San Isidro

NEGOCIABLE Oficina 704 casco o gris de 164.00m2 a US$ 2,460 + IGV mes, disponibilidad inmediata. Oficina 706 casco o gris de   89.31m2 a US$ 1,340 + IGV mes, disponibilidad inmediata. Oficina 704 casco o gris de 369.00m2 a US$ 5,535 + IGV mes, disponibilidad inmediata. Mantenimiento de US$ 2.80 a US$ 3.80 por m2/mes + IGV; estacionamiento US$ 180.00 + IGV u/mes y Depositos US$ 10.00 + IGV m2/mes. Disponibilidad de oficinas en casco o gris que tienen desde 154m2 hasta 360m2 c/u. Las oficinas en casco o gris desde US$16.50 + IGV dólares por m2/mes y la implementada sin muebles esta desde US$21 + IGV dólares por m2/mes. La Torre El Pilar es un edificio corporativo prime ubicado en el distrito de San Isidro, Lima, que forma parte del icónico complejo de las Torres Camino Real. Tras un proceso de transformación integral liderado por el Grupo Centenario y diseñado por la prestigiosa firma Arquitectónica, el edificio cuenta con un total de 17 pisos y un área arrendable de 8,169 m² de oficinas, completamente integrados a los servicios del Centro Empresarial Real. A continuación se detallan las especificaciones técnicas principales de la edificación disponibles en portales inmobiliarios y en el sitio oficial de Oficinas Centenario: Estructura y Dimensiones Número de pisos corporativos: 17 pisos.Área total de oficinas: 8,169 m².Área de planta típica: 662 m².Flexibilidad de espacio: Oficinas modulares desde los 80 m².Niveles de estacionamiento: 3 niveles dedicados. Equipamiento Técnico e Infraestructura Sistema de ascensores: 3 ascensores de última generación completamente renovados.Iluminación natural: Plantas con 4 frentes de luz que optimizan el confort visual.Climatización: Control de accesos las 24/7 y grupo electrógeno independiente.Sostenibilidad: Fachada modernizada con cristales eficientes para el control térmico y lumínico.Áreas Comunes y Servicios (Community Lounge)Salas de reuniones: Espacios colaborativos y directorios completamente equipados. Sala de Usos Múltiples (SUM): Área versátil para eventos corporativos y capacitaciones.Comedor común: Zona implementada para el bienestar y descanso del personal.Accesos independientes: Entradas diferenciadas para clientes y para proveedores.Estacionamiento alternativo: Zona exclusiva para el parqueo de bicicletas.Gestión del edificio: Servicio personalizado de Property Management a cargo de Grupo Centenario. La Torre El Pilar pertenece al Centro Empresarial Real recientemente remodelado, el complejo de negocios mas importante del Perú, que tiene 15 edificios corporativos, con mas de 150 empresas inquilinas, mas de 89,000 m2 arrendables, la propuesta gastronómica tiene mas de 10 establecimientos y 6 servicios.

Muy buena oportunidad, oficina implementada, 238 m2, LISTA PARA ENTREGA, impecable, íntegramente remodelada en Centro Empresarial, a un buen precio de US$ 21.50 por m2. Esta oficina se encuentra en uno de los centro empresariales más grande del país, enclavado en la zona más exclusiva de San Isidro, desarrollado sobre un terreno de más de 31,000 m2, con alrededor de 67,000 m² de oficinas distribuidos en nueve edificios, dentro de los cuales se ubican 75 empresas del más alto prestigio. El CER cuenta con un reciente inagurado Centric Space, el primer y más grande espacio de amenities dentro de un complejo empresarial en el Perú, con 2400 m2, distribuidos en 3 pisos de servicios. Además, cuenta con un hotel cinco estrellas, un club empresarial, locales comerciales y un edificio de estacionamiento de ocho niveles. Contiene vías de acceso y circulación privadas, con un sistema de control centralizado, así como áreas comunes de primer nivel que buscan crear espacios agradables en el centro empresarial. Los edificios han sido creados con los más altos estándares de calidad internacional, incorporando los principios de sostenibilidad ambiental. Finalmente, cuenta con sistema circuito cerrado, control de accesos y CCTV, sistema de prevención, detección y combate de incendios. El precio es de 21.50 dólares por m2. El valor publicado en soles es referencial. No incluye precio de las cocheras. GS - COMERCIAL. RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

