Pachacamac

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! EDIFICIO MULTIFAMILIAR NUEVO Y TOTALMENTE INDEPENDIZADO EN MANCHAY Estructura: Edificio moderno de 4 niveles (Sótano, 1.er, 2.º y 3.er Piso con Azotea). Configuración Registral: 5 Departamentos + 2 Estacionamientos + 1 Depósito + Amplia Terraza / Azotea. 🏛️ ARQUITECTURA Y DISEÑO INTELIGENTE: ILUMINACIÓN, CONFORT Y CERO HUMEDAD Este inmueble ha sido proyectado bajo altos estándares de diseño arquitectónico y funcional, priorizando el bienestar de sus habitantes y la durabilidad de sus acabados: Distribución Optimizada por Departamento: Cada departamento está perfectamente distribuido para maximizar los espacios, ofreciendo: 🛋️ Sala – Comedor acogedora y ventilada. 🍳 Área de cocina funcional. 🖨️ 2 Dormitorios confortables. 🚿 1 Baño completo con acabados de calidad. Máxima Iluminación y Ventilación Natural: Todos los departamentos disfrutan de una excelente iluminación tanto interna como externa. Un tragaluz central de gran dimensión, ubicado frente al núcleo de escaleras, baña de luz natural las ventanas interiores de cada nivel, creando ambientes cálidos, frescos y energéticamente eficientes. Construcción Saludable: Estructura limpia y perfectamente aislada que garantiza ambientes 100% libres de humedad. 🌳 ESPACIOS COMUNES Y ÁREAS CON POTENCIAL SOCIAL Nivel Sótano (Área Social / Depósito Versátil): Cuenta con un práctico medio baño y acceso directo a un pequeño jardín/patio interior muy iluminado, ideal para implementar una sala de estar, espacio de reuniones o área recreativa protegida. Amplia Terraza / Azotea (3.er Piso): Espacio abierto de gran metraje, listo para diseñar una moderna área común con zona de parrillas (BBQ), terraza lounge o solárium con vista panorámica. incluye area de lavado. Estacionamientos Privados: 2 amplias cocheras independientes a nivel de calle con cómodo radio de giro. 📐 DETALLE DE ÁREAS Y NIVELES INDEPENDIZADOS Área de Terreno Base: 64.40 m² (Frente: 8.00 ML x Fondo: 16.00 ML). Área Construida / Techada Total: 219.10 m² repartidos en: PRIMER PISO: Garajes 1 y 2: 20.52 m² y 18.24 m² respectivamente. Departamento 101: 45.60 m² techados. SEGUNDO PISO: Departamento 201: 45.60 m² techados. Departamento 202: 48.32 m² ocupados / 45.60 m² techados. TERCER PISO / AZOTEA: Departamento 301: 50.40 m² ocupados / 43.54 m² techados. Reserva de Aires / Terraza: 48.08 m² ocupados libres. SÓTANO: Depósito / Área Usos Múltiples: 45.60 m² (con medio baño y salida a patio/jardín). 💡 POTENCIAL DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Generación de Flujo de Caja: Inmueble perfecto para arrendamiento independiente por departamentos y cocheras, asegurando múltiples fuentes de ingreso mensual. ¡Haz crecer tu patrimonio! Agenda tu visita y sé el dueño de este proyecto multifamiliar diseñado para un rápido retorno de inversión y máximo flujo de caja.