San Isidro

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno ubicado en Calle Dr. Ricardo J. Angulo Ramírez 1150, Corpac, San Isidro, en una zona residencial consolidada y estratégicamente ubicada, con fácil acceso a principales avenidas y cercana al centro financiero de Lima. Características del inmueble: • Área de terreno: 426.30 m² • Frente: 14.5 ml • Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media), Ámbito B, Sector 5 • Altura máxima permitida: 7 pisos • Área libre mínima: 40% • Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar • Requerimiento mínimo de estacionamientos: 2 El terreno cuenta con dimensiones y parámetros que permiten evaluar el desarrollo de un proyecto multifamiliar. Su área, frente y altura permitida constituyen una alternativa atractiva para desarrolladores que buscan desarrollar un proyecto de departamentos en una zona consolidada de San Isidro. La información sobre parámetros y factibilidad debe ser validada por el profesional responsable del proyecto ante las entidades correspondientes. Para mayor información o para coordinar una visita contáctanos!

Se alquila casa como terreno. Calle Octavio Espinosa 141-San Isidro $ 3,500 dólares mensuales 640 m2 como terreno 483 m2 de construido Frente 17 ml Zonificación RDB ( Residencial de Densidad Baja ) Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar 3 pisos 67 años de antigüedad Funciono como nido anteriormente C.D

Oportunidad de Inversión: Terreno para Proyecto Inmobiliario en San Isidro Ubicación Estratégica: Av. Gálvez Barrenechea, Descripción: Atención inversionistas y empresas constructoras. Presentamos una magnífica oportunidad de desarrollo residencial en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de San Isidro. Este terreno cuenta con parámetros urbanísticos óptimos para la edificación de un proyecto multifamiliar moderno, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. .📊 Ficha Técnica de Parámetros Urbanísticos: Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media).Altura Máxima Permitida: 7 pisos. Área de Lote Normativo: 350 m2 Frente de Lote Normativo: 10.00 ml. Área Libre Mínima: 40%.Retiro Frontal: 5.00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) Mínima: 40%.Retiro Frontal: 5.00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) ✨ Ventajas del Predio: Potencial de Altura: Los 7 pisos permitidos aseguran una excelente distribución de unidades inmobiliarias. Fachada y Exposición: El retiro de 5 metros hacia la avenida otorga un imponente frente, ideal para el diseño de accesos vehiculares, sótanos de estacionamiento y un lobby residencial de categoría. Ubicación Premium: Conexión inmediata a centros financieros, centros comerciales, colegios y parques de San Isidro y Miraflores. Análisis Técnico de Cabida y Estacionamientos: Av. Gálvez Barrenechea, San Isidro Para optimizar el diseño del anteproyecto multifamiliar y asegurar la viabilidad comercial del edificio, se detallan a continuación las exigencias normativas específicas sobre las unidades de vivienda y la dotación de estacionamientos requeridas para esta ubicación (Zonificación RDM): 1.Requerimientos de Estacionamientos (Estricto Cumplimiento)El diseño de los sótanos deberá contemplar las siguientes cuotas mínimas y máximas: Para Residentes: Mínimo 2 estacionamientos por cada unidad de vivienda. Al tener departamentos de metrajes amplios, este ratio es altamente valorado y demandado por el perfil del comprador en San Isidro. Para Visitas: Se debe asignar como máximo el 15% del total de estacionamientos del edificio para uso de visitantes. Vehículos Menores (Bicicletas/Scooter): Mínimo 1 estacionamiento por cada 10 unidades de vivienda. Esto responde a las tendencias de movilidad sostenible en el distrito. 2. Áreas Mínimas por Tipología de Vivienda Los departamentos que conformarán el proyecto residencial deben respetar las siguientes áreas techadas mínimas según su programa arquitectónico:3 Dormitorios: Mínimo 150 m, 2 Dormitorios: Mínimo 120 m, 1 Dormitorio: Mínimo 90 m 3. Mix de Productos (Porcentaje de Unidades)La distribución del total de departamentos en el edificio deberá ceñirse estrictamente a las siguientes proporciones normativas, garantizando que el proyecto esté orientado principalmente a familias o perfiles residenciales de alto poder adquisitivo:3 Dormitorios: Es el producto principal exigido. Debe representar entre el 50% (mínimo) y el 100% (máximo) de las unidades totales del edificio.2 Dormitorios: Podrá representar como máximo el 50% del total de las viviendas.1 Dormitorio: Tendrá una participación máxima de solo el 20% del total de unidades del proyecto.

