Propiedades en Perú

OPORTUNIDAD EN GAMARRA Jr. Humboldt – La Victoria | Dentro de Gamarra A UN PASO DE LA AV. GAMARRA Y DEL PARQUE CÁNEPA IDEAL PARA ALMACÉN, NEGOCIO OPERATIVO O INVERSIÓN Este espacio es perfecto si buscas: - Almacenar mercadería (ropa, insumos, importaciones) - Iniciar o expandir un negocio en Gamarra - Punto estratégico de respaldo para tu tienda - Generar ingresos en zona de alta rotación comercial DIRIGIDO A: - Comerciantes y mayoristas - Emprendedores textiles (confección, estampado, telas) - Importadores y distribuidores - Negocios en crecimiento - Inversionistas que buscan alta demanda y rentabilidad DETALLES: - Área: 15.4 m² - Ubicado en Sótano 1 (seguridad y orden) - Dentro de galería consolidada con flujo constante BENEFICIOS CLAVE: - Ubicación ULTRA estratégica (cerca a Av. Gamarra y Parque Cánepa) - A pasos de proveedores, clientes y galerías principales - Reduce costos logísticos y tiempos de operación - Alta demanda de espacios en la zona SE ESCUCHAN PROPUESTAS *** PRECIO: S/ 245,000

Local comercial ubicado en Jr. Agustín Gamarra 653 – La Victoria, dentro del emporio comercial más importante del país, ideal para potenciar tu negocio. Características generales Tipo de inmueble: Local comercial Operación: Venta Área: 9.82 m² Piso: 2 Stand: N° 206 Ascensor: Sí Antigüedad: 17 años Diferencial Stand de aproximadamente 10 m² en pleno corazón de Gamarra, ideal para emprendedores o inversionistas que buscan alta exposición. Ubicado en zona de alto flujo peatonal con acceso directo a compradores diarios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para generar ingresos constantes. Entorno y accesos Cerca a Parque Cánepa, Estación Gamarra del Metro (Línea 1), Av. Aviación y Av. México. Frente a Galería Guizado, en el núcleo comercial de Gamarra. Precio de venta: USD 112,000 Contactame:  Veronica Villantoy 9-7-6-5-1-0-8-7-1

VENTA DE LOCAL COMERCIAL¡Atención inversionistas y familias numerosas! Dirección: Saenz Peña , un entorno vibrante y de fácil acceso. Características de la propiedad: - Pisos: 3 niveles de diseño versátil. - Área de Terreno: 335.00 m2, ideal para disfrutar de amplitud y comodidad. - Estacionamiento: Espacio amplio. - Baños 5: - Habitaciones: 12 habitaciones, ideal para un uso residencial o adaptar a una oportunidad de negocio. Esta propiedad es una joya en La Victoria, ofreciendo un sinfín de posibilidades tanto para vivienda como para proyectos comerciales o de inversión. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla y descubrir su potencial! Espacios amplios y una excelente ubicación hacen de esta casa una opción inigualable para quienes buscan confort y conveniencia en la vibrante ciudad de Lima. Si estás interesado en esta propiedad única, ¡contáctanos para más información y programar una visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1131699DY.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA AV. IQUITOS Y JR. FRANCIA Dirección: Av. Iquitos N°1204 Edificio Paz Centenario Residencial Real – La Victoria • Modalidad: Arrendamiento. • Zonificación: Comercial • Área: 144.75 m2 (Locales 03 y 04 más 3 estacionamientos) • Renta Fija: USD 2,300.00 + IGV • Indexación: 3% o IPC (el que resulte mayor) • Gracia: 30 días • Plazo: Diez (10) años El proyecto Residencial Real de Paz Inmobiliaria es un complejo de dos torres de departamentos ubicado en una zona estratégica de La Victoria, diseñado para ofrecer comodidad y conectividad en el centro de Lima. Actualmente, el proyecto cuenta con unidades de entrega inmediata. Ubicación y Accesibilidad Dirección: Jr. Francia 190, La Victoria (intersección con la cuadra 12 de la Av. Iquitos). Referencia: Se encuentra a un paso de la Vía Expresa Paseo de la República y frente al Circuito Mágico del Agua. Entorno: Cercano a importantes centros de salud, parques y con acceso rápido al centro de Lima y San Isidro. Características de los Departamentos Ofrece diversas tipologías con diseños modernos y funcionales: Inmobiliaria Paz Centenario: Edificio Francia• Proyecto: Multifamiliar (Vivienda y Comercio) • N° de Pisos: • Torre 1: 20 Pisos • Torre 2: 22 Pisos • N° de Sótanos: 2 • N° de estacionamientos: 108 • Dpto. desde 34.09 m2 a 72.08 m2 • N° de Departamentos: 320 • ABL Local 02 y 03: 144.75 m2 Ambientes: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Metraje referencial: Unidades disponibles desde aproximadamente 63 m² hasta 77 m². Precios estimados: Se registran unidades de 3 dormitorios desde S/ 392,697 hasta S/ 444,719 aproximadamente (sujeto a disponibilidad y cambios por la inmobiliaria). Áreas Comunes (Amenidades) El edificio está equipado con espacios diseñados para el bienestar y la recreación: Recreación: Piscina con vista panorámica, zona de parrillas y jardín central. Bienestar: Gimnasio equipado para actividad física. Familia y Social: Sala de niños (espacio lúdico), sala de reuniones y un lobby de ingreso moderno con estilo. Productividad: Espacio de coworking o ambiente de trabajo sin salir de casa.

Alquiler de Local en La Victoria, área de 135 mts, local ubicado en Av. Aviación cuadra Once - La Victorialas condiciones para alquilar el local son: - Uso  agencia de envíos, almacén, oficina - la garantía es el costo de un mes de alquiler - el costo del alquiler es de S/ 8,00.00, siendo dos meses Garantía  y un mes adelantado,  el alquiler debe ser pagado de forma adelantada todos los meses - el área cuenta con un baño y ducha y un espacio amplio y libre que en total suman 135 mts.2 con una altura aprox. de 3.5mts.  - el local cuenta con un medidor trifasico - solo se alquila el primer piso mas no puede hacer edificación a un segundo nivel, solo lo que  amerita el contrato de forma específica. - la entrada del portón al almacén debe ser de libre tránsito no está puesto en alquiler, pero podrá descargar mercadería cuando lo requiera o ingresar con carreta como se acomode el inquilino - el servicio de agua, luz debe ser Porreateado por el inquilino, proporción que utilice.  - se le entregara su comprobante SUNAT por arriendo del local  - los trámites de permisos municipales corren a cuenta del inquilino de acuerdo al rubro de su comercio

Stand en Venta – Centro Comercial Gama, Gamarra (La Victoria) Se vende stand comercial ubicado en el Centro Comercial Gama, uno de los complejos comerciales más modernos y concurridos de Gamarra, en el distrito de La Victoria. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversionistas que buscan presencia en una zona de alto tránsito comercial y gran dinamismo económico. Características del stand: Área: 6.40 m² Ubicación: Segundo piso Centro comercial moderno y consolidado El Centro Comercial Gama ofrece: Ascensores Escaleras eléctricas Patio de comidas Cine Seguridad privada permanente Cámaras de videovigilancia Sistema contra incendios Estacionamientos Bancos dentro del centro comercial Ubicación estratégica A pocos pasos de la estación Gamarra del Tren Eléctrico Cerca de Banco de la Nación Rodeado de galerías comerciales y alto flujo de público todos los días Servicios disponibles Agua Electricidad Telefonía Internet Precio: USD 63,000 (negociable) Documentación en regla Ideal para quienes buscan posicionar su negocio en uno de los polos comerciales más importantes de Lima.

