La Victoria

TERRENO COMERCIAL EN ALQUILER – JR. GIRIBALDI, GAMARRA 📍 Ubicación estratégica en el entorno comercial de Gamarra – La Victoria Terreno de 300 m², con 10 ml de frente x 30 ml de fondo, a nivel de calle, con falso piso y portón de acceso. Su ubicación y distribución lo hacen una excelente alternativa para cochera/playa de estacionamiento, depósito, almacén u otras actividades comerciales compatibles con la zonificación y autorizaciones municipales. ✅ 300 m² de terreno ✅ 10 ml de frente ✅ 30 ml de fondo ✅ Portón de acceso ✅ Falso piso ✅ Sin techo, permitiendo adaptar el espacio según necesidad ✅ Zona de alta actividad comercial y gran flujo en Gamarra Una ubicación estratégica para potenciar su negocio o generar una nueva oportunidad comercial.

Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto movimiento comercial, ideal para empresas e inversionistas que buscan desarrollar o ampliar sus operaciones. El inmueble cuenta actualmente con dos locales y ofrece múltiples posibilidades de uso, sujeto a la zonificación y parámetros correspondientes: Almacenes Textilerías Talleres Negocios con atención al público Proyectos comerciales compatibles con la zonificación CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ÁreaTerreno: 510.60 m² Area Construida :541.00 m2 PRECIO DE VENTA US$ 700,000 Linderos  Frente: 14.80 ml Fondo: 14.80 ml Lado derecho: 34.50 ml Lado izquierdo: 34.50 ml Zonificación: CZ – Comercio Zonal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Jr. Isabel La Católica, con fácil acceso hacia importantes avenidas y vías de la zona:  Jr. Abtao  Av. Manco Cápac  Av. México  Av. Parinacochas Una excelente alternativa para inversionistas, empresarios y desarrolladores que buscan una propiedad con ubicación estratégica y potencial comercial en La Victoria. Agente Inmobiliario: Christian Tong WhatsApp: 983 546 461 Registro MVCS: PN 22756 [email protected] "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Ocasión de venta de terreno en La Victoria Con perfil para uso de oficina, taller y almacén. Ubicación: Jirón Luis Giribaldi 250 Referencia: Altura de Cruce Av. 28 de Julio con Jirón Luis Giribaldi. A pocas cuadras del Emporio comercial de Gamarra. A unos minutos de Lima Centro. Avenidas cercanas como Av. 28 de Julio, Av. Parinacochas, Av. Aviación, Av. Grau y otros. Área: 345 m2 ( 11.5 ml de frente x 30 ml de fondo). Área construida: 300 m2. Documentación en Regla para compra contado o con banco.

Excelente oportunidad de negocio para Inversionistas visionarios. Se vende inmueble como terreno, con un área total de 1022 m2, la propiedad está ubicado en la mejor zona del distrito de La Victoria. Zona altamente comercial y residencial, el inmueble se ubica a 3 cuadras de la Av. México y a 2 cuadras de la Vía Expresa. La propiedad tiene 2 frentes uno por la Av. Manco Capac cuada 14 (frente de 6 metros) y el otro por la calle posterior Jr. Saenz Peña cuadra 13 (frente de 20 metros). De la Av. Manco Capac al Jr. Saenz Peña son 67 metros. El ingreso por el Jr. Saenz Peña da acceso a una quinta de varias viviendas las cuales tiene INQUILINOS PRECARIOS. Por lo que la propiedad se está rematando casi a la cuarta parte de su valor real. Se vende en las condiciones indicadas. INMUEBLE CON INQUILINOS PRECARIOS. TODA LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN REGLA Y ESTA INSCRITA EN LA SUNARP, AL IGUAL QUE EN LA MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA PRECIO NEGOCIABLE. Para mayor información contáctame.

