San Luis

Venta de oficina en zona más comercial de Salamanca Piso 2 de 4 | 120.83 m² | 6 ambientes | 2 baños DISTRIBUCIÓN: - Al ingresar tenemos un amplio espacio - 3 ambientes amplioa para oficinas - 02 Baños Detalles: - 4 pisos - Puerta de ingreso al edificio de metal - Limpieza de las áreas comunes de manera semanal Entorno cercano: - Edificio se encuentra dentro de zona comercial - Frente a boticas y restaurantes - A la espalda del parque Tomas Gutierrez - A 3 cuadras de Av. Circunvalación - A 3 minutos del Plaza Vea de Salamanca. - A 5 minutos de Jockey Plaza. Importante: - Libre de hipoteca - No cuenta con estacionamiento, pero en la calle siempre hay lugar - Mantenimiento aproximado 100 soles - Se cuenta con contómetro para el servicio de agua, respecto al servicio de luz si cuenta con un medidor independiente.

🏢 **¡OFICINA EN VENTA EN SAN LUIS!** 🏢 💰 **Precio: US$ 85,000 a tratar** 📍 **Ubicación estratégica – San Luis** Frente al **Colegio Educadores**, en la cuadra 12 de la **Av. Del Aire**, a solo **media cuadra de la VIDENA**. ✨ **Características:** 🛏️ 2 habitaciones ➕ **Opción de habilitar una habitación adicional** 🛋️ Sala amplia y muy iluminada 🚿 1 baño completo con ducha y lavadero de manos 🍳 Área de cocina con mueble bajo empotrado y lavadero 💡 Iluminación natural y excelente ventilación ⚡ Luz independiente 🪜 Escaleras amplias y cómodas 💼 **Ideal para oficina, consultorio, estudio profesional o como inversión.** 📍 **Excelente ubicación:** 🏟️ A media cuadra de la **VIDENA de San Luis** 🏫 Frente al **Colegio Educadores** 🛍️ A 10 minutos de **La Rambla de San Borja** 🚗 Fácil acceso y conexión con diferentes puntos de Lima 🔥 **¡Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en una zona estratégica de San Luis!** 📲 **Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.**

VENTA DE DEPARTAMENTO / OFICINA – ZONIFICACIÓN INDUSTRIA–VIVIENDA SAN LUIS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL ESTADIO MUNICIPAL Se pone a la venta un amplio departamento u oficina ubicado en el 4.º piso (sin ascensor), con una excelente zonificación Industria–Vivienda (I2/RDM) ideal para empresas, talleres, oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales o vivienda familiar en una de las zonas más estratégicas del distrito de San Luis. Con un área total de 140 m², ofrece ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. Características del inmueble: 4 habitaciones ideales para oficinas, consultorios o dormitorios. Hall de ingreso espacioso. Sala–comedor amplia, iluminada y con una distribución versátil. Cocina con vista externa, ventilada y funcional. Vista exterior hacia la calle. Piso 3 sin ascensor, escaleras descansadas. Documentación en regla. Ubicación privilegiada: Frente al Estadio Municipal de San Luis. A solo una cuadra de la Av. Circunvalación, una de las vías principales del distrito. Zona industrial y comercial, rodeada de empresas reconocidas, talleres, almacenes y negocios consolidados. Cerca de bancos, comercios, supermercados y servicios. A 10 minutos del Jockey Plaza y del Centro Comercial La Rambla. A solo dos cuadras de la Plaza de Armas de San Luis. Ideal para: Empresas que buscan oficinas administrativas. Consultorios médicos o profesionales. Talleres contables, estudios de arquitectura, ingeniería o abogados. Vivienda familiar amplia en zona estratégica. Inversión de renta por su alta demanda comercial.

🏢 OFICINA DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN LUIS 📍 Excelente ubicación frente al Colegio Educadores | Cerca de La Videna Oficina de estreno ubicada en el cuarto piso del inmueble, con una distribución funcional, moderna y versátil, ideal para profesionales, empresas y negocios que buscan un espacio independiente para desarrollar sus actividades en una ubicación estratégica de San Luis. La propiedad cuenta con ambientes bien delimitados, excelente iluminación y una distribución que permite adaptar cómodamente los espacios a diferentes necesidades profesionales. DISTRIBUCIÓN INTERNA: Las divisiones son de construcción mixta: hasta la mitad con material noble y de la mitad hacia arriba en drywall ****EXCLUSIVAMENTE PARA OFICINAS**** ✨ CARACTERÍSTICAS 🔹 03 ambientes privados, ideales para oficinas, consultorios, salas de trabajo o áreas administrativas. 🔹 01 ambiente amplio tipo sala/recepción, perfecto para recepción, sala de espera, reuniones o atención a clientes. 🔹 02 baños para mayor comodidad de colaboradores y visitantes. 🔹 Área de cocina/cafetería con muebles bajos. 🔹 Oficina de estreno, lista para implementar y personalizar según las necesidades de tu actividad. 🔹 Espacio independiente y funcional. 🔹 Acceso mediante zona común del inmueble. 🔹 Cuarto piso. 💼 IDEAL PARA Esta oficina es una excelente alternativa para: ✔️ Oficinas administrativas ✔️ Estudios profesionales ✔️ Consultorios ✔️ Empresas de servicios ✔️ Showroom ✔️ Agencias y emprendimientos ✔️ Coworking u oficinas privadas ✔️ Otras actividades profesionales o comerciales compatibles con la normativa del inmueble. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de sus principales atributos es su excelente ubicación y conectividad: ⭐ Frente al Colegio Educadores de San Luis. 🏟️ A pocos minutos de La Videna, importante complejo deportivo y punto de referencia de la zona. 📍 A la altura de la cuadra 12 de la Av. Del Aire. 🏦 Cerca de BCP, BBVA y otros servicios financieros. 🛍️ A aproximadamente 10 minutos de La Rambla de Aviación. 🚗 Fácil acceso a importantes avenidas y vías de conexión de San Luis y distritos cercanos. 🌟 UNA OFICINA PARA PROYECTAR TU NEGOCIO Si buscas un espacio nuevo, funcional y estratégicamente ubicado, esta oficina ofrece una excelente alternativa para establecer tu actividad profesional y brindar una buena experiencia a clientes y colaboradores. 📲 ¡Agenda una visita y conoce el espacio! Oficina de estreno | 4.º piso | 3 ambientes + sala amplia | 2 baños | Cocina/cafetería | Aire acondicionado | San Luis

