La Victoria

Vendo casa en la urbanización Santa Catalina en La Victoria. Excelente Ubicación: Casa amplia y muy iluminada, se encuentra en un lugar estratégico y accesible a todo. Está ubicado en la Calle Marcos Nicolini a una cdra. de la Avenida Canadá, espalda de la Av. Aviación, limite con San Borja y a tres cuadras de La Rambla San Borja, a pocos pasos de Indecopi, Osiptel, Biblioteca Nacional, Museo de la Nación y de la estación del tren La Cultura, a pocos minutos del Emporio Comercial de Gamarra Área de Terreno: 194 m2 (9.408 de frontis) Área Construida: 230.5m2 (distribuidos en 3 pisos más azotea) Descripción: 1er piso: 1 Estacionamientos con puerta elevadiza eléctrica y jardín 2 puertas de ingreso Sala amplia con paredes enchapadas de madera y sala de estar con vista al jardín posterior Comedor independiente 1 medio baño Cocina cerrada con puerta de ingreso independiente, muebles altos y bajos de cedro, comedor de diario y alacena de cedro. Jardín /terraza con pisos de mármol Cisterna de 5m3 2do piso: 1 sala de estar 4 habitaciones: *Habitación principal con baño privado, vista exterior y closet de cedro *Dos habitaciones con vista exterior con closet de cedro *La cuarta habitación con vista interior al jardín, con closet de cedro. 2 baños completos Azotea: 2 habitaciones 1 depósito 1 baño completo Lavandería Tanque Elevado de 2500 ml Las instalaciones eléctricas y sanitarias fueron remodeladas ¡Contáctame y separa tu visita hoy mismo!

🏢 EDIFICIO EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende edificio de 4 pisos con azotea. Características: 4 pisos construidos. Azotea. Primer piso con 2 puertas independientes hacia la calle, ideales para negocio o locales comerciales. Cuenta con planos. Excelente oportunidad para vivienda y comercio. 📞 ¡Ideal para inversionistas y emprendedores!

CASA EN QUINTA CERCA A AV. CANADÁ – BALCONCILLO, LA VICTORIA Casa de 3 pisos ubicada dentro de una quinta en Balconcillo, ideal para vivienda familiar o como inversión. Cuenta con 84.25 m² de área de terreno y 148 m² de área construida, distribuidos en tres niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, transporte público, supermercados, mercados, bancos y diversos comercios y servicios. ****SIN COCHERA***** DISTRIBUCIÓN: **PRIMER PISO: * Sala-comedor * Patio * Zona de lavandería * Cocina * 1/2 baño **SEGUNDO PISO: * 4 dormitorios (el principal con baño) * 1 baño completo **TERCER PISO: * 1 dormitorio o cuarto * Terraza UBICACIÓN PRIVILEGIADA: La propiedad se encuentra en Balconcillo, La Victoria, cerca de importantes puntos de referencia y vías de acceso: 📍 Parque Unión Panamericana 📍 Av. Canadá 📍 Metropolitano y principales vías de transporte 📍 Supermercados 📍 Mercados y comercios 📍 Bancos y servicios 📍 A aproximadamente a 10 minutos de San Isidro. CARACTERÍSTICAS: 🏠 3 pisos 📐 Área de terreno: 84.25 m² 📐 Área construida: 148 m²

💼 VENTA DE CASA PARA TALLER, ALMACEN O VIVIENDA MULTIFAMILIAR 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIA MUY CERCA DEL EMPORIO COMERCIAL DE GAMARRA, ENTRE JR. HIPÓLITO UNANUE Y PROLONGACIÓN LA MAR, EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Y CRECIMIENTO COMERCIAL. Cerca a Mercados Mayoristas y minoristas de la Av. Aviación y a los Bancos SCOTIABANK, BBVA, CRÉDITO etc. Cerca de Casas de cambio, Restaurantes, a unas cuadras de la Estación del Tren Eléctrico de Gamarra, de la Av. Mexico y del Metropolitano. Distribución: • Primer piso: (puerta independiente) Amplia sala, 1 dormitorio amplio, cocina funcional y baño completo. • Segundo piso: (Puerta independiente) 3 habitaciones grandes y 1 baño completo • Tercer piso: 3 habitaciones grandes y 1 baño completo • Cuarto piso: Espacio acondicionado como taller, almacén o área de producción Área: 79.5 m2 Precio 185,000 dólares americanos 🧱 Construcción sólida, con excelente potencial para alquiler por pisos, para producción textil, almacén o vivienda familiar. 💡 ¡INVIERTE EN UNA ZONA CON ALTA DEMANDA Y RENTABILIDAD COMPROBADA! ¡¡¡AGENDA TU VISITA YA!!!

