Lurín

Excelente ubicación y de fácil acceso a la Carretera Panamericana Sur Excelente oportunidad de inversión en el consolidado parque industrial Macrópolis Etapa 3, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección industrial al sur de Lima. Terreno dentro de condominio cerrado, ideal para desarrollo empresarial, logístico o industrial, ubicado en la Etapa 3 , dentro de un entorno ordenado, moderno y con alto potencial de valorización, debido a que ya se encuentran operando importantes empresas en el complejo industrial Ideal para: - Almacenes - Centros de distribución - Plantas industriales - Proyectos empresariales Ventajas de inversión: - Zona de expansión industrial en constante desarrollo - Alta demanda de espacios industriales - Excelente proyección de valorización - Infraestructura urbana habilitada Una oportunidad perfecta para empresas o inversionistas que buscan posicionarse en uno de los polos industriales más importantes de Lima.

Oportunidad estratégica de escala corporativa en Macrópolis - Ciudad Industrial, el parque industrial y logístico más moderno y consolidado de Lima Sur. Ponemos a la venta un terreno industrial integrado de 2,366.04 m², conformado por dos lotes contiguos (Lotes 2 y 4 de la Mz. 12) que se encuentran unificados físicamente y delimitados bajo un solo cerco perimetral. Su configuración unificada ofrece un frente continuo de más de 53 metros lineales, permitiendo un diseño arquitectónico eficiente con doble portón (ingreso y salida diferenciados), óptimo radio de giro para tráileres y naves industriales de gran luz libre. Ubicado a la altura del Km 35 de la Panamericana Sur en Lurín, con accesos directos e intercambios viales diseñados para carga pesada, a solo 35 minutos de Lima Metropolitana. DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO INTEGRADO - Área Total Integrada: 2,366.04 m² - Frente Total Integrado: 53.47 ml (conformado por frentes contiguos de 15.71 ml, 13.88 ml y 23.88 ml hacia la vía interna) - Fondo Total Integrado: 47.75 ml (23.88 ml + 23.87 ml) Lados Perimétricos: - Lado derecho: 50.00 ml - Lado izquierdo: 50.00 ml (con quiebre interior a 40.00 ml) - Estado: Unificado, totalmente cercado y listo para desarrollo de obra o instalación inmediata. - Zonificación: I2 (Industria Liviana) e I3 (Gran Industria) — apto para los usos fabriles, logísticos y de almacenaje más exigentes del mercado. VENTAJAS URBANÍSTICAS Y SERVICIOS EN MACRÓPOLIS - Vialidad de alto tonelaje: Pistas internas de concreto hidráulico de alta resistencia e intercambios viales proyectados para maniobra constante de camiones de carga pesada, semirremolques y contenedores. - Suministro energético y gas: Conexión a red de media tensión instalada y factibilidad de gas natural por red. - Agua y sostenibilidad ambiental: Redes completas de agua potable, desagüe industrial y Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) propia dentro del complejo. - Tecnología y conectividad: Ductos habilitados para fibra óptica y alumbrado público integral. Calidad urbana y bienestar: Áreas verdes perimetrales, circuito interno de ciclovías para colaboradores y estacionamientos públicos exteriores para visitas y proveedores. PERFIL DE NEGOCIOS Y ACTIVIDADES DIRIGIDAS Gracias a su área acumulada superior a 2,300 m², su doble zonificación I2/I3 y su amplio frente vehicular, esta propiedad está orientada a: 1. Centros de Distribución y Hubs Logísticos (3PL / Retail / E-commerce): - Espacio ideal para naves de almacenamiento vertical con racks selectivos/drive-in y patio de maniobras para carga/descarga simultánea. 2. Industria de Alimentos, Agroexportación y Cámaras de Frío: - Plantas procesadoras, envasadoras o almacenes refrigerados que exigen suministro garantizado de agua, desagüe y planta de tratamiento propia. 3. Industria Química, Empaques y Plásticos: - Plantas de inyección, termoformado, soplado, conversión de papel/cartón o almacenamiento técnico de resinas e insumos. 4. Metalmecánica, Estructuras y Talleres de Flota Pesada: - Fabricación y montaje de estructuras de acero, calderería, ensamblaje de maquinaria o patio central de mantenimiento para flotas de transporte. 5. Materiales de Construcción y Depósito Central: - Distribuidoras de acero, cemento, acabados, tuberías y suministros para la construcción que requieren fácil salida hacia obras en Lima y el sur del país. Condición legal: Partidas saneadas, sin cargas ni gravámenes, listo para escritura y transferencia notarial inmediata. Contáctacme para enviarte el plano de ubicación, parámetros urbanísticos y coordinar una visita técnica a la propiedad.

