Callao

Terrenos comerciales estratégicos en venta ubicados en la intersección de la Av. Elmer Faucett con Av. Quilca, frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez en la Provincia Constitucional del Callao. Ubicación clave con alta conectividad metropolitana y excelente proyección para proyectos empresariales e industriales de gran escala. Lotes disponibles y características de los predios: • Lote I: Área de 15,642 m². • Lote II: Área de 3,885 m². • Configuración física: Ambos lotes cuentan con colindancia directa a vías públicas en todo su perímetro (sin vecinos colindantes), asegurando accesibilidad 360°, máxima exposición y facilidad de maniobra para vehículos pesados. • Flexibilidad comercial: Factibilidad de subdivisión de acuerdo con los requerimientos técnicos y espaciales del comprador. Zonificación y usos compatibles: • Zonificación: Comercio Provincial (CP). • Usos autorizados: Apto para desarrollo de centros de distribución, almacenes logísticos, operaciones industriales, proyectos comerciales, centros de salud, sedes corporativas y proyectos mixtos, según los parámetros urbanísticos correspondientes. Conectividad y accesos: • Salida directa hacia el eje vial Av. Elmer Faucett y Av. Quilca. • Frente directo al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. • Cercanía estratégica a la futura Estación Quilca / Faucett de la Línea 4 del Metro. Condiciones comerciales: • Precio de venta: US$ 990 dólares americanos por m². Contáctanos: FLOR VASQUÉZ

Terreno ubicado estratégicamente frente al antiguo ingreso al aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao y la Estación de tren subterráneo Quilca / Faucett (Línea 4 del metro) que se ubicará frente a la propiedad.Con una ubicación privilegiada, este terreno cuenta con 4 frentes, hacia avenidas y calles, con fachadas de hasta 206 ml. ideal para proyectos industriales, comerciales y vivienda. Gracias a su zonificación CP Comercio Provincial (compatibilidad de usos diversos: vivienda, comercio industrial, bodegaje, salud entre otros). El terreno cuenta con una superficie total de 15,642 m2 proporcionando un espacio versátil para el desarrollo de diversas iniciativas constructivas. Además, está dotado de todos los servicios básicos necesarios, incluyendo, gas natural, agua corriente, desagüe, electricidad, internet y cable, asegurando la comodidad y funcionalidad que sus futuros proyectos demandarán. Linderos: Por el frente con Av. Elmer Faucett : 82 ml. Por el lado izquierdo Av. Quilca : 140 ml. Por el lado derecho Jr. José Olaya Balandra : 206 ml. Por el fondo Calle Neptuno : 33 ml. La ubicación en Callao proporciona un acceso cómodo a las principales vías de comunicación de Lima, facilitando el transporte y conectividad con otras áreas de la ciudad. Este terreno es una opción atractiva para aquellos que buscan desarrollar proyectos que maximicen el potencial de esta área en crecimiento. El terreno se encuentra perfectamente inscrito en registros públicos sin cargas ni hipotecas pendiente de pago Alquiler Precio por m2 : USD 2.75 + IGV Precio Total : USD 43,016 + IGV

TERRENO EN VENTA EN EL CALLAO 📍 Ubicación estratégica: Av. Pedro Manuel Mujica – Callao, cerca de la Av. Néstor Gambeta. ¿Buscas un terreno para desarrollar un proyecto comercial o industrial en una zona estratégica? Esta puede ser una excelente oportunidad. 📐 Área de terreno: 165.17 m² ⭐ Ubicación con importantes referencias: • Cerca de la Av. Néstor Gambeta • Próximo al Terminal Pesquero • Cerca de Grifo Primax • Zona comercial • Cercano a importantes zonas industriales *Su ubicación permite contar con conexión hacia importantes vías y áreas de actividad comercial e industrial del Callao. *Una alternativa para empresarios e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto en una zona de movimiento comercial e industrial. 📲 ¡Contáctame para mayor información y coordinar una visita!

