La Perla

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA PERLA – CALLAO ¿Buscas una propiedad estratégicamente ubicada para desarrollar tu próximo negocio? Invierte en este inmueble ubicado en Calle Tarata 290, La Perla, en esquina y cerca de la Av. José Gálvez, una ubicación que brinda visibilidad y posibilidades para distintos proyectos comerciales. ✅ Área total de terreno: 227 m² ✅ Área construida: 57 m² ✅ Ubicación en esquina ✅ Servicios de agua y luz 💼 Ideal para evaluar proyectos como: - Oficinas o servicios profesionales. - Bodega, minimarket o comercio de proximidad. - Peluquería, gimnasio u otros servicios. - Playa de estacionamiento. - Proyecto comercial compatible con la zonificación y los parámetros municipales. 📈 Una propiedad para inversionistas que buscan ubicación, espacio y potencial de aprovechamiento. 📲 ¿Quieres conocer esta oportunidad? Escríbeme para recibir más información y coordinar una visita. Glenda Guerrero | Asesora inmobiliaria RE/MAX Acción

VENTA DE TERRENO/LOCAL RDM DE 838 m² EN AV. COSTANERA LA PERLA CALLAO Zonificación Residencial Media (RDM) ¡Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Callao! Se ofrece en venta un terreno de 838 m², estratégicamente ubicado sobre la Av. Costanera y a solo dos cuadras de la Av. Santa Rosa, uno de los principales accesos viales que unifica la via rapida de la Costa Verde con el Distrito , corredor vial de alto tránsito que conecta directamente con el Puerto del Callao, el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y las principales vías de Lima Metropolitana. Su ubicación privilegiada, excelente exposición, hacen de esta propuesta, una alternativa ideal para proyectos de gran escala con alta rentabilidad y proyección de valorización. 📌UBICACIÓN ▶️Frente al mar en plena av. Costanera ▶️Rápido acceso a Av. Santa Rosa, Av. La Marina, Av. Haya de La Torre, Elmer Faucett, Av. Venezuela. ▶️A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. 📌DESCRIPCIÓN 📐Área total Terreno: 838 m². 🏗️Area Construida: 90 m² ▶️Zonificación: Residencial Media Alta ▶️Amplio frente a avenida principal Frente: 22.26 m² Fondo : 37.64 m² ▶️Terreno nivelado y cercado. ▶️Servicios básicos disponibles: agua, desagüe y energía eléctrica. ▶️Documentación saneada y lista para transferencia inmediata. 📌IDEAL PARA DESARROLLAR ▶️Proyectos Inmobiliarios, Negocios Comerciales. ▶️Estaciones de servicio (grifos). ▶️Concesionarios automotrices. ▶️ Una inversión garantizada con excelente potencial. 📌SITUACION Y PRECIO : ▶️Inscrito en Registros Públicos ▶️Propiedad totalmente saneada ▶️Precio de venta: USD 800,000 ▶️Se evaluarán ofertas serias. Contáctenos para recibir más información y coordinar una visita.

💼 IDEAL PARA EMPRESAS, ALMACENES O PROYECTO INMOBILIARIO 📐 Áreas: Terreno: 371.70 m² Construida: 320.00 m² 2 pisos (con ampliaciones parciales) 📏 Frente amplio de 17.70 ml (clave para desarrollo inmobiliario) 🏗 Zonificación RDM (hasta 5 pisos) 👉 Potencial para proyecto residencial bajo programa MIVIVIENDA 🏢 DISTRIBUCIÓN ACTUAL: ✔ 09 ambientes de oficina ✔ 01 showroom ✔ 01 sala de reuniones ✔ 03 almacenes (producto terminado e insumos) ✔ 01 zona de carga ✔ 01 patio de carga y descarga (en “L”) ✔ 03 baños ✔ 01 cochera techada 🚛 Perfecto para operaciones logísticas y distribución 🚀 VENTAJAS CLAVE: ✅ Ubicación estratégica en zona urbana consolidada ✅ Amplio frente (ideal para constructoras) ✅ Listo para seguir operando o reconvertir ✅ Alta demanda en la zona 💰 PRECIO DE OCASIÓN – SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS 🚨 Propiedades con este metraje, frente y zonificación NO duran en el mercado 📲 Agenda tu visita hoy mismo [contacto: usa el botón] Arquitecto - Luis Maco 👉 Ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores