Propiedades en Perú

¡Atención inversionistas y emprendedores! ¿Buscas el espacio perfecto para materializar tu proyecto de hospedaje o clínica? ¡No busques más! Te presentamos un local excepcional, estratégicamente ubicado en una zona de alto tránsito en Carabayllo, con un potencial de crecimiento exponencial. ESTE LOCAL TE OFRECE * Ubicación estratégica: En una zona de alto tránsito, con excelente conectividad y fácil acceso. * Espacios versátiles: Adaptables a tus necesidades, con la posibilidad de diseñar ambientes personalizados. * Infraestructura de calidad: Instalaciones modernas y seguras, listas para ser utilizadas. * Alto potencial de rentabilidad: Un negocio con demanda constante, en un mercado en crecimiento. * Tiene 19 habitaciones cada una con baño completo * Cuenta con zona de espera, o hall amplio * Cuenta con 6 espacios para cochera * Las puertas cuentan con reja para mayor seguridad * Los pisos disponibles para alquiler son el piso 2 y 3. * En el piso 1 se cuenta con negocios ya instalados como: farmacia, restaurante, panadería. * AT 436 m2 CONDICIONES DE ALQUILER *2X1 *1 Año mínimo de alquiler *Puede alquilarse amoblado o sin amoblar ¡Convierte este local en un próspero negocio ! Contáctanos Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1130312.

Ubicación: Zona estratégica en Avenida en Carabayllo, ideal para negocios, empresas o instituciones educativas. Características Generales: Área de Terreno: 540 m²  Área Construida: 2160 m² aprox.  Distribución: Ambientes: 21 espacios amplios (entre 20 m² y 35 m² cada uno). Pisos Terminados: 3 niveles completamente habilitados. Cuarto Piso: En casco, listo para culminar según proyecto. Baños: 4 para hombres  4 para damas  Otros adicionales para personal y uso preferencial  Patio y Área Libre: 90 m² aprox. en el primer piso, ideal para actividades múltiples. Accesos: 4 portones independientes a la calle  1 puerta con escalera independiente Servicios: Agua y luz vigentes  Ventajas: Excelente ubicación para negocios comerciales o industriales. Amplia capacidad y distribución para diversos proyectos . Contáctanos para más información y coordinar una visita. ¡Este local tiene todo lo que necesitas para tu proyecto! **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Ubicación: Zona estratégica en Avenida en Carabayllo, ideal para negocios, empresas o instituciones educativas. Características Generales: Área de Terreno: 540 m² Área Construida: 2160 m² Distribución: Ambientes: 21 espacios amplios (entre 20 m² y 35 m² cada uno). Pisos Terminados: 3 niveles completamente habilitados. Cuarto Piso: En casco, listo para culminar según proyecto. Baños: 4 para hombres 4 para damas Otros adicionales para personal y uso preferencial Patio y Área Libre: 90 m² aprox. en el primer piso, ideal para actividades múltiples. Accesos: 4 portones independientes a la calle 1 puerta con escalera independiente Servicios: Agua y luz vigentes Ventajas: Excelente ubicación para negocios comerciales o industriales Amplia capacidad y distribución para diversos proyectos. Contáctanos para más información y coordinar una visita. ¡Este local tiene todo lo que necesitas para tu proyecto! T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Ven a conocer este increíble local industrial Industrial techado de 20 mL. de frontera por 50 mL. de fondo ubicado estratégicamente en el distrito de Carabayllo (límite con Comas), uno de los más importantes centros fabriles de la ciudad de Lima. Con una superficie total de 1,000 m2, esta nave cuenta con un amplio y funcional espacio construido de 1,181.20 m2 sobre 3 pisos más sus aires.No te preocupes por el espacio de estacionamiento, ya que cuenta con amplio patio de maniobra y garajes internos para vehículos de carga en el 1er nivel.En su interior, encontrarás todas las comodidades para el funcionamiento de tu empresa, como baños auxiliares, depósito para almacenar tus productos diversos, agua potable y una alarma para proteger tu inversión. Además, viene completamente amoblado y con todas las instalaciones de seguridad correspondientes (CCTV, gas natural, energía eléctrica trifásica, desagüe, sistema seco contra detección y extinción de incendios, cisternas y tanques).La cocina integral y comedor auxiliar te permitirán ofrecer comidas a tus trabajadores, mientras la despensa te brinda un espacio extra para almacenar víveres y utensilios de primera necesidad. Además, sus amplias y dobles ventanas te permitirán disfrutar de buena iluminación y ventilación natural en las oficinas administrativas del 2do piso.Además de todas estas comodidades, esta nave incluye una sala de usos múltiples y un suelo de cerámica con loza de concreto armado (malla para alto tránsito), lo que la convierte en un espacio aún más versátil y funcional para cualquier tipo de negocio.En cuanto a su ubicación externa, encontrarás varios centros comerciales y tiendas de conveniencia/mejoramiento cercanas, lo que te permitirá abastecerte de todo lo que necesites sin tener que salir del distrito. También cuenta con acceso a transporte público cerca y se encuentra en una zona industrial I2, lo que es ideal para tu empresa.Otros beneficios de esta nave son la portería/recepción y la vigilancia las 24 horas, así como la cercanía a colegios/universidades y oficinas de negocios. Además, podrás disfrutar de la vista panorámica y de las zonas verdes/entretenimiento cercanas, perfectas para un respiro y descanso en medio de tu jornada laboral.En resumen, este local Industrial es una excelente oportunidad para tu empresa, ubicada en una zona de alta plusvalía inmobiliaria y con todas las comodidades necesarias para su óptimo funcionamiento. ¡No pierdas la oportunidad de adquirirla y hacer crecer tu negocio en una de las mejores zonas de Lima Norte! Contáctanos ahora mismo para coordinar una visita.

