Surquillo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO TRÁNSITOExcelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular. Local comercial ubicado en el primer piso, con puerta directa a la calle, situado entre la Av. Villarán y la Av. Aviación. Se encuentra rodeado de restaurantes, tiendas, comercios y entidades bancarias, lo que le brinda una ubicación favorable para diferentes actividades comerciales y profesionales. Características: Área: 38 m² Frente: 5 ml Primer piso Puerta a la calle 1 ambiente 1 baño Pozo a tierra Zonificación: Comercio Vecinal (CV) Trato: 2 x 1 Ideal para:Tiendas comerciales, consultorios, oficinas, spa, salón de belleza, almacén, veterinaria y otros negocios compatibles con la zonificación. Ubicación estratégica y de fácil acceso, ideal para emprendedores, profesionales o inversionistas que buscan posicionar su negocio en una zona comercial consolidada.

LOCAL CZ - EN ALQUILER 1,757 M2 EN SURQUILLO!! __________________________- EL LOCAL ESTÁ UBICADO EN AVENIDA DOMINGO ORUÉ ; CON UN FRONTIS DE 36 METROS - DOS PISOS CONSTRUIDOS ; ADEMÁS CUENTA CON : - PATIO DE MANIOBRAS - ESTACIONAMIENTO CAPACIDAD PARA 10 VEHICULOS - GARITA DE SEGURIDAD - SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD Y CIRCUITO ELECTRICO - ÁREA DE OFICINAS - COMEDOR - Y MÁS RENTA MENSUAL : $ 17,570 MAS IGV CONDICIONES : - 2 MESES DE GARANTIA - 1 MES DE ADELANTO

SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 812 M2 DE EN SURQUILLO 812 m2 de Área de terreno 230 m2 de Fabrica Zonificación RDM Descripción: Entrada independiente Vista exterior Energía eléctrica trifásica Excelente iluminación Pozo a tierra 12 años de Antigüedad Ubicación: Estratégicamente ubicada en zona altamente comercial Ubicado a 3 min Av. Angamos a 5 min del mall de Angamos Sujeto a tipo de cambio SBS

VENTA DE LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO EN SURQUILLO 📍 Av. Villarán, Surquillo 📌 Altura de la cuadra 20 de Tomás Marsano Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Surquillo. Propiedad ideal para negocio, vivienda o proyecto inmobiliario. PRIMER PISO – LOCAL COMERCIAL Área: 142 m² 1 baño Pozo a tierra Luz trifásica Agua comercial Zona altamente comercial y de constante crecimiento. SEGUNDO PISO – DEPARTAMENTO Área: 128 m² Amplia sala comedor Cocina Terraza de 28 m² 2 dormitorios 2 baños ADICIONALES Aires disponibles Certificado de parámetros vigente Posibilidad de construir hasta 6 pisos 💰 Precio: US$ 595,000 dólares

ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO CUENTA CON 85 M2 IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO, CON ALTO INIDICE DE FLUENCIA DE PERSONAS, A UNA CUADRA Y MEDIA DEL MERCADO 1 DE SURQUILLO, CERCA AVENIDA ENTRE ELLAS LA AVENIDA EXPRESA, CERCA A TIENDAS, ZONA 100% COMERCIAL Y SEGURA AMIGO EMPRENDEDOR QUE ESPERAS PARA AGENDAR UNA VISITA !!!!

LOCAL INDUSTRIAL / COMERCIAL en SURQUILLO Usos permitidos: CZ Centros Distribución, almacenes ligeros, Oficinas administrativas y corporativas, Centros de Operaciones, Centros de Atención, distribuidorsa y showrooms, Area de terreno: 372.70m2 Area Construida: 1100.15m2. Linderos: 12ml. Frontis: 31ml. Primer Piso: 316.13m2 sin techar 56.48m2, caseta de vigilante, con lunas antibalas, recepción, baños Segundo Piso: 267.38m2, Tercer Piso: 267.38m2 Cuarto piso: losa aligerada 59.50m2 - área ocupada 77.34m2 189.78m2 Puerta Principal y Portón para ingreso de contenedores (Cuenta con rampa) Montacarga 300kg. Sistema Contra Incendio, mantenimiento reciente Pozo de Tierra, mantenimiento reciente En cada piso el cableado es independiente (planos de cableado) Cisterna 5m3. Escalera metálica al tanque elevado 16 Aires acondicionado en todos los pisos 21 Baños Lactario Cerco eléctrico Tanque elevado Carga Eléctrica 19:90KW Muro alto Certificado de parámetros: Comercio Zonal / Residencial: RDA - RDM Alquiler US$ : 11,000 CONDICIONES DEL ALQUILER * 2 meses de garantía * 1 mes de adelanto * Garante * Interesados no deben estar reportados en Incocorp

