Callao

🏭 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL I2 DE 3,313.46 m² – AV. FAUCETT, CALLAO 📍 🚀 ¡LLEVA TU OPERACIÓN LOGÍSTICA AL SIGUIENTE NIVEL! G5 Se ofrece en alquiler amplio galpón industrial de 3,313.46 m², estratégicamente ubicado en la Av. Elmer Faucett, Callao. Una excelente alternativa para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones industriales, centros de distribución, almacenamiento de mercadería y servicios logísticos. El inmueble cuenta con zonificación I2 (Industria Liviana), infraestructura de gran amplitud y características adecuadas para operaciones empresariales que requieren espacios funcionales. 📐 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 📏 Área total: 3,313.46 m² 📍 Ubicación: Av. Elmer Faucett – Callao 🏭 Zonificación: I2 – Industria Liviana 📐 Altura libre: 6.30 metros ⚡ Energía eléctrica: Trifásica 🚛 Patio de maniobras: Disponible 🛡️ Seguridad: Incluida 📦 Infraestructura: Espacio industrial amplio para almacenamiento y distribución. 💰 CONDICIONES DE ALQUILER 💵 Precio por m²: US$ 8.08 + IGV 💲 Alquiler mensual: US$ 26,772.76 + IGV 🧾 Arbitrios municipales: Pago adicional 💧 Agua: Según consumo ⚡ Electricidad: Según consumo 🔐 Seguridad: Incluida 📍 CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN 🚚 Situado en uno de los principales corredores industriales del Callao, con acceso a importantes rutas de transporte y conexión hacia diferentes sectores de Lima Metropolitana. ⭐ ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL? ✅ Amplia superficie para operaciones empresariales. ✅ Zonificación industrial I2. ✅ Infraestructura funcional para almacenamiento. ✅ Patio de maniobras y seguridad incluida. ✅ Ubicación estratégica para distribución y logística. 🏭 ¡HAZ CRECER TU NEGOCIO EN UN ESPACIO INDUSTRIAL CON GRAN POTENCIAL! 📲 Contáctanos para solicitar información y programar una visita al inmueble.

🏭 ALQUILER DE ALMACÉN INDUSTRIAL I2 DE 3,228.77 m² – AV. ELMER FAUCETT, CALLAO 🚛 📦 ¡AMPLÍA TU CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO EN UNA ZONA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA! G4 Excelente oportunidad de alquiler de local industrial de 3,228.77 m², ubicado en plena Av. Elmer Faucett, Callao. Este inmueble representa una atractiva alternativa para empresas de almacenamiento, operadores logísticos, distribuidoras y negocios que requieren una infraestructura amplia y funcional para desarrollar sus actividades. Cuenta con zonificación I2 (Industria Liviana) y características que favorecen el desarrollo de operaciones industriales y logísticas. 🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📏 Área total: 3,228.77 m² 📍 Ubicación: Av. Elmer Faucett – Callao 🏭 Zonificación: I2 – Industria Liviana 📐 Altura libre: 6.30 metros ⚡ Suministro eléctrico: Trifásico 🚛 Patio de maniobras: Disponible 🛡️ Seguridad: Incluida 📦 Espacios funcionales: Para almacenamiento y operaciones logísticas. 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS 💵 Precio por m²: US$ 8.08 + IGV 💲 Alquiler mensual: US$ 26,088.46 + IGV 🧾 Arbitrios municipales: Pago adicional 💧 Servicio de agua: Según consumo ⚡ Servicio de electricidad: Según consumo 🔐 Seguridad: Incluida 🚛 VENTAJAS DE SU UBICACIÓN ✅ Ubicación sobre la Av. Elmer Faucett. ✅ Conectividad con importantes vías de Lima y Callao. ✅ Entorno industrial favorable para operaciones logísticas. ✅ Infraestructura que permite organizar actividades de almacenamiento y distribución. 🌟 ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA OPTIMIZAR TUS OPERACIONES EMPRESARIALES! 📲 Solicita mayor información y agenda una visita para conocer este local industrial.