🏚SE VENDE CASA DE TRES (3) PISOS🏚 Área Terreno: 268.75m2 Área Libre: 137.53m2 Frentera : 10.00 mt. Lateral : 26.875 mt. Primer piso:✨ Área techada 131.22m2 Recibidor, Sala, comedor Cocina cerrada, Baño de visita, Cuarto y baño de servicio Patio - tendal - lavanderia, Carport, jardinera, Jardin interior. Segundo Piso:✨ Área techada 122.31m2 Hall de distribución, Escaleras, Tres dormitorios Un baño completo. Tercer Piso:✨ Techo aligerado Dpto. Independiente, Área techada 118.37 Tres ambientes, Sala, comedor, Cocina, Área de lavanderia. Ubicación próxima a:✨ - Av. Javier Prado. - Av. Nicolás Arriola. - Av Canadá. Cerca a parques, colegios, institutos, mercados. Rentabilidad: 💰 S/. 8,000.00 x mes. Usted puede hacer su visita!👍 ¡¡ LLAMA YA !! 📞

Casa en quinta frente al Parque Unión Panamericana | 3 Pisos | 5 Dormitorios | Jardín privado y terraza | Cerca a Av. Canadá, Av. México, Emporio Comercial Gamarra y Vía Expresa | A 1 cdra del Mercado de Balconcillo USD 249,000 | 114 m² de terreno | 168 m² construidos | Dormitorios: 5 | Baños completos: 1 | Medio baño: 1 DISTRIBUCIÓN Primer piso - Sala-comedor integrada al jardín Jardín interior - Cocina cerrada - 1 dormitorio u oficina - Medio baño de visitas Segundo piso - Cuatro dormitorios - Baño completo Tercer piso - Cuarto de servicio con baño - Terraza amplia - Área de lavandería - Cuarto de depósito Datos de la propiedad Casa ubicada dentro de quinta con acceso enrejado Frente al Parque Unión Panamericana Ingreso independiente dentro de la quinta Jardín privado Pisos de parquet en sala-comedor y dormitorio Partida independizada Documentación en regla Cercanías y Entornos Parque Unión Panamericana Mercado de Balconcillo Emporio Comercial de Gamarra Av. Canadá Av. México Conexión a Vía Expresa – Estación México del Metropolitano Cerca a colegios y supermercados Conexión rápida a San Borja, San Isidro, Santa Catalina y Centro de Lima

Frente a un parque, en una de las calles más tranquilas de la Urb. Santa Catalina, presentamos esta casa de dos pisos sobre un terreno de 250 m² (10 m de frente × 25 m de fondo). Es una ubicación consolidada de Lima Moderna, con acceso rápido a la Av. Canadá, la Av. Javier Prado, la Vía Expresa y a San Isidro, San Borja y Surquillo. Distribución: • Primer piso: jardín delantero, cochera, sala, comedor, cocina, comedor de diario, baño de visitas, lavandería, patio, cuarto y baño de servicio, y terraza con jardín posterior. • Segundo piso: 4 dormitorios con clóset (dos con salida a terraza) y 2 baños completos. Datos principales: terreno de 250 m² · 210 m² construidos · 4 dormitorios más cuarto de servicio · 4 baños · 1 cochera · dos numeraciones (986 y 988) · partida inscrita en SUNARP. Una propiedad, dos oportunidades. Para una familia, es una casa amplia con jardines y vista permanente al parque. Para un inversionista o constructor, es un lote regular de 250 m² en una zona con fuerte demanda de vivienda nueva. Servicio de gas para instalar. Precio: US$ 535,000. Agenda una visita privada El perfil de comprador que esta buscando nuestro cliente es el de una Constructora con experiencia en la zona que le permita incluir en su oferta de compra un departamento en canje dentro del mismo terreno de la propiedad. El cliente no acepta visitas, salvo que sean constructoras acreditadas.

