Callao

Se vende terreno de 200 m², ideal para proyecto de vivienda, inversión o desarrollo comercial * Ubicado en zona del Callao con gran potencial de crecimiento y fácil acceso a principales vías y servicios. - Metraje: 200M Precio de Venta: $ 140,000 Comunicarse al número: Carlos Humberto Cardenas 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Ubicación privilegiada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, ofreciendo la máxima visibilidad para cualquier tipo de negocio. Un punto estratégico con gran potencial de crecimiento e inversión.La propiedad se encuentra en una zona comercial consolidada, rodeada de supermercados, gimnasios, entidades financieras y diversos comercios, garantizando un flujo constante de clientes. Es una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar tu empresa o realizar una inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta: US$ 210,000 Precio negociable Linderos Frente:5.40 ml Fondo:5.12ml Derecha:34.20 Izquierda:34.20 Características del inmueble: Área de terreno: 181.58 m² Área construida: 90.00 m² Zonificación: Comercio Provincial Excelente exposición comercial y alto flujo peatonal y vehicular. Ubicado cerca de: Smart Fit Plaza Vea Av. Miguel Grau Av. República de Panamá Av. Guardia Chalaca Av. Sáenz Peña Informes y visitas: Christian Tong Código: 22756 WhatsApp: 983 546 461 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión comercial en una de las mejores zonas del Callao! "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

TERRENO EN VENTA ESQUINA LA PERLA – CALLAO | 500 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA PROYECTO INMOBILIARIO Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y conectividad del Callao. Ubicado en Jr. Cahuide, La Perla, a solo 3 cuadras de la Costa Verde y Av. Costanera, con acceso inmediato a importantes vías como la Av. Santa Rosa, Av. La Paz y el Circuito de Playas, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrollo residencial o proyecto multifamiliar.  Características destacadas: - Área de terreno: 500 m² - Lote de forma rectangular, ideal para optimizar diseño y distribución - Zonificación RDMA (Residencial de Densidad Media Alta) - Parámetros para 5 pisos - Dos frentes por encontrarse en esquina máximo aprovechamiento del terreno - Documentación lista para evaluación y desarrollo Av. Santa Rosa, eje vial estratégico del Callao y futura conexión de acceso al nuevo Aeropuerto Jorge Chávez. Rodeado de comercios, servicios, centros educativos y negocios de alto tránsito como Dollarcity. Precio: $360,000 USD  121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

AV. PASEO MANUEL MUJICA GALLO Mz.B Lt06 P.V. RES. EL ROSARIO Terreno en venta en el callao  oportunidad de inversión

ID: 3 2 6 9 8 ****RECIBE INFORMACIÓN DE INMEDIATO ESCANEANDO EL CÓDIGO QR!!! **** Local Industrial Comercial en Venta de 2 Mil Metros Cuadrados - Av. Argentina Cuadra 19 Callao Ubicado a 2 cuadras del Ovalo Centenario - Con rápidos accesos al AP Terminals y Aeropuerto internacional Jorge Chávez Accesos hacia Circuito de Playas Costa Verde, Panamericana Norte - Vía de Evitamiento y Línea Amarilla Local de 2,000 metros cuadrados en optimas condiciones para cualquier industria, institución pública o privada Areas de oficina muy bien distribuidas - Almacenes varios y patio de maniobras Construcción industrial que permite instalación de grúas ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES La zonificación ZRE - Zona con Reglamentación Especial - Permite usos diverso Además con el cambio de zonificación podría ser ideal para proyecto multifamiliar Muy cerca de Minka, Mall Aventura Plaza , zona bancario y comercios varios Cuenta con areas de oficinas administrativas almacenes cerrados y zonas de alojamiento Cuenta con ambientes diversos ubicados en tres piso construidos Cuenta con todo el acondicionamiento industrial de ley - para la obtención de Licencia de funcionamiento 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PLENA AV. ARGENTINA – CALLAO  Altura: 1.5 (A+R) | MULTIFAMILIAR| COMERCIO| INDUSTRIA Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao ------------------------------------ Área Total: 2,281.71 m² Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial Frente: 50.00 ml a Av. Argentina Parámetros Urbanísticos Vigentes al 2024  ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1.5 km; Universidad Nacional del Callao (UNAC) – 3.6 km; Hospital Alberto Barton – 1.2 km; DP World – 2.3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1.0 km, Puerto del Callao - 6.2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o USOS PERMITIDOS: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar • Comercio • Industria liviana • Conjunto residencial • Programa Mi Vivienda o ALTURAS MÁXIMAS: • 1.5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o ÁREA LIBRE: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyecto o COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • Vivienda Multifamiliar: 3.5 • Comercio: 2.5 (frente a calle), 4.0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyecto o Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento • Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1,400 m² de área libre • Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos VIS o Mi Vivienda • Centro de distribución o almacén logístico • Edificio Comercial | Centro Empresarial • Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinas o Documentación completa: • Copia Literal actualizada • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 194-2024 • Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del RNE o Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao.  Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato.  Hito Inmobiliario WhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9*  3* 0* 4* gpozo* @* hitoin* .com “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

