprox 75m2) 4to PISO -1 Departamento con 2 dormitorios, Kitchenet, Lavanderia, Sala comedor, 1 Baño ( Aprox 110m2) -1 Habitacion Independiente con baño Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Mall del Sur, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. Ideal para inversionistas: Alto potencial de rentabilidad por la creciente demanda en la zona. Espacios ideales para institutos educativos o oficinas de call center, con la infraestructura perfecta para operaciones comerciales o administrativas. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección comercial en una de las zonas más dinámicas de Lima Sur. ¡Agenda tu visita hoy mismo! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡Se vende local comercial - En funcionamiento! Ubicada en zona comercial cerca a Mall del Sur en el distrito de San Juan de Miraflores. Pisos: 3 (Los dos primeros pisos habilitados para uso comercial) Parámetros: 7 pisos ¡No dudes en visitarla! MLO6365119

Industrial zonifación I-2 (Industria Liviana). Es un local ubicado en casco Urbano colindante a Mall del Sur y a un Hub industrial y comercial de fácil acceso por vías principales como: Av. Pedro Miotta, Carretera Panamericana Sur, Av. Los Héroes, Av. Atocongo y Línea del Metro. Asimismo, cuenta con muros perimétricos de material noble de 5 ml altura y portón acceso metálico. Oficinas administrativas en 3 niveles con un área construida de 80 m2 y un amplio patio de maniobras con piso nivelado y conexión a la red de transporte y de servicios públicos (agua, desagüe y luz).

VENTA DE HOSPEDAJE + RESTAURANTE EN SAN JUAN DE MIRAFLORES Ubicación estratégica en Av. Maximiliano Carranza (cuadra 5), a pocos metros de la Av. San Juan, en zona altamente comercial con gran flujo peatonal y vehicular. Área de terreno: 112 m² Área construida: 448 m² Edificio de 5 pisos + azotea 17 habitaciones con baño privado Distribución: 1er piso: Restaurante implementado + cocina (ideal para atención al público y huéspedes) 2do piso: 04 habitaciones con baño 3er piso: 07 habitaciones con baño 4to piso: 06 habitaciones con baño 5to piso: Depósito, lavandería y tendal Modelo de negocio: Hospedaje + restaurante en un solo inmueble Ingresos diversificados (alojamiento + consumo) Ideal para operación inmediata o reposicionamiento de marca

Presentamos una destacada oportunidad de alquiler en uno de los ejes comerciales más dinámicos de San Juan de Miraflores. Local comercial de 320 m² ubicado estratégicamente sobre la prolongación César Canevaro, vía de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para empresas que priorizan exposición, posicionamiento y flujo constante de potenciales clientes. Ubicación estratégica y entorno consolidado Inmueble en esquina, lo que potencia su visibilidad y presencia corporativa. A pasos de BCP y BBVA. Frente a MiBanco y Entel. Colindante con TAMBO. Rodeado de bancos, entidades financieras, comercios y servicios consolidados. Zonificación CZ (Comercio Zonal), lo que permite el desarrollo de múltiples actividades comerciales. Área total: 320 m² Distribución funcional en dos niveles de 160 m² cada uno. Primer nivel – 160 m² Área de recepción. Cuatro ambientes u oficinas independientes. Dos baños completos. Un medio baño adicional. Segundo nivel – 160 m² Área de recepción o sala de espera. Ocho ambientes u oficinas. Dos baños completos. Total: 12 ambientes y 5 baños. Atributos del inmueble Excelente estado de conservación. Distribución versátil y adaptable a distintos comercios. Amplia fachada en esquina Este espacio es especialmente adecuado diferentes permitidos por la zonificación CZ. Las buenas ubicaciones no esperan, si estás listo para expandirte donde realmente hay movimiento comercial, agendemos una visita. Precio más Igv

¡Gran oportunidad! Amplio local comercial en alquiler – San Juan de Miraflores Amplio y estratégico local comercial ubicado a pocos pasos de la estación Atocongo y a solo minutos del CC Plataforma 1. Ideal para restaurante, tienda, minimarket u otros rubros comerciales. Cuenta con dos pisos, lo que permite una excelente distribución del espacio. Frente amplio, que brinda gran visibilidad y exposición al público. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. ¡No lo pienses más y agenda tu visita hoy mismo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7751414