Se alquila o se vende amplia y funcional oficina en edificio administrativo – ¡Inversión con renta asegurada! Se ofrece en alquiler un piso completo de oficinas, ideal para empresas tecnológicas, centros de cómputo, instalación de antenas o cabinas especializadas. La propiedad cuenta con las siguientes características: Piso completo con acceso a la azotea (espacio ideal para instalación de antenas u otros equipos). 10 oficinas privadas, perfectas para equipos de trabajo o departamentos independientes. Oficina de gerencia con baño privado y directorio incorporado. Directorio adicional con capacidad para 25 personas, ideal para reuniones corporativas o capacitaciones. 4 baños distribuidos estratégicamente. Área de coffee bar o zona de descanso para el personal.

NEGOCIABLE Oficina 903+904 implementada de 310m2 a US$ 6,355 + IGV mes Oficina 903 implementado de 153m2 a US$ 3,137 + IGV mes. Oficina 904 implementado de 157m2 a US$ 3,219 + IGV mes.Oficina 804 implementadp de 157m2 a US$ 3,219 + IGV mes. Mantenimiento de US$ 2.80 a US$ 3.80 por m2/mes + IGV; estacionamiento US$ 180.00 + IGV u/mes y Depositos US$ 10.00 + IGV m2/mes. La Torre Real con 18 pisos de oficinas se encuentra ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro y cuenta con todos los servicios del Centro Empresarial Real. Disponibilidad de oficinas en casco o gris que tienen desde 154m2 hasta 360m2 c/u. Las oficinas en casco o gris desde US$16.50 + IGV dólares por m2/mes y la implementada sin muebles esta desde US$21 + IGV dólares por m2/mes. La Torre Real pertenece al Centro Empresarial Real recientemente remodelado, el complejo de negocios mas importante del Perú, que tiene 15 edificios corporativos, con mas de 150 empresas inquilinas, mas de 89,000 m2 arrendables, la propuesta gastronómica tiene mas de 10 establecimientos y 5 servicios. Los inquilinos y usuarios también disponen de Centric Space que tiene mas de 2,400m2 de áreas comunes de uso exclusivo.

✨ ALQUILER DE OFICINA PREMIUM EN SAN ISIDRO ✨ Ubica tu empresa en el corazón financiero de San Isidro, rodeado de bancos, comercios y con fácil acceso al Metropolitano. 🏢 Área: 418.73 m² 📍 Piso 3 – Vista externa + balcón 🚗 3 estacionamientos 💰 Alquiler: S/ 14,900 💵 Mantenimiento: S/ 1,200 ________________________________________ ✨ Espacios ideales para empresas: ✔ Recepción ✔ 10 ambientes amplios ✔ Sala de capacitaciones ✔ Cocina + comedor ✔ 4.5 baños ✔ Excelente iluminación natural ✔ 2 ascensores + vigilancia ________________________________________ 📌 Condiciones: ✔ 2 meses de garantía ✔ 1 mes de adelanto ✔ Contrato mínimo 2 años ✔ Cliente con buen perfil crediticio ________________________________________ 🔥 Ideal para empresas que buscan amplitud, ubicación y presencia corporativa 📲 Agenda tu visita aquí: 👉 https://wa.me/51983773114 👩‍💼 Jessica Valdizán Asesora Inmobiliaria – Century 21 Neoventura ________________________________________ #OficinaSanIsidro #AlquilerOficina #SanIsidroEmpresarial #InmueblesLima