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8.1.0 ZDA - ASOCIACION DE VIVIENDA SANTA ROSA DE PUNCHAUCA - CARABAYLLO 1. A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO Esto NO es cualquier punto: Es el núcleo administrativo + comercial del distrito. Esto genera: Flujo constante de personas TODA la semana No depende de fines de semana como un mal 2. ANCLA DE FLUJO: GRIFO REPSOL Punto de parada obligatoria Flujo vehicular alto + permanencia corta Traducción inmobiliaria: Clientes en movimiento consumo rápidol LINDEROS: Frente 9.2ml (con Av. Tupac Amaru) Derecha: 16.65ml (colinda con propiedad de terceros) Izquierda: 17.3ml (colinda con lote 5) Fondo: 12ml + 4.1ml + 4.1ml (colinda con lote 20 y 21) Cerca a: - Agentes y farmacias: Inkafarma, Mifarma (muy usual en esta avenida) - Financieras / cajas: Caja Huancayo, Caja Piura, agentes BCP - Minimarkets / conveniencia: Mass, Tambo - Pollerías y fast food locales - Restaurantes y cadenas medianas - Grifo Repsol a distancia de otro local/terreno contiguo. 1. No es zona premium, es zona de volumen - Alto flujo peatonal y vehicular - Ticket promedio medio-bajo - Ideal para: - Retail masivo - Servicios - Franquicias económicas 2. Perfecto para negocios tipo: - Farmacias - Cadenas económicas (pollo, chifa, minimarket) - Electrodomésticos (ya hay validación con Gallo Más Gallo) - Materiales de construcción (validado con Hipermercado Cerámico) 3. Potencial inmobiliario - Corredor en crecimiento hacia Trapiche / Chimpu Ocllo - Zona con expansión urbana fuerte - Atractiva para: - locales comerciales - edificios mixtos (1er piso comercio + vivienda) ====================== CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA Esta ubicación tiene 3 cosas que hacen dinero: 1. Municipalidad flujo constante 2. Repsol tráfico vehicular 3. Av. Túpac Amaru visibilidad masiva Resultado: Ubicación ideal para negocio de consumo rápido y alto volumen ====================== MAS FOTOS - PRONTO

VENTA DE STAND COMERCIAL – MERCADO QATUNA | LIMA NORTE Invierte en un stand estratégico en primer piso, ubicado en uno de los mercados con mayor movimiento comercial de Lima Norte, ideal para venta diaria y al por mayor, asegurando flujo constante de clientes. Ubicación clave: Mercado QATUNA – Carabayllo, aledaño a Av. Universitaria y Av. Trapiche, zona consolidada y de alto potencial comercial.  ¿Por qué este stand? - Alta visibilidad  - Tránsito peatonal permanente - Mercado ancla para compras diarias y mayoristas - Ideal para emprendedores e inversionistas - Zona con crecimiento comercial sostenido - Características: • Área .: 14 m² • Uso: Comercio con opción a usar como almacén en altura • Servicios básicos • Estacionamiento común • Seguridad y video vigilancia Precio actualizado Precio: USD 54,000 Equivalente: S/ 199,800 (aprox.) También existe opción de alquiler: S/ 900 mensuales Se escuchan propuestas - Dirección:  Primer Piso, Sub Lote 2Asociación QATUNA Mercados Lima Norte – Carabayllo - Oportunidad limitada en mercado consolidado. Agenda una visita y asegura tu inversión hoy.

