Breña

PARAMETROS PARA 11 PISOS, COMO VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. TERRENO EN ESQUINA (TRAPECIO) Frente: Jr. Huancabamba 23.00 ml Derecha: Jr Alto de la luna 20.00 ml Izquierda: Lote cuarentaiuno 17.00 ml Fondo: Lote cuarentaitres 23.00 ml Proyecto apto para 42 departamentos (VISTA EXTERNA - todos!), del piso 2 al 11 Primer piso: lobby + entrada parking + locales comerciales Zonificación: CZ

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ¿Hotel, clínica,oficina o proyecto inmobiliario? Elige tu negocio en plena avenida Zorritos – ¡Ya genera ingresos por alquileres! DESCRIPCIÓN: A una cuadra del Hospital Loayza y Av. Alfonso Ugarte, sobre una avenida de alto flujo, se vende propiedad de 105.49 m² de terreno con 210.80 m² construidos en 3 pisos. VENTAJA COMPETITIVA: El inmueble ya cuenta con inquilinos activos (habitaciones y mini departamentos), lo que te permite cobrar rentas desde el primer mes mientras planificas tu proyecto estrella. IDEAS DE NEGOCIO VIABLES POR UBICACIÓN EN AVENIDA : · Hospedaje para familiares de pacientes (alta demanda) · Clínica odontológica o especialidades médicas · Oficinas de servicios profesionales · Franquicia de comida rápida · Minimarket 24h · Gimnasios · Colegio, Academia PRECIO: US$ 226,000 📞 | Informes y agenda de visita

SE VENDE CASA COMO TERRENO BUENA UBICACION - BREÑA Casa como terreno, Jr. Jorge Chávez, ubicada estratégicamente cerca a proyectos inmobiliarios, supermercados, bodegas, ferreterías, restaurantes, a pocas cuadras de la Av. Brasil y tres cuadras de la Av. Arica Área: 450 m2 Zonificación: RDM Documentos en regla. Ubicación: Ubicado en Jr. Jorge Chávez Ubicada estratégicamente cerca a proyectos inmobiliarios, supermercados, bodegas, ferreterías, almacenes, restaurantes A pocas cuadras de la Av. Brasil A tres cuadras de la Av. Arica Totalmente céntrico y de fácil acceso, lo que hace de esta compra una Inversión asegurada. (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

🏗️ TERRENO EN VENTA – BREÑA | ZONA ESTRATÉGICA PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS 📍 Ubicación privilegiada: Cuadra 2 de la Av. Portugal – Breña, a pasos de la Estación España del Metropolitano, Migraciones ,Municipalidad de Breña, Supermercados Metro, Grifos Pecsa y Primax, Tambo, Alfonso Ugarte, Plaza Bolognesi. Conectividad inmediata al Centro de Lima, Jesús María, Pueblo Libre y principales ejes viales. 📐 Área total: 682.5m² 💰 Precio:$1,759 x m2 🔹 Ideal para: ✔️ Proyectos inmobiliarios ✔️ Desarrollo de casas urbanas ✔️ Edificios multifamiliares ✔️ Inversión de alta rentabilidad 📄 Documentación 100% en regla: ✅ Título de propiedad ✅ Inscrito en SUNARP ✅ Listo para transferencia inmediata ⭐ Ventajas clave: • Zona urbana consolidada • Alta demanda residencial y comercial • Excelente acceso a transporte público • Inversión segura en uno de los distritos más céntricos de Lima 👉 Invierte hoy donde el desarrollo inmobiliario ya es una realidad. 👉 Breña: ubicación, conectividad y rentabilidad en un solo terreno.

🏢 OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS Y FAMILIAS – PROPIEDAD EN BREÑA 📍 Jr. NAPO Cdra 11 – Breña 📐 Área: 72 m² 💰 Precio: US$ 139,000 Ubicación estratégica, frente al Colegio San Martín de Porres y al Colegio María de la Providencia, en una zona con buena conectividad y movimiento comercial. 🔹 Características • 2 habitaciones • Sala • Cocina • 1 baño • Lavandería • 2.º piso con tendal y almacén 💼 Ideal para empresas que buscan: ✅ Almacén / Vivienda ✅ Depósito de mercadería ✅ Centro de distribución ✅ Oficinas / Consultorios ✅ Proyecto de remodelación o construcción 📄 Documentación en regla 📲 Solicita información o agenda una visita