ALQUILER EN AV. MANUEL VILLARÁN – SURQUILLO | PRIMER PISO Y PUERTA A CALLE ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más comerciales y estratégicas de Surquillo! 📍 Av. Manuel Villarán, Surquillo. Inmueble de 55 m², ubicado en primer piso y con puerta a calle, sobre la Av. Manuel Villarán, una avenida de alto movimiento comercial y con excelente conectividad. Características: ✅ Área: 55 m² ✅ 2 baños ✅ Primer piso ✅ Puerta a calle ✅ 2 cocheras disponibles en calle ✅ Excelente exposición y accesibilidad ✅ Zona con alto movimiento comercial y gran potencial de rentabilidad Ubicación estratégica: Cuenta con rápida conexión hacia importantes vías como Av. Tomás Marsano, Av. Aviación y Av. Principal, facilitando el acceso desde diferentes puntos de Lima. Por su ubicación sobre una avenida comercial y su configuración de primer piso con puerta a calle, representa una excelente alternativa para desarrollar una actividad comercial o profesional. Condiciones de alquiler: 2x2 📲 Contáctame para más información o para coordinar una visita.

Oportunidad corporativa en Calle 7 112, La Calera de la Merced. Un espacio de arquitectura moderna, nunca antes ocupado, diseñado para maximizar la operatividad de su empresa. Ubicación estratégica a un paso de San Borja y Santiago de Surco, ideal para consultorios oficinas administrativas, centros de bienestar, entre otros. 📌 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Área Total: 140.87 m² Área Construida: 243.03 m² Área Libre: 32.32 m² Zonificación: RDM (Comercio vecinal y servicios profesionales de bajo impacto). Estado Inmueble: De estreno (4 años de antigüedad legal, edificación impecable). Situación Legal: 100% saneado, independizado y listo para transferencia. 🏢 DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES (6 Privados + Showroom) Nivel 1 (Área de Atención): 1 Showroom / Sala de ventas principal con excelente exposición. 1 Sala de reuniones privada. 1 Ambiente logístico (almacén de rápido acceso). 2 Baños completos con acabados de primera. Nivel Sótano (Centro Operativo): 1 Sala de concepto abierto (open space), ideal para estación de trabajo unificada. 1 Sala de gran formato exclusiva para almacenamiento seguro o archivo central. 2 Ambientes versátiles (proyectados como depósitos o fácilmente adaptables a nuevos servicios higiénicos). 💡 INFRAESTRUCTURA Y RESPALDO LEGAL: Implementación "Llave en mano": Se entrega con cielo raso estructurado, iluminación LED en todos los niveles y cableado con puntos de red instalados. Amplitud y Valor Añadido: El área total incluye la integración física de dos ex-estacionamientos (14.00 m² y 13.77 m²) al metraje comercial para maximizar su espacio útil. Se venden en paquete cerrado con el local y cuentan con partidas registrales independientes a nombre del mismo propietario, garantizando una inversión transparente y segura. 📍 CONECTIVIDAD Y ENTORNO Ubicación logística inmejorable. A minutos de arterias clave (Av. Aviación, Av. Angamos, Caminos del Inca) y de la Estación Angamos del Metro. Rodeado de un sólido ecosistema comercial y de salud (Real Plaza Primavera, INEN), y a pasos del Parque Virgen De La Merced, garantizando un entorno seguro y de fácil acceso para sus clientes.

