Carabayllo

🏭✨ OPORTUNIDAD PREMIUM – TERRENO INDUSTRIAL EN POLÍGONO LAS PIEDRITAS, CARABAYLLO ✨🏭 Se pone en venta amplio terreno industrial doble frente estratégicamente ubicado dentro del consolidado Polígono Industrial Las Piedritas, zona donde actualmente operan importantes compañías como Pinturas Durond, Solventes y Pinturas del Perú, Colchones Encanto del Perú, Envases y Empaques Generales del Perú y Perú Plast JYM S.A.C., entre otras industrias en plena operación. 📐 Área total: 6,812 m² 🏗️ Zonificación: I2 – VT (uso industrial compatible con diversas actividades productivas) 📏 Linderos perimétricos ideales para desarrollo logístico o planta industrial: ▪️ Frente: 50.00 ml ▪️ Fondo: 100.00 ml ⚡ Servicios habilitados: agua y energía eléctrica 🛡️ Zona con seguridad permanente 24/7 🛣️ Accesos vehiculares funcionales para transporte pesado 📍 Ubicación estratégica ⏱️ A solo 15 minutos del entorno del Óvalo Zapallal, importante nodo de conexión hacia Lima Norte, Panamericana y rutas logísticas principales. 💰 Valor de inversión: $160 USD por m² 📑 Propiedad con documentación en regla e inscrita en Registros Públicos — lista para transferencia inmediata. ✅ Ideal para: * Centros logísticos * Plantas industriales * Almacenes corporativos * Operaciones manufactureras * Proyectos de inversión a mediano y largo plazo 📲 Contacto directo por mensaje privado 📞 Coordine visita técnica y evaluación del predio

✨ OPORTUNIDAD PREMIUM – TERRENO INDUSTRIAL EN POLÍGONO LAS PIEDRITAS, CARABAYLLO ✨🏭 Se pone en venta amplio terreno industrial doble frente estratégicamente ubicado dentro del consolidado Polígono Industrial Las Piedritas, zona donde actualmente operan importantes compañías como Pinturas Durond, Solventes y Pinturas del Perú, Colchones Encanto del Perú, Envases y Empaques Generales del Perú y Perú Plast JYM S.A.C., entre otras industrias en plena operación. 📐 Área total: 6,700 m² 🏗️ Zonificación: I2 – VT (uso industrial compatible con diversas actividades productivas) 📏 Linderos perimétricos ideales para desarrollo logístico o planta industrial: ▪️ Frente: 33.50 ml ▪️ Fondo: 200 ml ⚡ Servicios habilitados: agua y energía eléctrica 🛡️ Zona con seguridad permanente 24/7 🛣️ Accesos vehiculares funcionales para transporte pesado 📍 Ubicación estratégica ⏱️ A solo 15 minutos del entorno del Óvalo Zapallal, importante nodo de conexión hacia Lima Norte, Panamericana y rutas logísticas principales. 💰 Valor de inversión: $140 USD por m² 📑 Propiedad con documentación en regla e inscrita en Registros Públicos — lista para transferencia inmediata. ✅ Ideal para: * Centros logísticos * Plantas industriales * Almacenes corporativos * Operaciones manufactureras * Proyectos de inversión a mediano y largo plazo 📲 Contacto directo por mensaje privado 📞 Coordine visita técnica y evaluación del predio

🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – LAS PIEDRITAS, CARABAYLLO 2083.8m2 🚛🏭 🚨 ¡OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN CRECER O INSTALAR SU PLANTA! 📍 Ubicación estratégica: Centro Poblado Las Piedritas – Carabayllo 🚗 A solo 15 minutos de la Panamericana Norte – Óvalo de Zapallal 🏭 Zonificación: I1 – Industria Elemental 📐 Área: 2,083.80 m² ↔️ Frente: 25 metros 📏 Fondo: 83.35 metros 🎯 Ideal para empresas que buscan: 🔧 Metalmecánica y fabricación de productos metálicos 🪑 Fabricación de muebles 📦 Envases y empaques 🧴 Actividades industriales compatibles con I1 🏗️ Instalación o ampliación de planta 📦 Almacenamiento de mercancías compatibles con la zonificación 🚛 ¿Por qué elegir este terreno? ✅ 2,083.80 m² para desarrollar tu proyecto empresarial ✅ 25 metros de frente, ideales para acceso y operación ✅ Ubicado en una zona con presencia de actividades industriales ✅ A solo 15 minutos de la Panamericana Norte – Óvalo de Zapallal ✅ Excelente alternativa para empresas que buscan comprar su propio local y dejar de pagar alquiler ✅ Ideal para expansión, nueva planta o inversión empresarial 🔥 Si tu empresa está buscando espacio para crecer, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. 📲 Jhakelyn Jimenez – Agente inmobiliario RE/MAX ☎️ 929 490 388 Usos sujetos al Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas y normativa municipal vigente. 📲 Agenda tu visita hoy mismo!

