Propiedades en Perú

NEGOCIABLE Local Comercial en Breña esquina de la Av. Arica con Jr. Jorge Chavez Local Comercial. Area: 111.00 m2 Precio de renta: USD 3,000.00 + IGV mes Incremento anual: IPC Perú o 3.0% anual (el que sea mayor). Diez (10) años. Periodo de gracias: Treinta (30) días. Garantia: Un (01) mes. Estacionamientos: Dos internos. El "Edificio Class (Paz Centenario)" se refiere a un Edificio de uso mixto en el distrito de Breña, Lima, desarrollado por la empresa Paz Centenario. Se trata de un proyecto de viviendas que también incluye áreas comerciales en el primer piso. Este edificio forma parte del portafolio de la empresa Paz Centenario Global, con una inversión de S/50 millones y un enfoque en la innovación y la satisfacción de la demanda en zonas con potencial de crecimiento como Breña.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica 417, Breña Área total: 297.77 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, ideal para marcas con gran afluencia peatonal y vehicular. RENTA MENSUAL: USD 4,300 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

Local Comercial en Alquiler – Esquina Av. Arica 600 con Jorge Chávez, Tienda 102, Breña Área total: 111 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, con excelente exposición en esquina. RENTA MENSUAL: USD 3,000 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Amplio Local Comercial y/o Almacén ubicado en el distrito de Breña en plena Av. Venezuela, muy cerca del cruce con la Av. Arica y Av. Tingo María, a pasos de la futura Estación Tingo María del Metro de Lima. Cuenta con muchos ambientes privados a parte de un gran salón en la parte posterior del inmueble muy útil para diferentes usos. Sus beneficios son los siguientes: Área terreno: 350m2 Área construida: 600m2 Puerta metálica enrollable Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo de 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/7366813-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

¡Oportunidad única! Local Industrial de 984 m² en Breña: Máxima Eficiencia Logística. Impulsa tus operaciones en una ubicación estratégica, este local industrial de 984 m² en Breña es la solución perfecta para tu centro de distribución, producción o almacenamiento. Sus características clave han sido diseñadas para la eficiencia: - Ingreso para camiones que agiliza tus operaciones de carga y descarga. - Zona de almacenamiento de 4 m de altura para maximizar el espacio vertical. - Ascensor de carga de 1 tonelada que facilita el movimiento de mercancía pesada entre los niveles de oficina y almacén. - Piso de loza pulida de alta resistencia, listo para soportar maquinaria y tránsito pesado. Además, cuenta con una oficina moderna de 3 niveles para la gestión administrativa, permitiendo centralizar todas tus operaciones en un solo lugar. Ubicación estratégica: Conectividad privilegiada en una zona de alta actividad logística, con fácil acceso a avenidas principales como la Av. Venezuela y Av. Arica. Tu empresa estará en el corazón del movimiento de la ciudad.

Ubicado en Jirón Jorge Chávez, a solo media cuadra de la Av. Venezuela, en el corazón de la zona industrial de Breña. Un punto estratégico rodeado de vías principales que conectan rápidamente con diferentes distritos de Lima, optimizando el tiempo de transporte y distribución. Ideal para: Empresas que buscan ampliar sus operaciones Inversionistas que requieren un inmueble de alto potencial Características del inmueble: Área de terreno: 307.35m² Área construida: 1,236.55m² Antigüedad: 15 años Distribución por niveles: 1er nivel: 2 oficinas, 2 grandes espacios para maquinaria 2do nivel: área de almacenamiento y 1 baño 3er nivel: área de almacenamiento y 2 amplias oficinas 4to nivel: almacenamiento, comedor, 1 oficina, vestidores y baños 5to nivel: almacenamiento, 1 oficina y 1 baño Azotea Beneficios de ubicación: En plena zona industrial de Breña Rápido acceso a vías principales (Av. Venezuela, Av. Alfonso Ugarte, Av. Arica) Entorno industrial consolidado Precio de venta: $1,200,000 Agenda tu visita y conoce tu próximo gran proyecto.

¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO – BREÑA! Se alquila local comercial de 89 m² aprox., estratégicamente ubicado a la altura del cruce de Av. Fernandini con Jr. Castrovirreyna, en plena zona de alto tránsito peatonal y vehicular.  Frente a mercado y rodeado de gran densidad poblacional, ideal para negocios que requieran alta exposición como minimarkets, farmacias, boticas, tiendas de abarrotes, entre otros. Características: Área: 89 m² aprox. Zona comercial consolidada Excelente visibilidad desde la vía pública Fácil acceso desde avenidas principales ¡Aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!

Local Comercial en Alquiler - primer piso Breña!!! OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA CUADRA UNO DE JIRON VARELA EN BREÑA Espacio Amplio y Luminoso con 5 ambientes más un depósito  60m² de Área Útil ideal para aprovechar al máximo tu negocio  Puerta Enrollable de Doble Hoja con vista externa  Ubicación Estratégica a unas cuadras de hospital Loayza, frente a parque y rápida salida a la vía evitamiento.  Ideal para Negocios y Proyectos como tienda virtual, almacén, oficinas, calle Center, escuela de baile y más.  No Restaurante,  no bar, no lavandería.  No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25 Proyectum

LOCAL IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS UBICADO EN EL JIRÓN CENTENARIO DEL DISTRITO DE BREÑA EN UN TERRENO DE 300 m2. CUENTA SERVICIOS HIGIÉNICOS DIFERENCIADOS POR NIVEL, 2 ESCALERAS AMPLIAS, 2 INGRESOS UNO FRONTAL Y OTRO LATERAL, PLANTA LIBRE ADECUADA PARA DIVERSIDAD DE USOS, ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN NATURAL Y AZOTEA TECHADA CON COBERTURA LIGERA. EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA CONSTRUIDA TOTAL DE 1100 m2 DISTRIBUIDA EN 5 NIVELES. 1er Nivel: 259 m2 2do Nivel: 272 m2 3er Nivel: 248 m2 4to Nivel: 248 m2 5to Nivel: 71 m2 Tiene Bóveda y sótano para almacén !! No tiene cocheras internas. Antes opero un Call Center de Movistar y últimamente funciono la empresa de telecomunicaciones Bitel Tableros de electricidad Trifasica en cada piso. Para comercial, implementada, aires 150 m2, 44 años de antiguedad, vista a la calle, en muy buen estado, lindero fdo. = 30.00 mts., lindero fte. = 10.00 mts., piso 1, zonificación cz, c/licencia, exterior. Hall de ingreso, kitchenette, 15 ambientes, 10.0 baños, baño común, 2 depósitos. Puerta a la calle. Planos, sótano.

Local Comercial en Esquina - Jirón Manoa, Breña Oportunidad en zona comercial de Jirón Manoa, Breña: local de 180 m² en esquina, puerta a calle. Ideal para negocios que buscan alta visibilidad en un área de gran tráfico. A solo minutos del centro de Lima y del puerto del Callao. $16/m² + IGV. Espacio para Almacén u Oficina Espacioso local de 250 m², perfecto para almacén interno u oficinas. Ubicado estratégicamente cerca del centro de Lima y el puerto del Callao. Funcional y accesible por $10/m² + IGV.

Terreno en venta o alquiler, estratégicamente ubicado en la esquina de Manoa con Zorritos, en el distrito de Breña. Con un área total de 3,030 m² y parámetros urbanísticos que permiten desarrollar proyectos de hasta 20 pisos por el lado de Zorritos, este terreno ofrece un enorme potencial para desarrollos inmobiliarios como edificios residenciales, oficinas o complejos comerciales. La zona está en constante crecimiento con múltiples proyectos en construcción, lo que asegura una alta demanda en el corto y mediano plazo. El terreno cuenta con 4 ambientes amplios, lo que lo hace ideal no solo para desarrollos inmobiliarios, sino también para su uso como almacén, planta industrial, o centro de distribución, aprovechando su ubicación céntrica en Breña. Además, está rodeado de avenidas principales y servicios, lo que incrementa su valor estratégico tanto para uso comercial como residencial.