Excelente oportunidad de inversión industrial en el polo logístico y manufacturero más importante de Lima Sur. Ponemos a la venta lote industrial de 1,172.29 m² dentro de Macrópolis - Ciudad Industrial, ubicado a la altura del Km 35 de la Panamericana Sur (Lurín), a solo 35 minutos de Lima. Una ubicación estratégica con accesos directos e intercambios viales diseñados para la máxima eficiencia operativa. DATOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE Ubicación: Lote 2, Manzana 12 – Macrópolis Ciudad Industrial, Lurín. - Área de Terreno: 1,172.29 m² - Condición: Terreno cercado, listo para construir o implementar según las necesidades de tu empresa. - Zonificación: I2 (Industria Liviana) e I3 (Gran Industria) — apto para centros de distribución, almacenes logísticos, talleres industriales y plantas de producción. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS - Frente: 15.71 ml y 13.88 ml - Derecha: 50.00 ml - Izquierda: 40.00 ml - Fondo: 23.88 ml INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL - Accesos de alto tonelaje: Pavimento de concreto reforzado diseñado específicamente para tránsito pesado y maniobras de tráileres. - Redes y servicios completos: Energía eléctrica en media tensión, red de agua y desagüe con planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR), gas natural y red de fibra óptica. - Seguridad integral: Sistema de vigilancia continua 24/7 y control de accesos. - Entorno urbano corporativo: Alumbrado público, ciclovías internas, estacionamientos públicos y amplias áreas verdes. Propiedad saneada y lista para transferencia notarial. ¿Deseas coordinar una visita a terreno o revisar los parámetros urbanísticos? Contáctame para enviarte la información técnica detallada.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 📍 Ciudad Industrial Macrópolis | Lurín Proyecta el crecimiento de tu empresa en un entorno diseñado para la actividad industrial, con conectividad e infraestructura para acompañar tus próximos objetivos. DATOS DEL TERRENO 📐 Área: 22,900 m² 🏗️ Zonificación: I3 💰 Precio por m²: US$ 120 📍EN VENTA TAMBIÉN LAS MANZANAS B Y C, DANDO UN TOTAL DE 120,000 M2 BENEFICIOS DE MACRÓPOLIS ✅ Ubicación estratégica: accesos desde la Panamericana Sur que facilitan la conexión con Lima y el sur del país. ✅ Vías para transporte pesado: más de 41 km de pistas de concreto y trazados amplios que facilitan el movimiento de carga. ✅ Infraestructura de servicios: redes de agua, saneamiento y energía, además de plantas de tratamiento de aguas residuales. ✅ Entorno empresarial consolidado: presencia de empresas como Molitalia, Ransa y Aceros Arequipa. ✅ Ciudad industrial planificada: zonas comerciales, ciclovías y espacios de esparcimiento que complementan el entorno de trabajo. Tu próximo gran proyecto comienza con el espacio adecuado. 📲 Escríbenos para más información y agenda tu visita.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico de Lima Sur. Ubicado en Huertos de Santa Genoveva, Lurín, este terreno cuenta con una superficie de 4,900 m² y parámetros urbanísticos que reconocen la zonificación de Industria Elemental (I1), permitiendo el desarrollo de actividades industriales de acuerdo con el proyecto a implementar. Características principales: * Área total: 4,900 m². * Zonificación: Industria Elemental (I1). * Frente mínimo normativo: 10 metros. * Ubicación estratégica en Lurín. * Fácil conexión con la Panamericana Sur. * Potencial para almacenes, talleres, industria ligera, centros de distribución e inversión patrimonial. Lurín se ha consolidado como uno de los principales polos industriales y logísticos de Lima Metropolitana, impulsando la valorización de terrenos industriales y la llegada de nuevas empresas al sector. Precio de venta: US$ 180 por m². Valor total referencial: US$ 882,000. Una excelente alternativa para inversionistas, empresas industriales, operadores logísticos y desarrolladores que buscan asegurar una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento.