Esta propiedad se encuentra ubicada en la avenida Victor Andres Belaunde, en un sector consolidado en el mercado inmobiliario como centro financiero y hotelero de alto nivel en San Isidro, estando cerca de importantes avenidas, como lo son Jorge Basadre, Camino Real y Javier Prado, el centro Empresarial Real, hoteles como el Hyatt, Swiss Hotel y Novotel. Cuenta con un area de 1052 m2 Con un frente de 21,70 mts sobre la Av. Victor Andres Belaunde y de fondo, 48 mts. Zonificacion comercio zinal ( CZ ) compatible con RDA y RDM parametros: 7 pisos (+ colindancia) *Actualmente hay una casona construida de 2 niveles, 1030 m2.

Vendo terreno en San Isidro Ubicado a pasos del Club El Golf, zona tranquila y segura Cerca a colegios, Supermercados, farmacias, restaurantes y avenidas principales Construye la casa de tus sueños en una de las exclusivas zonas de Lima

🏡 EXCLUSIVO TERRENO EN SAN ISIDRO | 500 M² 🌿 ✨ Ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas más exclusivas de Lima. 📐 500 m² | 20 ml de frente x 25 ml de fondo 🏗️ Zonificación RDB | 4 pisos + terraza 📏 Terreno regular, con excelente frente y gran potencial de desarrollo. 💎 Terrenos de esta dimensión y ubicación son cada vez más escasos. 🏡 Ideal para: • Residencia de lujo • Proyecto boutique exclusivo • Sede institucional o residencia diplomática • Playa de estacionamiento • Centro de enseñanza preescolar, previa evaluación y autorización correspondiente 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA En un entorno residencial exclusivo, rodeado de elegantes residencias, embajadas y parques, a pocos minutos del Bosque El Olivar. 🚗 Excelente conexión con principales avenidas 🏢 Cerca de centros empresariales 🎓 Colegios y centros educativos 🏥 Clínicas y servicios 🍽️ Restaurantes y la mejor oferta gastronómica de San Isidro 💎 Una excelente oportunidad para invertir, desarrollar y construir en una ubicación premium de San Isidro.

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más cotizadas de San Isidro. Este terreno de 513 m² se encuentra estratégicamente ubicado a pocos pasos del Hotel Los Delfines, rodeado de exclusivos edificios, áreas verdes, centros empresariales, restaurantes y todos los servicios que caracterizan a este prestigioso distrito. Cuenta con parámetros para 5 pisos (sujeto a verificación municipal vigente), lo que lo convierte en una alternativa ideal para desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto de departamentos de alta demanda. (Gobierno del Perú⁠) Características principales * Área de terreno: 513 m² * Parámetros urbanísticos: hasta 5 pisos * Frente: 18.15 m * Excelente ubicación en San Isidro * A pasos del Hotel Los Delfines * Fácil acceso a las avenidas Javier Prado, Camino Real y Salaverry * Zona de alta valorización y demanda inmobiliaria * Ideal para proyecto residencial o inversión patrimonial Una propiedad con gran potencial de desarrollo en un entorno consolidado, exclusivo y de alta liquidez. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

VENTA DE TERRENO EN CORPAC – SAN ISIDRO ¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Lima! Ubicación privilegiada para un magnífico proyecto. Ideal para desarrollo residencial o de oficinas. Área total: 665 m² Frente: 20 x 33.80 Zonificación: RDM Parámetros urbanísticos: 7 pisos Zona segura, con amplias vías, parques cercanos, acceso a avenidas principales, colegios, centros comerciales y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo o un desarrollo rentable. Documentación en regla. Listo para la venta.