OFICINA CORPORATIVA PREMIUM EN ALQUILER | SAN ISIDRO450 m² terreno y 358 m² área ocupada | 2 niveles | 44 estaciones de trabajo | 7 baños | Licencia vigente Ubicación estratégica: Av. Guillermo Prescott 240 – San Isidro Presentamos una excelente oficina corporativa de 358 m², desarrollada en dos niveles, ubicada en una de las zonas empresariales más consolidadas y estratégicas de San Isidro. A pocos minutos de Av. Javier Prado y Av. Las Flores, esta propiedad combina ubicación, amplitud, funcionalidad e imagen corporativa, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que necesitan una sede representativa y lista para iniciar operaciones. UNA SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR La oficina ha sido distribuida pensando en empresas que requieren diferentes formatos de trabajo: desde áreas colaborativas y administrativas hasta oficinas ejecutivas y espacios privados para reuniones. PRIMER NIVEL 450 m² | 236 m² ocupados Recepción y amplio hall de ingreso. Sala de reuniones. Amplias áreas de trabajo colaborativo. Oficinas privadas. Jardín interior, que aporta iluminación y ventilación natural. Kitchenette. Servicios higiénicos. Áreas de archivo y almacenamiento. SEGUNDO NIVEL | 122 m² Amplia oficina principal de gerencia. Espacio para reuniones privadas. Oficinas ejecutivas y administrativas. Áreas adicionales de trabajo. Ambientes de archivo. Servicios higiénicos. PRINCIPALES ATRIBUTOS 358 m² de área ocupada 2 niveles independientes y funcionales Más de 12 ambientes de trabajo 7 baños Capacidad aproximada para 44 estaciones de trabajo Licencia de funcionamiento vigente para oficinas administrativas Excelente iluminación y ventilación natural Jardín interior Amplias áreas colaborativas Oficinas gerenciales y ejecutivas Lista para ocupar UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Av. Guillermo Prescott 240, San Isidro, en un entorno empresarial privilegiado y con rápida conexión hacia importantes avenidas de Lima. Su cercanía a Av. Javier Prado facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad y permite establecer una sede corporativa con una ubicación estratégica para clientes, ejecutivos y colaboradores. IDEAL PARA Empresas de consultoría Firmas de abogados Empresas de tecnología Banca y seguros Auditoría Ingeniería Empresas de servicios profesionales Organismos internacionales Empresas del sector salud Sedes administrativas y corporativas PRECIO US$ 12.22 por m² Alquiler mensual: US$ 5,500 UNA OFICINA PENSADA PARA EMPRESAS QUE BUSCAN MÁS QUE UN ESPACIO DE TRABAJO Una propiedad que reúne ubicación, amplitud, funcionalidad y presencia corporativa, permitiendo instalar un equipo de trabajo de hasta 44 estaciones sin necesidad de realizar grandes adecuaciones. Av. Guillermo Prescott 240 – San Isidro 358 m² | 2 niveles 44 estaciones de trabajo | 7 baños Lista para ocupar Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1195057.

Oficina Corporativa Premium en San Isidro | Piso 18 | 2 CocherasUna ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, funcionalidad y proyección Oficina corporativa ubicada en el piso 18 de T Tower, San Isidro, en una zona estratégica y de alto valor empresarial. La propiedad cuenta con 151.67 m², distribuidos entre 116.27 m² de área de oficina y 35.40 m² de terraza exclusiva, ofreciendo un espacio versátil para implementar oficinas modernas, salas de reuniones, áreas colaborativas o ambientes de atención corporativa. La oficina se entrega en gris, permitiendo adaptar la distribución y acabados de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Características principales - Área total: 151.67 m² - Área de oficina: 116.27 m² - Terraza exclusiva: 35.40 m² - Ubicación: San Isidro - Piso: 18 - Entrega: En gris - Estacionamientos: 2 cocheras - Excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultorías y negocios que buscan una ubicación corporativa estratégica. Precio de alquiler: S/ 12,000 soles mensuales CONDICIONES: Contrato mínimo 3 años 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Mantenimiento: S/ 2,500 aprox. Precio de venta:S/ 1,630,000 soles Incluye oficina + 2 cocheras. Una propiedad pensada para quienes buscan establecerse en una de las zonas empresariales más importantes de Lima, con la posibilidad de desarrollar un espacio corporativo a medida y contar además con una terraza exclusiva. #Venta #Alquiler #Estreno/Se paga alcabala! #Informes Brenda Zavala : *9*2*0*1*8*6*5*7*9* Angie Wong : *9*5*6*2*9*2*7*4*4* Si quieres conocer otras propiedades en Lima, comprar o vender, ponte en contacto con nosotros.