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE OFICINA O LOCAL EN EXCELENTE ZONA DE BREÑA  - Área: 210 m2 - Zonificación : VT - Uso: como taller, oficina, vivienda - Ambiente amplio para oficinas con baño - Puntos para conexión  trifásica - 2 baños completos - Vista exterior - Puerta de ingreso blindada - Vigilancia 24/7 CITAS FÁCILES! TC Referencial

VENTA LOCAL COMERCIAL A $30,000 . OCASION LOCAL COMERCIAL DE 7 M2 – PRIMER PISO - GALERIA CDRA 11 AV. VENEZUELA BREÑA EN CENTRO COMERCIAL BIEN UBICADO CON INGRESO DIRECTO DE LA CALLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESTE LOCAL EN BREÑA SITUADO EN UNA AVENIDA PRINCIPAL DE GRAN TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y CONCURRIDA DE LA AVENIDAVENEZUELA, CUADRA 11, CON ALTA AFLUENCIA DE PÚBLICO: - ES LA ZONA MUY COMERCIAL DE BREÑA SE PUEDE PONER NEGOCIOS DE TIPO COMERCIAL O DE SERVICIOS; BAZAR, CASA DE CAMBIO, SPA, PODOLOGÍA, CONSULTORIOS Y MAS Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1077476.

Se vende local en Breña, súper amplio y bien distribuido, buena oportunidad de inversión. Distribuida en un área total de 344.00 y un área construida de 1136.00 m2. Local en excelente zona comercial. Se encuentra cerca a la Av. Venezuela, Av. Bolivia, Av. Tingo María, Colegio La Salle, fácil acceso por la Av. Alfonso Ugarte, Los usos permitidos son: supermercados, tiendas autoservicio, locales comerciales. Es para uso netamente comercial. Tiene zonificación comercio zonal. Inmueble 1: Sótano: Rampa de acceso, zona de tránsito, sección del área de estacionamiento que le corresponde cinco estacionamientos. • 1° Piso: ingreso por el local 02, recepción, sección del salón de mesas, escalera de acceso a segundo piso, área de hornos, sección de cocina. • 2° Piso: entrega de escalera, sección de área de mesas, escalera de acceso a 3° piso, baño, cuarto de limpieza y sección de zona de Juegos. • 3° Piso: entrega de escalera, zona de almacén de carbón, zona de casilleros, área sin techar, zona de habitaciones (no se contó con facilidades de acceso). Inmueble 2: Sótano: ingreso desde local 01, zona de tránsito y 07 estacionamientos. • 1° Piso: ingreso desde calle, parte de salón de mesas, bar, baño, cuarto de limpieza, zona de lavado de servicio, parte de cocina. • 2° Piso: acceso desde local 01, parte de zona de mesas y parte de zona de juegos. • 3° Piso: ingreso desde local 01, almacén con techo doble altura, área sin techar, zona de habitaciones (no se tuvo acceso). ¡Aprovecha la oportunidad de inversión! Precio total: US$ 1,250,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4061209

Venta de Edificio Comercial en Av. Venezuela – Breña | Alto Potencial de Inversión Se vende inmueble de uso mixto ubicado en Av. Venezuela 1265, Breña, en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de Lima. La Avenida Venezuela es una arteria principal que conecta múltiples distritos y concentra gran flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en un punto estratégico para negocios . La propiedad cuenta con accesos independientes para el local comercial y los niveles superiores, lo que permite operar múltiples unidades de negocio de manera simultánea. - Distribución del inmueble: Primer piso: Local comercial con 90.73 m² (ideal atención al público) Segundo piso (Dpto 201): 121.40 m² Tercer piso (Dpto 301): 122.04 m² Cuarto piso (Dpto 401): 122.04 m² Azotea: 122.04 m² (22.31 m² construidos) Área total construida: 478.52 m²  Potencial y usos: Local comercial en primer nivel con excelente exposición Departamentos que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o almacenes Ideal para inversionistas que buscan renta múltiple Perfecto para empresas que requieren operar y alquilar espacios simultáneamente Ubicación estratégica: Ubicado cerca de avenidas principales como Avenida Tingo María, Avenida Arica y Avenida Alfonso Ugarte, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Zona altamente comercial, rodeada de negocios, bancos, transporte público y servicios, lo que asegura flujo constante y alta demanda para cualquier tipo de actividad comercial