🏭 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL I2 DE 3,567.66 m² – AV. FAUCETT, CALLAO 📍 🚀 ¡POTENCIA TUS OPERACIONES EN UNA UBICACIÓN INDUSTRIAL ESTRATÉGICA! G3 Se alquila amplio local industrial de 3,567.66 m², ubicado en plena Av. Elmer Faucett, Callao, ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones de almacenamiento, distribución y logística. Su infraestructura ofrece espacios amplios y funcionales, con zonificación I2 (Industria Liviana), ideal para actividades industriales compatibles, centros logísticos y operadores de almacenamiento. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📏 Área total: 3,567.66 m² 📍 Ubicación: Av. Elmer Faucett – Callao 🏭 Zonificación: I2 – Industria Liviana 📐 Altura libre: 6.30 metros ⚡ Energía eléctrica: Trifásica 🚛 Patio de maniobras: Disponible 🛡️ Seguridad: Incluida 📦 Uso ideal: Almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. 💰 CONDICIONES DE ALQUILER 💵 Precio por m²: US$ 8.08 + IGV 💲 Alquiler mensual: US$ 28,826.69 + IGV 🧾 Arbitrios municipales: Pago adicional 💧 Agua: Según consumo ⚡ Electricidad: Según consumo 🔐 Seguridad: Incluida 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🚚 Ubicado sobre una importante avenida industrial del Callao, con conectividad hacia las principales vías de transporte de Lima y Callao. ✨ ¡EL ESPACIO QUE TU EMPRESA NECESITA PARA SEGUIR CRECIENDO! 📲 Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

Impulsa tu negocio en una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en Marco Polo 255, Callao. Este inmueble de tres niveles ha sido remodelado recientemente y cuenta con espacios que puedes adaptar según las necesidades de tu actividad comercial. Características principales: - Área construida: 50 m² - Distribución: 3 pisos - 2 baños - Antigüedad: más de 5 años - Estado: remodelado recientemente Alquiler mensual: S/ 2,500 Una alternativa interesante para emprendedores y empresas que buscan establecer su negocio en un inmueble con varios niveles y aprovechar mejor sus espacios. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. Nicole Orozco Pazos

Excelente oportunidad de inversión para empresas, operadores industriales y negocios que requieren amplias áreas operativas, logísticas y administrativas. Se vende local industrial ubicado en Av. Elmer Faucett Urb. Fundo Bocanegra, con ambientes distribuidos en dos niveles, áreas de producción, almacenamiento, servicios para el personal y oficinas administrativas. Distribución y características del inmueble Primer piso – Área operativa y de servicios Zona de estacionamiento, embarque y despacho. Zona de calderas y área de lavado de troles. Áreas de lavado de vajilla y utensilios. Zona de preparación y procesamiento de alimentos: faja y armado, comida fría, bodega y dos áreas de cocina caliente. Almacén de compañías y ambientes complementarios para las operaciones. Vestuarios para el personal, duchas, lockers y servicios higiénicos con inodoros, urinarios y lavaderos. Comedor de empleados. Subestación eléctrica y cuarto de máquinas electrónicas. Patio de almacenamiento y escalera de acceso al segundo piso. Ampliaciones y áreas complementarias Ampliación de ambientes destinados a las operaciones. Áreas adicionales para lavado de troles, calderos y parte del lavado de vajilla. Servicios higiénicos para empleados y obreros. Techo volado en el área de la escalera de acceso al segundo piso. Área destinada al mantenimiento de vehículos de la empresa. Segundo piso – Área administrativa Llegada y acceso por escalera. Diversas oficinas para labores administrativas y de gestión. Servicios higiénicos. Una oportunidad para empresas e inversionistas Por su distribución en dos niveles y la variedad de ambientes operativos y administrativos, este inmueble ofrece una alternativa para empresas que buscan centralizar sus operaciones, almacenamiento, servicios y oficinas en una misma propiedad. ¡Invierte en una propiedad con infraestructura para operaciones empresariales!

