Chiclayo

🏢 Edificio en venta — Av. Salaverry, Chiclayo Oportunidad ideal para inversión y proyectos comerciales/residenciales 📍 Ubicación Av. Salaverry 167, Urb. Chiclayo — sobre una de las avenidas principales de la ciudad, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. 📐 Datos clave - Pisos: 4 - Área de terreno: 163.18 m² - Área construida: 652 m² (dato registrado; recomendamos verificar medición) - Antigüedad: 20 años 🛏️/🚽 Distribución y capacidad - Habitaciones: 24 - Baños: 6 🔑 Por qué invertir - Excelente ubicación para proyectos de renta: hostal/hostería, co-living, oficinas o sedes profesionales. - Gran potencial de remodelación para revalorización rápida. - Diseño y número de ambientes que permiten flexibilidad en el uso y fácil adaptación a diferentes modelos de negocio. - Zona con alta demanda por cercanía a centros comerciales, servicios y transporte público. 📈 Potencial comercial Transforma el inmueble en un activo generador de ingresos: alquiler por habitaciones, suites empresariales, centro de estudios o consultorios. Con una adecuada inversión en mejora, la rentabilidad puede incrementarse notablemente. Si buscas un inmueble con ubicación estratégica y posibilidades de alto rendimiento en Chiclayo. Esta es tu Gran Oportunidad!!

Edificio en venta — Chiclayo (Francisco Cúneo Salazar 1015) 📌 Ubicación Francisco Cúneo Salazar 1015, Chiclayo — zona estratégica con fácil acceso y buena visibilidad 🏢 Descripción general Edificio moderno de 5 pisos, y azotea construido hace 4 años, en excelente estado y listo para entrar en operación. Cuenta con una distribución ideal para proyectos comerciales o residenciales de alto rendimiento. Características principales: - 🏗️ Pisos: 5 - Cochera - 📐 Área de terreno: 320.00 m² - 🏛️ Área construida: 915.22 m² - 🚗 Estacionamientos: 1 - 🚻 Baños: 15 - 🛏️ Habitaciones: 30 - 🕒 Antigüedad: 4 años Por qué es una oportunidad - Versatilidad: diseño adaptable para hotel/hostal, edificio de departamentos, oficinas corporativas, clínica o centro educativo. - Rentabilidad: gran número de habitaciones y baños que facilitan la conversión a unidades independientes o uso mixto. - Estado y mantenimiento: construcción reciente, con instalaciones modernas que reducen inversión inicial en refacciones. - Ubicación: excelente para captar tránsito tanto peatonal como vehicular; ideal para usos que requieren accesibilidad, presencia, a una cuadra Comisaría del Norte, 2 minutos del Mall Aventura Plaza y Hospital Regional Extras y potencial - Posibilidad de redistribuir espacios según necesidad (departamentos, oficinas, áreas comunes). - Ideal para inversores que buscan portafolio con rápida puesta en marcha. ¿Interesado en visitar y recibir el dossier completo con planos y proyección de rentabilidad? Solicita una visita y te acompañaré en el proceso de evaluación y negociación.

🏢 Edificio completo en alquiler — Chiclayo 📍 Dirección: Francisco Cúneo Salazar Descripción breve: Edificio moderno de 5 pisos disponible para alquiler integral, ideal para empresas que buscan una sede con espacios amplios y distribución funcional. Excelente alternativa para oficinas corporativas, clínica, instituto, colegio privado, co-working o proyecto hotelero/hostal (según uso y licencia). Características principales: - 📐 Área de terreno: 915.22 m² - 🧱 Área construida: 807.38 m² - 🏙 Pisos: 5 - 🛏 Habitaciones: 20 - 🚽 Baños: 15 - 🚗 Estacionamientos: 1 - 📅 Antigüedad: 3 años - 🗂 Entrega: TODO EL EDIFICIO disponible para adecuación según necesidad Ventajas y potencial: - ✨ Edificación relativamente nueva (3 años) con distribución que facilita zonificación por pisos. - ⚖️ Numerosos baños y habitaciones que agilizan su adaptación a usos sanitarios, educativos o administrativos. - 🌳 Área de terreno mayor a la construcción: posibilidad de habilitar espacios exteriores (patio, áreas comunes o ampliaciones, sujeto a planificación). - 📈 Ideal para proyectos que requieran presencia completa en un solo inmueble y rápida puesta en operación. Si buscas un inmueble céntrico, con estructura moderna y posibilidad de adaptación integral, este edificio es una opción estratégica.