📌 UBICACIÓN: ☑️ Av. Carlos Izaguirre | Callao ☑️ A 2 cuadras de Av. Néstor Gambetta ☑️ Fácil conexión con principales vías del Callao ☑️ Zona comercial y empresarial 📌 DESCRIPCIÓN: ☑️ Área de terreno: 440 m² ☑️ Frente: 15 ml ☑️ Fondo: 29.33 ml aprox. ☑️ Cerco perimétrico ☑️ Portón de 4.50 ml de ancho y altura libre ☑️ Falso piso ☑️ Sin techo ni edificación ☑️ Electricidad monofásica ☑️ Agua disponible en la zona 📌 IDEAL PARA: ☑️ Depósito y almacenamiento ☑️ Almacenamiento de materiales ☑️ Patio de operaciones ☑️ Estacionamiento de vehículos o equipos ☑️ Otras actividades comerciales compatibles con la zonificación 📌 PRECIO Y CONDICIONES: ☑️Buen score en INFOCORP ☑️ Contrato mínimo de 1 año ☑️ 2x1 (2meses de garantía y 1 de adelanto) ☑️ USD 1,300 + IGV ☑️ USD 2.95 x m² + IGV Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.

Terreno ubicado estratégicamente frente al antiguo ingreso al aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao y la Estación de tren subterráneo Quilca / Faucett (Línea 4 del metro) que se ubicará frente a la propiedad. Con una ubicación privilegiada, este terreno cuenta con 4 frentes, hacia avenidas y calles, con fachadas de hasta 206 ml. ideal para proyectos industriales, comerciales y vivienda. Gracias a su zonificación CP Comercio Provincial (compatibilidad de usos diversos: vivienda, comercio industrial, bodegaje, salud entre otros). El terreno cuenta con una superficie total de 15,642 m2 proporcionando un espacio versátil para el desarrollo de diversas iniciativas constructivas. Además, está dotado de todos los servicios básicos necesarios, incluyendo, gas natural, agua corriente, desagüe, electricidad, internet y cable, asegurando la comodidad y funcionalidad que sus futuros proyectos demandarán. Linderos: Por el frente con Av. Elmer Faucett : 82 ml. Por el lado izquierdo Av. Quilca : 140 ml. Por el lado derecho Jr. José Olaya Balandra : 206 ml. Por el fondo Calle Neptuno : 33 ml. La ubicación en Callao proporciona un acceso cómodo a las principales vías de comunicación de Lima, facilitando el transporte y conectividad con otras áreas de la ciudad. Este terreno es una opción atractiva para aquellos que buscan desarrollar proyectos que maximicen el potencial de esta área en crecimiento. El terreno se encuentra perfectamente inscrito en registros públicos sin cargas ni hipotecas pendiente de pago Venta:Precio por m2 : USD 990 m2 Precio Total : USD 15,485.580 Opción de venta Parcial del Lote I ,en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad .

Oportunidad única para fondos, cadenas comerciales y desarrolladores. Terreno regular de 9,716.78 m² en la zona de mayor movimiento del Callao, actualmente sede de Maestro Home Center y frente al C.C. Minka. Doble Acceso: 100 ml de frente a Av. Argentina y 100 ml de salida posterior a Jr. Pablo Neruda. Zonificación ZRE: Apto para Centro Comercial, Strip Mall, Macroproyecto MiVivienda o Hub Logístico. Potencial Edificatorio: Coeficiente 4.00 (hasta ~38,800 m² construibles) | Retiro: 0.00 ml. Propiedad saneada con parámetros vigentes.

