Lurín

Área total: 3500 m² ✅ Cuenta con: 2 almacenes en PRIMER PISO 2 baños PRIMER PISO Piso afirmado toda el área ✅ OFICINA ADMINISTRATIVA EN 2DO PISO 2 baños Cámaras de seguridad con visualización 24 horas Luz Agua Desagüe ✅ PRECIO: US$ 1.5 dólares/m² ✅ REQUISITOS: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato notarial Contrato por mín. x 1 año Sustentar ingresos Calificación en Infocorp

Local industrial de 2,506.75 m², ubicado en esquina y con doble frente a vía pública, ideal para almacén, logística o industria liviana. Características principales: - Área total: 2,506.75 m² - Área construida aproximada: 1,600 m² - Cerco perimétrico de material noble - Portones metálicos de ingreso vehicular - Acceso para camiones - Garita de control - Cisterna - Losa techada con estructura metálica (aluzinc) - Servicios básicos: energía eléctrica - Zona semiurbana con actividad industrial en crecimiento Ubicación: - Huertos de Lurín – Pachacámac - Cerca a Antigua Panamericana Sur y Av. Manuel Valle Ideal para: ✔ Almacén ✔ Depósito ✔ Taller ✔ Centro logístico ✔ Industria ligera

Venta de Terreno con Áreas Verdes en Lurín – 5000 m² Se vende amplio terreno con césped bien cuidado, ideal para construir la casa de campo de tus sueños o para uso empresarial. Características: Área total: 5000 m² Frente: 50 ml Fondo: 100 ml 2 baños completos 2 ambientes amplios (oficinas o almacenes) Ubicación estratégica: entre Panamericana Sur y Antigua Panamericana Sur, a 5 minutos de la puerta secundaria del Camposanto Jardines de la Paz Zonificación ZTE /Zona de Tratamiento Especial) Puede ser para casa de campo, almacén industrial, fabrica y otros. No esperes mas y contáctame para una visita!!

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ALQUILER DE LOCAL EN 4TO PISO *** LURIN precio alquiler S/ 1900 soles área 250 m2 DESCRIPCIÓN 4 ambientes totalmente ventilados e iluminados. 2 baños condiciones: 2 de garantía * 1 de adelanto mantenimiento: 200 soles, incluye servicio de agua REQUISITOS: - estar en verde en infocor - tener sustento mensual - sustenta que sea el triple del alquiler UBICACIÓN: Altura del Km 40 de la antigua autopista de la Panamericana. AGENDA TU VISITA

Excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación estratégica y funcionalidad. ✔️Ideal para almacén, producción o distribución. ✔️Zonificación IE ✔️Amplio portón de ingreso (altura 4 mts) ✔️Área techada con Aluzinc de 6.2 m al hombro y 8.20 en la parte mas alta. ✔️El local cuenta con una oficina grande con baño. Tiene baños para el personal con 4 inodoros y 4 duchas. ✔️Está muy cerca a la Carretera Panamericana Sur altura km 29. El ingreso es por vía asfaltada y luego un tramo pequeño de pista afirmada ✔️ Ubicado en zona de fácil acceso, cercano a vías principales ✔️ Amplio espacio para maniobras y carga/descarga ✔️ Entorno industrial en crecimiento y alta proyección 📝 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 de adelanto. ⏳ Plazo mínimo de alquiler: 2 años. ✅ Indispensable contar con reporte aprobado en centrales de riesgo y sustentar ingresos y referencias laborales. Este local es perfecto para empresas que necesitan operatividad inmediata y buena conectividad al sur de Lima. 📩 Contáctame para más información y agenda tu visita.

