Pachacamac

🏠🏪 ¡PROPIEDAD CON DOS NIVELES LIBRES Y ACCESO INDEPENDIENTE AL SEGUNDO PISO! Conoce esta casa con local comercial en venta en Pachacámac, ubicada en el sector de Las Palmas, Lurín, con una distribución que permite evaluar diferentes alternativas de acondicionamiento. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 90 m². Área construida: 180 m². Frente: 6.25 metros. Fondo: 14.5 metros. Construcción de 2 pisos + azotea. Altura del primer piso: 3.50 metros. Altura del segundo piso: 3.10 metros. Antigüedad: 5 años. Título independiente. Servicios básicos instalados. 🏗️ DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO — ALTURA DE 3.50 M Ambiente libre de aproximadamente 90 m², sin divisiones interiores, para evaluar su acondicionamiento como local comercial, sujeto a las autorizaciones correspondientes. SEGUNDO PISO — ALTURA DE 3.10 M Planta libre con puerta de ingreso independiente, que permite evaluar su distribución según las necesidades del comprador. AZOTEA Nivel adicional de la propiedad. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Referencias del sector: 🛒 Centro Comercial Villa Las Palmas. 🛍️ Mercado Santísimo Salvador. 🏥 Centro de Salud Santísimo Salvador. 🏫 Instituciones educativas de Las Palmas. 🚗 Av. Las Palmas y vías del sector. ✨ UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA ACONDICIONAR Esta casa con local comercial en venta en Pachacámac destaca por sus dos niveles libres, sus alturas de 3.50 m y 3.10 m, y el ingreso independiente al segundo piso. 💰 PRECIO DE VENTA: USD 100,000 📲 ¡AGENDA UNA VISITA!

¿Tu empresa necesita un espacio amplio, visible y con varios niveles para desarrollar sus operaciones? 📍 Ubicación estratégica | Alto tránsito | Excelente exposición Esta puede ser una excelente alternativa. ✨ 117 m² de terreno | 340 m² construidos aproximadamente | 3 pisos Ubicado estratégicamente en el límite de La Molina con Pachacámac, en una zona de alto tránsito y conexión con importantes áreas residenciales y comerciales. Su ubicación permite atender un mercado con gran movimiento y un entorno con importante presencia de viviendas de buen nivel y desarrollo comercial. Ideal para: 🏦 Bancos y cajas 💳 Financieras y aseguradoras 🏢 Empresas y oficinas corporativas 🏥 Centros de servicios 🎓 Instituciones 📊 Negocios que requieran varios niveles y buena exposición 🔹 Los 3 pisos se alquilan como una sola unidad, permitiendo distribuir las áreas de acuerdo con las necesidades de la empresa. 💰 Alquiler: S/ 8,000 mensuales 📌 Se escuchan propuestas serias. Si buscas una ubicación estratégica para instalar o ampliar tu operación, este local merece ser considerado. 📲 Solicita información y coordina una visita.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO! Perímetro : 16.05 X 73.50 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Manchay, Pachacámac Colindante con el emblemático Colegio Nacional San Francisco de Asís A 4 cuadras del Futuro Hospital Papa Francisco - Los Huertos de Manchay. A 3 cuadras del mercado central y Plaza Principal. Zona de institutos, colegios y comercios Acceso directo a transporte público Plusvalía garantizada por desarrollo hospitalario, educativo y comercio. DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO 10 locales/ambientes distribuidos estratégicamente 02 baños completos 04 medios baños SEGUNDO PISO 01 Local/ambiente amplio ÁREA LIBRE: 500 m² Aprox sin construcción Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO! Perímetro : 16.05 X 73.50 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Manchay, Pachacámac 🏫 Colindante con el emblemático Colegio Nacional San Francisco de Asís 🏥 A 4 cuadras del Futuro Hospital Papa Francisco - Los Huertos de Manchay. 🛒 A 3 cuadras del mercado central y Plaza Principal. 🎓 Zona de institutos, colegios y comercios 🚌 Acceso directo a transporte público 📈 Plusvalía garantizada por desarrollo hospitalario, educativo y comercio. 🏠 DISTRIBUCIÓN 🟢 PRIMER PISO 🏪 10 locales/ambientes distribuidos estratégicamente 🚿 02 baños completos 🚽 04 medios baños 🔵 SEGUNDO PISO 🏢 01 Local/ambiente amplio 🟡 ÁREA LIBRE: 500 m² Aprox sin construcción

SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL EQUIPADO Y PREPARADO PARA PROCESAMIENTO DE INDUSTRIA DE ALIMENTOS Local construido en el año 2011, destinado originalmente para procesamiento de frutas y elaboración de pulpas de fruta, almacén general, envasado de productos secos y etiquetado de envases. Sirve perfectamente para cualquier industria liviana. Cuenta con pozo de agua, cuarto de bombas, biodigestor de desagüe y sistema contra incendio. Cuenta con instalaciones eléctricas, de agua, aire comprimido, vapor. Se trabaja con GLP pero ya hay disponibilidad de gas natural de Calidda. Ubicación: urbanización Huertos de Lurín, distrito de Pachacamac, provincia y departamento de Lima. Referencia: Ubicado a 1 cuadra de la Panamericana Sur Antigua, una calle paralela a Manuel Valle (Av. De ingreso a Pachacamac) Este Local se ubica super céntrico ,de rápida y fácil accesibilidad muy cerca a conocidos restaurantes y al Puente Julio C Tello que es ingreso a Lurín, cuenta con licencias y permisos otorgados por la municipalidad operando todo en regla Constructor: Rocazul Año de Construcción: 2011 MEDIDAS FRENTE 39 ML FONDO 67.75 ML PERIMETRO 213.50 ML AREAS: Area Total de terreno: 2,642 Mts2 Area techada 892 Mts2 Area libre 1752 Mtrs2 ZONIFICACION CASA HUERTA USO ACTUAL INDUSTRIAL DESCRIPCION TODA EL AREA DEL PERIMETRO CUENTA CON MUROS DE MAS DE 6 METROS DE ALTO, CON PUERTAS AMPLIAS PARA EL INGRESO DE CAMIONES ,PISTAS ANCHAS PARA FACIL ACCESO DE VEHICULOS PESADOS 1er piso: -Baños y vestuarios de damas y caballeros, con 2 duchas y 2 WC en cada uno. -Zona de proceso húmeda de 9.90 x 5m + zona para 2 pailas de cocción y cámara de refrigeración de 5 x 13.37m -Sala de proceso seca de 7 x 7.25m -Sala de proceso seca en forma de “L” de 84m2 con acceso al almacén y un depósito refrigerado de 6.28 x 4.8m. -Nave de almacén 21.7m x 20m con capacidad de 728 posiciones en racks de 6 niveles, y espacio provisto de ampliación de 50% adicional. -Comedor de 7.35 x 4.40m -Cámara de conservación de fruta de recepción de 3.45 x 6.90m -Zona de procesamiento de fruta de 15 x 8.1m -Cuarto de bombas subterráneo y cisterna de 6.6m3 de recepción de agua de pozo. -Cuarto de tratamiento de agua de 2.6 x 3.2m con espacio al lado para tanque Rotoplast de 25m3 -Garita de control de ingreso y baño de visitas. -Cuarto para caldero -Zona de servicios industriales de 3 x 3.35 para compresores -Zona de grupo electrógeno con tablero de transferencia. -Area libre para ampliaciones 2do piso: 35.5 mts2 techados -Area de oficinas de 3.25 x 5.50m2, con un depósito/closet y A/C. -Laboratorio de I+D de 4.32 x 1.80m2 con closet AGENDA TU VISITA

Ubicado en Predio Rural La Casica, Pachacamac, este local ofrece una excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas de Lima. Con una superficie de 10,000 M2, este espacio está listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales o industriales. La propiedad se encuentra vacía Y Totalmente cercada con material noble, doble ingreso con portones altos , brindando flexibilidad para su personalización. Clasificada bajo la zonificación ZTE1, cuenta con servicios de electricidad, lo que facilita el inicio de operaciones. Ideal para inversores que buscan un entorno amplio y estratégico en Pachacamac. su ubicación estratégica a un paso de avenidas principales , tomando como referencia el restaurante kusine El local cuenta con pozo de agua electricidad trifásica, pozo tierra .

🏢✨ ¡SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – MANCHAY! ✨🏢 🔥 ¡Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Manchay! Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y emprendedores que buscan alta exposición y ubicación estratégica 🚀 📍 Local comercial en ESQUINA 📍 Ubicado en AVENIDA PRINCIPAL 📍 Alto tránsito peatonal y vehicular 🚶🚗 📍 Máxima visibilidad comercial para potenciar cualquier negocio 👀 ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ 10 ambientes amplios y funcionales ✅ 2 modernas recepciones (1er y 2do piso) ✅ Excelente iluminación natural ☀️ ✅ Pisos de porcelanato en perfecto estado ✅ Espacios ideales para atención al público y oficinas administrativas ✅ Infraestructura lista para operar de inmediato 🏗️ ✅ 2 oficinas principales con baño propio 🚿 ✅ Los demás ambientes cuentan con espacio para acondicionar baño privado ✅ Hay estacionamientos 💼 IDEAL PARA: 🏥 Clínicas y policlínicos 💊 Farmacias 🧪 Laboratorios clínicos 🏢 Oficinas corporativas 📞 Call center y centros administrativos 🎓 Institutos y centros de capacitación 💳 Empresas financieras y cooperativas 🍔 Restaurantes ☕ Cafeterías 🛒 Minimarkets y comercios en general 🔥 Su privilegiada ubicación en esquina y sobre avenida principal garantiza gran exposición comercial, alto flujo de clientes y excelente potencial de rentabilidad. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce el lugar ideal para hacer crecer tu negocio!

INVERSIÓN SEGURA Y ALTAMENTE RENTABLE CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. UNIÓN, HUERTOS DE MANCHAY – PACHACAMAC ZONA EN CRECIMIENTO: ÁREA CON EXPANSIÓN URBANA EXCELENTE CONECTIVIDAD: ACCESIBLE DESDE AVENIDAS PRINCIPALES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. ÁREA TERRENO: 1,000.00 M2 ÁREA LIBRE: 500.00 M² ÁREA CONSTRUIDA: 500.00 M² MEDIDAS: FRENTE DE 40 ML X FONDO DE 25 ML ANTIGUEDAD: 28 DISTRIBUCION: INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA PREPARADA PARA CLASES PRESENCIALES CUENTA CON 10 AULAS, 8 BAÑOS, 3 OFICINAS UN PORTÓN DE ENTRADA GENERAL OTRA PUERTA PARA INGRESO INDEPENDIENTE AL AREA ADMINISTRATIVA: DIRECCIÓN, SECRETARÍA, OFICINAS SALA DE COMPUTO UN ÁREA DE CAFETERÍA/ COCINA SALONES C/U CON BAÑO PROPIO BAÑOS ADICIONALES DEPÓSITO EN UN ÁREA DE 100M2 TECHADO. PATIO DE 500M2 ZONA DE RECREO CANCHA DE FULBITO, VOLEY CONSTRUCCIÓN CON PROYECCIÓN ESTRUCTURA HABILITADA PARA 4 PISOS ADEMÁS DE UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO EN EL FRENTE DEL COLEGIO SERVICIOS: CUENTA CON AGUA, LUZ, CISTERNA Y TANQUE ELEVADO CUENTA CON UNA HABITACIÓN DE USO PRIVADO CON BAÑO COMPLETO, PARA GUARDIANIA DOCUMENTACIÓN COMPLETA EN REGLA

Este amplio terreno se encuentra muy bien ubicado cerca al cruce de la entrada de Pachacamac, Antigua Panamericana Sur con Av. Manuel Valle. A solo 30 minutos de Lima. Puede usarse como terreno para proyectos comerciales, industriales, depósito, casa de campo, colegios, institutos, Hipermercados, Bancos, Restaurantes, Veterinaria, centro ferretero, etc. Características: AT: 1359 M2 - Zonificación CZ - Cerco alto de concreto y amplio portón de metal - Pozo séptico - Pozo de agua

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MANCHAY, PACHACÁMAC 📍 Excelente oportunidad de inversión sobre la Av. Víctor Malásquez Se vende amplio local comercial de 1,000 m², ubicado estratégicamente en Manchay – Pachacámac, sobre la Av. Víctor Malásquez, en una zona de alto tránsito vehicular y creciente actividad comercial. 🚗📈 El inmueble cuenta con infraestructura instalada, oficina y servicios, listo para desarrollar actividades comerciales, empresariales o logísticas. 💼🏗️ 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL 📐 Área de terreno: 1,000 m² 🏪 Zonificación: CZ – Comercio Zonal 🏗️ Parámetros para 7 pisos. 🧱 Local completamente cercado 🚪 Portón metálico de ingreso 🚛 Amplio espacio para maniobra y circulación de vehículos 💼 Oficina de aproximadamente 80 m² 🚻 2 baños 📦 Amplio espacio para operaciones comerciales y empresariales ⚡ INFRAESTRUCTURA INSTALADA 🔌 Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica 🔥 Conexión a gas natural Cálida 🏗️ Infraestructura preparada para iniciar operaciones 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación sobre la Av. Víctor Malásquez permite conexión rápida con: 📍 Plaza de Armas de Manchay 📍 La Molina 📍 Pachacámac 📍 Cieneguilla 📍 Lurín 🚚 Ideal para facilitar la distribución de mercancías, ingreso de vehículos y desplazamiento del personal. 💼 IDEAL PARA 🏪 Local comercial 📦 Almacenes y depósitos 🚛 Centro de distribución 🏭 Centro logístico 🏢 Centro empresarial 🛍️ Showroom y sala de exhibición 📈 Proyecto de inversión y desarrollo inmobiliario 📑 DOCUMENTACIÓN ✅ Documentación en regla ✅ Inscrito en Registros Públicos ✅ Listo para transferencia 🚀 ¡UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Un local comercial amplio, con oficina de 80 m², 2 baños, servicios instalados y excelente ubicación, ideal para empresas e inversionistas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento y valorización de Manchay – Pachacámac. 📈💰 📲 Agenda tu visita y descubre el potencial de este inmueble.

SE ALQUILA LOCAL AMPLIO IDEAL PARA ALMACEN El local se ubica a 3 cuadras de la Panamericana antigua muy céntrico y cerca al puente Lurin - altura de los comercios agroindustriales y restaurantes campestres como EL NAPOLEON, cerca a local EL COMEDERO. La zona tiene pistas anchas ideal para camiones de carga pesada y la zona se encuentra rodeada de almacenes La ubicación es ideal y céntrica para salir tanto al norte como el sur. - A 2 cuadras de la Panamericana Antigüa. AREA: *6,500 m2 -Frente 65 m -Fondo 100 m ZONIFICACION CASA HUERTA 2 DESCRIPCION: El local se encuentra cercado con muros perimétricos de aprox 6 metros de alto Cuenta con 2 portones metálicos de ingreso, un portón para los vehículos pesados y otro portón para vehículos particulares e ingreso del personal Cuenta con un angar de oficinas y baños cuenta con 3 ambientes techados que pueden ser usados como depósitos todo el resto es área libre y el piso esta afirmado y un área de 500 metros aprox de loza que podría ser utilizado como patio de maniobras Cuenta con LUZ TRIFASICA BASICA Pozo de agua de 16 metros de profundidad El local esta disponible para uso una vez que se realice el contrato PRECIO: 1.3 dolares x m2 + 5% de impuestos ( Se puede alquilar 3,000m2 o 6,500m2) por 6500 m2 es 8,450 dolares + 5% por 3000 m2 es 3,900 dolares + 5% CONDICIONES: Contrato mínimo a 5 años REQUISITO: La empresa que alquile debe estar en verde en centrales de riesgo presentar reportes tributarios a solicitud

🏢✨ ¡Excelente Local Comercial en Pachacámac – Valle Lurín! ✨🏢 Se vende amplio local comercial ubicado en la Av. Camino Real, Lote 03 -Mz. “A” – Valle Lurín, en el distrito de Pachacámac, una zona estratégica de constante crecimiento comercial y empresarial. 📐 Área de Terreno: 500 m² 🏗️ Área Techada Total: • Primer piso: 90.82 m² • Segundo piso: 90.62 m² • Tercer piso: 13.97 m² 🌿 Área Libre: 409.18 m² El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para diversos tipos de negocios, operaciones logísticas o proyectos empresariales. 🔹 Distribución del inmueble: 🔸 Primer Piso: ✔️ Ingreso con portón ✔️ Área de control ✔️ Servicios higiénicos ✔️ Patio amplio ✔️ Baño para damas y caballeros ✔️ Duchas independientes ✔️ Vestuario y casilleros ✔️ Depósito ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento ✔️ Rampa de ingreso 🔸 Segundo Piso: ✔️ Balcón ✔️ 2 oficinas administrativas ✔️ Habitación ✔️ Baño completo 🔸 Tercer Piso: ✔️ Habitación ✔️ Baño ✔️ Terraza ✅ Ideal para: 🏭 Almacenes y centros logísticos 🏢 Oficinas administrativas 🚛 Empresas de transporte y distribución 🏗️ Talleres y operaciones industriales 🍽️ Restaurantes campestres o recreacionales 🏋️ Clubes o centros de capacitación 📍 Ubicado en una zona de fácil acceso, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo en Lima Sur. 💼 Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en un espacio amplio, seguro y estratégicamente ubicado. 📞 Contáctame para más información y agenda una visita.

