Ate

🏢 ¡ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN CC VULCANO – PLATANITOS, ATE! 📍 Excelente ubicación en primer piso, esquina, ideal para darle mayor visibilidad a tu negocio. 📐 Área: 135.75 m² ✨ Local comercial con ubicación estratégica dentro del CC Vulcano, en la zona de Platanitos, Ate. ✅ Ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio para desarrollar su actividad comercial. Gastos comunes 2,440 soles Gastos de Promoción y Marketing 855 soles 2x 1

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Ubicado en el distrito de Ate Vitarte, Lima, este local comercial en cuarto piso ofrece una excelente oportunidad para empresas consolidadas que buscan expandirse. Con una superficie de terreno de 120 m² , esta propiedad es ideal para un uso mixto que abarca desde talleres y almacenes hasta oficinas y showrooms. Este nivel presenta un espacio amplio tipo taller, de planta libre, equipado con un baño propio, perfecto para actividades comerciales o productivas. Equipado con servicios básicos de agua corriente, desagüe y electricidad, este inmueble se presenta como una opción versátil y funcional para distintos tipos de negocio. Además, cuenta con un estacionamiento cubierto, brindando comodidad y accesibilidad. El precio es negociable y se busca un inquilino a largo plazo con una trayectoria sólida, ofreciendo incrementos anuales y revisión de documentación, lo que garantiza un acuerdo beneficioso y seguro para ambas partes.

ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES DE 254 M² EN ATE – FRENTE A REAL PLAZA PURUCHUCO Alquila amplios locales comerciales ubicados en la Av. Nicolás Ayllón, Carretera Central, frente al centro comercial Real Plaza Puruchuco, en una zona estratégica y de fácil acceso. Características de los locales: - Disponibles en el 3er, 4to y 5to piso. - Área de 254 m² por cada local. - Baños independientes para hombres y mujeres. Se solicita 1 mes de Garantia y 1 mes de Adelanto. Ambientes amplios y versátiles, ideales para oficinas, consultorios, academias, centros de capacitación y otros negocios. Una excelente oportunidad para tu negocio!! El segundo piso ya se encuentra alquilado y acondicionado como consultorio dental, lo que demuestra el potencial comercial de estos espacios. Ubicación estratégica, cerca de: Real Plaza Puruchuco, Supermercado Metro, Mercado Josfel, Innova Schools, Grifo Repsol. Estación del tren, a pocas cuadras. Aprovecha esta excelente ubicación para desarrollar o expandir tu negocio en una zona comercial de Ate. ¡Contáctanos Hoy Mismo! Para más información o para agendar una visita, comunícate con nosotros Somos AS TUPROPIEDAD Compra, vende y alquila con nosotros

ALQUILER LOCAL COMERCIAL ATE160 M2 EN PISO 2 LUZ TRIFÁSICA, CON 4 PUNTOS DE AGUA Y DESAGÜE AV. METROPOLITANA N° 247, CERES, ATE RENTA: S/6,000.00 2 MESES DE GARANTÍA DÉJANOS TU NÚMERO DE WHATSAPP POR AQUÍ PARA MÁS INFORMACIÓN.

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Excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan un local amplio, versátil y estratégicamente ubicado. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL 🔹 Área aproximada: 200 m². 🔹 Espacio amplio y adaptable a diferentes necesidades. 🔹 Excelente ubicación y fácil acceso. 🔹 Permisos para diversos usos comerciales, según las autorizaciones correspondientes. 🏪 IDEAL PARA: ✔️ Talleres y servicios técnicos. ✔️ Restaurantes y negocios gastronómicos. ✔️ Tiendas comerciales. ✔️ Minimarkets. ✔️ Almacenes y centros de distribución. 💰 PRECIO DE ALQUILER: S/ 15,000 mensuales 🤝 Precio negociable. 📋 CONDICIONES DE ALQUILER 🔑 Modalidad: 2x1 (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto). 🚀 ¡Aprovecha esta oportunidad para impulsar tu negocio en una ubicación privilegiada! 📲 Contáctame para más información y coordinar una visita.

