Propiedades en Perú

¡ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL CERCADO DE LIMA!  Av. Naciones Unidas – Cercado de Lima Potencia tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento comercial de Lima. La Av. Naciones Unidas destaca por su fácil acceso a importantes vías como Av. Colonial, Av. Venezuela y el Centro de Lima, convirtiéndola en un punto ideal para actividades comerciales y de servicios. Características del inmueble: Primer piso con acceso directo desde la calle.  5 ambientes amplios y funcionales.  Ideal para oficinas administrativas, consultorios, centros de capacitación, estudios profesionales, almacén comercial, showroom o empresas de servicios.  Excelente distribución para adaptarse a diversos rubros.  Zona de alto tránsito peatonal y vehicular.  Cercano a comercios, entidades financieras, transporte público y principales avenidas. Ventajas de la ubicación:  Fácil acceso desde distintos puntos de Lima.  Entorno comercial consolidado.  Gran visibilidad para tu marca o negocio.  Zona con constante actividad empresarial y comercial.

 Disponible Local / Almacén  en Venta Actualmente generando ingresos con contrato de alquiler *contrato vence en 12 meses aproximadamente 16 Metros de frente 25.90 Metros de Fondo Portón con Altura mayor a 3 metros para acceso de vehículos altos. Este local esta listo para ser adaptado o acondicionado con una excelente ubicación. Incluye área de oficina en el 1er y 2do nivel.  Zonificación: RDM . Parámetros para 5 pisos. Condiciones: El monto es el dólares y el precio en soles es solo referencial midorikishimoto.com - 991892141 - 981251629

Se alquila local comercial ubicado en Av. Arequipa N.° 21421 – Cercado, en una zona estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan excelente exposición comercial y conectividad. El inmueble cuenta con un área de 144.00 m², ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintos rubros comerciales. Características principales: Zonificación comercial Área total: 144.00 m² Excelente ubicación y visibilidad Fácil acceso y conectividad Espacio adaptable para diversos negocios Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: USD 3,500.00 + IGV Indexación anual: 3% o IPC (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Ideal para farmacia, minimarket, showroom, cafetería, oficinas comerciales, retail y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

