Propiedades en Perú

Local comercial ubicado en Breña, sobre avenida principal con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan exposición, fácil acceso y posicionamiento en una zona comercial consolidada. Cuenta con 83 m² de área, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptable a distintos rubros comerciales o uso como almacén. Dispone de luz trifásica y zonificación I1 (industrial liviana), permitiendo diversas actividades comerciales (excepto rubros de comida). Se encuentra rodeado de negocios activos como veterinarias, tiendas de repuestos y perfumerías, lo que garantiza flujo constante de clientes y dinamismo comercial. Condiciones: Alquiler: US$ 1,100 + IGV Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica. Agenda tu visita y posiciona tu negocio en Breña.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica, Cercado de Lima Se alquila amplio local comercial ubicado en Av. Arica, Breña  en una zona estratégica y de alto tránsito, ideal para negocios que buscan excelente exposición comercial y fácil acceso. El inmueble se encuentra en primer piso y cuenta con un área total de 277.77 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional para distintos tipos de actividades comerciales. Características principales: Área: 277.77 m² Ubicación en primer piso Excelente visibilidad y accesibilidad Espacio adaptable para diversos rubros Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: USD 4,300.00 + IGV Indexación anual: IPC Perú o 3% (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Garantía: 01 mes Periodo de gracia: 30 días Ideal para minimarket, farmacia, oficinas comerciales, showroom, franquicias y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL ALQUILO LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI Modalidad: 2x1 IDEAL PARA: Oficinas corporativas Institutos / academias Centros médicos y estéticos Clínicas, laboratorios Hospedaje / apart hotel

Se vende amplio local comercial de 123 m² en la zona de Chacra Colorada en Breña, ideal para negocios que buscan establecerse en una ubicación céntrica y accesible. Se encuentra en el primer piso de un edificio de solo 5 niveles y 3 familias residentes, lo que garantiza un entorno tranquilo, seguro y sin gastos de mantenimiento. El local cuenta con dos baños y ambientes amplios, ideales para cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, consultorio, almacén o cafetería por ejemplo. Perfecto para negocios que necesitan un espacio funcional en una zona con potencial de crecimiento. Además, se puede vender junto con un amplio departamento tríplex ubicado en el tercer piso del mismo edificio, ofreciendo la posibilidad de vivir y emprender en el mismo lugar u obtener doble renta (comercial y residencial). Precio en dólares americanos. Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..

Local comercial en alquiler en esquina estratégica de Av. Arica 600 con Jr. Jorge Chávez, Tienda 102, Breña. Con un área total de 111 m², este local ofrece una ubicación privilegiada en una zona altamente comercial con excelente visibilidad. La renta mensual es de USD 3,000 + IGV, con un contrato mínimo de 10 años. Las condiciones de ingreso incluyen una garantía de 1 mes y 30 días de gracia para la implementación. El primer mes de renta se paga después del periodo de gracia. El precio en soles es referencial; se ofrece en dólares. El IGV es un beneficio anual para la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica 417, Breña Área total: 297.77 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, ideal para marcas con gran afluencia peatonal y vehicular. RENTA MENSUAL: USD 4,300 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Amplio Local Comercial y/o Almacén ubicado en el distrito de Breña en plena Av. Venezuela, muy cerca del cruce con la Av. Arica y Av. Tingo María, a pasos de la futura Estación Tingo María del Metro de Lima. Cuenta con muchos ambientes privados a parte de un gran salón en la parte posterior del inmueble muy útil para diferentes usos. Sus beneficios son los siguientes: Área terreno: 350m2 Área construida: 600m2 Puerta metálica enrollable Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo de 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/7366813-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