CASA EN VENTA DE 2 PISOS + AZOTEA EN VILLACLUB III – CARABAYLLO Gisela Ruiz CEL:9.0.6.9.4.1.9.5.8 Casa ubicada en la Urbanización VillaClub III, Carabayllo, en un entorno residencial, familiar y organizado, con áreas verdes, espacios recreativos y control de acceso. La propiedad cuenta con 100.87 m² de terreno y 100.86 m² de área construida, distribuidos en dos pisos y una azotea, con ambientes funcionales y cómodos para una familia. DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO – 50.55 M² CONSTRUIDOS Al ingresar encontramos un acogedor recibidor que conduce hacia la sala-comedor, un ambiente amplio y funcional. • Cocina • Baño completo • Lavandería y un espacio de jardín, ideal para crear un área de descanso o entretenimiento. SEGUNDO PISO – 50.31 M² CONSTRUIDOS • Dormitorio principal con espacio para walking closet y baño privado. • 2 dormitorios adicionales. • 1 baño completo. • Sala de estar o estudio, que puede adaptarse según las necesidades de la familia. AZOTEA Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso, ideal para reuniones familiares, parrillas, celebraciones o para disfrutar de un espacio al aire libre. VILLA CLUB III OFRECE UN ENTORNO RESIDENCIAL CON: • Control de acceso y seguridad. • Áreas verdes y parques recreativos. • Canchas deportivas. • Espacios para juegos. • Ambiente familiar y tranquilo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad cuenta con acceso a importantes vías de Carabayllo, como las avenidas Universitaria, San Juan y Túpac Amaru, además de diversas alternativas de transporte público. En los alrededores se encuentran colegios, mercados, centros de salud y otros servicios que facilitan las actividades y necesidades del día a día. _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

VENDO CASA COMO TERRENO EN LA VICTORIA PRECIO $ 75,000 DÓLARES. Ubicado en Pasaje Pinglo altura del Jirón Abtao cuadra 8 en La Victoria. Área de terreno: 50.06 m2. Área construída: 130 m2. Frente: 3.55 ml. x Fondo: 14.10 ml. Antigüedad: 63 años. CASA DE 3 PISOS: 1º piso: • Sala • Comedor • Cocina con lavandería • Baño completo • Escalera 2º piso: • 1 dormitorio principal con baño completo • 1 dormitorio secundario 3º piso: • 2 dormitorios secundarios La casa se vende como terreno ya que necesita remodelación. La venta es solo al contado por acciones y derechos, cuenta con título de propiedad inscrito en registros públicos. AGENDA TU VISITA SIN COMPROMISO.

Casa comercial en venta en La Victoria | Excelente ubicación en avenida de alto tránsito | Ideal para negocio e inversión Se vende casa con gran potencial comercial, ubicada sobre la Av. Jaime Garzón, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. A solo 1 cuadra de la Av. Aviación y de la Estación Arriola del Tren, muy cerca de la Av. Arriola y del emporio comercial de Gamarra. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio, establecer un almacén o generar ingresos mediante el alquiler de habitaciones, gracias a la alta demanda de la zona. Área de terreno: 75 m² (base para 7 pisos) Distribución: - 1er piso: Amplio local comercial con techo alto (ideal para tienda, minimarket, almacén, taller, restaurante u otros negocios) 2 baños. - 2do piso: Sala - comedor, 3 habitaciones, 1 baño completo. - 3er piso: Cocina, Lavandería, 2 habitaciones pequeñas, 2 habitaciones amplias, una de ellas con baño completo, 1 baño completo. - 4to piso: Azotea con potencial para ampliar la construcción o desarrollar nuevos ambientes. Características destacadas: - Todos los servicios básicos instalados - Zona de alta demanda comercial y residencial. - Ideal para vivienda, empresa, almacén, hospedaje, alquiler de habitaciones, etc. - Gran potencial de valorización por su ubicación estratégica. - Excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar múltiples fuentes de ingresos en un solo inmueble. Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial comercial y excelentes posibilidades de rentabilidad, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

📍 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO EN LA VICTORIA! 🏢 Casa de 2 pisos en alquiler – Av. Aviación 1700 Si buscas un inmueble con ubicación comercial, alta conectividad y fácil acceso, esta propiedad es una excelente alternativa para desarrollar tu negocio. 📐 120 m² de área 🏢 2 pisos 🛏️ 4 dormitorios / ambientes 🚿 3 baños Zonificación RDM - Residencial de densidad media 🚀 ¿Por qué esta ubicación? 📍 Sobre Av. Aviación, importante eje comercial de La Victoria. 🛍️ A pocos minutos del emporio comercial de Gamarra. 🚗 Fácil conexión con Av. México, Av. Isabel La Católica y otras vías principales. 🚶‍♀️ Cercana a paraderos de transporte público, facilitando el acceso de clientes y trabajadores. 🚇 Con conexión al sistema de transporte de la Línea 1 en el entorno. 💼 Ideal para negocio, oficina, showroom, comercio, servicios profesionales, almacén u otras actividades comerciales, sujeto a la compatibilidad de uso y zonificación correspondiente. 🔥 Una ubicación donde tu negocio puede estar más cerca de tus clientes. 📲 Contáctame para conocerla y evaluar si es el espacio que tu negocio necesita.