Si buscas un espacio amplio, moderno y totalmente independiente para desarrollar tu empresa, academia, showroom, centro médico o negocio, esta es una excelente oportunidad. Este local comercial de aproximadamente 400 m² se ubica en el segundo piso y cuenta con ingreso completamente independiente mediante una escalera exclusiva, permitiendo que clientes, colaboradores y proveedores accedan directamente al inmueble sin compartir áreas comunes con otros negocios. Una ventaja que pocos locales ofrecen El acceso independiente brinda privacidad, mejor control de ingreso, seguridad y una imagen más profesional para cualquier empresa. Esta característica resulta especialmente valiosa para academias, centros médicos, oficinas, gimnasios, instituciones educativas y empresas de servicios que requieren autonomía en su operación. Características principales 400 m² aproximadamente. Segundo piso con escalera independiente. Recepción implementada. Depósito independiente. 3 baños para damas. 3 baños para caballeros. Pisos de porcelanato. Excelente iluminación. Estado semi estreno remodelado. Servicios de agua, luz y desagüe. Partida registral. Ideal para Academias, institutos, gimnasios, centros médicos, consultorios, laboratorios, showrooms, oficinas administrativas, distribuidoras, empresas de tecnología, centros de capacitación, veterinarias, barberías, peluquerías, spas y salones de eventos. Condiciones comerciales Alquiler mensual: S/ 3,500. Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. Sustento de ingresos. Buen historial crediticio. Buen reporte en el sistema financiero. No se aceptan bares, discotecas, talleres mecánicos, venta de licor ni negocios ruidosos. ¿Por qué elegir este local? Porque combina amplitud, infraestructura lista para operar, excelente presentación e ingreso totalmente independiente. Es una alternativa ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y crecer en una zona de constante desarrollo comercial en Manchay.

Impulsa el crecimiento de tu empresa con un espacio diseñado para adaptarse a diferentes modelos de negocio. Este moderno centro empresarial multipropósito de aproximadamente 400 m², ubicado en Huertos de Manchay, Pachacámac, representa una excelente oportunidad para empresarios, emprendedores e instituciones que necesitan amplitud, imagen profesional y una ubicación estratégica dentro de una zona con constante crecimiento comercial. A diferencia de un local convencional, este inmueble ofrece un ambiente totalmente abierto que facilita la distribución según las necesidades de cada empresa ya que se encuentra ubicado en el primer piso. Su diseño permite implementar áreas de atención al cliente, oficinas administrativas, salas de capacitación, exhibición de productos, almacenes o espacios para eventos sin realizar modificaciones estructurales importantes. El estado semi estreno, los pisos de porcelanato, la iluminación LED y la excelente presentación generan una imagen corporativa que transmite confianza desde el primer momento. Características Principales Área aproximada de 400 m². Estado semi estreno y remodelado. Amplio ambiente libre para múltiples configuraciones. Recepción implementada. Depósito independiente. 3 baños para damas y 3 baños para caballeros. Servicios de agua, luz y desagüe. Ubicado en el primer piso Documentación con partida registral. Zonificación compatible con actividades comerciales e industriales. Ideal para Showroom, academia, gimnasio, centro médico, consultorios, laboratorio, distribuidora, oficinas administrativas, salón de eventos, iglesia, centro de capacitación, tienda especializada, minimarket, veterinaria, peluquería, barbería, spa, restaurante, pollería o empresas que requieran un espacio amplio y funcional. Ubicación Estratégica Ubicado en Huertos de Manchay, Pachacámac, en un sector de expansión comercial con flujo peatonal y vehicular medio. La zona cuenta con comercios, servicios y equipamientos urbanos que favorecen el desarrollo de nuevos negocios y brindan una excelente oportunidad para posicionar una marca en crecimiento. Condiciones Comerciales Alquiler mensual: S/ 3,500. No negociable. Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. Sustento de ingresos. Buen historial crediticio. Buen reporte en el sistema financiero. No se aceptan bares, discotecas, talleres mecánicos, venta de licor ni negocios ruidosos. ¿Por qué elegir este inmueble? Porque combina amplitud, excelente presentación, versatilidad y una inversión mensual competitiva para empresas que buscan crecer. Su distribución abierta, recepción, depósito, seis servicios higiénicos y ubicación estratégica permiten iniciar operaciones rápidamente, reduciendo costos de adecuación y proyectando una imagen profesional desde el primer día.