SE ALQUILA EDIFICIO  EN EL CENTRO DE LIMA EDIFICIO DE 4 PISOS MAS AZOTEA TODOS LOS AMBIENTES LISTO PARA SU USO EL EDIFICIO ESTA EN UNA ESQUINA TIENE DOS FRENTES ZONIFICACION ZTE-2 ( ZONA DE TRANSITO ESPECIAL  2 PARA USOS: SUPERMERCADOS TIENDAS AUTOSERVICIOS MERCADOS CINES TEATROS Y LOCALES DE ESPECTACULO Y OTROS USOS DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES SON DOS AMBIENTES POR CADA PISO  PRIMER PISO ES UN SOLO AMBIENTE  CADA AMBIENTE ES INDEPNDIENTE DEL OTRO LOS SERVICIOS SON INDEPENDIENETES DE CADA UNO PRIMER PISO ILUMINACION NATURAL SIETE AMBIENTES AMPLIOS  DOS  1/2 BAÑOS  UN AREA LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO  AREA OCUPADA: 195M2 HAY UN AREA QUE SE PUEDE USAR COMO COCHERA SEGUNDO PISO VISTA EXTERIOR ILUMINACION NATURAL DOS BAÑOS COMPLETOS CUATRO AMBIENTES AMPLIOS UN AMBIENTE CON BAÑO COMPLETO UN AREA LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO AREA OCUPADA: 103.02M2 AREA TECHADA: 103.02M2 SEGUNDO PISO VISTA EXTERIOR ILUMINACION NATURAL DOS BAÑOS COMPLETOS CUATRO AMBIENTES AMPLIOS UN AREA  LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO AREA OCUPADA: 91.21M2 AREA TECHADA: 91.21M2 TERCER PISO VISTA EXTERIOR ILUMINACION NATURAL DOS BAÑOS COMPLETOS CUATRO AMBIENTES AMPLIOS UN AREA LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO AREA OCUPADA: 91.21M2 AREA TECHADA: 91.21M2 CUARTO PISO VISTA EXTERIOR ILUMINACION NATURAL DOS BAÑOS COMPLETOS CUATRO AMBIENTES AMPLIOS UN AMBIENTE CON BAÑO COMPLETO UN AREA LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO AREA OCUPADA: 103.02M2 AREA TECHADA: 103.02M2 CUARTO PISO VISTA EXTERIOR ILUMINACION NATURAL DOS BAÑOS COMPLETOS CUATRO AMBIENTES AMPLIOS UN AREA LIBRE CON UN LAVADERO COMPLETO AREA OCUPADA: 91.21M2 AREA TECHADA: 91.21M2 AZOTEA AREA: 103.02M2 ESTA AREA ESTA LIBRE SIN TECHAR AZOTEA AREA: 91.214M2 ESTA AREA ESTA LIBRE  SIN TECHAR TODOS LOS AMBIENTES ESTAN EN SUNARP INSCRITOS UBICACION: JIRON ILO - CERCADO DE LIMA AREA DE TERRENO: 240M2 AREA CONSTRUIDA APROXIMADA: 897.65 M2 PRECIO: US$ 12,000.000  FORMA DE PAGO: DOS MESES DE GARANTIA UN MES DE ADELANTO CONTACTO: 9.9.4..1.8.4.2.9.8 MIGUEL IBERICO _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - (CERCADO DE LIMA) Jr. de la Unión A unas cuadras de la Plaza San Martín, en pleno Centro Histórico de Lima. Características del Inmueble: -Área total: 1,259.77 m² distribuidos en: -Sótano: 398 m² -Primer Piso: 550 m² -Mezanine: 311.77 m² -Edificio de estilo neoclásico, en excelente estado de conservación. -Frente comercial: 22.60 m  -Zonificación: ZTE-1 (Zona de Tratamiento Especial 1). Accesibilidad: -Cercano a estaciones del Metropolitano y transporte público. -Alta afluencia peatonal: el Centro Histórico recibe más de 2 millones de visitantes diarios, entre turistas y locales. Ideal para: -Tiendas de retail, bancos, clínicas, centros educativos, instituciones gubernamentales y más. Distribución y servicios: -Sótano: 2 baños múltiples, cuarto de limpieza. -Primer Piso: 2 baños múltiples, baño para discapacitados, lactario. -Mezanine: 2 baños múltiples. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Lima!

Locales Comerciales en Alquiler – Av. Colonial, Cercado de Lima Excelente oportunidad de arrendamiento comercial ubicada en Av. Colonial (Oscar Benavides – Cercado de Lima), en una zona estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan exposición y conectividad. Disponibles dos locales comerciales con posibilidad de unificación, lo que permite adaptar el espacio según las necesidades operativas del negocio. Local 3 Área: 96.83 m² Renta mensual: S/. 5,800.00 + IGV Local 4 Área: 87.26 m² Renta mensual: S/. 5,500.00 + IGV Características: Zonificación comercial Excelente frente y visibilidad Posibilidad de unir ambos locales Espacios versátiles para distintos rubros Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Indexación anual: 3% o IPC (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Ideal para minimarket, farmacia, showroom, oficinas comerciales, franquicias y negocios en general. Contáctanos para mayor información o coordinar una visita.