🏡 ¡TERRENO EN VENTA – RESIDENCIAL LAS AMÉRICAS DE OQUENDO! 📍 Excelente ubicación y gran potencial de inversión 📐 159 m² de terreno 🏗️ Parámetro de construcción: hasta 5 pisos 💰 Precio: $ 140,000 dolares ✨ Ubicado a solo 5 minutos de Open Plaza de Bertello y de la Av. Canta Callao. a 10 minutos del Aeropuerto 📄 Documentos en regla e inscrito en Registros Públicos. 🔑 Ideal para construir una vivienda multifamiliar, desarrollar un proyecto inmobiliario o invertir. 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – CALLE LORETO, CALLAO ¿Buscas un terreno para instalar tu negocio en una zona estratégica del Callao? Esta puede ser una excelente alternativa. 📍 Ubicación: Calle Loreto cuadra 3 – Callao 📐 Área: 315 m² 📏 Frente: 7 metros 📏 Fondo: 45 metros 💧⚡ Todos los servicios 🚛 UBICACIÓN IDEAL PARA ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS La propiedad se encuentra en un entorno de empresas, almacenes, patios de contenedores y maquinaria, con fácil acceso hacia: 📌 Av. Buenos Aires 📌 APM Terminals 📌 DP World 📌 Corredores y servicios vinculados a la actividad portuaria del Callao ¿QUÉ PUEDES HACER? 🔧 Taller 📦 Almacén / depósito 🚚 Base de operaciones 🏗️ Servicios industriales 🚛 Operaciones vinculadas al transporte y logística ⚙️ Almacenamiento de maquinaria y equipos ⭐ VENTAJAS ✔ 315 m² ✔ Buena profundidad: 45 metros ✔ Zona industrial ✔ Cercanía a terminales portuarios ✔ Entorno empresarial consolidado ✔ Todos los servicios ✔ Sin cargas ni gravámenes ✔ Transferencia inmediata Una ubicación estratégica para hacer crecer o acercar tu operación al corazón logístico del Callao. 📲 Contáctanos para agendar una visita

TERRENO EN VENTA 📐 Área: 500 m² Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica del Callao. 📍 Ubicado a espaldas de la Av. Grau, con accesos rápidos y conexión directa a principales vías. A pocos minutos de la Municipalidad del Callao y zonas comerciales. 🔹 Características: 📄 Documentos en regla 🏛️ Propiedad inscrita en Registros Públicos 🚗 Fácil acceso vehicular 📦 Ideal para almacenes, depósitos,,cocheras etc Terreno urbano con gran potencial por su ubicación estratégica y conectividad. 📲 Agenda tu visita y conoce esta oportunidad.

SE VENDE AMPLIO TERRENO COMERCIAL Y RESIDENCIAL !!! en una de las avenidas principales del Callao, Av. Miguel Grau.(ex Av. Buenos Aires) a pocos metros de la Municipalidad el Callao y del la Fortaleza Real Felipe, límite con el distrito de La Punta, cerca de hospitales, colegios, universidades. LINDEROS: Frente: 15 ml Fondo: 15 ml Derecha: 30.39 ml Izquierda: 30.39 ml Certificado de parámetros: comercial: 7 pisos residencial: 6 pisos.

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN OQUENDO – CALLAO! 🏡 Terreno amplio con excelente ubicación en zona estratégica 💼🌆 🔹 CARACTERÍSTICAS: 📐 Área: 355 m² 🚧 Terreno cercado y nivelado 📈 Ideal para almacenes, comercio, depósitos o desarrollo logístico 🛠️ Zonificación comercial 🚛 Fácil acceso para transporte pesado 💰 PRECIO: 💵 $299,900.00 USD ¡Gran oportunidad por metraje y ubicación! 📍 UBICACIÓN: 📌 Avenida Néstor Gambetta – Oquendo, Callao 🐟 A pocos minutos del Terminal Pesquero 🏭 Cerca de zonas industriales del Callao 🛣️ Conexión directa a vías principales y al aeropuerto 🌟 ¡Invierte donde tu negocio puede crecer al máximo! No dejes pasar esta excelente oportunidad. Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. 📞📩

