Breña

Venta de Terreno - 297 m² - Oportunidad de Inversión en Breña ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! TERRENO DE 297 m² | POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ¡Invierte hoy y desarrolla tu próximo gran proyecto inmobiliario! Excelente oportunidad para inversionistas, constructoras y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en Breña. Se vende terreno de 297 m², con 9 metros lineales de frente, ideal para desarrollar un proyecto residencial con gran potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área total: 297 m². Frente: 9 metros lineales. Zonificación: Residencial de Densidad Alta (RDA). Parámetros urbanísticos: posibilidad de edificación de hasta 8 pisos más terraza, sujeto a la normativa y parámetros vigentes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona con actividad comercial y residencial, rodeado de servicios y establecimientos que favorecen la conectividad y comodidad de sus futuros residentes. Cerca de: Hoteles, Bodegas y comercios, Grifos, Restaurantes, Servicios y Establecimientos Comerciales. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE TERRENO? Excelente alternativa para desarrollar un edificio residencial. Potencial para un proyecto multifamiliar. Ubicación con acceso a servicios y comercio. Una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada de Lima. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Si eres inversionista, constructor o desarrollador inmobiliario, este terreno puede ser el punto de partida de tu próximo proyecto. Contáctame para recibir mayor información, coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

PARAMETROS PARA 11 PISOS, COMO VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. TERRENO EN ESQUINA (TRAPECIO) Frente: Jr. Huancabamba 23.00 ml Derecha: Jr Alto de la luna 20.00 ml Izquierda: Lote cuarentaiuno 17.00 ml Fondo: Lote cuarentaitres 23.00 ml Proyecto apto para 42 departamentos (VISTA EXTERNA - todos!), del piso 2 al 11 Primer piso: lobby + entrada parking + locales comerciales Zonificación: CZ

SE VENDE CASA COMO TERRENO BUENA UBICACION - BREÑA Casa como terreno, Jr. Jorge Chávez, ubicada estratégicamente cerca a proyectos inmobiliarios, supermercados, bodegas, ferreterías, restaurantes, a pocas cuadras de la Av. Brasil y tres cuadras de la Av. Arica Área: 450 m2 Zonificación: RDM Documentos en regla. Ubicación: Ubicado en Jr. Jorge Chávez Ubicada estratégicamente cerca a proyectos inmobiliarios, supermercados, bodegas, ferreterías, almacenes, restaurantes A pocas cuadras de la Av. Brasil A tres cuadras de la Av. Arica Totalmente céntrico y de fácil acceso, lo que hace de esta compra una Inversión asegurada. (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

🏗️ TERRENO EN VENTA – BREÑA | ZONA ESTRATÉGICA PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS 📍 Ubicación privilegiada: Cuadra 2 de la Av. Portugal – Breña, a pasos de la Estación España del Metropolitano, Migraciones ,Municipalidad de Breña, Supermercados Metro, Grifos Pecsa y Primax, Tambo, Alfonso Ugarte, Plaza Bolognesi. Conectividad inmediata al Centro de Lima, Jesús María, Pueblo Libre y principales ejes viales. 📐 Área total: 682.5m² 💰 Precio:$1,759 x m2 🔹 Ideal para: ✔️ Proyectos inmobiliarios ✔️ Desarrollo de casas urbanas ✔️ Edificios multifamiliares ✔️ Inversión de alta rentabilidad 📄 Documentación 100% en regla: ✅ Título de propiedad ✅ Inscrito en SUNARP ✅ Listo para transferencia inmediata ⭐ Ventajas clave: • Zona urbana consolidada • Alta demanda residencial y comercial • Excelente acceso a transporte público • Inversión segura en uno de los distritos más céntricos de Lima 👉 Invierte hoy donde el desarrollo inmobiliario ya es una realidad. 👉 Breña: ubicación, conectividad y rentabilidad en un solo terreno.