🏷️ Terreno Comercial en Breña — Jirón Huaraz Cuadra 18 📍 Dirección: Jirón Huaraz , distrito de Breña, Lima 📐 Área del terreno: 251.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno disponible para desarrollar) 💡 Descripción breve: Terreno , ubicado en una zona urbana con flujo comercial. Perfecto para proyectos desde cero: locales comerciales, oficinas, edificio multifamiliar o desarrollo mixto. 🔥 Ventajas y potencial: - Ubicación estratégica en Breña, con acceso a vías principales y servicios urbanos. - Superficie ideal para maximizar rentabilidad en un desarrollo comercial o mixto. - Oportunidad para inversionistas y promotores que buscan implementar proyecto a medida. - Entorno con demanda de comercio y servicios, apto para locales de alto tránsito. 📌 Ideal para: - Inversión inmobiliaria (torre de departamentos/oficinas) - Centro comercial de escala local o cadena de retail - Proyecto de locales y coworking 🔍 Observaciones: Terreno listo para evaluación técnica y expediente municipal según el proyecto. Se recomienda visita in situ y verificación de parámetros de zonificación y usos permitidos. ➡️ Disponible para visitas y presentación de propuesta comercial. Solicita más información y plan de aprovechamiento.

📍 TERRENO EN VENTA – BREÑA 🏗️✨ 📌 Jr. Chamaya – cuadra 9 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas 🔑 Terreno estratégicamente ubicado muy cerca de uno de los futuros paraderos de la Línea 2 del Metro de Lima 🚇, lo que asegura alta valorización y conectividad. 📐 Área: 786.75 m² 📏 Frente: aprox. 15.30 ml 🏢 Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media ⬆️ Altura: hasta 5 pisos 🏠 Uso: proyecto multifamiliar / conjunto residencial 📈 Zona urbana consolidada, con gran demanda residencial y excelente proyección de rentabilidad. 💼 Ideal para proyecto inmobiliario 📩 Escríbeme para más información

Los terrenos con verdadero potencial inmobiliario no duran mucho en el mercado. Aprovecha esta oportunidad... Invierte en una ubicación estratégica donde todo queda cerca. Vendo Terreno en Breña de 447.77 m2 con parámetros para 7 pisos + azotea. Tiene una excelente ubicación, ya que se encuentra cerca de avenidas principales como la Av. Brasil, Av. Aguarico y Av. Arica. Además, se encuentra a unas cuadras del colegio Melgar y Noe Zevallos. Linderos y perímetro: Por el frente: 10 ml Por la derecha: 37.91 ml Por la izquierda: 33 ml Por el fondo: 16.12 ml Zonificación RDM Ideal para desarrollo de proyecto multifamiliar y negocio de almacenes. Precio: $559,712 (EN DÓLARES) - NEGOCIABLE Agenda tu visita! *El precio es en dólares. El tipo de cambio es referencial y podría estar desactualizado por el tipo de cambio.

¡INVERSIONISTAS, ESTA OPORTUNIDAD ES PARA TI! TERRENO EN VENTA – BREÑA | 341.60 m² US$ 680,000 Si estás buscando un terreno para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable, esta propiedad merece tu atención. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! Precio: $ 680,000 Parámetros: 8 pisos + azotea Zonificación: RDA (Residencial de Densidad Alta) Ideal para: proyecto multifamiliar, almacenes o inversión inmobiliaria  Excelente ubicación, cerca de Av. Brasil, Av. Arica A pocas cuadras del Colegio Salesiano y Noé Zevallo Linderos: • Frente: 28 ml • Derecha: 12.2 ml • Izquierda: 12.2 ml • Fondo: 28 ml  Invierte hoy en una ubicación estratégica donde todo queda cerca.

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8.1.0. TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BREÑA | PROYECTO PARA 42 DEPARTAMENTOS | RENTABILIDAD ESTIMADA 32%–34% Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima. Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (VIS), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente. Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador. Características del proyecto Área de terreno: 425 m² Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña Zonificación CZ – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos Área vendible estimada: 2,608 m² Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema VIS (sujeto a evaluación municipal) Indicadores económicos del proyecto Ventas proyectadas: US$ 4.4 millones Incidencia del terreno: 18.2% Utilidad estimada superior a US$ 1.1 millones Rentabilidad estimada (TIR): 32%–34% ¿Por qué este terreno representa una oportunidad? No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros. Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.

VENTA DE TERRENO 409 m² EN JR. LORETO – BREÑA | US$ 612,000 Ubicación: Jr. Loreto N.° 1643 - 1645, Sub Lote "B", Breña. Oportunidad de inversión en una zona estratégica y consolidada de Breña. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto multifamiliar, comercio o inversión patrimonial. Características del terreno: Área total: 409.00 m² Frente: 10.60 ml Fondo: 10.00 ml Lado derecho: 39.15 ml Lado izquierdo: 42.66 ml Servicios y entorno Agua potable Energía eléctrica Desagüe Pistas asfaltadas Veredas Alumbrado público Ubicado en una zona urbana con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. Documentación Título de propiedad inscrito. Documentación en regla. Precio de venta Informes y visitas Kasa Inmobiliaria  999 002 325

Descubra este amplio terreno de 774 m² ubicado en Jr. Huancabamba 1054, en la estratégica zona de Breña, Lima. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, ofrece una generosa fachada de 18 metros y una profundidad de 43 metros. A pesar de su antigüedad de 94 años, el terreno está vacío y listo para su desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Su ubicación en Breña proporciona acceso cercano a vías principales, servicios y comercios, incrementando su potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar un proyecto en una zona con alta demanda en Lima.