Oficina Corporativa Premium en San Isidro | Piso 18 | 2 CocherasUna ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, funcionalidad y proyección Oficina corporativa ubicada en el piso 18 de T Tower, San Isidro, en una zona estratégica y de alto valor empresarial. La propiedad cuenta con 151.67 m², distribuidos entre 116.27 m² de área de oficina y 35.40 m² de terraza exclusiva, ofreciendo un espacio versátil para implementar oficinas modernas, salas de reuniones, áreas colaborativas o ambientes de atención corporativa. La oficina se entrega en gris, permitiendo adaptar la distribución y acabados de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Características principales - Área total: 151.67 m² - Área de oficina: 116.27 m² - Terraza exclusiva: 35.40 m² - Ubicación: San Isidro - Piso: 18 - Entrega: En gris - Estacionamientos: 2 cocheras - Excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultorías y negocios que buscan una ubicación corporativa estratégica. Precio de venta: S/ 1,630,000 soles Incluye oficina + 2 cocheras. Una propiedad pensada para quienes buscan establecerse en una de las zonas empresariales más importantes de Lima, con la posibilidad de desarrollar un espacio corporativo a medida y contar además con una terraza exclusiva. Precio de alquiler: S/ 12,000 soles mensuales CONDICIONES: Contrato mínimo 3 años 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Mantenimiento: S/ 2,500 aprox. #Venta #Estreno/Se paga alcabala! #Informes Brenda Zavala : *9*2*0*1*8*6*5*7*9* Angie Wong : *9*5*6*2*9*2*7*4*4* Si quieres conocer otras propiedades en Lima, comprar o vender, ponte en contacto con nosotros.

NEGOCIABLE Oficina N° 1103 + 1104 Torre A de 372m2 a US$ 5,208+IGV, Estacionamiento US$ 160+IGV c/u *Características Generales* - *Ubicación:* Av. República de Panamá 3545, San Isidro, Lima, Perú. - *Área total:* 35,000 m² (aproximadamente). - *Número de pisos:* 14 pisos (aproximadamente). - *2 Torres, Torre A con 4 ascensores y Torre B con 2 ascensores - *Año de construcción:* 2010 (aproximadamente). *Características Arquitectónicas* - *Diseño:* El edificio cuenta con un diseño moderno y elegante, con líneas rectas y curvas suaves. - *Materiales:* La fachada está revestida con vidrio y aluminio, mientras que el interior cuenta con acabados de alta calidad, como mármol y madera. - *Iluminación:* El edificio cuenta con un sistema de iluminación LED eficiente y moderno. *Características de Ingeniería* - *Estructura:* La estructura del edificio es de hormigón armado, con columnas y vigas de acero. - *Sistema de climatización:* El edificio cuenta con un sistema de climatización centralizado, con unidades de tratamiento de aire (UTA) y sistemas de enfriamiento y calefacción. - *Sistema de seguridad:* El edificio cuenta con un sistema de seguridad integral, que incluye cámaras de vigilancia, detectores de movimiento y un sistema de alarma contra incendios. *Características de Tecnología* - *Conectividad:* El edificio cuenta con una infraestructura de conectividad avanzada, que incluye redes de área local (LAN) y de área amplia (WAN). - *Sistema de gestión de edificios:* El edificio cuenta con un sistema de gestión de edificios (BMS) que permite el control y la monitorización de los sistemas de climatización, iluminación y seguridad. *Características de Accesibilidad* - *Accesibilidad para discapacitados:* El edificio cuenta con rampas y ascensores accesibles para personas con discapacidad. - *Estacionamiento:* El edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo con capacidad para más de 500 vehículos.