🏢✨ **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VENTA DE LOCAL COMERCIAL** 📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA: AV. METROPOLITANA Y DEL CRUCE CON PROLONGACION JAVIER PRADO** Invierte en una propiedad con potencial comercial, ubicada en una zona de fácil acceso y conexión con importantes vías de la ciudad. Te presentamos este **local comercial ubicado en el cuarto piso**, una alternativa para empresarios e inversionistas que buscan un espacio amplio con posibilidades de adecuación según sus necesidades y proyecto de negocio. 📐 **CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE** 🔹 **Área construida:** 188.59 m² 🔹 **Área de azotea:** 27.40 m² 🔹 **Ubicación:** Cuarto piso 🔹 **Estado:** En casco gris, ideal para evaluar y desarrollar una propuesta de acondicionamiento según el uso previsto 💼 **UNA ALTERNATIVA PARA EMPRESARIOS E INVERSIONISTAS** Un inmueble con una superficie amplia y posibilidades de distribución y acondicionamiento, sujeto a la evaluación técnica y a las autorizaciones correspondientes. 💰 IDEAL PARA INVERSIÓN 📈 Por su distribución y ubicación, esta propiedad puede adaptarse para: 🔧 Taller 📦 Almacén 🏭 Depósito 🏋️ Gimnasio 💼 Oficinas 🏢 Centro de operaciones 🛍️ Showroom 📚 Academia 🏪 Negocio comercial 📊 Empresa de servicios 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Ubicado cerca de la Av. Metropolitana y del cruce con Prolongación Javier Prado, con fácil acceso hacia importantes vías y zonas de Lima. ⭐ UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. 💼 Ideal para empresarios e inversionistas que buscan un inmueble amplio, funcional y adaptable. ✨ Si buscas un espacio para desarrollar tu próximo proyecto comercial, esta propiedad merece tu atención. 📲 **¡Contáctame para recibir más información y coordinar una visita!**

ALQUILER LOCAL INDUSTRIAL – 480 m² | ZONIFICACIÓN I2 – ATE Urb. Vulcano – ubicación estratégica, a 1 cuadra del Parque de Los Anillos, cerca de Av. Separadora Industrial, Carretera Central, Vía de Evitamiento y Javier Prado. Ideal para actividades de almacenamiento, logística, metalmecánica o industria ligera. Características principales: • Área de terreno: 480 m² • Area Administrativa: 165 m² (3 pisos) • 1 Cisternas • 2 estacionamientos • Piso industrial de alta resistencia • Nave industrial • Acceso para camiones y contenedores Servicios: • Luz trifásica • Agua potable Condiciones: • Alquiler mensual US$4700. • (2x1) dos meses de garantía y uno de adelanto. • Contrato mínimo : 1 año a más • Requisitos: sustento de ingresos. MK/AC RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

Almacén industrial/comercial en alquilerUbicación: Av. Nicolás Ayllón 2645, El Agustino, Lima Área total: 2,265 m² Precio de alquiler: US$ 8.50/m² + IGV Zonificación: Industrial I-2 Altura a hombro de viga: 12 m Uso potencial: almacenamiento, distribución, operaciones industriales, showroom industrial, taller o centro de operaciones, sujeto a compatibilidad normativa Entorno industrial y automotriz Referencias empresariales cercanas:- Sany Perú S.A.C. - Divemotor / Mercedes-Benz - Andes Perú Motor - Incapower / Forland Operación: alquiler “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

UBICADO EN UNA ZONA ALTAMENTE COMERCIAL E INDUSTRIAL, este edificio te ofrece una oportunidad inigualable para el crecimiento de tu empresa, con doble acceso por Vulcano y Calle Los Hornos. El espacio es versátil, permitiendo adaptar y desarrollar diversas propuestas comerciales según tus necesidades. BENEFICIOS CLAVE • Acceso rápido a vías principales: Separadora Industrial, Nicolás Ayllon, Av. La Molina, Carretera Central. • Ubicación Estratégica: Zona de alto tránsito comercial y logístico. • Entorno seguro: Control de acceso y Seguridad 24x7 que asegura la protección de tu inversión. • Optima Infraestructura: Espacios bien diseñados y funcionales. IDEAL PARA: Empresas de distribución • Importadores y mayoristas • Negocios de e-commerce • Almacenaje de productos industriales o comerciales • Proveedores de fábricas de la zona • Empresas que necesiten centro de almacenamiento en Lima Este. Acceso por Vulcano 1er. piso: amplia zona de carga y descarga de mercadería. 2do. y 3er. piso: oficinas administrativas. Acceso por Calle Los Hornos 1er. al 5to. piso: amplia zona de almacenes. CARACTERISTICAS • Área: 3,080 m² • Doble acceso por Calle Los Hornos y Vulcano • Oficinas administrativas • Patio de maniobras • Ascensor • 7 baños • Zona de vestuario para el personal • Condiciones: 2x1 • El tipo de cambio es referencial. • Las visitas se realizan previa cita. ESTE LOCAL ES PERFECTO PARA LLEVAR TU NEGOCIO AL SIGUIENTE NIVEL. Contacta con nosotros para mayor información y explora las posibilidades que este magnífico local tiene para ofrecer. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!!