🏡 ¡AIRES EN VENTA EN SANTA CATALINA! 📍 La Victoria 💰 Precio: US$ 40,000 📐 Área: 43.28 m² Ubicado en la exclusiva urbanización Santa Catalina, en una zona tranquila y residencial, muy cerca de un parque y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. ✨ Características: ✅ Aires ubicados en el 6.º piso. ✅ Área de 43.28 m². ✅ Documentación en regla con partida registral. ✅ Edificio de solo 2 departamentos por piso, que brinda mayor privacidad y exclusividad. 📍 Excelente ubicación: ✔️ A pasos de un parque. ✔️ Cerca de Av. Campodónico, Av. Santa Catalina y Av. San Eugenio. ✔️ A solo 2 cuadras del Colegio San Norberto. 💡 Ideal para construir como inversión con gran potencial de valorización. 📲 Contáctame para mayor información o agendar una visita.

Se presenta una importante oportunidad inmobiliaria ubicada en el cruce de Av. Paseo de la República con García Naranjo, en una zona de alto flujo vehicular y excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un área de terreno de 3,743 m² y una edificación existente de aproximadamente 2,354 m², con una antigüedad aproximada de 57 años. Su zonificación CZ – Comercio Zonal permite proyectar diversos usos comerciales, institucionales, empresariales o de servicios, sujeto a evaluación normativa y municipal vigente. La propiedad tiene un frente principal de aproximadamente 37 metros hacia Av. Paseo de la República, lo que le otorga alta visibilidad y valor estratégico para desarrollo, reconversión o inversión patrimonial. Por su ubicación, área y zonificación, representa una alternativa atractiva para empresas, inversionistas, desarrolladores o marcas que buscan presencia en una vía principal de Lima. Características principales: Área de terreno: 3,743 m² Área construida aproximada: 2,354 m² Zonificación: CZ – Comercio Zonal Ubicación: Av. Paseo de la República cruce con García Naranjo Frente principal: 37 ml aprox. Por Jirón García Naranjo: 88 ml Por Calle A: 70.15 ml Forma del terreno: irregular tipo L Partidas registrales independientes Ideal para: Desarrollo comercial Centro empresarial o institucional Retail de gran formato Clínicas, centros médicos o educativos Oficinas administrativas Inversión para reconversión inmobiliaria Proyecto mixto sujeto a parámetros municipales Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial difícil de encontrar en una zona consolidada de Lima. Para mayor información, agenda una visita o solicita el expediente comercial.

Área total: 1,022 m² Ubicación estratégica: Rápido acceso a vías principales (Av. México, Av. Manco Cápac, Av. Aviación) Potencial: Excelente frente y metraje para desarrollo comercial o multifamiliar.

Excelente oportunidad de inversión en La Victoria! 💎Se vende terreno estratégicamente ubicado en la Av. Raymundo de Cárcamo, Santa Catalina, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Lima. Características principales: Ubicación Premium: ✳️A una cuadra de la avenida Canadá y cerca a la Av. Javier Prado, Paseo de la República, centros comerciales y el centro financiero de San Isidro, San Borja, San Luis, Lince. 🏬🏗️Potencial Inmobiliario: Zonificación ideal para proyectos residenciales o comerciales de alta demanda. 📌Entorno Seguro y Accesible: Zona de alta revalorización, rodeada de parques, colegios y comercio vecinal. ✅🛅Ideal para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o empresas que buscan posicionarse en un punto neurálg…

 Excelente oportunidad de inversión en La Floral, La Victoria, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y conectividad de Lima. Ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan un inmueble con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 581 m² de terreno, ofreciendo amplios espacios ideales para almacén, centro de distribución, taller, local comercial, oficinas operativas o incluso un proyecto de vivienda con fines comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vías como Av. Circunvalación, Av. Nicolás Arriola y Av. México, además de encontrarse cerca del Mercado Mayorista de Frutas, uno de los principales polos comerciales de la ciudad. Características destacadas: • Área de terreno: 581 m² • Amplio espacio para operaciones comerciales o logísticas • Fácil acceso para carga y descarga • Excelente frente y ubicación estratégica • Zona de alto tránsito comercial • Alta demanda para alquileres comerciales y de almacenamiento Ideal para: • Almacenes y centros de distribución • Empresas de logística y transporte • Talleres y depósitos • Locales comerciales • Proyecto inmobiliario o de uso mixto • Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata Una propiedad versátil y con gran potencial de valorización en una de las zonas comerciales más activas de La Victoria. Contáctame para más información y agenda una visita.