Esta casa es especial por su amplitud, distribución e iluminación. Con sus más de 270 m2 construidos ofrece espacios sociales y privados muy cómodos. Acceso por escaleras que conectan la casa desde el 2do piso hasta el 5to. En el primer nivel contarás con la excelente oportunidad de local puerta a calle, ideal para fuente de soda, tienda variada, ferretería, café, tapicería, taller de autopartes, bodega y/o negocios afines ya que se encuentra en zona comercial a una cuadra del mercado Manco Capac y muy cerca a la Av. Iquitos. CARACTERISTICAS: Casa de 5 pisos tipo edificio + local puerta a calle en el primer piso. PISO 1: Se ubica el local y cuenta con baño, cocina y espacio posterior. Ocupa un área de 45.90 m2. PISO 2: AC 63.95 m2 Amplia sala y comedor. Baño de visita. Escalera y pasillo amplio. PISO 3: AC 63.95 m2 1 Dormitorio con closet muy amplio de piso a techo. Tiene vista externa. 1 Dormitorio amplio, puede ser usado también como estudio o depósito. Tiene vista interna Cocina full equipada con reposteros altos y bajos de calidad. Baño completo. Escalera y pasillo amplio. PISO 4: AC 63.95 m2 Sala de estar con TV y comedor. Dormitorio principal muy amplio con baño propio. Tiene closets de piso a techo tanto en la cabecera como al frente de la cama. Escalera y pasillo amplio. PISO 5: AC 62.75 m2 2 Dormitorios o cuartos amplios. Uno de ellos podría usarse como sala. Lavandería Baño completo. PISO 6: Azotea con 2 espacios para el cuarto de tanque de agua + 1 cuarto adicional. Puede usarse como depósito, oficina, etc. Aprovecha los beneficios notables de una casa con amplios espacios, muy bien ubicada, con mucho potencial para vivienda y también como negocio en primer piso o total. Agenda tu visita YA.

¡OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! ​Casona de 250 m² con enorme potencial vertical | Entorno estratégico. ​Ubicación imbatible a solo dos cuadras de la Vía Expresa y a pasos del Estadio Nacional. Zona con altísima demanda comercial, conectividad inmediata a todo Lima y un flujo constante de servicios y transporte. ​Ficha Técnica del Inmueble: ​Área de terreno: 250 m² ​Zonificación / Parámetros: Edificación permitida de hasta 8 pisos. ​Potencial de desarrollo: Ideal para proyecto inmobiliario multifamiliar, suites corporativas o vivienda de alta densidad, hoteles, almacenes. ​Situación Legal: ​Vendida con ocupantes precarios. ​Proceso judicial: Demanda de Reivindicación formalmente iniciada. ​Ventaja del comprador: Compras a un precio considerablemente por debajo del valor comercial de mercado, capitalizando la plusvalía legal una vez culminado el proceso (1año y medio a 2 años). ​El trabajo legal duro ya fue presentado y admitido. Adquiere a valor de remate estratégico, recupera la posesión y ejecuta un proyecto de 8 pisos en el corazón de la ciudad. ​Precio de Oportunidad por Inversión Estratégica. Solo para inversionistas con capital propio y perfil de desarrollo. SE RECIBEN OFERTAS!

¡Invierte en una propiedad con gran potencial de rentabilidad en La Victoria! Casa ubicada en calle principal, en una zona de alto movimiento comercial y con excelente conexión hacia importantes puntos de Lima. Su ubicación, cerca de Av. Canadá y Jr. Palermo, permite llegar rápidamente a Gamarra, Lince, San Borja, San Isidro y Santa Catalina. La propiedad cuenta con 1er piso más aires, ofreciendo una excelente oportunidad para ampliar, construir y generar ingresos mediante alquileres. Distribución: Sala-comedor Cocina 3 dormitorios 2 baños Patio Lavandería Una propiedad con ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto rentable. Contáctanos y agenda una visita.