SE ALQUILA LOCAL IDEAL PARA TALLER ,DEPOSITO O COMERCIO El local se ubica en esquina en la Asociación Los Claveles de Lurín, muy cerca a colegios ,parques y a la Panamericana antigua Local es ideal para tiendas o minimarket así como también para talleres o deposito Descripción Area 200 Mtrs2 Esquina El local cuenta con Loza Un ambiente techado que puede servir como pequeña vivienda para quien cuide el local Cuenta con un baño completo Cuenta con Luz Trifásica Básica Con agua con cisterna Se encuentra Cercado con muros altos y cuenta con Puertas Metálicas de 2 Hojas PRECIO S/. 2800 SOLES Condiciones 2 meses de Garantía y 1 mes de adelanto Requisitos INGRESOS DEMOSTRALES Ser persona Jurídica mayor a 2 años de antigüedad últimos PDTs Estar en Verde en centrales de Riesgo Personas Naturales boletas de pago y antigüedad mayor a 1 año

Se vende amplio local industrial/comercial con una ubicación privilegiada en Lurín, ideal para almacenes, centros de distribución, industrias, talleres o proyectos comerciales. Su excelente conectividad y cercanía a importantes empresas y servicios lo convierten en una oportunidad de inversión. Ubicación estratégica: * A 4 cuadras del Mercado de Lurín, bancos y restaurantes. * A 5 cuadra de IMPLEMENTOS. * A solo 10 minutos de los nuevos centros comerciales de Punta Hermosa. * Con acceso directo por la vía auxiliar de la Panamericana Antigua. Características del inmueble: * Área de terreno: 1,850 m². * Frente: 28 m. * Fondo: 66 m. * Área techada (TR4): 1,400 m². * Piso de concreto: 1,400 m². * Área construida de oficinas: 234 m². * Cuenta con todos los servicios básicos: agua y energía eléctrica. 💰 Precio de venta: US$ 1,650,000

Potencia tu negocio con este moderno local industrial diseñado para operaciones eficientes y expansión futura. Ubicado en una zona segura y de fácil acceso, a solo 900 metros de la Antigua Panamericana, este inmueble ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, ubicación y proyección. 🔹 Área total: 2,523.50 m² 🔹 Área construida: 950 m² 🔹 Almacén de 500 m² con 12 m de altura, ideal para operaciones logísticas de gran escala 🔹 Sistema de racks con capacidad para 624 posiciones de pallets (1 x 1.20) Además, cuenta con una excelente infraestructura lista para potenciar tu operación: ✔️ 10 amplios espacios adaptables para oficinas ✔️ 8 baños ✔️ Edificación moderna ideal para área administrativa ✔️ Amplia área disponible para crecimiento y desarrollo ✔️ Acceso vehicular óptimo por pista 💰 Precio: USD 1,375,000 💼 Posibilidad de subrogación de crédito con BBVA, facilitando la adquisición Este local es ideal para empresas logísticas, industriales o comerciales que buscan operar, crecer y posicionarse estratégicamente. 📞 ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!

¡Alquiler de Local Industrial en Lurín! | 3,700 m² | Estreno 📍 Ubicación estratégica, a pocos metros de la Panamericana Sur, en una zona industrial consolidada. 📐 Características ✅ Área total: 3,700 m² 🏭 Nave industrial: 2,500 m² 🚛 Patio de maniobras: 1,050 m² 🏢 2 oficinas de 150 m² c/u 🚻 Baños para damas y caballeros ⚙️ Especificaciones ⚡ Energía eléctrica: 50 kW (ampliable) 🏗️ Losa de concreto de 20 cm 🧱 Muros perimetrales de 6.20 m de altura 🚪 Portón metálico de 5 m con acceso directo 📍 Excelente ubicación ✔️ Fácil acceso a la Panamericana Sur ✔️ Rodeado de empresas como Alicorp, Surpack, Unique, entre otras. 📄 Documentación ✅ Documentación en regla ✅ Inscrito en SUNARP 💼 Ideal para: logística, almacenes, distribución, producción e industria. 📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita!