Se alquila local comercial de 123 m², ubicado en primer piso, con zonificación CZ – Comercial, ideal para negocios que buscan alta visibilidad y gran afluencia de público. 📍 Ubicación privilegiada: En plena Av. Angamos, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular, lo que garantiza exposición permanente y clientela constante. ✨ Características principales: • Área total: 123 m² • Primer piso • Pozo a tierra • Conexión trifásica de luz • Medidor independiente de luz y por servicio de agua se paga un prorrateo 🏪 Ideal para diversos rubros: Market, botica, cafetería, restaurante, showroom, tienda especializada y muchos más. 🚀 Un local que impulsa tu negocio, con alto potencial de crecimiento y excelente proyección comercial. 📞 Agenda una visita hoy mismo y conoce este espectacular local comercial que puede ser el próximo paso para el éxito de tu empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Asegure el centro de operaciones definitivo para su empresa con cero tiempos muertos de implementación. Estratégicamente ubicada en la Calle Las Águilas, en el cotizado límite entre Surquillo y el centro financiero de San Isidro, esta sede corporativa de cuatro niveles se entrega totalmente implementada y lista para operar. Su diseño integral ofrece múltiples oficinas privadas, amplias salas de directorio y zonas de esparcimiento, garantizando un entorno laboral de alta productividad y una conectividad inmejorable para todo su equipo gracias a su proximidad al Metropolitano. - Renta Mensual: USD 4,500.00 - Área de Terreno: 206.16 m² - Estacionamiento: 1 cochera interna. - Condiciones Comerciales: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto (2x1). - Estado de Entrega: Totalmente implementada y lista para mudanza corporativa (Plug & Play). Distribución Operativa por Niveles: Primer Piso (130.60 m² - Recepción y Alta Gerencia): - Elegante hall de ingreso para recepción de clientes. - 1 Sala de directorio de gran formato y 1 Sala de directorio pequeño para reuniones ejecutivas. - Área de archivo documentario y depósito. - Comedor para el personal, 2 baños completos, agradable jardín interior y 1 estacionamiento. Segundo Piso (130.60 m² - Área Administrativa y Jefaturas): - 7 oficinas privadas de excelente tamaño. - 1 oficina principal (Gerencia General) equipada con baño privado. - 1 sala implementada como biblioteca o sala de lectura/estudio. - 1 kitchenette de apoyo y 2 baños segmentados (caballeros y damas). Tercer Piso (130.60 m² - Área Operativa y Comercial): - 9 oficinas adicionales, ideales para equipos de ventas, call center o áreas operativas. - 1 baño completo y 1 kitchenette de soporte. - Azotea (90.50 m² - Zonas de Esparcimiento y Retención de Talento): Amplia sala de entretenimiento. Terraza totalmente implementada, ideal para eventos de integración, after office corporativos o pausas activas del personal. Entorno Urbano y Conectividad Estratégica: Ubicada a tan solo 1 cuadra de la estación del Metropolitano, garantizando un traslado rápido, seguro y económico para todos sus colaboradores. Su ubicación fronteriza con San Isidro le otorga el prestigio y cercanía al principal centro financiero del país, pero con los beneficios y costos operativos de Surquillo. La plataforma corporativa que su empresa necesita para escalar. Agende una visita técnica con su directorio hoy mismo.

Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial ideal para restobar, ubicado en una zona altamente comercial y de alto tránsito en el distrito de Surquillo. El local se encuentra completamente amueblado y equipado, diseñado para el funcionamiento inmediato de un restobar o centro de entretenimiento. Cuenta con una distribución funcional que incluye 3 ambientes bien definidos, zona de bar, salón de baile, cocina implementada, pantalla gigante y 2 baños. Ubicado en sótano, lo que brinda mayor privacidad, control acústico y un ambiente ideal para eventos nocturnos. Además, dispone de cocheras externas en el entorno inmediato. Su cercanía a puntos estratégicos como la Facultad de Periodismo de la Universidad San Martín de Porres, Little Caesars y KFC, garantiza alto flujo peatonal y vehicular. Precio de Venta: $1,170,000 Agenda hoy mismo una visita exclusiva y descubre todo el potencial de esta propiedad excepcional! Jorge Centeno Parada 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Local Comercial en República de Panamá, Surquillo Alquila un amplio local comercial en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Universidad San Martín de Porres (USMP), entre Domingo Orué y a solo 2 cuadras de la Av. Aramburú. - Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. - Fácil acceso a las principales avenidas. Ideal para tiendas, oficinas, centros de atención, restaurantes, franquicias y diversos rubros comerciales. Precio de Alquiler: $ 5,900 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1). ¡Ubica tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Surquillo! Contáctanos para más información Jorge Centeno Parada : 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Este imponente edificio comercial de 5 pisos más azotea te ofrece la infraestructura, amplitud y versatilidad que tu negocio necesita, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor conectividad en Surquillo. Ubicación Premium e Incomparable: Situado a un paso de las avenidas Angamos Este, Vía Expresa Paseo de la República y República de Panamá. Tu equipo y clientes tendrán un acceso rápido desde cualquier punto de Lima, rodeados de una vibrante zona comercial con restaurantes, bancos y tiendas. Distribución Funcional por Niveles: 1° Piso (Ingreso y Operaciones): Estacionamiento, zona de recepción/espera, cómodas oficinas, hall de distribución, baños completos (damas, caballeros y accesibilidad para discapacitados). Incluye un amplio almacén, depósitos, cuarto de limpieza, cisterna y cuarto de bombas. 2° Piso (Almacenamiento Inteligente): Gran almacén de planta libre con acceso directo al elevador. 3° Piso (Área Corporativa y Administrativa): Recepción formal, consultorio, sala de directorio, oficinas independientes, zona de archivo y baños para el personal. 4° y 5° Piso (Plantas Libres): Amplios ambientes de concepto abierto y techos altos, ideales para acondicionar según los requerimientos de tu empresa (módulos de trabajo, laboratorios o producción ligera). Ambos niveles cuentan con acceso directo al elevador. Azotea (Área de Servicios): Cuenta con un baño de material noble, 3 ambientes independientes en drywall (73.74 m² en total) perfectos para break room o depósitos ligeros, patio libre y zona técnica para condensadores de aire acondicionado. Ideal para los siguientes rubros: Oficinas administrativas corporativas. Droguerías y perfumerías. Laboratorios. Farmacias y/o boticas. Almacenes de mercancías varias. Talleres de ensamblaje o producción (sin maquinaria pesada). Consultorios. 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1).