ID: 3 3 2 9   SE VENDE TERRENO RESIDENCIAL EN BREÑA de 301 metros Jr. Tarapoto cuadra 10 en Breña Calle paralela a la Av. Tingo María, a 1 cuadra de la cdra. 12 de la av. Tingo María PROPIEDAD CON OPORTUNIDAD para negocio, almacenes o residencia Adquiere un TERRENO de 301 m2 - Precio por mt2 $ 996 dólares Parámetros Urbanísticos emitidos por la Municipalidad de hasta 6 pisos , , con USO VT – RDM , Índice de uso versátil , para construir una casa o un comercio en el Distrito de Breña Tú próximo proyecto residencial o industrial , cuenta con acceso hacia avenidas principales tales como: Av. Tingo María, Av. Aguarico, Av. Arica, Av. Venezuela, Av. Mariano Cornejo, Av. Sucre, y con fácil acceso de transporte publico cercanía a la estación de la Estación de la Línea 2 del Metro y a 10 minutos de centros comerciales tales como CC Plaza San Miguel, CC La Rambla Brasil,, Universidades tales como UPN, PUCP, UNMSM, UPN, hospitales, restaurantes, bancos, parques y más. Ideal para Proyecto Multifamiliar o para Comercio por la Zonificación Tipo de zonificación VT (Vivienda Taller) - usos Compatibles RDM - usos Permitidos Uso genérico VT – Unifamiliar y Multifamiliar otros usos se permiten todos aquellos establecidos en el índice de usos para la ubicación de Actividades Urbanas según Ord No 1017, Anexo 02 Según cuadro normativo de Usos Residencial de Densidad Media - Permite un uso para Vivienda Multifamiliar - Frente 11.00 mt - Parámetros altura de Edificación - 6 pisos, por el tamaño del terreno - Área Libre 35% - Estacionamientos 1 cada 1.5 viviendas - Densidad: DS No 002-20202- Vivienda muy cerca al cruce de la Av. Tingo María y Jr. Arica cerca de la Universidad UPN y al nuevo terminal del Nuevo Metro de Lima ¡Aprovecha la oportunidad de volver realidad tu proyecto comercial o residencial en una zona de alto crecimiento y que estará muy cerca al Nuevo Metro de Lima!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! EXCELENTE LOCAL / TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO Y CRECIMIENTO DEL DISTRITO Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las mejores zonas de Breña, este inmueble goza de una excelente ubicación comercial, rodeado de importantes negocios, servicios y vías de alto tránsito, convirtiéndose en una inversión ideal para empresas, desarrolladores inmobiliarios e inversionistas. Actualmente funciona como una barbería y playa de estacionamiento, generando actividad comercial, pero su verdadero potencial está en las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece gracias a su ubicación y parámetros de edificación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A tan solo una cuadra de La Rambla de Breña, Plaza Vea, Sodimac y una gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, cafeterías y servicios que generan un constante flujo de personas durante todo el día. Además, se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Brasil y muy cerca de importantes vías como la Av. 28 de Julio, Av. Tingo María, Av. Arica, Óvalo Bolognesi y Av. Alfonso Ugarte, brindando una excelente conectividad hacia el Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena y otros distritos. CARACTERÍSTICAS • Excelente local / terreno comercial. • Actualmente funciona como barbería y playa de estacionamiento. • Zonificación RDA compatible con uso comercial. • Parámetros para desarrollar hasta 8 pisos más azotea. LINDEROS • Frente: 15.00 ml. • Lado izquierdo: 30.50 ml. • Lado derecho: 40.71 ml. • Fondo: 18.40 ml. IDEAL PARA • Proyecto inmobiliario. • Edificio multifamiliar con locales comerciales. • Centro médico o policlínico. • Oficinas administrativas. • Minimarket o supermercado. • Restaurante o cadena de franquicias. • Centro empresarial. • Instituciones educativas. • Gimnasio. • Playa de estacionamiento. • Comercio especializado o proyecto de uso mixto. Invertir en una propiedad con estas características significa asegurar un activo en una ubicación privilegiada, con alta demanda comercial, excelente conectividad y un extraordinario potencial de valorización. No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas comerciales más dinámicas de Breña. ¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agenda una visita!