TERRENO EN VENTA – BALCONCILLO, LA VICTORIA Ubicación: Calle Benito Pardo Figueroa 229, Urb. Balconcillo, La VictoriaÁrea: 304.90 m²Precio: US$ 547,000 dolares  Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Lima. Ideal para proyectos residenciales multifamiliares gracias a su zonificación RDM (Residencial de Densidad Media). Precio: $545,000 dólares   Características: Área total: 304.90 m² Terreno completamente plano Ubicación privilegiada: A dos cuadras del Óvalo Balconcillo Rápido acceso a Av. México, Av. Palermo, Av. de las Américas y Paseo de la República Cerca de colegios, parques, restaurantes, boticas, parroquia y servicios municipales Infraestructura completa: Agua y desagüe Pistas y veredas Alumbrado público Documentación en regla: Partida Electrónica inscrita en SUNARP Autoavalúo al día Listo para transferencia inmediata La propiedad cuenta con una construcción provisional de un piso que no se considera en la valorización, comercializándose únicamente como terreno. Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CLA8098904. Contactar a Fernanda Cisneros Cabanillas.

Terreno de 925 metros cuadrados en la Avenida Aviación, muy cerca a la avenida Mexico con un frente de 25 metros lineales. Zona altamente comercial.

¡Se vende terreno amplio!Ubicada en zona comercial en el distrito de La Victoria - cerca a la Av. Circunvalación con Av. Nicolás Ayllón. ¡No dudes en visitarla! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales MLO6128827

¡Se vende casa como terreno amplio en La Victoria, a buen precio en zona comercial y residencial y entrega inmediata! Fácil acceso por la Av. Paseo de la República, Av. Javier Prado Oeste, Av. Arequipa, a unos minutos del Centro Comercial Risso. Zona residencial y comercial, cerca de locales comerciales, capillas, centros de salud, mercados, centro comerciales y principales avenidas. Descripción: Área total: 113.00 m2 Linderos: Frente: 8 mtl Fondo: 14.12 mtl Características: • Tiene las conexiones de agua, desagüe y luz • Pistas, veredas, parques y jardines • Zona con cobertura para servicios de Telefonía, Cable e internet de diferentes operadores. • Papales en reglas • Zonificación CZ ( Comercio Zonal) !!Aprovecha!! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA4612316

120 MTS UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA ALTAMENTE COMERCIAL FRENTE A PLAZA MANCO CAPAC PROXIMA ESTACION DE TREN, CERCA A SUPERMERCADOS, BANCOS, MUNICIPALIDAD, AGENCIAS DE TRANSPORTE Y OTROS.

Vendo terreno comercial 15 mts de frente. Ubicado muy cerca de Av. San Pablo. Precio del terreno US 650,000

JR. MENDOZA MERINO 663 Ideal para deposito tallleres y otros Altura cuadra 7 de Bauzate Meza Ref: a 1 cuadra de Cuartel Radio Patrulla y 2 cuadras de la Estacion Cangallo Linea 2 del Metro de Lima 6 cuadras de Gamarra

Se vende terreno en la Urb. Santa Catalina - La Victoria ideal para construir una vivienda o departamentos, cuenta con 200m2 y con toda la documentación en regla. Ubicado dentro de una zona residencial, a media cuadra de un parque y se encuentra cerca de Metro y de Bancos. Trato directo con el único propietario y precio negociable. Teléfono de Contacto: 923880603

ALEXANDER ACOSTA ASESOR INMOBILIARIO VENDO "TERRENO EN ESQUINA LA VICTORIA" en la Victoria, AREA: 1,200 m2. (32x38), parámetros de construcción con autorización municipal de Lima y La Victoria de hasta 12 pisos + 03 sótanos (CM-12), a la fecha está funcionando un grifo, LO VENDO!!, el terreno está ubicado en el "DAMERO DE GAMARRA" el emporio comercial, empresarial, textil, modas y bancario mas grande del mundo y a espaldas de la "Cooperativa Ferial 28 de Julio" venta de muebles en general, documentos en regla, si hay interés te los entrego para que lo veas con tu abogado; por ningún motivo se dará informes en el grifo!!; US$ 10,000 x m2., para conversar....Señor Alexander Acosta celular: 958668600- correo: [email protected]