Se vende local comercial de 35 m², ubicado en primer piso, ideal para diversos tipos de negocio como tienda, minimarket, market, cafetería, punto de venta, oficina comercial o emprendimiento afín. Ubicado en la calle Misionero Escudero, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados. A espaldas de la Alameda de los Misioneros, donde se concentra una amplia oferta de restaurantes, cafés y tiendas comerciales, y a solo una cuadra del Mercado Santa Rosa, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. La zona es netamente comercial, con negocios activos en toda la recta, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversionistas que buscan rentabilidad y visibilidad. A un paso del hospital Negreiros. Área: 35 m² Ubicación estratégica Primer piso Alto potencial comercial Agenda tu visita y conoce en persona esta excelente oportunidad para iniciar o expandir tu negocio.

🏢 ALQUILER DE OFICINA / CONSULTORIO / LOCAL – ÓVALO PREVI, CALLAO ¿Buscas un espacio bien ubicado, con alta afluencia de público y excelente conectividad? Se alquila ambiente de 32 m², ubicado en 2.º piso sobre la Av. Dominicos, en pleno Óvalo Previ – Callao, ideal para profesionales, emprendedores o empresas que necesiten una ubicación visible y de fácil acceso. 📍 Ubicación estratégica: en el cruce de las avenidas Dominicos y Quilca, a solo 3 minutos de Av. Tomás Valle, 2 minutos de Av. El Olivar y muy cerca del inicio de Av. José Granda. La zona cuenta con constante movimiento comercial y múltiples opciones de transporte público. ✨ Ideal para: oficina administrativa, consultorio, estudio profesional, centro de terapias, salón de belleza, servicios especializados, academia, atención al público u otros usos compatibles. 📐 Área: 32 m² 🏢 Piso: 2.º 🚶 Alta afluencia peatonal 🚌 Fácil acceso a transporte público 📍 Óvalo Previ – Callao Un espacio pequeño en metros, pero grande en posibilidades.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CALLAO! EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN PLENA ESQUINA ESTRATÉGICA ¡El punto perfecto para hacer crecer tu negocio! Se vende un local comercial inigualable ubicado en 1er Piso misma esquina del Jr. Francisco Bolognesi Cuadra 1, en una de las zonas con mayor proyección, conectividad y tránsito masivo del Callao. 📍 Ubicación Imbatible y de Alto Tránsito • Frente al paradero de buses "Playa Rímac": Flujo peatonal masivo y constante garantizado desde tempranas horas. • Misma Avenida Faucett con Av. 2 de Mayo: Posicionamiento comercial estratégico en la intersección de dos vías principales. • A solo unos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez: Zona de altísimo valor inmobiliario y logístico, ideal para captar público local, corporativo y viajeros. 📐 Características del Inmueble • Área de Terreno: 74.27 m² (Excelente frente comercial en esquina para máxima exposición de marca y vitrinas). • Área Construida: 57.54 m² (Distribución eficiente y adaptable en primer piso). • Antigüedad: 20 años de sólida construcción estructural. • Potencial Comercial: Ideal para todo tipo de negocio gracias a su alto flujo peatonal y vehicular (farmacias, minimarkets, franquicias, notarías, laboratorios, restaurantes o almacén logístico). • Entorno: Zona altamente consolidada, rodeada de comercios activos, transporte público las 24 horas y seguridad. 📄 Condición Legal y Facilidades • Documentación en regla: Inscrito en Registros Públicos (Sunarp), libre de cargas y gravámenes, listo para una transferencia inmediata o financiamiento bancario. • Servicios independientes: Cuenta con servicios básicos habilitados y listos para operar de inmediato. 💰 USD 73,000 ¡No dejes que te ganen esta esquina con ubicación premium! Las visitas se coordinan con anticipación.