🏷️ Terreno Comercial en Breña — Jirón Huaraz Cuadra 18 📍 Dirección: Jirón Huaraz , distrito de Breña, Lima 📐 Área del terreno: 251.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno disponible para desarrollar) 💡 Descripción breve: Terreno , ubicado en una zona urbana con flujo comercial. Perfecto para proyectos desde cero: locales comerciales, oficinas, edificio multifamiliar o desarrollo mixto. 🔥 Ventajas y potencial: - Ubicación estratégica en Breña, con acceso a vías principales y servicios urbanos. - Superficie ideal para maximizar rentabilidad en un desarrollo comercial o mixto. - Oportunidad para inversionistas y promotores que buscan implementar proyecto a medida. - Entorno con demanda de comercio y servicios, apto para locales de alto tránsito. 📌 Ideal para: - Inversión inmobiliaria (torre de departamentos/oficinas) - Centro comercial de escala local o cadena de retail - Proyecto de locales y coworking 🔍 Observaciones: Terreno listo para evaluación técnica y expediente municipal según el proyecto. Se recomienda visita in situ y verificación de parámetros de zonificación y usos permitidos. ➡️ Disponible para visitas y presentación de propuesta comercial. Solicita más información y plan de aprovechamiento. DISPONIBLILIDAD: Inmueble actualmente alquilado con Contrato hasta Diciembre 2026 Asimismo el inmueble esta con inquilino Precario con proceso de Desalojo

¡INVERSIONISTAS, ESTA OPORTUNIDAD ES PARA TI! TERRENO EN VENTA – BREÑA | 341.60 m² US$ 680,000 Si estás buscando un terreno para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable, esta propiedad merece tu atención. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! Precio: $ 680,000 Parámetros: 8 pisos + azotea Zonificación: RDA (Residencial de Densidad Alta) Ideal para: proyecto multifamiliar, almacenes o inversión inmobiliaria Excelente ubicación, cerca de Av. Brasil, Av. Arica A pocas cuadras del Colegio Salesiano y Noé Zevallo Linderos: • Frente: 28 ml • Derecha: 12.2 ml • Izquierda: 12.2 ml • Fondo: 28 ml Invierte hoy en una ubicación estratégica donde todo queda cerca.

Descubra este amplio terreno de 774 m² ubicado en Jr. Huancabamba 1054, en la estratégica zona de Breña, Lima. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, ofrece una generosa fachada de 18 metros y una profundidad de 43 metros. A pesar de su antigüedad de 94 años, el terreno está vacío y listo para su desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Su ubicación en Breña proporciona acceso cercano a vías principales, servicios y comercios, incrementando su potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar un proyecto en una zona con alta demanda en Lima.

ID: 3 3 2 9 SE VENDE TERRENO RESIDENCIAL EN BREÑA de 301 metros Jr. Tarapoto cuadra 10 en Breña Calle paralela a la Av. Tingo María, a 1 cuadra de la cdra. 12 de la av. Tingo María PROPIEDAD CON OPORTUNIDAD para negocio, almacenes o residencia Adquiere un TERRENO de 301 m2 - Parámetros Urbanísticos emitidos por la Municipalidad de hasta 6 pisos , , con USO VT – RDM , Índice de uso versátil , para construir una casa o un comercio en el Distrito de Breña Tú próximo proyecto residencial o industrial , cuenta con acceso hacia avenidas principales tales como: Av. Tingo María, Av. Aguarico, Av. Arica, Av. Venezuela, Av. Mariano Cornejo, Av. Sucre, y con fácil acceso de transporte publico cercanía a la estación de la Estación de la Línea 2 del Metro y a 10 minutos de centros comerciales tales como CC Plaza San Miguel, CC La Rambla Brasil,, Universidades tales como UPN, PUCP, UNMSM, UPN, hospitales, restaurantes, bancos, parques y más. Ideal para Proyecto Multifamiliar o para Comercio por la Zonificación Tipo de zonificación VT (Vivienda Taller) - usos Compatibles RDM - usos Permitidos Uso genérico VT – Unifamiliar y Multifamiliar otros usos se permiten todos aquellos establecidos en el índice de usos para la ubicación de Actividades Urbanas según Ord No 1017, Anexo 02 Según cuadro normativo de Usos Residencial de Densidad Media - Permite un uso para Vivienda Multifamiliar - Frente 11.00 mt - Parámetros altura de Edificación - 6 pisos, por el tamaño del terreno - Área Libre 35% - Estacionamientos 1 cada 1.5 viviendas - Densidad: DS No [contacto: usa el botón]- Vivienda muy cerca al cruce de la Av. Tingo María y Jr. Arica cerca de la Universidad UPN y al nuevo terminal del Nuevo Metro de Lima ¡Aprovecha la oportunidad de volver realidad tu proyecto comercial o residencial en una zona de alto crecimiento y que estará muy cerca al Nuevo Metro de Lima!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