Excelente oportunidad de inversión en La Floral, La Victoria, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y conectividad de Lima. Ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan un inmueble con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 581 m² de terreno, ofreciendo amplios espacios ideales para almacén, centro de distribución, taller, local comercial, oficinas operativas o incluso un proyecto de vivienda con fines comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vías como Av. Circunvalación, Av. Nicolás Arriola y Av. México, además de encontrarse cerca del Mercado Mayorista de Frutas, uno de los principales polos comerciales de la ciudad. Características destacadas: • Área de terreno: 581 m² • Amplio espacio para operaciones comerciales o logísticas • Fácil acceso para carga y descarga • Excelente frente y ubicación estratégica • Zona de alto tránsito comercial • Alta demanda para alquileres comerciales y de almacenamiento Ideal para: • Almacenes y centros de distribución • Empresas de logística y transporte • Talleres y depósitos • Locales comerciales • Proyecto inmobiliario o de uso mixto • Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata Una propiedad versátil y con gran potencial de valorización en una de las zonas comerciales más activas de La Victoria. 📲 Contáctame para más información y agenda una visita.

Edificio en La Victoria — Oportunidad de inversión única 📍 Dirección: Sebastián Barranca Cdra 2, La Victoria, Lima 🏢 Pisos: 5 En el primero piso se encuentra un local comercial y desde el segundo piso hay un departamento por piso hasta el quinto piso que consta de sala comedor, cocina, un dormitorio, baño 📐 Área de terreno: 184.40 m² 📏 Área construida: 339.12 m² 🛏️ Habitaciones: 4 🚽 Baños:5 ⌛ Antigüedad: 61 años 🚫🚗 Estacionamientos: No dispone Descripción breve: Edificio de 5 niveles con gran potencial para inversión o reconversión. Su ubicación en La Victoria ofrece visibilidad y accesos, ideal para proyectos de alquiler por piso, oficinas, hostal, servicios profesionales o para modernizar y aumentar valor mediante remodelación. Atractivos y posibilidades: - Estructura distribuida que permite redistribuir ambientes y aprovechar cada piso. - Tamaño de terreno cómodo (184.40 m²) para ampliaciones verticales o adecuaciones según normativa. - Edificio con historia y carácter, oportunidad para valorización con una intervención arquitectónica estratégica. - Rentabilidad por reconversión a unidades independientes, oficinas comerciales. Características destacadas: - Planta y niveles estructurados para optimizar circulaciones internas. - Ideal para inversionistas que buscan activos con potencial de revalorización en un distrito céntrico. - Requiere actualización y mejoras para adecuarse a estándares modernos, lo que permite personalizar la inversión según objetivos. Solicite una visita para evaluar el potencial de negocio y el estado actual del inmueble.

Vive en una ubicación práctica y céntrica, cerca de todo lo que necesitas. Esta acogedora casa interior de quinta ofrece espacios funcionales y un ambiente tranquilo para disfrutar en familia. Características: • 80.40 m² de área • Amplia sala-comedor • Cocina con muebles altos y bajos • Área de lavandería • 2 dormitorios • 1 baño completo Ubicación estratégica: en La Victoria, cerca de Gamarra, con fácil acceso a importantes avenidas y próxima a comercios, mercados, colegios y servicios. Precio: US$ 120,000 Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