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VENTA DE TERRENO CON CERCO PERIMÉTRICO DE 7,000 M2 CERCA A LA AV. NÉSTOR GAMBETA - CALLAO 📌UBICACIÓN: ☑ Av. Néstor Gambeta ☑ Accesible a principales vías: Av. Faucett | Av. Canta Callao | Av. Tomás Valle ☑ A 15 minutos del Nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez | A 20 minutos del Puerto del Callao ☑ Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, hospitales, mercados, agencias bancarias, bancos y grifos 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Área de terreno: 7,000 m2 ☑ Cerco perimétrico ☑ Licencia para almacén ☑ intemperie ☑ Licencia de funcionamiento para almacén ☑ Posesión más de 30 años ☑ Plan Ssoma ☑ Póliza de Seguros SCTR ☑ Seguro de vida ley 📌 PRECIO: ☑ US$ 400.00 x m2 ☑ US$2´800,000.00 ¡No dejes de pasar esta oportunidad! Contáctame para mayor información.

TERRENO URBANO EN VENTA EN EL CALLAO A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DEL CALLAO Terreno con excelente ubicación y un enorme potencial de desarrollo. 📍 Terreno de 2,084.26 m², completamente cercado, ubicado en Jr. Colón, cuadra 1, al costado de la SUNAT y a solo 2 cuadras de la Municipalidad del Callao. 📐 Medidas: ✅ 32.49 m de frente ✅ 64.92 m de fondo 🏙️ Cuenta con parámetros urbanísticos para construir hasta 4 pisos, lo que lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial, educativo, de salud, almacenes o cualquier inversión que requiera una ubicación estratégica. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: 🚗 A pocos metros de la Av. Sáenz Peña. ⚓ A solo minutos del Puerto del Callao. 🏰 Muy cerca de la Fortaleza Real Felipe. 🏛️ Rodeado de entidades públicas, comercios y una zona con excelente conectividad. Este terreno reúne lo que todo inversionista busca: ubicación, accesibilidad y un gran potencial de valorización. 📲 Contáctame para brindarte más información y agenda una visita.

 Excelente oportunidad para adquirir un terreno en Las Palmeras de Oquendo, se trata de una zona que se encuentra en pleno desarrollo urbano y comercial.  Cuenta con la habilitación urbana.  Cerca a las avenidas principales: Néstor Gambetta, Los Alisos, Alejandro Bertello, Manuel Mújica Gallo.  A 12 km del Nuevo Aeropuerto Jorge Chávez.  Cerca a la Universidad Nacional Federico Villarreal.  Contáctanos para la información que necesites!!!

Haz crecer tu patrimonio con un terreno comercial de 140 m², ubicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y alto potencial de valorización. 📍 A pocos minutos de Tottus y el Mercado Central del Callao. ✅ Zona comercial consolidada ✅ Alto tránsito peatonal y vehicular ✅ Servicios completos: agua, luz y desagüe ✅ Documentación en regla ✅ Listo para construir o desarrollar tu negocio Ideal para: 🏢 Local comercial | 📦 Almacén | 🏢 Oficinas | 💼 Inversión 💰 Precio de oportunidad: USD 44,900 ⚠️ Solo 1 terreno disponible. 📲 Escríbeme por WhatsApp y asegura tu visita antes de que se reserve.