🏙️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AV. LOS CONQUISTADORES – SAN ISIDRO 📍 Ubicado en Av. Los Conquistadores 185, en el entorno de El Olivar, San Isidro, este predio representa una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un activo en uno de los sectores más consolidados y reconocidos del distrito. 📄 De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la Municipalidad de San Isidro, el inmueble cuenta con un área existente de 448.67 m² y un frente de 29.09 metros, características especialmente relevantes para evaluar su potencial de desarrollo. 🌳 El predio se encuentra dentro de la ZRE-CV – Zona de Reglamentación Especial El Olivar / Comercio Vecinal, correspondiente al Sector Olivar S-11, Sector 3, con una altura máxima de edificación de 4 pisos, sujeto a los usos y condiciones establecidos por la normativa municipal vigente. 🏗️ Actualmente existe una edificación antigua sobre el predio, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor estratégico del terreno, su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📍 Ubicación: Av. Los Conquistadores 185 – San Isidro 📐 Área existente según certificado: 448.67 m² ↔️ Frente existente: 29.09 m 🏙️ Zonificación: ZRE-CV – El Olivar / Comercio Vecinal 🏗️ Altura máxima permitida: 4 pisos 📄 Documentación: Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios disponible 💰 Precio de venta: US$ 2,000,000 💎 Una propiedad dirigida a quienes buscan ubicación, presencia y potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor reconocimiento inmobiliario de San Isidro. 📲 Contáctame para recibir la documentación del inmueble y coordinar una visita.

A media cuadra del gran parque El Olivar. Ten un terreno en azotea para cultivar hermosas plantas, pasar momentos agradables al sol, pintar tus más inspirados lienzos. El resto lo haces con imaginación y buen gusto.

Ubicado en la Av. del Parque Sur – Urb. Corpac, San Isidro, este terreno goza de una ubicación privilegiada rodeada de parques y a pocos metros de avenidas principales como Guardia Civil y Canaval y Moreyra. Además, está muy cerca de centros empresariales, supermercados y comercios de alto tránsito. Características: 📐 Área total: 562 m² 📏 Medidas: 15.00 m de frente x 37.46 m de fondo 🏗️ Zonificación: RDM (Residencial Densidad Media) ⬆️ Altura permitida: hasta 7 pisos 📍 Lote de forma regular y frente amplio Beneficios: 📌 Ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas de San Isidro. 🚗 Conectividad inmediata con vías principales y transporte público. 🏠 Ideal para desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares. 💰 Excelente oportunidad de inversión con plusvalía asegurada. Si buscas un terreno con alto potencial de desarrollo en San Isidro, esta es tu oportunidad. 📲 Agenda una visita

¡Gran oportunidad de inversión en Corpac, CASA COMO TERRENO San Isidro! 🏗️🏡 Se vende casa como terreno de 364 m² en una ubicación estratégica con zonificación CV (Comercio Vecinal) y parámetros para 4 pisos, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. 📍 Ubicación privilegiada en San Isidro, con fácil acceso a vías principales. 🏢 Potencial para desarrollo de oficinas, departamentos o locales comerciales. ✅ Gran demanda en la zona por su cercanía a comercios, oficinas y áreas residenciales. Zonificación CV 24 mde frente 2 frentes, uno al Ministerio del interior y otro la espalda. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 📲 Contáctame para más información. #VentaDeTerreno #InversiónInmobiliaria #SanIsidro #DesarrolloInmobiliario #ProyectoComercial #Construcción #BienesRaíces #TerrenoEnVenta

¡VENTA DE TERRENO EN SAN ISIDRO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA! 🏗️📍 Gran oportunidad en zona exclusiva de San Isidro, a pasos del Centro Financiero, Avenidas principales, facíl acceso a cuaquier parte de la ciudad. 📐 Área total: 510 m² 📏 Frente: 15 ml | Fondo: 34 ml (aprox.) 📌 Zonificación RDB | Parámetros para 4 pisos ✅ Ideal para proyecto inmobiliario ✅ Zona residencial de alta demanda y gran conectividad ✅ Documentación en regla

