Breña

📍 Local comercial en venta — Jr. Yurua 440, Breña, Lima ¡Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas! Local de 1 piso con excelente distribución y ubicación estratégica en Breña, listo para adaptarse a diferentes rubros bodega, pizzería, restaurante, consultorio, oficina, salón de servicios o mini franquicia. peluqueria, lavanderia, comida al paso. etc. rodeado de 3 mercados de abasto, ZONA COMERCIAL Características: 🏢 Tipo: Local comercial (1 piso) 📐 Área terreno / construida: 46.00 m² 🛏️ Ambientes: 3 (zonificación CZ) 🚗 Estacionamiento: 1 🕰️ Antigüedad: 35 años 📍 Dirección: Jr. Yurua 440, Breña 15082, Perú Por qué escogerlo: - Buena visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. - Distribución versátil para adaptar según necesidad comercial. - Oportunidad para generar renta inmediata o establecer su propio negocio. Ideal para: retail, servicios profesionales, delivery con depósito, oficinas pequeñas o franquicias. Agenda tu visita y descubre el potencial de este local para hacer crecer tu negocio. 🔑

Se Vende Amplio Local Comercial de 2 Pisos en Cercado de Lima – Excelente Ubicación y Gran Potencial Comercial ¡Invierte en un inmueble con amplios espacios y múltiples posibilidades de negocio en uno de los distritos con mayor conectividad de Lima! Este local comercial de dos pisos, ubicado estratégicamente en Cercado de Lima, destaca por su infraestructura, amplitud y distribución funcional, ideal para desarrollar diversos proyectos comerciales, institucionales o corporativos. Características principales: Amplios salones con excelente iluminación. Recepción y área de atención al público. Gran salón principal de doble altura. Escenario completamente implementado para eventos, conferencias, presentaciones o espectáculos. Barra y área de atención para restaurante o cafetería. Espacios para cocina y equipos gastronómicos. Servicios higiénicos. Segundo nivel con vista panorámica hacia el salón principal. Escaleras de acceso y circulación cómoda. Ambientes versátiles para oficinas, aulas, capacitaciones o salas de reuniones. Ideal para: Restaurantes o cadenas gastronómicas. Centros de eventos y recepciones. Instituciones educativas. Academias y centros de capacitación. Clínicas o centros médicos. Gimnasios o centros deportivos. Coworking y oficinas corporativas. Iglesias o centros de convenciones. Showrooms o tiendas de gran formato. Ubicación estratégica Situado en el distrito de Cercado de Lima, una zona de alta afluencia y fácil acceso, con excelente conexión hacia Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre y el resto de la ciudad. Su ubicación favorece el flujo constante de clientes y colaboradores. Una inversión con gran potencial Gracias a su amplitud, distribución y estructura ya implementada, este inmueble permite iniciar operaciones con mínimas adecuaciones, reduciendo tiempos y costos de implementación. ¡Una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un local listo para desarrollar un negocio de alto impacto! Contáctanos para agendar una visita y conocer el enorme potencial que este inmueble tiene para ofrecer.

Ubicación privilegiada en zona de alta demanda logística y comercial en Breña, a pasos de Jr. Centenario y Jr. Chamaya, con rápido acceso a vías principales como Av. Arica, Av. Venezuela y Av. Alfonso Ugarte. Ideal para talleres, centros de distribución, almacenes u oficinas corporativas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Área de Terreno: 406.42 m² Área Construida: 443.70 m² Inversión: U$D 570,000 Zonificación: Vivienda Taller (VT) Documentación en regla (transferencia inmediata) DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD: Planta Baja (Nivel 1): Amplio ingreso para carga/descarga, área de taller de gran altura, almacenes, oficinas y zona de despacho. Segundo Nivel: Área administrativa con ambientes para oficinas privadas, sala de reuniones y depósitos adicionales. Tercer Nivel: Azotea aprovechable para almacenamiento liviano o ampliación de infraestructura. Servicios: SSHH independientes para zona operativa y administrativa. ATRIBUTOS CLAVE: Potencial Logístico: Ubicación centralizada que facilita la distribución hacia Lima Centro, Callao y Lima Norte. Infraestructura: Construcción noble con ambientes amplios y techos de altura industrial en el primer nivel. Entorno: Zona consolidada con presencia de empresas del sector metalmecánico, logístico y comercial.

