Cercado de Lima

CONTACTO: Mónica González 9.9.9.4.3.7.8.0.7. Edificio Italia | Cercado de Lima | 1,200 m² Oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor valor histórico y arquitectónico de Lima el cual está siendo puesto en valor. Ubicado en el emblemático Edificio Italia, en pleno Centro Histórico de Lima, este amplio local comercial con puerta calle cuenta con 1,200 m². Ocupa el primer piso del edificio e incluye una atractiva mezanine, además de un área adicional en el semisótano. Su ubicación estratégica, a dos cuadras de la Plaza de Armas y muy cerca de la Plaza San Martín, lo convierte en una excelente alternativa para negocios que buscan presencia, visibilidad y una ubicación céntrica con gran potencial de revalorización. Ideal para: Restaurantes (consultar estructura de precios para este rubro). Tiendas y formatos retail. Empresas y negocios que requieran una ubicación céntrica y un espacio de gran formato. Una alternativa para integrar local y oficinas Adicionalmente, existe la posibilidad de incorporar 1,260 m² de oficinas, distribuidos en los cinco niveles del edificio. De esta manera, se podría disponer de un área total aproximada de 2,560 m², combinando local comercial y oficinas dentro del mismo inmueble. Una ubicación con historia, presencia y una propuesta de gran escala para una empresa o marca que busque instalarse en el Centro Histórico de Lima. Contáctame para coordinar una visita y conocer este extraordinario edificio.

ÁREA CONSTRUIDA: 2,268.00 M2PRECIO DE ALQUILER: S/ 35,400 (Incluye IGV) DIRECCIÓN: Av. Nicolás de Piérola, 966, Cercado de Lima ZONIFICACIÓN: ZTE-1 ANTIGÜEDAD: 98 años Edificio de 3 pisos con ascensor frente a la Plaza San Martín, en una de las ubicaciones más emblemáticas del Centro de Lima. Estado de conservación bueno. Ideal para oficinas administrativas, instituciones o entidades corporativas. Cuenta con: -36 oficinas -3 pisos -Ascensor -Estado de conservación: bueno Condiciones: -Alquiler: S/ 35,400 -Adelanto: 2 meses -Garantía: 2 meses Cerca a: -Plaza San Martín (frente) -Jr. de la Unión -Plaza Mayor de Lima -Principales entidades públicas y financieras del Centro de Lima

ÁREA CONSTRUIDA: 941.00 M2 PRECIO DE ALQUILER: US$ 17,700 (Incluye IGV) DIRECCIÓN: Jr. Carabaya / Jr. Lino Cornejo, Cercado de Lima ZONIFICACIÓN: ZTE-1  Inmueble histórico totalmente remodelado de dos pisos en excelente ubicación en el Cercado de Lima, a pasos de la Plaza San Martín. Ideal para uso comercial, oficinas o entidades institucionales. Cuenta con: -21 oficinas -14 ambientes -19 estacionamientos -2 pisos -En excelente estado de conservación Condiciones: -Alquiler: US$ 17,700 -Adelanto: 2 meses -Garantía: 2 meses Cerca a: -Plaza San Martín -Jr. de la Unión -Plaza Mayor de Lima -Palacio de Gobierno -Principales entidades públicas del Centro de Lima Contáctanos para más información. Alquiler es en dólares. precio en soles es referencial y varía según el tipo de cambio.

Oficinas en Venta en el Centro de Lima – Excelente Ubicación ¡Oportunidad de inversión en el Centro de Lima! Se ofrecen en venta 4 oficinas ubicadas en el 6.º piso, a pocos pasos de la Iglesia de Las Nazarenas, en una zona estratégica y de fácil acceso. Las oficinas se encuentran para remodelar, lo que brinda la posibilidad de adecuarlas completamente a las necesidades de tu empresa, negocio o proyecto de inversión. Oficinas disponibles Oficina 1: 59.36 m² – US$ 60,000 Oficina 2: 76.58 m² – US$ 77,000 Oficina 3: 86.82 m² – US$ 87,000 Oficina 4: 81.57 m² – US$ 82,000 Estacionamientos Estacionamiento 1: 12.50 m² – US$ 18,000 Estacionamiento 2: 12.50 m² – US$ 18,000 Características Ubicación estratégica en el Centro de Lima, cerca de la Iglesia de Las Nazarenas. 6.º piso. Ascensor. Áreas comunes. Batería de baños. Oficinas para remodelar, ideales para personalizar según el giro y necesidades del comprador. Excelente alternativa para oficina propia o inversión. Una excelente oportunidad para adquirir oficinas en una ubicación céntrica y con gran conectividad.