NEGOCIABLE Oficina N° 1001 Implementada Torre A de 123m2 a US$ 1,722 + IGV, Estacionamiento US$ 160+IGV c/u *Características Generales* - *Ubicación:* Av. República de Panamá 3545, San Isidro, Lima, Perú. - *Área total:* 35,000 m² (aproximadamente). - *Número de pisos:* 14 pisos (aproximadamente). - *2 Torres, Torre A con 4 ascensores y Torre B con 2 ascensores - *Año de construcción:* 2010 (aproximadamente). *Características Arquitectónicas* - *Diseño:* El edificio cuenta con un diseño moderno y elegante, con líneas rectas y curvas suaves. - *Materiales:* La fachada está revestida con vidrio y aluminio, mientras que el interior cuenta con acabados de alta calidad, como mármol y madera. - *Iluminación:* El edificio cuenta con un sistema de iluminación LED eficiente y moderno. *Características de Ingeniería* - *Estructura:* La estructura del edificio es de hormigón armado, con columnas y vigas de acero. - *Sistema de climatización:* El edificio cuenta con un sistema de climatización centralizado, con unidades de tratamiento de aire (UTA) y sistemas de enfriamiento y calefacción. - *Sistema de seguridad:* El edificio cuenta con un sistema de seguridad integral, que incluye cámaras de vigilancia, detectores de movimiento y un sistema de alarma contra incendios. *Características de Tecnología* - *Conectividad:* El edificio cuenta con una infraestructura de conectividad avanzada, que incluye redes de área local (LAN) y de área amplia (WAN). - *Sistema de gestión de edificios:* El edificio cuenta con un sistema de gestión de edificios (BMS) que permite el control y la monitorización de los sistemas de climatización, iluminación y seguridad. *Características de Accesibilidad* - *Accesibilidad para discapacitados:* El edificio cuenta con rampas y ascensores accesibles para personas con discapacidad. - *Estacionamiento:* El edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo con capacidad para más de 500 vehículos.

Tu próximo negocio puede empezar aquí  en San Isidro OFICINA EN VENTA | 114 M² | 5.º PISO  Excelente oficina ubicada en Javier Prado Este 1xx, en un edificio de 16 pisos, con excelente conexión y fácil acceso a las principales vías de Lima. Actualmente funciona como consultorio odontológico y cuenta con: • Amplia recepción. • 3 ambientes independientes. • 2 baños. • 2 estacionamientos paralelos incluidos. • 4 ascensores, incluyendo ascensor de llamada anticipada. ÁREAS COMUNES: El edificio dispone de 2 salas de reuniones y un auditorio para aproximadamente 80 personas, ideal para capacitaciones y eventos corporativos. Mantenimiento: S/ 1,500, que incluye vigilancia, mantenimiento del ascensor, y el agua para el sistema anti incendios con el que cuenta el edificio. Ubicación estratégica, con acceso por Javier Prado, Vía Expresa, Arequipa, República de Panamá, Petit Thouars y Camino Real. Ideal para consultorios, oficinas, estudios profesionales o inversión. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas empresariales más importantes de San Isidro. Contáctame para mayor información y agenda tu visita LS RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

NEGOCIABLE Centro Empresarial Real - Torre 6 Oficina 203 de 302m2 a US$ 6,644 + IGV mensual. Disponible SET2026 Mantenimiento de US$ 2.80 a US$ 3.80 por m2/mes + IGV; estacionamiento US$ 180.00 + IGV u/mes y Oficina casco US$ 16.50 + IGV m2/mes. La Torre Real 6 con 8 pisos y 4,169 m2 de oficinas se encuentra ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro y cuenta con todos los servicios del Centro Empresarial Real. Esta ubicado en la pileta central del Cento Empresarail Real frente al Swissotel La Torre Real 6 pertenece al Centro Empresarial Real, el complejo de negocios mas importante del Perú, que tiene 15 edificios corporativos, con mas de 150 empresas inquilinas, mas de 89,000 m2 arrendables, la propuesta gastronómica tiene mas de 10 establecimientos y 5 servicios. Los inquilinos y usuarios también disponen de Centric Space que tiene mas de 2,400m2 de áreas comunes de uso exclusivo.

