Chimbote

Moderno y robusto local industrial de 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo), diseñada bajo estándares de ingeniería para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alta exigencia. Cuenta con estructura de gran luz, losa de alta resistencia y un completo módulo administrativo de tres niveles. Infraestructura "llave en mano" con autoabastecimiento de agua y energía completa. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURALES - Estructura: Nave con cubierta a dos aguas sobre estructuras metálicas de gran luz natural. Aportando a no perder la visibilidad desde el punto de entrada hasta el almacén que se encuentra al lado opuesto de la entrada. - Las columnas son 100% perimetrales, lo que garantiza un espacio interior libre de obstáculos para optimizar el almacenamiento, operaciones y flujo de maquinaria. - Altura Libre: Techo de aproximadamente 9 metros de altura libre, ideal para la instalación de sistemas de almacenamiento, montaje en altura. - Espacio libre para instalación de Grúa u otros que requiera ambiente abierto sin limitaciones. - Losa Industrial: Piso de concreto armado con malla de alta resistencia. Soporta cargas de 30 toneladas, garantizando la operatividad segura de montacargas, tránsito pesado y racks de alta densidad. ÁREA: 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo) DISTRIBUCIÓN Y ZONIFICACIÓN INTERNA NIVEL 1: ZONA OPERATIVA Y ADMINISTRATIVA BASE Nave Principal: 2,000 m² de área techada y un área libre. Módulo de Seguridad: Caseta y control de acceso para el personal. Zona de Bienestar Operativo: Vestidores, duchas 01, ½ baño (3) para personal operativo, ideal por las normativas de Seguridad y Salud en el Trabajo. Almacén: ambiente para custodia y control de productos, insumos y materiales diversos. Oficina Administrativa: Amplio salón para oficinas en el primer nivel con visión panorámica. Baños: 1 Baño completo y ½ Baño (para personal administrativo, uno de damas y otro de caballeros) NIVEL 2: ZONA CORPORATIVA Y ADMINISTRATIVA 01 Salón amplio u Open Space techado. Con doble ingreso de vidrio y aluminio. Adaptable a su necesidad. Con visión panorámica a planta operativa. 01 ambiente de usos múltiples. Área de Break: Espacio instalado para kitchenette (cafetería). Servicio: 1/2 Baño (1) para personal administrativo. 01 depósito de materiales de limpieza. NIVEL 3: ZONA DE ESPARCIMIENTO Y COMEDOR DE PERSONAL Terraza Techada: Con piso pulido, amplio espacio al aire libre con visión exterior, con excelentes vistas. Comedor y Cocina: Área destinada para comedor de personal, con espacio para kitchenette completa. Servicios Completos: 01 Ducha y 01 baño adicional para uso en zona de descanso. SERVICIOS, UTILIDADES Y EXTRAS Autoabastecimiento de Agua: Pozo tubular propio de 14 metros de profundidad, equipado con bomba de agua de 1 HP. Energía Eléctrica: Suministro completo con Luz Trifásica (para maquinaria pesada e industrial) y Monofásica. Patio de Maniobras: Amplio patio exterior pavimentado para la circulación, estacionamiento de trailers, camiones y operaciones de carga/descarga. Portón de fierro pesado de 6 metros de ancho y 10 metros de altura aproximadamente. Puertas internas, mamparas y ventanas de vidrio y aluminio. Ubicación: En Nuevo Chimbote, la Panamericana Norte, fácil acceso para el ingreso, salida de productos y visita de proveedores. Agenda tu visita técnica y compruebe la calidad y la ubicación estratégica de este inmueble para tu negocio. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Moderno y robusto local industrial de 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo), diseñada bajo estándares de ingeniería para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alta exigencia. Cuenta con estructura de gran luz, losa de alta resistencia y un completo módulo administrativo de tres niveles. Infraestructura "llave en mano" con autoabastecimiento de agua y energía completa. 🏗️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURALES - Estructura: Nave con cubierta a dos aguas sobre estructuras metálicas de gran luz natural. Aportando a no perder la visibilidad desde el punto de entrada hasta el almacén que se encuentra al lado opuesto de la entrada. - Las columnas son 100% perimetrales, lo que garantiza un espacio interior libre de obstáculos para optimizar el almacenamiento, operaciones y flujo de maquinaria. - Altura Libre: Techo de aproximadamente 9 metros de altura libre, ideal para la instalación de sistemas de almacenamiento, montaje en altura. - Espacio libre para instalación de Grúa u otros que requiera ambiente abierto sin limitaciones. - Losa Industrial: Piso de concreto armado con malla de alta resistencia. Soporta cargas de 30 toneladas, garantizando la operatividad segura de montacargas, tránsito pesado y racks de alta densidad. 📐 ÁREA: 2,030 m² (20.24m de ancho x 100.30m de largo) DISTRIBUCIÓN Y ZONIFICACIÓN INTERNA NIVEL 1: ZONA OPERATIVA Y ADMINISTRATIVA BASE • Nave Principal: 2,000 m² de área techada y un área libre. • Módulo de Seguridad: Caseta y control de acceso para el personal. • Zona de Bienestar Operativo: Vestidores, duchas 01, ½ baño (3) para personal operativo, ideal por las normativas de Seguridad y Salud en el Trabajo. • Almacén: ambiente para custodia y control de productos, insumos y materiales diversos. • Oficina Administrativa: Amplio salón para oficinas en el primer nivel con visión panorámica. • Baños: 1 Baño completo y ½ Baño (para personal administrativo, uno de damas y otro de caballeros) NIVEL 2: ZONA CORPORATIVA Y ADMINISTRATIVA • 01 Salón amplio u Open Space techado. Con doble ingreso de vidrio y aluminio. Adaptable a su necesidad. Con visión panorámica a planta operativa. • 01 ambiente de usos múltiples. • Área de Break: Espacio instalado para kitchenette (cafetería). • Servicio: 1/2 Baño (1) para personal administrativo. • 01 depósito de materiales de limpieza. NIVEL 3: ZONA DE ESPARCIMIENTO Y COMEDOR DE PERSONAL Terraza Techada: Con piso pulido, amplio espacio al aire libre con visión exterior, con excelentes vistas. Comedor y Cocina: Área destinada para comedor de personal, con espacio para kitchenette completa. Servicios Completos: 01 Ducha y 01 baño adicional para uso en zona de descanso. ⚡ SERVICIOS, UTILIDADES Y EXTRAS • Autoabastecimiento de Agua: Pozo tubular propio de 14 metros de profundidad, equipado con bomba de agua de 1 HP. • Energía Eléctrica: Suministro completo con Luz Trifásica (para maquinaria pesada e industrial) y Monofásica. • Patio de Maniobras: Amplio patio exterior pavimentado para la circulación, estacionamiento de trailers, camiones y operaciones de carga/descarga. • Portón de fierro pesado de 6 metros de ancho y 10 metros de altura aproximadamente. Puertas internas, mamparas y ventanas de vidrio y aluminio. 📍Ubicación: En Nuevo Chimbote, la Panamericana Norte, fácil acceso para el ingreso, salida de productos y visita de proveedores. Agenda tu visita técnica y compruebe la calidad y la ubicación estratégica de este inmueble para tu negocio.