Amplio local comercial de 775 m2, con excelente ubicación y accesibilidad para flujo de servicios al público y clientes. Cada piso tiene una infraestructura física adecuada para desarrollar actividades específicas para cada tipo de negocio. Ingresando al local contamos con una recepción que nos permite inmediato acceso a los 4 pisos del edificio. - En el 1er piso contamos con una nave de unos 500 mts aproximadamente con sus respectivos baños tanto para hombres, mujeres y discapacitados ( 5 en total) - La mezzanine tiene 3 ambientes diferenciados de buen tamaño además de 3 de baños - El 2do y 3er piso tienen 250 mts cada uno, con 9 ambientes de excelente tamaño y tres baños por piso - El 4to y último piso, cuenta con 4 ambientes y 1 baño. - Cuenta con tanque elevado y cisterna y los servicios diferenciados por cada piso - Nave de 550m2 + 2 mezanines con área de 100m2 No pierdas esta oportunidad de inversión, agenda tu cita con Machela Figari  9.4.2. 6.0.3. 8.9.0 _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

                                            VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL DE 6 PISOS                                                                      EN LA VICTORIA – ZONA ESTRATÉGICA! Ubicado en el corazón comercial de La Victoria, cerca a la Av. Bausate y Meza, Av. Parinacochas, Av. 28 de Julio, Av. Aviación, Av. Isabel La Católica. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Lima. Este edificio de 6 pisos es ideal para empresas, almacenes, talleres, centros de distribución, academias o proyectos de reestructuración inmobiliaria. Características del inmueble: * Edificio de 6 niveles * Área total construida: 285.73 m² * Ambientes amplios y versátiles por piso * Baños distribuidos en diferentes niveles * Estructura sólida de concreto armado * Sin ascensor (estructura permite instalación futura) - Escalera- Piso 2: Cinco áreas de locales comerciales (stand), depósito, baño simple y escalera. - Piso 3: Amplio ambiente Comercial, Cocina, balcón, baño simple y escalera. - Piso 4: Dos amplios ambientes comerciales, baño simple y escalera. - Piso 5: Dos ambientes comerciales, baño y escalera. - Piso 6: Azotea y Dos ambientes medianos Ubicación inmejorable: Zona 100% comercial y de alto tránsito Excelente conectividad con transporte público Ideal para: Comercios mayoristas Almacenes o depósitos Empresas de logística Remodelación para oficinas o renta por pisos Valor de Venta : S/ 3’384,000Valor de Tasación VIgente. Aproveche esta gran oportunidad de Inversión y agenda tu visita Ya!  Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, RUC 20602573762 Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196.Te asesoramos y te apoyamos GRATUITAMENTE en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. código_referencia

Amplio local comercial de 775 m2, con excelente ubicación y accesibilidad para flujo de servicios al público y clientes. Cada piso tiene una infraestructura física adecuada para desarrollar actividades específicas para cada tipo de negocio. - En el 1er piso contamos con una nave de unos 500 mts aproximadamente con sus respectivos baños tanto para hombres, mujeres y discapacitados ( 5 en total) - La mezzanine tiene 3 ambientes diferenciados de buen tamaño además de 3 de baños - Cuenta con tanque elevado y cisterna y los servicios diferenciados por cada piso - Nave de 550m2 + 2 mezanines con área de 100m2 No pierdas esta oportunidad de inversión, agenda tu cita con Machela Figari  9.4.2. 6.0.3. 8.9.0 _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

Edificio Comercial en venta en una de las zonas más estratégicas de La Victoria, Lima. Ubicado en Av. México 230, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación privilegiada y accesibilidad inigualable, que garantiza un flujo constante de servicios al público y clientes. El edificio cuenta con cuatro pisos, cada uno con una infraestructura adecuada para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Al ingresar, una recepción da acceso inmediato a todos los niveles. Los pisos segundo y tercero destacan por su amplio espacio de 250 metros cuadrados cada uno, distribuidos en 9 ambientes de excelente tamaño y tres baños por piso, lo que ofrece flexibilidad y comodidad para distintas operaciones. Además, el edificio está equipado con un tanque elevado y cisterna, asegurando un suministro continuo de agua. Los servicios están diferenciados por piso, lo que facilita la gestión de cada área. La propiedad también incluye una nave de 550 m² y dos mezanines de 100 m² cada uno, ideales para almacenamiento o oficinas adicionales. Con 40 años de antigüedad, este edificio ha sido cuidadosamente mantenido para preservar su funcionalidad y atractivo. No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento. Para más información o para agendar una visita, comuníquese con Machela Figari al número 9.4.2. 6.0.3. 8.9.0. _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

