Carabayllo

¡Oportunidad Única para Empresas e Instituciones! En Alquiler Edificio Comercial Completo en Esquina Estratégica – Carabayllo Ubicación Premium: Esquina Av. Túpac Amaru con Calle San Antonio, San Antonio, Carabayllo. Inversión Mensual: S/ 4,000 (Precio por el edificio completo) Servicios: Luz (Trifásica / Medidor independiente) y Agua independientes (se pagan según consumo). Condiciones de Alquiler: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. ¿POR QUÉ ESTE INMUEBLE ES IDEAL PARA TU NEGOCIO? Este edificio comercial destaca por su altísimo flujo peatonal y vehicular, ofreciendo la máxima visibilidad corporativa para tu marca al estar ubicado en plena esquina frente a la Av. Túpac Amaru. Con una infraestructura versátil, acabados renovados y excelente iluminación natural, es la opción perfecta para consolidar o expandir tu empresa. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO: PRIMER PISO (230 m²): Planta versátil dividida en dos ambientes integrables (150 m² y 80 m²). 3 baños Doble Ingreso directo, amplio y seguro desde la calle. Ideal para atención directa al público, recepción, showroom o área de caja. SEGUNDO PISO (~230 m² en total): Área Comercial (150 m²): Espacio amplio, abierto y adaptable con estratégicos ventanales de piso a techo que otorgan iluminación y vista directa a la Av. Túpac Amaru. Cuenta con 2 baños (Damas y Caballeros). Área Complementaria / Operativa (80 m²): Ambiente tipo mini-departamento con sala-comedor/oficina principal, área de cocina/comedor de diario, baño completo y habitación/almacén. Ideal para oficinas administrativas, gerencia, sala de descanso o almacén seguro. TERCER NIVEL / AZOTEA: Acceso directo a azotea/terraza para múltiples usos complementarios (depósito, zona técnica, espacio de expansión, etc.). CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO: Ubicación en Esquina: Doble frente de exhibición publicitaria. Luz Trifásica: Medidor independiente, preparado para alta demanda eléctrica comercial o equipamiento especializado. Acabados Recientemente Renovados: Listo para implementar y operar sin demoras. Iluminación y Ventilación Natural: Ventanales panorámicos en el área principal. Accesos Independientes: Entradas seguras y funcionales desde la Calle San Antonio con vista a la Avenida Tupac Amaru RUBROS ALTAMENTE RECOMENDADOS: Gracias a su metraje, distribución por pisos y ubicación estratégica, este edificio es perfecto para: Sector Salud: Centros médicos, clínicas dentales, laboratorios clínicos, policlínicos, veterinarias integrales. Sector Educación y Capacitación: Academias, centros de idiomas, institutos, centros de estimulación temprana. Sector Corporativo y Servicios: Sedes bancarias, financieras, cooperativas, empresas de logística, oficinas administrativas o de consultoría. Sector Retail e Importaciones: Minimarkets, cadenas de farmacias, tiendas de belleza / distribuidoras, showrooms de tecnología u hogar. Sector Bienestar: Cadenas de gimnasios, spas integrales o centros de estética. (Nota: La propiedad no está destinada a rubros de venta de comida/restaurantes). ¡Haz crecer tu empresa en el corazón comercial de Carabayllo! Para coordinar una visita y conocer el inmueble, contáctanos hoy mismo. Se solicitará informacion del nombre y dni del visitante y Ficha Ruc de la empresa. En caso de extranjeros sujeto a evaluación.

BUSCAS UN EDIFICIO QUE TE GENERE INGRESOS TE PRESENTO ESTE EDIFICIO DE 5 PISOS EN CARABAYLLO URB SAN PEDRO 4 ETAPA AV D A 5 MINUTOS DEL GRIFO EL NORTEÑO TERRENO 240MTS AREA CONSTRUIDA 1,242.23 DISTRIBUCION POR PISO PRIMER PISO 2 LOCALES COMERCIALES SEGUNDO TERCERO Y CUARTO PISO 201 202 301 302 401 402 ENCONTRAMOS DOS DEPARTAMENTOS POR PISO SALA COMEDOR COCINA LAVANDERIA INTEGRADA 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO 1 DORMITORIO SECUNDARIO CON BAÑO 1 DORMITORIO PEQUEÑO 1 BAÑO DE VISITA QUINTO PISO DOS DEPAS GEMELOS [contacto: usa el botón] SALA COMEDOR COCINA LAVANDERIA INTEGRADA 2 DORMITORIOS 1 BAÑO AZOTEA 2 MINI DEPARTAMENTOS 601 602 SALA COMEDOR COCINA 2 DORMITORIOS 1 BAÑO TANQUE DE AGUA LUZ INDEPENDIENTE PARA CADA DEPARTAMENTO GAS CALIDA PARA CADA DEPARTAMENTO DOCUMENTACION EN REGLA UNA INVERSION SEGURA , LISTA PARA GENERAR RENTAS INMEDIATAS CONTACTAME PARA MAYOR INFORMACION