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN ATE ¿Buscas la sede perfecta para llevar la producción de tu empresa al siguiente nivel? ¡Este local industrial de alto nivel lo tiene TODO listo para operar! Ideal para el rubro alimentario, farmacéutico o agroindustrial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Av. Santa Rosa, Ate (Zona altamente industrial con accesos rápidos y conectados). • Constructor: Rocazul * Zonificación: I2 (INDUSTRIA LIVIANA) 📐 DIMENSIONES Y ÁREAS * Frente: 23 ml * Fondo: 48.23 ml * Total Perímetro: 142.46 ml • Área Total de Terreno: 1,109.29 m² • Área Total Construida: 1,370 m² ⚙️ INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL DE PRIMERA Este Local está dirigido a empresas del rubro de alimentos para procesamiento y/o congelamiento ya que el local se encuentra equipado y habilitado para este segmento de empresa. Actualmente en funcionamiento de una empresa del rubro lacteo. Este local está listo para iniciar operaciones sin demoras. 🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOS 🔹 NIVEL 1 – PLANTA INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA: • 🚚 Patio de maniobras para carga y descarga fluida. • 🔒 Garita de control, aduana peatonales y portón eléctrico. • ❄️ Cámara de refrigeración de 60 m² con antecámara integrada. • 📦 Almacén vertical (10 x 9m) con rack de 6 niveles (144 posiciones). • 🏭 Planta de procesos (20 x 23m) en techo de material noble. • 🧪 Laboratorio fisicoquímico de control de calidad. • 🛠️ Taller de mantenimiento y zona técnica de servicios. 🔹 NIVEL 2 – CONTROL DE PRODUCCIÓN Y SERVICIOS: • 🥼 Laboratorio de microbiología. • 📋 Oficina de producción, sala de reuniones y depósito de alto valor. • 🚿 Vestuarios y baños de personal completamente equipados (independientes entre turnos). 🔹 NIVEL 2 Y 3 – OFICINAS ADMINISTRATIVAS CÓMODAS: • ❄️ Ambientes 100% climatizados (A/C) en todas las oficinas. • 💼 Oficinas corporativas privadas y amplias zonas operativas. • 🤝 Múltiples salas de reuniones interactivas. • 🖥️ Cuarto de servidores, zona de economato/archivo. • 🍽️ Cocina, comedor amplio para el personal y kitchenettes integrados. • ⚡ Energía: Subestación eléctrica propia. • 🔥 Gas: Estación reguladora de gas natural + tanques de GLP de reserva. • 💧 Sistemas de Agua: Redes de agua dura y agua blanda + cuarto de bombas subterráneo con 2 cisternas de agua cruda y 1 de agua blanda. • 💨 Servicios: Instalaciones de vapor, caldero, chiller y aire comprimido. 🌟 ¡UNA PLANTA COMPLETA, MODERNA Y OPTIMIZADA PARA PRODUCIR DESDE EL PRIMER DÍA! 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y asegurar esta propiedad única! 🚀📩

Ubica o expande tu negocio en un espacio versátil, seguro y de fácil acceso. Este local cuenta con una distribución ideal para almacenamiento, bodega, minimarket centro de distribución o atención al público, garantizando comodidad para tus clientes y logística. Características del Local: Área Total: 65.79 m² Distribución: 2 ambientes amplios y adaptables a tus necesidades. Acceso Facilitado: 3 portones de ingreso independientes que brindan excelente ventilación e iluminación. Servicios e Instalaciones: 1 baño completo y cuchilla de luz eléctrica independiente. Estacionamiento: Cuenta con espacio para estacionar. Ubicación y Condiciones: Ubicación: Calle 2 de Febrero, Ate Vitarte (zona de fácil conectividad). Precio de Alquiler: S/ 2,000 Soles mensuales. Agenda una visita hoy mismo y conoce el potencial de este local.