NEGOCIABLE Ponemos en venta un céntrico inmueble con un potencial comercial extraordinario, ubicado en el Jirón Enrique Palacios N° 643 (Mz. 55, Lote M), en el corazón del casco urbano y financiero de Chimbote. Ubicación Premium: Situado en una de las calles más importantes, transitadas y cotizadas de la ciudad. A muy poca distancia de la emblemática Cámara de Comercio del Santa, lo que garantiza un flujo constante de clientes corporativos e institucionales. Zonificación Comercio Zonal (CZ): Parámetro ideal que autoriza el desarrollo de múltiples giros de negocio: clínicas, consultorios, notarías, oficinas administrativas, agencias de servicios, tiendas de retail o restaurantes. Uso Mixto Potencial: Perfecto tanto para operar un negocio a puerta cerrada o abierta en el primer nivel o como para habilitar oficinas. Datos del Inmueble: Primer Piso de 241.72 m2 Segundo Piso de 253.18 m2 Tercer Piso de 218.69 m2 Cuarto Piso de 215.36 m2 Referencias: A 3 cuadras de la Plaza de Armas de Chimbote A 4 cuadras del Mercado Modelo de Chimbote

Oportunidad! En Venta Local Comercial en el Centro de Chimbote Ubicacion -En Jr. Bolognesi cdra. 7 -Cerca del cruce con Jr. Galvez y una cdra. de Av. Pardo - Cerca de Plaza Vea, BCP, BBVA y el Centro Financiero de la ciudad Metraje: - 375m2 Especificaciones: - Local de amplia frontera, ideal p/ Local Comercial, Notarias, Restaurant, Polleria, Concesionaria, Clinica, etc - Local cuenta con pisos de ceramica, ambientes de oficina y baños. - Parametros para 5 pisos+Azotea - Cuenta con Zonificacion Comercial - Financiable con credito hipotecario - Cuenta con Titulo, documentacion en regla. -Informes al 945-652-016

Edificio de nivel superior totalmente acondicionado, acabados de primera, ideal para instituciones educativas, sedes corporativas, centros de formación, oficinas administrativas o entidades públicas/privadas. Ubicado a pasos de la Avenida Pacífico y el Óvalo La Familia, en la zona de mayor dinamismo y plusvalía comercial de Nuevo Chimbote.