Se encuentra en una excelente ubicación para empresas que requieren amplios espacios para desarrollar sus operaciones. Cuenta con aproximadamente 3,077 m² de terreno y 2,777 m² de área construida, distribuidos en tres niveles. El inmueble dispone de amplias áreas de almacenamiento y oficinas, cámaras refrigeradas, balanzas, estacionamientos y garita de control, además de otros espacios destinados a la operación del local. Por sus dimensiones e infraestructura, puede ser una alternativa para empresas de logística, distribución, almacenamiento, transporte, industria, alimentos u otros negocios que requieran integrar áreas administrativas y operativas en un mismo lugar, siempre sujeto a la zonificación y compatibilidad de uso correspondiente. 🏢 Área de terreno: 3,077 m² aprox. 🏗️ Área construida: 2,777 m² aprox. 📐 Distribuido en 3 niveles ❄️ Cámaras refrigeradas ⚖️ Balanzas 📦 Amplias áreas de almacenamiento 💼 Oficinas administrativas 🚗 Estacionamientos 🛡️ Garita de control

Venta de local en el Callao para almacen con oficinas. Área: 1583.20 m2 Área construida: 838.84 m2 Zonificación RMDA (ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA) Antigüedad 29 años Ventajas: A un minuto del terminal marítimo. A media cdra de la comisaria de Santa Marina y del Policlínico del Callao. A una cdra del Mercado Santa Marina.

Local industrial en venta sobre Av. Néstor Gambetta, Callao, ubicado en un entorno de actividad comercial e industrial y con acceso directo desde una de las principales vías de conexión del Callao. La propiedad cuenta con 1,667 m² de terreno y presenta una configuración longitudinal, con circulación vehicular interior y acceso mediante portón de aproximadamente 3.50 m de ancho. Dispone de diversas edificaciones y ambientes existentes que pueden ser evaluados y adecuados de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y la compatibilidad de uso correspondiente. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una alternativa para empresas e inversionistas que busquen adquirir un inmueble de escala comercial-industrial en la zona de Gambetta. Características principales: Área de terreno: 1,667 m² Precio de venta: US$ 850,000 Valor referencial: aprox. US$ 510/m² de terreno Acceso directo desde Av. Néstor Gambetta Portón de acceso vehicular de aprox. 3.50 m Amplia circulación vehicular interior Edificaciones y ambientes existentes Suministro de energía eléctrica Abastecimiento de agua mediante cisterna y tanque Sin conexión a red pública de desagüe. Documentación registral disponible Visitas previa coordinación.

**OPORTUNIDAD LOGÍSTICA DE ALTO NIVEL EN EL CALLAO** **Almacén Premium en Ubicación Estratégica – Ideal para Empresas e Inversionistas** Si estás buscando optimizar tu operación logística o expandir tu portafolio con un activo de alto rendimiento, esta propiedad es para ti. **Ubicación privilegiada:** A minutos de las principales arterias logísticas: Av. Argentina y Av. Óscar R. Benavides. Conectividad directa para transporte pesado y distribución eficiente. **Infraestructura lista para operar** * **Área total:** 6,009.22 m² * **Área de almacén:** 5,256.53 m² * **Patio de maniobras:** 590.23 m² * **Área de oficinas:** 425.28 m² * **Altura de nave:** 14.33 m Andenes de carga y descarga Racks instalados Oficinas administrativas operativas Caseta de vigilancia Ingreso vehicular y peatonal **Ventajas competitivas** * Ubicación estratégica en el corazón logístico del Callao * Infraestructura optimizada para operaciones inmediatas * Ideal para centros de distribución, almacenamiento o última milla * Excelente proyección de rentabilidad para inversionistas **Condiciones económicas** **Alquiler mensual:** USD 42,000 + IGV **Activa tu operación desde el primer día** Propiedades de este nivel, con esta ubicación y equipamiento, no permanecen disponibles por mucho tiempo. **Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita.**