ALQUILO OFICINA / LOCAL COMERCIAL EN ATE | 84 M² | 2.º PISO¡Excelente oportunidad para instalar tu negocio u oficina en una ubicación estratégica de Ate Vitarte! ALQUILER: S/1,500 • Modalidad: 1x1 • Área: 84 m² • 2.º piso • Entrada independiente Características: • 5 ambientes • 1 baño • Amplio y funcional • Ideal para oficina o local comercial • Acceso independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Av. Central 209 – Ate Vitarte • A pocos minutos de Plaza Vitarte • Cerca de la Municipalidad de Ate • Zona de fácil acceso y movimiento comercial

ıllıllı⭐🏠¡LOCAL COMERCIAL DE 03 PISOS CON DOBLE FRENTE (DOBLE INGRESO) ! - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ALMACENES, ALQUILERES DE HABITACIONES, KINDER - HUAYCAN - ATE!🏠⭐ıllıllı 📍Ubicación: Zona C UCV 54 Lote 37 Huaycan - Ate Vitarte Zona tranquila y de constante crecimiento Descripción: 📐 Área de terreno: 90.00 m² 📏 Área construida: 270.00 m² 🧱 Pisos: 3 🛏️ Habitaciones: 15 🚽 Baños: 2 🚽 Medio Baño: 2 🚗 Estacionamientos: 1 🏠 Distribución: ✨ Espacios amplios y distribución flexible, múltiples ambientes para dormitorios 🛏️, salas de estudio 📚 u oficinas 💼. 💰 Gran potencial de rentabilidad: perfecto para renta por habitaciones 🏘️, hostal 🛎️ o kinder 👧🧒. ➡️ Primer nivel 🌳 01 Área libre exterior (ingreso por avenida) 🚪 04 Ambientes 🚗 01 Cochera 🚻 02 Medios baños 🚰 01 Lavadero de uso común 🚶 Amplio corredor que conecta a las habitaciones 🌿 01 Área libre exterior (ingreso por calle posterior) ➡️ Segundo nivel (🪜 Escalera con acceso independiente) 🛏️ 02 Dormitorios / Ambientes 🏡 01 Minidepartamento 🛏️ 02 Habitaciones 🍽️ 01 Cocina abierta 👕 01 Área de lavandería 🚿 01 SS.HH. completo ➡️ Tercer nivel 🏡 01 Minidepartamento 🛏️ 05 Habitaciones 🍽️ 01 Cocina abierta 👕 01 Área de lavandería 🚿 01 SS.HH. completo 🏙️ Zona consolidada: 🚗 A 04 cuadras de la Av. Avelino Cáceres 🚗 A 07 cuadras de la Av. 15 de Julio 🏫 Colegio Manuel Gonzales Prada / Fe y Alegría 53 🛒 Mercado Modelo Huaycán / Mercado La Arenera Huaycán 🏛️ Plaza de Armas de Huaycán ⛪ Catedral de Huaycán 🌳 Rodeado de parques, 💊 farmacias y 🍽️ restaurantes ✨ Beneficios del edificio 🚪 Acceso independiente 💡💧 Servicios básicos: luz, agua y desagüe 🔥 Gas natural Cálidda 💎 Oportunidad de inversión ✅ Ideal para vivienda familiar grande 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Excelente para colegio 🏫, nido 👶, kínder 🎨 o alquiler de departamentos 🏢 y habitaciones 🛏️ ✅ 💰 Relación precio–valor excepcional para el mercado 📑 Propiedad registrada en Sunarp. ✍️ Venta mediante escritura notarial.

Ubicado en Ate Vitarte, este local comercial cuenta con 126 m² de terreno y aproximadamente 500 m² construidos, distribuidos en 4 niveles, ideal para oficinas, almacenes, talleres, depósitos o showrooms. El primer nivel cuenta con un amplio espacio tipo taller de planta libre, baño propio y acceso a los pisos superiores mediante escalera interna. Los niveles 2, 3 y 4 son espacios abiertos y versátiles, listos para ser acondicionados según las necesidades de cada negocio. Cada piso puede adquirirse o alquilarse de manera independiente. Precios por piso: Piso 1: S/ 5,500 Piso 2: S/ 2,800 Piso 3: S/ 2,800 Piso 4: S/ 2,000 Cuenta con agua, desagüe, electricidad y estacionamiento cubierto. Una excelente alternativa para empresas que buscan un espacio funcional y adaptable para sus operaciones.