🚨 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! 🚨 🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MIFARMA 📍 Av. República de Venezuela N.° 797 – Chacra Colorada, Breña 💰 ¡INVIERTE Y GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA! 📑 Contrato de alquiler vigente con Mifarma 💵 Alquiler mensual: S/ 8,600 🔒 Sin incremento de alquiler 📐 A.T.: 77.45 m² 🏗️ A.C.: 77.45 m² ⏳ Antigüedad: 56 años 🏪 Uso: Local comercial 📄 Predio independiente 🔥 Ubicación estratégica, en una zona de alto movimiento comercial y gran flujo de público. ✨ Una excelente alternativa para inversionistas que buscan una propiedad comercial con un inquilino establecido y renta mensual. 📲 Solicita información y coordinemos una visita.

¡ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO – BREÑA! ✨ Espacio funcional, bien ubicado y listo para operar, con excelente conectividad e ideal para desarrollar tu actividad comercial o profesional. CARACTERÍSTICAS: * Área: 66 m² * 05 ambientes * Amplio salón principal * 02 baños * Medidor independiente de luz y agua * Pozo a tierra * Portón enrejado independiente ✅ IDEAL PARA: Oficina, consultorio, almacén, estudio, centro de atención, trámites, capacitación, entre otros. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: * Jirón Nacarino, altura de la cuadra 3 de Av. Arica * Cerca de Plaza Bolognesi * Fácil acceso a Av. Alfonso Ugarte y Av. Arica * Cerca de la Estación España del Metropolitano, Línea 2 del Metro de Lima del Tren y diversas rutas de transporte público hacia toda Lima. 💰 Alquiler: S/ 2,000 -Modalidad: 1x1 (1 mes de garantía + 1 mes de adelanto) -Contrato mínimo de 1 año 📋 Requisitos: * Sustento de ingresos (capital de trabajo, PDT u otros) * No registrar calificación negativa en Infocorp. 📲 ¡Excelente oportunidad para tu negocio! Contáctame para más información y agenda tu visita.

EN VENTA LOCAL COMERCIAL DE 2 PISOS, 183 M2. EXCELENTE UBICACIÓN, CHACRA COLORADA, BREÑA. UBICACIÓN: • Breña, Urb. Chacra Colorada. • Fácil acceso a importantes vías: Av. Venezuela, Tingo María, Zorritos. • Rodeado de zonas comerciales y viviendas. • Puerta a calle, integra un edificio de 4 pisos DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: • Área Terreno 80 m2 | Área Construida 183 m2 • Vivienda Taller (VT) • 2 pisos • Frente 5.8 ml. Ancho de portón 3 ml • Corriente trifásica 10 kw • Pozo a tierra • Distribución: o Primer Piso: Local, ½ baño y escalera o Segundo Piso: Local, oficina, kitchenette, baño completo PRECIO Y CONDICIONES: Venta: USD 218,000.00 *Inscrito en Registros Públicos

📍 Ubicación: Av. España cdra. 5, esquina con Jr. Breña cdra. 1 – Breña. 🏢 Características - Área de terreno: 238 m² - Precio: US$ 380,000 - Predio independiente - Uso comercial - Actualmente cuenta con inquilinos precarios. - Excelente ubicación en esquina, con alta visibilidad y fácil acceso. - Gran oportunidad de inversión. Se vende local comercial como terreno, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Breña. Su privilegiada ubicación permite evaluar el desarrollo de proyectos de alta rentabilidad, como edificios multifamiliares con locales comerciales, oficinas, galerías, centros de servicios o diversos negocios. 📍 Ubicación estratégica: - A solo 2 cuadras de la Superintendencia Nacional de Migraciones. - Rápido acceso al Centro de Lima. - Cerca de las avenidas Alfonso Ugarte, Arica, Garcilaso de la Vega y Av. España. - A pocos minutos de la Plaza Bolognesi. - Rodeado de comercios, entidades públicas, servicios financieros y transporte público. 📈 Invierte en una zona de alta demanda Esta propiedad reúne condiciones estratégicas para desarrollar un proyecto con potencial de valorización y retorno de inversión. 📞 Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Breña!

Local comercial en Breña — Jirón Huaraz cuadra 18 📍 Dirección: Jirón Huaraz, Breña, Lima 🏢 Pisos: 1 📐 Área terreno: 250.00 m² 🏗️ Área construida: 250.00 m² 🚫 Estacionamientos: No dispone 🚻 Baños: 6 🛏️ Habitaciones / ambientes: 6 🕰️ Antigüedad: 50 años Descripción breve: Espacio comercial de planta única con 250 m² listos para adaptarse a múltiples usos. Ventajas: - Ubicación céntrica en Breña, con acceso a vías principales y servicios. - Planta amplia y regular, facilita remodelaciones y zonificación interior. - Gran potencial de reconversión y aprovechamiento del metraje total. Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan un local versátil para remodelar y adaptar a su modelo de negocio. Visitas y condiciones disponibles a solicitud.

Local en Esquina, Alquiler 1er Piso, Breña, Son 127 m² Excelente local en alquiler en Breña, en esquina, 2 baños, pozo a tierra Cuenta con 127m2, totalmente sin divisiones, zonificación RDA, techo alto de 2.57m ref: cerca al estadio Mariano Melgar, cerca a la av. Aguarico. Condiciones: 2garantias, 1 adelanto

📍 Local comercial en venta — Jr. Yurua 440, Breña, Lima ¡Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas! Local de 1 piso con excelente distribución y ubicación estratégica en Breña, listo para adaptarse a diferentes rubros bodega, pizzería, restaurante, consultorio, oficina, salón de servicios o mini franquicia. peluqueria, lavanderia, comida al paso. etc. rodeado de 3 mercados de abasto, Características: 🏢 Tipo: Local comercial (1 piso) 📐 Área terreno / construida: 46.00 m² 🛏️ Ambientes: 3 (zonificación CZ) 🚗 Estacionamiento: 1 🕰️ Antigüedad: 35 años 📍 Dirección: Jr. Yurua 440, Breña 15082, Perú Por qué escogerlo: - Buena visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. - Distribución versátil para adaptar según necesidad comercial. - Oportunidad para generar renta inmediata o establecer su propio negocio. Ideal para: retail, servicios profesionales, delivery con depósito, oficinas pequeñas o franquicias. Agenda tu visita y descubre el potencial de este local para hacer crecer tu negocio. 🔑

📍 Ubicación: [Av. Arica cuadra 15 - Breña 🚇 FRENTE DIRECTO A ESTACIÓN DEL METRO **Ficha Técnica:** - **Área Construida terreno 82.05 - **Distribución**: 2 pisos mas aires - **Zonificación**: CZ - Comercio Zonal - **Frente**: Alto tránsito peatonal y vehicular 24/7 -++4 ambientes -** 3 baños **Oportunidad de Inversión** Con la llegada del Metro, esta zona está en plena revalorización. Ideal para: Retail, banco, clínica, gimnasio, restaurante, oficinas, franquicia. La zonificación CZ permite operar diversos giros comerciales desde el día 1. **PRECIO**: US$ 250,000 **VISITAS**: Agenda conmigo #SeVendeLocal #LocalComercial #Breña #Linea2Metro #InversionInmobiliaria #ZonificacionCZ #RemaxPeru

📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BREÑA – ZONA DE ALTO MOVIMIENTO Ubicado dentro de Galería Estrella Plaza Av. Venezuela 1179 - Av. Aguarico LOCAL # 136 💰 Precio: USD 25,000 📌 7 m² | Primer piso 📄 Partida electrónica / PU / HR Actualmente rentado en S/650 mensuales. ✔ Cerca a bancos ✔ Frente a restaurantes conocidos ✔ Zona comercial consolidada ✔ Seguridad y cámaras ✔ Ideal para servicios rápidos o inversión ⚠️ Este local es ideal para personas que buscan retorno mensual y buena ubicación. No para compradores que aún “están pensando qué hacer”. 📲 Contáctame para mayor información.

💅 LOCAL EN ESQUINA EN VENTA EN BREÑA – IDEAL PARA UÑAS, SPA O BELLEZA 📍 Galería Estrella Plaza – Av. Venezuela 1179 LOCAL #133 ✅ Primer piso ✅ Local en esquina ✅ Excelente visibilidad ✅ Actualmente alquilado para manicure ✅ Genera S/700 mensuales ✅ Partida electrónica 💰 Precio: USD 32 mil dólares Zona rodeada de: ✔ bancos ✔ restaurantes ✔ galerías ✔ alto tránsito peatonal Ideal para: ✨ salón de uñas ✨ spa express ✨ cejas/pestañas ✨ barbería ✨ inversionistas ⚠️ Si buscas una zona con poco movimiento, este local no es para ti. Aquí el valor está en el flujo comercial. 📲 Agenda una visita.

🔥 LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – IDEAL PARA TATUAJES O BARBERÍA 📍 Breña – Galería Estrella Plaza Av. Venezuela 1179 LOCAL#139 💰 USD 32 mil dólares 📄 Partida electrónica 📌 Primer piso Actualmente alquilado para estudio de tatuajes con ingresos mensuales de S/700. ✔ Excelente exposición ✔ Zona comercial activa ✔ Cámaras de seguridad ✔ Cerca a bancos y restaurantes Ideal para: 🎯 tatuajes 🎯 barbería 🎯 accesorios 🎯 servicios urbanos ⚠️ Si buscas una inversión pasiva con bajo ticket de entrada, este local puede ser una gran opción. 📲 Contáctame para más detalles.

Alquilo Local Comercial 55 m² - Primer Piso – Breña Se ubica a la altura de la cuadra 8 de Av. Brasil, en la cuadra 14 de Jirón Jorge Chávez zona altamente comercial, con flujo peatonal y transporte constante, cerca de zona comercial, mercados modernos, muy cerca Centro Comercial La Rambla corazón comercial del distrito y con fácil acceso a las avenidas Venezuela, Bolivia y Alfonso Ugarte así como al Metropolitano y diversas rutas de transporte público hacia toda Lima Cuenta con zonificación RDM y con compatibilidad para algunos usos como: consultorios, oficinas administrativas, salón de belleza, peluquería, barbería. Local remodelado recientemente en buenas condiciones, con ambientes amplios, techos altos, ambientes ventilados e iluminados, ideal para adaptarlo de acuerdo al uso de negocio. Distribución: Área ocupada: 55m2 4 ambientes amplios, 1 recibidor, 1 baño completo totalmente enchapado con pisos de porcelanato, terma de 50 lt. No tiene pozo a tierra Cocina con muebles altos y bajos con lavandero de granito para usos de limpieza, local con puerta a calle, agua y luz independiente. Gabinete de llaves diferenciales Precio de alquiler: S/2,300 Condiciones: 2 meses de garantía Y un mes de alquiler ¡¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para expandir tu negocio!!

LOCAL EN BREÑA 198 M2 PISO 3 AREA DE 11 X 18 IDEAL PARA ALMACEN O NEGOCIO INGRESO POR ESCALERA LATERAL DE CONCRETO, TARRAJEADA AREA EN LADRILLO Y COLUMNAS, CUENTA CON INSTALACIONES ELECTRICAS EN PISO TABLERO PROPIO EN CADA AMBIENTE . DOS TABLEROS ELECTRICOS EN TOTAL

NEGOCIABLE Se alquila local comercial a puerta de calle en la Av. Arica N° 417-421 (Zona de Chacra Colorada), situado en un corredor altamente consolidado con flujo peatonal y vehicular masivo y constante. Área Total: 277.72 m² de planta amplia y funcional. Historial Corporativo Impecable: El local fue utilizado anteriormente por una reconocida agencia bancaria (Interbank). Cuenta con estructuras reforzadas, altos estándares de seguridad, bovedaje, distribución para atención al público y acabados modernos listos para ocupar. Fachada de Alto Impacto: Amplio frente con mamparas de vidrio templado que garantizan una excelente exhibición comercial y espacio óptimo para letreros luminosos corporativos. Zonificación: Comercio Zonal (CZ) – Apto para la obtención inmediata de licencias de funcionamiento institucionales y corporativas. Ubicación Central: Conectividad inmediata con las avenidas Alfonso Ugarte, Brasil, Venezuela y Tingo María. Entorno comercial rodeado de notarías, farmacias de cadena, paraderos principales y centros de estudios. Ideal para: Bancos, Cajas de Ahorro, Financieras, Clínicas Dentales, Laboratorios Médicos, Farmacias Representativas, Oficinas Administrativas o Franquicias Comerciales. Referencias: A 2 cuadras de la Plaza Bolognesi A 1 cuadra de la Municipalidad de Breña

¡SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – IDEAL PARA DEPÓSITO, TALLER U OFICINA! Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. • Dirección: Jr. Napo 296 – Lima • Área: 35 m² • Precio: S/. 1,500 mensuales • Entrega inmediata - Condiciones: 2 meses de garantía + 1 de adelanto (2x1) ¿Buscas un espacio funcional, bien ubicado y listo para operar? Este local comercial en esquina, ubicado en una zona tranquila y segura, es perfecto para: • Depósito o almacén • Oficina administrativa • Taller de producción ligera o emprendimiento Características principales: • Ubicación en esquina: excelente visibilidad y fácil acceso desde dos calles • Medidores independientes de luz y agua • Puerta directa a la calle Ideal para emprendedores, profesionales independientes o negocios que no requieren alto tránsito comercial Entrega inmediata – listo para ocupar No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio o almacén en una zona accesible y a un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Local para almacén/comercial/taller en BreñaSe alquila local para taller, actividades comerciales diversas, almacén o depósito en muy buena ubicación y con excelentes accesos, a 2 cuadras de Alfonso Ugarte, entre Zorritos y la Av Venezuela. Totalmente techado con tijerales con altura aproximada de 4mt, piso de losa resistente y acondicionado con 76m2 de oficinas distribuidas en 2 pisos. Varios ambientes Portón de fierro Frente : 18mt Laterales : 28mt Area total : 510m2 Alquiler : US$ 3,500 incluido impuesto a la renta 5%

Alquilo Local Comercial 55 m² - Primer Piso – BreñaSe ubica a la altura de la cuadra 8 de Av. Brasil, en la cuadra 14 del Jirón Jorge Chávez zona altamente comercial, con flujo peatonal y transporte constante, cerca de zona comercial, mercados modernos y muy cerca Centro Comercial La Rambla corazón comercial del distrito y con fácil acceso a las avenidas Venezuela, Bolivia y Alfonso Ugarte así como al Metropolitano y diversas rutas de transporte público hacia toda Lima Cuenta con zonificación RDM y con compatibilidad de algunos usos como: consultorios, oficinas administrativas, salón de belleza, peluquería, barbería. Local remodelado recientemente en buenas condiciones, con ambientes amplios, techos altos, ambientes ventilados e iluminados, ideal para adaptarlo de acuerdo al uso de negocio. Distribución: Área ocupada: 55m2 4 ambientes amplios, 1 recibidor, 1 baño completo totalmente enchapado con pisos de porcelanato, terma de 50 lt. No tiene pozo a tierra Cocina con muebles altos y bajos con lavandero de granito para usos de limpieza, local con puerta a calle, agua y luz independiente. Gabinete de llaves diferenciales Precio de alquiler: S/2,300 Condiciones: 2 meses de garantía Y un mes de alquiler ¡¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para expandir tu negocio!!