Gran Oportunidad Comercial en 𝗔𝘃𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮 𝗔𝗿𝗴𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗮❗ 📍 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 – 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻 𝗘𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗠𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗖𝗵𝗶𝗺𝗯𝗼𝘁𝗲 🏠 Área: 145m² ✨ 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺: 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗔𝘃. 𝗔𝗻𝗰𝗵𝗼𝘃𝗲𝘁𝗮 𝘆 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗠𝗮𝘆𝗼𝗿 ✅Frente al Restaurante Gran Tazón ✅A un paso del Hospital ESSALUD 🔥𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗼: ✅Consultorios ✅Restaurantes ✅Pollerías 🚗 Zona con fácil acceso 📑 Documentación en regla ¡No dejes pasar esta oportunidad para tu negocio! 🌟 LLAMAR AL 𝟵𝟰𝟱-𝟲𝟱𝟮-𝟬𝟭𝟲

𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 EXCELENTE UBICACION COMERCIAL EN VENTA – 𝐍𝐔𝐄𝐕𝐎 𝐂𝐇𝐈𝐌𝐁𝐎𝐓𝐄 ❗ 🚗Ubicado en toda la 𝐀𝐕 𝐀𝐍𝐂𝐇𝐎𝐕𝐄𝐓𝐀 y 1 cdra de 𝗔𝗩. 𝗣𝗔𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗢 📐Área de 𝟰𝟯𝟰𝐦² (13 x 33.50) 🏥 Excelente para 𝗖𝗼𝗹𝗲𝗴𝗶𝗼𝘀, 𝗖𝗹𝗶𝗻𝗶𝗰𝗮𝘀, 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀, 𝗣𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿𝗶𝗮𝘀, 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗘𝘃𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀, 𝗲𝘁𝗰. 🏪🍲🥂🥢 🎯 Cuenta con 𝐕𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨 𝐀𝐮𝐱𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫 y Alta Visibilidad ✅️ Cerca de 𝐇𝐨𝐬𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐄𝐒𝐒𝐀𝐋𝐔𝐃 y Principales Comercios del Distrito 🏛 Financiable con crédito hipotecario 📝Titulo en SUNARP, sin cargas ni gravámenes. 💲𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗿 📲Visitas al 𝟗𝟒𝟓-𝟔𝟓𝟐-𝟎𝟏𝟔

Mejor Ubicacion LOCAL COMERCIAL ! -En toda la Av. Pacifico Nuevo Chimbote muy cerca a la Plaza Mayor -Local de 1 piso , con baño y piso de ceramica. - Metraje de 147m2 - Zona altamente Comercial, rodeado de Bancos, Comercios mas importantes. -Ideal para Local Comercial, Restaurant, Polleria, Centro Medico, etc. -Financiable con credito hipotecario - Cuenta con Titulo, documentacion en regla. -Precio Consultar - Llamar al 945-652-016 #terrenoschimbote #terrenosnuevochimbote #CasasChimbote #casasnuevochimbote #localcomercialchimbote #aegisinmobiliaria #inmobiliariachimbote #inmobiliarianuevochimbote #ventacasanuevochimbote #ventaterrenonuevochimbote

-ESTRATEGICO LOCAL DE 3 PISOS en NUEVO CHIMBOTE - Zona Altamente Comercial -Ideal para Cualquier tipo de Negocio o Empresa - DIRECCION: -En toda la Av. Country (frente a la Corte Superior Justicia) -Referencia: -A 1 cdra. y 1/2 de la Plaza Mayor -Cerca de la Av. Argentina y Av. Pacifico -Frente al Modulo de Familia y Caja Municipal del Santa -Cerca a Restaurantes, Bancos, Sunat, Notarias, etc -Caracteristicas - 1er Piso: Local Comercial con Excelentes Acabados - 2do Piso: Salon Amplio y ambientes c/baño - 3er Piso: Mini departamento - Excelente distribucion e iluminacion. -Años de Construccion : 08 Años -Base de la Edificacion : 04 Pisos -Area de terreno -164m2 segun SUNARP y 175m2 en físico. -Financiable con credito hipotecario - Cuenta con Titulo, documentacion en regla. -Precio $340mil dolares negociables -¡Separe su visita! 945-652-016

TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA - Av. Pacifico Nuevo Chimbote -Ideal para Local Comercial, Restaurant, Polleria, Centro Medico, etc. - Esquina, con un Area de 147m2 - Zona altamente Comercial, rodeado de Bancos, Comercios diversos. - A 2 cuadras de la Plaza Mayor -Financiable con credito hipotecario - Cuenta con Titulo, documentacion en regla. Precio $340mil dolares negociables - Visitas al 945-652-016