NEGOCIABLE Oficina Corporativa ubicada en el emblemático Edificio Regal en el Centro de Lima (Av. Nicolás de Piérola 806), a solo unos pasos de la Av. Tacna, con excelente conectividad vial, administración institucional por fondo inmobiliario y óptima distribución de espacios. Características Principales: Área: 311 m² en planta amplia. Piso: 15 (Excelente iluminación y vista). Estado: Semi-amoblada, lista para implementar de inmediato. Seguridad: Control de accesos peatonal y vigilancia permanente. Entorno: Zona altamente comercial, rodeada de bancos y con transporte público a la puerta. Ideal para agencias, consultoras, corporativos o call centers.

NEGOCIABLE Edificio Manhattan está ubicado estratégicamente en el Jirón Santa Rosa 179, en pleno Centro Histórico. Este inmueble corporativo, administrado bajo los más altos estándares destaca por las siguientes ventajas competitivas: Excelente conectividad para su personal: Ubicado a solo pasos de las principales estaciones del Metropolitano. Esto garantiza un acceso rápido y seguro para sus colaboradores desde cualquier punto de la ciudad. Estructura antisísmica superior: Diseñado con una sólida infraestructura de vigas de acero. Ofrece una seguridad estructural muy por encima del promedio del mercado.Ideal para operaciones de alta densidad: Sus plantas libres y eficientes son perfectas para la distribución óptima de puestos de trabajo. Es el espacio ideal para empresas de servicios BPO, Call Centers, tecnología o corporativos de gran escala. Entorno financiero e institucional completo: A pie de calle de las sedes principales de bancos, notarías, Sunat y ministerios. Oficinas implementadas disponibles: Precio asking x m2 US $13 + IGV  Oficina 207 50m2 Oficina 301/312 796 m2 Oficina 401 45 m2 Oficina 402 80 m2 Oficina 507 44 m2 Oficina 601/612 796 m2 Oficina 701/712 796 m2 Adicional estacionamientos US $150 + IGV c/u El complejo cuenta con 62 espacios exclusivos para vehículos. Un beneficio muy escaso en la zona.

NEGOCIABLE Edificio Manhattan está ubicado estratégicamente en el Jirón Santa Rosa 179, en pleno Centro Histórico. Este inmueble corporativo, administrado bajo los más altos estándares destaca por las siguientes ventajas competitivas: Excelente conectividad para su personal: Ubicado a solo pasos de las principales estaciones del Metropolitano. Esto garantiza un acceso rápido y seguro para sus colaboradores desde cualquier punto de la ciudad. Estructura antisísmica superior: Diseñado con una sólida infraestructura de vigas de acero. Ofrece una seguridad estructural muy por encima del promedio del mercado.Ideal para operaciones de alta densidad: Sus plantas libres y eficientes son perfectas para la distribución óptima de puestos de trabajo. Es el espacio ideal para empresas de servicios BPO, Call Centers, tecnología o corporativos de gran escala. Entorno financiero e institucional completo: A pie de calle de las sedes principales de bancos, notarías, Sunat y ministerios. Oficinas implementadas disponibles: Precio asking x m2 US $13 + IGV  Oficina 207 50m2 Oficina 301/312 796 m2 Oficina 401 45 m2 Oficina 402 80 m2 Oficina 507 44 m2 Oficina 601/612 796 m2 Oficina 701/712 796 m2 Adicional estacionamientos US $150 + IGV c/u El complejo cuenta con 62 espacios exclusivos para vehículos. Un beneficio muy escaso en la zona.

NEGOCIABLE Presentamos en alquiler oficinas corporativas premium en el emblemático Edificio Acuña (Pasaje Acuña 127), un inmueble con altos estándares de seguridad y administración institucional. Fachada Clásica: Cuenta con una imponente arquitectura de estilo clásico republicano, caracterizada por sus altas columnas decoradas en el ingreso principal del pasaje. Entorno Histórico: El edificio se encuentra ubicado exactamente en el Pasaje Acuña, una vía peatonal que conecta visualmente con las estructuras coloniales y financieras tradicionales de la zona Características Principales:Ubicación Estratégica: A solo pasos de la cuadra 4 del Jirón Carabaya. Excelente conectividad con el Metropolitano y las principales vías del centro. Infraestructura: Edificio de 7 pisos con plantas libres ideales para optimizar tus divisiones y estaciones de trabajo. Gran Capacidad de Estacionamiento: Cuenta con 2 sótanos y 57 cocheras privadas (el mayor beneficio en una zona donde estacionar es un reto). Seguridad y Control: Accesos controlados las 24 horas, sistema de ascensores y óptimo mantenimiento de áreas comunes. Ideal para: Entidades del Estado, organismos públicos, ministerios, estudios jurídicos de gran envergadura, call centers o empresas de servicios integrales Oficinas Disponibles PISO 5 – 570 m2 (En gris) Oficina 301 – 40 m2 (Implementada) Oficina 311 – 46 m2 (Implementada) Adicional estacionamientos US$ 150 mensula c/u