¡Oportunidad única! Local Industrial de 984 m² en Breña: Máxima Eficiencia Logística. Impulsa tus operaciones en una ubicación estratégica, este local industrial de 984 m² en Breña es la solución perfecta para tu centro de distribución, producción o almacenamiento. Sus características clave han sido diseñadas para la eficiencia: - Ingreso para camiones que agiliza tus operaciones de carga y descarga. - Zona de almacenamiento de 4 m de altura para maximizar el espacio vertical. - Ascensor de carga de 1 tonelada que facilita el movimiento de mercancía pesada entre los niveles de oficina y almacén. - Piso de loza pulida de alta resistencia, listo para soportar maquinaria y tránsito pesado. Además, cuenta con una oficina moderna de 3 niveles para la gestión administrativa, permitiendo centralizar todas tus operaciones en un solo lugar. Ubicación estratégica: Conectividad privilegiada en una zona de alta actividad logística, con fácil acceso a avenidas principales como la Av. Venezuela y Av. Arica. Tu empresa estará en el corazón del movimiento de la ciudad.

Ubicado en Jirón Jorge Chávez, a solo media cuadra de la Av. Venezuela, en el corazón de la zona industrial de Breña. Un punto estratégico rodeado de vías principales que conectan rápidamente con diferentes distritos de Lima, optimizando el tiempo de transporte y distribución. Ideal para: Empresas que buscan ampliar sus operaciones Inversionistas que requieren un inmueble de alto potencial Características del inmueble: Área de terreno: 307.35m² Área construida: 1,236.55m² Antigüedad: 15 años Distribución por niveles: 1er nivel: 2 oficinas, 2 grandes espacios para maquinaria 2do nivel: área de almacenamiento y 1 baño 3er nivel: área de almacenamiento y 2 amplias oficinas 4to nivel: almacenamiento, comedor, 1 oficina, vestidores y baños 5to nivel: almacenamiento, 1 oficina y 1 baño Azotea Beneficios de ubicación: En plena zona industrial de Breña Rápido acceso a vías principales (Av. Venezuela, Av. Alfonso Ugarte, Av. Arica) Entorno industrial consolidado Precio de venta: $1,200,000 Agenda tu visita y conoce tu próximo gran proyecto.

¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO – BREÑA! Se alquila local comercial de 89 m² aprox., estratégicamente ubicado a la altura del cruce de Av. Fernandini con Jr. Castrovirreyna, en plena zona de alto tránsito peatonal y vehicular.  Frente a mercado y rodeado de gran densidad poblacional, ideal para negocios que requieran alta exposición como minimarkets, farmacias, boticas, tiendas de abarrotes, entre otros. Características: Área: 89 m² aprox. Zona comercial consolidada Excelente visibilidad desde la vía pública Fácil acceso desde avenidas principales ¡Aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!

Local Comercial en Alquiler - primer piso Breña!!! OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA CUADRA UNO DE JIRON VARELA EN BREÑA Espacio Amplio y Luminoso con 5 ambientes más un depósito  60m² de Área Útil ideal para aprovechar al máximo tu negocio  Puerta Enrollable de Doble Hoja con vista externa  Ubicación Estratégica a unas cuadras de hospital Loayza, frente a parque y rápida salida a la vía evitamiento.  Ideal para Negocios y Proyectos como tienda virtual, almacén, oficinas, calle Center, escuela de baile y más.  No Restaurante,  no bar, no lavandería.  No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25 Proyectum

LOCAL IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS UBICADO EN EL JIRÓN CENTENARIO DEL DISTRITO DE BREÑA EN UN TERRENO DE 300 m2. CUENTA SERVICIOS HIGIÉNICOS DIFERENCIADOS POR NIVEL, 2 ESCALERAS AMPLIAS, 2 INGRESOS UNO FRONTAL Y OTRO LATERAL, PLANTA LIBRE ADECUADA PARA DIVERSIDAD DE USOS, ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN NATURAL Y AZOTEA TECHADA CON COBERTURA LIGERA. EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA CONSTRUIDA TOTAL DE 1100 m2 DISTRIBUIDA EN 5 NIVELES. 1er Nivel: 259 m2 2do Nivel: 272 m2 3er Nivel: 248 m2 4to Nivel: 248 m2 5to Nivel: 71 m2 Tiene Bóveda y sótano para almacén !! No tiene cocheras internas. Antes opero un Call Center de Movistar y últimamente funciono la empresa de telecomunicaciones Bitel Tableros de electricidad Trifasica en cada piso. Para comercial, implementada, aires 150 m2, 44 años de antiguedad, vista a la calle, en muy buen estado, lindero fdo. = 30.00 mts., lindero fte. = 10.00 mts., piso 1, zonificación cz, c/licencia, exterior. Hall de ingreso, kitchenette, 15 ambientes, 10.0 baños, baño común, 2 depósitos. Puerta a la calle. Planos, sótano.