VENTA DE TERRENO FUNCIONAL EN LURÍN CON EDIFICACIÓN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y TÍTULO DE PROPIEDAD. Zonificación ZTE – Ideal para uso comercial/industrial, almacén, oficinas o proyecto mixto Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del sur de Lima. El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en Lurín, rodeado de empresas industriales, almacenes, talleres, locales comerciales y zonas urbanizadas, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de uso mixto. ✅ Características del terreno: • Área total: 1,447.60 m² • Linderos: 40 x 40 ml aprox. • Zonificación ZTE (Zona de Tratamiento Especial): Permite usos versátiles como almacenes, depósitos, oficinas, vivienda o actividades comerciales/industriales compatibles con el entorno (sujeto a compatibilidad urbanística y autorización municipal). • Inscrito en Registros Públicos, título de propiedad. 🏢 Edificación existente incluida: • Cuenta con una estructura de dos niveles ya construida:  – Primer piso: ambiente amplio, ideal para ser usado como almacén, taller o zona de oficinas.  – Segundo piso: espacio que puede ser utilizado como vivienda u oficinas. Cuenta con servicios higiénicos y área de cocina. 📍 Ubicación privilegiada: • A pocos metros de la Antigua Panamericana Sur – Jirón Castilla • Zona de alto tránsito y rápido acceso desde la Panamericana. • Rodeado de empresas industriales, locales comerciales, depósitos y servicios urbanos • Cerca de colegios, mercados y zonas residenciales 🌤️ Ventajas adicionales: • Clima seco y soleado, ideal para actividades logísticas o recreativas • Área con alta proyección de valorización a corto y mediano plazo 💰 Precio de venta: US$ 500,000.00 (*) CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA DICIEMBRE 2026. 📞 Contáctanos hoy para más información! Esta propiedad combina ubicación, infraestructura y potencial comercial en una zona en pleno crecimiento. ________________________________________

Oportunidad de inversión en Lima Sur. 7,534.75 m2 en zona industrial consolidada. Terreno conformado por 2 lotes unidos con infraestructura operativa lista para funcionar. CARACTERÍSTICAS: - Área total: 7,534.75 m2 - Terreno rectangular - Lote 20: 5,023.00 m2 - Sublote 19-A: 2,511.75 m2 - Uso: Compatible con I1 - Industria Liviana. Ideal para: almacenes, logística, distribución, talleres, manufactura ligera, e-commerce - Ubicación: Distrito de Lurín. A 300 m de la Antigua Panamericana Sur y a 10 min del Puente San Pedro. Acceso directo para transporte de carga INFRAESTRUCTURA: - Nave central - Nave secundaria - Zona de almacenes - Oficinas + comedor + SS.HH. - Pozo de agua propio - Áreas verdes - Estacionamiento para 15 autos aprox.

Oportunidad de inversión en Lima Sur. 7,534.75 m2 en zona industrial consolidada. Terreno conformado por 2 lotes unidos con infraestructura operativa lista para funcionar. CARACTERÍSTICAS: - Área total: 7,534.75 m2 - Terreno rectangular - Lote 20: 5,023.00 m2 - Sublote 19-A: 2,511.75 m2 - Uso: Compatible con I1 - Industria Liviana. Ideal para: almacenes, logística, distribución, talleres, manufactura ligera, e-commerce - Ubicación: Distrito de Lurín. A 300 m de la Antigua Panamericana Sur y a 10 min del Puente San Pedro. Acceso directo para transporte de carga INFRAESTRUCTURA: - Nave central - Nave secundaria - Zona de almacenes - Oficinas + comedor + SS.HH. - Pozo de agua propio - Áreas verdes - Estacionamiento para 15 autos aprox.

Ubicado en Panamericana Sur, Km 38 en formato Condominio 1- ALMACEN STANDAR, SISTEMA CONTRAINCENDIOS - Altura al hombro 6.5- Iluminación interior con lámparas fluorescentes de 2 x 40 W - Acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios - Amplias áreas comunes - Ubicación en plena Panamericana Sur, con fácil acceso- Infraestructura Moderna - Seguridad especializada - Panel de alarma - Control de accesos - Circuito Cerrado de TV - Alquiler de Montacargas - Pasillos de 40 mts de ancho - Atención las 24 Hras - Lactario - Comedores - Transporte interno de usuario - Zona deportiva - Ambulancia y Paramédico PLAZO MINIMO TRES AÑOS DE CONTRATO MANTENIMIENTO: 10% aproximado CONDICION: 1X1 CONTAMOS ADEMÁS CON ALMACENES STANDAR DESDE 250m2 , 400m2, 500m2, 1000m2, ETC