NEGOCIABLE Presentamos en alquiler oficinas corporativas premium en el emblemático Edificio Acuña (Pasaje Acuña 127), un inmueble con altos estándares de seguridad y administración institucional. Fachada Clásica: Cuenta con una imponente arquitectura de estilo clásico republicano, caracterizada por sus altas columnas decoradas en el ingreso principal del pasaje. Entorno Histórico: El edificio se encuentra ubicado exactamente en el Pasaje Acuña, una vía peatonal que conecta visualmente con las estructuras coloniales y financieras tradicionales de la zona Características Principales:Ubicación Estratégica: A solo pasos de la cuadra 4 del Jirón Carabaya. Excelente conectividad con el Metropolitano y las principales vías del centro. Infraestructura: Edificio de 7 pisos con plantas libres ideales para optimizar tus divisiones y estaciones de trabajo. Gran Capacidad de Estacionamiento: Cuenta con 2 sótanos y 57 cocheras privadas (el mayor beneficio en una zona donde estacionar es un reto). Seguridad y Control: Accesos controlados las 24 horas, sistema de ascensores y óptimo mantenimiento de áreas comunes. Ideal para: Entidades del Estado, organismos públicos, ministerios, estudios jurídicos de gran envergadura, call centers o empresas de servicios integrales Oficinas Disponibles PISO 5 – 570 m2 (En gris) Oficina 301 – 40 m2 (Implementada) Oficina 311 – 46 m2 (Implementada) Adicional estacionamientos US$ 150 mensula c/u

VENTA  OFICINA ADMINISTRATIVA US$ 74,500 Recepción. Dos ambientes amplios. Un baño completo y un medio baño. Remodelado Ascensor. Vista Interior. Guardianía 24 horas. Excelente ubicación Cerca a Av. Arequipa, Banco de la Nación, BCP y BBVA. Altura del Parque de las Aguas y Pablo Bermúdez. INFORMES:  WhatsApp +51 914 115 615 SRA. ANA MARIA AICARDI

Edificio Italia de 5 Pisos con 5,185m2 total area arrendable Oficina 201-202 de   351m2 a US$ 4,914 + IGV semi-implementada (Piso nivelado) Oficina 308 de     63m2 a US$    882 + IGV Oficina 507 de     26m2 a US$    364 + IGV Oficina 509 de     24m2 a US$    336 + IGV Oficina 510 de     45m2 a US$    630 + IGV Oficina 510A de  41m2 a US$    574 + IGV Proximamente estara disponible 2,000 m2 fecha por confirmar. El edificio Italia, fue construido en 1923 por la firma Fred T. Ley, bajo el encargo de la Compañía de Seguros Italia, fundada en 1896 con capitales del entonces Banco Italiano. En 1942 la aseguradora cambia al nombre de Compañía de Seguros Atlas y su sede sería este edificio hasta la década de los años 50 del siglo XX, en que se trasladan a su nueva sede, en el cruce de las calles Coliseo (Plazuela del Teatro) y Arévalo (actual cruce de los jirones Huancavelica y Caylloma). La Compañía de Seguros Atlas fue disuelta en 1993 y junto a la Compañía de Seguros La Colmena constituyeron Generali Perú, compañía de seguros y reaseguros. En este edificio también tuvo sus oficinas el CitiBank, con presencia en el país desde 1920. Actualmente le pertenece a la compañía Arte Express y funcionan ahí oficinas. Sin embargo, aún se puede ver el logotipo de la Compañía Atlas y sobre el, el monograma de Seguros Italia.Detalles de la parte superior del Edificio Italia, ubicado en la esquina de las calles de Jesús Nazareno (o Guitarreros) y Coca (actual cruce de Miró Quesada y Carabaya).