¡Oportunidad Única en el Callao ! Casa a precio de terreno Ubicación Estratégica: En Av. Principal , cerca de colegios, autoservicios, bancos, comisaria. Encuentra tu próximo proyecto en Av. Miguel Grau 1152, en el dinámico y creciente distrito del Callao. Terreno Amplio: Con un área de terreno de 302.00 m², No dejes pasar esta oportunidad para materializar tu visión en el corazón del Callao. ¡Imagina las posibilidades y comienza a construir tu futuro hoy!  La propiedad se vende con ocupantes precarios, tiene toda la documentación en regla . Solo recursos propios No dudes en llamarnos para cualquier consulta. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1135535.

¡Oportunidad de inversión en Callao! Se ofrece en remate una casa como terreno, ubicada estratégicamente a la altura de la cuadra 6 de la Av. Saenz Peña, a solo 50 metros del Mercado Modelo y a 30 metros de la estación de Bomberos. Esta propiedad cuenta con un área total de 1,124.48 m², ideal para desarrollos comerciales y residenciales gracias a su zonificación RDA y CP - Comercio Provincial. El terreno presenta las siguientes medidas: frente de 16.80 ml, fondo de 15.35 ml, derecho de 70.19 ml e izquierdo de 74.45 ml. Esta ubicación es ideal para una variedad de usos permitidos por el certificado de usos, tales como agencias de aduanas, instituciones educativas (desde inicial hasta universidades), centros de salud, y diversas actividades de manufactura y comercio. La propiedad está libre de hipotecas y cargas, y al día con los impuestos prediales y arbitrios. Además, se destaca por su valor en tasación oficial de $921,000, siendo el precio de remate de $350,000, lo que ofrece un margen de ganancia para el interesado. Servicios básicos como agua corriente, desagüe y electricidad están disponibles. No deje pasar esta excelente opción de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento. Para consultas adicionales, comuníquese a través de WhatsApp. BLA6743186

TERRENO AV. ARGENTINA - CALLAO - 8,000m2 ZONIFICACION I1 - INDUSTRIA LIGERA Cuadra 55-56 Av. Argentina, Carmen de la Legua, Callao Entorno inmediato: locales industriales, Condominio Villa Bonita, Plaza Vea Colonial, Metro, Mall Bellavista, Minka, entre otros. 3 Lotes contiguos: Lote 1: 4,000m2 - Frente 40m, Fondo 100m Lote 2: 2,000m2 - Frente 20m, Fondo 100m Lote 3: 2,000m2 - Esquina Frente 1 40m - Frente 2 50m Se venden juntos o de manera independiente Precio US$ 785 x m2 NEGOCIABLES

¡Invierte en el Futuro de tu Negocio en Gambeta, Callao! Terrenos en venta de 11,000 - 18,000 - 40,000 - 60,000 Descubre la oportunidad perfecta para expandir tu empresa en una de las zonas industriales más estratégicas del país. Características del terreno: -Ubicación privilegiada: A solo minutos del puerto y con fácil acceso a las principales vías de transporte. -Superficie amplia: Ideal para grandes proyectos industriales o logísticos. -Zonificación adecuada: Cumple con todas las regulaciones necesarias para actividades industriales. Beneficios: -Crecimiento asegurado: Gambeta es un área en constante desarrollo, ideal para maximizar tu inversión. -Infraestructura completa: Servicios básicos garantizados, listos para que comiences tu proyecto de inmediato. -Oportunidades de networking: Conéctate con otras empresas y accede a un ecosistema empresarial en expansión. -No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y visita personalizada! Tu futuro industrial comienza aquí.

 Terreno Comercial en Venta – Av. Elmer Faucett, Callao  ¡Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial del Callao! Este terreno de 4,562.47 m² es ideal para el desarrollo de un hotel, centro logístico, almacén o proyecto comercial, gracias a su ubicación estratégica a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.  Características del terreno: -Área total: 4,562.47 m² -Frente: 52.78 m | Fondo: 80 m -4,000 m² de nave industrial -Suelos nivelados, listos para desarrollo -Cuenta con servicios básicos: luz, agua y desagüe Ubicación privilegiada: -A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, en una zona de alto flujo comercial y turístico. -Excelente conectividad con avenidas principales, ideal para proyectos logísticos, comerciales o de hospedaje. -Entorno en crecimiento con infraestructura en desarrollo. Zonificación y potencial de desarrollo: Zonificación actual: -RDM – CZ, ideal para uso residencial de densidad media y comercio zonal. -Cuenta con parámetros RDA, sujeto a aprobación por la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC). ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos y agenda una visita hoy mismo.

TERRENO 11,300m2 en Av. Argentina - Callao Excelente oportunidad para constructores. Se vende Local Industrial como Terreno. El terreno es conformado por dos propiedades colindantes, una de 2,800m2 (28ml de frente a avenida, por 100ml de fondo) y otro lote de 8,500m2 (80m2 de frente a avenida por 100m2 de fondo y 500m2 adicionales en el fonfo).  Zonificación ZRE: Zona con reglamento especial Usos: Vivienda, Unifamiliar, Multifamiliar, Conjunto Residencial, Comercio, Industria. Precio: USD 1,100 x m2 Documentos en regla | Un sólo dueño | JAP RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

TERRENO en esquina con un frente de 25 ml y de 13 ml; con un Parámetro de RDM : DENSIDAD MEDIA . Altura máxima de 5 pisos. Muy cerca al Hospital de Rehabilitación del Callao. IDEAL para Construir departamentos y/o consultorios. Consultar por el Parámetro , vigente hasta Julio 2024; CONSULTEN... 987.808.466 Tipo de cambio : 3.90

