La Victoria

🏢 EDIFICIO EN ALQUILER – IDEAL PARA ALMACÉN, COMERCIO U OFICINAS Se alquila edificio de 6 pisos (zotano, 2do, 4to, 5to, 6to), con ambientes independizados y una infraestructura versátil, ideal para almacenamiento, oficinas, comercio u otras actividades compatibles con el inmueble. Cada piso dispone de tablero eléctrico independiente y medio baño, brindando mayor autonomía y practicidad para cada ambiente. El consumo de electricidad es aproximadamente de S/ 60 a S/ 80 por piso, según uso. 🏢 6 pisos 🚛 Montacarga de 2 toneladas hasta el 6.º piso ⚡ Tablero eléctrico independiente por piso 🚻 Medio baño en cada piso 🏗️ 26 años de antigüedad 💵 Condición: US$ 7,000 📲 Contáctame para mayor información y coordinar una visita.

📢 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! – VENTA DE COLEGIO INICIAL + VIVIENDA 🏫🏠✨ Se vende colegio de nivel inicial totalmente implementado, con licencias en regla y vivienda incluida, ubicado en zona estratégica de La Victoria. 🔹 Área de terreno: 160 m² 🔹 Área construida: 560 m² 🔸 PRIMER PISO: ✔️ 3 aulas amplias ✔️ 2 baños para niños (baby baños) ✔️ 1 medio baño para adultos ✔️ Oficina / Dirección ✔️ Patio 🔸 SEGUNDO PISO: ✔️ 2 ambientes de estimulación temprana ✔️ 1 aula para niños de 5 años ✔️ Comedor ✔️ Cocina ✔️ Almacén ✔️ 3 baños para niños (baby waters) ✔️ 1 medio baño para adultos 🔸 TERCER PISO (CASA HABITACIÓN): ✔️ Sala ✔️ 3 dormitorios ✔️ 2 baños completos ✔️ Cocina ✔️ Lavandería 🔸 CUARTO PISO (AZOTEA): ✔️ 2 habitaciones de material noble ✔️ 2 habitaciones de drywall ✔️ Lavandería ✔️ 2 baños completos 🔹 DOCUMENTACIÓN Y LICENCIAS: ✅ Título inscrito en SUNARP ✅ Licencia de funcionamiento ✅ Licencia de apertura ✅ Licencia de enseñanza preescolar ✅ Licencia de guardianía 📍 Ubicación: Urbanización Apolo – La Victoria Referencia: Altura de la cdra. 17 de Av. Nicolás Arriola o cdra. 18 de Av. México 💰 Precio: $420,000 dólares 🚀 Ideal para inversionistas o emprendedores del sector educativo. Negocio listo para operar y generar ingresos desde el primer día. 📞 Contáctame para más información o visitas: