Breña

LOCAL EN ALQUILER – OFICINA / ALMACÉN A PUERTA CERRADA | BREÑA Amplio local de 100 m² aprox., ubicado en el primer piso de un edificio de 5 pisos, a la altura de las cuadras 3 y 4 de la Av. Brasil, a media cuadra de la Rotonda Don Bosco, en una zona de fácil acceso y con conexión a importantes vías de Breña. Características: Área: 100 m² aprox. Ambiente amplio y libre Ingreso independiente directo desde la calle 1 baño Agua y desagüe Iluminación empotrada Pozo a tierra Jardines en el exterior Anteriormente utilizado como almacén de productos médicos refrigerados USO Ideal para oficina administrativa, almacén, depósito o archivo, bajo modalidad de puerta cerrada, sin atención directa al público. Importante: El inmueble no cuenta con permisos/licencia para atención al público, por lo que el uso deberá ser compatible con una operación a puerta cerrada. 💰 Alquiler: US$ 850 mensuales 🔐 Garantía: 2 meses + 1 mes de adelanto (2x1)

¡Excelente oportunidad para tu negocio! Un local de 30 m² bien ubicado y con alta afluencia de público es clave para el éxito de un emprendimiento, ya sea un minimarket, salón de belleza, spa, pet shop, veterinaria, barbería o consultorio. 📍 Ubicación y Características Área: 30 m² Ubicación: Jr. Castrovirreyna (a pasos de la Av. Brasil) Ventaja: Zona comercial altamente transitada, ideal para captar clientes desde el primer día. Usos ideales: Minimarket, salón de belleza, spa, pet shop, veterinaria, consultorio podológico, barbería, entre otros. 💰 Condiciones Económicas Alquiler mensual: S/ 2,300 Condición: 1 mes de adelanto y 1 mes de garantía (1x1). 📋 Requisitos Buen score crediticio. Sustento de ingresos.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 195 M² EN BREÑA | AV. TINGO MARIA ¿Buscas un local amplio, visible y con excelente ubicación para desarrollar tu negocio? Este local comercial se encuentra ubicado en la Av. Tingo María cuadra 16, muy cerca del Parque de la Bandera, en una zona comercial y de fácil acceso y conexión con diferentes puntos de Lima. Cuenta con 195 m² de terreno y 165 m² construidos, además de puerta a calle, distribución funcional e instalación eléctrica trifásica. Características: • 195 m² de área de terreno. • 165 m² de área construida. • Amplio ambiente para almacén. • Oficina. • Baño completo. • Ambiente/depósito en segundo piso. • Puerta a calle y buena exposición comercial. • Instalación eléctrica trifásica. • Cuenta con pozo a tierra. • Zonificación Comercio Zonal (CZ). • Antigüedad: 25 años. Ideal para empresas, comercios, almacenes y otros negocios compatibles con la zonificación, licencia y condiciones del predio. 📌 Renta: S/ 8,500 mensuales 📌 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto 📌 Contrato mínimo de 2 años Si estás interesado, contáctame para brindarte mayor información y coordinar una visita.

🏢 ¡ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN BREÑA! 📍 Jirón Pedro D’Onofrio, Breña, a pocas cuadras del Parque de la Bandera. 📐 Área total: 718.20 m² 🏢 3 pisos de 239.40 m² cada uno. ✨ Distribución: 🔹 Primer piso: Cochera. Amplio almacén. 2 oficinas. 🔹 Segundo piso: 8 oficinas. Amplia sala para conferencias o reuniones. 2 baños. 🔹 Tercer piso: Ambientes distribuidos en oficinas. 2 baños. 📌 Ideal para empresas, instituciones, centros administrativos, academias, consultoras o negocios que necesiten amplios espacios de trabajo. 2x1

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. VENEZUELA – BREÑA 💵 Precio de venta: US$43,000 📍 Av. Venezuela 1179, Breña 🏢 Galería Estrella Plaza – 2.º nivel 📐 Área ocupada: 9.25 m² Oportunidad de adquirir un local comercial ubicado en una zona de alta actividad comercial de Breña, ideal para restaurante, juguería, comida al paso u otros negocios compatibles con el inmueble. UBICACIÓN Y ENTORNO El local se encuentra dentro de la Galería Estrella Plaza, en el segundo nivel, sobre la Av. Venezuela. Su entorno cuenta con presencia de bancos, barberías, podología y diversos negocios y servicios locales, generando actividad comercial en la zona. Además, se encuentra aproximadamente a 1½ cuadras de la nueva estación de la Línea 2 del Metro de Lima, sumando conectividad y accesibilidad a su ubicación. CARACTERÍSTICAS • Área ocupada: 9.25 m² • Segundo nivel • Servicios de agua y luz • Campana de cocina instalada • Espacio habilitado para colocar mesas y atender clientes • Ideal para restaurante, juguería o negocio gastronómico • Actualmente alquilado • Renta actual: S/650 mensuales + servicios Una alternativa tanto para quien busca implementar su propio negocio como para quien desea adquirir un local comercial que actualmente genera ingresos por alquiler. 📲 Solicita mayor información o coordina una visita. Fray Palomino | Agente Inmobiliario 📱 [contacto: usa el botón]

🏢✨ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! ✨🏢 📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA 📌 Dentro de la Galería Corporación Gráfica Arica 📍 Av. Arica Cdra. 5 – Breña 📐 40 m² de área de terreno 🏢 2 pisos 💧⚡ Todos los servicios (Luz trifásico) 📑 Documentación en regla 💼 Ideal para emprender, desarrollar tu negocio o como inversión, en una ubicación comercial estratégica y dentro de una galería consolidada. 🚀 ¡Invierte en una ubicación con movimiento comercial y dale un espacio propio a tu negocio! 📲 Contáctame para más información y coordinar una visita.

📍 Local comercial en venta — Jr. Yurua 440, Breña, Lima ¡Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas! Local de 1 piso con excelente distribución y ubicación estratégica en Breña, listo para adaptarse a diferentes rubros bodega, pizzería, restaurante, consultorio, oficina, salón de servicios o mini franquicia. peluqueria, lavanderia, comida al paso. etc. rodeado de 3 mercados de abasto, ZONA COMERCIAL Características: 🏢 Tipo: Local comercial (1 piso) 📐 Área terreno / construida: 46.00 m² 🛏️ Ambientes: 3 (zonificación CZ) 🚗 Estacionamiento: 1 🕰️ Antigüedad: 35 años 📍 Dirección: Jr. Yurua 440, Breña 15082, Perú Por qué escogerlo: - Buena visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. - Distribución versátil para adaptar según necesidad comercial. - Oportunidad para generar renta inmediata o establecer su propio negocio. Ideal para: retail, servicios profesionales, delivery con depósito, oficinas pequeñas o franquicias. Agenda tu visita y descubre el potencial de este local para hacer crecer tu negocio. 🔑

Se Vende Amplio Local Comercial de 2 Pisos en Cercado de Lima – Excelente Ubicación y Gran Potencial Comercial ¡Invierte en un inmueble con amplios espacios y múltiples posibilidades de negocio en uno de los distritos con mayor conectividad de Lima! Este local comercial de dos pisos, ubicado estratégicamente en Cercado de Lima, destaca por su infraestructura, amplitud y distribución funcional, ideal para desarrollar diversos proyectos comerciales, institucionales o corporativos. Características principales: Amplios salones con excelente iluminación. Recepción y área de atención al público. Gran salón principal de doble altura. Escenario completamente implementado para eventos, conferencias, presentaciones o espectáculos. Barra y área de atención para restaurante o cafetería. Espacios para cocina y equipos gastronómicos. Servicios higiénicos. Segundo nivel con vista panorámica hacia el salón principal. Escaleras de acceso y circulación cómoda. Ambientes versátiles para oficinas, aulas, capacitaciones o salas de reuniones. Ideal para: Restaurantes o cadenas gastronómicas. Centros de eventos y recepciones. Instituciones educativas. Academias y centros de capacitación. Clínicas o centros médicos. Gimnasios o centros deportivos. Coworking y oficinas corporativas. Iglesias o centros de convenciones. Showrooms o tiendas de gran formato. Ubicación estratégica Situado en el distrito de Cercado de Lima, una zona de alta afluencia y fácil acceso, con excelente conexión hacia Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre y el resto de la ciudad. Su ubicación favorece el flujo constante de clientes y colaboradores. Una inversión con gran potencial Gracias a su amplitud, distribución y estructura ya implementada, este inmueble permite iniciar operaciones con mínimas adecuaciones, reduciendo tiempos y costos de implementación. ¡Una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un local listo para desarrollar un negocio de alto impacto! Contáctanos para agendar una visita y conocer el enorme potencial que este inmueble tiene para ofrecer.

🚨 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA! 🚨 🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MIFARMA 📍 Av. República de Venezuela N.° 797 – Chacra Colorada, Breña 💰 ¡INVIERTE Y GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA! 📑 Contrato de alquiler vigente con Mifarma 💵 Alquiler mensual: S/ 8,600 🔒 Sin incremento de alquiler 📐 A.T.: 77.45 m² 🏗️ A.C.: 77.45 m² ⏳ Antigüedad: 56 años 🏪 Uso: Local comercial 📄 Predio independiente 🔥 Ubicación estratégica, en una zona de alto movimiento comercial y gran flujo de público. ✨ Una excelente alternativa para inversionistas que buscan una propiedad comercial con un inquilino establecido y renta mensual. 📲 Solicita información y coordinemos una visita.

EN VENTA LOCAL COMERCIAL DE 2 PISOS, 183 M2. EXCELENTE UBICACIÓN, CHACRA COLORADA, BREÑA. UBICACIÓN: • Breña, Urb. Chacra Colorada. • Fácil acceso a importantes vías: Av. Venezuela, Tingo María, Zorritos. • Rodeado de zonas comerciales y viviendas. • Puerta a calle, integra un edificio de 4 pisos DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: • Área Terreno 80 m2 | Área Construida 183 m2 • Vivienda Taller (VT) • 2 pisos • Frente 5.8 ml. Ancho de portón 3 ml • Corriente trifásica 10 kw • Pozo a tierra • Distribución: o Primer Piso: Local, ½ baño y escalera o Segundo Piso: Local, oficina, kitchenette, baño completo PRECIO Y CONDICIONES: Venta: USD 218,000.00 *Inscrito en Registros Públicos

📍 Ubicación: Av. España cdra. 5, esquina con Jr. Breña cdra. 1 – Breña. 🏢 Características - Área de terreno: 238 m² - Precio: US$ 380,000 - Predio independiente - Uso comercial - Actualmente cuenta con inquilinos precarios. - Excelente ubicación en esquina, con alta visibilidad y fácil acceso. - Gran oportunidad de inversión. Se vende local comercial como terreno, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Breña. Su privilegiada ubicación permite evaluar el desarrollo de proyectos de alta rentabilidad, como edificios multifamiliares con locales comerciales, oficinas, galerías, centros de servicios o diversos negocios. 📍 Ubicación estratégica: - A solo 2 cuadras de la Superintendencia Nacional de Migraciones. - Rápido acceso al Centro de Lima. - Cerca de las avenidas Alfonso Ugarte, Arica, Garcilaso de la Vega y Av. España. - A pocos minutos de la Plaza Bolognesi. - Rodeado de comercios, entidades públicas, servicios financieros y transporte público. 📈 Invierte en una zona de alta demanda Esta propiedad reúne condiciones estratégicas para desarrollar un proyecto con potencial de valorización y retorno de inversión. 📞 Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Breña!

Local comercial en Breña — Jirón Huaraz cuadra 18 📍 Dirección: Jirón Huaraz, Breña, Lima 🏢 Pisos: 1 📐 Área terreno: 250.00 m² 🏗️ Área construida: 250.00 m² 🚫 Estacionamientos: No dispone 🚻 Baños: 6 🛏️ Habitaciones / ambientes: 6 🕰️ Antigüedad: 50 años Descripción breve: Espacio comercial de planta única con 250 m² listos para adaptarse a múltiples usos. Ventajas: - Ubicación céntrica en Breña, con acceso a vías principales y servicios. - Planta amplia y regular, facilita remodelaciones y zonificación interior. - Gran potencial de reconversión y aprovechamiento del metraje total. Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan un local versátil para remodelar y adaptar a su modelo de negocio. Visitas y condiciones disponibles a solicitud. DISPONIBLILIDAD: Inmueble actualmente alquilado con Contrato hasta Diciembre 2026 Asimismo el Inmueble està con InquilinoPrecario con proceso de Desalojo

Local en Esquina, Alquiler 1er Piso, Breña, Son 127 m² Excelente local en alquiler en Breña, en esquina, 2 baños, pozo a tierra Cuenta con 127m2, totalmente sin divisiones, zonificación RDA, techo alto de 2.57m ref: cerca al estadio Mariano Melgar, cerca a la av. Aguarico. Condiciones: 2garantias, 1 adelanto

📍 Ubicación: [Av. Arica cuadra 15 - Breña 🚇 FRENTE DIRECTO A ESTACIÓN DEL METRO **Ficha Técnica:** - **Área Construida terreno 82.05 - **Distribución**: 2 pisos mas aires - **Zonificación**: CZ - Comercio Zonal - **Frente**: Alto tránsito peatonal y vehicular 24/7 -++4 ambientes -** 3 baños **Oportunidad de Inversión** Con la llegada del Metro, esta zona está en plena revalorización. Ideal para: Retail, banco, clínica, gimnasio, restaurante, oficinas, franquicia. La zonificación CZ permite operar diversos giros comerciales desde el día 1. **PRECIO**: US$ 250,000 **VISITAS**: Agenda conmigo #SeVendeLocal #LocalComercial #Breña #Linea2Metro #InversionInmobiliaria #ZonificacionCZ #RemaxPeru

📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BREÑA – ZONA DE ALTO MOVIMIENTO Ubicado dentro de Galería Estrella Plaza Av. Venezuela 1179 - Av. Aguarico LOCAL # 136 📌 7 m² | Primer piso 📄 Partida electrónica / PU / HR Actualmente rentado en S/500 mensuales. ✔ Cerca a bancos ✔ Frente a restaurantes conocidos ✔ Zona comercial consolidada ✔ Seguridad y cámaras ✔ Ideal para servicios rápidos o inversión ⚠️ Este local es ideal para personas que buscan retorno mensual y buena ubicación. No para compradores que aún “están pensando qué hacer”. 📲 Contáctame para mayor información.

💅 LOCAL EN ESQUINA EN VENTA EN BREÑA – IDEAL PARA UÑAS, SPA O BELLEZA 📍 Galería Estrella Plaza – Av. Venezuela 1179 LOCAL #133 ✅ Primer piso ✅ Local en esquina ✅ Excelente visibilidad ✅ Actualmente alquilado para manicure ✅ Genera S/650 mensuales ✅ Partida electrónica Zona rodeada de: ✔ bancos ✔ restaurantes ✔ galerías ✔ alto tránsito peatonal Ideal para: ✨ salón de uñas ✨ spa express ✨ cejas/pestañas ✨ barbería ✨ inversionistas ⚠️ Si buscas una zona con poco movimiento, este local no es para ti. Aquí el valor está en el flujo comercial. 📲 Agenda una visita.

🔥 LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA 7M2 📍 Breña – Galería Estrella Plaza Av. Venezuela 1179 📄 Partida electrónica 📌 Primer piso Actualmente alquilado para estudio de tatuajes con ingresos mensuales de S/700. ✔ Excelente exposición ✔ Zona comercial activa ✔ Cámaras de seguridad ✔ Cerca a bancos y restaurantes Ideal para: 🎯 tatuajes 🎯 barbería 🎯 accesorios 🎯 servicios urbanos ⚠️ Si buscas una inversión pasiva con bajo ticket de entrada, este local puede ser una gran opción. 📲 Contáctame para más detalles.

Alquilo Local Comercial 55 m² - Primer Piso – Breña Se ubica a la altura de la cuadra 8 de Av. Brasil, en la cuadra 14 de Jirón Jorge Chávez zona altamente comercial, con flujo peatonal y transporte constante, cerca de zona comercial, mercados modernos, muy cerca Centro Comercial La Rambla corazón comercial del distrito y con fácil acceso a las avenidas Venezuela, Bolivia y Alfonso Ugarte así como al Metropolitano y diversas rutas de transporte público hacia toda Lima Cuenta con zonificación RDM y con compatibilidad para algunos usos como: consultorios, oficinas administrativas, salón de belleza, peluquería, barbería. Local remodelado recientemente en buenas condiciones, con ambientes amplios, techos altos, ambientes ventilados e iluminados, ideal para adaptarlo de acuerdo al uso de negocio. Distribución: Área ocupada: 55m2 4 ambientes amplios, 1 recibidor, 1 baño completo totalmente enchapado con pisos de porcelanato, terma de 50 lt. No tiene pozo a tierra Cocina con muebles altos y bajos con lavandero de granito para usos de limpieza, local con puerta a calle, agua y luz independiente. Gabinete de llaves diferenciales Precio de alquiler: S/2,300 Condiciones: 2 meses de garantía Y un mes de alquiler ¡¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para expandir tu negocio!!

NEGOCIABLE Se alquila local comercial a puerta de calle en la Av. Arica N° 417-421 (Zona de Chacra Colorada), situado en un corredor altamente consolidado con flujo peatonal y vehicular masivo y constante. Área Total: 277.72 m² de planta amplia y funcional. Historial Corporativo Impecable: El local fue utilizado anteriormente por una reconocida agencia bancaria (Interbank). Cuenta con estructuras reforzadas, altos estándares de seguridad, bovedaje, distribución para atención al público y acabados modernos listos para ocupar. Fachada de Alto Impacto: Amplio frente con mamparas de vidrio templado que garantizan una excelente exhibición comercial y espacio óptimo para letreros luminosos corporativos. Zonificación: Comercio Zonal (CZ) – Apto para la obtención inmediata de licencias de funcionamiento institucionales y corporativas. Ubicación Central: Conectividad inmediata con las avenidas Alfonso Ugarte, Brasil, Venezuela y Tingo María. Entorno comercial rodeado de notarías, farmacias de cadena, paraderos principales y centros de estudios. Ideal para: Bancos, Cajas de Ahorro, Financieras, Clínicas Dentales, Laboratorios Médicos, Farmacias Representativas, Oficinas Administrativas o Franquicias Comerciales. Referencias: A 2 cuadras de la Plaza Bolognesi A 1 cuadra de la Municipalidad de Breña

Local en alquiler o venta en Breña. Área de almacén: ingreso de camiones a través de un portón metálico, 547m2 de losa de concreto para vehículos pesados, 364m2 de área techada con estructura metálica y calamina de 7m de altura. Área de oficinas y servicio: ingreso a través de 2 portones metálicos, 170m2 de área techada, cuenta con patio, 04 oficinas, 04 depósitos, ½ baño y 2 baños completos. Zonificación RDA Alquiler: US$ 5,000 + IGV