Amplia casa de 4 pisos en venta en zona residencial con vigilancia y seguridadUbicación: Muy cerca del Óvalo Puente Piedra y el Mercado Huamantanga, Plaza Vea, Sodimac Primer piso: Local comercial con cochera, cocina y baño (distribución versátil para negocio). Segundo piso: Departamento amplio con 3 dormitorios 2 baños completos, 1/2 baño de visita, Sala-comedor amplia con vista exterior, cocina funcional con gas cálida y lavandería independiente. Tercer piso: 2 unidades independientes, cada una con 2 dormitorios amplios y 1 baño completo, sala comedora y cocina cada una Cuarto piso: Azotea con 2 dormitorios, baños y lavandería Muy buena opción de inversión con distribución por niveles y potencial de renta. Ideal si quieres que el primer nivel sea tu negocio (tienda, oficina, consultorio, cafetería), y los pisos superiores tu vivienda familiar. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1173417.

Alquiler de Segundo Piso – Ideal para Almacén | Av. Los Ángeles – Carabayllo Se alquila el segundo piso de un inmueble estratégicamente ubicado en Av. Los Ángeles, Carabayllo. Ideal para almacén, depósito o apoyo logístico, esta opción permite optimizar costos sin asumir el alquiler de toda la propiedad. Características del inmueble: • Área total: 200 m² ² • Distribución: o Piso completamente libre, sin divisiones estructurales o Ambientes amplios y adaptables según las necesidades de su operación o Espacio funcional para almacenamiento de mercaderí • Uso de los aires incluido, ideal para futuras adecuaciones o apoyo logístico • Acceso independiente mediante escalera (no interfiere con el primer piso) Condiciones económicas: • Alquiler mensual: S/ 1,700.00 • Condiciones: 1 mes de adelanto + 1 mes de garantía Una excelente alternativa para empresas o negocios que buscan espacio amplio, funcional y bien ubicado, con una inversión mensual eficiente. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Moderno edificio de 5 pisos ubicado en Urb. Santa María VI etapa, en Calle Las Orquídeas, Carabayllo. Esta es una excelente oportunidad para inversión o uso residencial, con la ventaja de contar con dos departamentos por piso, lo que ofrece una óptima distribución y potencial de rentabilidad. Área total: 700 m² Baños totales: 10 Cochera: 2 Cuarto y baño de servicio: No Pisos del edificio: 5 Ascensor: No Áreas comunes: azotea Diferencial: Edificio con buenos acabados. Cuenta con un diseño eficiente que incluye censor de luz en cada piso y sistema de video vigilancia, lo que garantiza seguridad y control. Su estructura de dos departamentos por piso lo hace ideal para la renta. Avenidas principales: Av. Alameda, Av. Santa María. Lugares cercanos: Restaurante Campestre Sonia Morales. Antigüedad: 5 años Precio: $309,000 USD FANNY SORIA: 984 245 899

Local Comercial en Alquiler – Carabayllo | Oficinas, Almacén o Distribuidora Características: • Área terreno: 220 m² (11 ml x 20 ml) • Altura de techo: 3.20 m • Piso 1: oficinas y/o depósitos, 3 baños + cochera (2 autos) • Piso 2: en casco, dividido en habitaciones • Accesos: cuenta con 2 escaleras, una interna y otra externa Ideal para: distribuidoras, importadoras, empresas, oficinas administrativas o almacén. Ubicación estratégica: En plena Av. Los Ángeles, Urb. Los Ángeles – Carabayll Acceso por Av. Camino Real y Av. Santo Domingo A solo 3 min. de Av. Universitaria y Av. Manuel Prado Condiciones: • Alquiler: S/ 4,000.00 • 2 meses de adelanto + 1 mes de garantía • Requisito: Estar óptimo en el sistema financiero T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

  ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! ¿Buscas el espacio perfecto para materializar tu proyecto de hospedaje o clínica? ¡No busques más! Te presentamos un local excepcional, estratégicamente ubicado en una zona de alto tránsito en Carabayllo, con un potencial de crecimiento exponencial. ESTE LOCAL TE OFRECE * Ubicación estratégica: En una zona de alto tránsito, con excelente conectividad y fácil acceso. * Espacios versátiles: Adaptables a tus necesidades, con la posibilidad de diseñar ambientes personalizados. * Infraestructura de calidad: Instalaciones modernas y seguras, listas para ser utilizadas. * Alto potencial de rentabilidad: Un negocio con demanda constante, en un mercado en crecimiento. * Tiene 19 habitaciones cada una con baño completo * Cuenta con zona de espera, o hall amplio * Cuenta con 6 espacios para cochera * Las puertas cuentan con reja para mayor seguridad * Cantidad de pisos: 4 pisos * En el piso 1 se cuenta con 4 locales comerciales, actualmente con negocios ya instalados como: farmacia, restaurante, panadería. * AT 436 m2 *AC 864.18 m2 OTROS ASPECTOS *El precio incluye el mobiliario del hostal: camas, tv , mesas, sillas, ropa de cama. (En caso de no requerirlo ES POSIBLE NEGOCIAR) *El hostal cuenta con licencia de funcionamiento ¡Convierte este local en un próspero negocio ! Contáctanos Agente Omayra Hilares 9*9*3*2*5*2*9*8*1 Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1135347.

¿Buscas posicionar tu marca en la zona de mayor crecimiento de Lima Norte? Este espectacular local comercial de 2 pisos, ubicado estratégicamente en esquina sobre la transitada Av. José Carlos Mariátegui, ofrece la exposición y versatilidad que tu negocio necesita. Situado a pocos pasos de la Municipalidad de Carabayllo, en una zona segura, tranquila y altamente comercial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Ubicación Premium: Esquina con fachada moderna y amplios ventanales que garantizan máxima visibilidad. Área Total: Amplia distribución en dos niveles. Primer Piso: Planta libre con pisos de porcelanato tipo madera de alto tránsito, techos altos, escalera de diseño moderno (pasos de madera y metal) y portones metálicos enrollables para máxima seguridad y acceso. Cuenta con 2 baños . Segundo Piso (Zona Terraza/Eventos): Impresionante salón diáfano (sin columnas intermedias que estorben) con techo nave industrial de gran altura y excelente iluminación. Cuenta con balcón perimétrico con barandas de acero y vidrio templado, brindando una vista panorámica a la avenida. Ideal para zona de mesas, pista de baile o área de entrenamiento. Incluye 2 baños adicionales. Acabados A1: Iluminación instalada, sistema eléctrico listo, pisos impecables y estructura moderna. POTENCIAL DE NEGOCIO: Gracias a su distribución y zonificación, es perfecto para: Restaurantes, Restobares o Pollerías (el 2do piso es ideal para terraza). Salón de Eventos y Recepciones. Gimnasios o Centros de Entrenamiento Funcional. Showrooms o Tiendas Corporativas. Consultorios Médicos o Dentales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Av. José Carlos Mariátegui 15191. Rodeado de urbanizaciones, colegios y comercio vecinal, garantizando clientela cautiva todo el día. ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en el mejor punto de Carabayllo! Agenda tu visita hoy mismo.

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CONTACTO: ISABEL MANRIQUE - CELULAR: *9**8**3**6**4**9**7**2**3* ¡Alquiler de Local Comercial Bien Ubicado en Carabayllo en Segundo Piso! Se alquila local comercial de 43.20 m², con vista interior, ubicado en el segundo piso de edificio céntrico y de fácil acceso. Ideal para emprendedores o profesionales que buscan un espacio cómodo, seguro y bien ubicado, zona de alto tránsito de personas, al estar en plena Av. Chimpu Ocllo a unos pasos del cruce con la Av. Condorcanqui, muy cerca de la Estación Chimpu Ocllo. Características: • Área: 43.20 m² • Ubicación: Tercer piso (vista interior) • Baño propio completo enchapado en mayólica. • Servicios básicos disponibles, tablero eléctrico con todos los dispositivos de protección. Medidor de consumo eléctrico independiente, cuenta con pozo a tierra. Consumo de agua proporcional al consumo eléctrico. • Zona tranquila y segura • Iluminación natural con ventanas panorámicas con protector de seguridad, puerta metálica. Ideal para: • Oficinas administrativas • Consultorios psicológicos o terapias alternativas • Laboratorio clínico • Call Center • Estudios contables o jurídicos • Showroom • Tiendas online con atención a clientes Precio de alquiler: S/. 700.00 Contrato mínimo de un año 1x1 Contáctanos para más información o agendar una visita.

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