Ubicado en el corazón del Cercado de Lima, este local comercial en Jr. Presbítero García Villón cuadra 4  cuenta con un excelente ubicación estratégica por encontrarse  a media cuadra  de la Av. Argentina (cuadra 5) y a media cuadra de Guillermo Dansey. Ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona estratégica y de alta visibilidad. Con una superficie total de 103 m², este inmueble se presenta como una excelente opción para diversos tipos de comercio, también podría ser usado como almacén. El local cuenta con un diseño funcional de un solo nivel, que incluye un  ambiente amplio que pueden ser adaptados a las necesidades específicas de su negocio. Además, dispone de un medio  baño  para uso del personal . La fachada  es de 5.17 metros, cuenta con una puerta plegable electrónicamente  y otra pequeña con apertura manual  proporciona un espacio ideal para exhibir productos o servicios, atrayendo así a los transeúntes, al fondo cuenta con 8.09 metros y tiene una altura de 5.00 metros.  .Además, dispone de un medio baño para uso del personal y una oficina . Entre los servicios que ofrece el inmueble se encuentran agua corriente, desagüe y electricidad, asegurando así el confort y funcionalidad necesarios para el desarrollo de las actividades comerciales. Aunque el local no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación privilegiada en una zona céntrica facilita el acceso al transporte público, lo que es una ventaja significativa para empleados y clientes. Con un estado actual vacío, el local está listo para ser adaptado y personalizado según las necesidades de su negocio. En el precio del alquiler incluye el servicio de agua y arbitrios,  en cuanto al servicio de electricidad sería aparte de acuerdo a su consumo,  lo que podría representar un ahorro significativo en costos operativos. Este local representa una inversión atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Lima, con un gran flujo de personas y potencial de crecimiento comercial. No pierda la oportunidad de visitar este espacio y evaluar todas las posibilidades que ofrece para su negocio. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Descubre esta oportunidad única de inversión en el corazón del Cercado de Lima. Ubicado en la dirección estratégica de Inca Garcilazo de la Vega 1360, interior 240. Este local comercial ofrece una superficie total de 9.05m2, ideal para emprendedores y pequeños negocios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Está ubicado en el 2do piso, Ideal para inversión o uso comercial sin contingencias. Mantenimiento: S/.144

Ubicado en el corazón del Cercado de Lima, este local de 7.6 m2 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y pequeños negocios. Situado en Inca Garcilazo de la Vega 1360, Interior 217, este espacio es ideal para quienes buscan un punto estratégico en un área comercial activa. Perfecto para establecer un negocio que requiera visibilidad y accesibilidad en el centro de la ciudad. Aproveche esta oportunidad para invertir en una zona con alto potencial comercial.

Local comercial en alquiler Dirección: Jr. Washington 1662, Lima Piso: 1 (planta única) Área terreno / construida: 82,00 m² Estacionamientos: No disponible Baños completos: 2 Distribución: 3 ambientes, ideales para adecuar según necesidad Por qué conviene: - Espacio versátil de 82 m² para adaptar a tu giro: tienda retail, showroom, oficina comercial, agencia de servicios, centro de distribución pequeño o taller ligero. - Planta única facilita el diseño y la circulación del local. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - 2,000 m2 en Cercado de Lima Dimensiones: Tres plantas de aproximadamente 2,000 m² de cada una. Además de un semisótano destinado a estacionamientos de 1,434 m², lo que totaliza 7,434 m² de espacio utilizable.  Descripción de la zona -Zonificación: Cz -A 3 cdrs. del CC. Centro Cívico -Cerca del Centro Histórico de Lima Movilidad: Dos ascensores modernos y una plataforma especial para personas con discapacidad. Instalaciones: Energía eléctrica independiente, suministro de agua garantizado con sistema de cisterna y bombas de presión constante, así como servicios básicos (agua, luz, desagüe) en óptimo estado. Sanitarios: Cada planta dispone de 20 servicios higiénicos, distribuidos en 8 para damas, 8 para caballeros y 4 adaptados para personas con discapacidad, sumando un total de 60 unidades en el edificio.  Estacionamiento: Cochera con capacidad para albergar hasta 45 vehículos. 