SE VENDE OFICINA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE LIMA AV. WILSON 732 Área Construida 199.40 m2 Área Terreno Proporcional 29.14m2 Ambientes: 11 Antigüedad: 66 AÑOS Año de Construcción: 1960 Precio: $ 202,590 negociable Zonificación: ZTE -2 - Zona de Tratamiento Especial 2 Ubicación: Av. Wilson #732 y Prolongación Tacna #702 – Oficina 702 * Amplia sala de recepción * Amplio salón principal con vista externa a la Av. Wilson con amplias ventanas de pared a pared * 06 ambientes para acondicionar como oficinas * 02 baños completos * 01 baño amplio con un ambiente para almacén * Edificio de 10 pisos * Oficina ubicada en el Piso 7 – of 702 * 01 Ascensor * Cochera en el sótano del edificio El predio se encuentra en las esquinas de la Av. Tacna, Av. Wilson y Av. Nicolás de Piérola (ex av. Colmena) En el entorno del inmueble se ubican mayormente negocios, cruzando hacia la av. Tacna encontramos un tambo, Zodimac y al frente Totus, y 2 cuadras más el paradero del metropolitano de la av. Emancipación, está a 4 cuadras de la Iglesia Las Nazarenas, también está ubicado a 3 minutos del centro comercial Real Plaza Centro Cívico, a 4 cuadras de la Plaza San Martin y Jr. De La Unión, a 6 cuadras de la Plaza 2 de mayo con salida rápida para la vía expresa, acceso para avenidas principales como Alfonso Ugarte, av. Brasil, Panamericana Norte, av. Abancay a 5 cuadras de compu palace de Wilson.

Oficina en venta o alquiler en el Centro de Lima, estratégicamente ubicada en un edificio emblemático a pocas cuadras de la Plaza San Martín. Esta propiedad, completamente remodelada, cuenta con refuerzo estructural y sistemas eléctricos, sanitarios y de agua nuevos. Con 450 m² de área techada y 353 m² sin techar, ofrece 5 amplios ambientes iluminados, ideales para oficinas administrativas, coworking, instituciones o call centers. Dispone de 6 baños y una carga eléctrica de 70KW. Las áreas comunes incluyen una cafetería y un área social, brindando comodidad y funcionalidad. Situada en una esquina, es perfecta para quienes buscan una sede moderna en el corazón de Lima.

Edificio empresarial ubicado en la urbanización Santa Beatriz, en edificio empresarial, en cuarto piso, el cual consta de un área de 53.87 m2, y está distribuido de una amplia sala a libre disposición, y auditorio, área de depósito, y un baño. Adicionalmente, cuenta con un área de esparcimiento en el último piso, para actividades dentro de la empresa. Se paga un mantenimiento de 320 soles, incluido el servicio de agua. Está ubicado céntricamente en la avenida Arenales, a espaldas del hospital Rebagliati, y alrededor se pueden encontrar todo tipo de negocios, como son clínicas, oficinas, bancos. Anteriormente tuvo uso de oficina, y se pueden sacar permisos a través de la municipalidad. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

OFICINA EN ALQUILER — 284.69 M² EN JIRÓN DE LA UNIÓN Jirón de la Unión 446, oficina 402 | Centro Histórico de Lima Área: 284.69 m² Alquiler: US$ 3,420 mensuales (tipo de cambio soles es referencial) Incluye: mantenimiento + arbitrios + agua Solo se paga luz según consumo Amplia oficina en alquiler en edificio moderno con ascensor, ubicada en una de las calles más representativas y transitadas del Centro Histórico de Lima. Ideal para empresas, instituciones, consultoras, estudios profesionales, academias, oficinas administrativas, call centers, entidades educativas u organizaciones que buscan una ubicación céntrica, funcional y de fácil acceso. La oficina destaca por su amplitud, buena distribución y facilidad para adaptar sus ambientes a distintas operaciones corporativas, administrativas o institucionales. 1. DISTRIBUCIÓN — Ambiente de espera principal. — Segunda recepción o espera interna. — 4 oficinas independientes. — 2 ambientes amplios para sala de reuniones, directorio, capacitación, coworking o pool de oficinistas. — Cuarto de comunicaciones (SERVIDOR). — Batería de baños para hombres y mujeres. — Salida de emergencia. 2. CARACTERÍSTICAS Edificio moderno con ascensor. Oficina en cuarto piso. Pisos de porcelanato/cerámico gris. Falso cielo raso con luminarias. Ambientes iluminados y ventilados. Distribución amplia y funcional. Costos claros: mantenimiento, arbitrios y agua incluidos. El inquilino solo paga luz según consumo. 3. UBICACIÓN En pleno Jirón de la Unión. Centro Histórico de Lima. Alto flujo peatonal. Zona comercial, institucional y de servicios. Fácil acceso para clientes, colaboradores y proveedores. Cerca de comercios, bancos, restaurantes, galerías, servicios y transporte público. Una excelente opción para empresas o instituciones que necesitan una oficina amplia, céntrica y funcional en el corazón de Lima. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta oficina. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