VENTA TERRENO De 520 MTS GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EXCELENTE UBICACION cercano a Avenidas principales que tienen un desarrollo comercial con negocios de diferente envergadura, como agencias bancarias, financieras, colegios, universidad farmacias y otros negocios que cubren necesidades de los vecinos. Avenidas que se encuentran cercanas al terreno Av. Venezuela, Av. Argentina , Av. Arica, Av. Tingo María, Av. Aguarico. En la zona ya existe un desarrollo inmobiliario con PARAMETROS de hasta 07 PISOS Características Terreno Área total : 520 m² Frontis : 13 m Fondo : 40 m Zonificación : Residencial de Densidad Media Moneda de venta : En dólares ($) Precio m2 : $1,350 Precio de Venta : $ 702,000 Nota : Precio en soles es referencial

Vendo quinta como terreno en jirón Chamaya – Breña. Excelente ubicación: a media cuadra de la av. Tingo María, a una cuadra de la UPN, cerca de avenidas principales, colegios, mercado, tiendas, etc. El terreno cuenta con 430mt2 (10mt x 43mt), ideal para desarrollos inmobiliarios. En la quinta hay 10 casitas, 6 de ellas con arrendatarios. Se vende la propiedad tal cual como está. Toda la documentación está saneada y lista para su venta al contado o a través de crédito hipotecario. EL MEJOR PRECIO MT2 DE BREÑA!!! 430mt2 $239,000 dólares Contacto: Carlos Flores [contacto: usa el botón]

Descripción del Terreno: Ubicación: Este terreno se encuentra en Jr. Pastaza 641-645 Y 651, una zona céntrica, accesible y de rápido crecimiento. Tamaño: 602 M2 Características: - Servicios básicos (Luz y Agua). - Pagos de arbitrios y prediales al día. Beneficios del Terreno: Potencial de Desarrollo para construcción de edificio residencial, cercanía a bodegas, minimarkets, avenidas principales. Plusvalía: La ubicación estratégica garantiza una excelente inversión a largo plazo. Los precios de los terrenos en esta zona están en constante aumento, cercanía con la estación de la Linea 2 del tren eléctrico (Av. Arica).

Vendo Terreno de 166 m2 en Breña ultima fase de saneamiento pecio 62500

Es una propiedad bien ubicada, en la mejor Zona de Breña - Límite con Pueblo Libre, a 3 cuadras de la Avenida Brasil, céntrico para cualquier destino. ¡Disfruta de todos los servicios a menos de 5 minutos caminando! Centros Comerciales (Rambla, Plaza Vea, Promart Center etc.), Supermercados (Record, Guizado, Tambo, MASS, etc.), tiendas de todo tipo, Farmacias, Colegios (Salesiano, La Salle, María Auxiliadora. Etc.), Gimnasios, Bancos (BBVA, Interbank, BCP, de la Nación, Scotiabank, etc. Seguridad a menos de 1 cuadra (Serenazgo, Comisaria). En alrededores rápido acceso a hospitales o clínicas privadas reconocidas, así como Universidades mediante medios de transporte a cualquier lugar y a toda hora. ¡Todos los beneficios se juntan en esta ocasión! No dude en consultar [contacto: usa el botón]/[contacto: usa el botón]/ [contacto: usa el botón] para cualquier duda o para organizar una visita. Características: • Área de Terreno: 459 mts2 • Medidas: 17 mts de frente por 27 mts de fondo • Área Vivienda const.: 200 mts2 • # de Dptos.: 2 Dptos. entrada independiente • Área de estacionamiento techo estructurado: 400mts2 Capacidad: 25 carros • Zonificación: CZ (Comercio Zona)l Altura Máxima de Edificación: 15 pisos • Medidores de Luz: 3 • Medidores de Agua: 2 • Portón de la playa de Estacionamiento: Eléctrico

Cerca a todos los servicios, movilidad a diferentes zonas, 4 mercados municipales, colegios, universidades, Hospital del Niño, comisaría, estación de bomberos, centros comerciales: Rambla, Tottus, Sodimac, Plaza Vea, Ripley y otros. Edificaciones en construcción de 10 pisos a más en las cdras [contacto: usa el botón] en Gral. Felipe Varela con pistas amplias, nuevas de un solo sentido y veredas de 4.20m por lado. Todo el sistema de tuberías de agua y desagüe cambiados y con instalación de tuberías para el servicio de gas. Límite con Jesús María y Pueblo Libre. * Documentación saneada. * Directo propietario. * Uso comercial y residencial *Precio de m2: S/.1,400