OFICINA DE ESTRENO 03 HABITACIONES 02 BAÑOS 01 ÁREA AMPLIA ESTILO SALA 01 ÁREA DE COCINA O CAFETERÍA MUEBLES BAJOS ****EXCLUSIVAMENTE PARA OFICINAS**** Departamento N.° 401, cuarto piso, ideal para oficina, consultorio, estudio profesional, showroom u otros negocios que requieran un espacio funcional y bien delimitado. Ubicado en cuarto piso DISTRIBUCION INTERNA: Las divisiones son de construcción mixta: hasta la mitad en material noble y la mitad hacia arriba en drywall. Espacio independiente y funcional Acceso por zona común Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, servicios o actividades comerciales compatibles con la normativa del inmueble. ESTÁ UBICADO FRENTE AL COLEGIO EDUCADORES DE SAN LUIS CUADRA 12 DE LA AV. DEL AIRE A UNA CUADRA DE LA VIDENA DE SAN LUIS A 10 MINUTOS DE LA RAMBLA AVIACION. CERCA A BANCOS BCP BBVA

🏢 OFICINA DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN LUIS 📍 Excelente ubicación frente al Colegio Educadores | Cerca de La Videna Oficina de estreno ubicada en el quinto piso del inmueble, con una distribución funcional, moderna y versátil, ideal para profesionales, empresas y negocios que buscan un espacio independiente para desarrollar sus actividades en una ubicación estratégica de San Luis. La propiedad cuenta con ambientes bien delimitados, excelente iluminación y una distribución que permite adaptar cómodamente los espacios a diferentes necesidades profesionales. - La construcción es solo de drywall. ****EXCLUSIVAMENTE PARA OFICINAS**** ✨ CARACTERÍSTICAS 🔹 03 ambientes privados, ideales para oficinas, consultorios, salas de trabajo o áreas administrativas. 🔹 01 ambiente amplio tipo sala/recepción, perfecto para recepción, sala de espera, reuniones o atención a clientes. 🔹 02 baños para mayor comodidad de colaboradores y visitantes. 🔹 Área de cocina/cafetería con muebles bajos. 🔹 Oficina de estreno, lista para implementar y personalizar según las necesidades de tu actividad. 🔹 Espacio independiente y funcional. 🔹 Acceso mediante zona común del inmueble. 💼 IDEAL PARA Esta oficina es una excelente alternativa para: ✔️ Oficinas administrativas ✔️ Estudios profesionales ✔️ Consultorios ✔️ Empresas de servicios ✔️ Showroom ✔️ Agencias y emprendimientos ✔️ Coworking u oficinas privadas ✔️ Otras actividades profesionales o comerciales compatibles con la normativa del inmueble. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de sus principales atributos es su excelente ubicación y conectividad: ⭐ Frente al Colegio Educadores de San Luis. 🏟️ A pocos minutos de La Videna, importante complejo deportivo y punto de referencia de la zona. 📍 A la altura de la cuadra 12 de la Av. Del Aire. 🏦 Cerca de BCP, BBVA y otros servicios financieros. 🛍️ A aproximadamente 10 minutos de La Rambla de Aviación. 🚗 Fácil acceso a importantes avenidas y vías de conexión de San Luis y distritos cercanos. 🌟 UNA OFICINA PARA PROYECTAR TU NEGOCIO Si buscas un espacio nuevo, funcional y estratégicamente ubicado, esta oficina ofrece una excelente alternativa para establecer tu actividad profesional y brindar una buena experiencia a clientes y colaboradores. 📲 ¡Agenda una visita y conoce el espacio! Oficina de estreno | 5.º piso | 3 ambientes + sala amplia | 2 baños | Cocina/cafetería | Aire acondicionado | San Luis

San Luis: Se alquila local de 2.500 mts con dos naves y oficinas US 15,000 inc imp Citas [contacto: usa el botón] – 69 79659 www.borisdiaz.com