¡EDIFICIO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE LIMA! – PISOS 2 AL 5 (EN BLOQUE) Ubicación: Av. Nicolás de Piérola 6XX Centro de Lima. Estado: 100% Operativo y listo para ocupar. Se ofrece en alquiler un bloque corporativo exclusivo que abarca desde el 2do hasta el 5to piso, además de la azotea. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y su flexibilidad operativa inigualable. (Nota: El 1er piso y mezzanine ya se encuentran alquilados). VENTAJAS ESTRATÉGICAS: - ACCESO INDEPENDIENTE: El bloque en alquiler cuenta con entrada y circulación totalmente independiente al primer piso y mezzanine, garantizando privacidad y control de acceso para su organización. - SIN RESTRICCIONES HISTÓRICAS: Al no ser zona de monumento histórico, el inmueble facilita la obtención de licencias de funcionamiento y permite adaptaciones arquitectónicas de manera mucho más ágil y sencilla. - CAPACIDAD INSTALADA: Infraestructura preparada con pozo a tierra (luz trifásica), cisterna y tanque elevado para garantizar operatividad continua. DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO DISPONIBLE: - PISOS 2 AL 5 (1,474 m² totales): Cada planta cuenta con 368.5 m², distribuidos en un total de 24 oficinas y 24 baños perfectamente funcionales. - AZOTEA (80 m²): Incluye depósito, 1 baño y una amplia terraza ideal para áreas de descanso, comedor de personal o zona de servicios. RUBROS IDEALES: - Sede Administrativa o Corporativa. - Instituciones Educativas (Institutos, centros de idiomas, academias). - Centros de Salud y Policlínicos. - Cadena Hotelera o Alojamiento Turístico. - Entidades Bancarias o Financieras. - Call Centers y Centros de Servicios. CONDICIONES DE ALQUILER: - Condiciones Económicas: 3 meses de garantía y 1 mes de adelanto (3x1). - Plazo de Contrato: Flexible y enfocado en la estabilidad de su negocio. Contrato mínimo de 1 año y sin límite máximo para proyectos a largo plazo. - Periodo de Gracia: Se otorga un periodo de gracia (tiempo a tratar) para que pueda acondicionar, remodelar y adaptar el local exactamente a las necesidades y estándares de su rubro. - Licencia de Funcionamiento: El edificio cuenta con viabilidad para múltiples giros comerciales; la tramitación de la licencia de funcionamiento específica correrá por cuenta del arrendatario. Posicione su empresa en el eje comercial más importante del Centro de Lima con todas las facilidades logísticas que su proyecto requiere. ¿Desea agendar una visita? Contáctenos para conocer el potencial de este edificio. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL (550 M²) REMODELADO, EXCLUSIVAMENTE 1ER PISO - JR. DE LA UNIÓN CDRA. 10 Ubicación Premium: Jr. de la Unión 10XX, Centro de Lima. (A media cuadra de Plaza San Martín y a solo dos del Centro Cívico). Posiciona tu marca en la arteria comercial de mayor tránsito en el Perú. Se alquila exclusivamente el primer piso de este imponente inmueble, ofreciendo un acceso directo y total desde la calle en una zona donde el flujo peatonal es constante los 7 días de la semana. Un espacio de 550 m² en una sola planta es una oportunidad excepcional en el corazón histórico y comercial de la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Área Total en Alquiler: 550 m² (Área íntegra en el primer nivel). - Local completamente remodelado - Nivel: Únicamente 1er piso (Sin pisos superiores incluidos). - Altura: Imponentes 6 metros de altura libre, ideal para diseños de tienda a gran escala, estructuras de exhibición altas, optimización de almacenamiento vertical o conceptos arquitectónicos de vanguardia. - Zonificación: Comercial, rodeado de retail de primer nivel, cadenas de restaurantes y alto comercio tecnológico. - Visibilidad: Fachada amplia con exposición inmejorable de marca en el eje peatonal más importante del país. ESPACIO VERSÁTIL, IDEAL PARA: Por su gran amplitud y ubicación estratégica a nivel de calle, este local es perfecto para: - Gastronomía: Grandes cadenas de restaurantes, fast food, franquicias o cafeterías de especialidad. - Retail y Comercio: Supermercados de formato urbano, tiendas por departamento, minoristas de gran escala o galerías. - Tecnología y Exhibición: Showrooms de tecnología, centros de telefonía o electrodomésticos. - Banca y Servicios: Agencias bancarias corporativas o centros de atención masiva. VENTAJAS ESTRATÉGICAS: - Tráfico Peatonal Masivo: Miles de clientes potenciales pasan por tu puerta cada hora. - Acceso Directo: Máxima facilidad de entrada para el público al ser un local exclusivo de primer nivel. - Entorno Consolidado: Ubicación estratégica compartiendo vecindario con las marcas más rentables del retail nacional. CONDICIONES DE ALQUILER: - Condiciones Económicas: 3 meses de garantía y 1 mes de adelanto (3x1). - Plazo de Contrato: Flexible y enfocado en la estabilidad de su negocio. Contrato mínimo de 1 año y sin límite máximo para proyectos a largo plazo. - Periodo de Gracia: Se otorga un periodo de gracia (tiempo a tratar) para que pueda acondicionar, remodelar y adaptar el local exactamente a las necesidades y estándares de su marca. - Pago de Servicios: Los servicios básicos son independientes; cada inquilino asume el pago respectivo estrictamente de acuerdo a su nivel de consumo. - Licencia de Funcionamiento: La tramitación de la licencia de funcionamiento específica correrá por cuenta del arrendatario, de acuerdo a su rubro. Condiciones y Visitas: Asegura hoy mismo el punto de venta más estratégico para tu negocio con la comodidad y presencia que solo un primer piso de estas dimensiones puede ofrecer. Contáctanos por mensaje directo para brindarte condiciones de alquiler, detalles técnicos y agendar una visita guiada. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

