Chorrillos

¿Sueñas con tener los pies en la arena desde tu sala? 🔧 Casa para remodelar. Es una casa antigua que requiere remodelación total. Su gran valor está en la ubicación frente al mar y en el tamaño del lote. Lote de 268 m² con 11.62 m de frente directo a la playa, en La Encantada de Villa, Chorrillos, a un minuto caminando del Country Club Villa. Cuenta con partida registral propia y ya tiene luz y agua. ✅ Posibilidad de adquirir también el lote contiguo de 182 m² (USD 135,000), también frente al mar y con partida independiente. Juntos suman 450 m² con 19.31 m de frente a la playa por USD 430,000. Ubicación ______________________ •Primera fila de playa, con 11.62 m de frente directo a la arena •Colindante con el Club de Villa •Vista al Océano Pacífico •Zona residencial exclusiva y segura Características del inmueble existente ______________________________________ •Área de terreno: 268 m² •Área construida: 347 m² •Antigüedad: 60 años •Estado: para remodelar •2 pisos, 4 dormitorios, 3 baños y 2 medios baños •Estacionamiento para 2 autos •Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja) •Servicios: luz y agua (con suministros activos) Primer piso: sala y comedor integrados con mamparas de vidrio y vista al mar, cocina y comedor de diario o estudio, terraza con acceso a la playa, baño de visitas, cuarto y baño de servicio completos, estacionamiento. Segundo piso: 4 dormitorios (3 con vista al mar), suite principal con baño y vista al océano, 1 baño completo adicional. Linderos y medidas ____________________ •Frente (con la calle): 6.00 m •Derecha: 32.03 m (colinda con el lote de 182 m²) •Izquierda: 33.79 m •Fondo (con la playa): 11.62 m ¿Por qué es una oportunidad? _____________________________ ✓Primera fila de playa, una ubicación escasa en Lima ✓Mayor frente de playa que el lote contiguo (11.62 m) ✓Ingreso cómodo por calle de 6 m ✓Ya cuenta con luz y agua, ahorras trámites y tiempo de obra ✓Opción de sumar el lote contiguo y tener 450 m² frente al mar ✓Zona de constante revalorización Proyecto ideal para ___________________ •Remodelación completa manteniendo la ubicación •Demolición y construcción de una residencia de lujo frente al mar •Casa de playa familiar de diseño contemporáneo •Inversión en zona premium Escríbeme para coordinar una visita.