Local Comercial en Esquina - Jirón Manoa, Breña Oportunidad en zona comercial de Jirón Manoa, Breña: local de 180 m² en esquina, puerta a calle. Ideal para negocios que buscan alta visibilidad en un área de gran tráfico. A solo minutos del centro de Lima y del puerto del Callao. $16/m² + IGV. Espacio para Almacén u Oficina Espacioso local de 250 m², perfecto para almacén interno u oficinas. Ubicado estratégicamente cerca del centro de Lima y el puerto del Callao. Funcional y accesible por $10/m² + IGV.

Terreno en venta o alquiler, estratégicamente ubicado en la esquina de Manoa con Zorritos, en el distrito de Breña. Con un área total de 3,030 m² y parámetros urbanísticos que permiten desarrollar proyectos de hasta 20 pisos por el lado de Zorritos, este terreno ofrece un enorme potencial para desarrollos inmobiliarios como edificios residenciales, oficinas o complejos comerciales. La zona está en constante crecimiento con múltiples proyectos en construcción, lo que asegura una alta demanda en el corto y mediano plazo. El terreno cuenta con 4 ambientes amplios, lo que lo hace ideal no solo para desarrollos inmobiliarios, sino también para su uso como almacén, planta industrial, o centro de distribución, aprovechando su ubicación céntrica en Breña. Además, está rodeado de avenidas principales y servicios, lo que incrementa su valor estratégico tanto para uso comercial como residencial.

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE OFICINA O LOCAL EN EXCELENTE ZONA DE BREÑA  - Área: 210 m2 - Zonificación : VT - Uso: como taller, oficina, vivienda - Ambiente amplio para oficinas con baño - Puntos para conexión  trifásica - 2 baños completos - Vista exterior - Puerta de ingreso blindada - Vigilancia 24/7 CITAS FÁCILES! TC Referencial

VENTA LOCAL COMERCIAL A $30,000 . OCASION LOCAL COMERCIAL DE 7 M2 – PRIMER PISO - GALERIA CDRA 11 AV. VENEZUELA BREÑA EN CENTRO COMERCIAL BIEN UBICADO CON INGRESO DIRECTO DE LA CALLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESTE LOCAL EN BREÑA SITUADO EN UNA AVENIDA PRINCIPAL DE GRAN TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y CONCURRIDA DE LA AVENIDAVENEZUELA, CUADRA 11, CON ALTA AFLUENCIA DE PÚBLICO: - ES LA ZONA MUY COMERCIAL DE BREÑA SE PUEDE PONER NEGOCIOS DE TIPO COMERCIAL O DE SERVICIOS; BAZAR, CASA DE CAMBIO, SPA, PODOLOGÍA, CONSULTORIOS Y MAS Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1077476.