🏢🔥 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTA MARÍA DE CARABAYLLO! ¿Buscas una propiedad que combine espacio, ubicación y potencial de rentabilidad? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! 💰📈 📍 Ubicada en Urbanización Santa María de Carabayllo – Etapa 6, a solo una cuadra de la Av. Santa María con Av. La Alameda del Parque, en una zona de tránsito fluido, fácil acceso y constante crecimiento urbano. 🏠 Propiedad de 90 m², distribuida en 5 pisos + terraza, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades y gran proyección de valorización. ✨ Cada departamento cuenta con: 🛏️ 3 habitaciones 🛁 2 baños 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳 Cocina 🧺 Lavandería 💰 POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS: una propiedad con varios departamentos que puede convertirse en una excelente alternativa para quienes buscan renta mensual, inversión patrimonial o crecimiento de capital a futuro. 🚗 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: cerca de importantes vías de acceso, con movimiento constante y una zona que continúa desarrollándose. Su ubicación permite aprovechar el crecimiento de Santa María de Carabayllo y su potencial de valorización. 🔥 5 PISOS + TERRAZA | 90 M² | 3 HABITACIONES POR DEPARTAMENTO | 2 BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN 👉 Una propiedad pensada para quien no solo quiere comprar, sino invertir inteligentemente y construir patrimonio. 📲 ¡Contáctame y agenda tu visita! Podría ser la inversión que estabas buscando.

🏢 EDIFICIO DE 4 PISOS EN CARABAYLLO – IDEAL PARA VIVIENDA, DISTRIBUIDORA, ALMACÉN U OFICINAS 📍 Samanez Ocampo 386 – Carabayllo, entre las avenidas Túpac Amaru y Universitaria, en una zona urbana consolidada y con excelente conectividad en Lima Norte. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan vivir y desarrollar su negocio en un mismo lugar, o para inversionistas que necesitan una infraestructura amplia para operaciones comerciales. 📍 Ubicación estratégica • Cerca del Paradero 22 • A pocos minutos de la Av. Túpac Amaru y Av. Universitaria • Cerca del Estadio Lolo Fernández • Próximo a Manuel Prado • Cerca de posta médica, bancos, mercados, comercios y servicios • Excelente conectividad y movilidad permanente hacia distintos puntos de Lima Norte 🏗️ Características • Edificación de varios niveles • Amplios ambientes • 5 dormitorios • 5 baños • Amplia cochera • Espacios que pueden adaptarse como oficinas, almacén o áreas operativas • Construcción de 3 pisos más azotea y ambientes adicionales para culminar o personalizar La documentación municipal 2026 registra el predio como independiente, de uso casa habitación, con 187 m² de área construida. 💼 ¿Para quién es ideal? Por su ubicación y distribución, resulta especialmente interesante para: 📦 Importadoras 🚚 Distribuidoras 🏪 Empresas que necesitan un punto de operaciones en Lima Norte 📋 Oficinas administrativas 📦 Almacén + oficina 🔧 Taller u operación comercial 🏠 Vivienda multifamiliar 💰 Inversionistas que buscan generar renta Una de sus principales ventajas es la posibilidad de combinar vivienda, almacenamiento y operación comercial en una misma propiedad, aprovechando su ubicación estratégica en Carabayllo. 📐 Área de terreno: por confirmar según documentación registral 🏗️ Área construida registrada: 187 m² 💰 Precio: LIGERAMENTE A NEGOCIAR 📲 Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.