SE ALQUILA TERRENO INDUSTRIAL DE 5231 METROS EN LURIN Se alquila amplio terreno ubicado en Santa Rosa de Lurín – Lurín - a 5 minutos de la panamericana antigua altura de revisiones técnicas pasando los restaurantes de Lurín Ideal para Almacén o Deposito de Maquinarias pesadas o Grandes Productos y/o mercaderias Muy cerca al Puente Lurín Rápida Salida al Norte como al Sur Se ingresa por la Panamericana Antigua al fundo Santa Rosa La zona tiene proyección de Salida a la nueva panamericana Sur. Se ubica en la vía Principal de la zona Ampliación Manuel Valle a pasos de empresas de Almacenes y empresas de servicios a empresas mineras entre otras La Zonificación es INDUSTRIA ESPECIAL Medidas Área Total: 5230.89 mtrs2 Frente: 75.47 metros Lateral derecha primer tramo: 107.78 metros Lateral derecha segundo tramo:54.56 metros Lateral derecha tercer tramo: 151.25 metros Lateral izquierda: 262 metros Fondo: colinda con UNIDAD INMOBILIARIA A, en línea recta 1.44 metros DESCRIPCION En el terreno se encuentra cercado Techo abierto En la zona se abastecen de agua a través de pozos, desagüe a través de BIO DIGESTORES y la luz a través de grupos electrógenos (si requieren alta potencia de energía eléctrica) o Paneles Solares si no requiere alta potencia Empresas aledañas si cuentan con luz PRECIO 4400 dólares más IGV CONDICIONES 2 meses de Garantía y 2 de adelanto Requisitos Ser Empresa Contar con un buen Historial Crediticio Reportes Tributarios

Alquiler de terrenos industriales en Lurín – A un paso de Lima Tamaños flexibles: desde 1,000 m² hasta 5,000 m², adaptados según la necesidad del cliente. Zonificación: I2, ideal para proyectos industriales y comerciales. Ubicación estratégica: cerca de la Panamericana Sur, con rápido acceso a Lima y principales vías de la zona. Terrenos planos y listos para desarrollar. Precio competitivo: 1 dólar x m². Oportunidad de inversión: asegura un terreno con alto potencial de crecimiento.

OCASIÓN DE VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL EN LURÍN Lurín | Buena Ubicación 📌 UBICACIÓN: ☑ Lurín | Urbanización Popular Rústica de San Antonio ☑ Accesible a principales vías: a 15 minutos de la Antigua Panamericana Sur | a 15 minutos de la Carretera Panamericana Sur | A 14 minutos de Av. Industrial | A 16 minutos de Mártir Olaya | A 31 minutos de Puente Lurín ☑ A 38 minutos del Touring Conchan | A 25 minutos del Outlet Lurín Surprice | A 22 minutos del Megacentro Lurín | A 33 minutos a la Universidad Científica del Sur ☑ Cerca a restaurantes, mercados, agencias bancarias, bancos y grifos 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Terreno Industrial ☑ Área: 5,175.34 m2 📌PRECIO: ☑ Precio de venta: US $ 1,000,000 ☑ Inscrito en RRPP ☑ Documentos en regla. Las decisiones sobre la ubicación de tu operación pueden influir en la eficiencia de la cadena de suministro, en los costos de transporte y en la capacidad para llegar a tus clientes de manera efectiva. ¡EXPANDE TU NEGOCIO, AGENDA UNA VISITA! (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL I2 EN LURÍN – LIMA SUR Ubicado en Lurín, a solo 1 cuadra de la Panamericana Sur. Área total: 15,000 m² Zonificación: Industrial I2 Ideal para: • Almacenes y centros logísticos • Plantas industriales • Operaciones comerciales e industriales • Proyectos de inversión y expansión empresarial Estratégicamente ubicado en la principal zona industrial de Lima Sur, con rápida conexión hacia: • Chilca • Villa El Salvador • Principales parques industriales y vías de acceso de Lima Sur Características: • Excelente ubicación y conectividad • Fácil acceso para transporte pesado y carga • Zona de alto crecimiento industrial y comercial • Ideal para empresas nacionales e internacionales • Documentación en regla Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo de Lima Sur.