Oportunidad Comercial en Breña Local en venta en una ubicación estratégica, frente a Promart y Plaza Vea, a una cuadra del CC. La Rambla. Con un área total de 18.62 m², este espacio es ideal para el rubro gastronómico, previamente utilizado como cevichería. La zona es de alto tránsito y actividad comercial, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con todos los servicios básicos habilitados: electricidad, internet, agua potable y alumbrado público, asegurando una operación continua. Situado en Breña, un distrito en constante crecimiento, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Precio: 65,000 dólares, negociables. Contáctanos para más información vía mensaje de whatsApp... JC/2026 

Ubicado en Jr. Pilcomayo 625, en esquina y con salida directa a la calle, ideal para máxima visibilidad y alto tránsito de clientes. Área: 6 m² Cuenta con tablero e instalación eléctrica según lo requerido para comercio Medidor de agua propio con llave, listo para instalar lavabo si se desea Mantenimiento: S/. 80 aprox Giro recomendado: suministros de cómputo o afines (tipeos, copias, librería, bazar). Otros giros pueden evaluarse previa solicitud y aprobación de la Cooperativa. Excelente oportunidad para emprender en una zona estratégica y comercial. Condiciones: No estar reportado en centrales de riesgo Sustentar ingresos 2x1 (2 meses de garantía y 1 de adelanto) Contáctame para más información. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI BREÑA LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI Modalidad: 2x1 IDEAL PARA: Oficinas corporativas Institutos / academias Centros médicos y estéticos Clínicas, laboratorios Hospedaje / apart hotel ID: 4 / 2 / 3 / 4 / 1

ALQUILER EN BREÑA!! LOCAL DE 1350M2 CON ZONIFACION COMERCIO ZONAL Area de Terreno 750 m2 Area Construida 1,350 m2 Área oficinas: 200m2 Área de nave abierta: 350m2 Area de deposito techado : 800m2 en dos niveles Local con zonificación para comercio zonal. Compatible con almacen de mercancias, panificación, elaboración de pastas, actividades textiles, playas de estacionamiento, telecomunicaciones, bancos, financieras, actividades empresariales, servicios médicos, etc. 30 ml de frente. Primer nivel: Patio de maniobras con un total de 350m2, altura puertas 5 metros, altura techo 8 metros. Espacio cerrado de 400m2 para almacén o área de trabajo ,2 baños, oficinas. Segundo nivel: Espacio cerrado de 400m2 para almacén o área de trabajo, 2 baños, oficinas. Tercer nivel: área libre. Espacio disponible para montacarga del primer al segundo nivel. Disponible desde la quincena de marzo del 2026 * Precios en dólares, sujetos a cambio sin previo aviso. Valor en soles es referencial, se determina al tipo de cambio vigente al momento de contratar. * Las medidas, planos y fotos son referenciales. No necesariamente corresponden al estado final del inmueble, sujeto a verificación. * Los montos de mantenimiento y arbitrios no son definitivos ni fijos, sujetos a actualización al realizar la contratación.

Excelente local comercial con puerta directa a la calle, ubicado en la Av. Alfonso Ugarte, una de las principales avenidas de Lima, a pocos metros del Hospital Arzobispo Loayza, centros comerciales y a muy cerca al Óvalo Bolognesi. La zona se caracteriza por un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios de atención al público. La ubicación del local permite el uso comercial, siendo una excelente opción para tienda de conveniencia, minimarket, farmacia, servicios, retail especializado, entre otros giros compatibles. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que pueden implementarse como área de atención al público, almacén y oficina administrativa, o para distintos puntos de exhibición y servicio. La ubicación estratégica, garantiza alta visibilidad de marca, fácil acceso y un entorno comercial consolidado, rodeado de equipamiento urbano, transporte público y servicios complementarios. Ideal para empresas que buscan posicionamiento, tráfico constante de clientes y operación inmediata en una de las zonas comerciales más tradicionales y activas de Lima. El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.