Local comercial en alquiler ubicado en Jr. Dante 832, Surquillo, a media cuadra de la Av. Angamos, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular con excelente exposición comercial. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso desde las principales vías del distrito y se encuentra rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales. El inmueble cuenta con un área total de 228 m², 6 ml de frente, 36 ml de fondo y una altura de techo de 3.40 m. Su distribución comprende una amplia área libre, oficina independiente, servicios higiénicos y área de servicio, ofreciendo un espacio funcional para diversos tipos de negocio. El local se encuentra completamente acondicionado y listo para operar, con acabados modernos, instalaciones renovadas y ambientes en excelente estado. Ideal para minimarket, farmacia, tienda especializada, oficinas administrativas, cafetería, restaurante, centro de distribución, gimnasio, consultorios, franquicias y otros negocios comerciales.

Local Comercial en Republica de Panama Cdra 40 Surquillo NEGOCIABLE LC 270m2 a: US$ 5,900+IGV mensuales Doble exposicion con vista a la Av. Republica de Panama y Av. Tomas Marsano. Alquilo Local comercial ubicado a media cuadra de univercidad USMP , entre domingo Orue y a 2 cdras de Avenida Aramburu. Accseso a avenidas principales y alto transito peatonal. Condiciones 2 x 1 Monto por mes 5,900 dolares

LOCAL INDUSTRIAL / COMERCIAL EN ALQUILER Y VENTA EN SURQUILLO – LÍMITE CON SAN ISIDRO Amplio local industrial/comercial ubicado en Calle Los Negocios 249, Surquillo, en zona estratégica límite con San Isidro. Ideal para empresas privadas que buscan un inmueble amplio, funcional y bien ubicado para operaciones comerciales, administrativas, logísticas, almacenamiento, showroom, oficinas o actividades compatibles. La propiedad cuenta con un área de terreno de 372.70 m² y un área construida de 1,100.15 m², distribuida en varios niveles, con ambientes amplios, infraestructura operativa y equipamiento que permite adaptarse a distintos rubros empresariales. Características principales: Área de terreno: 372.70 m² Área construida: 1,100.15 m² Frente: 12 ml Fondo: 31 ml 4 niveles Portón de ingreso Montacarga Cisterna de 5 m³ Tanque elevado Escalera metálica hacia tanque elevado Aire acondicionado en todos los pisos Cerco eléctrico Muro alto Carga eléctrica: 19.90 KW Local remodelado Distribución de áreas: 1er piso: 316.13 m² techados + 56.48 m² sin techar 2do piso: 267.38 m² 3er piso: 267.38 m² 4to piso: losa aligerada de 59.50 m² / área ocupada de 77.34 m² Área adicional en 4to piso: 189.78 m² Zonificación y parámetros: Certificado de parámetros con uso Comercio Zonal / Residencial RDA - RDM. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: US$ 12,000 + IGV 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Garante Récord crediticio del arrendatario y garante Se alquila únicamente a una sola empresa No se alquila a empresas del Estado Venta: Precio de venta: US$ 3,500,000 Una excelente alternativa para empresas que buscan ubicación estratégica, buena infraestructura y amplios espacios operativos en una zona comercial consolidada de Surquillo, con rápida conexión hacia San Isidro y principales avenidas de Lima. Fotos disponibles a pedido. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Ubicado en la estratégica Urb. Los Sauces, en el distrito de Ate Vitarte, este local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para empresas y profesionales que buscan un espacio amplio y versátil. Con una superficie total de 1,000 m², distribuida en cuatro niveles, este edificio de oficinas administrativas ofrece un entorno ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. El inmueble cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de 50 metros, proporcionando una configuración espaciosa y bien proporcionada. La superficie construida de 422.05 m² está complementada por una generosa área sin techar de 848 m², lo que permite una flexibilidad óptima en el uso del espacio. A pesar de su edad de 30 años, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está equipada con servicios esenciales como desagüe, electricidad, agua potable, energía trifásica y alumbrado público, asegurando un funcionamiento eficiente y continuo de cualquier operación comercial. Con un total de 16 habitaciones, que incluyen oficinas, patios y escritorios, este local se adapta a una variedad de necesidades empresariales, desde oficinas corporativas hasta actividades profesionales. Adicionalmente, cuenta con 5 espacios de estacionamiento descubiertos en el frontis, lo cual es un beneficio significativo en términos de comodidad y accesibilidad para empleados y clientes. El edificio está diseñado para ser apto profesional, equipado con video cámaras de seguridad, y ofrece un entorno luminoso, contribuyendo a un ambiente de trabajo productivo y seguro. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Este local representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan consolidar o expandir sus operaciones en Lima. No deje pasar esta oportunidad única para establecer su negocio en un área de gran demanda y potencial de crecimiento. PJ-01850-MVCS