Condominio Industrial de Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente Cuenta con Zonificación I2 (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la producción, comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Ubicación estratégica a 40 minutos de Lima, acceso por la Antigua Panamericana Sur, Av Eucaliptos, Martir Olaya o Av Industriales y con fácil acceso por el puente Arica. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 20,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro de 10.50 a 13.50m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$6.8 por m2 de almacén US$13 por m2 de oficina habilitada. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto. Consúltenos, somos especialistas; analizamos su operación actual (in situ)dándole una solución de necesitar una reubicación.

Ubicado en Panamericana Sur, Km 38 en formato Condominio 1- ALMACEN FORMATO CENTRO DE DISTRIBUCIÓN CON 100m2 DE OFICINAS AL INTERIOR, SSHH, VESTIDORES, SISTEMA CONTRAINCENDIOS, altura al hombro 10mt - Iluminación interior con lámparas fluorescentes de 2 x 40 W - Acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios - Amplias áreas comunes - Ubicación en plena Panamericana Sur, con fácil acceso- Infraestructura Moderna - Seguridad especializada - Panel de alarma - Control de accesos - Circuito Cerrado de TV - Alquiler de Montacargas - Pasillos de 40 mts de ancho - Atención las 24 Hras - Lactario - Comedores - Transporte interno de usuario - Zona deportiva - Ambulancia y Paramédico PLAZO MINIMO TRES AÑOS DE CONTRATO MANTENIMIENTO: 10% aproximado CONDICION: 1X1 CONTAMOS ADEMÁS CON ALMACENES STANDAR DESDE 250m2 , 400m2, 500m2, 1000m2, ETC

Amplio local con excelente ubicación y gran potencial para instituciones educativas o centros de formación. 📍 Zona céntrica y de fácil acceso. 🏢 Área construida: 180 m² aprox. 🧱 Ambientes amplios, aulas, oficinas administrativas, servicios higiénicos y patio interior. 💡 Ideal para colegio, academia, instituto, centro médico o empresa corporativa. 💰 Oportunidad de inversión en zona con alta demanda comercial.

LOCAL INDUSTRIAL Y CORPORATIVO EN ALQUILER – LURÍN | US$ 9,000 + IGV Excelente local industrial de 1,250 m² de terreno, ubicado en Lurín, a solo aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Se ofrece en alquiler amplio inmueble industrial de 3 niveles, con aproximadamente 1,369.35 m² de área construida, área libre de 221 m² y una distribución diseñada para integrar las operaciones productivas o logísticas de una empresa con sus áreas administrativas, comerciales y gerenciales. El inmueble cuenta con zonificación industrial y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ser utilizado, previa coordinación de las adecuaciones que requiera el nuevo operador. DISTRIBUCIÓN Primer piso – Área operativa y comercial Torre de vigilancia operativa. Baño de visitas. Sala de espera. Zona de recepción. Oficinas administrativas. 4 baños. Área de capacitación. Sala de ventas. Patio. Cisterna y cuarto de bombas. Almacén. Acceso mediante escalera al segundo nivel. Dos naves parabólicas, con altura aproximada de 10 metros, ideales para almacenamiento, distribución y operaciones industriales. Acceso vehicular con puerta de aproximadamente 3 metros de altura; al abrirse permite un ingreso sin límite superior de altura. Posibilidad de ingreso de camiones y tráileres. Segundo piso – Área administrativa y gerencial Hall de distribución. 3 baños. Oficinas administrativas. Cuarto de servidores de sistemas. Sala de directorio privado. Oficina de Gerencia General. Sala de reuniones de Gerencia. Escalera de acceso al tercer nivel. Tercer piso – Área de servicios y archivo 2 baños. Terraza. Cocina. Comedor. 2 depósitos para almacenamiento de documentación administrativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno: 1,250 m² Área construida: 1,369.35 m² Área libre: 221 m² 3 niveles. Naves parabólicas con aproximadamente 10 m de altura. Zonificación industrial. Cerco perimétrico. Torre de vigilancia. Vigilancia permanente. Sistema de cámaras de seguridad. Sistema de alarma. Aproximadamente 6 estacionamientos internos. Oficinas con aire acondicionado. Antigüedad aproximada: 20 años. Buen estado de conservación. A aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Acceso para camiones y tráileres. IDEAL PARA Por su distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas que requieran combinar almacenamiento, operaciones industriales, distribución y oficinas administrativas y gerenciales en un mismo inmueble. La propiedad puede adaptarse, previa coordinación y autorización del propietario, a las necesidades específicas del nuevo arrendatario. CONDICIONES Alquiler: US$ 9,000 mensuales + IGV Contrato mínimo: 2 años. Las condiciones de garantía y adelanto se coordinan directamente con el propietario. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus operaciones en Lurín, con rápida conexión hacia la Panamericana Sur y espacios diferenciados para operación y administración.