🔥 ¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Lima Norte! 🧨 ¡INMUEBLE DE ESQUINA EN VENTA – URB. SAN ANTONIO, CARABAYLLO! 3 pisos | 525 m² construidos | Zona 100% comercial 🔹 Si estás buscando una propiedad con potencial residencial + comercial, en una esquina estratégica de alto tránsito y rodeada de comercios, ¡esto es para ti! 📍Ubicado en la Urbanización San Antonio de Carabayllo, a espaldas de la Av. Saco Rojas, paradero Chavín. ¡Zona con conexión directa a Lima y rutas rápidas del Metropolitano (Línea 2)! 🏠 DETALLES DEL INMUEBLE: 📏 Terreno: 159.84 m² 🏗️ Área construida: 525 m² distribuidos en 3 pisos 📈 Con posibilidad de construir hasta 5 pisos 📍LINDEROS: Frente (Jr. Las Magnolias): 7.99 ml Izquierda (Calle Los Naranjos): 20.00 ml Derecha: 20.00 ml Fondo: 7.99 ml 🧱 DISTRIBUCIÓN: 🟫 1er Piso: Local con salón de uso múltiple (funcionó como panadería) Baño completo + medio baño Escalera común Cochera para 2 vehículos 🟫 2do Piso: Hall, sala, comedor, cocina Patio-lavandería Dormitorio principal con walking closet y baño 2 dormitorios comunes + estar TV Terraza + baño completo 🟫 3er Piso: Hall común 2 departamentos independientes: Departamento 1: 3 dormitorios (1 con baño), 2 baños, sala-comedor, kitchenette Departamento 2: 1 dormitorio, 2 baños, sala-comedor, kitchenette, lavandería 🌆 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ✅ A tan solo 34 minutos de MEGAPLAZA ✅ A 15 minutos del terminal CHIMPUOCLLO metropolitano ✅ A 6 minutos del Ovalo de Puente Piedra Plaza Vea Pan. Norte ✅ Zona urbana y consolidada ✅ A pasos del Hotel Cruz Saco, colegios como Innova Schools ✅ Rodeado de: tienda Mass, grifo, Celima, gimnasios y restaurantes ✅ Cerca al futuro Instituto CEO en construcción ✅ Excelente conectividad vial y transporte público 🎯 IDEAL PARA: Inversionistas (alquiler por pisos/departamentos) Negocios o empresas (panadería, minimarket, oficinas) Familias numerosas o multifamiliares Desarrollo de edificio hasta 5 pisos 📞 ¿Te imaginas todo lo que podrías hacer en esta propiedad? ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!

EDIFICIO EN VENTA ESQUINA A PARQUE – INVERSIÓN RENTABLE EN URB. SAN ANTONIO DE CARABAYLLO I ETAPA 🏡 ¡Atención ! 🏡 ¡Excelente oportunidad de tener una propiedad rentable con muy buena ubicación y en una Zona con Potencial de expansión urbana en una de las mejores urbanizaciones de Lima Norte ! 1. Descripción Se vende edificio de 4 pisos ubicado en esquina, frente al PARQUE CENTRAL en San Antonio de Carabayllo 2 Mz Y4 Lote 1 Ideal para inversión, cuenta con 9 mini departamentos del 2do al 4to piso, distribuidos estratégicamente para maximizar la rentabilidad. 2. Características del edificio Área de terreno: 185.12 m2 ✅Frente: A calle Los Cipreses, con 9.26 ml ✅Izquierda: con CALLE , con 20 ml ✅Derecha: con el lote 2, con 20ml ✅Fondo: con el PARQUE CENTRAL, con 9.26 ml Área construida: 760.04 m2 Número de pisos: 4 + azotea Estado de la construcción: En buen estado Ubicación: En esquina, con vista directa al parque 3. Distribución por pisos: Ventilación e iluminación natural Planta baja: Primer piso Ingreso, estacionamiento, jardín, estudio 1, sala comedor, deposito 1, patio, cocina, pasadizo, dormitorio principal con baño, deposito 2, lavandería, estudio 2, cuarto de planchar, y escalera que va al segundo piso. Pisos 2, 3 y 4: Cada piso cuenta con 3 mini departamentos, distribuidos de la siguiente manera: Escalera que llega, pasadizo, Dpto. 1 Estudio, baño, dormitorio, sala comedor, cocina, Dpto. 2: sala-comedor, cocina, baño, dormitorio, Dto. 3: sala comedor, estudio, baño, dormitorio, y escalera al siguiente piso 4. Servicios e infraestructura Suministros: Luz independiente, agua potable, desagüe, gas natural Accesibilidad: Escaleras amplias y cómodas Seguridad: Ubicación segura, buena iluminación, rejas de acceso Estacionamiento: 1 en primer piso 5. Ubicación y beneficios ✅Zona residencial y tranquila ✅Frente a parque, ideal para familias ✅Cerca de colegios, INNOVA SCHOOL - CRUZ SACO - mercados HUAMANTANGA - MERCADO EL PINO - NUEVO MERCADO QATUNA - , transporte público METROPOLITANO y avenidas principales ✅Cerca a MAESTRO - PROMART - PLAZA VEA - TOTTUS ✅A 12 minutos del ovalo de Piedra Piedra y a 17 minutos de la estación Chimpu Occllo METROPOLITANO ✅Crecimiento de plusvalía en la zona 6. Información adicional Documentación en regla: TITULO INDEPENDIZADO - DECLARATORIA DE FABRICA Ideal para inversión y alquiler de mini departamentos Precio Ligeramente Negociable