¡Oportunidad Única! Venta de Terreno industrial en Carabayllo Ubicación Estratégica • Zona: Centro Poblado Las Piedritas, Carabayllo. • Acceso: A solo 20 minutos de la Panamericana Norte (a la altura del Óvalo de Zapallal) y 15 minutos del Óvalo de Puente Piedra/Zapallal. Muy cerca de colegios, comercio e industria, restaurantes, etc. • Seguridad: Ubicado en una zona Industrial con acceso controlado y muy segura. Características • Área 1545 m2 • Condición: Plano. • Con factibilidad de conexión para energía eléctrica pendiente de gestionar y abastecimiento de agua mediante tanque con suministro de Sedapal. Documentación y Zonificación • Documentos: Título Independizado. • Situación Legal: Totalmente Saneado en Registros Públicos y en la Municipalidad. • Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Industria Elemental y Complementaria (I1). Usos Compatibles: • ZI (Zona Industrial) • ZDM (Zona de Densidad Media) • OU (Otros Usos) • ZSPC (Zona de Servicios Públicos Complementarios) Este terreno es perfecto para desarrollar: • Talleres de manufactura, ensamblaje, metalmecánica liviana, carpinterías, panaderías, imprentas, confecciones, plásticos, vidrierías, mantenimiento liviano. • Comercio, almacenamiento menor, oficinas técnicas, servicios comunales o de soporte a la producción. • Inversión: Dada la zonificación flexible y el gran desarrollo inmobiliario en Carabayllo, esta es una inversión que generará alta rentabilidad en el corto plazo. Precio Accesible: • Precio por m2: US$ 80.00 Detalle de Linderos: • Frente: 30 ml con Calle Los Cuarzos • Derecha: 56.90 ml con Lote 8 • Izquierda: 56.90 ml con Lote 6 • Fondo: 30 ml con Calle Hipabisales ¡No deje pasar esta oportunidad! Terreno listo para construir o invertir, con toda su documentación en regla. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!

¡Oportunidad Única! Venta de Terreno industrial en Carabayllo Ubicación Estratégica • Zona: Centro Poblado Las Piedritas, Carabayllo. • Acceso: A solo 20 minutos de la Panamericana Norte (a la altura del Óvalo de Zapallal) y 15 minutos del Óvalo de Puente Piedra/Zapallal. Muy cerca de colegios, comercio e industria, restaurantes, etc. • Seguridad: Ubicado en una zona Industrial con acceso controlado y muy segura. Características • Área 1545 m2 • Condición: Plano. • Con factibilidad de conexión para energía eléctrica pendiente de gestionar y abastecimiento de agua mediante tanque con suministro de Sedapal. Documentación y Zonificación • Documentos: Título Independizado. • Situación Legal: Totalmente Saneado en Registros Públicos y en la Municipalidad. • Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Industria Elemental y Complementaria (I1). Usos Compatibles: • ZI (Zona Industrial) • ZDM (Zona de Densidad Media) • OU (Otros Usos) • ZSPC (Zona de Servicios Públicos Complementarios) Este terreno es perfecto para desarrollar: • Talleres de manufactura, ensamblaje, metalmecánica liviana, carpinterías, panaderías, imprentas, confecciones, plásticos, vidrierías, mantenimiento liviano. • Comercio, almacenamiento menor, oficinas técnicas, servicios comunales o de soporte a la producción. • Inversión: Dada la zonificación flexible y el gran desarrollo inmobiliario en Carabayllo, esta es una inversión que generará alta rentabilidad en el corto plazo. Precio Accesible: • Precio por m2: US$ 80.00 Detalle de Linderos: • Frente: 30 ml con Calle Los Cuarzos • Derecha: 56.90 ml con Lote 7 • Izquierda: 56.90 ml con Lote 5 • Fondo: 30 ml con Calle Hipabisales ¡No deje pasar esta oportunidad! Terreno listo para construir o invertir, con toda su documentación en regla. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!