Carabayllo

¿BUSCAS UN TERRENO PARA TU PROYECTO INDUSTRIAL? 📍 Los Suyos – Carabayllo 📐 725 m² Espacio + ubicación + potencial RE/MAX FORT

ZONA INDUSTRIAL LAS PIEDRITAS A 20 MINUTOS DE LA PAN. NORTE. (altura Ovalo de Zapallal) zonificación industrial I2 Y VT y compatible con rdm (hasta 6 pisos), Zona con acceso controlado, muy segura y retirada. Los terrenos están habilitados y totalmente saneados en registro de públicos y en la municipalidad Es urbano y está totalmente habilitado por lo cual el área total es útil. Es plano y totalmente cercado. Cuenta con luz trifásica y monofásica, luz pública, agua y desagüe instalada por Sedapal, compatible con comercio, pequeña y mediana industria. AREA: 1925 M2 LINDEROS Y PERIMETROS Por el Frente : con 35 ml CON CALLE LAS ESMERALDAS Por laDerecha:con55ml CON AV. LOS MINERALES Por la Izquierda : con 55 ml CON EL LOTE 3 Por el Fondo : con 35 ml CON EL LOTE 5 MEMORIA DESCRIPTIVA: Ubicación: Distrito de CARABAYLLO - Prov. de LIma - Departamento de Lima Dirección: CENTRO POBLADO LAS PIEDRITAS MZ C LOTE 4 Zonificación: I2 CZ Documentos: Título Independizado Descripción: TERRENO EN LOTIZACIÓN INDUSTRIAL LAS PIEDRITAS, CARABAYLLO A SUPER PRECIO, US $ 120.00 X M2 IDEAL PARA TODO TIPO DE INDUSTRIA: METALMECANICA, PLASTICO, ALIMENTOS, ENTRE OTROS. ZONA INDUSTRIAL HABILITADA CON AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA. A SOLO 15 MINUTOS DEL OVALO DE PUENTE PIEDRA O ZAPALLAL . Terreno totalmente accesible, cuenta con zonificación industrial (I2). Zona con acceso controlado, muy segura y retirada. El terreno está habilitado y totalmente saneado en el Registro de Propiedad y en la Municipalidad. * Zona segura con acceso controlado. * compatible con comercio, pequeña y mediana industria. Actualmente se ha emitido la ordenanza 1651 (08/01/2013) mediante la cual la municipalidad de Lima asigna a toda el área de las Piedritas zonificación I2 (industria liviana), compatible con otros usos, Zonificación: VT - Vivienda Taller inclusive residencial. . * Por el desarrollo inmobiliario de la zona de Carabayllo, es una inversión que en corto plazo generará una gran rentabilidad.

📍 Terreno Industrial en Venta – APYMI, Carabayllo (Lima Norte) 📐 Área total: 1,280 m² 🚛 Ubicación estratégica: Muy cerca a la entrada principal del parque industrial Características clave: • Terreno plano, ideal para nave industrial, almacén, centro logístico o industria ligera. • Excelente accesibilidad para tránsito pesado. • Entorno empresarial consolidado dentro de APYMI. • Parámetros industriales y proyección de crecimiento sostenido en Lima Norte. Conectividad y entorno: • Rápido acceso a la Panamericana Norte. • Cercano a ejes logísticos que conectan Lima Metropolitana con el norte del país. • A distancia estratégica del nuevo hub portuario del país: Puerto de Chancay, proyecto clave para el comercio con Asia y Latinoamérica. Potencial de inversión: • Alta demanda de espacios industriales en expansión. • Ideal para empresas que busquen posicionamiento logístico y valorización a mediano plazo. • Oportunidad para desarrollo propio o renta industrial. 📞 Agenda una visita y evalúa su potencial productivo.

📐 Área: 1,000 m² 🔒 Terreno totalmente cercado 🚛 Ubicado dentro del parque industrial APYMI, en zona estratégica de Lima Norte . Características principales: • Terreno plano, listo para desarrollo de nave industrial, almacén o centro logístico. • Cercado perimetral que brinda seguridad y delimitación inmediata. • Acceso para transporte pesado y operaciones de carga. • Entorno industrial consolidado con empresas operativas. Conectividad estratégica: • Rápida salida hacia la Panamericana Norte. • Conexión con principales corredores logísticos de Lima. • Cercano al nuevo hub portuario del país: Puerto de Chancay, clave para comercio internacional. Potencial de inversión: • Alta proyección de valorización en Lima Norte. • Ideal para empresas en expansión o inversionistas que buscan renta industrial. 📞 Agenda tu visita y asegura tu posicionamiento en el eje industrial de mayor crecimiento.

🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – LAS PIEDRITAS, CARABAYLLO 2083.8m2 🚛🏭 🚨 ¡OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN CRECER O INSTALAR SU PLANTA! 📍 Ubicación estratégica: Centro Poblado Las Piedritas – Carabayllo 🚗 A solo 15 minutos de la Panamericana Norte – Óvalo de Zapallal 🏭 Zonificación: I1 – Industria Elemental 📐 Área: 2,083.80 m² ↔️ Frente: 25 metros 📏 Fondo: 83.35 metros 🎯 Ideal para empresas que buscan: 🔧 Metalmecánica y fabricación de productos metálicos 🪑 Fabricación de muebles 📦 Envases y empaques 🧴 Actividades industriales compatibles con I1 🏗️ Instalación o ampliación de planta 📦 Almacenamiento de mercancías compatibles con la zonificación 🚛 ¿Por qué elegir este terreno? ✅ 2,083.80 m² para desarrollar tu proyecto empresarial ✅ 25 metros de frente, ideales para acceso y operación ✅ Ubicado en una zona con presencia de actividades industriales ✅ A solo 15 minutos de la Panamericana Norte – Óvalo de Zapallal ✅ Excelente alternativa para empresas que buscan comprar su propio local y dejar de pagar alquiler ✅ Ideal para expansión, nueva planta o inversión empresarial 🔥 Si tu empresa está buscando espacio para crecer, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Usos sujetos al Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas y normativa municipal vigente. 📲 Agenda tu visita hoy mismo!

¡Oportunidad Única! Venta de Terreno industrial en Carabayllo Ubicación Estratégica • Zona: Centro Poblado Las Piedritas, Carabayllo. • Acceso: A solo 20 minutos de la Panamericana Norte (a la altura del Óvalo de Zapallal) y 15 minutos del Óvalo de Puente Piedra/Zapallal. Muy cerca de colegios, comercio e industria, restaurantes, etc. • Seguridad: Ubicado en una zona Industrial con acceso controlado y muy segura. Características • Área 1545 m2 • Condición: Plano. • Con factibilidad de conexión para energía eléctrica pendiente de gestionar y abastecimiento de agua mediante tanque con suministro de Sedapal. Documentación y Zonificación • Documentos: Título Independizado. • Situación Legal: Totalmente Saneado en Registros Públicos y en la Municipalidad. • Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Industria Elemental y Complementaria (I1). Usos Compatibles: • ZI (Zona Industrial) • ZDM (Zona de Densidad Media) • OU (Otros Usos) • ZSPC (Zona de Servicios Públicos Complementarios) Este terreno es perfecto para desarrollar: • Talleres de manufactura, ensamblaje, metalmecánica liviana, carpinterías, panaderías, imprentas, confecciones, plásticos, vidrierías, mantenimiento liviano. • Comercio, almacenamiento menor, oficinas técnicas, servicios comunales o de soporte a la producción. • Inversión: Dada la zonificación flexible y el gran desarrollo inmobiliario en Carabayllo, esta es una inversión que generará alta rentabilidad en el corto plazo. Precio Accesible: • Precio por m2: US$ 80.00 Detalle de Linderos: • Frente: 30 ml con Calle Los Cuarzos • Derecha: 56.90 ml con Lote 8 • Izquierda: 56.90 ml con Lote 6 • Fondo: 30 ml con Calle Hipabisales ¡No deje pasar esta oportunidad! Terreno listo para construir o invertir, con toda su documentación en regla. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!

¡Oportunidad Única! Venta de Terreno industrial en Carabayllo Ubicación Estratégica • Zona: Centro Poblado Las Piedritas, Carabayllo. • Acceso: A solo 20 minutos de la Panamericana Norte (a la altura del Óvalo de Zapallal) y 15 minutos del Óvalo de Puente Piedra/Zapallal. Muy cerca de colegios, comercio e industria, restaurantes, etc. • Seguridad: Ubicado en una zona Industrial con acceso controlado y muy segura. Características • Área 1545 m2 • Condición: Plano. • Con factibilidad de conexión para energía eléctrica pendiente de gestionar y abastecimiento de agua mediante tanque con suministro de Sedapal. Documentación y Zonificación • Documentos: Título Independizado. • Situación Legal: Totalmente Saneado en Registros Públicos y en la Municipalidad. • Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Industria Elemental y Complementaria (I1). Usos Compatibles: • ZI (Zona Industrial) • ZDM (Zona de Densidad Media) • OU (Otros Usos) • ZSPC (Zona de Servicios Públicos Complementarios) Este terreno es perfecto para desarrollar: • Talleres de manufactura, ensamblaje, metalmecánica liviana, carpinterías, panaderías, imprentas, confecciones, plásticos, vidrierías, mantenimiento liviano. • Comercio, almacenamiento menor, oficinas técnicas, servicios comunales o de soporte a la producción. • Inversión: Dada la zonificación flexible y el gran desarrollo inmobiliario en Carabayllo, esta es una inversión que generará alta rentabilidad en el corto plazo. Precio Accesible: • Precio por m2: US$ 80.00 Detalle de Linderos: • Frente: 30 ml con Calle Los Cuarzos • Derecha: 56.90 ml con Lote 7 • Izquierda: 56.90 ml con Lote 5 • Fondo: 30 ml con Calle Hipabisales ¡No deje pasar esta oportunidad! Terreno listo para construir o invertir, con toda su documentación en regla. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!