¡OPORTUNIDAD INMOBILIARIA B2B EN ZONA ESTRATÉGICA DEL CALLAO! Se vende excelente inmueble comercial e industrial ligero con un área total de terreno de 1,001.23 m², ideal para empresas de logística, operadores aduaneros, talleres, centros de distribución urbana (Dark Store) o depósitos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Dirección: Jr. Apurímac N° 751 (con accesos secundarios en 757 y 761), Callao. - A solo 1 cuadra de Jr. Contralmirante Villar. - Conexión rápida a las principales arterias del Callao: Av. Sáenz Peña, Av. Argentina, Av. Colonial y Jr. Arica. - A pocos minutos del Puerto del Callao y de las principales terminales de carga. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DIMENSIONES: - Área Total de Terreno: 1,001.23 m² - Frente Comercial: 26.35 ml sobre Jr. Apurímac (permite maniobra fluida de camiones e ingreso independiente). - Linderos: Izquierda 38.10 ml | Derecha 37.45 ml | Fondo 26.68 ml. - Geometría regular en trapezoide, aprovechamiento de planta al 100%. INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES (664.23 m² TECHADOS EN NIVEL 1): - Patio de Maniobras e Infraestructura Abierta: Espacio interno cerrado con capacidad para hasta 10 vehículos/camionetas. - Zonas Operativas: Amplias áreas acondicionadas para almacén y taller industrial. - Área Administrativa y Comercial: Oficinas independientes, tienda/showroom con frente a calle y servicios higiénicos completados. - Azotea Acondicionada (92 m²): Ideal como área complementaria de depósito o archivo. - Cerco perimetral ciego y portón de alta seguridad para operación a puerta cerrada. SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL 100% AL DÍA: - Propiedad inscrita en SUNARP (Partida Registral - Sede Callao). - Declaratoria de Fábrica inscrita  - Independizado, sin cargas, embargos ni hipotecas. - Autoavalúo (HR y PU) totalmente al día en la Municipalidad del Callao. - Documentación completa lista para transferencia inmediata ante notaría o crédito bancario. USOS RECOMENDADOS: - Agencias aduaneras y logísticas de consolidación de carga. - Depósitos centrales y empresas de courier / última milla. - Talleres automotrices, mecánicos e industriales. - Redes de retail masivo, discounters o distribuidores al por mayor. CONDICIONES COMERCIALES: - Precio de Venta: US$ 390,000 (Negociable según condiciones de pago). - Visitas guiadas previa coordinación. Contamos con Data Room técnico y planos a disposición de compradores calificados. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

TERRENO EN VENTA Área: 500 m² Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica del Callao. Ubicado a espaldas de la Av. Grau, con accesos rápidos y conexión directa a principales vías. A pocos minutos de la Municipalidad del Callao y zonas comerciales. Características: -Documentos en regla -Propiedad inscrita en Registros Públicos -Fácil acceso vehicular -Ideal para almacenes, depósitos o uso comercial Terreno urbano con gran potencial por su ubicación estratégica y conectividad. Agenda tu visita y conoce esta oportunidad. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

CONTACTO 961638623 Milagros Ulloa  ¡Oportunidad Única en el Callao! Terreno en Venta en Urbanización Las Praderas del Sol ¿Buscas invertir en un terreno con un futuro prometedor? ¡Este es el momento! Presentamos un terreno de 144 metros cuadrados ubicado en la urbanización Las Praderas del Sol, en el Callao. Características: - Área: 144 metros cuadrados - Ubicación: Urbanización Las Praderas del Sol, Callao - Zonificación: Residencial - Servicios básicos: Agua, Luz, Desagüe - Accesibilidad: Fácil acceso a vías principales y transporte público - Entorno: Zona tranquila y segura, ideal para vivir o invertir Precio: $150,000 (quinientos cuatro mil dieciséis soles peruanos) No te pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con un gran potencial de valorización. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!

Contacto: Lizbeth Mercado 9 9 2 5 4 8 3 1 7 NEGOCIABLE!! Casa como Terreno en Plena Avenida Gamarra ¡Perfecto para proyectos comerciales o residenciales en la zona remodelada de Chucuito! Potencial Comercial: Rodeado de negocios locales, colegios, parques y oficina de serenazgo. Zona Segura y Tranquila: Ideal para desarrollo de comercios, restaurantes, oficinas o vivienda. Área Total: 106 m². Precio de Ocasión: $70,000 Invierta donde otros ya están creciendo. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contácteme hoy mismo para más información y agendar una visita. ¡Haga realidad su proyecto aquí! Contacto: Lizbeth Mercado 9 9 2 5 4 8 3 1 7

Vendo lote de 90 m2, con agua, luz, desagüe y título de propiedad SUNARP, listo para construir, sin cargas ni gravámenes, acceso con pistas pavimentadas, zona residencial. 6 metros de frente x 15 metros de fondo, trato directo con el dueño.

• Área: 120 m² • Precio: $22,000 (dólares) • Servicios: Luz, agua y gas. • Infraestructura: Pistas y veredas. • Documentos: Todos los papeles en regla.

tiene titulo de propiedad 120 metros esta circulado esta ubicado frente a un parque