**Amplio Local Comercial en Av. Abancay – Excelente Ubicación y Alta Exposición** Amplio local comercial ubicado en la **Av. Abancay**, una de las avenidas más transitadas y comerciales de Lima. Cuenta con **10.45 metros de frente** y un **área total de 390 m²**, con **zonificación comercial (CZ)**, ideal para el desarrollo de **todo tipo de negocios o entidades de atención al público**. El inmueble ofrece **gran visibilidad** gracias a su **alto tránsito peatonal y vehicular**, siendo una ubicación estratégica para marcas que buscan presencia y flujo constante de clientes. Existe la **opción de alquilar un área menor**, según requerimiento, o **ampliar el espacio incluyendo los aires del inmueble** (*el precio varía según el metraje total arrendado*). **Características principales:** * Frente: 10.45 ml * Área total: 390 m² * Zonificación: Comercial (CZ) * Alta exposición y conectividad * Opción de área flexible Ideal para **cadenas comerciales, entidades financieras, farmacias, restaurantes o tiendas de conveniencia**. **Contáctenos para coordinar una visita y conocer de cerca esta excelente oportunidad comercial en una de las zonas más activas de Lima.**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 134 m² • Primer nivel y semisótano • Entrega JUNIO 2027 • Financia: BBVA Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 134 m² • Primer nivel y semisotano • Entrega Junio 2027 Financia BBVA Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 124 m² • Primer nivel • Entrega MARZO 2026   • Cochera S/ 55,000 • Financia: BCP Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Local Comercial en Alquiler – Av. Arequipa, Cdra. 14 Amplio local comercial de 97 m², estratégicamente ubicado en una de las avenidas más transitadas y comerciales de Lima. Ideal para empresas o marcas que buscan alta exposición y conectividad. RENTA MENSUAL: USD 2,800 + IGV Plazo mínimo de contrato: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: se paga solo 1 mes y puede ingresar de forma inmediata al local 30 días de gracia para la implementación del local El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria, que desea desarrollar su actividad comercial dentro del inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES."

Local Comercial en Alquiler – Av. Arenales 1093, Local 01, Cercado de Lima Área total: 39.39 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, ideal para pequeños negocios o marcas que buscan buena exposición. RENTA MENSUAL: USD 1200 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

Local Comercial en Alquiler en Av. Colonial 2703, Cercado de Lima. Este local de 87.23 m² se encuentra en una zona altamente comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. La renta mensual es de USD 5,500 + IGV, con un contrato mínimo de 10 años. Se ofrece un mes de garantía y un periodo de gracia de 30 días para la implementación del negocio, pagando el primer mes de renta al finalizar este periodo. Además, el IGV ofrece un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria. Nota: El precio en soles es referencial; la oferta se realiza en dólares.