Excelente Local Comercial en alquiler de 250 mt2 en ventanilla, al costado de Instituto SISE, Montalvo y Fiscalía, espalda de bancos. ∆ Área de terreno 250 mt2 ∆ Frente 10 metros ∆ Laterales 25 metros ∆ Área construida 150 mt2, dos niveles ∆ Zonificación comercio zonal ∆ Ideal para cualquier negocio

ALQUILO LOCAL EXCELENTE UBICACION SIN TECHO,

Local comercial de 70 m² en alquiler en Av. Tomás Valle – Callao Local comercial ubicado en Av. Tomás Valle, Callao, límite con San Martín de Porres, en una zona con actividad comercial y fácil acceso desde importantes vías de la zona. Se encuentra cerca de Av. Pacasmayo y del Hospital Luis Negreiros, además de diversos establecimientos comerciales en los alrededores. Por su ubicación sobre una avenida principal y sus características, representa una alternativa para diferentes tipos de negocios que busquen presencia en la zona. Características del inmueble: - Área total: 70 m² - 2 baños - Instalación de gas Cálidda en proceso - Ubicación sobre Av. Tomás Valle - Zona comercial - Espacios para estacionamiento en la vía auxiliar de la avenida Ubicación y referencias: - Av. Tomás Valle - Callao, límite con San Martín de Porres - Cerca de Av. Pacasmayo - Próximo al Hospital Luis Negreiros - Comercios y servicios en los alrededores Precio de alquiler: S/ 3,300 mensuales Consulte para mayor información y coordine una visita. Flor de María Vásquez:

🏢✨ ¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER! – EXCELENTE UBICACIÓN 📍 Frente a parque y en una zona de alto movimiento Si estás buscando un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica para desarrollar tu negocio, ¡esta puede ser una excelente oportunidad! 🚀 📐 88 m² de área 🏪 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: 🚪 2 puertas de acceso, ideales para facilitar el ingreso y darle mayor visibilidad a tu negocio 📦 1 cuarto independiente, perfecto como almacén u oficina 🍳 Cocina 🚿 Baño completo 🌳 Ubicado frente a parques deportivos y colegios 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de importantes puntos de la zona: 📌 A 1 cuadra de la Av. El Olivar 📌 A 1 cuadra de Av. Dominicos 📌 Cerca de importantes comercios 📌 Cerca de colegios 📌 Frente al Estadio Municipal de Previ 📌 Zona segura, al frente se está instalando la Base de Seguridad de Previ 📌 A media cuadra del Parque de la Bandera ✨ Su ubicación y distribución lo convierten en una alternativa ideal para diferentes tipos de negocios que buscan espacio, accesibilidad y buena ubicación. 📲 ¿Te interesa conocer el local? Escríbeme y coordinamos una visita.

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 ALT CDRA 45 DE LA COLONIAL CALLE HURTADO DE MENDOZA espacio para que tus clientes puedan estacionar Hay negocios que empiezan con grandes locales. Y otros empiezan encontrando el punto correcto. Además, tienes la posibilidad de hacer modificaciones y distribuirlo según lo que tu negocio necesita. A una cuadra de la Av. Colonial, , encuentras 30 m² dentro de una zona con movimiento comercial y mucho por aprovechar. UNA IDEA CON GANAS DE CRECER El local cuenta con baño completo, piso de fácil mantenimiento, puertas enrollables y rejas. puedes adaptarlo según lo que tu negocio necesita, tu exhibición, tu marca, tus colores… en cómo quieres que te encuentren y sobre todo, cómo quieres que te recuerden. No tienes que conformarte con un espacio armado para otro. Aquí puedes darle tu propia imagen, distribuirlo a tu manera y hacer que cada metro hable de lo que quieres proyectar. 30 m², ubicación comercial y libertad para darle tu sello. Ahora imagina el letrero de tu negocio ahí afuera. El espacio ya está. Falta ponerle tu nombre.