SE VENDE TERRENO - Gran Oportunidad de Inversión en el Callao Ubicación: Jirón Mollendo, Urbanización Santa Marina, Callao Área de terreno: 520 m² Frente: 13 ml Fondo: 13 ml Derecha/Izquierda: 40 ml Parámetros para construcción de hasta 5 pisos Características destacadas: *Terreno amplio y regular, ideal para proyectos residenciales o comerciales *Potencial de desarrollo con parámetros para edificar hasta 5 niveles *Ubicación estratégica en una zona de constante crecimiento y valorización Beneficios de la zona: *Fácil acceso a avenidas principales como Av. Guardia Chalaca, Av. Supe y Av. República de Panamá *Cercano a mercados locales como el Mercado Santa Marina Sur y el Mercado Comerciantes Unidos Santa Marina *Proximidad a instituciones educativas como el Colegio San José Maristas y el Colegio Lawrence Kohlberg *Acceso a servicios de salud, farmacias y centros médicos *Zona rodeada de comercios, restaurantes y servicios esenciales Ideal para: *Proyectos inmobiliarios *Desarrollo de locales comerciales *Construcción de viviendas multifamiliares No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del Callao. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Terreno en venta – Doble frontera – Oquendo, Callao Excelente oportunidad de inversión en terreno de gran extensión con doble frente, ubicado estratégicamente entre dos avenidas principales en el sector de Oquendo – Callao, una zona en pleno crecimiento y consolidación comercial. 📐 Área total: 2,913.40 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno cercado) 🔹 Características perimétricas: Frente 1: 85.00 ml hacia Av. Los Alisos Frente 2: 83.00 ml hacia Av. Bertello (vía asfaltada) Linderos laterales: propiedades de terceros El terreno cuenta con forma regular y aprovechable, ideal para proyectos de almacenes, comercio, logística, talleres, retail, instituciones o desarrollos inmobiliarios. 📍 Ubicación estratégica: Acceso inmediato a Av. Bertello, Av. Faucett, Av. Canta Callao y Av. Gambetta A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez Conectividad directa hacia Callao, Lima Norte y Lima Centro Entorno comercial consolidado, mercados, transporte y servicios 🚀 Ventajas competitivas: ✅ Zona de expansión y auge comercial ✅ Doble frontera (alto impacto visual y comercial) ✅ Accesos asfaltados ✅ Documentación en regla ✅ Ideal para inversión de mediano y largo plazo 📍 Ubicación referencial: https://maps.app.goo.gl/DyVnfW9uXgzF1qZU8 📞 Agenda tu visita y asegura una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección del Callao.

Terreno comercial en alquiler — Callao Avenida Pacasmayo y el Olivar 🏬 Pisos: 1 📐 Área construida: 50.00 m² 🛏 Habitaciones: 1 🕰 Antigüedad: 41 años 🚗 Estacionamientos: No disponible 🚻 Baños: 1/2 BAÑO Descripción breve: Espacio comercial con excelente visibilidad y acceso directo desde la avenida, ideal para quienes buscan un local funcional y fácilmente adaptable. La distribución abierta y la ubicación en zona transitada facilitan la instalación de distintos giros comerciales con rápida puesta en marcha. Ventajas: - Ubicación estratégica sobre Avenida Pacasmayo - Terreno amplio con posibilidad de aprovechamiento adicional según necesidades - Espacio versátil para acondicionar a medida Observaciones: - Sin estacionamiento propio Disponible para visitas y consultas. Solicite más información y coordine una visita para evaluar el acondicionamiento y posibilidades según su negocio.

📍 Terreno en Callao — Oportunidad de inversión 📐 Área del terreno: 120.00 m² 🏗️ 2 Terrenos juntos en total 240 metros. $ 126,000 📌 PRECIO DE CADA TERRENO $ 63,000 Descripción: - Parcela ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto de hasta 5 niveles. - Forma regular y superficie manejable para optimizar costo de construcción. - Perfecto para inversores que buscan lotes con rápido retorno en zonas urbanas. Beneficios: - Excelente potencial de valorización por demanda de vivienda e inversiones en la zona. - Versátil: se adapta a proyecto residencial, casa con patio o pequeña construcción comercial/almacén. - Oportunidad para quienes buscan iniciar obra sin demoliciones (terreno sin construcciones). Recomendado para: - Constructores pequeños, inversionistas privados y familias que desean diseñar su casa a medida. Venta solo con recursos propios Interesados: solicitar más información al anunciante (sin datos de contacto incluidos en este anuncio).