Se vende local en Breña, súper amplio y bien distribuido, buena oportunidad de inversión. Distribuida en un área total de 344.00 y un área construida de 1136.00 m2. Local en excelente zona comercial. Se encuentra cerca a la Av. Venezuela, Av. Bolivia, Av. Tingo María, Colegio La Salle, fácil acceso por la Av. Alfonso Ugarte, Los usos permitidos son: supermercados, tiendas autoservicio, locales comerciales. Es para uso netamente comercial. Tiene zonificación comercio zonal. Inmueble 1: Sótano: Rampa de acceso, zona de tránsito, sección del área de estacionamiento que le corresponde cinco estacionamientos. • 1° Piso: ingreso por el local 02, recepción, sección del salón de mesas, escalera de acceso a segundo piso, área de hornos, sección de cocina. • 2° Piso: entrega de escalera, sección de área de mesas, escalera de acceso a 3° piso, baño, cuarto de limpieza y sección de zona de Juegos. • 3° Piso: entrega de escalera, zona de almacén de carbón, zona de casilleros, área sin techar, zona de habitaciones (no se contó con facilidades de acceso). Inmueble 2: Sótano: ingreso desde local 01, zona de tránsito y 07 estacionamientos. • 1° Piso: ingreso desde calle, parte de salón de mesas, bar, baño, cuarto de limpieza, zona de lavado de servicio, parte de cocina. • 2° Piso: acceso desde local 01, parte de zona de mesas y parte de zona de juegos. • 3° Piso: ingreso desde local 01, almacén con techo doble altura, área sin techar, zona de habitaciones (no se tuvo acceso). ¡Aprovecha la oportunidad de inversión! Precio total: US$ 1,250,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4061209

EXCLENTE LOCAL / TERRENO COMERCIAL. ACTUALMENTE ES UNA BARBERÍA + PLAYA DE ESTACIONAMIENTO. - EN LA MEJOR ZONA DEL DISTRITO. - A 1 CUADRA DE LA RAMBLA DE BREÑA, PLAZA VEA, SODIMAC Y MÁS. - A 2 CUADRAS DE LA AV. BRASIL, MUY CERCA DE LA AV. 28 DE JULIO, TINGO MARÍA, ARICA, ÓVALO BOLOGNESI Y ALFONSO UGARTE. - ZONIFICACIÓN RDA COMPATIBLE CON COMERCIAL. - PARÁMETROS PARA 8 PISOS + AZOTEA. LINDEROS: - FRENTE: 15 ML. - IZQ.: 30.50 ML. - DER.: 40.71 ML. - FONDO: 18.40 ML.

Venta de Edificio Comercial en Av. Venezuela – Breña | Alto Potencial de Inversión Se vende inmueble de uso mixto ubicado en Av. Venezuela 1265, Breña, en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de Lima. La Avenida Venezuela es una arteria principal que conecta múltiples distritos y concentra gran flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en un punto estratégico para negocios . La propiedad cuenta con accesos independientes para el local comercial y los niveles superiores, lo que permite operar múltiples unidades de negocio de manera simultánea. - Distribución del inmueble: Primer piso: Local comercial con 90.73 m² (ideal atención al público) Segundo piso (Dpto 201): 121.40 m² Tercer piso (Dpto 301): 122.04 m² Cuarto piso (Dpto 401): 122.04 m² Azotea: 122.04 m² (22.31 m² construidos) Área total construida: 478.52 m² Linderos: Frente Av. Venezuela 7.62ml Derecha 11.90ml Izquierdo 11.90ml Fondo 7.62ml  Potencial y usos: Local comercial en primer nivel con excelente exposición Departamentos que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o almacenes Ideal para inversionistas que buscan renta múltiple Perfecto para empresas que requieren operar y alquilar espacios simultáneamente Ubicación estratégica: Ubicado cerca de avenidas principales como Avenida Tingo María, Avenida Arica y Avenida Alfonso Ugarte, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Zona altamente comercial, rodeada de negocios, bancos, transporte público y servicios, lo que asegura flujo constante y alta demanda para cualquier tipo de actividad comercial

Oportunidad Comercial en Breña Local en venta en una ubicación estratégica, frente a Promart y Plaza Vea, a una cuadra del CC. La Rambla. Con un área total de 18.62 m², este espacio es ideal para el rubro gastronómico, previamente utilizado como cevichería. La zona es de alto tránsito y actividad comercial, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con todos los servicios básicos habilitados: electricidad, internet, agua potable y alumbrado público, asegurando una operación continua. Situado en Breña, un distrito en constante crecimiento, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Precio: 65,000 dólares, negociables. Contáctanos para más información vía mensaje de whatsApp... JC/2026