🏢 Local con Zonificación CZ (Comercio Zonal) en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac 📍 Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla. 📐 Características ⏳ Antigüedad : 8 años Área del Terreno : 198.00 m² Área construida total : 894.00 m² Perímetro: 58.00 ml Frente: 11.00 ml Fondo: 11.00 ml Laterales: 18.00 ml 🏗 Edificación de 4 Pisos + Azotea Primer Piso (198 m²): Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 habitaciones y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso. Segundo Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Tercer Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Cuarto Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Azotea (102 m² aprox.): 3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza. 🛠 Características Constructivas Cimentación y columnas de concreto armado Muros de ladrillo Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas Medidor Monofásico Pozo a Tierra Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido Altura piso-techo: 3.00 m Cisterna y sistema hidroneumático ✅ Documentación en Regla Certificado Literal vigente Autoavalúo del presente año Sin cargas ni gravámenes 💡 Potencial del Inmueble Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Hospedaje o casa de huéspedes ✔️ Centro educativo ✔️ Institutos o academias ✔️ Clínicas, centros médicos o consultorios ✔️ Oficinas o comercios ✔️ Gimnasio ✔️ Restaurantes ✔️ Galerias Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento. Contactame y Agenda tu visita hoy 📲

🌟 Terreno de 2558 m² en Alquiler con Alto Potencial en Av. Victor Malasquez, Manchay - Pachacámac Si buscas una ubicación estratégica para impulsar el crecimiento de tu negocio, este terreno de 2,558 m² es una excelente oportunidad. Ubicado en la misma Av. Víctor Malásquez, una de las principales vías que conecta directamente La Molina con Pachacámac, cuenta con alta exposición, fácil acceso y un entorno en constante desarrollo, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad y proyección a largo plazo. Su amplio frente sobre avenida y su ubicación en esquina permiten múltiples posibilidades de uso, siendo perfecto para proyectos comerciales, industriales, logísticos, almacenes, centros educativos, oficinas corporativas, showrooms, centros de distribución y mucho más. 📍 Ubicación estratégica: Av. Víctor Malásquez esquina con Calle 24 de Junio, Manchay – Pachacámac. 📐 Características del terreno: ✔ Área total: 2,558 m² ✔ Frente: 30.65 ml ✔ Fondo: 30.96 ml ✔ Lateral derecho: 82.30 ml ✔ Lateral izquierdo: 83.41 ml ✔ Excelente exposición comercial ✔ Fácil acceso para transporte y logística ✔ Zona de crecimiento urbano y comercial 🚀 ¿Por qué considerar este terreno? Ubicación sobre una de las avenidas más importantes de la zona, Av. Victor Malasquez. Alto flujo vehicular y excelente visibilidad para cualquier actividad o negocio. Amplio espacio para desarrollar proyectos de gran escala. Conectividad rápida hacia La Molina, Cieneguilla, Pachacamac y distintos puntos de Lima Este. Zona con importante crecimiento y proyección. Posiciona tu empresa en una ubicación con gran potencial de desarrollo y aprovecha una de las mejores oportunidades disponibles en la zona. Contáctanos hoy para agendar tu visita!