Oficina en Alquiler | 212 m² | Av. Javier Prado Este – San Isidro 212 m² | 9 ambientes | 6 baños | 1 estacionamiento Características - Área: 212 m² - 9 ambientes - 6 baños - 1 estacionamiento - Oficina de un solo nivel - Antigüedad: 29 años Ubicación - A una cuadra del Ministerio de Cultura. - A una cuadra y media de la Av. Guardia Civil. - A pocos minutos de La Rambla San Borja. - Cerca de la estación La Cultura del Metro de Lima. - Fácil acceso por las avenidas Javier Prado, Aviación, Canadá y la Vía Expresa. Ideal para: • Oficinas administrativas. • Empresas de servicios. • Consultoras. • Estudios profesionales. • Centros de capacitación. • Consultorios (según el giro permitido). La oficina que tu empresa necesita para crecer. Ubicada sobre la Av. Javier Prado Este, esta oficina de un solo nivel ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y funcionalidad. Sus espacios permiten adaptar la distribución según las necesidades de cada empresa, brindando un entorno cómodo y eficiente para desarrollar sus operaciones. ¿Por qué elegir esta oficina? - Ubicación estratégica Ubicada sobre una de las principales avenidas de Lima, con rápido acceso a San Isidro, San Borja y las principales vías de la ciudad. Ideal para empresas que buscan presencia, conectividad y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. - Distribución funcional Sus 212 m² distribuidos en 9 ambientes permiten implementar áreas administrativas, gerencias, salas de reuniones, capacitación o atención al cliente. - Lista para implementar Cuenta con 6 baños, 1 estacionamiento y una distribución versátil que se adapta a diferentes rubros empresariales. Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..

Oficina que se alquila para operar a puerta cerrada. Estratégicamente ubicada en la Urbanización Corpac en San Borja, sobre la calle Pietro Torrigiano, a solo una cuadra de la intersección de las cuadras 6 y 7 de la Av. Guardia Civil. Esta oficina, con una superficie de 60 m2, ofrece una ubicación privilegiada cerca de una zona de clínicas, consultorios médicos y proveedores del sector salud. El espacio está alfombrado y se compone de dos ambientes abiertos, un ambiente privado y un hall adyacente a los dos baños de visitas. Dispone de un medidor de luz independiente, brindando control total del consumo energético. Anteriormente, la oficina operó como un anexo de una clínica de fertilidad sin atención al público. A tan solo una cuadra, se encuentra un centro comercial donde se ubica Plaza Vea (Corpac), facilitando el acceso a servicios esenciales. Los costos de mantenimiento ascienden a S/420-S/ 500 según numero de empleados, incluye el consumo de agua, limpieza de bomba y cisterna y arbitrios. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, es posible utilizar espacio exterior según disponibilidad. La oficina es independiente y forma parte de una residencia de tres pisos. El contrato mínimo es de dos años, asegurando estabilidad para tu negocio. Para más información y para agendar una visita, contáctanos a través de WhatsApp: 9  0  1  2  5  7  6  5  6 . Esta es una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación conveniente y de alto potencial.