Local Comercial en esquina con libre acceso, salidas a la panamericana sur . Ideal para almacenes , oficinas, déspoito etc. El ingreso es amplio , para ingreso libre de autos o camiones pequeños, en medio de la propiedad cuenta con una pequeña construcción que puede ser usado como departamento u oficinas administrativas, cuenta con baño, cocina, acondicionado para centro laboral, acceso agua, luz, internet. Ideal para tu negocio, el local se entrega tal cual, SIN TECHO se puede colocar por parte del arrendatario, previa coordinación. Toda la documentación esta en regla, lista para alquilar. Requisitos previos a un contrato: - CONTRATO: 3 AÑOS MINÍMO -NO INFOCORP -SUSTENTO DE INGRESOS. -RUC, COPIA LITERAL, FICHA RUC , PDT. ETC -GARANTÍA 3 X 1 , Toda negociación es conversable.

Alquiler de local industrial dentro de importante condominio industrial ubicado en Las Praderas de Lurín, en una de las zonas más privilegiadas de este distrito, donde se presenta una importante concentración de la operación industrial de Lima. Localización estratégica pues se encuentra ubicada a solo dos minutos de la Panamericana Sur. Zonificación: I2 (Industria Liviana). LOCAL INDUSTRIAL I2 (SEMI IMPLEMENTADO) • Área total nave No. 4: 840m2 • Área de patio de maniobras: 340m2 • Área total disponible del local: 1,590m2 (ID-1171660 nave de 750m2 adicionales) • Altura: 8.75ml a la cumbre de la nave • Oficina nave No. 4: 91.94m2 (en terreno) ATRIBUTOS: • Cuenta con naves construidas con los mejores materiales metalúrgicos del mercado. • Sistema de seguridad continuo (los 365 días del año). • Con control de ingreso y salida, patrullaje y cámaras de seguridad las 24/7. • Iluminación natural y artificial. • Patio de maniobras independiente para cada nave. • Estacionamientos para visitas. CARACTERISTICAS TECNICAS Eléctricas: • 25 KW por nave. • Medidor independiente para cada nave. • Energía en baja tensión. Sanitarias: • Medidor independiente de agua para cada nave. • Manguera contra incendio en cada nave (el cliente podría adicionar un sistema de rociadores si fuese requerido). Esquema de alturas: • Afirmado de 30cm. • Losa de 15 con concreto F’c 245 Kg/cm2. • La puerta de la nave 4 tiene 6ml de altura por 4ml de ancho. CONDICIONES DEL ALQUILER: NAVE No 4: Costo x m2 de nave: US$ 5.25 840m2 x US$ 5.25 = US$ 4,410.00 + IGV Costo x m2 de patio: US$ 1.9 340m2 x US$ 1.9 = US$ 646.00 + IGV Costo de mantenimiento: US$ 1.00 x m2 + IGV Plazo de contrato: mínimo 3 años (a tratar menor tiempo) Garantía: 2 meses Adelanto: 2 meses Entrega inmediata Visitas sin compromiso