Aprovecha la oportunidad de alquilar este espacio con facilidades para construir y disposición para adaptar el terreno a lo que se necesite. Area: 1,000 m2 Portón de ingreso de metal 10 metros de ancho Camino de Servidumbre Beneficios del terreno: • Caseta de vigilancia a pocos metros • Seguridad 24/7 • Paredes de ladrillo altas y portones de metal • Facilidad para modificar instalaciones eléctricas y de agua potable • Facilidad para disponer de agua de regadío de ANA Ubicación y alrededores: • Zona más segura de Pachacamac • Cerca de la Casa La Arena de Pachacamac y del Restaurante Las Leñas. • Rápida salida hacia la avenida Manuel Valle • Lugares de interés cercanos: Estudio de América Televisión, USIL, Universidad Alas Peruanas, Plaza de Armas de Cercado de Pachacamac y el Fundo Praderas (proyecto de Los Portales), bodegas y ferreterías Terreno matriz compartido con: • 1,000 m2 libre • Cancha de Gras Sintético (20*30) futbol 7 • 1,000 m2, construido 250 m2 • 400 m2 libre • Camino de servidumbre incluido Este es el espacio que estabas buscando, visítanos y compruébalo.

Aprovecha la oportunidad de alquilar un excelente espacio. Se cuenta con facilidades para construir y adaptar el terreno a lo que se necesite. Area: 400 m2 Portón de ingreso de metal 10 metros de ancho Camino de Servidumbre Beneficios del terreno: • Caseta de vigilancia a pocos metros • Seguridad 24/7 • Paredes de ladrillo altas y portones de metal • Facilidad para modificar instalaciones eléctricas y de agua potable • Facilidad para disponer de agua de regadío de ANA Ubicación y alrededores: • Zona más segura de Pachacamac • Cerca de la Casa La Arena de Pachacamac y del Restaurante Las Leñas. • Rápida salida hacia la avenida Manuel Valle • Lugares de interés cercanos: Estudio de América Televisión, USIL, Universidad Alas Peruanas, Plaza de Armas de Cercado de Pachacamac y el Fundo Praderas (proyecto de Los Portales), bodegas y ferreterías Terreno matriz compartido con: • 1,000 m2 libre • Cancha de Gras Sintético (20*30) futbol 7 • 1,000 m2 construido 250 m2 • Camino de servidumbre incluido Este es el espacio que estabas buscando, visítanos y compruébalo.

Aprovecha la oportunidad de alquilar un espacio para utilizar con multiples fines. Gras Sintético (20 x 30) Para futbol 7 eventos privados Portón de ingreso de metal 10 metros de ancho Camino de Servidumbre Beneficios del terreno: • Caseta de vigilancia a pocos metros • Seguridad 24/7 • Paredes de ladrillo altas y portones de metal • Facilidad para modificar instalaciones eléctricas y de agua potable • Facilidad para disponer de agua de regadío de ANA Ubicación y alrededores: • Zona más segura de Pachacamac • Cerca de la Casa La Arena de Pachacamac y del Restaurante Las Leñas. • Rápida salida hacia la avenida Manuel Valle • Lugares de interés cercanos: Estudio de América Televisión, USIL, Universidad Alas Peruanas, Plaza de Armas de Cercado de Pachacamac y el Fundo Praderas (proyecto de Los Portales), bodegas y ferreterías Terreno matriz compartido con: • 1,000 m2 libre • 1,000 m2 construido 250 m2 • 400 m2 libre • Camino de servidumbre incluido Éste es el espacio que estabas buscando, visítanos y compruébalo.

Aprovecha la oportunidad de alquilar este espacio adaptable a lo que se necesite. Area: 1000 M2 Portón de ingreso de metal 10 metros de ancho Construidos 14 caniles pequeños y 4 grandes Recepción de cemento y 2 habitaciones en madera Camino de Servidumbre Beneficios del terreno: • Caseta de vigilancia a pocos metros • Seguridad 24/7 • Paredes de ladrillo altas y portones de metal • Facilidad para modificar instalaciones eléctricas y de agua potable • Facilidad para disponer de agua de regadío de ANA Ubicación y alrededores: • Zona más segura de Pachacamac • Cerca de la Casa La Arena de Pachacamac y del Restaurante Las Leñas. • Rápida salida hacia la avenida Manuel Valle • Lugares de interés cercanos: Estudio de América Televisión, USIL, Universidad Alas Peruanas, Plaza de Armas de Cercado de Pachacamac y el Fundo Praderas (proyecto de Los Portales), bodegas y ferreterías Terreno matriz compartido con: • 1,000 m2 libre • Cancha de Gras Sintético (20*30) futbol 7 • 1,000 m2 construido 250 m2 • 400 m2 libre • Camino de servidumbre incluido éste es el espacio que estabas buscando, visítanos y compruébalo.