-ESTRATEGICO LOCAL DE 3 PISOS en NUEVO CHIMBOTE - Zona Altamente Comercial -Ideal para Cualquier tipo de Negocio o Empresa - DIRECCION: -En toda la Av. Country (frente a la Corte Superior Justicia) -Referencia: -A 1 cdra. y 1/2 de la Plaza Mayor -Cerca de la Av. Argentina y Av. Pacifico -Frente al Modulo de Familia y Caja Municipal del Santa -Cerca a Restaurantes, Bancos, Sunat, Notarias, etc -Caracteristicas - 1er Piso: Local Comercial con Excelentes Acabados - 2do Piso: Salon Amplio y ambientes c/baño - 3er Piso: Mini departamento - Excelente distribucion e iluminacion. -Años de Construccion : 08 Años -Base de la Edificacion : 04 Pisos -Area de terreno -164m2 segun SUNARP y 175m2 en físico. -Financiable con credito hipotecario - Cuenta con Titulo, documentacion en regla. -Precio $340mil dolares negociables -¡Separe su visita! 945-652-016

VENDO Terreno Comercial Chimbote! Ubicado en Jr Villavicencio – Centro de Chimbote A 1 cdra. de la Clínica Robles Metraje de 171m2 Cerca de Rosatel, Recutecu, Centro Médico, Ópticas y Diversos Comercios Ideal para Todo tipo de Negocios Financiable con crédito hipotecario Cuenta con Título, documentación en regla. Precio Consultar - Llamar al 945-652-016

¡Excelente oportunidad de alquiler comercial en Nuevo Chimbote! Local de 32 m² con ubicación estratégica cerca de la 1ra puerta de la Universidad Nacional del Santa. Ideal para comercios, tiendas, bazares y más. Características clave: Alquiler de local comercial Ubicación: Jirón Luis Banchero Rossi, Nuevo Chimbote (cerca de la primera puerta de la Universidad Nacional del Santa, paralela a Av. Naciones Unidas) 4 metros de frente, 8 metros de fondo Área de aproximadamente 32 m² 1 baño Medidores de luz y agua independientes Alquiler mensual: S/.1,300 Condiciones: 1 mes de adelanto y 1 mes de garantía (1x1) Destacamos: Ubicación estratégica con alto flujo de estudiantes y tráfico Espacio versátil y listo para adaptarse a diversos negocios Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en esta zona de gran potencial. Contáctanos para más detalles y agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Arnold Jesús Villafana Olivera RUC 10419814658

Alquilo 2 Locales Cercados en Chimbote - Ubicado en toda la Av. Pardo (Entre Chimbote y Nuevo Chimbote) - Ideal para Almacen, Taller, Local Comercial - Area de 1,677m2 - Area de 4,250m2 - Locales con cerco de 3.5mt alto y porton amplio - Cerca del MegaPlaza - Cerca del Terminal Terrestre - Cerca de la Zona Industrial de Chimbote-27 de Octubre - Cuenta con Servicios de Agua, Desague y Luz - Contrato de Alquiler Minimo 6 Meses Contacto: 945-652-016 #terrenoschimbote #terrenosnuevochimbote #CasasChimbote #casasnuevochimbote #localcomercialchimbote #aegisinmobiliaria #inmobiliariachimbote #inmobiliarianuevochimbote #ventacasanuevochimbote #ventaterrenonuevochimbote #casaocasionnuevochimbote - Visitas al 945-652-016

Local Comercial con Excelente Ubicación en Nuevo Chimbote -Ubicado a media cdra. del Ovalo La Familia -Metraje de 147m2. 7 frontera, 21 fondo. Urb Caceres Aramayo -Zona Comercial. Ideal para COMERCIOS, CLÍNICAS, HOTELES,ETC. -Documentación en regla. Solo venta NO Alquiler. - Visitas al 945-652-016

Se alquila terreno industrial, cuenta con 3 habitaciones, 1 baño. Trato directo

El local esta totalmente cercado, tien porton de fierro y es ideal para negocio de restaurante, cevicheria, pollería, discoteca, mueblería, institución educativa, almacenes y otros negocios. Se ubica en el Sector Comercial San Pedro, yendo por la prolong. Av. Pacifico, pasando el local de la Universidad San Pedro de Nuevo Chimbote. Precio de ocasión. Con documentos al día y puede ser financiado por el Banco. Informe: Sr. Julio: 994007387

UBICACIÓN: AVENIDA PACIFICO MZ A1-LT11, FRENTE AL OVALO DE LA FAMILIA, NUEVO CHIMBOTE ZONA ALTAMENTE COMERCIAL AREA DE 300 M2, SEGUNDO PISO, BAÑOS DE HOMBRES Y MUJERES. CELULAR: 944725569