OFICINAS EN ALQUILER! Totalmente implementadas para Call Center en el centro histórico de Lima Disponibilidad de oficinas: -Piso 1:  330 m2 Aforo 103 personas, data center              2 baños multiples, 1 baño para discapacitados -Piso 2:  450 m2 Aforo 150 personas, data center              2 baños multiples, 1 baño para discapacitados -Piso 3:  450 m2 Aforo 150 personas, data center              2 baños multiples, 1 baño para discapacitados  Descripión de la zona: -Cerca a la plaza Jose de San Martin. -Cerca a parques, restaurantes y bancos.

 Edificio de Oficinas Implementadas.  Espacios listos para operar, con excelente iluminación y todas las comodidades que tu equipo necesita. Este edificio de oficinas ofrece ambientes amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideales para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona céntrica con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Características del inmueble Oficinas implementadas con pisos, luminarias y sistema contra incendios. Cuatro frentes de luz natural que favorecen espacios de trabajo más cómodos y productivos. Ambientes amplios y versátiles para distintas configuraciones operativas. Kitchenette para uso del personal. Servicios higiénicos implementados en cada nivel. Excelente distribución y condiciones para una rápida ocupación. Ubicación estratégica Ubicado en el Cercado de Lima, con acceso inmediato a importantes vías metropolitanas, transporte público, entidades financieras, comercios y servicios complementarios para la operación diaria de tu empresa. Ideal para • Empresas corporativas • Centros administrativos • Oficinas de servicios • Consultoras y firmas profesionales • Empresas de logística, tecnología y operaciones Agenda una visita y descubre una excelente oportunidad para potenciar el crecimiento de tu empresa. 984 298 787 [email protected] www.naiperu.com NAI Perú | Expertos en servicios inmobiliarios corporativos

Se alquila oficina de 3 ambientes en el Centro de Lima Funcional oficina ubicada en una zona estratégica del Centro de Lima, ideal para estudios contables, jurídicos, consultorios administrativos o empresas que buscan una ubicación céntrica y de fácil acceso. Características: 3 ambientes 1 baño completo Excelente distribución Buena iluminación Ubicada en edificio de oficinas Ubicación privilegiada: En el Centro de Lima, cerca de bancos, notarías, entidades públicas, comercios y principales vías de acceso. Fácil acceso al transporte público y a todos los servicios necesarios para el desarrollo de tus actividades profesionales. Ideal para abogados, contadores, consultores, agencias o pequeñas empresas. Contáctame para más información o para coordinar una visita. Será un gusto ayudarte. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1182258.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en venta y/o alquiler este Espacioso Local Comercial u Oficina, ideal para negocios que necesiten espacios despejados como almacén, gimnasio o clases de baile, minimarket, centro médico, iglesia, entre otros. Ubicado en plena avenida comercial, en el distrito de Cercado de Lima entre las avenidas Colonial y Venezuela. Cuenta con buen frente y amplio espacio interior, así como buenos acabados listo para iniciar operaciones Sus beneficios son los siguientes: Área: 370m2 Frente: 15m Altura: 2.70m Cielo raso Ambientes despejados 4 Oficinas privadas Pozo a Tierra Entorno Comercial Zonificación: CZ Actualmente alquilado por $4,200 Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros:  https://www.guimaraesinmuebles.com/p/6868243-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler esta amplia oficina lista para habitar en un céntrico edificio administrativo, a la espalda del Campo de Marte a un paso de la Av. Arequipa entre Cercado de Lima y Jesús María. Cuenta con muchísima iluminación y buenos acabados, además de la posibilidad de alquilarla amoblada. Sus características son las siguientes: Área Construida: 249 m2 6to piso con 2 ascensores Excelente iluminación Buena ventilación Cámaras y seguridad en el edificio Incluye 1 cochera Posibilidad de alquilar amoblada con mesas, refrigeradora, microondas, etc. Consulte precio amoblado. Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros:  https://www.guimaraesinmuebles.com/p/4852745-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969