Local comercial con puerta a calle, cerca a Av. Pacasmayo – Callao ¿Buscas un espacio para poner en marcha tu negocio? Este local puede ser una excelente alternativa para emprendedores que buscan ubicación urbana, acceso a las principales vías comerciales de la zona. 📍 Ubicación: Calle 12, Urb. Residencial Santa Rosa – Callao, a aproximadamente 1 cuadra de Av. Pacasmayo y cerca del cruce con Bocanegra. 🌳 A pocos pasos de un parque de gran tamaño, en una zona residencial urbanizada y con comercios de proximidad. El local se encuentra en la calle lateral del parque, prácticamente al costado de una panadería ubicada en la esquina, establecimiento que genera afluencia de público durante el día. Características 📐 Área aproximada: 40 m² ✨ Local de estreno 🚪 Puerta a calle 🔒 Reja de seguridad 🛍️ Puerta enrollable 🏪 Ambiente amplio 🚿 1 baño completo 💡🚰Servicios de luz y agua independientes 💰 Condiciones Alquiler: S/ 1,390 mensuales Modalidad: 2 x 1 Luz y agua: pago adicional según consumo. Buscamos un inquilino responsable y solvente, que pueda acreditar ingresos y sustentar adecuadamente el desarrollo de su actividad comercial. 💡 Ideal para Por su ubicación y características, puede funcionar para bodega, botica o farmacia, peluquería/barbería, salón de belleza, salón de uñas, negocios orientados a arreglo personal, tienda especializada de telefonía, cabina de internet, guardería, local para enseñanza a niños pre escolares, de primaria y/o secundaria u otros giros compatibles con la zonificación. ¡Conoce el espacio y evalúa su potencial! 💪🏻

💰 Precio: US$348,000 📐516 m² terreno 📏 Frente de 9.60 ml.📏 Fondo: 54 ml. 📍¿Buscas un inmueble amplio para instalar o expandir tu negocio? Esta propiedad combina: ubicación estratégica, infraestructura instalada y acceso directo desde una avenida principal del Callao. ✅ Portón de fierro con ingreso independiente ⚡ Energía trifásica 🔌 Pozo a tierra 🚻 Baños para hombres y mujeres 💡 Buena iluminación 🛡️ Certificación de Defensa Civil 📄 Inscrito en Registros Públicos A pocas cuadras: 🔹 SUNAT 🔹 IMARPE 🔹 Escuela Nacional de Marina Mercante Muy cerca de: 🚢 Terminal Portuario del Callao 📦 DP World 🌊 Malecón Wiesse 🏰 Fortaleza del Real Felipe 🚗 Rápido acceso a avenidas principales Grau, Buenos Aires y Bolognesi, facilitando el traslado hacia diferentes zonas del Callao y otros distritos de Lima. 💼 Potencial para empresas e inversionistas por su amplitud y configuración: puede evaluarse para almacén, oficinas, estacionamiento, restaurante, minimarket, ferretería, car wash, exhibición y venta de vehículos u otros negocios (previa verificación de la compatibilidad de uso municipal). 🏘️ Certificado de Parámetros – Usos permitidos: Viviendas unifamiliares, Bifamiliares, Multifamiliares y Conjuntos Residenciales (conforme a la reglamentación aplicable). ✨ Propiedad con ubicación, amplitud y posibilidades de desarrollo en una zona de crecimiento comercial y residencial, tránsito vehicular, servicios urbanos completos y fácil conexión con las principales vías del Callao. 📲 ¡¡ Contáctame y solicita mayor información o agenda una visita a la brevedad !!

Venta de local comercial en Chucuito Callao, ubicado en la Av. Agustín Gamarra, entre el Real Felipe y el ingreso al distrito de La Punta ideal para negocios de restaurant, oficina de aduana, o cualquier otro rubro. Área de terreno: 111 m2 Área construida: 35 m2 Área libre: 76 m2 Cuenta con 2 espacios como oficina y tiene 2 baños. Toda la construcción está en la parte de al fondo del terreno. Tiene área libre para poder implementarlo de acuerdo a las necesidades del negocio.