🏡 CASA A PRECIO DE TERRENO — ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 🏡 📍 Ubicación: Avenida Petit Thouars — SAN IDISDRO 📏 Área de terreno: 600 m² 🏗️ Área construida: 509.26 m² 📐 Frente: 15.00 Ml Fondo 40.00 Ml 🏢 Altura permitida: hasta 7Y 8 pisos 🏷️ Zonificación: Comercio Zonal (CZ) + compatible con Residencial de Densidad Media (RDM)- (RDA)  ✨ Lo más destacado ✨ 💰 ¡VENDIDA A PRECIO DE TERRENO! — valoriza al máximo tu inversión 🏗️ Gran potencial de renovación o construcción nueva hasta 7 Y 8 pisos 🏙️ Ubicación estratégica en una de las principales avenidas de Lima, conecta Miraflores, San Isidro, Lince y Cercado de Lima 🚌🚗 🛒🏢 Usos múltiples permitidos: comercio, oficinas, residencial multifamiliar, consultorios, centros de salud, institucional y más 📈 Alta plusvalía — zona en pleno desarrollo y mejoramiento urbano 🎯 Ideal para inversores, desarrolladores o proyecto propio 💡 ¿Por qué comprarla? 🚀 ¡Pagas el terreno. El verdadero tesoro es el suelo urbano con capacidad de desarrollo. Construye departamentos, oficinas, local comercial o tu proyecto ideal en una zona de alto valor. 📈 USOS PERMITIDOS . Comercio, Centro de Salud, Consultorios, Oficinas, Locales comerciales. NO DEJES PASA ESTA UBICACION PRIVILIGIADA. Contactame ya . y Agenda tu visita.

Se vende casa como terreno Ideal para inversionistas Parámetros hasta 15 pisos Terreno en esquina

SE VENDE CASA COMO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO  Ubicación estratégica | Zonificación RDA | Hasta 10 pisos Presentamos una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversionistas: terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de San Isidro, sobre Av. Jorge Basadre Grohmann, a pocos pasos del Parque Alfonso Ugarte y con rápido acceso a Av. Javier Prado Oeste. Una ubicación con un entorno residencial consolidado, excelente conectividad y proximidad a importantes corredores empresariales, comerciales y de servicios de Lima. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Área: 516 m² • Frente: 17.20 ml • Fondo: 17.20 ml • Laterales: 30 ml • Zonificación: RDA – Residencial de Densidad Alta • Uso permitido: Vivienda Unifamiliar / Vivienda Multifamiliar • Altura máxima indicada: hasta 10 pisos POTENCIAL PARA DESARROLLO La combinación de ubicación prime + zonificación RDA + parámetros edificatorios convierte este terreno en una alternativa especialmente atractiva para evaluar el desarrollo de un proyecto residencial multifamiliar. Su ubicación permite acceder a un mercado con demanda por vivienda en una zona de alta valorización y con una oferta consolidada de servicios, comercio, gastronomía, oficinas y vías principales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A pasos del Parque Alfonso Ugarte • Acceso rápido a Av. Javier Prado Oeste • Sobre Av. Jorge Basadre Grohmann • Cercano a zonas empresariales y comerciales • Entorno residencial consolidado • Excelente conectividad con San Isidro, Miraflores y otros distritos estratégicos IDEAL PARA Desarrolladoras inmobiliarias | Constructoras | Fondos e inversionistas | Proyectos residenciales multifamiliares Una oportunidad para adquirir suelo urbano en una ubicación estratégica de San Isidro y evaluar un proyecto inmobiliario de acuerdo con los parámetros municipales y la factibilidad técnica correspondiente. Atención especializada a desarrolladores e inversionistas.

CASA COMO TERRENO EN UNA DE LAS CALLES MAS LINDAS DE SAN ISIDROUbicada en una exclusiva y tranquila calle residencial que tiene dos parques semi privados y está a solo ½ Cdra. del Golf y a 4 cuadras del Malecón. Además tiene la ventaja de que a solo unos pasos cuenta con excelentes tiendas como Vivanda, bancos, cafés, etc. Ideal ya sea para construir una linda casa de cero o como terreno para un edificio ya que colinda con edificio de 4 pisos + azotea y casa de 3 pisos. Frente: 16.61m / Fondo: 40 metros /Zonificación: RDB. TENEMOS CERTIFICADO DE PARAMETROS / LA CASA NO ESTA HABITABLE NOTAS: *precio válido es en dólares precio en soles es referencial ** la casa en papeles tiene 567.77m2 pero en realidad son mas de 70 m2 adicionales que mide el terreno.