CONTACTO: SANDRA MAURICIOCELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ¡Emprendedores y comerciantes, esta es su oportunidad en Gamarra! Local comercial en Plaza Gama, primer sótano (Sótano 1), Pasaje 3 – Tienda 4. Área de 6.38 m² estratégicamente ubicado cerca a la puerta de ingreso, con alta concurrencia de público. Mantenimiento mensual de S/180, que incluye: Agua Luz Limpieza Vigilancia 24 /7 Promociones constantes Precio de ocasión para un espacio 100% comercial, ideal para: Negociantes que buscan crecer Comerciantes que quieren asegurar flujo constante de clientes Emprendedores listos para dar el gran salto Invertir aquí significa seguridad, ingresos asegurados y una oportunidad única en la zona más comercial de Lima. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Tu negocio puede empezar a crecer hoy mismo en Plaza Gama! Contáctame ahora y asegura tu inversión. CONTACTO: SANDRA MAURICIO CELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ID: 1*1*5*6*5*1*6

Ubicación: Distrito de La Victoria, Lima - Zona de Comercio Zonal Área total del terreno: 1800 m² Área construida: 355 m² Antigüedad: 19 años. Estacionamientos: 10 Renta mensual actual: USD 12,000 Contrato de alquiler vigente: 1 año. Precio de venta: USD 4,140,000 Se ofrece en venta amplio local comercial de 1,800 m², ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que el inmueble se encuentra actualmente alquilado con una renta mensual de USD 12,000. Ubicado estratégicamente en La Victoria, a pocos metros de avenidas clave como Isabel La Católica e Hipólito Unanue, en una zona con zonificación de Comercio Zonal (CZ). El entorno es predominantemente empresarial, rodeado de almacenes, depósitos y empresas de transporte. El inmueble cuenta con un edificio de tres pisos con 355 m² construido sobre una área de 107 m², ideal para oficinas o almacenamiento. Además, dispone de 10 estacionamientos internos. Actualmente se está gestionando la actualización de los parámetros urbanísticos, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, valorización segura y ubicación estratégica.

CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 * Excelente oportunidad para emprender tu negocio! * Local comercial de 70.00 m² en el corazón de La Victoria, ubicado en Prolong. Huamanga Nro. 303 y 305, primer piso, puerta a calle, con una visibilidad óptima e inmejorable para el comercio. * El local está listo para adaptar acorde a lo requerido. * Ideal para: Farmacias, funerarias, talleres, oficinas de enlace de transporte recepción y envío de carga, consultorio médico, tiendas o cualquier emprendimiento que busque posicionar en este lugar estratégico, "restaurante" Cerca a: * Hospital Guillermo Almenara. * Dirección de Policía de Tránsito * Facultad de Medicina de la Universidad Nacional San Marcos. * Empresas de Transporte de carga interprovincial (con gran comodidad de estacionamientos y fácil acceso para clientes y proveedores) * A solo unos metros del emblemático emporio comercial de Gamarra, centro textil. ¡Para mayor información contáctame! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*1*2*6*9*6

Local Comercial en Alquiler – Av. Iquitos 1204, Edificio Paz Centenario, La Victoria Área total: 144.95 m² (Locales N°3 y N°4) + 3 estacionamientos Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial RENTA MENSUAL: USD 2,300 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES."

CONTACTO: CARLOS ARTICA MALAGA CELULAR 9 8 1 2 4 7 1 1 6, OFICINA 0 1 7 5 1 7 5 3 9 LOCAL COMERCIAL (UBICADO AL COSTADO DE LA CEBICHERIA MI BARRUNTO), IDEAL PARA RESTAURANTE, ALMACEN, VIDRIERIA ETC. EL LOCAL TIENE UNA GRAN PUERTA DE ACCESO COMO PARA CAMIONES DE GRAN ENVERGADURA, ADEMAS EL TECHO ES DE DOBLE ALTURA. TIENE DOS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y UN BAÑO PISO DE CEMENTO CONEXIONES DE AGUA Y LUZ