Excelente oficina implementada de 100 m², ubicada en el moderno Centro Empresarial Javier Prado, una de las torres corporativas más reconocidas de San Isidro. La oficina cuenta con una distribución funcional y moderna, ideal para empresas que buscan una sede lista para operar: - Área para counter de recepción - Sala de directorio independiente - 7 estaciones de trabajo con puntos para computadoras - 2 escritorios con divisiones para gerencias - Mesa en L para 3 puntos de trabajo - Oficina privada con mampara de vidrio y escritorio en L para Gerencia General - Clóset de almacenamiento - Kitchenette - 2 baños amplios Destaca por su iluminación natural, su ubicación estratégica y su diseño práctico que optimiza cada espacio. Sobre el edificio: El Centro Empresarial Javier Prado es una torre de 27 pisos, con fachada de cristal templado reflectivo, hall de ingreso moderno, sala de conferencias, dos directorios de uso común, ocho ascensores, sistema contra incendios, grupo electrógeno y seguridad permanente. Seguridad : Edificio inteligente bajo las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones, NFPA normas internacionales de seguridad y un sistema de seguridad especialmente diseñado para la torre, teniendo desde protección contra incendios con un sistema automático de alarma, compuesto por detectores de humo, detectores de temperatura, estaciones manuales, dispositivos de alarma de audio, y un control de alarma, ubicado en áreas comunes y puntos claves del edificio; hasta un Sistema Electromecánico diseñado de tal manera que se busca la eficiencia energética a través de la climatización con Torre de Enfriamiento e Inyección de Aire Fresco. Ubicación: Av. Javier Prado Este cuadra 5 – San Isidro, a pasos del centro financiero y con acceso directo a las avenidas Rivera Navarrete, Canaval y Moreyra.Área: 100 m² Precio de venta: US$ 310,000 (2 cocheras separadas) Precio de venta US$ 290,000 (1 cochera lineal para 2 vehiculos) (Oficina con otro diseño de implementaciòn)

NEGOCIABLE Oficina Implementada 301 en el 3er piso de 309m2, en edificio corporativo en Juan de Arona 798. los amplios ventanales de piso a techo ofrecen una excelente iluminación natural durante todo el día, lo que mejora el clima laboral y reduce el consumo eléctrico Estacionamientos adicionales US$150.00 mnsual c/u Oficina disponible desde setiembre 2026 Ficha Técnica: Diseño Arquitectónico: DLPS Arquitectos (Firma líder en infraestructura corporativa). Ubicación: Calle Juan de Arona 798 (Esquina con Av. Arequipa), San Isidro, Lima, Perú. Año de Finalización: 2011.Área Total Construida: 45,812.00 m². Clasificación del Inmueble: Edificio Corporativo Clase B+ / Prime. Estructura y Distribución Pisos de Altura: 12 niveles de oficinas + Azotea común. Niveles de Sótanos: 5 sótanos destinados a estacionamientos y depósitos. Formatos de Planta: Diseñado para albergar 1 o 2 oficinas independientes por piso. Sección de Oficinas: Plantas flexibles con áreas disponibles desde los 306 m² hasta pisos completos de 673 m² Áreas Comunes Exclusivas (Piso 10 / Azotea) Comedor Corporativo: Espacio implementado con aforo para hasta 90 colaboradores. Sala de Usos Múltiples (SUM): Auditorio/sala de capacitaciones con capacidad para 36 personas. Directorios Comunes: Dos salas de reuniones ejecutivas totalmente equipadas (una para 10 personas y otra para 12 personas). Terraza Panorámica:  Zona abierta con jardineras y vista hacia el entorno urbano de San Isidro Análisis de Áreas del Plano Oficinas Independientes y Gerenciales (Eje Inferior): Una fila continua de 8 cubículos privados de dimensiones similares distribuidos a lo largo de la fachada baja.Módulos de Trabajo Operativo / Pool Central: Espacios compartidos divididos de forma simétrica en el sector medio para el personal administrativo.Zona Operativa Grande (Extremo Izquierdo): Ambiente amplio configurado para albergar puestos de trabajo agrupados en islas o mesas compartidas grandes.Salas de Reuniones y Directorio (Centro-Izquierda): Dos ambientes de conferencia medianos ubicados de manera contigua para recibir clientes o gestionar sesiones grupales.Núcleo de Servicios e Higiene (Extremo Derecho): Zona técnica que concentra los servicios higiénicos (SS.HH.), áreas de mantenimiento y los accesos de servicio del nivel.Corredor Central de Evacuación: Eje de circulación principal que conecta horizontalmente toda la planta, guiando los flujos hacia la salida segura mediante la ruta señalizada con flechas rojas.