Alquilo Local Comercial en El Carmen – SurquilloÁrea total: 102 m² Frente a calle | Entrega inmediata Precio: US$ 1,500 Mantenimiento: S/ 20 Se alquila amplio e impecable local comercial, ideal para diversos rubros gracias a su excelente ubicación y distribución funcional. El espacio cuenta con un ambiente totalmente abierto, lo que permite una gran versatilidad para adaptar el negocio según las necesidades. Sus pisos de porcelanato y luminarias empotradas tipo dicroico ofrecen una imagen moderna y profesional. Dispone de dos baños completos (hombres y mujeres), caja de luz independiente y ducto para evacuación de humo, lo que lo hace ideal para restaurantes, cafeterías, talleres, fábricas, oficinas o tiendas comerciales. Ubicado estratégicamente en una zona céntrica y de alto tránsito, a solo dos cuadras de Av. Angamos, y muy cerca de Av. Paseo de la República y Av. República de Panamá, garantizando fácil acceso y alta exposición comercial. Zonificación VT: compatible con diversos giros de negocio.

Ubicación privilegiada: Primer piso con ingreso independiente, frente al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN). Documentación en regla, listo para operación o inversión segura. Datos técnicos clave Área de terreno: 220 m² (frente 10 ml x fondo 22 ml) Área ocupada primer piso: 186 m² listos para adaptar Área construida declarada: 161.54 m² (según memoria descriptiva) Área libre: 24.66 m² (patio y cochera) Ambientes: 11 espacios versátiles + depósito Baños: 2 completos + 1 medio baño Cocheras: 2 (según ficha y PU) Ventajas destacadas Ubicación estratégica frente al INEN, con alto flujo peatonal y vehicular. Primer piso con acceso independiente, ideal para clínicas, farmacias, oficinas o franquicias. Espacios amplios y versátiles que permiten múltiples adaptaciones. Patio y cocheras que aportan funcionalidad y valor agregado. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Gran Oportunidad! Se Vende Local Comercial en Av. Manuel Villarán – Lima Ubicado en una de las principales avenidas comerciales de Lima, este local es perfecto para tu negocio o como inversión rentable. Con 500 m² de área construida, ofrece un gran potencial para diferentes rubros. Características Principales: • Área total: 200 m² de terreno, 500 m² construidos. • Ubicación estratégica: A pocos pasos de Av. Aviación, Av. Tomás Marsano y Av. Principal, y a solo 5 minutos del Óvalo Higuereta. • Accesibilidad totalmente garantizada tanto peatonal como vehicular, con fácil conexión a toda Lima. Actualmente en funcionamiento como panadería y pastelería, este local está completamente acondicionado con: • Salones de atención al público • Cocinas industriales • Oficinas administrativas • Almacén Ideal también para: Restaurante, tienda, distribuidora, entre otros. Equipamiento y potencial: • Luz trifásica y pozo a tierra. • Parámetros para construir hasta 4 pisos, lo que te ofrece una gran oportunidad de expansión o desarrollo. Precio de venta: $1,000,000 – ¡Perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata! No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita hoy mismo y haz crecer tu negocio!