 ¡Oportunidad en La Victoria! Local Comercial en La Victoria — ¡A pasos de Gamarra! Local compacto y estratégico en pleno corazón del corredor textil más importante del país. Ideal para showroom vertical, punto de venta, depósito de stock o boutique especializada. -Jr. Agustín Gamarra 1213, La Victoria - 4 niveles aprovechables - Área: 6.25 m² -Ambiente único | Edificación moderna (4 años) Por qué te interesa: - Máxima exposición en zona de altísimo flujo comercial. - Espacio funcional, perfecto para operaciones rápidas y de alto movimiento. - Ubicación premium para marcas que buscan presencia directa en Gamarra. Invitación: Descubre cómo este local puede convertirse en un activo clave para tu negocio dentro del mercado más importante del sector textil. Programemos una visita y evalúa su potencial real. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Contactar con Patricia Naranjo Cel *9*9*8*2*2*2*6*2*6 Correo: patrician@remaxexpo.com Local comercial en venta, se encuentra ubicado en el segundo Nivel en esquina, con excelente ubicación en el Centro Comercial Gama Moda Plaza. Gama Moda se construyó pensando en habilitar muchas tiendas para clientes promotores que desean expandir sus negocios de ventas, tiene 6 pisos, incluyen escaleras eléctricas, es antisísmica, cuenta con ascensores moderns. Además contamos con tiendas como Metro, Gimnasio Smart Fit, Sala de Cines, Patio de Comidas se ubica en el 5 piso, tiendas variadas como boutiques, venta ropa para bebés y niños en 2 piso, tienda de venta de celulares, Opticas en 2 Nivel, tienda de envíos aéreos, casas de cambio, y oficinas del BCP y Bco de la Nación. El local cuenta con 7.17 m2 Precio de Venta US$78,000 Para el rubro de venta de ropa en general . No comidas. Artículos de belleza. El patio de comidas se ubica en el 5 piso, así tambien juegos para niños pequeños y grandes, restaurantes, heladerías, Smart Fit, etc. Cuenta con modernos ascensores hasta el 5 piso, 2 por cada torre. Es una excelente oportunidad de inversión, comunicate conmigo para coordinar una visita al Mall Plaza.

¿Está listo para llevar tu marca al siguiente nivel? Le presentamos el Local CN-014 de 7.68 m² en el cuarto nivel de Prolongación Gamarra 1213. Este no es solo un local, es una plataforma de lanzamiento en la zona más transitada y reconocida de comercio textil. Imagínese su negocio prosperando con la visibilidad y el tráfico que solo Gamarra puede ofrecer. Beneficios para Usted: • Alta Rentabilidad Asegurada: Ubicación prime que maximiza la afluencia de público y sus ventas. • Espacio Eficiente: 7.68 m² perfectamente diseñados para minimizar costos operativos y maximizar la exhibición. • Comunidad Comercial Establecida: Rodéese de marcas exitosas en un entorno seguro y vibrante. La Oportunidad es Ahora. Un espacio en Gamarra es Ahora. Un espacio en Gamarra es una inversión que siempre rinde frutos. Llámenos para más detalles y asegure el futuro de su empresa. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Edificio de 4 pisos en alquiler – 1ra cuadra de Gamarra Se alquila edificio de 4 niveles ubicada en la 1ra cuadra de Gamarra, zona de alto tránsito peatonal y comercial, ideal para talleres de moda, calzado o depósitos. Características: 1er piso: amplios ambientes, 2 baños. 2do piso: cuenta con un mini departamento (ideal para oficina o vivienda). 3er y 4to piso: en casco para acondicionar según necesidad. Ventajas: Ubicación estratégica en el corazón de Gamarra Gran potencial comercial Vistas fáciles

ID: 3 6 9 8 7 Este Local Comercial se encuentra ubicado en el 3er piso de la Galería La Feria (en plena esquina) frente a 1 cuadra del Gran emporio de Gamarra, estación del tren eléctrico y a 3 cuadras del Parque Canepa, zona de alta demanda comercial y tránsito. * Medidas: 8.835m² - 9.213m² - 10.148m² - 10.901m² - 12.031m² - 12.640m² y 14.582m² * Piso: Tercer Piso * Valor: US$ 4,196 por m² La Galería cuenta con 2 entradas de acceso y en cada piso tiene 2 baños (Hombres y Mujeres). Con Licencia de Funcionamiento y Certificado ITSE vigente. El Local Comercial cuenta con partida registral independizada Contáctame! y recibe toda la información de esta propiedad 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.