NEGOCIABLE Oficina Administrativa de 525 m2 en edificio Torre Ábaco tiene 17 años de antigüedad con 12 pisos Piso 8, oficina 801 Además de sus pisos comerciales y corporativos sobre el nivel de la calle, la estructura cuenta con 4 niveles de sótanos subterráneos destinados al área de estacionamientos Estacionamientos adicionales US$ 180.00 más IGV mensual c/u El pago del mantenimiento es de US$ 3.00 más IGV mensual. Implementada mamparas open space falso techo, luminarias, aire acondicionado, sistema de detección de incendios, piso alfombrado, algunas divisiones, baños terminados, rollers, etc. Oficinas implementadas en edificio prime entregado en el 2008 y tiene 12,261.81 m² área construida , de un solo propietario, con amplio frente de luz hacia el parque Abtao. Acceso directo a avenidas como Canaval y Moreyra, Javier Prado, Rivera Navarrete y Paseo de la República. Principales comercios de la zona: entidades financieras, restaurantes, locales comerciales entre otros. Cerca a estaciones del Metropolitano y del corredor rojo. Torre Abaco cuenta con 12 pisos de oficinas, 4 sotanos , lobby de doble altura y lectores de tarjeta magnética para el ingreso al edificio. Áreas comunes: salón de usos múltiples con servicios higiénicos, cafetería y terraza amplia. Cuenta con 3 ascensores marca ThyssenKrupp, grupo electrógeno, sub estación propia, aire acondicionado chiller, sistemas CCTV, control de accesos, sistema de detección de incendios y control de todos los equipos electromecánicos. Estacionamientos libres para visitas y cerca al parqueo municipal de Rivera Navarrete.

OFICINAS Y LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN ISIDRO Lima Tambo Tower se ubica tu empresa en Av. Canaval y Moreyra 320, San Isidro, en una ubicación estratégica del corazón financiero de Lima, a una cuadra de la estación Canaval y Moreyra y de la Vía Expresa.  Edificio corporativo moderno con ascensores, grupo electrógeno de 200 kW, sistema contra incendios, acabados de primer nivel y 60 estacionamientos. OFICINAS DISPONIBLES Piso 13 * Área techada: 87.69m² * Terraza: 44.71 m² * Área indicada: 114.53 m² Piso 14 – Oficina con amplia terraza * Área techada: 114.53 m² * Terraza: 80.82 m² Piso 15 * Área techada: 117.91 m² Las oficinas cuentan con espacios versátiles para implementar áreas administrativas, salas de reuniones, estaciones de trabajo y otros ambientes corporativos. CONDICIONES COMERCIALES Alquiler de área techada: US$ 18 + IGV por m² Terraza – Piso 14: US$ 9 + IGV por m² Mantenimiento de áreas comunes: US$ 3.50 + IGV por m² Av. Canaval y Moreyra 320 – San Isidro A 1 cuadra de la estación Canaval y Moreyra A una cuadra de la Vía Expresa 60 estacionamientos Grupo electrógeno 3 ascensores

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LINDA Y MODERNA OFICINA TOTALMENTE IMPLEMENTADA Piso 6, planta completa de 664.25 m2. Ubicada en un edificio A1 de 10 pisos. La oficina cuenta actualmente con más de 75 puestos de trabajo,en pool,  salas de reuniones, oficinas privadas,  cuartos para archivo y data center, sala para capacitaciones, comedor para personal, 6 baños (2 de damas, 2 de caballeros y 2 de discapacitados), 15 estacionamientos paralelos y  depósito. Areas comunes: SUM o sala de usos múltiples totalmente equipada,  roof top con comedor para empleados, sala de atención a proveedores en el lobby, 3 ascensores Thyssen Krupp, aire acondicionado marca TRANE (2 chillers de 140 ton), Grupo Electrógeno. Amplia rampa de ingreso vehicular (6m).  Las oficina se entrega implementada y con muebles. Las cocheras se alquilan a $170 c/u y los depósitos a $11 el m2. PRECIOS NO INCLUYEN IGV. NOTA: precio válido es en dólares, precio en soles es solo referencial.