POTENCIAL DE VENTAS POR 15 MILLONES DE DÓLARES | 1,620 m² | TRES FRENTES | CORPAC, SAN ISIDRO Una de las mejores oportunidades de desarrollo residencial en San Isidro. Este terreno de 1,620 m² destaca por su ubicación estratégica, 30 metros de frente sobre la Av. Parque Norte, tres frentes y parámetros urbanísticos que permiten desarrollar un proyecto de gran escala en una zona con alta demanda y escasa oferta de terrenos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área: 1,620 m² • Tres frentes (Av. Parque Norte, Calle 2 y Pasaje 30) • 30 metros de frente sobre avenida • Zonificación RDM / RDB • Parámetros de 8, 6 y 4 pisos escalonados • Aproximadamente 5,780 m² vendibles POTENCIAL DE DESARROLLO El estudio de cabida estima un proyecto de aproximadamente: • 9,670 m² construibles • 46 departamentos • dos sótanos con 94 estacionamientos + 14 estacionamientos de visitas • Ventas proyectadas cercanas a USD 15 millones Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en uno de los mercados residenciales más consolidados de Lima. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Corpac, San Isidro, frente a la Av. Parque Norte, con rápida conexión a la Av. Javier Prado, la Vía Expresa, San Borja y el centro financiero de San Isidro. El entorno concentra proyectos residenciales de estreno, oficinas, parques, comercios y servicios, consolidándose como una de las zonas con mayor demanda para vivienda de nivel medio y medio-alto. Como referencia, el proyecto colindante comercializa departamentos a estrenar alrededor de USD 2,500 por m², respaldando el valor comercial de futuros desarrollos en la zona. PRECIO USD 3,300,000 Contáctanos para recibir el estudio de cabida, parámetros urbanísticos y mayor información sobre esta oportunidad de inversión.

Terreno en Venta en Esquina - Av. Javier Prado Oeste, Cuadra 11 con Calle Los Álamos Características del Terreno: Ubicación: Esquina de Av. Javier Prado Oeste, Cuadra 11, con Calle Los Álamos Área del Terreno: 501.60 m² Zonificación: RDMA (Residencial de Densidad Media Alta) Ideal para: Desarrollo multifamiliar Este terreno en esquina, estratégicamente ubicado en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad, es perfecto para un proyecto multifamiliar. La zonificación RDMA permite la construcción de edificaciones de densidad media alta, lo que maximiza el potencial de desarrollo del terreno.  usos compatibles, hotel sin casino playa de estacionamiento

VENDO INMUEBLE EN AV GUARDIA CIVIL, SAN ISIDRO Ideal para vivir o proyecto Inmobiliario residencial o comercial ya que esta rodeado de servicios como clínicas de gran prestigio, centros de diagnósticos médicos y especialidades, farmacias, playas de estacionamiento, centros comerciales y más. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Fácil acceso a importantes arterias viales Av. Javier Prado Este, Av. Guardia Civil, Av. Aviación, Avenida del Parque Norte, Av. Gálvez Barnechea, Asimismo cuenta con transporte público y una variedad de servicios como clínicas de gran prestigio y centros de diagnósticos médicos y especialidades, adicionalmente, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, playas de estacionamientos, entre otros. CARACTERÍSTICAS: - Terreno rectangular - Área: 600 m2 - Linderos: Frente: 15.00ml, Derecha:40.00ml, Izquierda:40.00ml, Fondo: 15.00ml - PARAMETROS URBANISTICOS DEL TERRENO - ZONIFICACION: RDM, Compatible para usos múltiples comerciales - ALTURA: 7 pisos - Retiro: 5 ml - Área libre mínima: 40% DESCRIPCIÓN: 2 pisos + Azotea 1er Piso: - Carport para 6 Cocheras - Sala Comedor - Cocina con espacio para comedor de diario - 2 Oficinas - Jardín posterior super amplio. 2do Piso: - 6 Dormitorios (5 con closets y baños completos) - Sala de estar - Balcón con vista externa 3er Piso: - Almacén prefabricado para taller de usos diversos. EQUIPAMIENTO: Cisterna, pozo a tierra. Pisos de parquet, losetas y puertas de madera. PRECIO VENTA: US$ 2’200.000.00 ¡Contáctanos para mayor información y programar una visita! AD. RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9