Ubicación estratégica para grandes proyectos empresariales y logísticos Se ofrece en venta un amplio sublote industrial de 5,000 m² ubicado dentro de la reconocida Habilitación Urbana Macrópolis – Etapa 1, uno de los desarrollos empresariales e industriales más importantes del sur de Lima, en el distrito de Lurín. Este terreno representa una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en un polo de crecimiento industrial, con fácil conexión a vías principales y rodeado de importantes operaciones logísticas y productivas. 📍 UBICACIÓN Situado dentro de un parque industrial moderno y planificado, con infraestructura adecuada para el desarrollo de almacenes, plantas industriales, centros de distribución y proyectos de gran envergadura. 📐 ÁREA TOTAL Zonificación: i2 5,000.00 m² Terreno de excelente dimensión, ideal para operaciones que requieren amplios espacios, maniobra de vehículos pesados y futuras ampliaciones. El terreno está afirmado, aplanado listo para vaciado de losa y/o construcción. Su configuración permite un diseño eficiente para patios de maniobra, áreas de carga y descarga, naves industriales o almacenes de gran formato. 🚛 IDEAL PARA: ✔ Centros de distribución ✔ Almacenes logísticos ✔ Plantas industriales ✔ Operadores de transporte ✔ Empresas de manufactura o ensamblaje Macrópolis es una zona en constante consolidación, lo que convierte esta propiedad no solo en una excelente alternativa operativa, sino también en una sólida inversión a mediano y largo plazo.

**DISTRIBUCION Y ESPACIOS** * Area de topografia plana de 10086 m2 que permite el desarrollo optimo de infraestructura para naves industriales de gran escala sin sobrecostos de nivelacion. * Compatibilidad de zonificacion I1, I2 e I3 para la instalacion versatil de plantas de produccion ligera, mediana o pesada segun el requerimiento corporativo. * Acceso directo disenado para transporte de carga pesada con conectividad rapida hacia la Panamericana Sur y el Puente Arica. * Espacio con distribucion ideal para la implementacion de patios de maniobras de alta exigencia logistica y flotas de ultima milla. **DESCRIPCION** Este terreno industrial de 10,086 metros cuadrados, ubicado estrategicamente en la Zona Lucumo en Lurin, ofrece una plataforma optima para la expansion logistica y productiva en Lima Sur. Su topografia completamente plana elimina las complejidades de acondicionamiento de suelo, permitiendo ejecutar proyectos de edificacion industrial de manera eficiente y directa. La propiedad se distingue por su versatilidad normativa al contar con zonificacion compatible para Industria Liviana, Mediana y Pesada, lo que amplia el espectro de operación para plantas de ensamblaje, manufactura, complejos fabriles o centros de distribucion a gran escala. La conectividad es un recurso clave, situandose a solo doce minutos de las vias principales, garantizando un flujo constante y fluido de mercancia hacia las principales arterias de la ciudad. **IDEAL PARA** Operadores logisticos, corporaciones manufactureras e inversionistas del sector industrial que buscan un terreno de topografia plana y zonificación flexible para consolidar plantas de produccion y centros de distribucion en un polo de alta valorizacion y conectividad en el sur de Lima.

LA MEJOR OPCION,COMPRE SU LOTE INDUSTRIAL EN LURIN, ZONIFICACIÓN I2, ACCESO A TRAVÉS DEL PUENTE ARICA Y AVENIDA INDUSTRIAL, VÍAS ASFALTADAS. HABILITACIÓN URBANA EN SIMULTANEO CON LA CONSTRUCCIÓN, LUZ, AGUA Y DESAGUE, CONECCIÓN A GAS. UBICADA EN ZONA INDUSTRIAL CONSOLIDADA, RODEADO DE GRANDES EMPRESAS COMO MEGACENTRO, DP WORLD, TIGRE, FALLABELLA, CALAMINON, ETC. ENTREGA PROGRAMADA. LOTES DISPONIBLES DESDE 1,000m2. CONSULTE POR LA OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO DIRECTO.