🏠 OPORTUNIDAD DE CASA PARA INVERSION-ALMACEN EN VENTA – LA VICTORIA 💰 US$ 145,000 ❗ 💰 US$ 145,000 | 33.33% de Acciones y Derechos 📍 Ubicación estratégica en el Barrio Obrero de La Victoria, zona tradicional y de alta actividad comercial y residencial, con excelente conexión hacia las principales vías de Lima. ✨ ¡Una propiedad con gran potencial para vivienda, renta e inversión! Se ofrece en venta el 33.33% de las acciones y derechos de un inmueble ubicado sobre un terreno matriz de 160.92 m², correspondiendo proporcionalmente a aproximadamente 53.64 m² de terreno. La propiedad cuenta con una edificación moderna de aproximadamente 3 años de antigüedad, desarrollada en 5 pisos más terraza, con aproximadamente 265 m² de área construida correspondiente a la participación ofrecida. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 📐 Terreno matriz: 160.92 m² • 📌 Participación en venta: 33.33% de acciones y derechos • 📏 Área proporcional de terreno: 53.64 m² aprox. • 🏗️ Área construida correspondiente: 265 m² aprox. • 🏢 5 pisos + terraza • 🛏️ 8 habitaciones • 🛁 8 baños (según distribución/ambientes existentes) • 🛁 1 Baño con Jacuzzi • 🪑 Completamente amoblada • 🏗️ Antigüedad: aprox. 3 años • 🏋️ Cuenta con Gimnasio 💼 IDEAL PARA INVERSIÓN Y GENERACIÓN DE INGRESOS La distribución de la edificación permite aprovechar sus diferentes ambientes para alquiler de habitaciones, mini departamentos, vivienda multifamiliar o actividades comerciales/productivas, sujeto a las condiciones legales y municipales correspondientes. Su ubicación en el Barrio Obrero de La Victoria la convierte en una alternativa interesante para inversionistas que buscan adquirir una participación inmobiliaria con una construcción relativamente nueva y con potencial de generación de rentas. 🔥 ¿POR QUÉ INVERTIR? ✅ Edificación de solo aproximadamente 3 años ✅ 5 pisos + terraza ✅ 8 habitaciones ✅ Amplia cantidad de baños ✅ Completamente amoblada ✅ Jacuzzi y Gimnasio ✅ Potencial para generar ingresos por alquiler de habitaciones o almacén ✅ Ubicación estratégica en La Victoria ✅ Precio competitivo de US$ 145,000 por el 33.33% de acciones y derechos 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 145,000 📲 Contáctame para conocer la distribución, documentación, condiciones de la participación y coordinar una visita. ⚠️ Importante: La venta corresponde al 33.33% de acciones y derechos del inmueble, no a la totalidad de la propiedad. La información sobre área, distribución y uso deberá ser revisada conjuntamente con la documentación legal correspondiente. Solo venta al contado ❗

En plena Av. Del Aire, en La Victoria, sale a la venta una casa con zonificación CV, ideal para quienes buscan combinar hogar, operación comercial y renta mensual en un mismo lugar. ✨ ¿Por qué esta propiedad tiene tanto potencial? ✔ Primer piso perfecto para vivir cómodamente, con sala comedor, dormitorio principal con walking closet y baño, dormitorio secundario, baño complet, cocina y deposito ✔ Segundo piso con 3 dormitorios que pueden adaptarse como depósito, oficinas o área administrativa y además baño completo. ✔ Mini departamento independiente con entrada propia, ideal para alquilar y generar ingresos extra ✔ Excelente ubicación estratégica con alto movimiento y fácil acceso 💡 Ideal para: Importadoras Familia que que necesitan vivienda, almacén y oficina. Emprendedores que quieren trabajar desde casa. Familias que buscan generar renta adicional. Imagina vivir abajo, manejar tu operación arriba y además recibir un ingreso mensual del mini departamento. Una propiedad que literalmente trabaja para ti. 🔑 📩 Escríbeme para más información o agendar una visita.

CASA DE 3 PISOS EN QUINTA CERCA A AV. CANADÁ – BALCONCILLO, LA VICTORIA ¡Excelente oportunidad de compra en una ubicación estratégica de La Victoria! Casa de 3 pisos ubicada dentro de una quinta en Balconcillo, ideal para vivienda familiar o como inversión. Cuenta con 52.57 m² de área de terreno y 150.25 m² de área construida, distribuidos en tres niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, transporte público, supermercados, mercados, bancos y diversos comercios y servicios. DISTRIBUCIÓN: **PRIMER PISO: * Sala-comedor * Cocina * 1/2 baño **SEGUNDO PISO: * 2 dormitorios * 1 baño completo **TERCER PISO: * 1 dormitorio o cuarto * 1 baño completo * Tendal UBICACIÓN PRIVILEGIADA: La propiedad se encuentra en Balconcillo, La Victoria, cerca de importantes puntos de referencia y vías de acceso: 📍 Parque Unión Panamericana 📍 Av. Canadá 📍 Metropolitano y principales vías de transporte 📍 Supermercados 📍 Mercados y comercios 📍 Bancos y servicios 📍 A aproximadamente a 10 minutos de San Isidro CARACTERÍSTICAS: 🏠 3 pisos 📐 Área de terreno: 52.57 m² 📐 Área construida: 150.25 m² 🏘️ Propiedad ubicada en quinta 📄 Documentos en regla Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con tres niveles, buena distribución y una ubicación céntrica, con fácil conexión hacia La Victoria, San Isidro, San Borja y Cercado de Lima ¡Agenda tu visita y conoce esta propiedad!