Contactarse Claudia Meiggs / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8 Los terrenos con verdadero potencial inmobiliario no duran mucho en el mercado. Aprovecha esta oportunidad... Invierte en una ubicación estratégica donde todo queda cerca. Vendo Terreno en Breña de 447.77 m2 con parámetros para 7 pisos + azotea. Tiene una excelente ubicación, ya que se encuentra cerca de avenidas principales como la Av. Brasil, Av. Aguarico y Av. Arica. Además, se encuentra a unas cuadras del colegio Melgar y Noe Zevallos. Linderos y perímetro: Por el frente: 10 ml Por la derecha: 37.91 ml Por la izquierda: 33 ml Por el fondo: 16.12 ml Zonificación RDM Ideal para desarrollo de proyecto multifamiliar y negocio de almacenes. Precio: $559,712 (EN DÓLARES) - NEGOCIABLE Agenda tu visita! *El precio es en dólares. El tipo de cambio es referencial y podría estar desactualizado por el tipo de cambio. Contactarse Claudia Meiggs / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8

VENTA TERRENO De 520 MTS              GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS  EXCELENTE UBICACION cercano a Avenidas principales  que tienen un  desarrollo comercial con negocios de diferente envergadura, como agencias bancarias,  financieras, colegios, universidad  farmacias y otros negocios que cubren necesidades de los vecinos. Avenidas que se encuentran cercanas al terreno  Av. Venezuela,  Av. Argentina , Av. Arica, Av. Tingo María, Av. Aguarico. En la zona ya existe un desarrollo inmobiliario con PARAMETROS de hasta 07 PISOS Características Terreno  Área total            : 520 m²  Frontis                  : 13 m  Fondo                   : 40 m  Zonificación         : Residencial de Densidad Media Moneda de venta : En dólares ($) Precio  m2             : $1,350 Precio de Venta   :  $ 702,000 Nota                       :  Precio en soles es referencial

Descripción del Terreno: Ubicación: Este terreno se encuentra en Jr. Pastaza 641-645 Y 651, una zona céntrica, accesible y de rápido crecimiento. Tamaño: 602 M2 Características: - Servicios básicos (Luz y Agua). - Pagos de arbitrios y prediales al día. Beneficios del Terreno: Potencial de Desarrollo para construcción de edificio residencial, cercanía a bodegas, minimarkets, avenidas principales. Plusvalía: La ubicación estratégica garantiza una excelente inversión a largo plazo. Los precios de los terrenos en esta zona están en constante aumento, cercanía con la estación de la Linea 2 del tren eléctrico (Av. Arica).

Vendo Terreno de 166 m2 en Breña ultima fase de saneamiento pecio 62500

Es una propiedad bien ubicada, en la mejor Zona de Breña - Límite con Pueblo Libre, a 3 cuadras de la Avenida Brasil, céntrico para cualquier destino. ¡Disfruta de todos los servicios a menos de 5 minutos caminando! Centros Comerciales (Rambla, Plaza Vea, Promart Center etc.), Supermercados (Record, Guizado, Tambo, MASS, etc.), tiendas de todo tipo, Farmacias, Colegios (Salesiano, La Salle, María Auxiliadora. Etc.), Gimnasios, Bancos (BBVA, Interbank, BCP, de la Nación, Scotiabank, etc. Seguridad a menos de 1 cuadra (Serenazgo, Comisaria). En alrededores rápido acceso a hospitales o clínicas privadas reconocidas, así como Universidades mediante medios de transporte a cualquier lugar y a toda hora. ¡Todos los beneficios se juntan en esta ocasión! No dude en consultar 960169462/977674292/ 972214083 para cualquier duda o para organizar una visita. Características: • Área de Terreno: 459 mts2 • Medidas: 17 mts de frente por 27 mts de fondo • Área Vivienda const.: 200 mts2 • # de Dptos.: 2 Dptos. entrada independiente • Área de estacionamiento techo estructurado: 400mts2 Capacidad: 25 carros • Zonificación: CZ (Comercio Zona)l Altura Máxima de Edificación: 15 pisos • Medidores de Luz: 3 • Medidores de Agua: 2 • Portón de la playa de Estacionamiento: Eléctrico

Cerca a todos los servicios, movilidad a diferentes zonas, 4 mercados municipales, colegios, universidades, Hospital del Niño, comisaría, estación de bomberos, centros comerciales: Rambla, Tottus, Sodimac, Plaza Vea, Ripley y otros. Edificaciones en construcción de 10 pisos a más en las cdras 19-17-16-14 en Gral. Felipe Varela con pistas amplias, nuevas de un solo sentido y veredas de 4.20m por lado. Todo el sistema de tuberías de agua y desagüe cambiados y con instalación de tuberías para el servicio de gas. Límite con Jesús María y Pueblo Libre. * Documentación saneada. * Directo propietario. * Uso comercial y residencial *Precio de m2: S/.1,400