LA MEJOR OPCION,COMPRE SU LOTE INDUSTRIAL EN LURIN, ZONIFICACIÓN I2, 130 MT DE FRENTE, ACCESO A TRAVÉS DEL PUENTE SAN PEDRO Y AVENIDA MÁRTIR OLAYA, VÍAS ASFALTADAS. HABILITACIÓN URBANA EN SIMULTANEO CON LA CONSTRUCCIÓN, LUZ, AGUA Y DESAGUE, CONECCIÓN A GAS. UBICADA EN ZONA INDUSTRIAL CONSOLIDADA, RODEADO DE GRANDES EMPRESAS COMO MEGACENTRO, DP WORLD, TIGRE, FALLABELLA, CALAMINON, ETC. ENTREGA PROGRAMADA. LOTES DISPONIBLES DESDE 1,000m2. CONSULTE POR LA OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO DIRECTO.

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Haz realidad proyectos industriales de gran envergadura en Centenario Macrópolis, uno de los parques industriales más modernos y consolidados del Perú. Este terreno de 30,000 m² es ideal para grandes industrias, operadores logísticos, centros de distribución, parques empresariales y proyectos de inversión de alto impacto. 📍 ¿Por qué invertir en un terreno de 30,000 m²? Precio x m2: $135 ✅ Gran extensión para desarrollar operaciones industriales y logísticas de gran escala. ✅ Ideal para plantas de producción, centros de distribución, almacenes, patios de maniobra y proyectos corporativos. ✅ Amplio frente y espacio para futuras ampliaciones, optimizando la eficiencia operativa. 🏗️ ¿Por qué elegir Centenario Macrópolis? 📍 Una ubicación que impulsa tu negocio A solo 10 minutos del Puente Arica. Acceso directo desde la Panamericana Sur. Excelente conectividad con Lima, el Puerto del Callao y los principales corredores logísticos del país. 🚛 El nuevo polo industrial del Perú Cada vez más empresas nacionales e internacionales eligen Centenario Macrópolis por su infraestructura, conectividad y proyección de crecimiento, consolidándolo como uno de los principales hubs industriales y logísticos del país. 📐 Espacio para crecer sin límites Más de 1,400 hectáreas con zonificación I2 e I3. Más de 14 millones de m² destinados al desarrollo industrial y comercial. Lotes industriales desde 1,000 m², dentro de un parque planificado para el crecimiento empresarial. ⚙️ Infraestructura de primer nivel Más de 41 km de vías de concreto para tránsito de carga pesada. Más de 10 hectáreas de áreas comerciales y servicios. Reservorios de aproximadamente 3,850 m³. Plantas de tratamiento de aguas residuales. Servicios e infraestructura preparados para operaciones de alta exigencia. 🛡️ Seguridad y desarrollo sostenible Seguridad y control de accesos las 24 horas. Diseño urbano moderno. Ciclovías, áreas verdes y espacios de esparcimiento para colaboradores. 📈 Una inversión con visión de futuro Más del 100% de valorización en los últimos años. Uno de los parques industriales con mayor crecimiento y demanda del mercado. Una ubicación estratégica para empresas que buscan expandirse y maximizar el valor de su inversión. 📞 Solicita más información Descubre este terreno industrial de 30,000 m² en Centenario Macrópolis – Lurín y desarrolla un proyecto de gran escala en un parque industrial diseñado para impulsar la competitividad, la eficiencia logística y el crecimiento sostenible de tu empresa.

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LURÍN! – TERRENO EN VENTA Ubicación: LURIN - Alt. Km 39.5 de la Antigua Panamericana Sur A pocos pasos de Ciudad Industrial Macropolis y a solo minutos de la Panamericana. Zona de alto crecimiento industrial y logístico. Área total: 40,287.47 m² Ideal para industria, almacenes, logística o desarrollo. Venta: US$ 130 por m² *por compra total o parcial *Se evalúan propuestas Para más detalles o programar una visita al terreno, con gusto estaré atenta