Edificio en venta — Chiclayo ( Av.Arica 1765) 🏢 Ubicación: Av.. Arica 1765, esquina de Arica y Pasaje José Rodríguez Urb. San Martín (entre las urbanizaciones San Juan y Campodónico), Chiclayo Datos claves: - 🏗️ Pisos: 4 - 📐 Área de terreno: 203.00 m² - 🧱 Área construida: 621.90 m² - 🚗 Estacionamientos: 2 - 🛏️ Habitaciones: 13 - 🚿 Baños: 10 - ⏳ Antigüedad: 9 años - ⭐ Características: Áreas verdes, Baño en dormitorio principal, Vista a la calle, Walk-in closet Por qué es una oportunidad: - Bases para siete pisos. - Acabados de primera calidad. - Frente a colegio y universidad, áreas verdes y en zona segura. - Ubicación estratégica en Chiclayo con buena visibilidad desde la calle, ideal para proyectos comerciales o de hospedaje. - Amplia área construida sobre un terreno bien aprovechado: distribución que permite adaptar pisos como departamentos, oficinas, hostal o renta por habitación. - Equipado con 13 dormitorios y 10 baños, lo que facilita operación inmediata para proyectos de alojamiento o coworking, o la reconversión en consultorios y academias. - Espacios privados destacables (walk-in closet y baño en dormitorio principal) que agregan valor para usos residenciales de alta demanda. - Zonas verdes que aportan imagen y calidad de vida, plus importante en desarrollos mixtos. - En el primer piso consta de un local comercial, dos cocheras, una casa independiente de dos pisos con jardín, baño con jacuzzi, habitaciones con walk in closet; segundo piso, un dpto. de estreno con acabados de lujo de porcelanato español, granito y mármol, ventana a la calle, sala, comedor bar, una habitación principal con jacuzzi, hidromasajes y ducha española; en el tercer piso: dos dptos. con acabados de primera y amoblados; cuarto piso: 4 habitaciones independientes con baño propio y tres con baño compartido. Azotea: dos cuartos de servicio, lavandería y tendal. Potencial de inversión: - Optimización de renta por piso o por habitación. - Local comercial en planta baja para generar ingresos inmediatos. - Buena opción para inversionistas que buscan un activo con flexibilidad de uso y potencial de revalorización. Interesado en ver el inmueble? Agenda una visita para evaluar su estado y posibilidades de adaptación. ¡Gran oportunidad en Chiclayo para desarrolladores e inversores!

Edificio en venta — Chiclayo (Tarata) 📍 Ubicación: Tarata 120, Chiclayo 📐 Área del terreno: 90.00 m² 🏗️ Área construida: 145.00 m² 🛏️ Habitaciones: 4 🛁 Baños: 4 ⏳ Antigüedad: 10 años 🧰 Características: Semi amoblado ¿Por qué visitar? - Excelente potencial de rentabilidad o reforma a gusto. - Distribución práctica lista para habitar o adaptar. - Ubicación estratégica en una zona con acceso a servicios y transporte. Agenda una visita y descubre el potencial real de esta propiedad.

. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE Ubicación: Ca. Manuel Pardo N.° 108, esquina con Av. José Balta N.° 1551, 1561 y 1563. Distrito: Chiclayo Provincia: Chiclayo Departamento: Lambayeque El inmueble corresponde a un edificio comercial de 6 niveles más azotea, desarrollado con un diseño moderno y funcional. 2. DIMENSIONES Y ÁREAS • Área ocupada: 506.85 m² • Área techada total: 3,078.35 m² • Perímetro: 90.70 ml • Frente: 20.00 ml • Lado derecho: 25.70 ml • Lado izquierdo: 25.00 ml • Fondo: 20.00 ml 3. ACCESIBILIDAD El edificio cuenta con dos ingresos principales, uno por la calle Manuel Pardo y otro por la Av. José Balta. Además, dispone de un acceso adicional por Manuel Pardo mediante puertas de vidrio templado. Los ingresos principales cuentan con puertas metálicas enrollables y rampas de acceso. 4. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO El proyecto se encuentra organizado en cuatro componentes principales: TIENDA • 1.er nivel: ingreso, cajas, área de tienda y oficina administrativa. • 2.º al 6.º nivel: áreas de tienda. ÁREA TÉCNICA • Área técnica ubicada en el 3.er nivel. CIRCULACIÓN • Ascensor. • Montacarga. • Escalera integrada. • Escalera de evacuación. SERVICIOS • Servicios higiénicos. • Vestuarios. • Área para grupo electrógeno. • Área para transformador. • Rack y áreas complementarias. 5. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO El inmueble cuenta con servicios de: • Agua potable. • Alcantarillado. • Energía eléctrica. • Telefonía. • Pistas pavimentadas. La memoria señala que el entorno se encuentra plenamente consolidado. Asimismo, el edificio contempla sistemas de climatización y ventilación, iluminación natural y artificial LED. 6. SISTEMAS DE SEGURIDAD El proyecto contempla infraestructura de seguridad contra incendios, incluyendo: • Gabinetes con mangueras contra incendio. • Sistema centralizado de alarma. • Sensores de humo. • Rociadores de agua contra incendios. • Extintores. • Luces de emergencia. • Estaciones manuales de alarma. • Luces estroboscópicas y sirenas. La memoria indica que el proyecto fue desarrollado considerando el RNE, incluyendo los capítulos correspondientes a seguridad y comercio, además de NFPA-101 y NTP 399.009. 7. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS El edificio presenta: • Sistema estructural aporticado con columnas y placas. • Muros interiores de ladrillo y concreto. • Fachada exterior de concreto caravista. • Porcelanato de alto tránsito en las áreas de tienda. • Puertas y mamparas de vidrio templado. • Puertas cortafuego para evacuación. • Instalaciones sanitarias y eléctricas proyectadas para el funcionamiento comercial. 8. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA El proyecto contempla: • Red CCTV. • Sistema de detección y alarma contra incendios. • Detectores de humo. • Pulsadores manuales. • Sistema de iluminación LED. • Instalaciones para rack/data. • Sistemas de ventilación y extracción. • Climatización. • Generador de energía y área para transformador. 9. POTENCIAL COMERCIAL Por sus características físicas y funcionales, el inmueble presenta una configuración orientada al uso comercial de gran formato, con capacidad para desarrollar actividades que requieran: • Amplias áreas de exhibición. • Circulación vertical entre varios niveles. • Montacarga. • Servicios complementarios. • Infraestructura de seguridad. • Sistemas de climatización y ventilación. • Accesos por dos vías. La memoria descriptiva sustenta técnicamente la existencia de un edificio comercial de 6 niveles más azotea y un área techada total de 3,078.35 m². 10. INFORMACIÓN ECONÓMICA Precio propuesto: US$ 35,000 + IGV + servicios. Este dato corresponde a la información comercial proporcionada para la presentación y debe diferenciarse de la información técnica contenida en la memoria descriptiva. 11. PUNTOS PARA EVALUACIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA Se recomienda que la junta evalúe: 1. Compatibilidad del inmueble con la actividad comercial que se pretende desarrollar. 2. Capacidad de